О начислении за тепловую энергию в декабре 2019 года

О начислении за тепловую энергию в декабре 2019 года

Объём потребляемых коммунальных услуг за отопление и подогрев горячей воды определяется в соответствие со статьей 157 Жилищного кодекса РФ на основании показаний общедомовых и индивидуальных приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Величина платы за потреблённую тепловую энергию по домам, оборудованным общедомовыми приборами учёта (ОДПУ), может меняться в зависимости от месяца начисления и погодных условий. Чем ниже температура воздуха, тем больше энергии требуется на обогрев домов и подогрев воды. Так, например, согласно данным «Уральского управления гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» средняя температура воздуха в октябре 2019 года составила плюс 6,2 градуса, в ноябре — минус 5,3 градуса, в декабре — минус 8,4 градуса.

Кроме того, сумма платежа зависит от даты переданных показаний, и, соответственно, количества дней, за которые производится начисление. Постановлением Правительства РФ от 13.07.2019 N 897 внесены изменения в правила предоставления коммунальных услуг гражданам, согласно которым управляющие компании обязаны передавать показания общедомовых приборов учёта ресурсоснабжающей организации 26 числа каждого месяца. Прежде этот срок фактически не регламентировался, большинство УК показания передавали ранее указанной даты.

Для закрытия отчётного периода, в декабре 2019 года, представители УК передали показания приборов учёта в строгом соответствии с требованиями законодательства и Государственной жилищной инспекции. Чёткая фиксации даты скорректировала период расчёта от 3 до 8 дней и повлекла некоторое увеличение начислений относительно других периодов в части многоквартирных домов, оборудованных ОДПУ. Начиная с января 2020 года начисления будут определяться по показаниям общедомовых приборов учёта снятых с 26 по 26 числа ежемесячно.

Значительное влияние на объём начисления за отопление имеют мероприятия по энергосбережению, выполняемые как УК, так и каждым жителем многоквартирного дома.

Чтобы не было перерасхода и слишком жарко в квартирах, необходимо проводить регулировку расхода тепловой энергии в целях её сбережения. Осуществить это может организация, обслуживающая дом, в соответствии с планом мероприятий по энергоэффективному использованию внутридомовых систем, а собственник вправе проконтролировать его исполнение.

Если батареи слишком горячие, то сократить потребление тепла в квартире владелец может и самостоятельно специальным регулировочным вентилем (ручным или автоматическим) на радиаторе (при наличии технической возможности). Стоит отметить, что такая мера более эффективна, чем привычное многим открытие форточки, ведь в данном случае вы регулируете не только температуру в помещении, но и объём потреблённой тепловой энергии в квартире и, как следствие, во всём доме, а соответственно уменьшаете свой счёт.

По домам, в которых отсутствует общедомовой прибор учёта, начисление платы за потреблённую тепловую энергию производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных решением Челябинской городской Думы и тарифов, утверждённых Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области.

Плата за горячее водоснабжение зависит от факта потребления индивидуального прибора учёта и от регулярности передаваемых показаний. Показания можно передать в Личном кабинете для жителей многоквартирных и жилых домов потребителя АО «УСТЭК-Челябинск», а также в системе «Город» и ГЦНКП, ежемесячно до 25 числа.

АО «УСТЭК-Челябинск» рекомендует своим потребителям соблюдать установленные законодательством сроки оплаты и не копить долги.

Платить вовремя выгодно, прежде всего, самому потребителю, ведь, начиная с 31 дня просрочки платежа, собственнику начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день, с момента установленного срока оплаты. По истечении двух месяцев у теплоснабжающей организации есть право подать на должника в суд. Обычно такая процедура занимает не более месяца. Получив судебный приказ, компания передаёт его в банки и в службу судебных приставов. Деньги — сумма долга, пеня и госпошлина будут списаны со счёта должника в автоматическом порядке. Кроме того, служба судебных приставов вправе арестовать счета должника или ограничить сделки по регистрации авто и недвижимости, запретить выезд за границу.

Ознакомиться с начислениями за потреблённую тепловую энергию и провести платёж можно в «Личном кабинете для жителей многоквартирных и жилых домов» АО «УСТЭК-Челябинск». Без комиссии, с банковской карты любого банка. Провести оплату также можно в пунктах системы «Город», отделениях «Сбербанка», «Челябинвестбанка», «Челиндбанка» и «Уралпромбанка».

В Петербурге зафиксирован рекордный рост платы за отопление

Плата за отопление в Петербурге с декабря 2019 года по январь 2021 года выросла в 1,15 — 2,89 раза за одно и то же помещение. К такому выводу пришла депутат городского парламента Оксана Дмитриева после обработки более 100 обращений граждан, проживающих в разных районах.

Абсолютным рекордом, судя по поступившим обращениям, оказался рост платежей за отопление почти втрое по адресу: улица Танкиста Хрустицкого, дом 72 (ЖКС № 1 Кировского района). В этом же доме наблюдается и рекордная плата за отопление в расчете на 1 кв.м жилплощади — в феврале 2021 года она составила 103 руб. Среди лидеров по росту платы за отопление также дома на ул. Белы Куна, 4, Южном шоссе, 76, ул. Ярослава Гашека, 4, (их обслуживает ЖКС Фрунзенского района). А также ряд адресов в Центральном районе — на ул. Маяковского, 44, Чайковского, 22 и Поварском переулке,9.

При этом сам тариф на отопление с декабря 2019 года по январь 2021 года вырос только на 3%, отмечает Оксана Дмитриева. Она обратилась к вице-губернатору Петербурга по ЖКХ Николаю Бондаренко и вице-губернатору по энергетике Сергею Дрегвалю. В своем обращении депутат указывает, что рост расходов на отопление в январе-феврале 2021 года был «необоснованным и вариативным». В связи с этим Дмитриева просит поручить комитету по энергетике провести расчет нормативного уровня роста потребления тепловой энергии в феврале (за январь) 2021 года и в январе (за декабрь 2020 года) и сравнить с цифрами за соответствующий период годом ранее. При этом, считает депутат, нужно учесть погодные условия, среднесуточную температуру и другие факторы. Помимо этого, она призывает проверить все факты, изложенные в обращениях граждан, принять меры к пересчету начисленных платежей за отопление и привлечь к ответственности за некачественное предоставление услуг или за навязывание избыточного предоставления услуги (так называемый «перетоп»).

Отметим, что действующий в Петербурге тариф на отопление составляет 1 818,29 руб./Гкал. С 1 июля 2021 года запланировано повышение на 3,4%, до 1 880,11 руб./Гкал. РБК Петербург направил запрос вице-губернатору Николаю Бондаренко с просьбой разъяснить причины роста платы за отопление.

Повышение отопления за декабрь 2019

• 

В первых числах января 2021 года тысячи жителей республики получили декабрьские счета за квартплату и неприятно удивились – плата за отопление выросла, по разным оценкам, на 30-70%.

Это вызвало шквал возмущения в социальных сетях. Что произошло, как решаются вопросы, что будет с льготами?

Мы узнали ответы на все вопросы.

Выяснилось, что плата за декабрь 2020 года больше платы за декабрь 2019 года на 28-35% (хотя в социальных сетях люди демонстрировали платежки, где рост и 70%), но общий платеж вырос несущественно. Владельцы однокомнатной квартиры площадью 32,4 кв. м по улице Донского, 40, в 2019 году заплатили за отопление 14 232 рубля, а в 2020 году – 14 384 рубля. Рост – около 1%, но, по новым правилам, платим мы теперь неравными долями.

Подробнее про исследование читайте тут.

Тут-то и начиналась эквилибристика. Платили за погоду одного года, а фактически-то она была другая? Если прошлый год был теплым, перерасчёт выходил в пользу потребителя и возвращали немного денег. Если холодным – то люди ещё и доплачивали. Были ситуации, когда сотни людей должны были заплатить пять-десять тысяч рублей сверх обычных платежей.

Теперь мы платим не 12 месяцев, а только восемь – за фактическое потребление. Зимой, когда батареи горячие, – платим больше, летом – не платим ничего. Общий платеж не меняется или растет не так существенно.

Эту проблему помогают решить модемы для автоматической передачи показаний счетчика. В Уфе таких домов всего около тысячи и платеж в них вырос, условно, не на 1000 рублей, а на 300. Стоимость одного такого модема около 10 тысяч рублей. По идее, покупать его должны собственники квартир, но в Уфе по поручению врио мэра Сергея Грекова разрабатывают программу, чтобы часть расходов на установку таких модемов взяли на себя «тепловики». Решение этих проблем поможет не доводить до кипения вопросы, которые можно и нужно разрешить мирным путем, не дожидаясь, пока кто-то пострадает.

По новым правилам, которые приняли в середине прошлого года, ЕДК теперь считают индивидуально для каждого льготника независимо от места, где он живет – чем больше израсходовал, тем больше получил. Выплаты будут за позапрошлый месяц. То есть за холодный декабрь 2020-го вы получите деньги в феврале 2021-го, но для этого нужно не иметь долгов по квартплате. Вот по этой ссылке мы рассказывали про ЕДК максимально подробно и емко.

Еще можно получать субсидию на оплату коммуналки. Она полагается вам, если ваш общий «коммунальный» счет больше, чем определенная доля всех ваших доходов.

• Для многодетных и неполных семей до 13%;
• Для одиноко проживающих граждан, достигших возраста: мужчины — 60 лет, женщины – 55 лет до 18%;
• Для одиноко проживающих граждан, достигших возраста 70 лет, — 16%;
• Остальные граждане – 20%.

Если вы еще не получали субсидию, обращайтесь в районный центр социальной защиты или удобный для вас МФЦ.

• Телефон диспетчерской службы 8-800-511-30-15. Режим работы – будни с 8:30 до 17:30, сб. с 9:00 до 18:00.
• В личном кабинете клиента на официальном сайте.
• Задать вопрос лично в ближайшем центре обслуживания клиентов (по предварительной записи).

Если у вас поставщик тепла МУП «УИС» .

• Диспетчерская служба 8-800-250-52-80 (звонок бесплатный с мобильного и с городского телефона).
• Личного приема пока нет.

В свою управляющую компанию.

Если вы не согласны с результатами проверки, обращайтесь в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору .

Жалобу можно написать:

• письмом по адресу 450059 г. Уфа, ул. Ст. Халтурина, 28.
• Через сайт в электронную приемную органов госвласти Башкирии
• Через государственную информационную систему ЖКХ.

Как в 2019 году изменилась система расчётов платы за отопление МКД

Конституционный суд РФ в конце 2018 года встал на сторону жителей квартир с автономным отоплением, разрешая их спор с исполнителями услуг по теплоснабжению. Во исполнение требований КС РФ вышло постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708. Об изменениях в расчётах за тепловую энергию рассказала Елена Шерешовец.

КС РФ потребовал внести изменения в систему расчётов

Ранее мы рассказывали о судебном процессе, который привёл к тому, что Конституционный суд РФ призналне соответствующими Конституции РФ абз. 2 п. 40 ПП РФ № 354.

Правительство РФ, исполняя требования КС РФ о внесении изменений в методику расчётов платы за отопление, выпустило постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708.

Наш постоянный эксперт, практикующий юрист Елена Шерешовец в новом выпуске онлайн-журнала «ЖУХ: Мечты сбываются» рассказала о новых правилах расчёта платы за теплоснабжение в квартирах, где в установленном порядке размещена индивидуальная система отопления.

Недействующим признан абзац 2 п. 40 Правил № 354

Споры между собственниками, демонтировавшими трубы центрального отопления в квартирах и установившими автономные системы обогрева, и исполнителями КУ по теплоснабжению до постановления КС РФ решались в пользу поставщиков услуг.

Однако КС РФ высказал прямо противоположное мнение. Постановление КС РФ вступило в силу с момента его вынесения и не может быть обжаловано. А признанный не соответствующим Конституции РФ абз. 2 п. 40 ПП РФ № 354 не требуется отменять дополнительно, поскольку он автоматически стал недействующим с этого момента.

Как отметила Елена Шерешовец, вся сложившаяся ранее судебная практика уже не действует, так как КС РФ, изменив положения законодательства, изменил правила игры. Поговорим о двух главных постулатах постановления № 46-П.

Потребление тепловой энергии разделено на индивидуальное и общедомовое

Первый постулат постановления № 46-П, на который следует обратить внимание, закрепляет порядок расчёта платы за коммунальную услугу по теплоснабжению. Поскольку многоквартирный дом представляет собой объёмную строительную систему, включающую в себя и помещения, и общее имущество, его эксплуатация предполагает не только расходы на отопление внутри отдельной квартиры, но и расходы на общедомовые нужды.

С этим согласился и КС РФ, отметив в п. 1.1 № 46-П, что отключение отдельных помещений дома от системы централизованного отопления не прекращает потребление собственником такого помещения тепловой энергии на общедомовые нужды.

Абзац 2 п. 40 ПП РФ № 354 обязывал потребителей оплачивать услугу по отоплению совокупно, без разделения на потребление внутри помещения и на потребление в целях содержания общего имущества. КС РФ признал его недействительным (абз. 3 п. 5 № 46-П).

Теперь потребитель, отключивший централизованное отопление в квартире, может не платить за него внутри помещения, но должен платить за отопление, потраченное на содержание общего имущества собственников.

Формулами расчёта предусмотрено нулевое потребление тепловой энергии

С 1 января 2019 года начали действовать изменения в ПП РФ № 354, внесённые ПП РФ № 1708. В правилах расчёта платы за отопление появился вариант, когда объём потребленной в помещении тепловой энергии равен нулю.

Объём индивидуального потребления – Vi – равен нулю в случае, когда в этом помещении вообще нет приборов отопления или когда используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии.

Но размер платы за отопление складывается не только из индивидуального потребления внутри помещения собственника. Например, формула для многоквартирного дома, который не оборудован общедомовым прибором учёта и в котором оплата осуществляется в течение отопительного периода:

Оплата складывается из двух частей:

1. За объём, потреблённый внутри помещения.

2. За объём, потраченный на общедомовые нужды.

Все остальные формулы – для расчёта платы в доме с ОДПУ или внесение платы в течение всего года равными долями – следуют той же логике. Следовательно, собственник, даже отказавшись от централизованного отопления внутри своей квартиры, должен платить за тепловую энергию, поставленную на содержание общего имущества МКД.

Изменение системы отопления должно производиться в установленном законом порядке

Второй постулат № 46-П относится к самому процессу переустройства системы внутриквартирного отопления. Конституционный суд РФ считает необходимым исходить из того, что переход на индивидуальные источники отопления требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы.

Эти требования изложены в гл. 4 ЖК РФ, Федеральном законе от 27.07.2010 №190-ФЗ и постановлении Правительства РФ от 05.07.2018 № 787. Указанные НПА предусматривают разработку технической документации на переустройство и согласование его с органом местного самоуправления. Поэтому при переходе на индивидуальную систему теплоснабжения собственник помещения должен соблюдать требования законодательства.

Запомнить

Управляющие организации, которые являются исполнителями коммунальной услуги по теплоснабжению, должны учесть, что:

Расчёт платы за отопление в многоквартирном доме с 1 января 2019 года должен вестись в соответствии с требованиями ПП РФ № 1708.

Все судебные решения по вопросам оплаты отопления, которые не совпадают с выводами № 46-П, при волеизъявлении заинтересованных лиц будут пересмотрены.

Если собственник произвёл переустройство квартиры, смонтировав автономное отопление с получением всех разрешительных документов, то ему начисляется плата только за тепловую энергию, поставленную в дом на содержание общего имущества.