Проект отопления квартиры

Проект газового отопления квартиры в Москве и Московской области

Вопрос проектирования и замены системы отопления квартиры актуален как для новостроек, так и для вторичного рынка недвижимости. Плановая замена морально устаревших труб отопления, разработка проекта индивидуально отопления квартиры или замена стандартной системы отопления от застройщика в новостройке – должны начинаться с разработки проекта отопления.

Если Вы хотите иметь у себя в квартире комфортные температурные условия, забыть о проблеме холодных батарей и не волноваться о том, когда потекут трубы с разъемными соединениями в полу, проложенные застройщиком – отнеситесь к реализации проекта со всей серьезностью. Гораздо экономичнее на стадии ремонта обратиться к специалистам в данной области, выполнить систему отопления квартиры по проекту в соответствии со СНиП и ГОСТ, и наслаждаться уютом.

Проектный отдел и монтажники инженерного центра «Декарт-Строй Проект» предлагают надежные, проверенные временем решения по проектированию и монтажу коллекторных систем радиаторного отопления для квартир, систем отопления теплыми полами, комбинированных систем с применением конвекторов и элементов управления «Умный дом».

Проект отопления квартиры — нужен не только Управляющей Компании как допуск к ремонтным работам. Проект – это грамотное вложение денег.

Стоимость проекта отопления для квартиры – от 70 р./м². Для бесплатной консультации с нашим специалистом и расчета стоимости проекта обращайтесь по телефону: +7 (999) 200-33-54, +7 (915) 048-50-40, или почте: info@dekartstroy.ru

Стоимость проектирования отопления для квартиры

Площадь до 30 м²	Площадь от 31 м² до 100 м²	Площадь от 101 м²
Цена проекта отопления квартиры	4500 р.	8000 р.	80 р. / м²

• 

Мы прорабатываем наши проекты до мелочей, что позволяет избежать неприятных сюрпризов при монтаже оборудования.

Мы предлагаем только проверенные опытом технические решения и материалы! Наш девиз – качество при разумной стоимости!

Мы пытаемся донести до клиента, что реализация любой системы отопления должна начинаться с выполнения проекта.

Мы проверяем свою работу на каждом этапе и даем гарантию на проектные и монтажные работы!

Для чего нужен проект отопления квартиры?

• Для грамотного распределения тепловых потоков и поддержания нормируемой температуры (в объеме проектирования выполняется теплотехнический расчет);

• Проект нужен для согласования принятых технических решений в Управляющей Компании или других заинтересованных инстанциях;

• Проект отопления квартиры содержит спецификацию оборудования – это позволит оценить затраты на реализацию системы и контролировать расход материалов;

• Для упрощения взаимодействия между заказчиком и монтажной организацией. Продуманный проект отопления – гарантия хорошего ремонта без дополнительных затрат.

Смотреть пример проекта отопления квартиры

Основные моменты, на которые следует обратить внимание владельцу квартиры:

Получение технических условий и выделенная на квартиру тепловая мощность

Перед тем как начать ремонт или процесс замены системы отопления – нужно получить в Управляющей компании Технические Условия, акт балансового разграничения и регламент строительных работ. В технических условиях обычно указывают температурный график теплоносителя в системе отопления, давление в системе отопления и выделенную на каждое помещение в квартире тепловую мощность. Выделенная тепловая мощность – это количество тепла, которое было рассчитано при проектировании общедомовой системы отопления, опираясь на состав конструкций здания. Подбор отопительных приборов для квартиры должен происходить таким образом, чтобы их суммарная мощность не превышала выделенное на квартиру количество тепла. Если в технических условиях этих данных нет – их нужно обязательно запросить, т. к. соответствие этих величин – первое что проверяют при согласовании проекта отопления в управляющей компании. Допускается превышение тепловой мощности на 10-15%.

Далее можно приступать к разработке проекта отопления квартиры. Рассчитывать систему по среднему значению теплопоступлений – 100Вт/м² не верно. Если управляющая компания не может по каким-либо причинам предоставить данные о выделенной мощности – производится теплотехнический расчет. Такой расчет актуален при переходе от центрального отопления на индивидуальное, с установкой газового котла. В проект отопления квартиры вставляется таблица теплопотерь по каждому помещению с учетом геометрических размеров помещений, размеров дверей, окон и состава ограждающих конструкций. Для расчета необходимы замеры помещений и состав слоев с указание толщины наружной стены.

Выбор труб и типа разводки к отопительным приборам

Наиболее распространены магистральные стояковые системы, двухтрубные и коллекторные системы отопления квартир, с прокладной труб горизонтально в конструкции пола. Разводка отопления вертикальными стояками обычно применяется в проектах отопления жилых многоквартирных домов. При такой схеме выполняется боковое подключение с выполнением уклонов подводящих труб — для того чтобы из радиатора самостоятельно выходил попавший туда воздух. В Технических условиях большинства Управляющих Компаний обязательно есть пункт о том, что сечение трубы уменьшать нельзя, также нельзя ставить запорную арматуру без устройства байпасной линии. Трубы в таком случае используются стальные. Значительное удаление радиатора от стояка – запрещено. Для замены трубы такой системы обязательно нужен проект отопления квартиры.

При двухтрубной системе ввод труб диаметром 20-25 мм чаще всего выполняется под или над входом в квартиру. Дальнейшая подводка теплоносителя к приборам осуществляется с помощью тройников. Это система с точки зрения затрат более дешевая чем коллекторная – поэтому строительные компании выполняют ее по умолчанию в новостройках. Трубы обычно используются из сшитого полиэтилена. Не смотря на наличие разъемных соединений в полу при такой системе, отопление может без проблем проработать достаточно долго, если застройщиком были выбраны качественные материалы и трубы не были повреждены в процессе строительства.

При проектировании отопления квартир, чаще всего заказчики обращаются к нам с просьбой заменить двухтрубную систему на коллекторную. Коллекторная система подразумевает устройство внутриквартирного коллектора во встроенной коммуникационной нише. Коллектор позволяет управлять каждым радиатором в отдельности и обычно устанавливается в геометрическом центре квартиры. Размеры встраиваемого коллекторного шкафа редко превышают размеры 550х715мм и глубину 115 мм. При такой схеме разводки отсутствуют разъемные соединения в полу – следовательно снижается риск протечек. Трубы мы рекомендуем применять из сшитого полиэтилена с применением надвижных гильз.

Стоит ли менять отопление в новостройке?

У большинства владельцев квартир в новостройках возникает вопрос о замене системы отопления. Чтобы ответить на этот вопрос – нужно понять, насколько качественные материалы были использованы и в каком состоянии сейчас находятся элементы системы отопления:

1. Нужно обратить внимание на состояние соединительных узлов (тройников и соединительных муфт) и труб – очень часто они бывают деформированы под воздействием сторонних нагрузок;

2. Нужно оценить состояние теплоизоляции труб;

3. Нужно протестировать систему отопления избыточным давлением и визуально обследовать все элементы на предмет протечек. Если протечку не обнаружить вовремя – со временем небольшая утечка теплоносителя может привести к образованию плесени. Оценку состояния и принятие решения лучше доверить специалистам в области проведения монтажных работ по отоплению.

Большинство владельцев квартир, которые выполняют перепланировку квартир и планируют замену установленных радиаторов, меняют систему отопления на «Коллекторную».

Такая система, выполненная по проекту отопления, имеет ряд преимуществ:

• Отсутствуют тройники и другие соединения в полу (отсутствуют возможные места протечек);

• Возможно регулировки каждого радиатора на распределительном коллекторе, возможность применения системы «Умный дом»;

• Теплоноситель ко всем радиаторам поступает одинаковой температуры, а не охлажденный после первого радиатора;

• В случае прорыва трубы — нет необходимости отключать всю систему, можно отключить только один радиатор;

• В соответствии с проектом отопления квартиры- возможна замена труб, радиаторов на более надежные или подходящие под Ваш дизайн;

Выбор отопительных приборов для отопления квартиры

В технических условиях управляющая компания обычно указывает, какие отопительные приборы рекомендовано использовать в конкретной системе отопления (производителя и тип). Также, для того чтобы отопительные приборы проработали долго, при выборе важно учитывать рабочее давление в системе. Для проектов отопления квартир мы чаще всего применяем радиаторы с рабочим давлением от 10 до 16 атмосфер. Стальные панельные обычно имеют более низкое рабочее давление, чем секционные или монолитные. К примеру, монолитные радиаторы фирмы Rifar Monolit имеют рабочее давление более 100 атм. При выборе радиатора нужно рассчитать его геометрические характеристики таким образом, чтобы в плане он перекрывал около 80% ширины окна (для того чтобы конвекция осушала возможный конденсат) и от чистого пола до низа было не менее 100 мм.

При выборе внутрипольных конвекторов нужно руководствоваться толщиной будущей стяжки пола. Важно предусмотреть в проекте электроснабжения квартиры отдельную группу в щите и эл. выводы для конвекторов с вентиляторами. Для таких конвекторов мощность регулируется скоростью вращения вентилятора и КПД у них выше, чем у обычных. Одними из лидеров производства на рынке конвекторов – являются конвекторы фирмы Varmann.

Применение вертикальных радиаторов в квартирах не распространено и необходимо только в случаях сложного дизайна и стесненных условий.

При выборе мощности отопительных приборов нужно ориентироваться не на максимально возможную выделяемую мощность указанную в каталоге, а на тепловую мощность именно Вашей общедомовой сети отопления (обычно график 90/70/20 С°). Но не все производители показывают мощность при разных параметрах теплоносителя, поэтому если таких значений нет – нужно их определять методом интерполяции по графикам тепловых характеристик. Именно поэтому важно заказать проект отопления квартиры – чтобы избежать ошибок с подбором мощности радиатора.

Проект отопления квартиры, как сделать и что для этого нужно

Для многих из нас сегодня представляет большой интерес автономное отопление. Что собой представляет независимое отопление в квартире или в частном доме? Каковы технические нюансы данного способа обогрева жилых помещений? На эти и многие другие вопросы ответы приходится искать в большинстве случаев самостоятельно. В нашей стране переход на автономные системы отопления не приобрел еще массового характера, поэтому многим жильцам приходится решать данную проблему в индивидуальном порядке. Если с существующими на сегодняшний день видами отопления ситуация более менее понятна, то вопрос о том, что такое проект отопления и как реализовать его на практике – это задача со многими неизвестными.

Как и в большинстве случаев, любое инженерно-техническое решение начинается с проекта. Именно на этой стадии можно придать своим задумкам и желаниям вполне осязаемые черты и образы. Проект является первым шагом на пути к практической реализации ваших идей, тем более, когда дело касается такого важного вопроса, как обеспечение теплом вашего жилья.

Что такое проект? В чем его суть и каково его значение?

Встав перед необходимостью кардинально изменить ситуацию с домашним отоплением, нам придется решать много текущих вопросов. Наличие финансов является только стартовой площадкой для реализации ваших планов. Практическая плоскость реализации поставленной перед собой задачи – это алгоритм действий, которые по ходу реализации, вытекают из сложившейся ситуации. Одним из важнейших элементов, от которого зависят ваши планы и надежды, является проект системы отопления вашего дома, квартиры или дачного домика.

Автономное отопление представляет собой сложный единый энергетический комплекс, основная задача которого заключается в обеспечении обитателей жилого здания в холодный период теплом и по возможности горячим водоснабжением. Создать в жилом помещении эффективную, работающую и экономную отопительную систему без точного определения месторасположения каждого элемента системы, без расчета параметров работы обогревательного оборудования не получится. Просто купить котел, газовый или электрический, набрать современные радиаторы и приобрести километры труб – это только первый шаг, который из всей цепочки ваших действий является самым простым.

В каждом отдельном случае система независимого отопления нуждается к адаптации к сложившимся условиям.

Важно! Проект является документом, на основании которого осуществляется последующий монтаж отопительного оборудования в квартире или в доме. Проектная документация считается отправной точкой последующих практических действий. Точность расчетов, правильно составленная схема расположения оборудования и подключения — залог последующей эффективной работы индивидуального отопления.

*
В проект заносятся все исходные данные, на базе которых осуществляется последующая разработка технического решения. В проекте учитываются все внешние и внутренние факторы, которые будут определять вид и тип отопительной системы. В каждом отдельном случае проектная документация опирается на следующие данные:

• климатические условия региона, в котором расположен дом, квартира, другое жилье;
• инженерно-технологические аспекты здания (квартира в многоэтажном доме, частный дом или дача);
• наличие доступных энергоносителей;
• технические параметры отапливаемого помещения (количество комнат, этажей, бытовые потребности обитателей жилья);
• финансовая составляющая решения вопросов.

Используя исходные данные о технологических характеристиках жилого объекта, параметры обогревательного оборудования можно спланировать будущую систему. Проект дает возможность технически грамотно, с учетом всех нюансов и особенностей конкретной ситуации, соединить воедино все ваши мысли, планы и желания.

Обратите внимание: В новом ЖК «Эко Видное 2.0» в г. Видное застройщики построили премиальные, теплые и просторные дома. Сайт комплекса https://eko-vidnoe-2.ongrad.ru

Кто составляет и разрабатывает проект?

Разработать проект отопления для своей квартиры, как сделать автономное отопление одновременно эффективным и экономным, вопросы, задача, которую должны решать специалисты. Для разработки проекта, который в дальнейшем должен быть обоснован и согласован с контролирующими инстанциями и энергетическими компаниями, необходимо привлечь специализированные организации. Наличие специального программного обеспечения, необходимый опыт, технические знания и навыки обеспечат вам проектную документацию на автономное отопление в соответствии с требованиями.

На заметку: Отказавшись от центрального отопления, можно заказать разработку проекта отопления своей квартиры можно в энергетической компании, тогда у вас велики шансы на то, что проект автоматически получит согласование. Выставив вам счет за разработку проекта, компания рассчитывает получить в некотором роде материальную компенсацию за ваш отказ от услуг по теплоснабжению.

Проектирование предполагает тесное сотрудничество заказчика и проектной организации. Для того, что бы получить в результате оптимальное и удачное техническое решение, рассматриваются несколько вариантов. На базе пожеланий клиента, отталкиваясь от технических параметров объекта, определяется необходимая комплектация обогревательного оборудования, вырабатывается способ и порядок монтажа отопительной системы. Разработка проекта подразумевает несколько важных взаимосвязанных этапов:

• разработка эскиза;
• обоснование ТТХ системы отопления в соответствии с техническим заданием и коммерческого предложения;
• составление схемы отопительной системы, на основании которой будет осуществляться монтаж отопительного оборудования;
• подготовка проектной документации на будущую систему отопления;
• составление сметы.

На каждом этапе предполагается участие определенной категории специалистов, от квалификации и профессионализма которых зависит ваш будущий комфорт.

Важно! Разработка проекта должна выполняться специалистами, имеющими соответствующую квалификацию. В ряде случаев на стадии разработки проекта для согласования отдельных моментов и нюансов можно привлекать специалистов в области архитектуры, теплоснабжения и энергообеспечения.

Составные части проекта

Описательная часть

Проект отопления состоит из отдельных частей, каждая из которых содержит необходимый объем информации и технических данных. Традиционно проект начинается с описательной части, благодаря которой можно получить представление о значении документа и его содержании. Описание в свою очередь состоит из следующих пунктов:

• расположение дома, квартиры;
• особенности планировки жилых помещений;
• факторы, определяющие соответствующий тип отопления для данного помещения.

В описательной части необходимо остановиться на технических характеристиках помещения, учитывая особенности его месторасположения, размещения и климатических факторов региона. Отталкиваясь от технического описания квартиры, перечисляются рекомендуемые для создания эффективного обогрева, виды и типы обогревательного оборудования. Перечисленная в описании информация станет отправляющей точкой для выполнения правильных расчетов необходимой мощности отопительной системы и параметры температурного режима внутри помещения.

Спецификация

После описательной части в проекте ключевое место занимает спецификация – раздел, в котором содержаться все данные и коэффициенты, используемые для выполнения расчетов оптимальной мощности отопительного оборудования. Сюда следует отнести кубатуру внутренних помещений квартиры (дома), наличие или отсутствие в квартире теплоизоляции, климатические параметры региона. На основании всех перечисленных данных осуществляется расчет оптимального потребления тепла для отопления каждого жилого помещения в квартире.

Спецификация включает в себя не только перечисление параметры отдельных узлов и агрегатов, но и принципиальную схему отопительной системы

На заметку: точность указанных в спецификации данных является ключевой для последующего расчета гидростатического сопротивления в системе и определения оптимальной температуры нагрева. В противном случае может возникнуть перерасход газа, система будет неэкономична и малоэффективна.

Графическое изображение

Для любого проекта важным аспектом является графическая составляющая. С помощью специальной программы сегодня стало возможным создать максимально приближенное к реальным условиям графическое изображение отапливаемой площади в трехмерной проекции, с четким указанием месторасположения отопительного котла, радиаторов отопления. Благодаря компьютерной графике можно воочию увидеть, как будут выглядеть трубопровод и в каком месте необходимо установить отдельные узлы системы, запорную арматуру.

Технологические расчеты

Основная, документальная часть любого проекта — расчеты. Итогом расчетов станет объем потребляемого для работы отопительной системы природного газа, интенсивность работы котла в различных режимах. Температурные показатели теплоносителя, обеспечивающие оптимальный обогрев всех помещений квартиры, дома.

Для проекта автономной системы отопления важнейшими являются расчеты тепловой мощности нагревательного оборудования и системы горячего водоснабжения. На основании произведенных расчетов осуществляется подбор соответствующего оборудования, основных комплектующих системы обогрева квартиры.

Расчетные данные о тепловых потерях трубопровода дадут вам представление о том, насколько будущая система будет эффективная.

Используя расчетные данные в проекте определяется целесообразность того или иного вида разводки труб, принимается решение о типе подключения радиаторов в системе. Обоснование выбранного типа разводки и подключение радиаторов осуществляется на основании проведенных расчетов. В процессе проведения расчетов необходимо учитывать наличие приборов автоматического контроля работы системы.

На заметку: данные расчетов должны быть указаны на схеме системы отопления, которая станет основанием для монтажных работ. Любое отклонение от расчетных данных, приведенных в проекте мажет стать причиной отказа в вводе системы отопления в эксплуатацию.

Заключение

Проект, выполненный в соответствии с требованиями нормативной документации, обеспечит качественный монтаж отопительной системы в вашем доме. Если в проекте соблюдены все существующие требования СНиПов и ГОСТов, шансы получить согласование от контролирующих организаций увеличиваются.

Основная деталь, на которую следует обратить внимание при разработке проекта — обоснование необходимости установки именно такого вида отопления в квартире. Чем больше реальных аргументов в пользу данной схемы отопления квартиры, чем точнее проведены расчеты эффективности отопительной системы, тем выше шансы получить согласование. Точность проведенных расчетов обеспечит правильный выбор отопительных приборов. Последующая установка оборудования и подключение на базе существующего проекта значительно облегчат выполнение поставленной задачи.

Копия проекта автономной системы отопления подается в энергетическую компанию, которая в дальнейшем будет заниматься обслуживание вашего отопительного оборудования. При существенных технологических расхождениях реальной системы отопления с данными и параметрами, указанными в проектной документации, может быть получен отказ о вводе объекта в эксплуатацию.