Дома с индивидуальным отоплением. Отзывы, плюсы и минусы.

1. Себестоимость кв.м при ниже, поскольку не требуется подвод теплотрассы и линии ГВС.
2. Жилец самостоятельно регулирует климат в квартире, а не ждет начала отопительного сезона (или весной его окончания.
3. Можете забыть про сезонное отключение горячей воды.
4. Коммуналка выходит дешевле (нет платы за ГВС и тепло, конечно повышается расход холодной воды и газа, но в тариф на ГВС и тепло дополнительно к стоимости той же хол.воды и газа входят оплата теплопотерь на трассе, её ремонт ну и вообще оплата остальных расходов поставщика и посредников в виде ЖЭК).
5. Радиаторы и трубы отопления в квартире всегда заполнены водой (нет контакта с воздухом, как при централизованной системе почти 4-5 месяцев в год система простаивает и благополучно окисляется), что снижает скорость коррозии внутренней поверхности элементов системы отопления.
6. Система ИО не подвергается регулярному ежегодному «изнасилованию» называемом у нас опрессовкой. Т.е. исключены гидроудары в системе, т.к. она полностью изолирована.Все это увеличивает надежность и срок эксплуатации.
7. Системы автономного отопления полностью экологичны. В них применяются котлы с закрытой камерой сгорания, вследствие чего удается решить проблему вентиляции квартиры. В данном оборудовании воздух для горения принудительно засасывается с помощью встроенного вентилятора извне. Продукты горения выходят туда же. Так как котел работает прерывисто, продукты сгорания без труда рассеиваются в воздухе. В обычном режиме работы оборудование с закрытой камерой сгорания и принудительной тягой выделяют около 80 -110 p.p.m. продуктов сгорания с угарным газом, что в полной мере отвечает европейским нормам.

1. У вас дома кроме плиты появляется еще один газовый прибор, который необходимо периодически обслуживать (только в фирмах имеющих лицензию и желательно сервисном центре производителя котла)
2. Любое котельное оборудование очень чувствительно к жесткости воды (от этого напрямую зависит срок эксплуатации и периодичность регламентных работ)
3. Приходится смирится с тем фактом, что у вас на кухне будет жить котел. Конечно компактный и красивый, но при планировке кухонного пространства вы будете ограничены данным обстоятельством.
4. В нашей стране под запретом находятся коаксиальные выбросы продуктов сгорания через фасад многоквартирных домов, из этого следует, что возникает необходимость оборудования единого дымохода, а это достаточно дорогой и долгий процесс.
5. Высокая опасность систем поквартирного отопления. Ведь в данном случае в каждом помещении находится отопительное оборудование, которое работает на газе, являющимся, как известно, взрывоопасным топливом. Однако решить данную проблему можно, если применять котлы высокого качества, наделенные ионизационным контролем присутствия пламени, датчиками контроля тяги и температуры, а также автоматически выключающими газовый клапан при исчезновении огня.

Вопрос с жесткостью можно решить установив систему умягчения (кстати в городских котельных воду предварительно умягчают).

Плюсы и минусы автономной и индивидуальной системы отопления в квартире: что выбрать?

Для владельцев квартир, которые не хотят подключаться к централизованной традиционной системе теплоснабжения с её многочисленными недостатками, существуют альтернативные варианты.

Это организация индивидуального комплекса в пределах своего жилища или присоединение к внутридомовой сети автономного отопления. Оба способа обогрева предполагают независимость от чётких графиков подачи нагретой воды в радиаторы, что гарантирует новый более высокий уровень комфорта проживания. Чтобы определиться с тем, какая схема лучше, стоит рассмотреть их более подробно.

Индивидуальное отопление

При его организации всё оборудование и комплектующие от котла до радиаторов размещаются в пределах квартиры.

Чаще всего для обустройства системы приобретается газовый или электрический двухконтурный теплогенератор, который будет поддерживать комфортную температуру и обеспечивать горячее водоснабжение.

Подача тепла по такой схеме имеет ряд преимуществ:

• максимальный комфорт эксплуатации , когда температуру в каждой комнате и в квартире в целом можно регулировать по своему усмотрению
• экономичность расхода энергии , так как современные термостаты, другая автоматика не допускают её перерасхода
• подача горячей воды в любое время без отключений с необходимым напором

Наряду с комфортом, пользование индивидуальным отоплением предполагает и максимальную ответственность за её исправность, безопасность работы. Она сложна в организации и требует обустроить место для установки котла, выполнить монтаж вентиляции, дымохода, трубной разводки и т.д.

Во многом эффективность системы зависит от грамотности проектирования и соблюдения правил установки. Чтобы эти работы были выполнены в соответствии с общепринятыми нормативами, к их выполнению нужно привлечь профессионалов. Услуги таких специалистов можно заказать на сайте ateplo.ru с гарантией качества на собранную систему.

Автономная сеть отопления

Принцип её работы основан на наличии общей для всей многоэтажки или нескольких домов котельной. В ней устанавливается мощный теплогенератор или каскад из ряда агрегатов с необходимым дополнительным оборудованием.

Размещается этот блок в специально возведённой постройке во дворе или на чердаке, от него по квартирам разводятся трубы отопления.

За проектирование, монтаж, бесперебойную работу и ремонт коммуникаций отвечает управляющая компания.

Плюсы такой схемы обогрева:

• более высокая эффективность по сравнению с централизованной сетью , так как теплоноситель проходит гораздо меньшее расстояние до потребителя и практически не остывает
• высокое качество получаемой услуги , так как частная коммунальная организация заинтересована в отличном обслуживании своих клиентов
• возможность переложить ответственность за безопасность и исправность работы системы с собственника квартиры на управляющую компанию

С другой стороны подключение к автономному комплексу имеет недостатки:

• завышенные тарифы на подачу тепла , которые могут не устраивать отдельных владельцев квартир. При этом собственники коммунальной сети не всегда спешат идти на уступки
• шум, создаваемый котельной , которая располагается на чердаке или в подвале дома
• необходимость оплаты обслуживания и ремонта системы за счёт её пользователей

Таким образом, решение всегда остаётся за владельцем квартиры. В случае обустройства индивидуального комплекса он должен будет взять на себя всю ответственность и расходы, но это освободит его от любого типа зависимости.

При подключении к автономной сети ему придётся примириться с возможными неустраивающими его моментами, зато львиную долю забот и усилий можно будет переложить на управляющую компанию.

Мёрзнуть или жить: удобно ли индивидуальное отопление, плюсы и минусы

Несмотря на то, что уже конец сентября, центральное отопление включили еще не во всех районах Петербурга . Связано это с наступлением бабьего лета, которое радовало жителей Северной столицы хорошей погодой.

В конце статьи размещена аудиоверсия – для тех, кому удобнее слушать, а не читать .

Сперва предполагалось, что сезон жарких батарей начнется 20 числа, но затем Смольный скорректировал планы и перенес его на «после 27 сентября». И это вполне обосновано: начинать постоянно топить можно лишь после того как среднесуточная температура в течение пяти суток будет ниже +8 градусов .

Меж тем, периодическое протапливание «стартовало» 17 сентября.

И недовольные горожане тут же разделились на два лагеря: те, что мерзнут даже в теплую погоду, и те, что ходят в куртках нараспашку даже в морозы. Одни жалуются, что у них в квартире парилка и +27-28 градусов, а другие сетуют на то, что приходится ходить чуть ли не в валенках, ибо дом старый и находится в локации, где всегда дует сильный ветер , а по квартире гуляют сквозняки.

Поставить точку в подобных спорах может квартира не с центральным, а с индивидуальным отоплением , где хозяева сами решают, когда начинать отопительный сезон. Однако такой тип жилья подходит не всем.

Сейчас покупателям всё чаще предлагают купить квартиру «с котлом» : это уже не изыск. Причем, речь идет не только о таунхаусах, но и об обычных многоквартирных домах малой и средней этажности.

Из однозначных плюсов стоит отметить, что владельцы котлов не платят ни за центральное отопление, ни за горячую воду.

Кроме того, традиционные сезонные отключения их не касаются, и мыться в тазах им не приходится.

Температура в квартире выставляется по желанию хозяев: можно установить хоть +15, хоть +30 градусов. Оборудование нагревает воздух до нужной отметки, а затем отключается. Когда в помещениях становится прохладнее, оно автоматически включается снова.

Котел очень экономичен по сравнению с центральным отоплением: цифры в квитанции окажутся в разы меньше .

А еще хозяева смело могут сделать себе теплый пол, и не электрический, а водяной. В некоторых случаях у владельцев таких квартир нет необходимости включать батареи: такой пол прогревает помещения быстро и эффективно.

Расход холодной воды, конечно, увеличивается , но не сказать, что критично: с 3-4 кубов до 8-9 на двоих жильцов.

Что касается минусов, то они тоже имеются.

Например, это оборудование не любит скачков напряжения, которые могут наблюдаться в старых домах. Придется раскошелиться на стабилизатор.

Еще котел боится жесткой воды: из-за нее нагревательный элемент может покрыться накипью и перестать работать.

Чтобы не остаться внезапно в холодной квартире, придется заниматься обслуживанием котла. Для этого имеет смысл заключить договор со специальной компанией, которая раз в год будет удалять пыль и накипь и проводить плановый осмотр оборудования. Лучше не пытаться чистить котел самостоятельно: так его можно повредить, а затем долго и дорого «лечить».

Еще одна проблема котлов – они шумные.

Для кого-то это и не проблема вовсе, но для людей с чутким сном и нестабильной неравной системой постоянный звуковой фон чуть громче холодильника может стать настоящим раздражающим фактором.

Ну и еще один нюанс – эстетический. «Спрятать» котел довольно сложно, ведь к нему должен быть постоянный доступ. Иначе можно нарваться на штраф от газовщиков. При заказе кухни придется учитывать этот момент: дверцы и шкафчики, скрывающие котел, должны легко открываться или сниматься.

Газовый котел в квартире: экономия, удобство и….опасность?

В России растет число домов с индивидуальным отоплением — это когда в каждой квартире есть газовый котел. Это же замечательно — не зависеть от городских служб! Захотел — включил отопление, захотел — убавил то же самое отопление зимой. Горячая вода без перебоев!

В преддверии окончания отопительного сезона предлагаем разобраться в плюсах и минусах индивидуального отопления. Своим опытом «жизни с котлом» с Новострой-М поделилась одна из читательниц .

Внимание: нахваливать котел в этой статье мы не собираемся! Текст написан на основе личного опыта (автор уже 2 года живет с котлом), поэтому тут будут перечислены и минусы.

В России так заведено — даже если после окончания отопительного сезона выпадет снег, отопление обратно не включат. Поэтому россияне так любят всякие обогреватели, которые между тем накручивают счета за электричество. А еще в нашей стране есть такое понятие «гидравлические испытания».

Это когда, начиная с мая, отключают горячую воду. Хорошо, если испытания уложатся в срок. Но чаще всего сидеть без горячей воды приходится дольше. Есть примеры, когда люди жили без горячей воды по полгода. Отсюда любовь к водонагревателям, которые тоже накручивают счета. Никакой экономии. А что делать – хочется жить в комфорте!

Также, наверное, всем знакома ситуация, когда из крана с горячей водой льется еще теплая, счетчик мотает, вымыться самому или искупать ребенка – невозможно, но денежки капают, и придется за такую «горячую» воду заплатить!

Так вот с котлом этого не будет. По нормативам через 20 секунд он начинает «готовить» для вас горячую воду. У меня она задана на температуре 50 градусов – то есть я ее почти не разбавляю холодной (чтобы нагревательный элемент не покрывался накипью). Друзья, у которых тоже котел в таунхаусе. Советуют выставить 45 градусов. Говорят – вполне комфортно.

Словом, неудивительно, что всё больше людей задумываются о том, что если уж брать квартиру в новостройке — то с индивидуальным отоплением. Скажем сразу — этот тип отопления подходит не всем. Потому что нет в мире ничего идеального.

Сначала о хорошем.

1. В квартире со своим котлом установлено три счетчика — на холодную воду, на газ и на электричество. За отопление и горячую воду платить не нужно. Отключения горячей воды больше не страшны (помните шутку о том, что счастье — это когда намылил голову, смыл, и кончилась вода). С котлом — никаких водонагревателей или операций «тазик»!

2. Межсезонье тоже больше не пугает (сентябрь и май месяцы). Когда отопления или уже нет, или еще нет, а в квартире холодно, неуютно и приходится надевать на себя штаны с начесом, валенки, свитер и три пледа. Вместо этого можно выставить на термостате нужную температуру и нагреть квартиру. Котел выключится сам, когда термостат «увидит» заданную температуру. И включится обратно, когда термостат «понимает», что в квартире похолодало.

3. Отопление в квартире с котлом не зависит от аварий. Даже если во дворе прорвет трубу, вода будет крутиться по кругу «котел — батареи». Кстати, если трубу действительно прорвет, то дом останется без воды – без холодной, имеется в виду, воды.

Тогда отопление от котла включить можно будет, а вот помыться — уже нет. Но это и для домов с центральным отоплением актуально — там тоже при починке труб перекрывают и воду, и отопление. Хорошо, если на улице не холодно.

4. Экономия! Наша читательница глазами своим не поверила, когда в первый месяц после переезда она заплатила за газ. 400 рублей. Но это с учетом за май – теплый практически месяц. А вот зимой в морозы (когда котел практически всегда работает в режиме отопления) она платит 1000 рублей.

Это с учетом нагрева воды и частого приготовления еды в газовой духовке. В прежней квартире в обычном панельном доме зимой приходилось выкладывать только за отопление 2500-2800 рублей. А электричества котел «ест» немного — в среднем 120 ватт, меньше, чем микроволновка или «стиралка».

Теперь минусы. Про отключение воды в случае городской аварии мы уже сказали, но есть и другие проблемы.

1. Если ваш дом находится в старом районе, не исключено, что коммуникации устарели, и электричество может «скакать». Увы, у котлов есть зависимость от скачков напряжения. Это лечится покупкой и установкой стабилизатора напряжения. (от 5 тыс. руб. в Леруа Мерлен – то есть готовьтесь к дополнительным тратам)

2. Жесткая вода — это реальная опасность для котлов. Из-за накипи нагревательный элемент может выйти из строя. Лучше не заниматься самодеятельностью и не пытаться самим избавиться от накипи (заливать лимонную кислоту в котел и т.д.), а заключить договор с обслуживающей компанией. Ее сотрудники будут раз в год приходить и производить обслуживание котла. В него входит удаление накипи, пыли и диагностика «электроники». Это, конечно, стоит денег, но вполне терпимых. (от 2300 руб. в год)

3. Еще один минус — некоторые марки котлов работают достаточно шумно (например итальянские Baxi). И жить с таким котлом в 1-комнатной квартире может быть сложно, особенно пожилому человеку, чувствительному к шуму.

4. Последний минус. Эстетический. Котел сложно «спрятать» на кухне. Дело в том, что доступ к нему должен быть свободным для обслуживающей компании или газовщика. А газовщики могут и оштрафовать, если котел будет «замурован». Впрочем, «спрятать» котел можно без ущерба для всех. Хотя бы обычной рулонной шторкой.

Резюмируем. На наш взгляд, плюсы индивидуального отопления перевешивают. Потому что минусы вполне можно решить. Если кому-то показалось, что мы агитируем покупать жилье с котлом — это вам показалось. Но уже сам факт того, что на рынке новостроек есть альтернатива центральному отоплению — это хорошо.

Однако, как человек, живущий с котлом уже 2 года, я могу сказать точно – что в квартиру с центральным отоплением я не вернусь. Не хочу мерзнуть в сентябре. Когда отопления еще нет, не хочу жить с окнами нараспашку в мае, когда уже тепло, а батареи кочегарят – смысл топить улицу и платить за это 3 тыс. руб?!

Да, расход холодной воды случается больше – оно и понятно, горячей-то просто неоткуда взяться, ее готовит котел, но за двоих мы в месяц платим не больше 300 рублей (20 рублей с копейками – 1 куб). Так что думайте, решайте, но котел сегодня – это определенно альтернатива центральному отоплению и обычной горячей воде.