Статьи

Промывка системы водяного отопления (теплоснабжения, теплопотребления) — это мероприятие по удалению из трубопроводов и радиаторов разного «мусора»:

• окалина;
• ржавчина;
• всевозможные отложения, образующиеся в процессе эксплуатации;
• строительно-монтажный мусор.

В этой статье мы подробно расскажем о таких вещах:

• зачем нужна промывка и когда ее проводить;
• особенности разных способов промывки, а также когда какой предпочтителен или вообще невозможен;
• специфика этого комплекса операций.

Важное отступление по темеКакие-то нюансы промывки в равной степени касаются всей системы отопления, а какие-то только тепловых сетей и внутренних систем отопления. Внесем ясность.

Теплосети начинаются после наружных стен источника теплоты или после выходной запорной арматуры коллекторов. А заканчиваются они на выходной арматуре тепловых пунктов или на абонентских узлах ввода.

Тепловые сети делят на такие виды:

• магистральные;
• распределительные;
• квартальные;
• отдельные ответвления.

Конечно автономные котлы не подключают к теплосетям.

Внутренняя (внутридомовая) система отопления начинается уже после узла ввода от централизованной или местной системы теплоснабжения, в ее состав входят:

• разводящие трубопроводы: магистрали, стояки, подводки;
• радиаторы;
• если надо — расширительный бак, насос, абонентские теплосчетчики.

Зачем промывать систему отопления?

В нагретой воде в той или иной степени присутствуют разные химические вещества, там есть даже ил. И весь этот «коктейль» примесей остается на стенках котлов, трубопроводов и батарей.

Когда система отопления совсем новая, она работает устойчиво, в здании тепло. Но идут годы и отложения «растут». В итоге батареи греют все хуже и хуже.

Если систему отопления не промывают, то:

• существенно уменьшается теплоотдача: грязь и ржавчина плохо проводят тепло;
• уменьшается скорость циркуляции воды, ведь уменьшается рабочее сечение труб и отопительных приборов;
• увеличивается скорость механического износа труб и арматуры.

Кстати, у накипи теплопроводность в 40 раз ниже, чем у металла

Поэтому если в такой запущенной системе отопления не поднять температуру теплоносителя, то радиаторы будут отдавать намного меньше тепла. Для поддержания комфортной температуры приходится увеличивать расход топлива и электроэнергии, а все это требует денег.

Если на протяжении 10 лет в доме не проводили регулярную промывку системы отопления, то она забивается отложениями на 50 % и более. А лишь 1 мм отложений приводит к перерасходу топлива на 20. 25 %

Следовательно, если батареи стали греть хуже, то возможно причиной тому стало то, что:

• тепловые сети не подогревают воду до нормативных значений, что вообще маловероятно;
• умельцы переделали систему отопления и тем самым воруют тепло у соседей;
• несколько лет в здании не промывали систему отопления или промывали ее непрофессионалы, что толку от их действий — ноль.

Особенно от отложений страдают угловые помещения, там просвет трубы уменьшается аж до 90 %.

Надежность и долговечность — это основные требования к системам отопления. Поэтому после отопительного сезона энергоснабжающие компании всем своим потребителям дают рекомендации по подготовке к следующему сезону. Один из обязательных пунктов предписания — это промывка и опрессовка (испытание на герметичность) системы. В этом плане владельцам автономных котелен не повезло, им такие напоминания не выдают.

Теплообменники тоже промывают, иначе из крана горячей воды со временем будет бежать только тепленькая водичка

Промывка системы отопления — это «сервисная» услуга, без которой невозможна нормальная работа отопительной системы, она позволяет:

• устранить проблему с недостаточным или неравномерным прогреванием батарей;
• уменьшить вероятность наступления аварийной ситуации: «мусор» в системе вызывает разные проблемы;
• снизить затраты на нагрев и перекачку теплоносителя.

Когда отопительную систему надо промывать?

Вот тут начинается специфика для теплосетей и внутренних систем отопления.

Тепловые сети промывают в таких случаях:

• после капремонта;
• после прокладки новых и переноса старых труб;
• если увеличилось гидравлическое сопротивление;
• если у сетевой воды есть неприятный запах и посторонние примеси, особенно если система отопления открытая.

Плановую промывку теплосетей, согласно [8], проводят как минимум:

• каждые 4 года — для закрытых систем;
• каждые 2 года — для открытых систем.

Внутридомовые системы промывают в следующих случаях:

• перед началом нового отопительного сезона;
• после капремонта или текущего ремонта с заменой труб;
• после монтажа;
• при заметном недогреве отдельных батарей.

Если систему отопления промывать каждый год, то чугунные батареи практически не будут подвержены коррозии

В прошлом разделе мы уже намекнули, что плановая промывка внутренних систем отопления должна быть ежегодной мерой. Точно также пишут в [2], но этот документ касается только содержания жилищного фонда всех форм собственности. Но как же быть с офисными зданиями, магазинами и другими общественными объектами?

Не все так однозначно. В [1] написали: «перед началом отопительного сезона тепловые сети и внутренние системы теплопотребления предварительно промываются». Можно только предполагать, что разработчики правил имели в виду, что промывку надо проводить перед началом каждого (!) сезона.

В открытых источниках полно информации, что внутреннюю систему отопления можно промывать раз в 3. 5 лет. Но мы склоняемся к тому, что систему внутреннего отопления надо промывать 1 раз в год и не важно где она расположена: частный или многоквартирный жилой дом, офисное здание, магазин, школа и т. д.

Лучше поддерживать систему отопления в работоспособном состоянии, чем тратить деньги на ее ремонт или постоянное устранение аварий.

Важные нюансы очистки систем отопления

Грязевики тоже промывают. Если манометр фиксирует перепады давления до и после грязевиков, то уже пора их чистить. Но так как грязевики улавливают только крупные частицы мусора, они не заменяют промывку системы, только дополняют ее.

1. После промывки систему отопления сразу заполняют деаэрированной водой (с минимальным количеством воздуха, так как он ускоряет процесс коррозии металла). Опорожнение системы допускается только на время ремонта или технического обслуживания.
2. По результатам промывки обязательно составляют акт.
3. Запрещено запускать системы отопления, которые не прошли промывку. Все просто, нет промывки — нет теплоносителя.

Промывают не только радиаторные системы отопления, но и системы водяного теплого пола.

Способы промывки системы теплоснабжения

В промывочную воду добавляют специальные реагенты. Эти реагенты подбирают с учетом материалов, из которых сделана система отопления, а также характера накипи и отложений.

Принцип действия химического метода:

>
• Систему заполняют раствором.
• Чередуют саму промывку системы и ее обработку ингибиторами коррозии, которые не дают кислоте разъедает трубы и батареи. Сам процесс обработки ингибиторами называют как пассивирование: на металлических поверхностях появляется оксидная пленка — защита от коррозии.
• Промывку обычно продолжают несколько дней.
• Воду с реагентами сливают из системы, подвергают полной нейтрализации и только потом сбрасывают в канализацию.

Используемое оборудование — устройство из химически устойчивого насоса, промывочной емкости, шлангов и арматуры.

>
• можно использовать для промывки даже в отопительный сезон, при этом отопление не выключают;
• запрещено использовать, если система негерметична;
• перед использованием этого метода обязательно определяют степень износа труб, например, его запрещено использовать, если стенки труб сильно истончились, тогда желательно их заменить;
• щелочные и кислотные составы запрещено использовать, если стоят алюминиевые батареи;
• людям надо объяснить, как действовать в случае утечки раствора.

В промывочную воду подмешивают сжатый воздух.

Принцип действия гидропневматического метода:

>
• Систему заполняют промывочной водой.
• Попеременно подают то воду вместе с воздухом, то только воздух. Этот цикл повторяют до тех пор, пока не пойдет чистая вода.
• Некоторое время систему моют только водой.
• Промывочную воду сбрасывают в отводной канал или канализацию.

Расход водо-воздушной смеси получается в 3. 5 раз выше, чем расход самого теплоносителя.

Используемое оборудование — компрессор или промывочный аппарат на базе насоса.

Используют просто промывочную воду.

Принцип действия гидродинамического метода довольно прост.

Систему заполняют водой, а затем ее быстро выпускают через дренажную трубу большего диаметра, которую временно подсоединяют к самой низкой точке системы. Такое заполнение и опорожнение обычно выполняют 2 или 3 раза, но в любом случае до полного осветления воды.

Скорость промывочной воды оказывается в 3. 5 раз выше, чем эксплуатационная.

Используемое оборудование — как и при гидропневматическом способе.

• Промывка нужна для очистки труб и батарей от разных отложений, которые скапливаются в системе в процессе ее эксплуатации. Всему виной — примеси в воде.
• Для нормальной работы внутридомовой системы отопления ее надо промывать каждый год. Тогда радиаторы будут греть нормально.
• Промывку производят с помощью воды, водо-воздушной смеси или воды с добавлением специальных химических реагентов, методы соответственно называют гидродинамический, гидропневматический и химический (см. табл.).

Промывка систем отопления. Стоимость работ.

Стоимость промывки системы отопления	Цена
Гидропневматическая промывка	от 18 000 руб.
Химическая промывка отопления	от 25 000 руб.
Замена теплоносителя	от 4 000 руб.
Промывка системы отопления	от 25 000 руб.
Промывка котла настенного	6 400 руб.
Промывка бойлера	9 000 руб.
Промывка системы горячего водоснабжения	15 000 руб.
Промывка радиатора без снятия	1 100 руб.
Промывка радиатора со снятием	1 500 руб.
Гидравлические испытания (опрессовка) системы	от 5 000 руб.

Более полную информацию по стоимости Вы можете получить в разделе Промывка систем отопления

Промывка теплообменников теплового пункта

Промывка теплообменников тепловых пунктов (ЦТП и ИТП) является плановым мероприятием по техническому обслуживанию тепломеханического оборудования центральных и индивидуальных тепловых пунктов и проводится в рамках подготовки ИТП к отопительному сезону или в других ситуациях, предусмотренных «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (п.9.2.9).

Фото объектов

САО, ул. Беломорская

САО, ул. Смольная

СВАО, ул. Угличская

СВАО, ул. Псковская

ЦАО, ул. Земляной Вал

Объекты на карте

Видео компании «ПРОМСТРОЙ»

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Что такое тепловой пункт?

ТО №1 теплового пункта

ТО №2 теплового пункта

Негативные факторы загрязнения теплообменников

Низкое качество подготовки (умягчения) теплоносителя для системы отопления приводит к постепенному загрязнению рабочих каналов и поверхностей пластин теплообменников. Холодная вода из первичных водоисточников, используемая в отопительных системах, насыщена солями кальция, железа, марганца, магния, алюминия и других химически активных элементов. Нагрев такой жесткой воды до температуры выше 60 град. Ц активизирует термохимические и коррозионные процессы, способствующие интенсивному образованию нерастворимых минеральных солей и продуктов коррозии. Кроме примесей типа солей кальция, магния, окалины, ржавчины, мелкого мусора в водяном теплоносителе содержатся микроорганизмы, склонные к образованию слизистых пленок на внутренних стенках труб. Частицы биомассы совместно с солевыми примесями, накипью, шламовыми осадками, частичками ржавчины и механического мусора образуют плотные отложения на поверхности рабочих каналов и пластин теплообменников.

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

В результате:

• уменьшается проходное сечение для потока теплоносителя вплоть до его полного перекрытия;
• существенно ухудшается качество теплообмена.

Это важно!

Наличие известковых отложений и накипи снижает теплопроводность металлических пластин теплообменных устройств, входящих в комплектацию тепловых пунктов, в 10-70 раз!

Ухудшение теплообмена и уменьшение проходного сечения рабочих каналов приводит к снижению технико-экономических показателей работы оборудования тепловых пунктов, а именно:

1. Нарушению циркуляции горячего теплоносителя, приводящей к ухудшению работы управляющей автоматики и системы отопления в целом.
2. Уменьшению количества тепла, поставляемого отопительным приборам потребителей.
3. Повышению температуры металлических элементов теплообменного агрегата, что приводит к образованию локальных дефектов типа свищей, разрывов, каверн или раковин, ухудшающих прочностные свойства изделия.
4. Перерасходу энергоресурсов – слой накипи и известковых отложений толщиной всего 0,5 мм вынуждает повышать расход топлива на 1%, а при 2-хмиллиметровом слое загрязнения перерасход топлива возрастает на 12%.
5. Высокой доле риска аварийных остановок и простоев в отопительный сезон, поскольку для поддержания циркуляции теплоносителя в котле и теплообменнике в пределах рабочих параметров необходимо повышать давление. В случае превышения предельно допустимых значений провоцируются механические повреждения водонагревательных устройств.
6. Возрастанию эксплуатационных затрат по обслуживанию тепловых пунктов.

Стоимость промывки теплообменников теплового пункта

Состав работ	Химическая безразборная промывка	Химическая разборная промывка	Капитальный ремонт	Примечание
• Отключение оборудования от магистрали;	Да	Да	Да
• Разборка теплообменника;	Нет	Да	Да
• Безразборная химическая промывка теплообменника с применением циркуляции промывочного раствора с помощью промывочной установки;	Да	Нет	Нет	Реагент на основе ортофосфорной кислоты
• Удаление старых прокладок с механической зачисткой пазов;	Нет	Да, полностью	Да, полностью
• Ручная промывка каждой пластины, визуальный осмотр и выбраковка дефектных пластин;	Нет	Да	Да
• Установка комплекта новых уплотнителей;	Нет	Да, частично	Да, полностью
• Сборка теплообменника согласно инструкции завода производителя;	Нет	Да	Да
• Нейтрализация очищающих жидкостей перед сливом	Да	Да	Да
• Гидравлические испытания теплообменника после промывки/ремонта	Да	Да	Да
• Подключение оборудования к магистрали	Да	Да	Да

Теплообменники Ридан

Тип, модель	Химическая безразборная промывка	Химическая разборная промывка	Капитальный ремонт	Примечание
XGF025, XGM032, XGM050, НН №04, НН №07, НН №08	12000 руб	18000 руб	24000 руб	Химический реагент и работа включены в стоимость; Уплотнительные прокладки и пластины не включены в стоимость; Врезка спускников (при их отсутствии) для подключения аппарата промывки входит в стоимость (для безразборной промывки); При негерметичности запорной арматуры установка рассечек также входит в стоимость.
XGF100, НН №14, НН №19, НН №20, НН №21, НН №22	15000 руб	21000 руб	28000 руб
НН №41, НН №42, НН №43, НН №21, НН №47	18000 руб	28000 руб	35000 руб
НН №62, НН №65, НН №81, НН №86, НН №100, НН №110	28000 руб	39000 руб	43000 руб
НН №113, НН №121, НН №130, НН №145, НН №152	39000 руб	54000 руб	58000 руб
НН №188, НН №201, НН №210, НН №251	по договоренности (после обследования)

Теплообменники Alfa Laval

Тип, модель	Химическая безразборная промывка	Химическая разборная промывка	Капитальный ремонт	Примечание
T2, TS6, M3	12000 руб	18000 руб	24000 руб	Химический реагент и работа включены в стоимость; Уплотнительные прокладки и пластины не включены в стоимость; Врезка спускников (при их отсутствии) для подключения аппарата промывки входит в стоимость (для безразборной промывки); При негерметичности запорной арматуры установка рассечек также входит в стоимость.
M6, T5, TL3, TS20	15000 руб	21000 руб	28000 руб
M10, TL6	18000 руб	28000 руб	35000 руб
M15, TL10	28000 руб	39000 руб	43000 руб
M20, M30, T20,	39000 руб	54000 руб	58000 руб
MX25, TL15, TL35, T45	по договоренности (после обследования)

Теплообменники Теплотекс

Тип, модель	Химическая безразборная промывка	Химическая разборная промывка	Капитальный ремонт	Примечание
APV U2, APV T4, APV TR1	12000 руб	18000 руб	24000 руб	Химический реагент и работа включены в стоимость; Уплотнительные прокладки и пластины не включены в стоимость; Врезка спускников (при их отсутствии) для подключения аппарата промывки входит в стоимость (для безразборной промывки); При негерметичности запорной арматуры установка рассечек также входит в стоимость.
APV SR2, APV H17	15000 руб	21000 руб	28000 руб
APV N35, APV Q030, APV A055, APV Q055	18000 руб	28000 руб	35000 руб
APV Q080, APV A085, APV J060	28000 руб	39000 руб	43000 руб
APV J107, APV B110,	39000 руб	54000 руб	58000 руб
APV B205, APV S380	по договоренности (после обследования)

Теплообменники Funke

Тип, модель	Химическая безразборная промывка	Химическая разборная промывка	Капитальный ремонт	Примечание
FP-04, FP 05, FPDW 05, FP 10	12000 руб	18000 руб	24000 руб	Химический реагент и работа включены в стоимость; Уплотнительные прокладки и пластины не включены в стоимость; Врезка спускников (при их отсутствии) для подключения аппарата промывки входит в стоимость (для безразборной промывки); При негерметичности запорной арматуры установка рассечек также входит в стоимость.
FP 08, FP 09, FP 14, FP 16, FPDW 16, FP 19, FPDW 16	15000 руб	21000 руб	28000 руб
FP 20, FP 22, FP 205, FPDW 205, FP 31, FPDW 31, FPG 31, FP 405	18000 руб	28000 руб	35000 руб
FP 40, FP 41, FP 42, FP 50, FPDW 50, FP 60, FP 62	28000 руб	39000 руб	43000 руб
FP 70, FP 71, FP 80, FPDW 80, FP 81, FP 82, FP 100, FPDW 100, FP 120, FP 130, FP 150, FP 160, FP 200	39000 руб	54000 руб	58000 руб
FP 112, FP 190, FP 250, FP 300	по договоренности (после обследования)

Теплообменники Swep

Тип, модель	Химическая безразборная промывка	Химическая разборная промывка	Капитальный ремонт	Примечание
GC 12P	12000 руб	18000 руб	24000 руб	Химический реагент и работа включены в стоимость; Уплотнительные прокладки и пластины не включены в стоимость; Врезка спускников (при их отсутствии) для подключения аппарата промывки входит в стоимость (для безразборной промывки); При негерметичности запорной арматуры установка рассечек также входит в стоимость.
GC 08P, GC 08S, GC 16P,	15000 руб	21000 руб	28000 руб
GC 26N, GX 26N, GX 26P, GL 13S, GL 13P, GW 80P	18000 руб	28000 руб	35000 руб
GC 26P, GC 26S,	28000 руб	39000 руб	43000 руб
GC 51N, GC 51P, GC 51S, GC 54N, GC 54P, GC 60P, GC 60S, GL 85N, GL 85P, GL 85S, GX 42N, GX 42P, GX 42S, GX 51N, GX 51P, GX 51S, GX 60P, GX 60S, GX 85N, GX 85P, GX 85S, GF 57N,	39000 руб	54000 руб	58000 руб
GL 145N, GL 145P, GL 145S, GL 205N, GL 205P, GL 205S, GL 230N, GL 230P, GL 230T, GX 91P, GX 91S, GF 97N, GF 187N	по договоренности (после обследования)

Теплообменники Danfoss (Данфосс), Kelvion (Машимпэкс), Tranter (Трантер), Sondex (Сондекс), ЭТРА (ЭТ) и других производителей

Тип, модель	Химическая безразборная промывка	Химическая разборная промывка	Капитальный ремонт	Примечание
До 0,05 кв.м.	12000 руб	18000 руб	24000 руб	Химический реагент и работа включены в стоимость; Уплотнительные прокладки и пластины не включены в стоимость; Врезка спускников (при их отсутствии) для подключения аппарата промывки входит в стоимость (для безразборной промывки); При негерметичности запорной арматуры установка рассечек также входит в стоимость.
0,051-0,099 кв.м.	15000 руб	21000 руб	28000 руб
0,1-0,49 кв.м.	18000 руб	28000 руб	35000 руб
0,5-0,99 кв.м.	28000 руб	39000 руб	43000 руб
1,0-1,5 кв.м.	39000 руб	54000 руб	58000 руб
1,51 кв.м. и выше	по договоренности (после обследования)

Цели и задачи промывки теплообменных устройств ЦТП/ИТП

Промывка пластинчатых теплообменников проводится в следующих целях:

• очистки поверхностей рабочих элементов теплообменного оборудования от загрязнений;
• предотвращения развития коррозии пластин;
• подготовки к полноценной эксплуатации в следующем отопительном сезоне;
• уменьшения теплопотерь;
• снижения нагрузок на оборудование насосной группы;
• обеспечения показателей циркуляции и теплообмена, предусмотренных проектной и эксплуатационной документацией;
• повышения ресурса безаварийной эксплуатации оборудования;
• поддержания на должном уровне технического состояния всех элементов теплообменного и водонагревательного оборудования отопительной системы.

Задачами промывки считаются:

1. Полное удаление с поверхности пластин теплообменника твердых грязевых накоплений типа:
   • карбонатных образований и известкового камня;
   • солевых и железоокисных отложений;
   • органических и жировых загрязнений;
   • ржавчины, окалины, мусорных частичек.
2. Контроль состояния уплотнительных элементов, визуальная дефектация пластин.
3. Замена изношенных уплотнений в случае проведения разборной промывки.

Рассчитать стоимость промывки теплообменника теплового пункта за Вас

Безразборная и разборная методики промывки

В зависимости от степени загрязнения пластинчатого теплообменника и состава примесей, формирующих накипь и другие отложения, очистку агрегата проводят в соответствии со следующими методиками:

Методом безразборной промывки, предусматривающим использование химических реагентов. Безразборным способом промывают паяные и негабаритные пластинчатые изделия, собранные не более, чем из 50 пластин. Очистку пластин проводят, не разбирая изделие на составные сборочные элементы. Обязательным условием осуществления полноценной химической промывки на тепловых пунктах является растворимость загрязняющих наслоений на поверхности теплопередающих пластин.

Достоинствами безразборной очистки считаются следующие обстоятельства:

• удобство проведения работ в небольших помещениях тепловых пунктов;
• отсутствие разборки изделия на узлы и детали позитивно влияет на срок эксплуатации уплотнений и прокладок.

К недостаткам безразборной методики относят такие факторы:

• этот способ работоспособен при низкой степени загрязнения и «не справляется» с удалением окалины, металлических и пластиковых включений, оставшихся внутри изделия после монтажа;
• отсутствует возможность визуальной оценки качества очистки.

Методом разборной промывки, для реализации которого необходима разборка теплообменника и очистка каждого элемента в отдельности. Разборная методика целесообразна при высокой степени загрязнения теплообменного оборудования. Основными преимуществами этой методики являются:

• возможность проведения визуальной ревизии состояния пластин на наличие коррозионных и механических дефектов;
• полное удаление всех отложений, включая нерастворимые солевые наслоения.

Недостатки разборного способа следующие:

• риск повреждения прокладок и деформирования пластин при разборке;
• более высокая стоимость проведения работ.

Заключение

Капитальная очистка методами промывки пластинчатых теплообменников на тепловых пунктах позволяет полностью восстановить рабочие параметры системы отопления, обходясь без дорогостоящего ремонта задействованного водонагревающего оборудования.