Статьи

Промывка системы водяного отопления (теплоснабжения, теплопотребления) — это мероприятие по удалению из трубопроводов и радиаторов разного «мусора»:

• окалина;
• ржавчина;
• всевозможные отложения, образующиеся в процессе эксплуатации;
• строительно-монтажный мусор.

В этой статье мы подробно расскажем о таких вещах:

• зачем нужна промывка и когда ее проводить;
• особенности разных способов промывки, а также когда какой предпочтителен или вообще невозможен;
• специфика этого комплекса операций.

Важное отступление по темеКакие-то нюансы промывки в равной степени касаются всей системы отопления, а какие-то только тепловых сетей и внутренних систем отопления. Внесем ясность.

Теплосети начинаются после наружных стен источника теплоты или после выходной запорной арматуры коллекторов. А заканчиваются они на выходной арматуре тепловых пунктов или на абонентских узлах ввода.

Тепловые сети делят на такие виды:

• магистральные;
• распределительные;
• квартальные;
• отдельные ответвления.

Конечно автономные котлы не подключают к теплосетям.

Внутренняя (внутридомовая) система отопления начинается уже после узла ввода от централизованной или местной системы теплоснабжения, в ее состав входят:

• разводящие трубопроводы: магистрали, стояки, подводки;
• радиаторы;
• если надо — расширительный бак, насос, абонентские теплосчетчики.

Зачем промывать систему отопления?

В нагретой воде в той или иной степени присутствуют разные химические вещества, там есть даже ил. И весь этот «коктейль» примесей остается на стенках котлов, трубопроводов и батарей.

Когда система отопления совсем новая, она работает устойчиво, в здании тепло. Но идут годы и отложения «растут». В итоге батареи греют все хуже и хуже.

Если систему отопления не промывают, то:

• существенно уменьшается теплоотдача: грязь и ржавчина плохо проводят тепло;
• уменьшается скорость циркуляции воды, ведь уменьшается рабочее сечение труб и отопительных приборов;
• увеличивается скорость механического износа труб и арматуры.

Кстати, у накипи теплопроводность в 40 раз ниже, чем у металла

Поэтому если в такой запущенной системе отопления не поднять температуру теплоносителя, то радиаторы будут отдавать намного меньше тепла. Для поддержания комфортной температуры приходится увеличивать расход топлива и электроэнергии, а все это требует денег.

Если на протяжении 10 лет в доме не проводили регулярную промывку системы отопления, то она забивается отложениями на 50 % и более. А лишь 1 мм отложений приводит к перерасходу топлива на 20. 25 %

Следовательно, если батареи стали греть хуже, то возможно причиной тому стало то, что:

• тепловые сети не подогревают воду до нормативных значений, что вообще маловероятно;
• умельцы переделали систему отопления и тем самым воруют тепло у соседей;
• несколько лет в здании не промывали систему отопления или промывали ее непрофессионалы, что толку от их действий — ноль.

Особенно от отложений страдают угловые помещения, там просвет трубы уменьшается аж до 90 %.

Надежность и долговечность — это основные требования к системам отопления. Поэтому после отопительного сезона энергоснабжающие компании всем своим потребителям дают рекомендации по подготовке к следующему сезону. Один из обязательных пунктов предписания — это промывка и опрессовка (испытание на герметичность) системы. В этом плане владельцам автономных котелен не повезло, им такие напоминания не выдают.

Теплообменники тоже промывают, иначе из крана горячей воды со временем будет бежать только тепленькая водичка

Промывка системы отопления — это «сервисная» услуга, без которой невозможна нормальная работа отопительной системы, она позволяет:

• устранить проблему с недостаточным или неравномерным прогреванием батарей;
• уменьшить вероятность наступления аварийной ситуации: «мусор» в системе вызывает разные проблемы;
• снизить затраты на нагрев и перекачку теплоносителя.

Когда отопительную систему надо промывать?

Вот тут начинается специфика для теплосетей и внутренних систем отопления.

Тепловые сети промывают в таких случаях:

• после капремонта;
• после прокладки новых и переноса старых труб;
• если увеличилось гидравлическое сопротивление;
• если у сетевой воды есть неприятный запах и посторонние примеси, особенно если система отопления открытая.

Плановую промывку теплосетей, согласно [8], проводят как минимум:

• каждые 4 года — для закрытых систем;
• каждые 2 года — для открытых систем.

Внутридомовые системы промывают в следующих случаях:

• перед началом нового отопительного сезона;
• после капремонта или текущего ремонта с заменой труб;
• после монтажа;
• при заметном недогреве отдельных батарей.

Если систему отопления промывать каждый год, то чугунные батареи практически не будут подвержены коррозии

В прошлом разделе мы уже намекнули, что плановая промывка внутренних систем отопления должна быть ежегодной мерой. Точно также пишут в [2], но этот документ касается только содержания жилищного фонда всех форм собственности. Но как же быть с офисными зданиями, магазинами и другими общественными объектами?

Не все так однозначно. В [1] написали: «перед началом отопительного сезона тепловые сети и внутренние системы теплопотребления предварительно промываются». Можно только предполагать, что разработчики правил имели в виду, что промывку надо проводить перед началом каждого (!) сезона.

В открытых источниках полно информации, что внутреннюю систему отопления можно промывать раз в 3. 5 лет. Но мы склоняемся к тому, что систему внутреннего отопления надо промывать 1 раз в год и не важно где она расположена: частный или многоквартирный жилой дом, офисное здание, магазин, школа и т. д.

Лучше поддерживать систему отопления в работоспособном состоянии, чем тратить деньги на ее ремонт или постоянное устранение аварий.

Важные нюансы очистки систем отопления

Грязевики тоже промывают. Если манометр фиксирует перепады давления до и после грязевиков, то уже пора их чистить. Но так как грязевики улавливают только крупные частицы мусора, они не заменяют промывку системы, только дополняют ее.

1. После промывки систему отопления сразу заполняют деаэрированной водой (с минимальным количеством воздуха, так как он ускоряет процесс коррозии металла). Опорожнение системы допускается только на время ремонта или технического обслуживания.
2. По результатам промывки обязательно составляют акт.
3. Запрещено запускать системы отопления, которые не прошли промывку. Все просто, нет промывки — нет теплоносителя.

Промывают не только радиаторные системы отопления, но и системы водяного теплого пола.

Способы промывки системы теплоснабжения

В промывочную воду добавляют специальные реагенты. Эти реагенты подбирают с учетом материалов, из которых сделана система отопления, а также характера накипи и отложений.

Принцип действия химического метода:

>
• Систему заполняют раствором.
• Чередуют саму промывку системы и ее обработку ингибиторами коррозии, которые не дают кислоте разъедает трубы и батареи. Сам процесс обработки ингибиторами называют как пассивирование: на металлических поверхностях появляется оксидная пленка — защита от коррозии.
• Промывку обычно продолжают несколько дней.
• Воду с реагентами сливают из системы, подвергают полной нейтрализации и только потом сбрасывают в канализацию.

Используемое оборудование — устройство из химически устойчивого насоса, промывочной емкости, шлангов и арматуры.

>
• можно использовать для промывки даже в отопительный сезон, при этом отопление не выключают;
• запрещено использовать, если система негерметична;
• перед использованием этого метода обязательно определяют степень износа труб, например, его запрещено использовать, если стенки труб сильно истончились, тогда желательно их заменить;
• щелочные и кислотные составы запрещено использовать, если стоят алюминиевые батареи;
• людям надо объяснить, как действовать в случае утечки раствора.

В промывочную воду подмешивают сжатый воздух.

Принцип действия гидропневматического метода:

>
• Систему заполняют промывочной водой.
• Попеременно подают то воду вместе с воздухом, то только воздух. Этот цикл повторяют до тех пор, пока не пойдет чистая вода.
• Некоторое время систему моют только водой.
• Промывочную воду сбрасывают в отводной канал или канализацию.

Расход водо-воздушной смеси получается в 3. 5 раз выше, чем расход самого теплоносителя.

Используемое оборудование — компрессор или промывочный аппарат на базе насоса.

Используют просто промывочную воду.

Принцип действия гидродинамического метода довольно прост.

Систему заполняют водой, а затем ее быстро выпускают через дренажную трубу большего диаметра, которую временно подсоединяют к самой низкой точке системы. Такое заполнение и опорожнение обычно выполняют 2 или 3 раза, но в любом случае до полного осветления воды.

Скорость промывочной воды оказывается в 3. 5 раз выше, чем эксплуатационная.

Используемое оборудование — как и при гидропневматическом способе.

• Промывка нужна для очистки труб и батарей от разных отложений, которые скапливаются в системе в процессе ее эксплуатации. Всему виной — примеси в воде.
• Для нормальной работы внутридомовой системы отопления ее надо промывать каждый год. Тогда радиаторы будут греть нормально.
• Промывку производят с помощью воды, водо-воздушной смеси или воды с добавлением специальных химических реагентов, методы соответственно называют гидродинамический, гидропневматический и химический (см. табл.).

Промывка систем отопления. Стоимость работ.

Стоимость промывки системы отопления	Цена
Гидропневматическая промывка	от 18 000 руб.
Химическая промывка отопления	от 25 000 руб.
Замена теплоносителя	от 4 000 руб.
Промывка системы отопления	от 25 000 руб.
Промывка котла настенного	6 400 руб.
Промывка бойлера	9 000 руб.
Промывка системы горячего водоснабжения	15 000 руб.
Промывка радиатора без снятия	1 100 руб.
Промывка радиатора со снятием	1 500 руб.
Гидравлические испытания (опрессовка) системы	от 5 000 руб.

Более полную информацию по стоимости Вы можете получить в разделе Промывка систем отопления

Промывка системы отопления своими руками

Здесь вы узнаете:

Во время эксплуатации стенки трубопровода покрываются слоем накипи. При этом в значительной степени снижается пропускная способность системы, теплоотдача, и соответственно эффективность работы отопления. Отложения имеют очень низкую теплопроводность, примерно раз в 40 меньше, чем металл. Поэтому, если накипь в трубе будет толщиной в 1мм, она способна снизить отдачу тепла на 15-20%. Соответственно толстый слой образовавшейся накипи приведет к тому, что радиаторы зимой будут едва «живыми».

Еще одно негативное свойство агрессивных отложений — способность разрушать металл. Вследствие такого разрушения образуются нежелательные свищи и разрывы. Тут уж не до профилактики — системе нужен срочный ремонт, который, как правило, намного затратнее, чем проведение ТО.

Удалить накопившиеся отложения в отопительной системе можно только при помощи промывки. Промывка системы отопления многоквартирном доме должна выполняться ежегодно, в частном — по мере необходимости.

Признаки необходимости в промывке

Для нормального функционала системы отопления движению теплоносителя по сооруженным для него каналам ничто не должно мешать.

Существует несколько симптомов того, что внутри отопительного контура накопилось большое количество мусора, а на стенках труб осела накипь. Явных визуальных признаков засорения системы отопления нет.

Диагностировать его можно при внимательном отслеживании работы всей системы и появлении ряда косвенных признаков:

• прогрев системы происходит дольше, чем до этого (для систем автономного обогрева);
• работа котла сопровождается нехарактерными для него звуками;
• увеличился расход газа или электричества;
  температура в разных частях радиаторов существенно разнится;
• радиаторы заметно прохладнее подводящих труб.

Впрочем, слабый или неравномерный прогрев батарей не всегда является признаком их засорения. Возможно, произошло их завоздушивание. В такой ситуации достаточно сбросить воздушную пробку через Маевскогокран .

Без регулярной промывки систем отопления происходит заростание труб, уменьшение их проходного сечения, в результате чего происходит увеличение гидравлического сопротивления

В домах с системой централизованного обогрева ее промывка должна проводиться сотрудниками теплоснабжающей компании. В частном же доме эта процедура проводится силами хозяев или приглашенных специалистов.

Однозначно рекомендовать частоту проведения промывки системы сложно. Слишком много факторов влияет на это.

Так, например, в системах централизованного отопления теплоноситель должен проходить цикл водоподготовки, что снижает степень загрязнения. Правда далеко не всегда это правило выполняется. Да и сама система часто эксплуатируется третье или четвертое десятилетие и количество мусора, циркулирующего внутри, возрастает с каждым годом.

Но как для централизованных сетей, так и для автономных систем, рекомендуется проводить промывку ежегодно. Что, к слову, подтверждается и требованиями строительных норм. Именно такой срок считается критическим для накопления внутри контура количества мусора, существенно снижающего эффективность работы.

Если перед началом отопительного сезона не проводится промывка системы, забивается трубопровод, преждевременно выходят из строя приборы и нагревательное оборудование

Способы промывки систем отопления

Их может быть несколько:

Гидродинамическая промывка — производится посредством специального насосного оборудования в системах с простой разводкой трубопровода.

Импульсная промывка — совершенно новый способ чистки отопительных систем, путем подачи в трубопровод кратковременной импульсной волны, со скоростью свыше 1000 м/сек.

Химическая промывка — наиболее простой и дешевый способ очистки систем отопления с использованием химических реагентов.

Обычная механическая промывка системы

Один из самых простых и доступных способов. Правда, эффективность его проявляется только при незначительных загрязнениях – с твердыми застарелыми отложениями на стенках труб или радиаторов он вряд ли справится. Не поможет такая промывка и при зарастании теплообменника котла.

Суть заключается в подключении к системе (или определенному участку, временно выключенного из общего контура) шлангов, по одному из готовых подается напор воды, а по второму эта промывочная вода сливается с одновременным контролем ее чистоты. Для создания напора подключается насос, а при самостоятельном проведении промывки многие хозяева и вовсе используют напор водопроводной системы.

Для подключения штуцеров со шлангами могут использоваться различные точки системы. Это могут быть вваренные патрубки с кранами слива и подписки, патрубки для установки контрольно-измерительных приборов, другие технологические заглушенные отверстия. В том числе – коллекторы радиаторов, после снятия с них заглушек и вкручивания проходных пробок со штуцерами.

Подключение штуцера со шлангом для промывки системы отопления.

Очень часто при такой методике радиаторы отопления вообще предварительно демонтируются, и промываются в индивидуальном порядке. А отсечные краны, оставшиеся на трубах подводки, очень хорошо подойдут для подключения шлангов для подачи напора. В этом случае систему можно разбить на участки – качество промывки от этого только выиграет.

При проведении такой промывки рекомендуется провести ее в два этапа, с изменением направления потока жидкости.

Химическая очистка системы

Химическая промывка предполагает использование специальных препаратов, которые могут иметь:

• биологическое происхождение;
• химическое происхождение.

Технология очищения биопрепаратом является высокоэффективной и экологичной. В основе действия заложен принцип внедрения микробиологических средств в систему отопления, после чего происходит расщепление отложений. Такая технология не требует разборки и отключения всей системы отопления дома.

Несомненным преимуществом химической очистки биопрепаратами считается возможность безболезненного использования в старых системах топления. Средства для очищения изготавливаются на водной основе, препарат служит для отделения загрязнения от стенок. Желаемый результат очистки достигается через несколько дней.

Преимуществом этой технологии считается:

• отсутствие необходимости отключения системы отопления;
• возможность использования в старых отопительных системах;
• высокая эффективность и достижение желаемого результата за несколько дней;
• безопасность;
• отсутствие негативно влияния на материал изготовления труб.

Механизм химической промывки заключается в воздействии препарата на загрязнение системы отопления дома и очищение ее путем растворения осадков и накипи. Химические препараты воздействуют на отложения, которые в дальнейшем выводятся из отопления вместе с потоком жидкости.

Стоимость химического реагента зависит от состава и известности производителя. Наиболее популярными препаратами являются:

DOCKER TERMO

Стоимость за 1 литр составляет 180 рублей, препарат нельзя применять для алюминия.

Металин

Цена за 1 литр составляет 105 рублей, препарат нельзя применять для цветных металлов.

Master Boiler Power

Цена за 0,6 кг составляет 475 рублей, препарат не имеет противопоказаний к применению.

Составы марки СП-ОМ

Не имеют противопоказаний к применению, могут использоваться с алюминием и цветными металлами. Главным преимуществом жидкости для промывки марки СП-ОМ является возможность использования ее для промывки систем, содержащих полимерные компоненты, цветные металлы и алюминий. Также СП-ОМ относительно безвредна при сливе отработанного раствора. Каждая марка СП-ОМ предназначена для применения с определенными металлами и в определенных условиях. Более подробную информацию о применении и марках состава СП-ОМ можно найти на сайте https://spomcom.ru/

К существенным недостаткам метода относят трудность в самостоятельном подборе правильного объема препарата. Возможность применения химических препаратов осложняется и тем, что в большинстве случаев компоненты системы отопления изготовлены из разных материалов. Химические препараты оказывают разную степень воздействия на металл или полимерные материалы. В большинстве случаев отдается предпочтение способу механического воздействия на загрязнения теплосети.

Гидропневматическая промывка

Технология промывки системы отопления гидропневматическим методом заключается в нагнетании сжатого воздуха в трубопровод, заполненный водой. Образовавшаяся водовоздушная смесь движется с большой скоростью, тем самым «взрыхляя» и отделяя от поверхности труб имеющиеся отложения и выводя их за пределы контура.

Гидропневматическая промывка отопления с использованием дезинфицирующих средств

Гидропневматическая промывка проводится двумя способами. Первый вариант подразумевает проточную схему. Сначала систему заполняют водой – кран воздухосборника открыт, после заполнения вентиль перекрывают. Затем с помощью компрессора нагнетают сжатый воздух и открывают спускной патрубок. В итоге образовавшаяся водовоздушная смесь проходит по всем отопительным приборам, а затем сливается. Процесс промывки продолжается до того момента, пока из патрубка не потечет чистая вода.

Второй вариант промывки проводится по иному алгоритму. При заполнении системы водой кран воздухосборника закрыт. Затем через дублирующий патрубок в трубопровод нагнетается сжатый воздух в течении 10-15 мин., после чего производится слив грязной жидкости через спускной патрубок.

Пневмогидроимпульсная промывка

Пневмогидроимпульсную очистку проводят без демонтажа системы при помощи специального пневматического прибора. Воздействие аппарата приводит к образованию в теплоносителе импульсной кинетической волны и кавитационных пузырей, которые, захлопываясь, создают ударные волны. Все это повышает давление в трубах и радиаторах и приводит к очистке их стенок от всех видов отложений и вымыванию загрязнений из системы.

Прибор для гидропневмоимпульсной очистки

Работы с помощью пневмогидроимпульсного аппарата можно осуществлять в любой период отопительного сезона. Методика не требует демонтажа и отключения отопления и позволяет работать с трубами диаметром до 150 мм. Этот способ безопасен для всех металлов, так как не предусматривает воздействия едкими веществами.

Промывка систем отопления – это сложный технологический процесс с массой тонкостей и нюансов, поэтому он должна проводиться профессионалами, имеющими достаточный опыт и необходимое оборудование.

Электрогидроимпульсная методика

В основе работы такого метода промывки лежит использование энергии электрического импульса, которая направлена на разрушение солей, осевших на стенках трубопроводов. Эффективен он именно для таких борьбы с такими засорениями систем отопления. Сами трубы при этом воздействию не подвергаются.

Какой именно вариант промывки системы выбрать и как именно выполнять процедуру – с привлечением специалистов или своими силами – все это зависит от особенностей жилого помещения и возможностей его владельца, а также выбранного варианта и наличия, при необходимости, спецтехники

Для генерации электрического импульса используется специальный аппарат. К нему подключается коаксиальный кабель, на противоположном конце которого образуется разряд, ударная волна от которого разрушает накипь на внутренней поверхности.

После этого систему промывают чистой водой для удаления отделившихся от поверхностей инородных частиц.

Проведение прочистки системы электроимпульсным методом очистки требует наличия спецоборудования. Но эффективность его достаточно велика и нет нужды разбирать систему для промывки. При этом в отличие от химической прочистки весь шлак можно не задумываясь сливать в канализацию.

Промывка отопления своими руками механическим способом

Для самостоятельной промывки радиаторов наиболее применима технология механической очистки. В этом случае не придется использовать какое-либо специальное оборудование или специфические химпрепараты.

Перед тем, как промыть теплообменник газового котла своими руками, следует подготовить необходимые материалы:

• ветошь или старая плотная одежда. С их помощью удастся уберечь ванну от повреждений в процессе промывки в ней радиаторов;
• фум-лента или сантехнический лен с тюбиком уплотняющей пасты;
• патрубок, позволяющий подсоединять шланг к резьбовым соединениям.

Из оборудования понадобится следующее:

• два шланга;
• набор ключей;
• корщетка;
• ерш из стальной проволоки;
• ведра, таз и тряпки.

Собственно очистка теплообменника и магистралей состоит из нескольких этапов.

• К сливному патрубку отопительной системы подключают шланг соответствующего диаметра. Другой конец шланга выводят в канализацию.
• К наивысшей точке системы подключают второй шланг. Как правило, такой точкой является или отвод к расширительному баку, или группа безопасности. Бак или группа безопасности отвинчиваются и на их место прикручивается патрубок, на который надевается шланг. Второй конец шланга подключается к водопроводу.
• Когда все будет готово, подают воду в систему. Этим самым удается избавиться от накипи и загрязнений, отложившихся в магистралях системы.
• Приступают сливу теплоносителя. Для этого снимают шланг, через который подавалась водопроводная вода. Место соединения с системой при этом не перекрывают. Под действием гравитации вода начинает сливаться через сливной патрубок в нижней точке магистрали.

Для полного слива теплоносителя необходимо следить, чтобы выпускной конец шланга находился ниже уровня магистралей отопительной системы. В частном доме обеспечить такую конфигурацию будет возможно, если сливать воду в ведра, установленные в подполе.

• С обезвоженной системы снимают радиаторы. При этом необходимо соблюдать осторожность. Вполне вероятно, что резьбовые соединения на них закоксовались и придется придется прилагать некоторые усилия, стараясь не повредить резьбу.
• Снятые радиаторы переносят в ванну, предварительно застеленную ветошью или плотной тканью. Здесь из промывают проточной водой, обрабатывают корщеткой и ершом из стальной проволоки. После промывки радиатора еще раз тщательно осматривается на предмет оставшихся загрязнений.
• Радиаторы устанавливаются на место.

• Через сливной патрубок производят заполнение магистралей свежей водой. При этом следят за образованием воздушных пробок в труба и радиаторах. Избавиться от воздушных пузырей можно путем приоткрытия кранов Маевского на радиаторах. Как только перестанет шипеть воздух и из крана начинает сочиться вода, их закрывает. По мере заполнения магистралей данную процедуру желательно повторить несколько раз.
• После того, как собственно промывка теплообменника газового котла своими руками завершена, запускают систему отопления в работу.
• С началом циркуляции теплоносителя возможно повторное образование воздушных пробок в радиаторах. Для их ликвидации повторно манипулируют с кранами Маевского. Часть воздуха будет удаляться самостоятельно через воздухоотводчик.
• По мере освобождения трубопроводов и радиаторов от воздуха, давление теплоносителя будет падать. Для его выравнивания необходимо произвести дополнительную подкачку воды из водопровода. Кроме того, следует проконтролировать давление в расширительном баке.

Химическая промывка своими руками

Для химической очистки важным является правильный подбор препарата и тщательное изучение инструкции перед началом работ. Для самостоятельной очистки системы отопления в частном доме необходим:

• насос;
• емкость для жидкости;
• препарат для очистки;
• шланги.

Большая часть химических препаратов разбавляется перед использованием определенным объемом воды. В магазинах при желании можно приобрести уже готовую жидкость, что является оптимальным вариантом для промывки небольшой системы. Для больших автономных систем рекомендуется приобрести концентрат. Порядок действий при очистке выглядит следующим образом:

• слив воды из теплосети;
• заполнение бака очистной станции подготовленным составом;
• включение с использованием патрубков насоса и заполнение элементов системы отопления химическим составом.

Для разрушения накипи обычно достаточно 2—3 часов. Циркуляция осуществляется до момента отсутствия в фильтре емкости отложений. В обязательном порядке выполняется промывка теплосети водой для полного удаления химического реагента. Обратите внимание, что отработанный химический раствор нельзя сливать в канализацию.

По окончании промывки производится прессовка отопления и проверяется герметичность.

При проведении работ обратите внимание на меры предосторожности с химическим препаратом. Меры предосторожности:

• при работе с раствором в обязательном порядке необходимо надеть перчатки;
• концентрация реагента может быть очень опасной для человека, поэтому перед началом работы необходимо защитить слизистые респиратором.

Основными преимуществами данного метода являются

• Качественное удаление известковых отложений и ржавчины на внутренней поверхности труб.
• Отсутствие необходимости полного демонтажа системы отопления.
• Равномерное нагревание радиаторов после промывки.
• Снижение расхода топлива и, как следствие экономия.
• Продление срока эксплуатации системы отопления.

Советы по эксплуатации труб отопления

Чтобы работоспособность отопления не уменьшалась ниже критического состояния, необходимо придерживаться нескольких правил:

• Не реже одного раза в год производить очистку.
• По-возможности отказаться от применения в качестве теплоносителя неподготовленной воды. В простейшем случае подготовка состоит в кипячении, в процессе которого содержание растворенных солей значительно уменьшается. Соответственно, уменьшается интенсивность образования накипи. Однако более эффективным является применение специальных ингибиторов, уменьшающих интенсивность коррозии и отложения накипи. При использовании ингибиторов следует убедиться в их соответствии материалу изготовления имеющихся труб и радиаторов.
• На отопительных магистралях должны присутствовать фильтры грубой очистки. Устанавливать их следует так, чтобы патрубок был направлен вниз. Это сделает его очистку более простой и эффективной, поскольку все загрязнения будут сливаться вместе с водой.
• Чистить промывные фильтры желательно не реже одного раза в год.

Если очистка производится силами специалистов, при выборе компании-исполнителя имеет смысл обратить внимание на те организации, которые предоставляют гарантию на выполняемые работы.

Промывка системы отопления — не самое трудоемкое и сложное мероприятие. Даже без наличия помощников вполне возможно уложиться за один рабочий день. Поэтому не стоит пренебрегать данной процедурой. Результатом станет не только беспроблемное поддержание комфортной температуры в доме, но и существенная экономия на энергоресурсах.