Экспертиза и инженерная диагностика отопления, тепловой сети и водопровода: оценка технического состояния и остаточного ресурса эксплуатации труб, определение возможности дальнейшей эксплуатации

Для того, чтобы определить степень износа, возможность дальнейшей эксплуатации сети, необходимость замены или реновации трубопроводов, проводится техническое обследование инженерных сетей (инженерная диагностика отопления, тепловой сети и водопровода) с оценкой фактического состояния и остаточного ресурса сетей.

В рамках инженерной диагностики выполняется комплекс работ:

Техническое заключение по результатам инженерной диагностики тепловой сети и водопровода включает определение текущего технического состояния трубопроводов и оценку остаточного ресурса, определение возможности дальнейшей эксплуатации, рекомендации.

Диагностика системы отопления, экспертиза теплотрассы

Обследование трубопроводов дает возможность существенно снизить риск возникновения аварийных ситуаций и уменьшить тепловые потери.

Обследование, как правило, включает в себя целый ряд мероприятий, которые предоставляют максимально полную и достоверную информацию о состоянии трубопровода.

Ультразвуковая толщинометрия. Такая диагностика отопления выявляет участки, пораженные коррозией. На основании обследования определяются места, которые требуют срочного ремонта. Ультразвуковой толщиномер MG2-XT (Panametrics, США), предназначен для точного измерения толщины стенки трубопроводов, диапазон измерения составляет от 0.5 до 635 мм. Этим прибором можно провести диагностику на тепловых камерах без масштабных земляных работ и отключения системы. Обследование позволяет также оценить качество выполнения ремонтных работ.

Тепловизионный контроль. Этот метод обследования представляет собой дистанционный осмотр трубопровода в инфракрасном диапазоне. Утечки и другие дефекты системы определяются путем оценки температурного поля. Объект обследуется без вывода из эксплуатации.

Диагностика изоляции. Комплекс электроизмерений дает возможность выявить участки теплотрассы, на которых нарушена изоляция (такое обследование проводиться только на трубопроводах, проложенных без каналов). Своевременное выполнение ремонта на найденных участках с поврежденной изоляцией позволяет снизить аварийность и теплопотери.

Трассировка системы. Такая диагностика тепловой сети выявляет незаконные подключения и дает возможность определить местоположение существующего трубопровода.

По результатам обследования составляет технический отчет.

Инструментальное обследование тепловых и водопроводных сетей

Оценка технического состояния участков сетей, уровня износа, выявление дефектов и скрытых утечек, определение возможности дальнейшей эксплуатации

Используем тепловизор для анализа эффективности системы отопления

В каждом частном, общественном, промышленном или коммунальном строении используются различные системы отопления: от газовых и дровяных до электрических. Не всегда они отличаются эффективной и экономичной работой даже при использовании самого дорого оборудования с профессиональной установкой. Обследование системы отопления тепловизором помогает провести тщательный анализ и определить наименее эффективные узлы. Данная методика на сегодняшний день считается наиболее достоверной, оперативной и доступной.

Типовые ошибки монтажа и эксплуатации систем отопления

Количество возводимых строительных объектов с каждым годом увеличивается, но, вместе с тем, и возрастает количество выявленных дефектов в работе системы отопления.

Основными проблемами при монтаже и использовании отопительных систем являются:

• низкая квалификация специалистов – строителей, проектировщиков, монтажников и т.д.;
• плохое качество используемых материалов при строительстве;
• неправильный подбор и расчет эффективности системы отопления;
• нарушение правил и требований по установке, несоблюдение рекомендаций завода производителя и т.д.;
• завоздушенность системы или отдельных контуров;
• использование отопительного оборудования недостаточной мощности;
• недостаточное количество установленных секций чугунных батарей, контуров теплого пола и т.д.;
• медленная циркуляция горячего носителя по трубопроводам отопления;
• и другие.

Любая из вышеописанных проблем может стать причиной неудовлетворительной работы системы отопления.

Для чего проводят тепловизионную диагностику

Тепловизионный контроль позволяет провести тщательную диагностику действующей отопительной системы в жилых и нежилых зданиях: домах, квартирах, офисах, торговых центрах, промышленных предприятиях и других сооружениях.

В процессе обследования с помощью термографии можно определить:

• рабочие температурные режимы котла отопления;
• качество работы отопительных приборов: радиаторов, конвекторов, теплого пола и найти причину проблем;
• завоздушенные или засоренные места труб, радиаторов, коллекторов, теплого пола;
• равномерность прогрева всех помещений;
• нахождение дымохода и оценить его состояние;
• отрегулировать работу распределительных коллекторов;
• оценить эффективность промывки элементов системы отопления.
• определить эффективность работы котла отопления (его КПД).

На основании полученных данных проводится детальный анализ и составляется перечень работ, которые необходимо выполнить, чтобы устранить выявленные проблемы в работе системы отопления. После устранения всех замечаний и проблем проводится повторный ввод в эксплуатацию и тестирование системы отопления. В случае выявления проблем в работе отопления следует повторно провести тепловизионный контроль.

Когда и кому может понадобиться проверка

Оценка работоспособности и эффективности системы отопления может потребоваться как частным лицам, так и юридическим, в следующих ситуациях:

• при запуске системы после монтажа или ремонта;
• при подозрениях на появление проблем в узлах системы (например, стало холодно в квартире или увеличился расход электроэнергии на предприятии);
• перед покупкой/арендой гаража, жилья или другого отапливаемого помещения.

Своевременное обнаружение неполадок в работе отопления позволит заказчику вовремя предпринять необходимые профилактические или ремонтные действия.

Преимущества применения тепловизора при диагностике

Достоинства тепловизионной съемки перед другими способами обследования оборудования переоценить сложно:

• не требуется отключения проверяемых систем и дополнительной подготовки рабочего места;
• быстрые сроки получения результатов проведения диагностики;
• высокая точность полученных данных;
• возможность выявления самого теплового контура и проблемных участков в нем в недоступных для других методов местах (например, под бетонной стяжкой);
• суть методики — неразрушающий контроль, т.е., не нужно что-то откручивать и отсоединять;
• высокий уровень безопасности проведения работ.

Требования для поведения обследования

Выполнять диагностику отопительных систем следует в зимнее время. Для получения достоверных результатов необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

• отопление в помещении должно функционировать минимум 2 суток перед проведением замером;
• термографическая съемка должна осуществляться после завершения всех ремонтных работ;
• разница температур внутри помещений и снаружи должна быть минимум 15°С, лучше 20°С и более;
• для проведения тепловизионного контроля применяется качественный тепловизор с четкой тепловой картинкой для определения возможных дефектов;
• обследование следует начинать с места установки котла и двигаться по направлению проложенных отопительных труб;
• доступ к радиаторам, конвекторам, местам установки нагревательных элементов должен быть свободным.

Условия могут быть дополнены в зависимости от эксплуатации системы отопления, типа строения и других параметров.

Порядок проведения тепловизионной съёмки

Процесс обследования системы отопления с помощью тепловизора осуществляется по всем контурам и помещениям. После каждого замера данные сохраняются и записываются, и так по каждому помещению. Отдельно записываются полученные параметры температурного режима:

• котла отопления;
• радиаторов;
• конвекторов;
• теплого пола.

Все эти нагревательные элементы имеют разную теплоотдачу и поэтому могут нагреваться по-разному, если у них отдельный контур. После получения всех данных электротехническая лаборатория проводит анализ по замерам.

Результаты обследования

После того, как электроизмерительная лаборатория получит данные по замерам, выносится заключение по эффективности или дефектам измеряемой системы отопления. Отмечаются проблемные места и выдаются рекомендации по их устранению в письменном или электронном виде. После устранения всех выявленных замечаний система отопления должна быть запущена в эксплуатацию и наблюдаться в течение 3-5 дней эффективной работы.

Следует уделить особое внимание помещениям с выявленными и устраненными в них дефектами в работе системы отопления.

Обследование систем отопления с помощью тепловизора – это эффективное и правильное решение, которое поможет выявить проблемы с минимальными затратами. Заключение аккредитованной ЭТЛ по результатам проверки имеет юридическую силу и может быть представлено в суде или в иных инстанциях в случаях тяжбы с недобросовестным застройщиком, продавцом или иным ответственным за обнаруженные неполадки лицом.

Электролаборатория компании «Мега.ру» принимает заявки на проведение термографической диагностики жилых, общественных, промышленных и электротехнических объектов. Сделать заказ на выезд специалистов, а также согласовать технические детали проведения проверки можно по любому каналу связи, опубликованному на странице «Контакты».

Обследование системы отопления

Отопление – одна из самых энергозатратных систем любого здания, учитывая постоянный рост коммунальных тарифов. ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» предлагает вам квалифицированные услуги по обследованию систем отопления.

Оказание услуг по обследованию систем отопления необходимо для выявления следующих проблем:

• Загрязнения, засоры, воздушные пробки: наиболее распространенные причины неравномерного прогрева помещений, сниженной температуры и недостаточной теплоотдачи отопительных приборов.
• Неправильное размещение отопительных приборов: частая причина неравномерного прогрева помещения.
• Завышение температуры: случается как по вине теплосетей, так и из-за неправильного погодного регулирования или его отсутствия.

Гидравлическая разбалансировка – еще одна проблема, которая возникает из-за некачественного насосного оборудования или обычного засора. И это только часть проблем, которые делают систему отопления недостаточно эффективной и чересчур затратной.

Проблемы бывают разными, и для их выявления требуется специализированное оборудование, а также знания профессионального инженера-строителя. Поэтому без помощи специалистов не обойтись. ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» предлагает вам опыт своих профессионалов и индивидуальный подход!

Причин для независимой проверки отопительной системы может быть много. Например, если тарифы за отопление кажутся вам неоправданно высокими, обследование системы подтвердит ваши догадки или опровергнет их. Также полезно провести данное исследование перед тем, как купить или продать объект.

Стоимость

Несмотря на стандартные цены в прайсе, стоимость услуг по обследованию системы отопления может сильно отличаться из-за индивидуальных особенностей здания. Используя тарифы на нашем сайте, вы рассчитаете ориентировочную стоимость услуги, а точную вам назовет специалист компании после выезда на объект.

Один из главных ценообразующих факторов – перечень процедур, которые проводят на объекте инженеры. В рамках обследования проводятся следующие работы:

• замеры в системе отопления и теплоснабжения;
• расчет тепловых нагрузок;
• обследования системы отопления.

Стоимость услуги окупится более эффективной работой отопительной системы в будущем и сниженными расходами на ее содержание.

Применяемые методы могут различаться, в зависимости от типа проблемы и конструктивных особенностей отопительной системы. По итогам обследования заказчик получает рекомендации о том, как сделать систему отопления более эффективной и экономичной.

У ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» вы можете заказать обследование системы отопления любой сложности. Мы гарантируем достоверный результат и полную информацию, которая поможет вам решить проблему.

Обследование отопления здания

Обследование систем отопления представляет собой комплексную проверку, которая дает возможность оценить эффективность работы инженерного оборудования, соответствие характеристик действующим санитарным нормам, проектной документации и отчетным документам подрядчика. Эти исследования включают в себя визуальное наблюдение, инструментальные замеры и проведение расчетов. Работы выполняются квалифицированным специалистом, который имеет профильное образование и опыт работы в сфере строительства.

Компания «ЛРК Строй-надзор» предлагает услуги по обследованию отопительных систем зданий. Мы оказываем эти услуги в минимально возможные сроки и по доступной цене, гарантируем достоверность результатов обследования.

Когда нужно заказывать обследование систем отопления

Чаще всего за помощью в обследовании отопительного оборудования обращаются владельцы зданий при систематическом появлении протечек. Но на самом деле проблем с этой инженерной сетью может быть намного больше. Неправильная работа отопления приводит к повышенному расходу энергоносителей и увеличению затрат на обогрев здания в холодное время года.

Внешними признаками плохой работы оборудования являются:

• Недостаточный нагрев радиаторов отопления в системах с жидким теплоносителем;
• Низкая температура воды или антифриза, который циркулирует по трубам системы отопления здания;
• Неравномерная работа радиаторов, то есть чрезмерный прогрев тех, что расположены ближе к котлу или вводу и недостаточный нагрев удаленных устройств;
• Перегрев радиаторов в отдельных помещениях;
• Постоянное появление воздуха в системе, что мешает ее правильной работе.

Обследование позволяет определить сам факт неправильной работы и причины этих явлений. После составления отчета владельцы здания будут знать, какие работы нужно провести для устранения недостатков и какие затраты для этого понадобятся.

Как проводится обследование

Работы по обследованию систем отопления начинаются с визуального осмотра трубопроводов, радиаторов и другого оборудования. Специалист уже в ходе осмотра может выявить некоторые недостатки, локализовать места утечек и определить те участки, которые требуют повышенного внимания. После этого обследование продолжается с помощью специальных инструментов.

Используются такие методы:

1. Замеры температуры воздуха. Для этого могут использоваться регистраторы, которые фиксируют температуру в помещении в течение длительного времени через определенные промежутки. Это дает возможность связать температурные колебания с временем суток и режимами работы котлов.
2. Контрольные замеры температуры воды. Для измерения используются бесконтактные термометры с минимальными погрешностями. С их помощью можно сделать замеры в труднодоступных местах, где нельзя применить традиционные инструмента.
3. Тепловизионная съемка. Производится с помощью специальных устройств – тепловизоров. Они выводят изображение в ИК-диапазоне, что позволяет обнаружить непрогретые или перегретые места и выявить причины этих явлений.

При необходимости проводится обследование теплового пункта или котельной, которая применяется для обогрева помещения в холодное время года. Производится проверка не только инженерной системы, но и дополнительного оборудования – котлов, циркуляционных насосов, расширительных баков, устройств регулировки, сенсоров и датчиков.

Как заказать услугу

Вам нужно провести обследование системы отопления? Воспользуйтесь помощью ООО «ЛРК Строй-надзор». Оставить заявку можно у наших менеджеров любым удобным для вас способом.

Портфолио

Комплексное обследование для целей банковского залога.

Каменный остров Площадь : 600 м2 Подробнее

Управление строительством с функциями технадзора.

Токсово Площадь : 1500 м2 Подробнее

Визуальное обследование предпроектное , уточняющее.

м. Обухово. Площадь : 5000 м2. Подробнее

Обследование емкостей 4000 м3

Управление строительством с функциями технадзора.

г.п. им. Свердлова. Площадь 1500 м2. Подробнее

Комплексное обследование здания.

наб. Мартынова. Площадь: 1100 м2. Подробнее

Управление строительством с функциями технадзора.

Токсово Площадь: 400 м2. Подробнее

Инструментальное обследование конструкций склада.

Пискаревский пр-кт. Площадь: 700м2. Подробнее

Комплексное обследование здания

Матокса Площадь: 250м2. Подробнее

Визуальный осмотр

Обследование козырьков

Полное энергетическое обследование здания со сдачей результатов в ростехнадзор

Московское шоссе Площадь: 3500 м2. Подробнее