Почему рвёт трубы в системе отопления?

Ежегодно на рынке появляются трубы из новых полимерных материалов, а к ним фитинги новой конструкции. Все они, как правило, удобны, работать с ними одно удовольствие, с какой-нибудь «чугуниной» не сравнить! Но как поведут себя новые материалы и фитинги со временем?

Трубы из полимерных материалов и металлопластиковые не боятся, скажем, ржавчины и вполне способны прослужить десятки лет при правильном обращении. Однако и у них есть свои слабые стороны, и если ими пренебрегать, то впоследствии с трубопроводом могут произойти неприятности.

Большая часть ошибок совершается при монтаже. И наиболее типичным относятся:
• Использование труб, фитингов и монтажных инструментов различных производителей. Даже соответствие ГОСТу не является в этом случае гарантией. ГОСТ лимитирует только предельно допустимые отклонения диаметра и толщины стенки трубопроводов в большую сторону.
• Неровная кромка среза трубы перед монтажом соединений.
• Использование неподходящих герметиков и клеевых составов, оказывающих разрушительное химическое воздействие на трубы и фитинги.
• Загрязнение соединяемых поверхностей фитингов и труб.
• Незавершённый монтаж соединений, когда монтажные кольца либо резьбозажимные адаптеры не до упора надеваются на отрезанный конец трубы, а также когда конец трубы не до упора надвигается на фитинг.
• Несоразмерные необходимости усилия, прикладываемые к ручному монтажному инструменту.
• Монтаж труб, примыкающих к фитингу, с отклонением от оси фитинга, в результате чего возникает изгибающее либо крутящее усилие, передающееся на фитинг.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

Главная ошибка при монтаже полимерных труб — несоблюдение основных правил установки. Обязательно следите за тем, чтобы трубы и фитинги не подвергались чрезмерному механическому воздействию. Если какой-либо элемент трубопровода имеет даже незначительные повреждения, его лучше заменить. Даже распаковывать бухту трубы желательно без надрезания упаковки ножом. Чтобы избежать повреждений в местах прохода через строительные конструкции, прокладывать трубу нужно обязательно в гильзе из гофры. Если устанавливаете трубы зимой, помните, что сварка проводится только при плюсовой температуре (минимум 5 °С). И конечно, не забывайте о том, что и инструменты, и трубы должны быть чистыми.

Работа с трубопроводами из полимерных материалов требует определённой квалификации, а в ряде случаев — и соответствующего инструмента

Достаётся трубам и в процессе эксплуатации. Замораживание, воздействие ультрафиолета, превышение максимально допустимого давления при гидравлических испытаниях — всё это может быть чревато выходом труб из строя.

Как избежать этих ошибок? Здесь рекомендации будут самые простые: монтажники должны чётко соблюдать правила укладки труб того или иного типа и быть аккуратными при работе. Нельзя допускать применение чрезмерной силы, а при работе надо пользоваться только исправным инструментом. Некоторые типы фитингов требуют применения специального инструмента, который может стоить дорого. Но не следует отказываться от него. В крайнем случае инструмент можно взять напрокат.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

Главная ошибка при монтаже полимерных труб — несоблюдение основных правил установки. Обязательно следите за тем, чтобы трубы и фитинги не подвергались чрезмерному механическому воздействию. Если какой-либо элемент трубопровода имеет даже незначительные повреждения, его лучше заменить. Даже распаковывать бухту трубы желательно без надрезания упаковки ножом. Чтобы избежать повреждений в местах прохода через строительные конструкции, прокладывать трубу нужно обязательно в гильзе из гофры. Если устанавливаете трубы зимой, помните, что сварка проводится только при плюсовой температуре (минимум 5 °С). И конечно, не забывайте о том, что и инструменты, и трубы должны быть чистыми.

В числе распространённых ошибок можно назвать монтаж труб без учёта их температурных коэффициентов линейного расширения. У полимерных материалов он достаточно высокий. Если, например, подводка от коллектора идёт по прямой и её длина превышает 5 м, то температурные деформации будут в полной мере передаваться на узел присоединения к отопительному прибору. Избежать этого можно с помощью некоторых простых приёмов.

• Прокладывать подводки от коллектора уступами с поворотом на 90°, оставляя прямой участок перед радиатором не более 1,5 м.
• Фиксировать узел присоединения к перекрытию.
• Развальцовывать конец присоединительных трубок к радиатору.

При открытой прокладке полимерных трубопроводов температурные удлинения следует рассчитывать и компенсировать с помощью

Г- и П-образных компенсаторов, фиксирующих желобов и неподвижных опор либо использовать металлополимерные трубопроводы.

Почему рвутся трубы в новостройках? Кто виноват? Комментарий специалиста.

Рвануло в Балашихе. Газ. Рвануло в Восточном Бутово. Вода.

Сегодня хочу высказать Вам свою точку зрения профессионального отделочника и одновременно инженера-металловеда, отвечавшего за жизнеспособность подводных лодок.

Если Вы посмотрите в сети на съёмки дома в Восточном Бутово, в котором рванули стояки водоснабжения, в результате чего были затоплены минимум пять этажей, то Вы увидите, что ко всем трубам, являющимся имуществом управляющей компании, «вьются» провода желто-зеленого цвета, которые мы привыкли называть заземлением.

Мы с супругом в процессе ремонта одной из квартир в практически новом доме тоже однажды оказались в такой же ситуации, когда небольшое механическое воздействие на соединение счетчика воды с трубами стояка через отсечной шаровый кран привело к тому, что шар из этого крана вырвало с огромной силой, и вода хлестала так, что залиты были пять этажей.

И если Вы думаете, что в этом вина строителей, то глубоко заблуждаетесь. Проблема не в них. Они монтируют систему водоснабжения по проекту, и отступать от него права не имеют. А проектами в последнее время с чьей-то лёгкой руки всегда предусмотрено так называемое «выравнивание потенциалов», которое мы по-простому называем заземлением.

И вот эти провода желто-зеленого цвета накидывают на стояки, по которым течет в наши квартиры вода. И проектные организации считают, что они всё правильно спроектировали. Ну научили их так!

Только вот образование наших проектантов почему-то сегодня является явно недостаточным. Сегодня явно видно, что при проектировании систем водоснабжения домов вообще не учитывается то, что материалы, из которых делаются различные соединения для сантехнического оборудования, давно изменились. И то, что раньше делалось из черных металлов (чугуна, стали ), давно стали заменять на более качественные и долговечные краны, втулки, фильтры и всё-всё остальное (кроме полимерных труб), выполненные из латуни и других медных сплавов.

В результате использования для стояков стальных труб (из какой бы то ни было высококачественной стали они бы ни были сделаны), а для соединений — изделий из цветных сплавов на основе меди, получается так называемая гальваническая пара, в которой под воздействием электролита развивается так называемый «Эффект Ребиндера».

Если Вы хоть немного помните химию и физику, то знаете, что вода является токопроводящим веществом. То есть по сути при пропускании через воду даже небольшого тока получается электролит. Эффект Ребиндера заключается в том, что, говоря простым языком, при воздействии электролита или другой агрессивной среды на пару «черный металл — медный сплав» молекулы меди начинают проникать (поверьте на слово, я делала такое исследование, когда работала по специальности) между молекулами стали, расклинивая их и разрушая черный металл в месте соединения. То же самое можно наблюдать и при полуавтоматической сварке, когда вдоль сварочного шва двигаются медные ползунки, «намазываясь» на сталь. В результате при кратковременной «дружбе», но под воздействием высокой температуры, или растянутом во времени, но под воздействием электролита , соединении пары черный металл-медный сплав, мы получаем микротрещины. Эти микротрещины развиваются с различной скоростью в зависимости от условий, в которых они находятся, являясь концентраторами напряжения.

В результате, как бы качественно ни было выполнено такое соединение, оно разрушится намного быстрее, чем, если бы было выполнено из одинаковых материалов, или же один из компонентов был неметаллическим (например, полимерные трубы).

Незнание нашими проектантами основ взаимодействия металлов друг с другом и непривлечение специалистов в области металловедения в процессе разработки проекта дома приводит к таким вот последствиям. А всего-то надо давным-давно заменять трубы стояков на полимерные. Ну или отказаться от заземления и сделать его, в конце концов, по другому проекту, не используя для этого трубы водоснабжения.

А «повесят» всю вину, как водится, на строителей. И мне их жалко, потому что они от этого «двоечного» проекта отступать не могут.

Поэтому, если у Вас среди знакомых есть строители, над которыми навис «дамоклов меч» наказания за некачественный монтаж, покажите им эту статью, может быть они смогут защитить качество своей работы и избежать необоснованных обвинений.

А сами сходите и проверьте, как в Вашем доме с заземлением? Куда повесили провода? А то может рвануть и у Вас.

Если Вы понимаете меня, согласны с моей точкой зрения, ставьте лайки, не стесняйтесь и не жалейте! Вопрос действительно серьезный. Подписывайтесь на канал , комментируйте, высказывайтесь.

Прорвало трубу отопления — кто виноват и что делать? Разбираемся в юридических вопросах на понятном языке

Ставший классикой звонок в дверь, крик: «Вы нас заливаете!» или фонтан воды прямо в подъезде — неприятные, но часто неизбежные особенности российского домовладения. Ничего хорошего в воде по щиколотку нет. Но дальнейшие последствия прорыва труб отопления могут куда серьезней подпортить вам настроение и ударить по бюджету.

Однако предупрежден — значит вооружен! Давайте разберемся, что делать, кто виноват и «куда бежать» в случае потопа.

ПРИЧИНЫ ПРОРЫВА ТРУБЫ

Их немного, но от каждой зависят дальнейшие действия пострадавших и поиск виновника.

• Плохое состояние коммуникаций, обветшалость дома
• Неисправное состояние приборов отопления и запорной арматуры
• Неправильная установка и подключение отопительных приборов, отсутствие профессионального герметика
• Брак в оборудовании, трубах
• Гидравлический удар вследствие резкого повышения давления

Важно учесть и время года, когда произошел прорыв.

— Если это отопительный сезон, то причин прорыва может быть несколько, все зависит от конкретного случая. Причину устанавливают по итогам комиссионной проверки и экспертизы.

— Если авария произошла вне отопительного сезона, то вариантов быть не может. Причина прорыва трубы — некорректное проведение гидравлических испытаний. Внутридомовые сети не отключили от магистралей, а так как теплоноситель подают под большим давлением, трубы или радиаторы попросту не выдержали напора. В 90% случаев это человеческий фактор, и вина ложится на управляющую компанию или тепловой пункт.

МЕСТО ПРОРЫВА ТРУБЫ

Локализация аварии — вопрос принципиальный. Это понятно даже без изучения нормативной и законодательной базы. Варианта тут может быть два:

Разница понятна даже интуитивно. Подающие и обратные трубы, задвижки, арматура, насос, датчики давления — все это относится к общедомовому имуществу.

То есть к зоне непосредственной ответственности управляющей компании. Если прорыв случился в подвале или подъезде — разбираться с этим исключительно вашей УК.

Но вот если потоп происходит непосредственно в квартире, жильцу стоит действовать быстро и четко.

ВАШИ ДЕЙСТВИЯ

1. Определить место прорыва. Проблема может быть в ваших соседях, причем живущих несколькими этажами выше. Если «виновники торжества» окажутся на связи или вовсе дома — можно сильно снизить потери и грядущие проблемы.

2. Параллельно сообщите о прорыве трубы в управляющую компанию. И сразу же — в городскую аварийную службу, особенно если из трубы (с потолка) льет кипяток. Для этого номера УК и экстренных служб всегда держите под рукой.

В Москве вы можете воспользоваться сервисом «Дома Москвы», который содержит актуальную информацию об обслуживании многоквартирных домов — https://dom.mos.ru. Там есть рубрикация по районам ответственности ГБУ, телефоны круглосуточной диспетчерской и прочая полезная информация.

Но лучше, повторимся, «нагуглить» контакты заранее и записать их.

3. Все фиксируйте на камеру своего телефона — место прорыва трубы, действия специалистов, в целом все, что происходит.

4. Не останавливайте течь самостоятельно и не бросайтесь ликвидировать последствия. Это опасно, т.к. в период отопительного сезона температура воды в трубах превышает 55 °C. Не хватало еще и ожоги получить.

5. Когда бригада устранит аварию, тщательно зафиксируйте нанесенный вред имуществу. От этого зависит компенсация при заливе квартиры.

Сначала вы фиксируете потери самостоятельно, а затем вызываете комиссию из управляющей компании, которая в течение 3 дней должна провести обследование объекта и выдать акт проверки. У вас есть право пригласить независимых экспертов (оплатив их услуги) для оценки ущерба. Экспертная оценка станет доказательством материальных претензий к виновнику аварий в ходе судебного разбирательства.

КТО ВИНОВАТ?

Согласно статье 15 Гражданского кодекса, пострадавший имеет право на возмещение убытков (и даже недополученной выгоды).

А вот определить лицо, по вине которого оные убытки случились — это самый сложный этап.

Разобраться нам поможет Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006 с правками от 23 ноября 2019 года.

Согласно этому документу, в состав общего внутридомового имущества входит система отопления вместе со стояками, радиаторами, регулирующей и запорной арматурой, общедомовые приборы учета теплоэнергии и другое оборудование на этих сетях.

То есть за состояние коммуникаций отвечает управляющая компания, обслуживающая дом. По закону, УК обязана два раза в год проверять оборудование и за свой счет устранять неполадки и/или менять испорченные радиаторы, трубы и т.д.

Что же получается — в потопе всегда виновата управляющая компания? Именно УК будет возмещать ущерб владельцу квартиры, а также соседям, пострадавшим от прорыва трубы? Не все так просто.

Во-первых, для ежегодной проверки состояния коммуникаций специалистам УК необходим доступ в квартиру, о чем жильцов заранее оповещают. Если сантехников и слесарей не пустили в квартиру, этот факт (зафиксированный) снимает какую-либо ответственность с УК и перекладывает на собственника жилья.

Во-вторых, при разрыве труб или радиаторов важен вопрос, меняли ли их? Если в квартире стоят трубы и батареи от застройщика, то за протечку отвечает и возмещает ущерб УК. Если трубы и батареи жильцы меняли самостоятельно, без уведомления и привлечения специалистов УК, без использования уплотнительных нитей и паст, то вина ложится на собственника квартиры. Поэтому при ремонте и замене коммуникаций в идеале следует обращаться не в стороннюю организацию, а в свою управляющую компанию.

Сотрудничая с ремонтной бригадой со стороны, всегда заключайте договор, сохраняйте чеки и гарантии на оборудование и материалы. Так вы сможете доказать вину третьих лиц (рабочих или продавца), если причина аварии — неправильная сборка и монтаж системы или брак.

Прорыв трубы отопления и все, что следует после — относится к спорным случаям в юридической практике. Каждый случай рассматривается индивидуально, а решение — при равных условиях в многоквартирных домах — может быть вынесено как в пользу УК, так и в пользу собственника. Загадывать тут трудно. Противоречия по вопросу начинаются сверху — в нормативных актах и документах.

Как мы уже писали, Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 относит радиаторы, установленные в квартире, а также регулирующую и запорную арматуру к общедомовому имуществу. Об этом говорит и Жилищный кодекс РФ, в частности статья 36, п.3, ч.1.

В то же время есть решение Верховного суда РФ от 22 сентября 2009 г. (№ ГКПИ09-725), которое исключает радиаторы с отключающими устройствами в квартирах из общего имущества дома.

Вот такой парадокс. Для положительного исхода дела обращайтесь к юристам с опытом ведения дел в сфере ЖКХ.

ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ?

К сожалению, редко получается мирно решить вопрос, кто виноват и в каком размере возместит ущерб. Если вина по итогам экспертизы ложится на управляющую компанию, она обязана в течение 30 дней со дня предъявления требования компенсировать убытки не только собственнику «аварийной» квартиры, но и его пострадавшим соседям. В ином случае собственник подает исковое заявление в суд с указанием суммы ущерба ему и соседям. Дополнительно требовать можно компенсацию судебных расходов и морального вреда.

Для обращения в суд необходимо иметь следующие документы:

• Акт осмотра квартиры, где зафиксировано затопление
• Экспертную оценку нанесенного ущерба
• Фото и видео, где зафиксировано место прорыва трубы и последствия

Чем больше документов — актов, экспертиз, заключений — вы возьмете с собой, тем проще будет доказать вину УК или третьей стороны.

В случае если ответственность за потоп несет собственник, не стоит доводить ситуацию до суда. С соседями можно и нужно договариваться полюбовно, в досудебном порядке.

Вы заключаете мирное соглашение о добровольном погашении суммы материального ущерба, где фиксируются данные (ФИО, адрес, телефоны) обеих сторон, дата и время происшествия, сумма возмещенного ущерба. Договориться не удалось? Тогда выход один — суд. По итогам заседаний судья вынесет объективное решение о сумме и сроках выплаты.

Конечно, никто не застрахован от форс-мажора, но избежать неприятных ситуаций все-таки можно. Следите за состоянием своего жилья, вовремя меняйте коммуникации, сообщайте специалистам о неисправностях. В стремлении сэкономить на самом простом ремонте велик шанс потратить в десять раз больше. И не только денег, но времени и нервов.

Чтобы быть уверенным в трубопроводах вашего дома и не знать неблагоприятных последствий, используйте современные уплотнительные материалы для труб! Купить вы их можете прямо у нас на сайте напрямую от производителя по доступным ценам.