Порядок подключения к системе водоснабжения и водоотведения — инструкция, документы

Порядок подключения к системе водоснабжения включает в себя ряд шагов, оговоренных в действующих законах и ряде юридических документов. Нарушение действующих правил часто приводит к временным задержкам и прочим проблемам. При подключении к центральным сетям водоснабжения и водоотведения придется пройти много этапов, в том числе согласование выполняемых работ с местными органами власти и специальными структурами. Ниже рассмотрим порядок подсоединения к системе водоснабжения для Москвы, но в остальных регионах принцип и требования остаются неизменными.

Нормы законодательства

При необходимости подключения объекта к централизованным сетям стоит ориентироваться на ряд законов и постановлений. К наиболее важным стоит отнести:

• ФЗ №416 «О водоснабжении и водоотведении».
• Приказ Департамента экономической политики (для Москвы) под номерами 477-ТР и 476-ТР.
• Постановления Правительства РФ под номерами 83, 778, 644, 645 и 955.

В различных регионах могут действовать иные приказы уполномоченных органов, на которые стоит ориентироваться при выполнении работ.

Порядок подключения к системе водоснабжения — алгоритм действий

Процесс подключения к централизованной водоснабжающей и водоотводящей сети имеет следующий вид:

• Подводим коммуникации.
• Оформляем заявление на составление договоров для подключения к сетям водоснабжения и водоотведения.
• Передаем необходимую документацию — баланс потребления и отвода воды, ситуационный план, бумаги на ЗУ, учредительную документацию (для компаний) или паспорт (для физлиц). Более подробную информацию о необходимых документах приведем ниже.
• Ожидаем подготовки договора (на это уходит до 20 рабочих суток). В этот период специалисты проверяют параметры объекта и запросы клиента. Продумываются нюансы прокладки коммуникаций, вычисляется необходимая длина и вид труб, рассчитывается окончательная стоимость работ.
• Получаем готовый договор (приходит сообщение) и подписываем его.
• Оплачиваем авансовый платеж (оговаривается в соглашении между сторонами).
• Выполняем работу по проектированию. Задача водоканала заключается в прокладке коммуникаций до границы ЗУ. Владелец объекта должен продумать расположение труб внутри здания до определенной точки на выходе из участка.
• Дожидаемся согласования и приема работы водоканалом.

После выполнения рассмотренных действий начинается процесс подключения. На составление проекта и его воплощение в реальность уходит до 1,5 лет. После подключения требуется поставить счетчик, а также оформить договор на получение и отвод воды.

Техусловия и необходимые документы

Зная порядок и нюансы подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, можно сэкономить время и избежать отказа уполномоченного органа. Наибольшие трудности возникают на этапе сбора документов. Это связано с различными требованиями к пакету бумаг в зависимости от объекта, города и прочих нюансов.

Для начала готовятся техусловия. На работу уходит до 14-ти рабочих дней (как правило, процедура завершается быстрее). Платить за услугу не нужно. В готовой документации прописаны следующие сведения — предельная нагрузка, места подключения коммуникаций и прочие параметры систем подвода и отвода воды. Также приведены дополнительные требования для создаваемых сетей.

Пакет документации различается и зависит от ряда факторов — вида объекта и варианта подключения. Выделим основные варианты.

Капитальные объекты

К категории капитальных объектов относятся постройки (в том числе не завершенные), нуждающиеся в подведении воды и канализации. Что касается навесов, киосков и временных конструкций, они не являются капитальными сооружениями. Здесь потребуются следующие бумаги:

• Ситуационный план (масштаб 1 к 2000).
• Проектный баланс потребления и отвода воды.
• Учредительные бумаги (для компании) — протокол общего собрания, устав, решение о формировании ООО и прочие.
• Бумаги на земельный надел (арендное соглашение, свидетельство о праве владения).

Указанные документы можно загрузить в электронном виде (для Москвы — на сайте мэра) или передать в печатной форме.

Бытовые городки

Термин «бытовые городки» подразумевает санитарно-бытовые комнаты, созданные для людей, работающих на стройплощадке. Такие помещения обязательны для строек, где работает от 15 и более человек. Заявка подается общая — на подвод и отвод воды.

Из документов потребуется:

• Ситуационный план (масштаб — 1 к 2000).
• Проектируемый баланс подвода и отвода воды
• Учредительные бумаги (для компании).
• Подрядный договор.

Указанные выше документы могут подаваться в электронном виде. Если документация передается в печатной форме, потребуется заявление на получение ТУ, а в подрядном договоре нет необходимости.

Пересечение с дорогами и другими коммуникациями

При наличии таких обстоятельств подача заявки на подвод воды и канализацию происходит раздельно. В пакет необходимых документов входит:

• Все тот же ситуационный план (масштаб такой же — 1 к 2000).
• Топографическая карта ЗУ (масштаб — 1 к 500).
• Учредительные бумаги компании.
• Подрядный договор.

При передаче документов в бумажном виде требуется заявка на получение ТУ. Бумага оформляется на официальном бланке (для юрлиц), после чего регистрируется и подписывается директором компании.

При выносе водопроводных и канализационных сетей из участка застройки

Если требуется вынос сети за пределы ЗУ, где разрешены строительные работы, потребуются такие бумаги:

• Ситуационный план в масштабе 1 к 2000.
• Топографическая карта (1 к 500).
• Учредительные бумаги.

Стоит учесть, что заявки на снос сооружений и вынос водопроводной или канализационной системы подаются раздельно. При подаче бумаг в бумажном виде необходима заявка на ТУ.

Что делать дальше?

После поступления документации в местный водоканал проверяется возможность для подключения воды и канализации. Определяется цена, а также комплекс мер, которые должны быть выполнены заказчиком и исполнителем. Как только эта работа завершена, заявителю направляется уведомление о готовности договора с приложениями и необходимости его подписания. Здесь же прикладываются технические условия.

Если возможность подключения к сетям водоснабжения и канализации отсутствует, заявитель также получает уведомление. На принятие решения уходит до одного месяца.

Как только договор подписан водоканалом и заявителем, начинаются работы по проектированию и строительству системы с учетом техусловий. Одновременно с этим заявитель выполняет необходимые мероприятия внутри здания, а также подводит коммуникации к определенной границе участка. Зоны ответственности каждой из сторон прописаны в договоре. Период выполнения оговоренных работ составляет до 1,5 лет. По завершении работы оформляется акт, свидетельствующий о приемке и подключении. После этого оформляется договор на отведение воды.

Стоимость

Не менее важный момент — действующие тарифы на оказание услуг. В каждом регионе имеют место свои расценки, которые изложены в местных документах. К примеру, стоимость для Москвы на 2018 год указана в Приказах департамента экономполитики под номерами 476-ТР и 477-ТР. При отклонении от предельных параметров расчет цены производится индивидуально. Заявка рассматривается только после внесения всей суммы.

В целом расходы зависят от конкретной ситуации — нагрузки, длины, диаметра трубы и прочих факторов. Для расчета можно использовать специальный калькулятор (для Москвы — calc.mosvodokanal.ru) или выполнить вычисления вручную. Первый вариант более удобен, ведь для расчета достаточно указать расположение объекта и основные параметры. Калькулятор выдает сведения по диаметру и длине труб, указывает места подсоединения водоснабжения и водоотвода, а также производит вычисление потенциальных затрат.

Итоги

Если соблюдать порядок подключения к сетям водоснабжения, заранее подготовить документацию и выполнить необходимые расчеты, можно избежать многих «сюрпризов»

Процесс водоснабжение по сети

Строительный портал о технологиях строительства, ремонте и эксплуатации

Правила и условия подключения к системе водоснабжения

Для того чтобы подключить любой объект к централизованному водоснабжению, необходимо придерживаться определённых правил и выполнить ряд мероприятий. Воспользоваться этим правом может не только юридическое, но и физическое лицо. Основным нормативным документом является законодательный акт, в котором разработана процедура подключения к системе централизованного водоснабжения. Также следует взять во внимание нормативно-правовые акты, в которых подробно рассматривают порядок всех процедур по присоединению, как к системе водоснабжения, так и водоотведения.

Содержание

Перечень основных нормативных актов

Для предотвращения всех дальнейших проблем, необходимо выполнить всю процедуру подключения к водоснабжению по определённым правилам. Которые трактуют такие нормативные документы. Приводим их краткий перечень:

• Перечень правил, по которым определяется и предоставляется перечень технических характеристик, необходимых для осуществления подключения любого объекта к различным инженерно-техническим сетям.
• Перечень правил по обеспечению подачи холодной воды и водоотведению.
• Изучение типового договора, который регулирует отношения заинтересованных лиц в процессе обеспечения водоснабжения и водоотведения.
• Изучение стандартов, в которых раскрывается основная информация в области водоснабжения и водоотведения.
• Основные характеристики ценовой политики в этом же направлении.

Особенности проведения процедур при осуществлении технического подсоединения

Процедура подключения к централизованному обеспечению холодной водой дело не скорое и состоит из нескольких этапов. Постараемся кратко охарактеризовать основные моменты, чтобы ускорить процесс и не возвращаться за какой-либо недостающей бумажкой или выполнения технических действий, что существенно замедлит процесс. В первую очередь необходимо запастись:

• приобретение специальных условий технического характера для присоединения;
• оформление договора, в котором описываются все нюансы и условия технологического присоединения, а также подключения;
• оформление договора на осуществление работ по подключению и последующей санитарной обработке монтируемого трубопровода;
• приобретение специального разрешения на обеспечение подачи воды и обустройство канализационной системы;
• оформление договора на подачу питьевой воды или, наоборот, приёма организацией сточных вод.

Технические условия для подключения

Рассмотрим процедуру получения технических условий на подключение к водоснабжению. Первоначально обращаемся в Производственный отдел населённого пункта для написания заявления. После этого специалисты Производственного отдела приступают к выполнению соответствующих процедур.

«Технические условия для присоединения» – это специальный документ, который выдаётся Производственным отделом. В нём должна быть указана следующая информация:

• допустимая нагрузка, которая может оказываться на систему, т.е. мощность или максимальный потребляемый объём;
• должны быть указаны крайние сроки для осуществления врезки строительного объекта к централизованному инженерно-техническому обеспечению.

Получить данный документ имеет право любой заявитель, который имеет право собственности на земельный участок, на котором строительные или ремонтные работы или же осуществляется какая-либо перепланировка. Несёт функцию оценки и определения технических возможностей для подсоединения к централизованной системе водоснабжения или канализации. При этом, заявитель должен предоставить все необходимые документы, которые подтверждают законность всех производимых работ на данном участке.

Сроки выдачи Технических условий в среднем составляют не более двух недель с того момента, когда было подано заявление в Производственный отдел. Следует отметить, что данная услуга по закону является абсолютно бесплатной.

Договор на подключение

Следующим этапом в процедуре подсоединения к централизованному водоснабжению и водоотводу является заключение договора с Горводоканалом.

Для этого необходимо осуществить следующие действия:

• направить заявку на имя директора Горводоканала;
• предоставляет Технологические условия, которые содержат всю необходимую информацию, требуемую в бланке заявки.

Следует отметить, что не обязательно иметь Технологические условия для подключения к централизованной системе подачи холодной воды на руках. Достаточно указать все необходимые параметры в заявке.

В самом договоре оговариваются такие вопросы, как обеспечение эксплуатации инженерно-технической сети. Даётся обязательство о выполнении действий в плане предварительного планирования и подготовки системы к подключению к централизованной сети. Со стороны заявителя гарантируется осуществления всех подготовительных работ на объекте и своевременная оплата за оказываемые услуги по подсоединению к системе. При этом, исполнительная служба должна предварительно ознакомить со всеми установленными тарифами за выполнения подключения к централизованной системе подачи холодной воды и водоотведению.

Приведём перечень услуг, за которые введены определённые тарифы:

• оказываемая нагрузка на водопроводную сеть во время подсоединения, а также полное восстановления растрат на выполнение данной технической услуги;
• стоимость материала, который используется при монтаже сети водоснабжения, начиная от точки подключения к капитальному строению, и заканчивая точкой подсоединения к централизованной системе;
• оказываемая нагрузка на канализационную сеть во время подсоединения, а также полное восстановления растрат на выполнение данной технической услуги;
• стоимость материала, который используется при обустройстве канализационной системы, начиная от точки подключения к капитальному строению, и заканчивая точкой подсоединения к централизованной канализации.

Стандартные тарифы используются для обеспечения подключения к централизованному водоснабжению и водоотведению при таких условиях:

• показатели площади диаметрального сечения труб, используемых для обустройства водопровода, не превышает 250 см 2 ;
• нагрузка при подсоединении не превышает 250 м 3 за сутки.

При отклонении от приведённых технических характеристик расчёт за оказываемые услуги производиться по индивидуальным особенностям. Опорным документом по определениям цен является «Основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения».

Технические характеристики используемого материала для обустройства водоснабжения и водоотведения оказывают влияние не только на показатели тарифов на подключения, но и на сроки составления договора:

• до одного месяца, если по техническим характеристикам нагрузка не превышает 250 м 3 за одни сутки и при использовании материала, площадь диаметрального сечения которых не больше, чем 250 см 2 ;
• до двух месяцев, если все параметры превышены по отношению к тем, которые указаны в предыдущем пункте.

В любом случае по законодательству, сроки, отводимые на подготовку и составление договора, не должны превышать двух месяцев. Причём, данная услуга совершенно бесплатна. Оплачиваются только услуги на осуществление непосредственно подключения.

Осуществление подключения

Одним из пунктов договора на подключение капитального объекта является установление границ прокладки внешних инженерно-технических сетей для холодного водоснабжения, а также водоотведения:

• крайней точкой врезки в централизованную систему является граница участка частного строения;
• при подключении многоквартирного строения – это крайняя точка инженерно-технической сети подачи холодной воды или канализационной системы.

Что касается внутренних работ по обустройству системы водоснабжения и водоотведения, то заказчик осуществляет работы самостоятельно или по договорённости частным способом в полном соответствии с проектной документацией, которая оформляется при получении всех разрешительных документов на выполнение строительных работ.

По законодательству крайние сроки осуществления подключения капитального строения к централизованной системе подачи холодной воды и водоотведению не должна превышать полутора года. Если есть необходимость ускорения процедуры, данный факт должен быт оговорённым в договоре.

Договор по санитарной обработке

После того как все строительные работы закончены, а также осуществлены все процедуры по монтажу и подключению капитального объекта к централизованному водоснабжению и канализационной системе, необходимо выполнить обязательную санитарную обработку , то есть промывку и дезинфекцию.

Для обеспечения выполнения данного вида услуги также необходимо составить соответствующий договор. После проведения всех работ, исполнителем должен быть составлен соответствующий акт и выдан заказчику на руки. В этом акте указываются виды произведённых процедур и даётся разрешение на использования системы централизованной подачи воды или водоотведения. Данный акт подписывается двумя сторонами.

Крайние сроки составления договора не должны превышать более двух недель с момента подачи заявки и предоставления всех соответствующих документов.