Проект водоснабжения квартиры в Москве

Проект водоснабжения и канализации квартиры в Московской области

Замена системы водоснабжения и канализации в квартире, предусмотренной застройщиком изначально, может понадобиться при перепланировке или реализации индивидуального дизайна. Приступая к капитальному ремонту, владелец часто стоит перед выбором: выполнять ремонтные работы, полагаясь на компетентность монтажной бригады, или предварительно заказать проектирование систем водоснабжения и канализации квартиры. Современные материалы и технологии, в сочетании с прогрессивным дизайном предъявляют высокие требования к инженерным системам водоснабжения квартир. Если Вы хотите качественную и надежную систему водоснабжения в квартире, в частном доме, в коттедже, в ресторане – доверяйте ответственный процесс ее реализации только специалистам.

Оказывается, проектирование водоснабжения и канализации нужно не только Управляющей Компании как допуск к ремонтным работам.

Стоимость проекта водоснабжения и канализации квартиры в Москве – от 80 р./м 2 .
Для бесплатной консультации с нашим специалистом и расчета стоимости проекта обращайтесь по телефону:
+7 (999) 200-33-54, +7 (915) 048-50-40, или почте: info@dekartstroy.ru

Стоимость проектирования водоснабжения

Площадь до 30 м²	Площадь от 31 м² до 100 м²	Площадь от 101 м²
Проект водоснабжения в многоквартирном доме	4500 р.	8000 р.	80 р. / м²

Зачем нужен проект водоснабжения квартиры

• Расчет и подбор оборудования на стадии проектирования водоснабжения позволит избежать неприятных ситуаций, когда систему нужно будет «доделывать» уже после ее монтажа из-за того что были упущены важные моменты;

• Проект это документ, который упрощает взаимодействие между заказчиком и монтажной организацией (все решения уже приняты и нет необходимости изучать массу информации, для того чтобы ответить на вопросы монтажников);

• Проект водоснабжения квартиры содержит спецификацию оборудования, которая позволит оценить затраты на реализацию системы и контролировать расход материалов;

• Специалисты инжиниринговой компании «Декарт-Строй Проект» выполняют комплексное проектирование инженерных сетей, что позволяет взаимоувязать систему водоснабжения и канализации с остальными инженерными системами в квартире.

Смотреть пример проекта ВК

Основные моменты при проектировании водоснабжения на которые стоит обратить внимание владельцу квартиры

• Выбор типа труб и способа разводки трубопроводов

Существует много разновидностей труб (полипропиленовые, полипропиленовые с армированием, из сшитого полиэтилена, медные). Выбор типа трубы зависит от типа прокладки и условий использования. В случае с выбором труб водоснабжения для квартиры, когда чаще всего трубы укладывают в стяжку пола, мы рекомендуем использовать трубы фирмы REHAU из сшитого полиэтилена (Rautitan Stabil или Rautitan Flex), фирмы UPONOR или FIRAT. Труба в стяжке пола должна быть в защитной гофре, а открытые участки трубы — теплоизолированы. Медные трубы не рекомендует использовать большинство Управляющих Компаний ввиду высокой теплоемкости меди (иначе придется каждый раз сливать большой объем остывшей воды).

Применяют коллекторная и тройниковая система подводки труб к приборам.

Тройниковая схема разводки – это схема, при которой от двух магистральных труб ГВС и ХВС выполняются отводы к санитарным приборам, с помощью тройников. Такие системы относятся к бюджетным с точки зрения количества материалов и реализуются в небольших квартирах с количеством приборов от 1 до 5. К минусам можно отнести необходимость выключения всей системы в случае аварии или ремонта.

Коллекторная система разводки подразумевает подвод отдельных труб от распределительного коллектора к каждому прибору. Это наиболее распространенная система, которую рекомендуют использовать большинство управляющих компаний в своих технических условиях. Такая система более надежная и позволяет регулировать работу каждого прибора отдельно, с помощью крана на распределительном коллекторе.

• Выбор места размещения распределительного коллектора

Распределительный коллектор устанавливается в специальный распределительный шкаф, в котором размещаются водомеры, запорная арматура, фильтры, обратный клапан и другое оборудование. Важно спланировать место размещения коллекторного шкафа системы водоснабжения квартиры, и увязать его с дизайном, чтобы обеспечить к нему свободный доступ. Как правило, коллекторные шкафы для водоснабжения домов и квартир выбираются встраиваемого исполнения и устанавливаются в коммуникационные ниши.

• Установка водомеров ГВС и ХВС

В зависимости от типа ввода труб, расположение счетчиков холодной и горячей воды возможно как в квартире (в коммуникационной нише), так и на этаже (на отводе от этажного коллектора). В первом случае счетчики устанавливаются на отводы от магистральных стояков ГВС и ХВС. При установке застройщиком счетчиков воды в этажном холле, ввод труб в квартиру (обычно диаметр 20-25 мм) осуществляется в районе входной двери, под потолком или в полу. Тип и марка водомеров определяются проектом, кроме случаев, когда Управляющая Компания в своих технических условиях требует установку универсальных счетчиков с импульсным выходом (VALTEC, ITELMA, Пульсар и т. д.).

• Установка бойлеров, воронок для слива от группы безопасности и кондиционера

Довольно часто электрические водонагреватели зашивают в коммуникационные ниши, поэтому при выборе бойлера следует обратить внимание на его габаритные размеры (он должен помещаться в нишу с возможностью его обслуживания). Обязательно следует предусмотреть группу безопасности для бойлера (защита от избыточного давления) и слив от нее в канализацию. Слив от бойлера и внутренних блоков кондиционера обычно подключают к воронке с гидрозатвором (или сухим затвором), для предотвращения неприятных запахов из канализации. Расположение капельных воронок для внутренних блоков кондиционирование необходимо согласовать с проектом кондиционирования квартиры. Для того чтобы нагретая в бойлере вода не уходила обратно в магистральные трубопроводы, перед распределительным коллектором нужно установить обратный клапан.

В проекте электроснабжения квартиры нужно предусмотреть отдельную группу и электрический вывод для водонагревателя.

• Установка системы защиты от протечек

Эта система защиты позволит избежать затопления в случае возникновения аварийной ситуации. В ее состав входят два управляемых блоком управления крана с сервоприводами и датчики обнаружения протечек. Краны устанавливаются на вводе ГВС и ХВС, и при поступлении сигнала от датчиков, в случае аварии, краны перекрывают доступ к воде. В системе электроснабжения квартиры должен быть предусмотрен электрический вывод для подключения этой системы.

• Применение узлов водоподготовки и очистки в системе водоснабжения квартиры

К сожалению, качество воды не всегда соответствует требованиям СанПиН. В водопроводной воде могут содержаться твердые частицы, различные примеси, железо, микроорганизмы. Качество употребляемой воды прямым образом влияет на уровень жизни и здоровья человека, и те, кто заботится о здоровье, устанавливают бытовые или магистральные фильтры. В проекте водоснабжения и канализации необходимо заранее предусмотреть подвод воды для фильтров и слив в канализацию. Самопромывные фильтры распределительных коллекторов и магистральные фильтры водоподготовки следует подключать к системе канализации через сливную воронку с гидрозатвором.

• Установка водяных полотенцесушителей

Если в квартире предусмотрен рециркуляционный стояк Т4 – возможно устройство водяных полотенцесушителей. Место установки следует выбирать так, чтобы длина труб от стояка Т4 до полотенцесушителя была не больше 1,5-2 м. При увеличении длины трассы возрастает гидравлическое сопротивление в трубах, что замедляет естественную циркуляцию и полотенцесушитель не нагревается до требуемой температуры. В таких случаях применяют дополнительные циркуляционные насосы (Grundfos, Wilo), устанавливаемые на обратном трубопроводе. Важно выполнить байпасную линию насосного узла для того чтобы система рециркуляции работала при отсутствии электроэнергии или поломке насоса.

• Установка противопожарных гидрантов и установок напорной канализации

Установка противопожарного крана в квартире регламентируется СНиП 31-01-2003, в котором указано что 15-ти метровый шланг с учетом струи 3 метра должен доставать до любого участка квартиры. Про место размещения шкафа в СНиП ничего не сказано, поэтому располагать его можно по своему усмотрению, с учетом выполнения вышеуказанных требований. При монтаже отвода для пожарного крана следует понимать что он устанавливается сразу после водомера, до системы защиты от протечек, во избежание ситуаций когда владелец начал тушить пожар и система защиты приняв воду за утечку перекрыла подачу воды в пожарный рукав.

Применение систем напорной канализации требуется в квартирах, где водоразборные точки удалены от стояков канализации и нет возможности проложить к ним трубы с нужным уклоном (для канализационной трубы диаметром 50 мм – 3 см. на 1 метр, для трубы диаметром 110 мм – 2 см. на 1 метр длины). Не стоит переживать, если Вы не можете скрыть трубу в стяжке пола или коробе. Компания Grundfos предлагает решение этой проблемы. Установки напорной канализации Sololift адаптированы для любых видов стоков, практически бесшумны и энергоэкономичны.

Исходные данные для проектирования водоснабжения и канализации квартиры в новостройке

План квартиры с указанием сантехнических приборов (или дизайн-проект)

Технические условия для подключения от Управляющей Компании

Пожелания по установке дополнительного оборудования (бойлер, система защиты от протечек, система автоматического полива и т. д.) Пример технического задания можно посмотреть ниже

Рассчитать стоимость индивидуального проекта водоснабжения в квартире можно в разделе «Стоимость проектирования».

Как правильно произвести сантехническую разводку труб в квартире

Чтобы самостоятельно смонтировать разводку труб водоснабжения в квартире, нужно понимать принцип ее действия и особенности каждой разновидности. Эти знания помогут правильно спроектировать систему и выбрать материал для устройства водопровода.

Какие трубы выбрать для разводки водопровода в квартире

Водоснабжение в квартире идет от центрального стояка, предусматривает краны, фильтры, защищающие от механических и химических примесей, счетчики, отводные узлы к сантехнике и прочие соединения.

Для устройства водопровода подойдут трубы из металлопластика и пластика.

Использование стальных труб осталось в прошлом, медные еще встречаются, но популярность их тоже падает.

К достоинствам труб из меди относится универсальность – их можно использовать под горячую и холодную воду. Они не засоряются и хорошо противостоят коррозии, а продолжительность эксплуатации может составить около 70 лет.

Но минусы медных труб на фоне плюсов пластиковых изделий делают их использование нежелательным. Детали из меди дорогостоящие, монтаж стыков требует особых навыков – без специально обученного работника вряд ли получится это сделать, что приведет к дополнительным затратам.

Стыки в медном трубопроводе паяют оловом. Поэтому в труднодоступных местах сборка водопровода окажется кране сложной.

Сейчас застройщики и жильцы, проводящие в квартирах ремонт, используют трубы из полимеров, которые разделяются на металлопластиковые и пластиковые.

Металлопластик

Металлопластик отличается долговечностью, гладкой внутренней поверхностью, повышенной устойчивостью к коррозии. Металлопластиковые трубы легко смонтировать самостоятельно. Это обусловлено высокой эластичностью материала, простотой устройства стыков и доступным инструментом для работы. Возможность изгиба под любым углом ведет к снижению затрат, так как уменьшается количество фитинга.

Соединение труб выполняется обжимкой или соединителями с резьбой. Использование обжимного фитинга исключает замуровывание соединений металлопласта – в результате температурных колебаний герметичность ослабляется. Это приводит к необходимости профилактических подтяжек обжимки примерно один раз в год.

Чтобы самому соединять пластиковые изделия, достаточно приобрести или взять на прокат труборез.

Если будет использоваться обжимной фитинг, то понадобятся клещи для его опрессовки, а в случае выбора резьбовых соединителей – разводные ключи. В обоих случаях не стоит пренебрегать калибратором и занкером для устранения заусенцев на срезах.

Еще одним преимуществом является множество соединителей, позволяющих стыковать металлопластиковые трубы с изделиями из других материалов.

Пластик

Пластиковые трубы для транспортировки воды по химическому составу и свойствам разделяются на несколько видов. Самыми распространенными считаются:

Полибутилен выдерживает температуру +90°С, поэтому трубы из него чаще всего используют для устройства теплых полов. Удобству монтажа таких сетей способствует высокая эластичность – трубы можно сгибать, а не использовать соединители. Спаянные без нарушения технологии стыки не дают протечек. Недостаток полибутилена – высокая цена.

Трубы из полиэтилена считаются бюджетным вариантом, поэтому и возможности их ограничены. Они не могут выдержать давление городского водопровода и температуры выше +60°С.

Это приводит к ограничению области их использования поливом приусадебных участков и водоснабжением неотапливаемых помещений. Такое применение возможно благодаря важному преимуществу полиэтилена – изделия из этого материала не разрушаются из-за замерзшей в них жидкости.

ПВХ, или поливинилхлорид тоже относится к бюджетным материалам. Трубопроводы из него устойчивы к агрессивной среде и выдерживают температуру до +80°С. Трубы соединяются с помощью пайки или клея, но стыки обладают меньшей прочностью, чем само изделие. Для предотвращения аварий рекомендуется использовать аквастоп.

Замена поврежденного участка является сложной и трудоемкой задачей, поэтому выбирать ПВХ-трубы можно в случае, когда длина ветки не превышает 10 м, а количество точек водоразбора меньше семи.

Полипропилен используется для устройства водопровода чаще, чем трубы из других материалов. Несмотря на бюджетную стоимость он обладает прочностью, выдерживает температуру воды до +130°С и может работать под давлением 12 атмосфер.

Стыкуют полипропиленовые изделия с помощью сварки. В результате материал соединителя сращивается с материалом трубы, что позволяет получать непротекающие стыки. Внутренние поверхности гладкие, на них не образуются засоры.

В число недостатков входит деформация от теплового расширения. Поэтому полипропиленовые трубы не укладывают в штробы. Нагретые горячей водой детали начинают деформироваться, что приводит к разрушению отделки в местах укладки.

Почему важно составлять план

Разводка труб начинается с чертежа. Проектированием водоснабжения нельзя пренебрегать. Задача по доставке воды ко всем точкам водоразбора в жилом помещении не простая.

Владелец жилья захочет установить душевую кабину, посудомоечную и стиральную машину-автомат. Санузел устраивают в отдельной комнате, где рядом с унитазом ставят биде. Полы в квартире делают с подогревом.

Увеличение количества водоразборных устройств усложняет схему водоснабжения и требует большей производительности водопровода.

Чтобы правильно определить метраж труб и количество сантехнических приборов, фитингов и других деталей, необходимых для устройства водоснабжения, нужно тщательно продумать разводку по квартире.

Результатом грамотного проектирования станет эффективная работа системы и снижение расходов на материалы, монтаж и эксплуатацию системы подачи воды.

Схему трубопровода рисуют на плане квартиры и указывают названия и точки размещения сантехнических устройств и вспомогательных деталей. Здесь же определяют направления труб для горячей и холодной воды, размер поперечного сечения, материал изготовления.

Такой план нетрудно нарисовать даже неискушенному в сантехнических вопросах владельцу жилья. Для этого достаточно знать типы разводок и перечень приборов, обеспечивающих стабильную работу водопроводной сети.

Типы схем разводки водопровода

На практике разводку выполняют тремя способами:

• с использованием тройников-распределителей – последовательным;
• через коллектор;
• с проходными элементами – розетками.

Выбор схемы разводки водоснабжения в квартире зависит от индивидуальных потребностей владельца жилья и конструктивных особенностей помещения. В некоторых случаях уместно использовать последовательную и коллекторную разводку одновременно.

Тройниковая

Эта схема разводки водопровода в квартире базируется на транспортировке холодной и горячей воды по двум центральным трубопроводам. В местах расположения точек водоразбора с помощью тройников монтируются отводы, по которым вода доходит до потребителя.

Поскольку после начала тока воды через любой кран напор жидкости в магистрали уменьшается, центральную трубу подбирают с большим диаметром, чем внутренние размеры отводов.

Кроме этого, требуется грамотно расположить стыки труб. Лучше всего их устраивать в местах, скрытых от обзора. Например, в закрытых частях моек, ванны, стеновых нишах. Там соединения будут доступны для обслуживания, но не испортят внешний вид помещения.

Главным преимуществом тройниковой разводки является минимальное количество труб, что существенно снижает затраты на водоснабжение. Особенно это преимущество проявляется в малогабаритных квартирах, где санузел совмещается с ванной.

Недостатком последовательного подключения является полная отсечка ветки от ввода в случае ремонта. Для решения этой проблемы можно устанавливать дополнительные аварийные краны, но увеличение их количества приводит к уменьшению напора. Кроме этого, для тройниковой схемы характерна заделка стыков в стенки. Если труба потечет, то придется разбирать отделку и разбивать стену.

Последовательная разводка будет неэффективной в помещениях с большим количеством точек водоразбора на одной ветке. На таком участке неминуемо произойдет падение давления в самых удаленных от ввода точках, в особенности при одновременной работе нескольких устройств. Следствием таких перепадов могут стать сбои в работе оборудования.

Коллекторная

Коллекторную схему водопроводной разводки выгоднее применять в случае с большим количеством узлов водоснабжения в квартире.

Основное отличие от тройникового варианта заключается в использовании коллектора. Из центрального стояка вода подается на коллектор, а из него – на каждый отдельно взятый сантехнический прибор. Благодаря этому она распределяется равномерно. Поэтому напор в трубопроводе не снижается в самых удаленных от ввода точках.

При необходимости ремонта отсекается только ветка с повреждением, а не весь водопровод. По этой же причине каждую ветку можно смонтировать уникально под нужды отдельно взятого потребителя. На участок, подводящий воду к стиральной машине, может понадобиться установка дополнительных фильтров. А для работы бачка унитаза они будут не нужны.

Из-за конструктивных различий участков водопровода схема коллекторного подключения усложняется. Также увеличиваются затраты, потому что на ее прокладку требуется больше труб.

Для разводки горячей и холодной воды покупают отдельные коллекторы. Между ними и стояками устанавливают краны для прекращения водоснабжения в аварийной ситуации или при ремонте Потребители получают воду из коллекторов, причем к ванне, раковинам подводят ГВС и ХВС. К унитазу и стиральной машине – только холодную, а к полотенцесушителю – только горячую воду.

Если точек водоразбора очень много, то к одной ветке коллектора можно подключить несколько потребителей по тройниковой схеме.

С проходными розетками

Проходной розеткой является соединитель в виде колена с изгибом 90о, с помощью которого подключают водопровод в квартире. В конструкцию розеток входят кронштейны для крепежа к стене, резьбы со стороны подключения потребителя и входные отверстия для спайки с трубой, по которой подается вода.

Розетки подходят для скрытого и открытого монтажа труб.

Для подключения смесителей выпускают двойные розетки на планке. Такие соединители используют для смесителей в ванной или кабине для душа. Существенным недостатком считают сложность монтажа – приходится паять одновременно две трубы.

Способы прокладки труб

Разводку воды в квартире можно сделать своими руками, оставив ее открытой, или замуровать в штробах. Первый способ менее затратный по времени и стоимости – подходят трубы из любого материала, для крепления к стенам используют простые клипсы, а стыки всегда доступны для обслуживания.

Но открытые участки трубопровода могут портить дизайн, поэтому часто их прячут в стены или полы. Скрытая прокладка имеет ряд условий, которые влияют на выбор труб. Они должны быть с невысоким коэффициентом теплового расширения, либо иметь возможность свободно деформироваться при нагревании.

Нужно обеспечивать свободный доступ к стыкам для профилактического осмотра и ремонта, замены сантехники. Практичнее всего замуровывать трубы без стыков.

Подойдут металлопластиковые, полибутиленовые или из сшитого полиэтилена.

Убедиться в том, что трубы допустимо прокладывать скрытым способом, нужно перед покупкой, изучив приложенный сертификат.

Лучше всего помещать в стены армированные изделия, имеющие коэффициент расширения в 5 раз меньший, чем неармированные. Дополнительно их помещают в защитные чехлы или сантехнические гофры. Так компенсируются температурные деформации на ветках ГВС и предотвращается появление конденсата на участках ХВС.

Пошаговый алгоритм работ

Для монтажа разводки водоснабжения в квартире не обязательно проходить специальное обучение. Достаточно понимать принцип ее действия, и какие устройства эту работу выполняют. Начинается работа с монтажа аварийного крана.

Установка шаровых кранов

В качестве пропускного устройства применяются шаровые краны, которые позволяют сделать разводку труб безопасной.

По одному такому крану устанавливают на горячее и холодное водоснабжение сразу после центрального стояка. С их помощью регулируется подача воды в квартиру и выполняется аварийное отключение всей сети водоснабжения.

Установка счетчиков для горячей и холодной воды

После шаровых кранов комплектуются узлы для учета расхода горячей и холодной воды. Каждый из них состоит из фильтра грубой очистки, обратного клапана и счетчиков ГВС и ХВС.

Монтаж редукторов

Редуктор нужен для стабилизации давления. Используют механические и электронные устройства. Последние предотвращают гидравлические удары, вызывающие повреждения стиральных и посудомоечных машин, другой сантехники.

В случае подключения бойлера требуется установка обратного клапана, который тоже относится к регулирующим приборам. Он предотвратит обратный ток воды из бака бойлера в стояк. Редукторы и обратные клапаны монтируют после узлов учета воды.

Установка коллектора

Если система разводки лучевая, то следующим шагом станет монтаж сантехнических коллекторов. Эти устройства нужны для распределения воды между потребителями. Коллекторы подбирают с числом выходов, соответствующим количеству точек водоразбора.

Для аварийных отключений веток в начале каждой из них устанавливают шаровый кран. Если есть потребность, то здесь же размещают манометры для измерения давления и устройства для защиты от протеканий.

Монтаж водопроводных труб

Заключительным этапом устройства разводки является монтаж отдельных участков труб, по которым вода подается к потребителям. Их укладывают согласно ранее составленному проекту.

Соединение выполняется по технологиям, предусмотренным для каждой разновидности труб.

Возможные ошибки

Открытые концы труб во время монтажа закрывают заглушками, а перед стыковкой их проверяют на предмет засорения. Так предотвращается попадание мусора внутрь трубопровода, который может вызвать повреждения сантехники или брак в ее работе.

Для пайки соединений пластиковых труб важно не допускать попадания на свариваемые участки грязи или воды – посторонние вещества снижают прочность стыка.

При устройстве сантехнической разводки в квартире на разных уровнях для каждой трубы следует сверлить в плитах перекрытия отдельное отверстие, а не пропускать их все через один проход.

Между кранами, вентилями и другой арматурой надо оставлять достаточно места, чтобы установленные на них барашки и поворотные рычаги не мешали вращению. Одновременно с разводкой стоит проектировать трассу канализации таким образом, чтобы соответствующие стояки не перекрывали друг друга. Это улучшит условия обслуживания и ремонт сетей.