Профилактика систем водяного отопления в частном доме своими руками

Многие хозяева имеют в своих жилищах автономные системы отопления. Как показывает практика, все это оборудование нуждается в регулярном уходе, так как буквально за пару сезонов система может полностью выйти из строя.

• Профилактика систем водяного отопления. Перечень необходимых мероприятий
• Профилактика систем водяного отопления. Обследование труб
• Автоматическая составляющая оборудования и котлы
• Профилактика систем водяного отопления. Промывка оборудования химическими средствами
• Повышенное давление в системе
• Ситуация с теплоносителем

Что касается общих теплосетей, то в летний период коммунальные службы проводят всеобщий ремонт, который позволяет избежать неприятностей, связных с работоспособностью в прохладные времена года. Примерно такой режим необходим и для автономных систем, которые, к сожалению, нередко оказываются менее стойкими к различным поломкам.

В данной статье мы рассмотрим главные вопросы, связанные с профилактикой систем водяного отопления в частном доме.

Профилактика систем водяного отопления. Перечень необходимых мероприятий

На первый взгляд может показаться, что для проведения профилактики не нужно прикладывать слишком много усилий, однако речь идет о следующих мероприятиях:

• тестирование работоспособности автоматических систем;
• осмотр газового оборудования системы;
• чистка дымоходов, а также периодическая их проверка;
• анализ трубопровода для отопления;
• тестирование сигнализации системы отопления.

Теперь становится понятно, что все не так уж просто, особенно учитывая, что у человека может и не быть опыта, связанного с подобными профилактическими работами.

Также известно, что примерно раз в 3 года нужно проводить следующие работы:

• промывка системы химическими веществами;
• замена теплоносителя;
• тестирование системы, используя высокое давление;
• перенастройка автоматических компонентов системы.

Практика показывает, что люди начинают что-то предпринимать только после того, как что-то уже приходит в негодность. Таким образом, самым оптимальным решением будет зафиксировать все вышеуказанные пункты на листке бумаги и распланировать, когда именно будут проводиться мероприятия. Это позволит быть уверенным, что система водяного отопления проработает долгие годы.

В это же время нужно понимать, что все вышеуказанные рекомендации являются общими, и использовать их для какой-то конкретной системы нельзя. Поэтому перед планированием профилактики нужно обратить внимание на документацию, которая поставляется вместе с оборудованием.

Профилактика систем водяного отопления. Обследование труб

Нужно помнить, что металл поддается влиянию коррозии, поэтому стальные трубы систем отопления заполняются водой. С пластиковыми трубами таких проблем нет, так как никакая коррозия им не грозит.

• Чтобы обследовать трубы, сначала нужно слить воду. Такого рода мероприятия проводятся по кругу, начиная трубами прямой подачи.
• Целостность труб – важный вопрос. Нередко на трубах появляются трещины или другие изъяны, которые зачастую дают о себе знать именно в зимний период. Определить наличие трещин крайне просто: нужно обратить внимание на разводы и ржавые следы, присутствующие на поверхности труб. Если ситуация уж слишком запущенная, то на полу будут образовываться целые лужи. Если присутствуют подтекания, нужно проводить перепаковывания сгона, либо уплотнение радиатора.
• Проводить замену воды нужно только после всех основных мероприятий. Однако это проводится не позднее 30-40 дней до отопительного сезона. После отопительного сезона в трубах гарантированно остаются различные отложения, которые нужно вымыть. Жидкость сливается до того момента, пока она не станет светлой.

Автоматическая составляющая оборудования и котлы

Если говорить об автоматике и самих котлах, то в профилактические работы входят следующие пункты:

• осмотр ТЭНов;
• перетяжка электрических соединений;
• осмотр пусковой аппаратуры.

Если анализировать более подробно, то речь идет о следующих вопросах:

• Проводить собственноручные мероприятия, связанные с очисткой различных элементов системы можно только в том случае, если котел уже снят с гарантийного обслуживания. Иначе можно столкнуться с проблемой, когда оборудование перестало функционировать, а производитель его уже не принимает. В котлах без гарантии можно смело очищать датчик наличия пламени, а также датчик воздуха и дымоходные каналы. Газовые трубки, а точнее их соединения, должны оставаться нетронутыми.
• С оборудования снимается кожух и проводится самый простой внешний осмотр. С его помощью определяется немало проблемных моментов, которые далее нужно быстро разрешить. Соединения газопровода обрабатываются мыльным раствором, который позволяет понять, присутствуют ли какие-то изъяны.
• Пьезорозжиг нередко оказывается неисправным, но бывают ситуации, когда данная составляющая системы находится на пределе, и уже через короткий промежуток времени полностью станет непригодной. Поэтому нужно провести небольшой тест, который покажет, можно ли положиться на это оборудование, и если нет, то пьезорозжиг попросту заменяется на новый.
• Также проверяется тяга и подача воздуха. Это крайне простые мероприятия, которые не затрачивают много времени.
• Если проводится всеобщая перенастройка и тестирование оборудования, не нужно забывать и про регулировку подачи топлива. Также не будет лишней и испытание полностью всей автоматики, так как именно она зачастую и подводит хозяев.
• Твердотопливные котлы – это отдельная тема, так как профилактические работы оказываются более чем объемными. Речь идет об очистке топки, пиролизной камеры, а также каналов дымохода. Для этого дела применяется специальная металлическая щетка. С его помощью снимается все то, что нагорело, и оборудование выглядит почти как новое.

Профилактика систем водяного отопления. Промывка оборудования химическими средствами

Нередко бывает так, что качество воды, используемой в системах, оставляет желать лучшего. С этим связано и то, что в трубах накапливается немало различных компонентов, от которых требуется регулярно избавляться. Однако самая плохая новость состоит в том, что все эти загрязнения, которые накапливаются и присутствуют в трубах, снижают эффективность работы оборудования. Поэтому проводится регулярная промывка химическими веществами.

• Для проведения промывки системы химическими средствами потребуется насосная установка, которая, конечно же, стоит дорого. Зачастую такое оборудование просто арендуется.
• Что касается того самого химического вещества, необходимого для промывания труб, то такая продукция доступна в сантехнических магазинах. Однако важно определить тип труб, и приобрести наиболее подходящее средство для очистки. Это важной по той причине, что средство, которое подходит для очистки одного типа труб может не дать никакого эффекта для другого.
• В процессе промывки закрываются все краны, а также остальное вспомогательное оборудование, функционирующее в рамках системы. Также можно перекрыть лишь одну точку трубопровода, а с двух сторон затвора могут использоваться патрубки для присоединения промывочных шлангов.
• Промывка проводится не так долго. Основной этап работ – это прокачка химическим средством в течение часа. После этого нужно несколько раз провести промывание системы чистой водой, пока она не станет прозрачной.

Повышенное давление в системе

В предыдущем разделе мы говорили о промывке системы, однако бывают ситуации, когда просто необходима промывка системы. Однако в данной ситуации происходят процессы, когда обнаруживаются изъяны труб и их соединений. Чтобы убедиться в том, что система действительно нуждается в ремонтных мероприятиях, нужно провести испытание при помощи создания повышенного давления в системе.

• Повышенное давление для систем водяного отопления – это примерно 0,4-0,6 МПа. Для накачки целесообразно использовать плунжерный насос.
• Под вышеуказанным давлением система должна удерживаться в течение 20 или более минут. В течение этого времени нужно осмотреть все возможные течи и понять, присутствует ли необходимость в ремонте. В системе присутствуют трубопроводы, которых попросту не видно. В этом случае нужно просто прислушаться к этим трубам, и если утечка имеет место быть, характерный звук будет присутствовать.
• Специалисты рекомендуют проводить такого рода тестирование сразу после промывки.

Ситуация с теплоносителем

Очевидно, что в случае с водяным отоплением теплоносителем является обычная водопроводная вода. К сожалению, её качество не всегда положительно отражается на состоянии оборудования, поэтому специалисты нередко рекомендуют при возможности использовать именно дождевую воду.

• Самая простая водопроводная вода имеет огромные объемы солей и кислорода, поэтому постепенно в системе откладывается немало накипи, а также происходит активный процесс коррозии.
• Также водопроводную воду можно кипятить, и её состояние будет более подходящим для использования в системе.
• В продаже доступны ингибиторы, при использовании которых происходит блокировка воздействия кислорода и солей. К сожалению, это средство является весьма специфичным, так как использовать его можно только для конкретных видов труб и радиаторов.
• Наверняка самым оптимальным вариантом является использование фильтрационной установки. Она может располагаться на подпитке отопления, и удалять все те вещества, негативно влияющие на состояние оборудования. Однако фильтры придется часто менять, а следить за состоянием труб и других составляющих системы все равно придется.

На сегодняшний день многие компании, выпускающие системы водяного отопления, предоставляют достаточно продолжительную гарантию. В течение этого периода можно эксплуатировать систему практически без ограничений. В ином случае эксплуатация должна быть бережной, так как запущенное состояние нередко оказывается катастрофичным для системы.

Проверка и обслуживание систем отопления частного дома своими руками

Схема периодического обследования

Бесперебойная работа отопления требует неусыпного контроля за состоянием системы. Помимо безусловных мероприятий по общему обслуживанию могут требоваться и неотлагательные действия, а чтобы планировать очередной ремонтный сезон нужно иметь полное представление об исправности всех узлов без исключения.

Периодический осмотр — неизменная часть комплекса по обслуживанию оборудования генераторной (котельная) и распределительной (коллекторы, трубопроводы, радиаторы) части отопительной системы. Приоритет в очерёдности имеет распределительная часть как самая объёмная и не обслуживаемая при эксплуатации. Кроме того, при неисправностях запорной арматуры, соединений, фитингов и нагревательных приборов нормальная наладка котельного оборудования будет крайне затруднительной.

Осмотр распределительной сети проводится ежегодно и начинается с оценки состояния сварочных швов и прочих соединений трубопроводов. Теплотрасса, начиная от котельной, проверяется на предмет течи, следов известняка или ржавчины, повреждений. Оценивается качество упаковки и степень затяжки резьбовых и пресс-фитингов. Несмотря на кажущуюся стабильность, трубопроводы всегда пребывают в движении, линейно расширяясь от периодического нагрева, что для плотно упакованных соединений не обходится без последствий. Условный проход труб тоже нужно проверять, выборочно распаковывая фитинги на радиаторах и коллекторе.

Осмотр котельной включает ежемесячную проверку дымохода пламенем, имитацию открытого очага для проверки датчиков пламени, задымления и угарного газа. Раз в год нужно проводить проверку герметичности соединений газовых трубопроводов мыльным раствором.

Котельная, вентиляция и дымоход

Общее обслуживание оборудования котельной проводят с ежегодной периодичностью. Эта часть включает внутренний осмотр и/или разработку хода запорной арматуры, в обслуживаемых заслонках и вентилях также заменяются сальниковые уплотнители.

Параллельно чистят фильтры циркуляционного насоса и системы водоподготовки. В том числе проверяется и калибруется вся прочая арматура обвязки котла: редукторы давления, обезвоздушивающие клапаны и автоматика.

К специальным мероприятиям по обслуживанию помещения котельной относятся работы по внутреннему обустройству и ремонту, замена неисправных узлов и пуско-наладочная подготовка. В зависимости от типа используемого топлива, котлы могут требовать проверки герметичности камеры сгорания и плотности соединений дымоходного канала.

К одним из наиболее специфичных элементов обслуживания относится ревизия шиберных и запорных редукторов, автоматических систем подачи топлива и подпитки системы давлением.

В электрических нагревательных приборах раз в 2–3 года следует очищать от накипи нагревательный элемент и температурный щуп.

Отдельной статьёй в плане обслуживания стоит система подачи воздуха. При наличии забора с улицы или принудительном его нагнетании требуют внимания как электрические двигатели, так и сама система каналов. Даже приточные каналы пассивной вентиляции не будет лишним проверить на предмет засоров, случающихся, например, при поселении в них животных.

Обслуживание отопительного агрегата

Порядок обслуживания тепловых агрегатов описывается в прилагаемой к ним паспортной документации. Есть, однако, и общий перечень работ по обслуживанию, нацеленных на продление жизни котла и поддержании КПД на высоком уровне.

В газовых котлах проводится чистка горелки, обслуживание и регулировка элементов подготовки газо-воздушной смеси. Чистятся фильтры, соединения проверяют на предмет утечки. В обязательном порядке имитируется срабатывание и проверяется герметичность отсекающего клапана.

Вторым пунктом служит осмотр и ТО камеры сгорания, что справедливо, для котлов с любым типом горючего топлива. Теплообменник, датчики воздуха и тяги очищают от гари и налёта. Ограждающие конструкции огневой зоны очистке подвергают только по специальному требованию производителя, в общем же случае это способствует только ускорению коррозии и обгорания.

В двухконтурных котлах с обслуживаемым бойлером дополнительный теплообменник может требовать очистки от накипи. Также следует внимательно наблюдать за поверхностями внутренних дымоходных каналов пиролизных котлов (не всего дымохода) и лопатками дымососов, проверять их на предмет снижения пропускной способности или герметичности.

Работы по обслуживанию котла можно и даже желательно поручить сертифицированному специалисту, зачастую именно этого требуют правила обслуживания большинства агрегатов. Такое сотрудничество позволит быстро восстановить работу при аварийных сбоях и провести капитальный ремонт оборудования котельной за умеренную цену. Специальный работник также поможет тонко настроить систему по анализу состава вытяжных газов.

Предпусковое обслуживание осенью

Ежегодные мероприятия по осмотру и обслуживанию традиционно планируются на конец лета или начало осени, когда система отопления готовится к новому отопительному периоду. Но даже в режиме эксплуатации всегда можно устроить запланированное отключение, благо весь спектр работ по обслуживанию и правильному запуску не занимает много времени.

При выполнении ремонтных работ или осмотре внутренних частей оборудования воду сливают, поэтому перед запуском вся система заполняется новой порцией теплоносителя. Качество воды для «заправки» системы имеет ключевое значение, особенно для систем с металлическими трубами или алюминиевыми радиаторами. Вода должна смягчаться и очищаться от твёрдых частиц, в системах с водоизмещением более 400–500 литров рекомендуется предварительно вытеснять из воды растворённый кислород.

После заправки системы, если она имеет закрытый расширительный бак, выполняется нагнетание нормативного давления для холодного состояния, с помощью кранов Маевского и стравливающих клапанов удаляется воздух. Важно, чтобы перед сливом воды была закрыта арматура в обвязке циркуляционного насоса, расположенного выше обратки — это предотвратит его завоздушивание. Когда система заполнена водой полностью, включается циркуляционное оборудование, после чего вводится в работу отопительный агрегат.

По нагреву труб подачи и обратки нужно сразу же удостовериться в наличии циркуляции, на первом этапе насос лучше вывести на максимальную скорость. Далее проводится обход всех трубопроводов и радиаторов, проверяется степень их нагрева, при необходимости проводится регулировка. Если были спущены отдельные батареи, их заполняют через патрубок нижней подачи, стравливая воздух через кран Маевского, а после полного заполнения открывают и верхний кран, запуская циркуляцию.

Важно помнить, что заливка свежей воды сопровождается газообразованием внутри системы, поэтому первое время — около недели после запуска — нужно проверять рабочее давление и его перепад при остывании, либо уровень воды в открытом расширительном баке. Из радиаторов также приходится стравливать высвобождающиеся из воды газы.

Промывка и профилактическое обслуживание системы трубопроводов

Засоры внутри теплообменника и труб обвязки котла устраняются либо механической прочисткой, либо полной заменой. Эти методы плохо применимы к распределительной части системы, её условный проход восстанавливают промывкой под напором с использованием специальных химических растворителей.

Комплекс промывки нелегко выполнить самому, но этим охотно занимаются выездные бригады. Обычно такое мероприятие проводят для систем с малым условным проходом труб и водоизмещением, а также, если периодически проводится подпитка свежей водопроводной водой. Для промывки предусмотрены патрубки с запорной арматурой на трубах подачи и обратки.

Мыть трубы с большим условным проходом нет особого смысла, но этого могут требовать радиаторы, коллекторы и система тёплого пола. Важно помнить, что промывка участков системы с поверхностями из цветных металлов (медные трубки, алюминиевые радиаторы) может вызвать ускоренную коррозию последних. Как минимум, нужно внимательно отнестись к выбору реагентов для промывки.