Дом №30

г
л
а
в
н
а
я

недвижимость

Вопросы покупки, продажи и аренды жилья

ремонт

Как сделать ремонт самостоятельно или как найти профессионалов

Вопросы ЖКУ, ЖКХ, законодательство, новости и советы

интерьеры

Дизайн интерьеров для дома, квартиры, офиса, дачи

дом № 30

Новости и важные вопросы для жильцов дома №30

контакты

Образец заявления на слабый напор воды

С 26 июня 2013 г. на верхних этажах холодное водоснабжение не соответствует нормам Жилищного кодекса РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг. Проще говоря, оно никакое. Напор воды нестабилен практически всегда, а иногда холодной воды вообще нет. Особенно это выражено в вечерние часы — в то время, когда многие жильцы дома активно потребляют воду, и до верхних этажей ничего не доходит.

Усугубляет ситуацию то, что подача воды выполнена снизу, а не сверху, и живущие на верхних этажах могут почувствовать себя в роли жителей американских небоскребов, для которых проблемы с водоснабжением всегда были весьма актуальны.

Устные претензии в адрес управляющей компании ничего не дают (даже звонки в позднее время с истерикой, что нет воды), так что нужно делать следующее :

1. Написать заявление в управляющую компанию с требованием исправить недостатки и выполнить перерасчет за не предоставленные или не качественно предоставленные услуги (при желании).

2. Написать заявление в прокуратуру, в жилищную инспекцию и в комитет ЖКХ — при неудовлетворении требований в указанный срок.

Образец заявления на слабый напор воды в формате MS Word (*.doc) можно скачать отсюда или скопировать в новый документ следующий текст:

компании ООО «Симстрой»

Гришову В. М.

от собственника кв. №____

ул. Полбина, д-30

_______________________

Заявление

В принадлежащей мне квартире №___, расположенной в по адресу ул. Полбина, д-30, с 26 июня 2013 г. холодное водоснабжение не соответствует нормам Жилищного кодекса РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг.

В различное время суток напор холодной воды либо слабый, либо отсутствует совсем, особенно это актуально в вечернее время, когда возрастает общее потребление воды всем домом. Практически всегда давление холодной воды нестабильно. О проблемах с холодной водой было многократно доведено до УК «Симстрой», но результатов не было.

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам» (постановление №307) давление (для холодного водоснабжения)в точке разбора должно составлять от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв.см.) до 0,6 МПа (6 кгс/кв.см.).

В тарифах УК на обслуживание МКД присутствует строка расходов:

Содержание систем водоснабжения и водоотведения – 0,5 руб. (с 1 июля 2013 г. – 0,6 руб.) за 1 м 2 жилой площади квартиры. Таким образом, ежемесячно данная статья расходов составляет 61,2 м 2 * 0,5 руб = 30,6 руб . (с 1 июля – 36,72 руб .).

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

Пунктом 149 Правил установлено, что исполнитель – организация, предоставляющая коммунальные услуги, несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг, в том числе – административную. Нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» требую:

1. Выполнить перерасчет коммунальных платежей за июнь, июль и август 2013, а именно – вычесть расходы на содержание систем водоснабжения и водоотведения, т.к. данный пункт в указанный период не выполнялся, услуга фактически не предоставлялась.
2. Совместно с ульяновским Водоканалом выяснить причину низкого давления холодной воды и устранить причину в течение 7 дней.

При невыполнении данных требований заявление будет передано в прокуратуру и в жилищную инспекцию.

___________	____________	___________________
дата	подпись	Ф.И.О.
Заявление принял:	___________________	___________	____________	___________________
должность	дата	подпись	Ф.И.О.

Обязательно распечатайте и подпишите данное заявление в двух экземплярах: одно — для управляющей компании, второе — для вас, на котором принявший работник УК должен указать свои данные и дату приема заявления. Отказать вам он не имеет права.

Образец заявки на получение технических условий на подключение к сетям водоснабжения (водоотведения)

Образец заявки на получение технических условий на подключение к сетям водоснабжения (водоотведения)

Печатается на бланке письма Заказчика

в 2-х экземплярах

с указанием исходящего номера и даты

(для физических лиц допускается

заполнять от руки с указанием даты)

Прошу Вас выдать технические условия для подключения к сетям водоснабжения, канализации строящегося (реконструируемого) объекта.

местонахождение (район) _____________________________________________________

площадь застройки ______________________ этажность объекта: _____ литера _______

Основание на строительство: __________________________________________________

Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию: _______________________________

Земельный участок принадлежит на праве ______________________________________

на основании _______________________________________________________________

Разрешенный вид использования ______________________________________________

Планируемая величина нагрузки: (с предоставлением расчёта водопотребления и водоотведения с указанием нужд на пожар и полив).

1. Нотариально заверенные копии учредительных документов (устав, свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе; документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего запрос) – для юридических лиц;

Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, ИНН, КПП, свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе – для индивидуальных предпринимателей;

2. Правоустанавливающие документы на объект и земельный участок (свидетельство о регистрации права, договор).

3. Топосъемка с указанием места объекта (М 1:500 или М 1:1000).

4. Расчёт водопотребления и водоотведения (на основании действующих нормативных документов РФ), выполненный проектной организацией, с приложением копии лицензии организации.

Руководитель (должность) _________________________________Ф.И.О.

(подпись руководителя юридического лица)

_________________________________ ____________________

(Фамилия Имя Отчество физического лица) (подпись физического лица)

(дата) Конт. телефон_____________

Образец заявки на подключение к сетям водоснабжения (водоотведения)

Печатается на бланке письма Заказчика

в 2-х экземплярах

с указанием исходящего номера и даты

(для физических лиц допускается

заполнять от руки с указанием даты)

Заявка на подключение к системе водоснабжения (водоотведения)

Прошу заключить договор о подключении (технологическом присоединении)

к централизованной системе:__________________________________________________

(холодного водоснабжения и (или)водоотведения)

расположенного по адресу: ___________________________________________________

Характеристика объекта: _____________________________________________________

(новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт)

Назначение объекта _________________________________________________________

Этажность _____ Высота здания ________ м. Общая площадь объекта (кв.м.) _________

Срок строительства (реконструкции) объекта _____ Ввод в эксплуатацию ___________

Кадастровый номер земельного участка ________________________________________

Общий расход воды ____________ м. куб/сут _____________ л/сек.

Объем сточных вод ____________ м. куб/сут _____________ л/сек

1. Копия паспорта (для ФЛ);

2. Учредительные документы (Устав, положение), свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на налоговый учет (для ЮЛ);

3. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

4. Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;

5. Топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями;

6. Баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод;

7. Сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения;

Форма заявления на подключение к системам холодного водоснабжения и водоотведения

заявления на подключение к системам холодного водоснабжения и водоотведения

З А Я В Л Е Н И Е (для юридических лиц)

Прошу Вас определить техническую возможность подключения объекта

к магистральным сетям водопровода и канализации и заключить договор о подключении

объекта к сетям водопровода и канализации по адресу:

Оплату за работу специалистов и использование техники гарантирую.

Правоустанавливающие документы представлены:

— копия учредительных документов юридического лица — 1экз.

— копия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором

планируется строительство или реконструкция объекта — копия в 1 экз.

— информация о границах земельного участка, на котором планируется строительство

или реконструкция объекта — копия в 1 экз.

— топографическая карта участка в масштабе 1: 500 (в архитектурно-планировочном

бюро) — копия в 1 экз.

— баланс водопотребления и водоотведения подключаемого или реконструируемого

проживающий (ая) по адресу:

З А Я В Л Е Н И Е (для физических лиц)

Прошу Вас определить техническую возможность подключения жилого дома

к магистральным сетям водопровода и канализации и заключить договор о подключении

жилого дома к сетям водопровода и канализации по адресу:

Оплату за работу специалистов и использование техники гарантирую.

Правоустанавливающие документы представлены:

— копия свидетельства на земельный участок — 1экз.

— топографическая карта участка в масштабе 1: 500 (в архитектурно-планировочном

бюро) — копия в 1 экз.

— план границ землепользования (кадастровый номер земельного участка) — копия в 1 экз.

— количество потребителей (человек) для расчета баланса водопотребления, водоотведения — ______________ человек с электроводонагревателем.

— копия паспорта домовладельца (-где фамилия с фото и — где прописка).

о порядке подключения к сетям водоснабжения и водоотведения на территории Лужского муниципального района Ленинградской области к сетям, состоящим на балансе и обслуживании водоканал»

Подключение к сетям водопровода и канализации производится согласно Постановлению правительства РФ от 01.01.01 г. N 83 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ПРАВИЛ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ» и включает следующие этапы:

Получение технических условий подключения объекта капитального строительства:

1. Правообладатель земельного участка обращается за предоставлением технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в водоканал» запрос должен содержать следующую информацию:

наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;

нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);

информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;

информацию о разрешенном использовании земельного участка;

информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;

необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения;

планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).

2. водоканал», осуществляющий эксплуатацию сетей водоснабжения и водоотведения, в течение 14 рабочих дней с даты получения запроса определяет и предоставляет технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставляет мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

3. Технические условия содержат следующие данные:

максимальная нагрузка в возможных точках подключения;

срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;

срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

4. В случае обращения правообладателя земельного участка, который намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, если технические условия на его подключение отсутствовали либо истек срок их действия, или в случае обращения органа местного самоуправления в целях получения информации о земельных участках, находящихся в границах застроенных территорий, организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет технические условия:

на основе анализа резерва мощностей по производству соответствующих ресурсов и пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения;

с учетом оценки альтернативных вариантов подключения объектов капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;

с учетом принятых такой организацией в соответствии с ранее выданными техническими условиями обязательств по обеспечению подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

5. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, существует:

при наличии резерва пропускной способности сетей, обеспечивающего передачу необходимого объема ресурса;

при наличии резерва мощности по производству соответствующего ресурса.

Отсутствие на момент запроса указанных резервов является основанием для отказа в выдаче технических условий.

6. Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора. Порядок заключения и исполнения указанного договора, существенные условия такого договора, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Обязательства водоканал», выдавшим технические условия, по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с такими техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

8. При смене правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый правообладатель вправе воспользоваться этими техническими условиями, уведомив водоканал», осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, о смене правообладателя.

Подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения осуществляется на основании договора о подключении :

1. Физическое или юридическое лицо, осуществляющее на принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании земельном участке строительство (реконструкцию) объекта, связанное с увеличением потребляемой нагрузки либо с изменением иных определяющих для данного вида ресурса параметров (далее — заказчик), для его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения обращается с соответствующим заявлением о подключении в водоканал», осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения и предоставившую технические условия подключения (далее — исполнитель).

2. Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется в порядке, который включает следующие этапы:

подача заказчиком заявления о подключении;

заключение договора о подключении;

выдача исполнителем заказчику условий подключения (технических условий для присоединения), которые не противоречат техническим условиям, ранее полученным заказчиком от исполнителя либо от предыдущего правообладателя земельного участка, при условии, что срок действия технических условий не истек;

выполнение заказчиком условий подключения;

проверка исполнителем выполнения заказчиком условий подключения;

присоединение заказчиком объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и подписание сторонами акта о присоединении;

выполнение условий подачи ресурсов.

3. Для подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заказчик направляет исполнителю:

заявление о подключении, содержащее полное и сокращенное наименования заказчика (для физических лиц — фамилия, имя, отчество), его местонахождение и почтовый адрес;

нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;

правоустанавливающие документы на земельный участок;

ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;

топографическую карту участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованную с эксплуатирующими организациями;

информацию о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого) объекта;

баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта с указанием видов водопользования, в том числе при пожаротушении;

сведения о составе сточных вод, намеченных к сбросу в систему канализации;

сведения о назначении объекта, высоте и об этажности здания;

сведения о субабонентах.

4. Исполнитель при получении от заказчика заявления о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и необходимых документов проверяет их соответствие установленным в Правилах требованиям.

В случае представления не всех документов, указанных в пункте 3, исполнитель в течение 6 рабочих дней с даты получения указанного заявления уведомляет об этом заказчика и в 30-дневный срок с даты получения недостающих документов рассматривает заявление о подключении.

В случае представления всех документов, указанных в пункте 3 настоящих Правил, исполнитель в 30-дневный срок с даты их получения предоставляет заказчику подписанный договор о подключении и условия подключения.

5. В соответствии с выданными исполнителем условиями подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заказчик разрабатывает проектную документацию, утвержденную в установленном порядке. Отступления от условий подключения, необходимость которых выявлена в ходе проектирования, подлежат обязательному согласованию с исполнителем.

Заказчик предоставляет исполнителю 1 экземпляр раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации.

6. В случае если в процессе строительства (реконструкции) объекта капитального строительства превышен срок действия условий его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, указанный срок продлевается по согласованию с исполнителем на основании обращения заказчика.

7. После выполнения заказчиком условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения исполнитель выдает разрешение на осуществление заказчиком присоединения указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. После осуществления присоединения исполнитель и заказчик подписывают акт о присоединении.

Исполнитель осуществляет надзор за выполнением мероприятий по присоединению.

8. До начала подачи ресурсов (оказания соответствующих услуг) заказчик должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, заключить договоры о снабжении соответствующими видами ресурсов (об оказании соответствующих услуг), получение которых обеспечивается в результате подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

9. До ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию заказчик обязан:

обеспечить доступ исполнителя к объектам, подключаемым к сетям инженерно-технического обеспечения, для проверки выполнения заказчиком условий подключения.

10. Лицо, осуществляющее самовольное технологическое подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. Исполнитель предоставляет заказчику условия подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, в которых указаны:

срок действия условий подключения;

точка присоединения к системам водоснабжения и (или) водоотведения, а также очистки сточных вод (адрес, номер колодца или камеры);

специальные технические требования к объектам капитального строительства, в том числе к устройствам и сооружениям для присоединения.

12. В отношении подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения указаны:

гарантируемый свободный напор в месте присоединения и геодезическая отметка верха трубы;

разрешаемый отбор объема питьевой воды и режим водопотребления (отпуска);

требования по установке средств измерений питьевой воды и устройству узла учета;

требования по обеспечению соблюдения условий пожарной безопасности и подаче расчетных расходов питьевой воды для пожаротушения;

перечень мер по рациональному использованию питьевой воды.

13. В отношении подключения объекта капитального строительства к сетям водоотведения и очистки сточных вод кроме сведений, предусмотренных в пункте 11 указаны:

отметки лотков в местах присоединения к системе канализации;

нормативы водоотведения (разрешаемый объем, состав и режим сброса сточных вод);

требования к устройствам для отбора проб и учета объема сточных вод;

требования по сокращению сброса сточных вод и загрязняющих веществ;

границы эксплуатационной ответственности водоснабжающей организации и заказчика.

14. До начала подачи ресурсов созданные заказчиком водопроводные устройства и сооружения, необходимые для подключения к системе водоснабжения, подлежат промывке и дезинфекции за счет средств заказчика до получения результатов анализов качества воды, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям. Акт о промывке указанных водопроводных устройств и сооружений, составляемый и подписываемый исполнителем и заказчиком, должен содержать сведения об определенном на основании показаний средств измерений количестве питьевой воды, израсходованной на промывку.

15. Работы по промывке и дезинфекции водопроводных устройств и сооружений могут выполняться исполнителем по возмездному договору.

Исполнитель осуществляет надзор за выполнением указанных работ заказчиком либо лицом, которого заказчик привлек для их выполнения на основании отдельного договора.

Наименование и контакты службы, ответственной за прием и обработку заявок на подключение к системе:

1. Адрес — Ленинградская обл., Производственно-технический отдел водоканал»

2. Кон. телефон – (813, (813

договора на подключение к системе холодного водоснабжения ( к системе водоотведения)

о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения (отстойник)

г. Луга «____» ____________ 20___г.

ОАО «Лужский водоканал», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора ___________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

_________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», действующий (ая) от своего имени и в своих интересах, с другой стороны,

а при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

Термины и определения, применяемые в настоящем Договоре

ресурсы — вода, используемая для предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению;
сети водоснабжения и водоотведения — совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе водоснабжения и водоотведения;
условия подключения (технические условия подключения – ТУ) – документ, определяющий объем технических мероприятий, выполнение которых Заказчиком обеспечит технологическую возможность подключения Заказчика к сетям водоснабжения и водоотведения, являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора.
подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и (или) водоотведения (подключение) — процесс, дающий возможность осуществления подключения строящихся (реконструируемых), а также построенных, но не подключенных объектов капитального строительства, к сетям водоснабжения и (или) водоотведения, а также к оборудованию по производству ресурсов.

В целях настоящего Договора подключение включает в себя следующие мероприятия:
— подача заказчиком заявления о подключении (оферты);
— заключение договора о подключении;
— выдача исполнителем заказчику условий подключения (технических условий подключения – ТУ), которые не противоречат техническим условиям, ранее полученным заказчиком от исполнителя или органа местного самоуправления либо от предыдущего правообладателя земельного участка, при условии, что срок действия технических условий не истек;
— выполнение заказчиком условий подключения (ТУ);
— проверка исполнителем выполнения заказчиком условий подключения (ТУ);
— присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и подписание сторонами акта о присоединении;
— выполнение условий подачи ресурсов.

1.1. В соответствии с настоящим Договором Исполнитель принимает на себя обязательства по подготовке системы коммунальной инфраструктуры к подключению объекта: строящегося (реконструируемого, построенного, но не подключенного) здания — жилого дома, расположенного по адресу: _____________________________ (далее –– «Объект») к сетям водоснабжения и водоотведения (отстойник) Исполнителя в соответствии с выданными условиями подключения (ТУ), а Заказчик обязуется выполнить действия по подготовке Объекта к подключению и оплатить стоимость работ по подключению по возмездному договору по согласованию сторон.
1.2. Выполнение мероприятий по подключению осуществляется при условии выполнения Заказчиком разработанных Исполнителем условий подключения (ТУ).
1.3. Заявленная нагрузка определена на основании представленного расчета водопотребления и водоотведения, являющегося обязательным приложением к письменной Заявке Заказчика и составляет: водопотребление – ______ куб. м. в месяц, водоотведение – ______ куб. м. в месяц.
1.4. При заключении и выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются:
— Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;
— Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры»;
— иными правовыми актами.

2. Порядок и условия обеспечения подключения

2.1. Подключения Объекта к сетям водоснабжения и водоотведения осуществляется на основании письменной Заявки Заказчика № ___ от ________ 20____г.
2.2. Условия подключения (ТУ) выдаются после подписания Заказчиком настоящего Договора (в соответствии с п.4 Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения).
2.3. Заказчик разрабатывает проектную документацию в соответствии с условиями подключения (ТУ) и представляет на согласование Исполнителю в срок до _______.__________._________ г.

2.4. Исполнитель осуществляет проверку выполнения Заказчиком условий подключения (ТУ) путем:
2.4.1 Согласования в 30-тидневный срок раздела проектной документации на объект строительства «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» с выдачей разрешения на выполнение работ по исполнению условий подключения. Исполнитель в случае несоответствия проектной документации условиям подключения, требованиям нормативной технической документации имеет право отклонить от согласования рабочий проект с предоставлением Заказчику обоснованного письменного отказа. Заказчик в течение 30 календарных дней производит корректировку проектной документации с учетом устранения замечаний и представляет ее повторно на согласование Исполнителю. Если срок корректировки проектной документации Заказчиком превышает 30 календарных дней, то сроки подключения Объекта к сетям водоснабжения и водоотведения могут быть изменены. Изменение сроков подключения Объекта к сетям водоснабжения и водоотведения оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору;
2.4.2 Надзора за ходом выполняемых работ по подключению, в том числе:
— Осмотра проложенных сетей в открытой траншее с составлением акта на выполнение скрытых работ;
— Приема в эксплуатацию водомерного узла с составлением акта о приемке в эксплуатацию водомерного узла;
— Приема готовности сетей после промывки и дезинфекции Заказчиком с составлением акта о промывке;
— Выдачи разрешения на осуществление присоединения (врезки) Объекта к сетям водоснабжения и водоотведения с оформлением акта об исполнении технических условий на присоединение и разрешении осуществления присоединения (врезки) к сетям водоснабжения и (или) водоотведения.
2.5. Заказчик не позднее 30 дней до дня истечения общего срока, установленного для выполнения условий подключения (ТУ), письменно уведомляет Исполнителя о выполнении мероприятий, предусмотренных условиями подключения (ТУ).
2.6. Исполнитель в течение 30 дней с момента получения от Заказчика уведомления о выполнении им мероприятий, предусмотренных условиями подключения (ТУ), осуществляет проверку выполнения Заказчиком условий подключения (ТУ). При этом Исполнитель письменно уведомляет Заказчика о дате и времени осуществления проверки, не позднее 3 дней до ее проведения.
2.7. Заказчик, извещенный о дате и времени осуществления проверки, направляет своего представителя с надлежаще оформленными полномочиями для участия в проверке выполнения условий подключения (ТУ) исоставления соответствующего акта.
2.8. В случае если при проверке выполнения условий подключения (ТУ) будет выявлено, что условия подключения (ТУ) выполнены не в полном объеме и/или с нарушениями, стороны составляют акт, в котором отражаются выявленные нарушения (недоработки), сроки для их устранения, а также дата и время проведения повторной проверки.
2.9. Если выявленные нарушения (недоработки) не могут быть устранены Заказчиком в пределах общего срока, установленного для выполнения условий подключения (ТУ), то этот срок может быть продлен, но не более чем на 1 месяц.
2.10. Продление срока для выполнения условий подключения (ТУ) оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.11. Работы по присоединению, а также при необходимости работы по прокладке сетей водопровода и канализации осуществляются Исполнителем на основании отдельного возмездного договора, заключаемого им с Заказчиком.
2.12. Обязательства Исполнителя по Договору считаются исполненными с момента оформления и выдачи Заказчику документа (справки) о технической готовности сетей и сооружений водопровода и канализации к эксплуатации и подписания акта выполненных работ.
2.13. Исполнение настоящего договора по подключению к сетям водоснабжения и водоотведения осуществляется поэтапно:

— 1 этап — Подача Заказчиком заявления о подключении (оферты) с приложением необходимых документов. Оферта не может быть направлена ранее получения Заказчиком технических условий. Перечень документов устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ. Оценка Исполнителем представленных документов. Предоставление недостающих документов Заказчиком (при необходимости);
— 2 этап — Заключение договора о подключении. Исполнитель в течение 30 дней с даты получения оферты и приложенных документов направляет Заказчику подписанный со своей стороны проект договора на подключение. После подписания договора Заказчик возвращает подписанный экземпляр договора Исполнителю;
— 3 этап — Выдача Исполнителем Заказчику условий подключения (ТУ). Условия подключения не должны противоречить техническим условиям, ранее полученным Заказчиком, при условии, что срок действия технических условий не истек. Условия подключения (ТУ) выдаются не ранее подписания договора на подключение;

— 4 этап — Подготовка Заказчиком проектной документации в соответствии с условиями подключения (ТУ) и согласование ее с Исполнителем. Заказчик предоставляет Исполнителю 1 экземпляр раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», разработанный и утвержденный в установленном порядке проектной документации;

— 5 этап – Выполнение Заказчиком условий подключения (ТУ);
— 6 этап — Проверка Исполнителем выполнения Заказчиком условий подключения (ТУ). Выдача Исполнителем разрешения на осуществление присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения;
— 7 этап — Присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и подписание сторонами акта о присоединении;

— 8 этап — Промывка сетей и подписание акта о промывке;

— 9 этап — Заключение договора на отпуск воды и прием сточных вод;
— 10 этап — Выполнение условий подачи ресурсов.

3. Права и обязанности Исполнителя

3.1. Исполнитель обязан:
3.1.1. с момента наступления условий, предусмотренных п. 1.2. настоящего Договора и получения письменной заявки от Заказчика обеспечить возможность подключения Объекта к сетям водоснабжения и водоотведения Исполнителя в сроки, оговоренные в дополнительном возмездном договоре;
3.1.2. рассмотреть предложения Заказчика по изменению сроков подключения Объекта к сетям водоснабжения и водоотведения Исполнителя и дать ответ в течение 10 дней с момента получения письменного предложения Заказчика;
3.1.3. в связи с передачей прав застройки Заказчиком другому юридическому и (или) физическому лицу рассмотреть предложение Заказчика о замене лица в обязательстве, выступающего по данному Договору;
3.1.4. в течение 30 дней с момента выявления факта о невозможности подключения Объекта к сетям водоснабжения и водоотведения Исполнителя, оповестить Заказчика о причинах, повлекших за собой невозможность подключения и планируемых сроков подключения Объекта;

3.2. Исполнитель вправе:
3.2.1. не осуществлять (не производить) мероприятия по подключению Объекта Заказчика к сетям водоснабжения и водоотведения Исполнителя в случае частичной оплаты или нарушения сроков оплаты Заказчиком за производство работ Исполнителя, предусмотренных возмездным договором;
3.2.2. не осуществлять (не производить) мероприятия по подключению Объекта Заказчика к сетям водоснабжения и водоотведения Исполнителя, в случае неисполнения Заказчиком обязанностей, предусмотренных п. 4.1.2 –– 4.1.5 настоящего Договора;
3.2.3. в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты по возмездному договору более чем на 5 рабочих дней, перенести срок подключения Объекта Заказчика к сетям водоснабжения и водоотведения Исполнителя на срок задержки платежей;
3.2.4. обратиться к Заказчику с предложением об изменении сроков подключения Объекта к сетям водоснабжения и водоотведения Исполнителя;
3.2.5. в случае письменного обращения Заказчика с просьбой изменить заявленную нагрузку, в 14 — дневный срок рассмотреть указанное обращение Заказчика, и представить для подписания Заказчиком дополнительное соглашение к настоящему Договору, удовлетворяющее просьбу Заказчика, или мотивированный отказ в изменении заявленной нагрузки;

3.2.6. отказать в заключении договора на подключение при наличии следующих условий:

— отсутствии у Заказчика технических условий;

— истечении срока действия технических условий либо истечение срока действия технических условий в течение 30 дней с даты получения Исполнителем оферты;

— заявлении в оферте максимальной нагрузки, превышающей указанную в технических условиях и отказа Заказчика уменьшить ее до величины, указанной в технических условиях;

3.2.7. в случае если в процессе строительства (реконструкции) Объекта превышен срок действия условий его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, указанный срок продлевается по согласованию с Исполнителем на основании обращения Заказчика.
3.2.8. работы по присоединению (врезке), а также по прокладке сетей водопровода и канализации осуществляются Исполнителем на основании дополнительного возмездного договора, определяющего сроки, стоимость и иные условия осуществления работ.

4. Права и обязанности Заказчика

4.1. Заказчик обязан:

4.1.1. в соответствии с выданными Исполнителем условиями подключения (ТУ) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения разработать проектную документацию, утвержденную в установленном порядке. Отступления от условий подключения (ТУ) подлежат обязательному согласованию с Исполнителем;
4.1.2. предоставить Исполнителю 1 экземпляр раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации;
4.1.3. предъявить к осмотру в открытой траншее сети водоснабжения и (или) канализации после завершения монтажно-строительных работ для составления актов о выполнении скрытых работ на Объекте Заказчика;
4.1.4. установить за свой счет приборы учета, предъявить их к осмотру и приемке в эксплуатацию;
4.1.5. произвести промывку и дезинфекцию сетей в присутствии представителя Исполнителя перед осуществлением работ по присоединению до получения результатов анализов качества воды, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям;
4.1.6. в срок до ______._________20___ г. подготовить инфраструктуру Объекта к подключению к сетям водоснабжения и водоотведения Исполнителя в соответствии с условиями подключения. Готовность Объекта к подключению к сетям водоснабжения и водоотведения Исполнителя должна быть подтверждена письменным оповещением Исполнителя с приложением соответствующих документов (исполнительную топосъемку, сертификаты на трубы и использованные материалы, и иную документацию в соответствии с требованиями п. 3.5 СНиП 3.01.04-87), а также документацию по выполнению условий подключения, представленной в Перечне документации, предоставляемой Заказчиком по строительству для получения справки о готовности наружных сетей ВиК к эксплуатации (Приложение );

4.1.7. в сроки, определенные дополнительным возмездным договором, оплатить стоимость работ по подключению Объекта путем внесения платы на расчетный счет Исполнителя;
4.1.8. в 5 — дневный срок с момента выявления факта о невозможности завершения строительства и/или реконструкции Объекта, уведомить Исполнителя и согласовать с ним изменение сроков готовности Объекта к подключению к сетям водоснабжения и водоотведения Исполнителя;
4.1.9. в связи с передачей прав застройки Заказчиком другому юридическому и(или) физическому лицу направить предложение Исполнителю о замене лица в обязательстве, выступающего по настоящему Договору;
4.1.10. в случае принятия решения о прекращении или приостановке работ по проектированию или строительству Объекта в течение 5 суток Заказчик обязан письменно уведомить об этом Исполнителя и согласовать с Исполнителем порядок возмещения затрат, понесенных Исполнителем;
4.2. Заказчик вправе:
4.2.1. обратиться к Исполнителю с предложением об изменении срока (сроков производства работ для) подключения Объекта к сетям водоснабжения и водоотведения Исполнителя;
4.2.2. в 10 — дневный срок, после возникновения необходимости увеличения требуемой заявленной нагрузки обратиться к Исполнителю с просьбой об изменении условий настоящего Договора и заключении дополнительного соглашения к настоящему Договору.

5. Порядок расчетов по договору

5.1. Размер платы по возмездному договору на производство работ определен как стоимость работ, необходимых при создании (реконструкции) сетей водопровода и канализации для подключения объекта (п.2 ст. 14 Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000).

5.2. Заказчик производит Исполнителю оплату по возмездному договору на производство работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

5.3 Предоплата по возмездному договору составляет не менее 50% от стоимости договора, по согласованию сторон. Окончательный расчет производится в течение 5 дней с момента подписания акта о присоединении к сетям водоснабжения и канализации на основания выставленных счета и счета-фактуры. Не перечисление денежных средств в указанный срок дает право Исполнителю отложить заключение договора на отпуск воды и прием сточных вод.

6. Ответственность сторон и условия расторжения договора
6.1. Договор может быть расторгнут любой из сторон в одностороннем порядке с письменным предупреждением другой стороны за три месяца до предполагаемой даты расторжения без обращения в суд в следующих случаях:
— Прекращения строительства и/или изъятия земельного участка у Заказчика;
— Просрочки предоплаты Заказчиком услуг Исполнителя по возмездному договору на срок более 30 (Тридцать) календарных дней.
6.2. В случае расторжения договора по причине прекращения строительства Объекта Заказчик обязан компенсировать расходы Исполнителя, понесенные в соответствии с дополнительным возмездным договором.
6.3. Условия подключения аннулируются в случаях:
— невыполнения Заказчиком мероприятий, предусмотренных условиями подключения, в течение общего срока, установленного для их выполнения и отсутствии подписанного сторонами дополнительного соглашения о продлении срока для выполнения условий подключения;
— по истечении 2 месяцев со дня подписания сторонами дополнительного соглашения о продлении срока для выполнения условий подключения в соответствии с пунктами 2.8, 2.9 настоящего Договора;
— при наличии письменного отказа Заказчика от выполнения им условий подключения;
— при досрочном расторжении договора в соответствии с п. 6.3. настоящего Договора.
Аннулирование условий подключения (ТУ) влечет утрату Заказчиком права на присоединение его к сетям водоснабжения и водоотведения Исполнителя на данных условиях подключения и условиях настоящего Договора.
6.4. В случае аннулирования условий подключения Заказчик обязан возместить Исполнителю фактически понесенные расходы, связанные с исполнением Исполнителем обязательств по настоящему договору.

7.1. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору они разрешаются сторонами путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения спора по соглашению сторон, спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
7.3. Все претензии по выполнению условий настоящего Договора должны заявляться сторонами в письменной форме и направляться другой стороне заказным письмом, вручаться лично полномочному лицу под расписку, либо иным способом, позволяющим определенно установить факт направления такой претензии.
7.4. К претензии прилагаются соответствующие документы (протоколы осмотра, акты и т. п.), составленные с участием представителей сторон и/или государственных контролирующих органов.

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами и действует до выполнения сторонами своих обязательств.
8.2. Стороны вправе уступать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам при условии письменного согласия каждой из сторон.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится по одному экземпляру у Исполнителя и Заказчика.

8.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями, которые являются его неотъемлемой частью с момента подписания их Сторонами.
8.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора является:

1. Приложением № 1 к Договору — Перечень документации, предоставляемой Заказчиком по строительству для получения справки о готовности наружных сетей ВиК к эксплуатации.

9. Адреса, реквизиты и подписи сторон