Расчет платы за горячее водоснабжение

Горячее водоснабжение — снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Правила расчета размера платы за горячее водоснабжение определены Приложением № 2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила), а требования к качеству предоставления этой коммунальной услуги, основания изменения размера платы при подаче с перерывами, превышающими установленную продолжительность, при отклонении нормативного уровня давления, несоответствия состава и свойств указаны в разделе II Приложения № 1.

В Правилах указан порядок расчета размера платы горячего водоснабжения для жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, для комнат, являющихся частью коммунальных квартир, и для жилых домов (домовладений).

Предлагаем ознакомиться с порядком и примерами расчета размера платы за горячее водоснабжение.

Расчет платы за горячее водоснабжение в многоквартирном доме

В соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальные услуги , утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила), потребители вносят плату за горячее водоснабжение, предоставленное в жилом или нежилом помещении.

Расчет платы за горячее водоснабжение в МКД с применением двухкомпонентных тарифов

Методики расчета размера платы за горячее водоснабжение утверждены в Правилах Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (далее — Правила). Существует два вида тарифов на горячее водоснабжение – однокомпонентные тарифы, с фиксированной ценой за 1 кубический метр, а также двухкомпонентные тарифы, которые имеют две составляющих — компонент на холодную воду или теплоноситель, и компонент на тепловую энергию.

Горячее водоснабжение в коммунальной квартире

Порядок и правила расчета размера платы за горячее водоснабжение в комнате, расположенной в коммунальной квартире многоквартирного дома, зависит от оборудования коммунальной квартиры и многоквартирного дома приборами учета .

Расчет платы за горячую воду

Существовавшая до 2014 года система оплаты за потребленную горячую воду имела массу недочетов со стороны составителей тарифа, в связи, с чем тепло подающие компании терпели убытки и, проведя повторный расчет платы за горячее водоснабжение, был предложен двухкомпонентный тариф.

Как сформирован двухкомпонентный расчет

Основное отличие этого тарифа заключается в разделении расходов на две статьи. Так как система ГВС по сути это подогретая до нормативной температуры холодная вода, то соответственно, первая часть тарифа заключает в себя плату за использованную ХВ. А вторая – за использованную на ее подогрев тепловую энергию.

Разнятся расценки в зависимости от типа системы ГВС. Если источником ГВ является отопительная система, то в тариф заложен расход на химическую обработку жидкости и накладные расходы теплопоставляющей организации.

Приготовление горячей воды в ИТП обозначено в квитанциях на оплату, как ГВС и ГВС нагрев, то есть тариф рассчитывается для закрытой системы горячего водоснабжения.

Для тех, у кого есть счетчик воды формула выглядит следующим образом:

P=V*T

Где V – объем потребленной горячей воды за рассчитываемый период. T – тариф в рублях/куб. м.

Для тех, у кого нет счетчика воды формула выглядит следующим образом:

P=n*N*T

Где n – количество проживающих человек. N – норматив потребления горячего водоснабжения на одного человека. T – тариф в рублях/куб. м.

Как потребителю можно повлиять на оплату горячего водоснабжения

Статья оплаты за горячее водоснабжение, как правило, самая затратная после суммы начисленной за отопление. Но если с отоплением дело обстоит сложнее, то каждый раздел тарифа ГВС при глубоком его анализе подвержен пересмотру и бережливый хозяин может разработать себе схему экономии по следующему примерному плану:

• На количество использованной ГВ по счетчику может повлиять только бережное обращение и устранение утечек. В случае отсутствия счетчика лучше сопоставить сумму оплаты по нормативу и количество использованных кубов воды, например у соседей с тем же количеством членов семьи. По данным статистики расчет ГВС по счетчику сокращает сумму оплаты в 1,5 раза.
• Затраты тепловой энергии на нагрев кубометра холодной воды это коэффициент нагрева ГВС, который очень сильно влияет на конечный результат при расчете формулы оплаты за гв. Величина этого коэффициента имеет отличия в каждом месяце. На это влияет температура холодной воды, которую необходимо подогреть. Для нагрева воды с более низкой температурой необходимо затратить больше тепловой энергии. Утепление труб ХВС увеличит температуру воды в сети и уменьшит количество теплоэнергии на ее нагрев. Важным моментом в этом разделе является и то, что подогрев воды проходит круглосуточно и температурные потери могут происходить через стояки ГВС, обычно проходящие через не отапливаемые помещения. Изолирование стояков обходится не дорого, но минимизирует теплопотери и сохраняет Ваши деньги.
• Расчет общедомовых расходов на горячее водоснабжение многоквартирного дома также регулируется и нуждается в разъяснении. Эти траты возникают путем вычисления разницы между показаниями домового счетчика с общим квартирным расходом. Для достоверности этих данных необходимо организовать коллективный съем показаний ежемесячно. В это раздел расхода входит и затраты на общедомовые нужды, например влажную уборку. Большой расход ресурса может возникнуть из-за утечек и порывов. Во избежание этого необходимо напомнить УК об исполнении своих прямых обязанностей, то есть выполнении регулярных профилактических мероприятий. Также проведение своевременного осмотра сетей на предмет утечек и предотвращение аварийных ситуаций.

Разобрав структуру начисления на ее составляющие, можно понять порядок оплаты и ежемесячно проверять правильность начисления УК за эту статью трат, а также регулировать свои траты на коммуналку.

Работа по оптимизации существующего тарифа проводится на уровне ФС и контролируется антимонопольным комитетом. Так, с 1 июня 2017 года на основании [1]постановления №603 Правительства РФ введены новые нормативы общедомовых расходов, которые одновременно направлены на снижение финансовых рисков эксплуатирующих организаций и удовлетворении требований жильцов.

Тариф на воду без счетчика: из чего складывается?

Тарифы на водоснабжение в России

В РФ установлена стоимость холодной воды и отдельный тариф на горячее водоснабжение. Его размер определяют органы власти субъекта федерации и местного самоуправления, поэтому в регионах цены на коммунальные услуги не одинаковы.
Тариф устанавливается с учетом расходов, которые местные водоканалы и теплосети несут в связи с поставкой ресурса, а также прибавленных к ним надбавок в пределах установленных для региона индексов.

Обычно тариф на воду рассчитывается исходя из затрат на:

• электроэнергию и реактивы для очистки воды;
• зарплату сотрудников;
• транспортировку ресурса к конечному потребителю;
• содержание имущества водоканала, инженерных сетей и так далее.

Что касается горячего водоснабжения (ГВС), то его тариф складывается из цены на поставку холодной воды, стоимости ее подогрева до нужной температуры и индекса роста тарифов.

В 2020 году, согласно Постановлении Правительства №1347 от 12.11.18 , рост тарифов предусмотрен на первое и второе полугодие.

Из чего состоит тариф на воду

1 рубль 76 копеек в стоимости одного кубометра – это затраты на электроэнергию. Производство и транспортировка питьевой воды — процесс энергозатратный, поэтому в стоимости воды эта составляющая весьма значительна: десятки электронасосов качают воду из реки, перегоняют ее на станцию водоочистки. А оттуда уже питьевую воду подают в город по трубопроводам разных диаметров более 80 насосных станций.

Оплата труда с отчислениями в социальные фонды и налогом на прибыль составляет 3 рубля 74 копейки в стоимости кубометра воды. Заработная плата для сотрудников водоканала, которые трудятся и в жару, и в мороз, днем и ночью, порой, по пояс в ледяной воде – это вопрос надежности водоснабжения. На жизнеобеспечивающем предприятии делается все, чтобы текучесть кадров была минимальна, чтобы коллектив состоял только из квалифицированных специалистов. В любое время года, при любой погоде они обеспечивают бесперебойное водоснабжение. А в случае аварий — быстро развертывают ремонтные работы, чтобы как можно быстрее вернуть воду людям.

Рекомендуем прочесть: Как оплатить госпошлину за паспорт через терминал сбербанка

Актуальные изменения и новости

Несмотря на то, что ежегодная индексация составляет всего порядка 4%, для многих семей, состоящих из более чем трех человек, расходы увеличиваются заметно.

А если учитывать, что повышается плата не только за воду, но и электроэнергию, газ и отопление, разница в счете квитанции становится немаленькая. Поэтому новости об изменениях тарифа является актуальной информацией для плательщиков.

Так в Москве решение о принятии нового тарифа согласуется правительством столицы, департаментом экономической политики города и поставщиком ресурсов АО «Мосводоканал».

Актуальные изменения тарифов плательщики увидят в своих квиточках. Узнать информацию о текущем тарифе и тарифе на следующее полугодие можно на сайте ресурсоснабжающей компании.

Необходимо отметить, что повышение тарифа на водоснабжение, произошедшее в начале года, коснулось не всех плательщиков. Так среди москвичей стали платить по-новому только те, кто проживают в «старой» Москве. Рост составил менее 2%. Жители новых районов, не так давно вошедших в состав столицы, на новый тариф пока не перешли.

Выросли тарифы не только на холодную воду, но и на остальные составляющие, связанные с потреблением воды: подогрев, водоотведение. Плата за холодную воду возросла с 38,06 руб. до 38,70 руб. за 1 кубометр (1000 литров). Чтобы отвести такой же объем воды, придется заплатить уже не 27,01 руб., а на 46 копеек больше, т.е. 27,47 руб. Более существенно вырос тариф на подогреваемую воду, со 188,53 руб./куб до 191,73 руб./куб.

Столичного региона коснулись и другие изменения. Впервые был установлен индекс повышения тарифов, согласно которому будут происходить ежегодные изменения. Так для горячей воды этот показатель составил 2,95%, для холодной – 3,62%, для водоотведения индекс роста был определен в 4,12%. В рублевом эквиваленте рост стоимости одного кубометра составит 2-3 рубля ежегодно.

Температурные нормативы ГВС

Как упоминалось выше, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется в том числе исходя из стоимости ее подогрева – это самая крупная статья расходов.

Большинство потребителей хотели бы понимать, за что платят деньги. Один из главных критериев качества предоставленной услуги – температура поставленной ГВС. Согласно СанПиН 2.1.4.2496-09, утв. постановлением Главного санврача РФ № 20 от 07.04.2009, температура горячей воды в кране должна быть не ниже 60 и не выше 75˚С.

Следовательно, температура воды в горячем кране не может опускаться ниже 55–57˚С. Нарушение этой нормы дает жильцам право добиваться снижения тарифа на 0,1% за каждый час в течение всего периода отклонения.

Но эти законы лишь определяют возможность и составляющие такого тарифа, а конкретные положения содержатся в подзаконных актах.

В частности, обязанность установить нормативы потребления воды и тепла, а также перейти на двухкомпонентный тариф с 2020 года возлагает на региональные власти п. 2 Постановления Правительства № 129 от 14.02.2015. Он же вносит изменения в Правила определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв.

Согласно перечисленным документам, уполномоченный орган обязан установить норматив тепла для нагрева воды с учетом:

• системы водоснабжения;
• конструктивных особенностей многоквартирных домов;
• наличия водоразборных устройств;
• санитарно-технического оборудования и так далее.

На основании федерального законодательства , МУП «Серпуховская теплосеть» проведены мероприятия по оснащению многоквартирных домов общедомовыми приборами учета тепловой энергии и горячей воды в соответствии с обязанностью, возложенной на предприятие статьей 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ. В связи с этим в расчетных квитанциях за оплату ЖКХ появилась строка «Оснащение МКД ОДПУ». Согласно вышеуказанному федеральному закону оплата собственниками ОДПУ должна производиться равными долями в течение пяти лет с даты их установки, если собранием собственников жилья не выбран иной способ оплаты. В состав расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета входит стоимость прибора учета, расходы на разработку проектной документации на оборудование узла учета, его монтажа и пуско-наладочные работы, расходы по приему и переводу денежных средств, расходы на содержание информационных систем, обеспечивающих обработку и хранение данных о платежах за установку приборов учета, выставление и рассылки платежных документов и корреспонденции в течение срока предоставления рассрочки, проценты по ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисляемые в связи с предоставлением рассрочки. Данные расходы в совокупности являются расходами на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество. Тарифы и суммы за установленные ОДПУ для собственников:
Информация о сроках начисления платежей и тарифах за установленные ОДПУ

Адресный список объектов для ежемесячных начислений РКЦ — с марта по декабрь 2020 г.

Адресный список объектов для ежемесячных начислений РКЦ — с апрель по декабрь 2020 г.

Адресный список объектов для ежемесячных начислений РКЦ — с мая по декабрь 2020 г.

Адресный список объектов для ежемесячных начислений РКЦ — с июня по декабрь 2020 г.

Адресный список объектов для ежемесячных начислений РКЦ — май 2015 г.

Адресный список объектов для ежемесячных начислений РКЦ — с июля по декабрь 2020 г.

Адресный список объектов для ежемесячных начислений РКЦ — с августа по декабрь 2020 г.

Адресный список объектов для ежемесячных начислений РКЦ — с сентября по декабрь 2020 г.

Адресный список объектов для ежемесячных начислений РКЦ — с октября по декабрь 2020 г.

Адресный список объектов для ежемесячных начислений РКЦ — с апреля по май 2020 г.

Тариф на холодную воду в Москве

В стоимость услуги входит не только цена непосредственно за воду, ведь для ее подачи необходим комплекс услуг, которые оказываются для обслуживания водопроводных сетей.

В расчет тарифа на воду также входит оплата за следующий комплекс услуг:

1. Оплата электроэнергии, необходимой для работы насосов.
2. Цена на реагенты, необходимые для очищения воды и приведения ее в соответствие с санитарными нормами.
3. Зарплата сотрудников водоканала с учетом всех отчисляемых налогов.
4. Затраты по ремонту, производимому в сетях, и их техническому обслуживанию.
5. Стоимость аренды помещений и необходимого эксплуатируемого оборудования и материалов.
6. Расходы на водный налог.
7. Расходы, связанные с утилизацией отходов.
8. Закупка горюче-смазочных материалов.
9. Амортизация и т.п.

Расход

• Тариф на воду формируется по одинаковому принципу как для расхода с учетом счетчика, так и при его отсутствии. Во втором случае играют роль установленные нормы потребления на одну особу. Сколько бы ни израсходовала семья воды в месяц – она будет платить установленную сумму, рассчитанную из нормы на одного человека, умноженную на количество проживающих.
• Это, конечно, может казаться выгодным, ведь можно лить воду, не экономя – платить все равно одинаково, израсходовал ты один куб или 5.
• Но при отсутствии счетчика, согласно постановлению Правительства, устанавливается более высокий коэффициент, и в нынешнем году разница в оплате по сравнению с прошлым годом достигает 7%.
• Если же в квартире установлен счетчик, жильцы оплачивают только реально потребленный объем, зафиксированный счетчиком. И это гораздо выгоднее, поскольку не приходится переплачивать повышенный коэффициент, к тому же появляется стимул учитывать финансовые расходы и планировать их, просчитывать затраты воды, и тем самым экономить.

Сколько к оплате

• Двухкомпонентный тариф на горячую воду вошел в действие в 2014 г. Он учитывает стоимость кубического метра холодной воды и тепловую энергию, которая затрачивается на его нагревание.
• В связи с этим в квитанциях, которые получают потребители, указаны обе эти цифры, учитывающие как потребленную холодную воду, так и то, во сколько обошелся ее нагрев и сколько энергии затрачено для этого.

Разница

• В текущем году повышение тарифов на воду производилось поэтапно: начиная с 1.01.2019 г. тариф был повышен на 1,7%, а во втором полугодии, с 1.07.2019 г. – на 2,1%. Напомним, что регулирует коммунальные тарифы правительство, в функции региональной власти входит установление ставок в конкретных случаях.
• Таким образом, стоимость куба воды при наличии счетчика для жителей Москвы составляет 38,70 руб. в первом полугодии и 40,48 руб. – во втором.
• Если сравнить стоимость воды для москвичей и жителей Троицкого и Новомосковского округов, то для последних в первом полугодии она составляла от 22,97 до 38,70 руб. за куб, в зависимости от места проживания. Прочие потребители платили от 18,43 до 32,25 руб. за куб. (цена не включает НДС).
• Во втором же полугодии эти показатели составили 25,72-40,48 руб. за куб для населения и 21,43-33,73 руб. за куб для прочих потребителей.
• Еще один показатель – стоимость услуг водоотведения, которая напрямую зависит от цены на воду. 27,89-39,38 руб. за куб для населения и 23,24-32,82 руб. за куб.
• Для прочих потребителей – это цены первого полугодия. Во втором они изменились следующим образом: 29,32 – 38,21 руб. за куб для населения, а вот в диапазоне цен для прочих потребителей верхняя граница даже ниже: 24,43 – 31,84 руб. за кубометр.

• В этом случае речь идет о тех городах, в которых работают организации по теплоснабжению. Так же, как и цены на холодную воду, разнятся и тарифы на горячую воду. Ко всем вышеперечисленным факторам, влияющим на тариф, сюда добавляется еще и сама стоимость холодной воды, которую эти организации приобретают, чтобы подогревать в теплосетях, и которая, как уже было сказано, разнится в разных местностях.
• Тариф, который действует в Москве, составляет 188,53 руб. за один кубометр. В двух округах Подмосковья (Новомосковский и Троицкий) установлены другие расценки. Здесь они в разных поселениях колеблются от 113,83 руб. за куб до 185,98 руб. за куб.
• Следует также заметить, что отдельная цена установлена на питьевую воду, она составляет 21,94 руб. и 22,82 руб. за куб в первом и во втором полугодии соответственно.
• Стоимость технической воды в первом полугодии 2020 г. – 8,98 руб. для населения и 7,61 руб. за кубический метр для прочих потребителей. Этот показатель дан без учета НДС.

На сайте Мосводоканала на данный момент представлена информация о текущем тарифе:

• холодная питьевая вода – 38,70 руб.;
• горячая вода – 191,73 руб.;
• канализация – 27,47 руб.

Также на сайте в разделе «Абоненты» можно найти информацию и о новых тарифах, которые вступят в силу с начала второго летнего месяца:

• холодная питьевая вода – 40,48 руб.;
• канализация – 29,57 руб.

До сих пор не у всех жителей в квартирах установлен счетчик на воду. Те, кто не имеют приборы учета воды и соответственно не могут подавать показания израсходованных ресурсов, вынуждены оплачивать сумму, которая складывается из:

• установленной нормы потребления;
• количества проживающих в квартире;
• повышающего коэффициента.

1. Цена затраченной станцией электрической энергии.
2. Снабжение, подаваемое в дома, подлежит регулярной очистке, согласно санитарно-эпидемиологических норм. Это производится специальными реагентами. Их стоимости и цена работ по очистке, входит в тариф.
3. Фонд оплаты труда социальные отчисления служащих пропорционально распределено на весь объем потребленной жидкости.
4. Дополнительные расходы водоканала: аренда помещений, закупка оборудования, траты на временную эксплуатацию различной аппаратуры. Пропорционально также разносятся по всем потребителям.
5. Налоги на ресурс, ремонт станции и сетей. Эти расходы аналогично относятся по счетам собственников квартир и частных домов.
6. Кроме всего, суммы, потраченные на ликвидацию естественных результатов использования воды, ложатся на общие показатели расходов. Соответственно, их закладывают в тариф.

Стоимость куба горячей и холодной воды в Москве на 2019 год регулирует правительство РФ. В некоторых регионах у местных властей есть полномочия на небольшую корректировку тарифов.

Цены за куб ГВС и ХВС с этого года подлежат увеличению. Производится повышение в два этапа. С начала 2020 г. стоимость за 1 м3 жидкости уже увеличилась на 1,7%. Вторая волна поднятия тарифа намечена на июль. Цена изменится на 2,1% в сторону увеличения.

• 1 м3 холодной воды составляет 38,06 рублей;
• один кубометра ГВС – 125,69 руб.

Цена горячей воды за куб в Москве, также как и на холодную, формируется аналогичным образом. Существенно влияет на окончательный результат наличие в квартирах учетно-измерительной аппаратуры (ИПУ).

Если на объекте недвижимости не установлен счетчик расхода потребления ресурса, то на стоимость горячей и холодной воды в Москве влияет количество проживающих/зарегистрированных людей на жилплощади.

Среднее потребление ресурса на одного человека по данному региону умножается на число граждан. Если есть установленный контрольно-измерительный прибор, то формула расчета платежей включает количество использованных кубов, умноженный на тариф.

Пример расчета

Система расчетов определена, как единая для всей территории РФ, что указано во втором приложении к ПП/354 от 06.05.2011 года в последней редакции 2020 г.

Сумма за потребленные ГВС или ХВС = объем воды в количественном измерении за фиксированный период умножаем на установленный по региону тариф по горячему и холодному снабжению.

Разберем на примере конкретную ситуацию. Учитываем, что подача ресурса осуществляется в частную квартиру, расположенную в МКД.

Актуальную информацию по тарифам на холодное водоснабжение можно посмотреть на сайте АО «Мосводоканал», на горячее — ПАО «МОЭК». Кроме того, долгосрочные тарифы на тепловую энергию, в т.ч. подогрев воды, утверждены приказом ДЭПиР г. Москвы от 03.12.2018 №233-ТР, на ХВС — №309/ТР от 17 декабря 2020 г.

Таблица 1.

Категория потребителей	ХВС (руб.) за 1 кубометр		Водоотвод (рублей) за 1 м3		ГВС (р.) за 1 м3
	01.01.–30.06.2019	01.07.– 31.12.2019	01.01. – 30.06.2019	01.07. – 31.12.2019	01.01. – 30.06.2019	01.07. – 31.12.2019
Физические и юридические лица, которые обязаны платить НДС	38,7	40,48	27,47	29,57	191,72	198,19
Граждане и организации из льготной категории вправе не вносить сбор по налогу на добавленную стоимость	32,25	33,73	22,89	24,64	191,72	198,19
Без ндс-ные предприятия, ведущие водно-канализационную деятельность в Москве и МО	23,72	24,81	19,84	20,75	191,72	198,19

Исключение составляет несколько поселков, относящихся к региону – цена горячей воды за куб в Москве выше.

Все указанные в статье тарифы приведены без учета цен на добавленную стоимость.

Потребители	Тарифы на питьевую воду, руб./куб.м.		Тарифы на водоотведение, руб./куб.м.
	1 полугодие	2 полугодие	1 полугодие	2 полугодие
Население (с НДС)	38,70	—	27,47	—
Прочие потребители (без НДС)	32,25	—	22,89	—
Организации водопроводно-канализационного хозяйства области, по местам исполнения обязательств г.Москва (без НДС)	23,72	—	19,84	—

Как видно из таблицы, последнее подорожание тарифов на воду стало 1 января 2020 года. Повышение цен скорректировано по программе социально-экономического развития Москвы на 2020 год.

С 2020 года расчет за потребленную населением горячую воду будет производиться по двухкомпонентному тарифу. Ранее предполагалось, что это произойдет еще до 2020 года. Разберемся, что это такое.

Как производится расчет и утверждение тарифа на тепловую энергию

Все о тарифах на тепловую энергию, теплоноситель и их передачу

Цены на отопление помещений сегодня многих заставляет задуматься «За что мы платим?», «Почему так дорого?» и это не вполне обоснованные вопросы. Ежегодно тариф на тепловую энергию увеличивается, а качество предоставления коммунальных услуг теплоснабжения все равно не улучшается – количество аварий и технологических повреждений на сетях с каждым годом только растет, потери в сетях увеличиваются, износ трубопроводов становится все больше и больше.
Попробуем разобраться из чего состоит тариф на тепловую энергию, кто его и каким образом получает.

Кто может получить тариф на тепловую энергию

Тариф на тепловую энергию утверждает региональная энергетическая комиссия (РЭК). Согласно типовому положению об органе исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов, утвержденному постановлением Правительства РФ №136 от 04.03.2004г., РЭК утверждает тарифы на выработанную тепловую энергию и переданную по сетям, на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право.

Таким образом, тарифы бывают:

1. на тепловую энергию (пар) — устанавливается ресурсоснабжающим организациям, осуществляющих выработку тепла на собственном теплоисточнике. Такие тарифы подразделяются по видам выработки:

• котельными для целей теплоснабжения;
• электростанциями, осуществляющими производство в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии

1. на передачу тепловой энергии — может получить любая организация, имеющая в собственности участок тепловой сети.

Для конечного потребителя расчет стоимости теплоснабжения зависит лишь от утвержденного тарифа на тепловую энергию, которая формируется исходя из всех затрат теплоснабжающей организации, включая выплаты сторонним организациям, по договорам передачи тепловой энергии (транспортировки).

Также утверждаются тарифы на теплоноситель (химически очищенную воду) и нагреваемую компоненту для горячей воды.

Как рассчитать и установить тариф на тепловую энергию?

Сразу следует отметить, что это очень сложный и трудоемкий процесс, требующий формирования, сбора и предоставления огромного количества документов в РЭК. Вся документация должна быть сброшюрована, страницы пронумерованы, заверена, а вся аналитическая информация должна подаваться за подписью руководителя.

Рассмотрим основные документы, подлежащие сдаче в РЭК:

1. Общая документация:

• правоустанавливающие документы на земельные участки, здания, оборудование, сооружения, участвующие в процессе теплоснабжения.
• копии бухгалтерской и статистической отчетности за предыдущий отчетный период и на последнюю отчетную дату.
• сведения о ранее утвержденных тарифах (если таковые были утверждены для данного предприятия).
• расчетные данные о полезном отпуске тепловой энергии, включая потери в сетях и расход тепловой энергии на собственные нужды.
• сведения о подключенной нагрузке на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение.
• экономически обоснованные расходы на выработку тепловой энергии и расчет необходимой валовой выручки. Такие данные должны быть сформированы в соответствии с методическими указаниями по расчету тарифов, утвержденных приказом ФСТ России № 20-э/2 от 06.08.2004г.
• инвестиционная программа предприятия с расшифровкой по суммам и источникам финансирования мероприятий.
• заявление за подписью руководителя о рассмотрении документов и утверждении тарифа на тепловую энергию, а также указать метод, по которому предлагается регулирование тарифа.

1. Техническая характеристика:

• фактические сведения о полезном отпуске тепловой энергии за предыдущий подготовительный и отопительный периоды, план на предыдущие периоды.

• перечень теплоисточников, тепловых пунктов с их адресами, режимными картами и техническими характеристиками, а также схемы тепловых сетей.
• спецификации имеющегося оборудования.
• технико-экономические показатели с приложением счетов и сертификатов качества на покупное тепло, газ, электроэнергию, топливо, воду и водоотведение.
• информацию о нормативе удельного расхода топлива и факте, отклонения обосновать в пояснительной записке.
• реестр заключенных договоров на теплоснабжение с потребителями.
• копии заключенных договоров на покупку воды, электроэнергии и газа.

1. Экономическая часть.

• копии учредительных документов
• сведения об организации, ее специфика, особенности и основной категории потребителей.
• копии документов, подтверждающих проведение тендерных закупочных процедур.
• расчет затрат на ремонт, графики проведения работ и копии договоров с подрядчиками.
• информацию о фонде оплаты труда, о налогах, об амортизационных отчислениях и прочих расходах.

Ниже мы рассмотрим статьи об особенностях государственного регулирования тарифов на тепловую энергию и перспективах, которые ожидают рынок тепловой энергии в ближайшем будущем.

Методы государственного регулирование тарифов на тепловую энергию

Порядок расчета стоимости ГВС по двухкомпонентному тарифу

Разница
Следуя мировому опыту, российские власти с 2013 года ввели так называемый двухкомпонентный тариф на ГВС. Расчет платы за горячую воду по двухкомпонентному тарифу в квитанции ЖКХ в закрытых системах водоснабжения осуществляется исходя из таких составляющих:

• фактического объема использованной холодной воды, оплачиваемой по стандартному тарифу на холодную воду;
• фактического количества тепла, израсходованного для подогрева холодной воды. Оно оплачивается по отдельному тарифу.

Проще говоря, стоимость горячей воды в кране определяется ценами на холодную воду и тепловую энергию для ее подогрева.

Объем потребленного ресурса определяется по счетчику горячей воды, а если он отсутствует – по общепринятому нормативу потребления. Плата за подогрев воды в коммунальных платежах рассчитывается по нормативу расхода тепла, использованного для подогрева.

В открытых системах водоснабжения применяются компоненты на:

• теплоноситель;
• тепловую энергию для целей водоснабжения.

В настоящее время региональные органы исполнительной власти уполномочены самостоятельно решать, какой принцип расчета стоимости горячего водоснабжения применять для определения тарифа в закрытой системе: одно- или двухкомпонентный. До 2020 года они должны окончательно перейти на двухставочный тариф, а до тех пор нужно разработать специальную нормативную базу.

То, как ведется расчет стоимости горячей воды по двухкомпонентному тарифу в квартирах, зависит от наличия или отсутствия в жилом помещении индивидуального прибора учета использованной воды. При расчетах используется формула № 23, утв. Приложением 2 к Правилам, утв. Постановлением Правительства № 354.

Стоимость 1 м3 хол. воды х объем потребления (объем потребления х норматив теплозатрат) х стоимость 1 Гкал тепла = стоимость услуг ГВС

30,09*5 (5*0,06)*1775,45 = 683,08 руб.

(30,09 х 3,89 (3,89 х 0,06) х 1775,45) х 3 = 1360,22 рублей

30,09 1775,45 х 0,06=136,17 рублей /м3

Как видно из вышесказанного, стоимость горячего водоснабжения не зависит от того, есть ли у абонента индивидуальный учетный прибор: тариф за горячую воду по счетчику всегда одинаков. В расчетах меняются лишь объемы потребления:

• при наличии счетчика используется фактический объем;
• без учетного прибора – норматив.

Это отражается и на итоговой стоимости потребленных ресурсов. Чем больше в квартире прописано жильцов, тем выше будут расходы на коммуналку.

Кроме того, государство всячески старается поощрить население устанавливать приборы учета. Один из стимулов – введение в 2017 году повышающего коэффициента для абонентов, которые имеют техническую возможность установки счетчиков, но не делают этого.

Так, петербуржцам, не установившим приборы учета, 1 м3 горячей воды обойдется не в 136,17 рубля, а в 151,662 р. (30,09 х 1,5 1775,45 х 0,06).

Один из наиболее спорных вопросов – применение при расчетах за ГВС общедомового прибора учета тепла. Казалось бы, его наличие позволяет объективно измерить объем тепла, затраченный поставщиком ресурса на подогрев воды, и такая практика единственно верна. На деле же не все так просто.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, при расчете стоимости ГВС должны применяться исключительно установленные нормативы тепла, использованного для подогрева воды.

Эту позицию поддержал Минстрой и Верховный Суд, хотя она потенциально приводит к необоснованному завышению стоимости ресурса.

Как известно, в регионах квитанция за отопление и горячую воду может содержать разные нормативы тепла, которое затрачено на подогрев кубического метра воды. Разница между некоторыми регионами превышает 15%. Например, в Омской области норматив составляет 0,0503 Гкал/1м3, в СПб – 0,06 Гкал/1м3, а в Ростовской области – от 0,054 до 0,066 Гкал/1м3, в зависимости от конструктивных особенностей дома.

Вероятно, причина такой разницы – неопределенность при проведении расчетов относительно температуры воды, которую нужно нагреть, и температуры уже горячей воды. Температурные перепады в разное время года не учитываются в расчетах, что ведет к завышению тарифов на ГВС.

Применение двухкомпонентного тарифа создало проблему для управляющих организаций, которые обслуживают дома, оснащенные полотенцесушителями, теплыми полами и так далее.

Особенность ГВС таких домов состоит в том, что вода, циркулирующая в контуре, не должна остывать. Для этого требуется дополнительное тепло (около 30% от общего количества тепла, израсходованного для подогрева воды).

Расчет между управляющими компаниями и жильцами осуществляется по показателям квартирных счетчиков, которые не учитывают указанные потери. В итоге УК получает от жильцов на 25-35% меньше средств, чем она должна уплатить поставщику ГВС.

ЖКХ в России

В соответствии с действующим жилищно-коммунальным законодательством России (перечень некоторых НПА приведен в конце статьи) могут применяться ТРИ СИСТЕМЫ (метода) расчета и платы за горячее водоснабжение (ГВС) в зависимости от конкретных местных условий города, от существующей схемы теплоснабжения, от принятой в городе системы расчетов между домоуправляющими компаниями, Теплоэнерго и Водоканалом, или просто какая система более приглянулась властям и бухгалтерам:

1. ОДНОКОМПОНЕНТЫЙ ТАРИФ (плата) за горячую воду. В этом случае плата за горячую воду начисляется в руб. за каждый потребленный куб.метр горячей воды. Объем потребленной воды определяется по показаниям счетчика горячей воды или по нормативу потребления (куб.м на 1 человека). Плата за горячую воду, поступившая от всех жителей в управляющую компанию (УК, ТСЖ), затем перечисляется бухгалтерией УК Теплоэнерго и Водоканалу.
2. ДВУХКОМПОНЕНТНЫЙ ТАРИФ (плата) за горячую воду. В этом случае плата на горячую воду в системе горячего водоснабжения состоит из: а) КОМПОНЕНТА НА ХОЛОДНУЮ ВОДУ, т.е. платы за воду, поданную Водоканалом холодной, затем нагретую в бойлере и потребленный жителями в водоразборных кранах уже горячей. В платежном документе эта составляющая платы может называться «теплоноситель (холодная вода) на ГВС»; б) КОМПОНЕНТА НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ, которая тратится на подогрев холодной воды в бойлере [в ТП дома или в котельной (на ТЭЦ)], потребленной жителями в водоразборных кранах уже горячей. В платежном документе эта составляющая платы может называться «ГВС- Подогрев» или «Тепловая энергия на ГВС», или «Тепловая энергия на подогрев холодной воды для ГВС».
3. ДВУХСТАВОЧНЫЙ ТАРИФ (плата) за горячую воду. В этом случае плата за ГВС разбивается на две части:

а) плата за объем потребленной горячей воды (ставка ГВС- ПОТРЕБЛЕНИЕ).

Размер платы за потребление горячей воды (ГВС – потребление) = [расход по показаниям счетчиков, куб.м.] х [тариф за потребление ГВС, руб/куб.м.]

б) плата за содержание систем ГВС (ставка «ГВС – СОДЕРЖАНИЕ» или «ГВС — МОЩНОСТЬ»). Что такое » содержание систем ГВС » — см. прим.* в конце статьи.

Размер платы за содержание систем ГВС = [Величина мощности (договорная) на 1 чел., Мкал/чел] х [кол-во человеке проживающих в квартире] х [Тариф за содержание систем ГВС, руб/Мкал]

Какую систему оплаты за горячую воду применить, устанавливают региональные власти (области, края, республики) соответствующими приказами (постановлениями, решениями)

* плата за содержание систем ГВС (ставка «ГВС – СОДЕРЖАНИЕ» или «ГВС — МОЩНОСТЬ») — это плата, которая покрывает постоянные затраты теплоснабжающих организаций на содержание производственного комплекса ГВС: ремонт, обслуживание, развитие и реконструкцию источников теплоснабжения (ТЭЦ, котельных), сетей, теплопунктов, заработную плату их работников и др. расходы.

Она не зависит от того, сколько куб.м горячей воды потреблено каждым жителем в расчетном месяце..

Величина платы за содержание (мощность) систем ГВС (Мкал/на 1чел.), рассчитывается для каждого многоквартирного дома в зависимости от характеристик дома и его состояния и устанавливается договором между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией.

К величайшему сожалению, величина этой платы органами региональной власти не регулируется — не контролируется.

Перечень НПА и НТД по системам платы за горячую воду

1. «Основы ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса (утв.пост. Правительства РФ от 14 июля 2008 г. N 520, с изменениями и дополнениями от:15 сентября 2009 г., 8 июня 2011 г., 8 ноября 2012 г.,8 мая, 4 октября 2013 г., 26 марта 2014 г.);
2. Постановление Правительства РФ № 1149 от 08.11.2012 «О внесении изменений в Основы ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» — вступило в действие с 01.01.2013 года;
3. Постановление Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду» от 14 февраля 2015 г. № 129 [в нем подробно расписано, за что и скоко платить…],

Составил инженер ЖКХ Юрий Калнин

Тарифы для юридических лиц

Для юридических лиц, клиентов Мосводоканала, действуют иные тарифы (без учета НДС):

• холодная питьевая вода – 32,25 руб. (с 1 июля — 33,73 руб.);
• канализация – 22,89 руб. (24,64 руб).

Для организаций, осуществляющих водопроводно-хозяйственную деятельность на территории Московской области, действуют льготные тарифы:

• холодная питьевая вода – 23,72 руб. (с 1 июля – 24,81);
• канализация – 19,84 руб. (20,75 руб.).

Выше указаны тарифы, действующие на питьевую воду. Юридические компании, различные сельскохозяйственные учреждения также приобретают техническую воду, тарифы на которую снижены.

Тарифы в столице и регионах: есть ли разница?

Тарифы на водоснабжение неодинаковы в регионах страны. Традиционно услуги по самому высокому тарифу оплачивают жители столицы.

Это обусловлено экономическими и социальными показателями, уровнем дохода населения области и самой системой водоснабжения, одно дело как система обслуживает многомилионный город, другое – регионы с меньшей плотностью населения.

Так или иначе, индексация в январе этого года на 1,7% произошла не только в Москве, но и в других регионах. Также традиционное повышение произойдет и в середине года.

Так, например, в Липецкой области тариф для населения поднимется с 25,34 руб./куб холодной воды до 25,87 руб./куб. Для иных потребителей повышение составит 44 копейки (с 21,12 до 21,56 руб./куб). За водоотведение населению придется платить уже не 49,86 руб./куб, а 50,86, иным потребителям не 41,55 руб./куб, а 42,38.

В Воронежской области тарифы на холодную воду для населения подрастут с 24,83 руб./куб до 25,33 руб./куб. Для иных потребителей с 20,69 до 21,11 руб./куб. Тарифы на водоотведение для населения изменятся с 22,01 до 23,33, для иных потребителей с 18,34 до 19,44.

Во Владимирской области тариф для населения на воду со второй половины года составит уже 29,22 вместе 28,62, тарифы на канализацию останутся неизменными на уровне 24,97 руб./куб.

Сколько к оплате

• В первую очередь, от того, насколько скважина удалена от потребителя воды. Расходы учитывают не только все вышеперечисленные составляющие, но и сами процессы бурения скважин и их последующего обеспечения, работы насосов, перекачивающих воду и т.д.
• Поэтому можно сказать, что на стоимость услуги влияет расстояние, необходимое для подачи воды. Чем дальше находится источник поставляемой воды, тем больше затрат необходимо для ее подачи. Это и отображается в тарифах на воду, делая их различными для разных регионов и городов.

Разница в тарифах

Тарифы на воду

В связи со всеми этими особенностями разница между показателями общедомовых расходомеров и индивидуальных счетчиков оплачивается собственниками последних. В такой ситуации монтаж прибора расхода ресурса может быть нерентабельным, поэтому всех граждан обязали установить в квартирах индивидуальные расходомеры.

Без воды невозможно жить и работать. На Земле есть много мест, где существует недостаток этого необходимого ресурса. В России протекает множество рек и расположено много природных резервуаров с пресной водой. Но при этом, все равно, необходимо экономить эту дорогостоящую влагу. Для этого наши уполномоченные органы подписали закон, который требует от всех владельцев недвижимости установки в жилье счетчиков расхода холодного и горячего водоснабжения. Присутствие этих приборов позволяет бережно расходовать ресурсы, чему способствуют установленные тарифы на воду. Нормы расхода, по которым рассчитывают оплату за коммунальные услуги, довольно дорогие. Норматив холодного водоснабжения установлен в 6,96 кубометров на человека, а горячего – 3,49 кубометров.

Рекомендуем прочесть: Как продать долю дома без согласия второго собственника

Что такое «тепловая энергия»

Для целей ГВС необходимо одновременно учитывать два компонента, за которые платит абонент: холодная вода (или теплоноситель, если речь идет об открытых системах) и тепловая энергия.

С водой все понятно – она рассчитывается в м3 в зависимости от показаний по счетчику либо нормативу потребления. Но не все знакомы с понятием «тепловая энергия» и тем, какую функцию она выполняет.

Указанный компонент является главной составляющей подогрева холодной воды до установленных норм. Чтобы определить объем затраченной тепловой энергии, нужно умножить использованное количество воды на норматив тепла, необходимый для подогрева 1 м3. Этот норматив принимается местными органами власти.

Следовательно, однокомпонентный тариф на горячую воду – это когда абонент платит лишь за использованные кубометры воды, двухкомпонентный – когда в тариф включается еще и стоимость ее подогрева.

Из чего в Челнах складывается стоимость горячей воды

Вопрос объективности платы за горячую воду актуален для всей России. В конце февраля вышло постановление правительства РФ, согласно которому будут установлены нормативы на подогрев в системах. Субъектам РФ, согласно этому постановлению, необходимо разработать эти нормативы к 2020 году. Начисление по нормативу, по мнению Альфии Романовой, будет не совсем корректным. Если есть приборы учета, правильнее пользоваться их показаниями, считает она.

При открытой системе стоимость теплоносителя с ТЭЦ получается немного выше (26,77 рубля за кубометр до 1 июля), чем холодной воды (19,22 рубля). Это одна из причин того, что стоимость услуги в разных домах разная. На разницу в начислениях в разных домах также влияют: проект дома, инженерной системы: чем длиннее сети, тем больше тепловой энергии надо на подогрев. Зависит стоимость и от потребления воды в доме. Например, летом горячая вода дорожает. Многие уезжают за город, в отпуска, потребление снижается, а затраты тепловой энергии на подогрев воды в доме остаются. Удорожание летом происходит и за счет работы полотенцесушителей.

Реакция потребителей на увеличение тарифов

Решение Правительства поднять тарифы на услуги, связанные с водоснабжением и канализацией в начале года, вызвало определенную реакцию населения, которая также подогревается и в СМИ.

В некоторых источниках публикуется информация о профицитном доходе, дополнительной прибыли, которую получили департаменты, заведующие ЖКХ в 2020 году в связи с тем, что Центробанком была определена инфляция в размере 4%, а в реальности она составила 2,5%. В данном случае полученный доход мог бы уравновесить убытки, связанные с повышение НДС на 2%.

Юридические же лица, потребители ресурсов, в связи с повышением стоимости услуг водоснабжения, которые в конечном итоге влияют на себестоимость производимой продукции, перешли к активным действиям и подняли цены на товары, чтобы избежать убытков в новом расчетном периоде.

Так скидку на оплату воды могут получить:

• нетрудоспособные граждане (скидку в размере 50%);
• участники ВОВ и герои СССР (100% субсидию);
• ветераны (скидку 50%);
• многодетные семьи (50-70%);
• малообеспеченные семьи (в зависимости от уровня дохода).

Если стоимость коммунальных расходов составляет более 10% от совокупного дохода всех членов семьи, плательщики вправе рассчитывать на льготу.