Какое отопление выбрать: автономное, индивидуальное или центральное

Горячий Ключ является тем самым городом, который принимает к себе на постоянное место жительства большое количество переезжающих. Кто-то из них выбирает свой собственный дом, а кто-то – квартиру. И тут встает вопрос: квартиру с каким отоплением лучше выбрать: центральным, индивидуальным или автономным? Сегодня мы расскажем вам о плюсах и минусах этих трех систем.

Квартира в Горячем Ключе с центральным отоплением

Хотя наш город находится в теплом климате, хорошее отопление здесь – весьма актуальная тема. Итак, начнем. Покупая квартиру в домах, построенных лет десять назад и ранее, вы, скорее всего, станете обладателем центрального отопления. Отличительный его признак – тепло вырабатывается далеко за пределами помещений, требующих обогрева, и лишь потом посредством трубопроводов доставляется в квартиры.

Плюсы центрального отопления

• Безопасность;
• Использование недорогих видов топлива;
• Стоимость квартир с центральным отоплением ниже, чем с автономным или индивидуальным;
• Расходы на эксплуатацию отсутствуют.
• Тепло в квартиры подается в соответствии со строгим сезонным графиком;
• Нет возможности регулировать температуру батарей;
• Во время доставки тепла в дома и далее в квартиры происходит существенная теплопотеря, что сказывается на температуре внутри помещений;
• Многие сети довольно изношены, что часто становится причиной аварий и, как следствие, перебоям в поставке тепла в квартиры.

Минусы центрального отопления

Квартиры в Горячем Ключе с индивидуальным отоплением

С этим, вроде бы, все понятно. Перейдем к следующему пункту – отопление индивидуальное. Такой вид отопления ставится владельцами квартир в многоквартирных домах с общим центральным отоплением самостоятельно. А это значит, что источник тепла находится непосредственно у вас в квартире. Самый распространенный вид этого источника – газовый котел.

Основным недостатком индивидуальной (поквартирной) системы отопления являются сложности, относящиеся к монтажу и подключению газового оборудования, а также – с получением официального разрешения на установку оного. Последнее связано с обоснованными высокими требованиями, стремящимися предотвратить покупку и использование некачественного оборудования, эксплуатация которого может угрожать жизни и здоровью жильцов не только вашей квартиры, но и всего многоквартирного дома.

Плюсы индивидуального отопления

• Тепло в квартиру подается стабильно в зависимости от ваших тепловых предпочтений;
• Температура во всех комнатах вашей квартиры регулируется вплоть до полного отключения (в связи с внезапным потеплением, например);
• Это довольно экономичный вид отопления, единственное условие — постоянное внимание к газовому оборудованию и соблюдение всех правил эксплуатации газового оборудования;
• Сезонные отключения горячей воды в городе вас не побеспокоят;
• Возможность сделать в квартире теплый водяной пол (особенно актуально, если у вас есть маленькие и не очень дети).
• Довольно высокая стоимость самого оборудования и услуг по его установке и врезке;
• Во время монтажа системы индивидуального отопления часто приходится нарушать целостность межкомнатных перегородок, напольного покрытия и внутренней отделки помещения. То есть после завершения всех работ вам придется снова делать небольшой косметический ремонт в некоторых помещениях;
• Дорогостоящий ремонт или замена газового оборудования;
• Постоянное повышенное внимание и контроль исправности эксплуатируемого вами газового оборудования;
• Все ремонтные и профилактические работы, связанные с эксплуатацией газового оборудования и дымоотвода, организуются вами самостоятельно;
• Будьте готовы к увеличению расхода воды: для того, чтобы нагреть воду в контуре, требуется время, то есть часть воды будет сливаться в ожидании горячей;
• Увеличивается риск аварии вследствие неправильной эксплуатации газового оборудования;
• Обогревательные котлы сильно не любят перепадов подачи электричества, из-за чего тонкая электроника может выйти из строя, потребовав весьма дорогостоящего ремонта (касается электрических котлов);
• Вода у нас в городе, к сожалению, не самая хорошая, что часто приводит к повреждению нагревательных ТЭНов с их последующей заменой;
• Некоторые нагревательные котлы, к большому сожалению, работают достаточно шумно, вызывая неприятные эмоции не только у жильцов квартиры, но иногда и соседей, что может приводить к плохому самочувствию и конфликтам.

Минусы индивидуального отопления

Квартиры в Горячем Ключе с автономным отоплением

В Горячем Ключе купить квартиру с автономным отоплением сейчас проще простого – все новостройки города оснащены автономными котельными. Что же это такое и какие у них плюсы и минусы?

Сегодня все застройщики нашего города отдают предпочтение именно этому виду теплоснабжения многоквартирных домов. В данном случае источник тепла у вас находится в специально выделенном помещении (на крыше, например, или в подвале дома). Как правило, одна автономная котельная снабжает теплом только лишь один дом, в крайнем случае – небольшое количество домов.

Плюсы автономного отопления

• Гарантирована стабильная подача тепла в квартиры;
• На плечи собственника не ложатся заботы, связанные с эксплуатацией газового оборудования;
• Вы оплачиваете услуги только по обогреву вашей конкретной квартиры, без учета теплопотерь, которые есть, например, у центрального отопления;
• В пересчете на количество квартир дома ремонт газового оборудования (при необходимости оного) обойдется вам довольно недорого;
• С помощью автономного отопления тепло подается и в места общего пользования (подъезды, коридоры), в которых также будет тепло и сухо, как и в квартирах;
• Автономное отопление, в отличие от индивидуального, относительно безопасно – практически исключена вероятность проникновения внутрь жилых помещений дыма и открытого пламени;
• В каждой квартире находятся специальные терморегуляторы. С их помощью жители каждой из квартир могут выбрать наиболее комфортный для них тепловой режим, меняя его по мере похолодания или потепления на улице. Это поможет вам сэкономить ваши денежные средства;
• Вам не страшны отключения горячей воды.
• Вы не можете полностью отключить отопление в квартире, например, во время отъезда на длительный срок, для экономии;
• Стоимость квартир с автономной котельной на порядок выше, чем с централизованным отоплением;
• Часто возникают ссоры между жильцами: кому-то еще жарко, а кому-то уже холодно, и наоборот;
• Для создания котельной для большого количества квартир под неё выделяется отдельная территория, как правило, занимая часть придомовой территории;
• Данный агрегат должен обязательно иметь хорошую очистительную систему для предотвращения загрязнения окружающей среды.

Минусы автономного отопления

Но, в любом случае, мы своим клиентам говорим всегда так: чтобы купить квартиру в Горячем Ключе, нужно только ваше желание, а мы предоставим вам такой выбор, где каждый найдет себе жилье по душе!

Индивидуальное или центральное отопление — что лучше?

А вы сами-то знаете ответ на этот вопрос?

Центральная система отопления

Она всем нам знакома. Это когда от одной котельной отапливается несколько домов ли целый квартал. От котельной под землей (иногда и над ней) проходят трубы, по которым горячий теплоноситель поступает в здания. При этом в квартирах во всех комнатах проходят по две трубы на вход и выход теплоносителя, которые ведут к радиаторам.

Эта система хоть и служила нам годами, сегодня имеет ряд минусов:

1. Теплопотери . Вы наверняка видели клочки земли, где снег тает даже при -15С. Это места, где теплотрассы проходят слишком близки к поверхности земли. Там через поврежденные трубы тепло уходит в почву, поэтому часть тепла просто не доходит до домов.
2. Разная интенсивность обогрева . Из-за теплопотерь коммунальщики вынуждены подавать в систему очень горячий теплоноситель, чтобы до домов, расположенных далеко от котельной все равно доходило тепло. Вот и получается, что у тех, кто живет близко к котельной, дома жара, а в дальних домах — средняя температура (в лучшем случае).
3. Примеси в теплоносителе. Большинство теплотрасс в нашей стране очень старые и, не смотря на ежегодный ремонт, они постепенно разрушаются. Это ведет как к теплопотерям, так и к тому, что в теплоноситель попадают внешние примеси, начиная от частиц ржавчины, заканчивая песком. Все это негативно влияет на долговечность радиаторов отопления: в таких условиях даже самые качественные алюминиевые батареи могут выйти из строя через пару лет, а то и через несколько месяцев.

В общем система устаревшая, не очень эффективная и не используется во многих зарубежных странах.

Индивидуальное отопление

Оно бывает двух видов.

Домовое — это когда котельная находится непосредственно в доме. Теплоноситель нагревается там и идет в квартиры.

Второй вариант — поквартирное отопление. В этом случае в подъезде находится общая труба, от которой теплоноситель распределяется по квартирам. При этом в каждой квартире стоит собственный коллектор, от которого по полу под стяжкой проходят трубы к каждому радиатору отопления. Именно этот коллектор и управляет нагревом воды в каждой конкретной батарее в квартире.

Газовый котел в квартире: экономия, удобство и….опасность?

В России растет число домов с индивидуальным отоплением — это когда в каждой квартире есть газовый котел. Это же замечательно — не зависеть от городских служб! Захотел — включил отопление, захотел — убавил то же самое отопление зимой. Горячая вода без перебоев!

В преддверии окончания отопительного сезона предлагаем разобраться в плюсах и минусах индивидуального отопления. Своим опытом «жизни с котлом» с Новострой-М поделилась одна из читательниц .

Внимание: нахваливать котел в этой статье мы не собираемся! Текст написан на основе личного опыта (автор уже 2 года живет с котлом), поэтому тут будут перечислены и минусы.

В России так заведено — даже если после окончания отопительного сезона выпадет снег, отопление обратно не включат. Поэтому россияне так любят всякие обогреватели, которые между тем накручивают счета за электричество. А еще в нашей стране есть такое понятие «гидравлические испытания».

Это когда, начиная с мая, отключают горячую воду. Хорошо, если испытания уложатся в срок. Но чаще всего сидеть без горячей воды приходится дольше. Есть примеры, когда люди жили без горячей воды по полгода. Отсюда любовь к водонагревателям, которые тоже накручивают счета. Никакой экономии. А что делать – хочется жить в комфорте!

Также, наверное, всем знакома ситуация, когда из крана с горячей водой льется еще теплая, счетчик мотает, вымыться самому или искупать ребенка – невозможно, но денежки капают, и придется за такую «горячую» воду заплатить!

Так вот с котлом этого не будет. По нормативам через 20 секунд он начинает «готовить» для вас горячую воду. У меня она задана на температуре 50 градусов – то есть я ее почти не разбавляю холодной (чтобы нагревательный элемент не покрывался накипью). Друзья, у которых тоже котел в таунхаусе. Советуют выставить 45 градусов. Говорят – вполне комфортно.

Словом, неудивительно, что всё больше людей задумываются о том, что если уж брать квартиру в новостройке — то с индивидуальным отоплением. Скажем сразу — этот тип отопления подходит не всем. Потому что нет в мире ничего идеального.

Сначала о хорошем.

1. В квартире со своим котлом установлено три счетчика — на холодную воду, на газ и на электричество. За отопление и горячую воду платить не нужно. Отключения горячей воды больше не страшны (помните шутку о том, что счастье — это когда намылил голову, смыл, и кончилась вода). С котлом — никаких водонагревателей или операций «тазик»!

2. Межсезонье тоже больше не пугает (сентябрь и май месяцы). Когда отопления или уже нет, или еще нет, а в квартире холодно, неуютно и приходится надевать на себя штаны с начесом, валенки, свитер и три пледа. Вместо этого можно выставить на термостате нужную температуру и нагреть квартиру. Котел выключится сам, когда термостат «увидит» заданную температуру. И включится обратно, когда термостат «понимает», что в квартире похолодало.

3. Отопление в квартире с котлом не зависит от аварий. Даже если во дворе прорвет трубу, вода будет крутиться по кругу «котел — батареи». Кстати, если трубу действительно прорвет, то дом останется без воды – без холодной, имеется в виду, воды.

Тогда отопление от котла включить можно будет, а вот помыться — уже нет. Но это и для домов с центральным отоплением актуально — там тоже при починке труб перекрывают и воду, и отопление. Хорошо, если на улице не холодно.

4. Экономия! Наша читательница глазами своим не поверила, когда в первый месяц после переезда она заплатила за газ. 400 рублей. Но это с учетом за май – теплый практически месяц. А вот зимой в морозы (когда котел практически всегда работает в режиме отопления) она платит 1000 рублей.

Это с учетом нагрева воды и частого приготовления еды в газовой духовке. В прежней квартире в обычном панельном доме зимой приходилось выкладывать только за отопление 2500-2800 рублей. А электричества котел «ест» немного — в среднем 120 ватт, меньше, чем микроволновка или «стиралка».

Теперь минусы. Про отключение воды в случае городской аварии мы уже сказали, но есть и другие проблемы.

1. Если ваш дом находится в старом районе, не исключено, что коммуникации устарели, и электричество может «скакать». Увы, у котлов есть зависимость от скачков напряжения. Это лечится покупкой и установкой стабилизатора напряжения. (от 5 тыс. руб. в Леруа Мерлен – то есть готовьтесь к дополнительным тратам)

2. Жесткая вода — это реальная опасность для котлов. Из-за накипи нагревательный элемент может выйти из строя. Лучше не заниматься самодеятельностью и не пытаться самим избавиться от накипи (заливать лимонную кислоту в котел и т.д.), а заключить договор с обслуживающей компанией. Ее сотрудники будут раз в год приходить и производить обслуживание котла. В него входит удаление накипи, пыли и диагностика «электроники». Это, конечно, стоит денег, но вполне терпимых. (от 2300 руб. в год)

3. Еще один минус — некоторые марки котлов работают достаточно шумно (например итальянские Baxi). И жить с таким котлом в 1-комнатной квартире может быть сложно, особенно пожилому человеку, чувствительному к шуму.

4. Последний минус. Эстетический. Котел сложно «спрятать» на кухне. Дело в том, что доступ к нему должен быть свободным для обслуживающей компании или газовщика. А газовщики могут и оштрафовать, если котел будет «замурован». Впрочем, «спрятать» котел можно без ущерба для всех. Хотя бы обычной рулонной шторкой.

Резюмируем. На наш взгляд, плюсы индивидуального отопления перевешивают. Потому что минусы вполне можно решить. Если кому-то показалось, что мы агитируем покупать жилье с котлом — это вам показалось. Но уже сам факт того, что на рынке новостроек есть альтернатива центральному отоплению — это хорошо.

Однако, как человек, живущий с котлом уже 2 года, я могу сказать точно – что в квартиру с центральным отоплением я не вернусь. Не хочу мерзнуть в сентябре. Когда отопления еще нет, не хочу жить с окнами нараспашку в мае, когда уже тепло, а батареи кочегарят – смысл топить улицу и платить за это 3 тыс. руб?!

Да, расход холодной воды случается больше – оно и понятно, горячей-то просто неоткуда взяться, ее готовит котел, но за двоих мы в месяц платим не больше 300 рублей (20 рублей с копейками – 1 куб). Так что думайте, решайте, но котел сегодня – это определенно альтернатива центральному отоплению и обычной горячей воде.