Индивидуальное отопление в квартире

Отопление – одна из важнейших коммуникаций в квартире. Эта система необходима для обогрева жилища в холодное время года.

Раньше квартиры отапливались с помощью центральной системы отопления (ЦСО). Но сегодня многие переходят на «автономку».

О том, как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, читайте далее в статье.

Почему жильцы отказываются от центрального отопления?

На это имеется ряд причин:

• неоправданная стоимость отопления;
• некачественный обогрев квартиры в холодный период времени;
• неправильное распределение тепла (особенно это касается угловых квартир и помещений, расположенных на первом этаже);
• зависимость от установленных сроков отопительного сезона (холодно осенью и жарко весной);
• невозможность поддерживать желаемую температуру в любое время.

Судя по отзывам, те, кто отказался от ЦСО и потратился на установку «автономки», быстро возвращают вложенные средства, экономя на оплате коммунальных услуг.

Что такое автономное отопление в многоквартирном доме?

Автономное отопление — это система, независимая от централизованной подачи тепла, при этом всё оборудование и коммуникации находятся внутри квартиры.

Нагрев теплоносителя осуществляется посредством газовых или электрических приборов. Можно оборудовать автономное отопление, осуществляя обогрев с помощью твёрдого топлива, но такой вариант подходит только для частных домов.

Плюсы и минусы индивидуального отопления

Преимущества автономного отопления очевидны:

Значительная экономия. По отзывам жильцов, перешедших на «автономку», расходы на отопление снижаются в 5–7 раз.

Возможность регулировать температуру воздуха в квартире. Некоторые отопительные системы позволяют выставить необходимый режим, при котором интенсивность обогрева помещения меняется в запрограммированные промежутки времени. К примеру, в первой половине дня, когда все члены семьи на работе или учёбе, температура понижается, а к вечеру снова повышается. Такой режим также ведёт к экономии средств.

Подача горячей воды.

Возможность выбора радиаторов. Для автономной системы подойдут любые батареи, так как в данном случае отсутствует вероятность гидроударов.

Недостатки индивидуальной системы отопления заключаются в следующем:

1. Высокая стоимость оборудования и элементов системы.
2. Зависимость последних моделей котлов от электропитания.
3. Необходимость установки нового отопительного контура.
4. Во многих случаях – необходимость установки подходящего вытяжного канала.

Как перейти на индивидуальное отопление?

Для того чтобы понять, как перевести квартиру на индивидуальное отопление, нужно знать законодательные нормы.

Процедура установки регулируется несколькими нормативными актами, а именно:

• ФЗ-№ 190 «О теплоснабжении»;
• ст. 26-27 ЖК РФ;
• Постановлением Правительства № 307.

Для перевода квартиры на индивидуальное отопление в многоквартирном доме нужно:

1. Подать заявление на отказ от ЦСО.
2. Получить на это согласие разных структур.
3. Подать заявление в районное отделение электросети на установку индивидуального отопления в квартире.

Для установки автономного отопления в квартире необходимо получить согласие органов местного самоуправления, жильцов всего дома, газовиков, архитекторов.

Что нужно соблюсти при переходе?

Законодательство предъявляет следующие требования к помещению, где будет установлено автономное отопление:

Площадь комнаты: от 4 м² при высоте потолка от 2,5 м.

Ширина двери: не менее 80 см.

Помещение должно иметь хотя бы одно окно.

Нельзя располагать близко к котлу газовую плиту или обогревательные приборы. Между ними должно быть выдержано расстояние не менее 30 см.

Котел устанавливается на несущую стену не менее чем в 1,5 м от пола.

Если индивидуальное отопление устанавливается в квартире своими руками, то нужно чётко следовать инструкции, прилагаемой к котлу. Но подключать котёл должны только работники газовой службы.

Порядок установки автономного отопления

Итак, как сделать индивидуальное отопление в квартире? Для начала необходимо получить отказ от ЦСО. Затем нужно собрать пакет документов о проведении переустройства жилплощади, содержащий:

заявление о переустройстве;

техпаспорт помещения;

правоустанавливающие документы на жильё;

проект переустройства жилплощади;

письменное согласие всех членов семьи;

заключение органов по охране архитектурных памятников о возможности переустройства помещения.

После рассмотрения заявления Управляющая компания выдаст письменное разрешение на отключение квартиры от ЦСО. Данное разрешение послужит основанием для заказа технических условий на установку индивидуального отопления.

Если планируется установить газовый котел, обращение следует адресовать в службу газа. Техусловия выдаются в течение 10 дней.

Отказ возможен только в негазифицированных регионах, а также там, где нет возможности приобрести газ в баллонах.

Далее приобретите сертифицированный котел и обратитесь в проектную организацию с тем, чтобы разработать проект на установку котла с учётом техусловий и возможностей.

Затем выполняется проект на отключение от ЦСО в теплоснабжающей организации. Основанием для этого также послужит письменное разрешение от ТСЖ на отключение квартиры от центрального отопления. Важно при этом получить письменный ответ.

С проектной документацией отправляйтесь в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО), где получите акт о пожарной безопасности проекта. В случае необходимости сделайте проект для дымохода.

Вся эта документация проходит согласование в администрации, где в течение 45 дней должны выдать заключение о согласовании (или отказе) в переустройстве помещения. Отказ можно обжаловать в суде.

Как рассчитать систему отопления?

Чтобы в квартире держалась комфортная температура, необходимо правильно установить систему отопления. Для этого следует произвести точные расчёты. Всё зависит от площади помещения (S) и от мощности газового котла (W) на 10 м². Также стоит учесть и климатические особенности региона.

Мощность отопительного котла исчисляется по формуле: котёл = S W уд. / 10. Этот простой расчёт поможет подобрать необходимый для квартиры котёл.

Расчёт отопления зависит также от вида отопительной системы. Самый оптимальный для квартиры вариант — двухтрубная система. Она дороже и сложнее, чем однотрубная, но и качество обогрева будет выше. Все батареи будут равномерно нагреваться. Однотрубная же система подойдёт только для небольшого количества радиаторов.

Как выбрать котёл?

Определившись с мощностью котла, переходите к выбору его типа. Котёл может быть одноконтурным (т.е. предназначен только для отопления) или двухконтурным (кроме отопления, котёл греет воду).

Далее нужно определиться с видом топлива. Котлы бывают однотопливные (газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа, т. е могут работать на разных видах топлива (например, газ + электричество или газ + жидкое топливо + электричество).

Также стоит учитывать при выборе котла — материал изготовления; данный фактор влияет на продолжительность эксплуатации оборудования. Котлы, изготовленные из стали или чугуна, довольно тяжёлые, их сложнее установить, но они долго служат.

Газовый котел

Автономное газовое отопление — наиболее актуально сегодня, так как газ считается самым дешёвым видом топлива.

Газовый настенный котёл закрытого типа с камерой сгорания, по мнению специалистов, — лучший на сегодняшний день вариант для отопления жилья. У него горизонтальная система дымоотвода, за счёт которой угарный газ выходит на улицу.

Плюсы газового котла:

• бесшумная работа;
• многоуровневая система безопасности;
• поддержка необходимой температуры в квартире, независимо от давления газа;
• приемлемая цена.

Электрический котёл

Обогрев электричеством может быть основным или дополнительным вариантом отопления. Система проста в использовании, легко монтируется, занимает мало места.

Электрические котлы могут быть настенными и напольными. Оба варианта эффективны, бесшумны, функциональны.

Электрическое отопление востребовано менее, чем газовое, но в перспективе, возможно, этот вид топлива станет более актуальным.

Выбор труб и радиаторов

Самые популярные на сегодняшний день — полипропиленовые трубы. Рабочая температура их — не более 95 °C, что вполне достаточно для работы газовых и электрических котлов. Количество труб обусловлено схемой разводки. Для двухтрубной системы их понадобится больше, чем для однотрубной.

Что касается батарей, то наиболее подходящий вариант для «автономки» — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит от материала изготовления. Так, стальная секция отдаёт 85 ватт тепла, чугунная — 110 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, биметаллическая — 199 ватт.

Чтобы вычислить площадь, которую способна обогреть одна секция при высоте потолка 2,7 м, разделите показатель теплоотдачи на 100.

К примеру, чугунная секция обогревает 1,1 м². Количество секций для радиатора рассчитывают в зависимости от размеров комнаты.

Установка отопления в квартире

Индивидуальное отопление можно установить самостоятельно на этапе монтажа радиаторов и подвода труб. А вот прокладку стояков, монтаж котла, подвод газа лучше предоставить профессионалам.

После установки всей отопительной системы необходимо проверить её герметичность, наполнив систему водой. В случае некачественной установки произойдёт утечка. В основном это бывает в местах соединения труб или секций радиатора.

Сколько стоит установка автономного отопления в 2021 году?

Нельзя сказать точно, в какую сумму обойдётся переход на индивидуальную систему отопления. Всё зависит от стоимости материала, от тарифов на оформление документов в регионе. И всё-таки большая часть затрат – приобретение оборудования и работа специалистов по установке системы.

Самая дорогая часть – это котёл. Газовые агрегаты дешевле электрических и стоят не меньше 10000 рублей. Чем больше площадь квартиры, тем мощнее (а значит и дороже) потребуется котёл.

А если при выборе учитывать безопасность и долговечность, то такие агрегаты (а они, как правило, импортные) будут стоит в разы дороже котлов отечественного производства.

Самые популярные сегодня биметаллические батареи обойдутся примерно в 400 рублей за секцию. Выбор труб сейчас очень велик: можно выбрать дорогой металл или надёжные полипропиленовые трубы, которые стоят чуть дешевле. Также необходимы будут различные мелкие детали: краны, запорные устройства и т.п.

В целом переход на индивидуальный обогрев обойдётся в Москве примерно в 100-140 тысяч рублей. Сумма кажется внушительной, но зато в дальнейшем всё с лихвой окупится. А о комфорте и удобстве уж и говорить не приходится.

Итак, установка индивидуального отопления в квартире имеет свои особенности. Много времени и усилий займёт документально-разрешительная часть. И денежные средства, конечно, тоже потребуются. Но, судя по отзывам, качественно установленная «автономка» того стоит.

Видео: Автономное отопление квартиры — плюсы и минусы

Проект отопления квартиры, как сделать и что для этого нужно

Для многих из нас сегодня представляет большой интерес автономное отопление. Что собой представляет независимое отопление в квартире или в частном доме? Каковы технические нюансы данного способа обогрева жилых помещений? На эти и многие другие вопросы ответы приходится искать в большинстве случаев самостоятельно. В нашей стране переход на автономные системы отопления не приобрел еще массового характера, поэтому многим жильцам приходится решать данную проблему в индивидуальном порядке. Если с существующими на сегодняшний день видами отопления ситуация более менее понятна, то вопрос о том, что такое проект отопления и как реализовать его на практике – это задача со многими неизвестными.

Как и в большинстве случаев, любое инженерно-техническое решение начинается с проекта. Именно на этой стадии можно придать своим задумкам и желаниям вполне осязаемые черты и образы. Проект является первым шагом на пути к практической реализации ваших идей, тем более, когда дело касается такого важного вопроса, как обеспечение теплом вашего жилья.

Что такое проект? В чем его суть и каково его значение?

Встав перед необходимостью кардинально изменить ситуацию с домашним отоплением, нам придется решать много текущих вопросов. Наличие финансов является только стартовой площадкой для реализации ваших планов. Практическая плоскость реализации поставленной перед собой задачи – это алгоритм действий, которые по ходу реализации, вытекают из сложившейся ситуации. Одним из важнейших элементов, от которого зависят ваши планы и надежды, является проект системы отопления вашего дома, квартиры или дачного домика.

Автономное отопление представляет собой сложный единый энергетический комплекс, основная задача которого заключается в обеспечении обитателей жилого здания в холодный период теплом и по возможности горячим водоснабжением. Создать в жилом помещении эффективную, работающую и экономную отопительную систему без точного определения месторасположения каждого элемента системы, без расчета параметров работы обогревательного оборудования не получится. Просто купить котел, газовый или электрический, набрать современные радиаторы и приобрести километры труб – это только первый шаг, который из всей цепочки ваших действий является самым простым.

В каждом отдельном случае система независимого отопления нуждается к адаптации к сложившимся условиям.

Важно! Проект является документом, на основании которого осуществляется последующий монтаж отопительного оборудования в квартире или в доме. Проектная документация считается отправной точкой последующих практических действий. Точность расчетов, правильно составленная схема расположения оборудования и подключения — залог последующей эффективной работы индивидуального отопления.

*
В проект заносятся все исходные данные, на базе которых осуществляется последующая разработка технического решения. В проекте учитываются все внешние и внутренние факторы, которые будут определять вид и тип отопительной системы. В каждом отдельном случае проектная документация опирается на следующие данные:

• климатические условия региона, в котором расположен дом, квартира, другое жилье;
• инженерно-технологические аспекты здания (квартира в многоэтажном доме, частный дом или дача);
• наличие доступных энергоносителей;
• технические параметры отапливаемого помещения (количество комнат, этажей, бытовые потребности обитателей жилья);
• финансовая составляющая решения вопросов.

Используя исходные данные о технологических характеристиках жилого объекта, параметры обогревательного оборудования можно спланировать будущую систему. Проект дает возможность технически грамотно, с учетом всех нюансов и особенностей конкретной ситуации, соединить воедино все ваши мысли, планы и желания.

Обратите внимание: В новом ЖК «Эко Видное 2.0» в г. Видное застройщики построили премиальные, теплые и просторные дома. Сайт комплекса https://eko-vidnoe-2.ongrad.ru

Кто составляет и разрабатывает проект?

Разработать проект отопления для своей квартиры, как сделать автономное отопление одновременно эффективным и экономным, вопросы, задача, которую должны решать специалисты. Для разработки проекта, который в дальнейшем должен быть обоснован и согласован с контролирующими инстанциями и энергетическими компаниями, необходимо привлечь специализированные организации. Наличие специального программного обеспечения, необходимый опыт, технические знания и навыки обеспечат вам проектную документацию на автономное отопление в соответствии с требованиями.

На заметку: Отказавшись от центрального отопления, можно заказать разработку проекта отопления своей квартиры можно в энергетической компании, тогда у вас велики шансы на то, что проект автоматически получит согласование. Выставив вам счет за разработку проекта, компания рассчитывает получить в некотором роде материальную компенсацию за ваш отказ от услуг по теплоснабжению.

Проектирование предполагает тесное сотрудничество заказчика и проектной организации. Для того, что бы получить в результате оптимальное и удачное техническое решение, рассматриваются несколько вариантов. На базе пожеланий клиента, отталкиваясь от технических параметров объекта, определяется необходимая комплектация обогревательного оборудования, вырабатывается способ и порядок монтажа отопительной системы. Разработка проекта подразумевает несколько важных взаимосвязанных этапов:

• разработка эскиза;
• обоснование ТТХ системы отопления в соответствии с техническим заданием и коммерческого предложения;
• составление схемы отопительной системы, на основании которой будет осуществляться монтаж отопительного оборудования;
• подготовка проектной документации на будущую систему отопления;
• составление сметы.

На каждом этапе предполагается участие определенной категории специалистов, от квалификации и профессионализма которых зависит ваш будущий комфорт.

Важно! Разработка проекта должна выполняться специалистами, имеющими соответствующую квалификацию. В ряде случаев на стадии разработки проекта для согласования отдельных моментов и нюансов можно привлекать специалистов в области архитектуры, теплоснабжения и энергообеспечения.

Составные части проекта

Описательная часть

Проект отопления состоит из отдельных частей, каждая из которых содержит необходимый объем информации и технических данных. Традиционно проект начинается с описательной части, благодаря которой можно получить представление о значении документа и его содержании. Описание в свою очередь состоит из следующих пунктов:

• расположение дома, квартиры;
• особенности планировки жилых помещений;
• факторы, определяющие соответствующий тип отопления для данного помещения.

В описательной части необходимо остановиться на технических характеристиках помещения, учитывая особенности его месторасположения, размещения и климатических факторов региона. Отталкиваясь от технического описания квартиры, перечисляются рекомендуемые для создания эффективного обогрева, виды и типы обогревательного оборудования. Перечисленная в описании информация станет отправляющей точкой для выполнения правильных расчетов необходимой мощности отопительной системы и параметры температурного режима внутри помещения.

Спецификация

После описательной части в проекте ключевое место занимает спецификация – раздел, в котором содержаться все данные и коэффициенты, используемые для выполнения расчетов оптимальной мощности отопительного оборудования. Сюда следует отнести кубатуру внутренних помещений квартиры (дома), наличие или отсутствие в квартире теплоизоляции, климатические параметры региона. На основании всех перечисленных данных осуществляется расчет оптимального потребления тепла для отопления каждого жилого помещения в квартире.

Спецификация включает в себя не только перечисление параметры отдельных узлов и агрегатов, но и принципиальную схему отопительной системы

На заметку: точность указанных в спецификации данных является ключевой для последующего расчета гидростатического сопротивления в системе и определения оптимальной температуры нагрева. В противном случае может возникнуть перерасход газа, система будет неэкономична и малоэффективна.

Графическое изображение

Для любого проекта важным аспектом является графическая составляющая. С помощью специальной программы сегодня стало возможным создать максимально приближенное к реальным условиям графическое изображение отапливаемой площади в трехмерной проекции, с четким указанием месторасположения отопительного котла, радиаторов отопления. Благодаря компьютерной графике можно воочию увидеть, как будут выглядеть трубопровод и в каком месте необходимо установить отдельные узлы системы, запорную арматуру.

Технологические расчеты

Основная, документальная часть любого проекта — расчеты. Итогом расчетов станет объем потребляемого для работы отопительной системы природного газа, интенсивность работы котла в различных режимах. Температурные показатели теплоносителя, обеспечивающие оптимальный обогрев всех помещений квартиры, дома.

Для проекта автономной системы отопления важнейшими являются расчеты тепловой мощности нагревательного оборудования и системы горячего водоснабжения. На основании произведенных расчетов осуществляется подбор соответствующего оборудования, основных комплектующих системы обогрева квартиры.

Расчетные данные о тепловых потерях трубопровода дадут вам представление о том, насколько будущая система будет эффективная.

Используя расчетные данные в проекте определяется целесообразность того или иного вида разводки труб, принимается решение о типе подключения радиаторов в системе. Обоснование выбранного типа разводки и подключение радиаторов осуществляется на основании проведенных расчетов. В процессе проведения расчетов необходимо учитывать наличие приборов автоматического контроля работы системы.

На заметку: данные расчетов должны быть указаны на схеме системы отопления, которая станет основанием для монтажных работ. Любое отклонение от расчетных данных, приведенных в проекте мажет стать причиной отказа в вводе системы отопления в эксплуатацию.

Заключение

Проект, выполненный в соответствии с требованиями нормативной документации, обеспечит качественный монтаж отопительной системы в вашем доме. Если в проекте соблюдены все существующие требования СНиПов и ГОСТов, шансы получить согласование от контролирующих организаций увеличиваются.

Основная деталь, на которую следует обратить внимание при разработке проекта — обоснование необходимости установки именно такого вида отопления в квартире. Чем больше реальных аргументов в пользу данной схемы отопления квартиры, чем точнее проведены расчеты эффективности отопительной системы, тем выше шансы получить согласование. Точность проведенных расчетов обеспечит правильный выбор отопительных приборов. Последующая установка оборудования и подключение на базе существующего проекта значительно облегчат выполнение поставленной задачи.

Копия проекта автономной системы отопления подается в энергетическую компанию, которая в дальнейшем будет заниматься обслуживание вашего отопительного оборудования. При существенных технологических расхождениях реальной системы отопления с данными и параметрами, указанными в проектной документации, может быть получен отказ о вводе объекта в эксплуатацию.