Индивидуальное отопление в квартире

Отопление – одна из важнейших коммуникаций в квартире. Эта система необходима для обогрева жилища в холодное время года.

Раньше квартиры отапливались с помощью центральной системы отопления (ЦСО). Но сегодня многие переходят на «автономку».

О том, как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, читайте далее в статье.

Почему жильцы отказываются от центрального отопления?

На это имеется ряд причин:

• неоправданная стоимость отопления;
• некачественный обогрев квартиры в холодный период времени;
• неправильное распределение тепла (особенно это касается угловых квартир и помещений, расположенных на первом этаже);
• зависимость от установленных сроков отопительного сезона (холодно осенью и жарко весной);
• невозможность поддерживать желаемую температуру в любое время.

Судя по отзывам, те, кто отказался от ЦСО и потратился на установку «автономки», быстро возвращают вложенные средства, экономя на оплате коммунальных услуг.

Что такое автономное отопление в многоквартирном доме?

Автономное отопление — это система, независимая от централизованной подачи тепла, при этом всё оборудование и коммуникации находятся внутри квартиры.

Нагрев теплоносителя осуществляется посредством газовых или электрических приборов. Можно оборудовать автономное отопление, осуществляя обогрев с помощью твёрдого топлива, но такой вариант подходит только для частных домов.

Плюсы и минусы индивидуального отопления

Преимущества автономного отопления очевидны:

Значительная экономия. По отзывам жильцов, перешедших на «автономку», расходы на отопление снижаются в 5–7 раз.

Возможность регулировать температуру воздуха в квартире. Некоторые отопительные системы позволяют выставить необходимый режим, при котором интенсивность обогрева помещения меняется в запрограммированные промежутки времени. К примеру, в первой половине дня, когда все члены семьи на работе или учёбе, температура понижается, а к вечеру снова повышается. Такой режим также ведёт к экономии средств.

Подача горячей воды.

Возможность выбора радиаторов. Для автономной системы подойдут любые батареи, так как в данном случае отсутствует вероятность гидроударов.

Недостатки индивидуальной системы отопления заключаются в следующем:

1. Высокая стоимость оборудования и элементов системы.
2. Зависимость последних моделей котлов от электропитания.
3. Необходимость установки нового отопительного контура.
4. Во многих случаях – необходимость установки подходящего вытяжного канала.

Как перейти на индивидуальное отопление?

Для того чтобы понять, как перевести квартиру на индивидуальное отопление, нужно знать законодательные нормы.

Процедура установки регулируется несколькими нормативными актами, а именно:

• ФЗ-№ 190 «О теплоснабжении»;
• ст. 26-27 ЖК РФ;
• Постановлением Правительства № 307.

Для перевода квартиры на индивидуальное отопление в многоквартирном доме нужно:

1. Подать заявление на отказ от ЦСО.
2. Получить на это согласие разных структур.
3. Подать заявление в районное отделение электросети на установку индивидуального отопления в квартире.

Для установки автономного отопления в квартире необходимо получить согласие органов местного самоуправления, жильцов всего дома, газовиков, архитекторов.

Что нужно соблюсти при переходе?

Законодательство предъявляет следующие требования к помещению, где будет установлено автономное отопление:

Площадь комнаты: от 4 м² при высоте потолка от 2,5 м.

Ширина двери: не менее 80 см.

Помещение должно иметь хотя бы одно окно.

Нельзя располагать близко к котлу газовую плиту или обогревательные приборы. Между ними должно быть выдержано расстояние не менее 30 см.

Котел устанавливается на несущую стену не менее чем в 1,5 м от пола.

Если индивидуальное отопление устанавливается в квартире своими руками, то нужно чётко следовать инструкции, прилагаемой к котлу. Но подключать котёл должны только работники газовой службы.

Порядок установки автономного отопления

Итак, как сделать индивидуальное отопление в квартире? Для начала необходимо получить отказ от ЦСО. Затем нужно собрать пакет документов о проведении переустройства жилплощади, содержащий:

заявление о переустройстве;

техпаспорт помещения;

правоустанавливающие документы на жильё;

проект переустройства жилплощади;

письменное согласие всех членов семьи;

заключение органов по охране архитектурных памятников о возможности переустройства помещения.

После рассмотрения заявления Управляющая компания выдаст письменное разрешение на отключение квартиры от ЦСО. Данное разрешение послужит основанием для заказа технических условий на установку индивидуального отопления.

Если планируется установить газовый котел, обращение следует адресовать в службу газа. Техусловия выдаются в течение 10 дней.

Отказ возможен только в негазифицированных регионах, а также там, где нет возможности приобрести газ в баллонах.

Далее приобретите сертифицированный котел и обратитесь в проектную организацию с тем, чтобы разработать проект на установку котла с учётом техусловий и возможностей.

Затем выполняется проект на отключение от ЦСО в теплоснабжающей организации. Основанием для этого также послужит письменное разрешение от ТСЖ на отключение квартиры от центрального отопления. Важно при этом получить письменный ответ.

С проектной документацией отправляйтесь в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО), где получите акт о пожарной безопасности проекта. В случае необходимости сделайте проект для дымохода.

Вся эта документация проходит согласование в администрации, где в течение 45 дней должны выдать заключение о согласовании (или отказе) в переустройстве помещения. Отказ можно обжаловать в суде.

Как рассчитать систему отопления?

Чтобы в квартире держалась комфортная температура, необходимо правильно установить систему отопления. Для этого следует произвести точные расчёты. Всё зависит от площади помещения (S) и от мощности газового котла (W) на 10 м². Также стоит учесть и климатические особенности региона.

Мощность отопительного котла исчисляется по формуле: котёл = S W уд. / 10. Этот простой расчёт поможет подобрать необходимый для квартиры котёл.

Расчёт отопления зависит также от вида отопительной системы. Самый оптимальный для квартиры вариант — двухтрубная система. Она дороже и сложнее, чем однотрубная, но и качество обогрева будет выше. Все батареи будут равномерно нагреваться. Однотрубная же система подойдёт только для небольшого количества радиаторов.

Как выбрать котёл?

Определившись с мощностью котла, переходите к выбору его типа. Котёл может быть одноконтурным (т.е. предназначен только для отопления) или двухконтурным (кроме отопления, котёл греет воду).

Далее нужно определиться с видом топлива. Котлы бывают однотопливные (газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа, т. е могут работать на разных видах топлива (например, газ + электричество или газ + жидкое топливо + электричество).

Также стоит учитывать при выборе котла — материал изготовления; данный фактор влияет на продолжительность эксплуатации оборудования. Котлы, изготовленные из стали или чугуна, довольно тяжёлые, их сложнее установить, но они долго служат.

Газовый котел

Автономное газовое отопление — наиболее актуально сегодня, так как газ считается самым дешёвым видом топлива.

Газовый настенный котёл закрытого типа с камерой сгорания, по мнению специалистов, — лучший на сегодняшний день вариант для отопления жилья. У него горизонтальная система дымоотвода, за счёт которой угарный газ выходит на улицу.

Плюсы газового котла:

• бесшумная работа;
• многоуровневая система безопасности;
• поддержка необходимой температуры в квартире, независимо от давления газа;
• приемлемая цена.

Электрический котёл

Обогрев электричеством может быть основным или дополнительным вариантом отопления. Система проста в использовании, легко монтируется, занимает мало места.

Электрические котлы могут быть настенными и напольными. Оба варианта эффективны, бесшумны, функциональны.

Электрическое отопление востребовано менее, чем газовое, но в перспективе, возможно, этот вид топлива станет более актуальным.

Выбор труб и радиаторов

Самые популярные на сегодняшний день — полипропиленовые трубы. Рабочая температура их — не более 95 °C, что вполне достаточно для работы газовых и электрических котлов. Количество труб обусловлено схемой разводки. Для двухтрубной системы их понадобится больше, чем для однотрубной.

Что касается батарей, то наиболее подходящий вариант для «автономки» — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит от материала изготовления. Так, стальная секция отдаёт 85 ватт тепла, чугунная — 110 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, биметаллическая — 199 ватт.

Чтобы вычислить площадь, которую способна обогреть одна секция при высоте потолка 2,7 м, разделите показатель теплоотдачи на 100.

К примеру, чугунная секция обогревает 1,1 м². Количество секций для радиатора рассчитывают в зависимости от размеров комнаты.

Установка отопления в квартире

Индивидуальное отопление можно установить самостоятельно на этапе монтажа радиаторов и подвода труб. А вот прокладку стояков, монтаж котла, подвод газа лучше предоставить профессионалам.

После установки всей отопительной системы необходимо проверить её герметичность, наполнив систему водой. В случае некачественной установки произойдёт утечка. В основном это бывает в местах соединения труб или секций радиатора.

Сколько стоит установка автономного отопления в 2021 году?

Нельзя сказать точно, в какую сумму обойдётся переход на индивидуальную систему отопления. Всё зависит от стоимости материала, от тарифов на оформление документов в регионе. И всё-таки большая часть затрат – приобретение оборудования и работа специалистов по установке системы.

Самая дорогая часть – это котёл. Газовые агрегаты дешевле электрических и стоят не меньше 10000 рублей. Чем больше площадь квартиры, тем мощнее (а значит и дороже) потребуется котёл.

А если при выборе учитывать безопасность и долговечность, то такие агрегаты (а они, как правило, импортные) будут стоит в разы дороже котлов отечественного производства.

Самые популярные сегодня биметаллические батареи обойдутся примерно в 400 рублей за секцию. Выбор труб сейчас очень велик: можно выбрать дорогой металл или надёжные полипропиленовые трубы, которые стоят чуть дешевле. Также необходимы будут различные мелкие детали: краны, запорные устройства и т.п.

В целом переход на индивидуальный обогрев обойдётся в Москве примерно в 100-140 тысяч рублей. Сумма кажется внушительной, но зато в дальнейшем всё с лихвой окупится. А о комфорте и удобстве уж и говорить не приходится.

Итак, установка индивидуального отопления в квартире имеет свои особенности. Много времени и усилий займёт документально-разрешительная часть. И денежные средства, конечно, тоже потребуются. Но, судя по отзывам, качественно установленная «автономка» того стоит.

Видео: Автономное отопление квартиры — плюсы и минусы

Сколько стоит автономное отопление?

Как жители многоквартирных домов, так и обладатели частного жилья, хотели бы иметь индивидуальный обогрев, и экономить на энергоресурсах. Осуществить эту мечту вполне реально. Конечно, потребуется терпение и даже упорство, а также определенные финансовые вложения. В этой статье мы расскажем о том, что понадобиться для того, чтобы обустроить индивидуальный обогрев, а также, сколько стоит автономное отопление.

Автономное отопление в квартире: что нужно будет сделать

Скажем сразу, что потратиться придется не только на закупку необходимого оборудования и работу мастеров, но также и на составление проекта и согласование его в различных инстанциях. Однако обычно это того стоит, поскольку автономное отопление действительно позволяет избежать проблем с теплом зимой. Так, вам не нужно будет боятся плановых и внеплановых отключений (в случае аварии), поскольку ваша квартира станет практически полностью независимой от центральной сети. Единственная проблема, с которой возможно придется столкнуться – это отключение газа и электроэнергии. Но подобное в городах случается крайне редко, и поломки устраняются в максимально сжатые сроки.

Следующим очевидным преимуществом индивидуального обогрева является возможность потребителя регулировать теплоотдачу, а значит, и экономить при повышении температуры. По статистике, таким образом можно сэкономить чуть ли не вдвое. А если к котлу подключено еще и горячее водоснабжение, то экономия на этом ресурсе получается даже трехкратная. А потому какой бы дорогой вам не показалась установка котла, радиаторов и труб, со временем это точно окупиться.

Итак, что же потребуется для обустройства автономного отопления, на что уйдут средства. Вообще, перед тем, как что-то делать, следует ознакомиться с правовой базой, особенно это актуально, если автономное отопление обустраивается в многоквартирном доме. Но как таковых запретов индивидуального обогрева в законодательстве нет. Есть лишь ограничения по установке определённых индивидуальных источников тепловой энергии, которые не подходят для работы в многоквартирных домах. А потому надо лишь собрать необходимый пакет документов, указанный в статье 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации для проведения переустройства жилого помещения. Так, в данный пакет входит:

• правоустанавливающие документы на квартиру (нотариально заверенные копии или подлинники);
• заявление на переустройство;
• технический паспорт;
• проект переустройства квартиры;
• письменное согласие всех членов семьи;
• заключение органа, занимающегося охраной памятников архитектуры о возможности такого переустройства.

Далее мы более подробно рассмотрим подключение индивидуального обогрева газом – поскольку это наиболее удобный и популярный в России вариант.

После рассмотрения вашего заявления управляющая компания выдает разрешение в письменном виде на отключение квартиры от центрального отопления. Причем этот документ вам понадобиться для заказа технических условий (ТУ) для установки индивидуального обогрева. Добавим, что если потребуется еще и подключение газа – при монтаже газового котла – то придется обратиться и в газовую службу. В течении десяти дней после обращения технические условия должны быть вам выданы. Есть, конечно, шанс получить отказ, но только в тех регионах, где нет газификации и невозможно приобрести газовое топливо в баллонах.

Далее следует приобрести сертифицированный котел. А затем обратиться в организацию, занимающуюся выдачей проектов. Последняя за определенную плату сделает проект на монтаж котла с учетом его технических характеристик и выданных ТУ. Следующим этапом будет получение проекта отключения от центрального обогрева, получить его можно в теплоснабжающий организации на основании упомянутого выше письма от управляющей компании или ТСЖ. Далее с проектной документацией необходимо будет обратиться местное отделение ВДПО (Всероссийское добровольное пожарное общество), организацию выдающую акт пожарной безопасности объекта. В случае необходимости можно также сделать и проект для обустройства дымохода.

На последнем этапе всю собранную документацию придется согласовать еще и в местной администрации. По закону чиновники должны выдать заключение о согласовании в течении сорока пяти дней, либо отказать. Однако отказать администрация может лишь в случае непредставления всех документов. Добавим, что в каждом конкретном регионе перечень документов может немного отличаться, а потому лучше сразу уточнить все в администрации.

Котел индивидуального отопления

Как рассчитать стоимость индивидуального обогрева

Как уже было сказано выше, не все зависит только от стоимости материала, придется потратиться и на оформление документов. И все-таки большая часть затрат – это работы и приобретение оборудования. Как правило, самая дорогая часть системы – это котел. Газовые агрегаты стоят заметно дешевле электрических, но приобрети котел дешевле 10000 рублей, вряд ли удастся. Кроме того, чем больше площадь вашей квартире, тем мощнее нужно устройство, и тем дороже оно будет стоить. Если же говорить о безопасном и долговечном иностранном оборудовании, то оно будет стоить в разы дороже, чем отечественное.

На втором месте по стоимости находятся радиаторы отопления, которые вам, скорее всего, придется также покупать новые. Однако если дом и батареи новые, то действующую систему можно оставить, включив в нее лишь газовый или электрический котел. Самые популярные сейчас биметаллические батареи обойдутся вам в среднем в 400 рублей за секцию. В идеале считается, что одной секции должно хватать на два квадратных метра помещения. Но это если в вашем доме толстые стены и из окон не дует. В любом случае лучше взять с запасом, чем потом переделывать.

Как рассчитать стоимость индивидуального обогрева?

Для обустройства обогрева вам также понадобятся трубы системы отопления. Здесь выбор велик: можно оставить металл, можно использовать недорогие, надежные и долговечные полипропиленовые трубы. Также необходимы будут различные запорные устройства, краны для регулировки потока теплоноситель и другие устройства для контроля температуры в помещении.

Конечно, цены в каждом регионы на те или иные компоненты отличаются, и потому сказать точно, сколько будет стоить автономное отопление сложно, все зависит от конкретной ситуации. Например, в Москве переход на индивидуальный обогрев обойдется примерно в 100-140 тысяч рублей. Сумма только выглядит внушительной, но зато, сколько можно будет потом сэкономить на потреблении тепла.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your quota.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.