Что делать, если летом пришел счет за отопление

В большинстве регионов Российской Федерации квартиры летом не отапливаются, а счета за услугу приходят. Собственников это удивляет. Ведь складывается впечатление, что деньги уходят в никуда. Это не так. В некоторых ситуациях это все же законно.

Способы расчетов за тепловую энергию

Существует три способа: нормативные – нет счетчика, общие – один на многоэтажный дом, индивидуальные – на каждую квартиру по прибору учета тепла. Первые встречаются редко. Так как с 2013 года вышел указ, говорящий о повышении коэффициента за отсутствие счетчика. Поэтому люди стараются установить хотя бы один прибор учета на дом.

При отсутствии общедомового прибора учета тепла

Если в доме не установлен счетчик, то цена за отопление рассчитывается по формуле: P = S * N * T. Где S – площадь помещения, N – норматив потребления энергии, а T – тарифы на тепло. Последний коэффициент устанавливают раз в год. Делает это Региональная энергетическая комиссия, которой подчиняется управляющая компания. Норматив (N) устанавливается постановлением Правительства. Для каждого региона он свой.

Такая схема действует только для домов, в которых невозможно установить счетчик тепловой энергии. Если же жильцы просто не делают этого по каким-либо причинам, то формулу нужно домножить на повышающий коэффициент. Тогда получится: P = S * N * K * T. На 2019 год повышающий коэффициент равен 1.6.

При общедомовом теплосчетчике

Новые дома оборудуются как минимум одним счетчиком, это обязанность застройщиков. Расчет отопления идет по следующей формуле: P = S * V * T. Где S – площадь многоквартирного дома, V – средний объем потребления тепла за прошлый год, T – тариф.

Перерасчет происходит ежегодно. Причем сумма может не только повышаться, но и понижаться. Это зависит от того, какой был сезон и сколько тепла тратил каждый собственник многоквартирного дома (МКД).

При индивидуальном счетчике тепла

Чтобы был индивидуальный расчет, нужно каждой квартире МКД установить у себя собственный прибор учета. Также должен стоять один общий. Расчет будет идти по формуле: P = (V1 + V2 * S1/S2) * T. Где V1 – объем потребленного тепла за прошедший год у определенной квартиры, V2 – объем тепла, потребленный всеми помещениями в МКД, за исключением тех, которые оборудованы ИПУ (индивидуальный прибор учета), S1- площадь определенной квартиры, S2 – общая площадь МКД, T – тариф.

Законность летнего счета за тепло

В Законе Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» говорится, что человек имеет право не платить за отопление в те месяцы, когда оно не поступает.

Если человек смог заключить договор с коммунальной службой, то летом он не будет платить за тепло. За дни отопления сумма вырастает на несколько десятков процентов, зависимо от региона проживания. Ежегодная стоимость будет одна и та же, а вот финансовая нагрузка во второй ситуации сильно вырастает.

Можно ли не платить за тепло летом?

Для этого нужно заключить индивидуальный договор с коммунальной службой. Тепло в квартире можно будет оплачивать только во время отопительного сезона. Летом счета все равно будут приходить, но за отопление в парадной, подвале. Сумма делится между соседями поровну.

Можно перейти на индивидуальное отопление. То есть демонтировать батареи и другие центральные приборы. Человек будет оплачивать только отопление в подъезде и других частях дома общего пользования.

Куда обращаться?

Чтобы заключить индивидуальный договор, нужно обратиться в коммунальную службу. Процесс оформления документа займет не один день. Перед тем, как обратиться в эту службу, стоит еще раз подумать. Ведь сумма за год выходит одинаковой, а вот финансовая нагрузка зимой может вырасти до 70%.

Полностью отказаться от тепла намного труднее. Для начала нужно получить разрешение на перепланировку квартиры в соответствующем органе. После этого требуется поставить в известность ЖЭК, получить его одобрение. Затем нужно заключить договор со специализированной компанией для монтажа автономного теплооборудования.

Шансы на положительное решение вопроса

При заключении индивидуального договора у собственника жилья должен стоять функционирующий ИПУ. Если его не будет, то в этом вопросе точно откажут.

У заявителя не должно быть долгов перед коммунальной службой.

Могут отказать, если у владельца отсутствуют нужные документы, дом нельзя переоборудовать или этот проект не соответствует нормам законодательства. Поэтому нужно заранее все просчитать, проконсультироваться со специалистами.

Видео

Почему плата за отопление начисляется круглый год без учета показаний общедомового счетчика (ОДПУ)?

В некоторых регионах жители многоквартирных домов задаются вопросом: почему при наличии на многоквартирном доме общедомового прибора учета (ОДПУ) его показания не учитывают при расчете, а плата за отопление начисляется круглый год?

Кроме того, летом такая услуга, как отопление, вообще не предоставляется, а плата за неё все равно ежемесячно начисляется. Насколько это правильно?

Начнем с того, что законодательством, а именно п. 42(1) Правил, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее — Правила) предусмотрено, что плата за отопление может осуществляться одним из двух способов – в течение отопительного периода, то есть при наличии на МКД общедомового прибора учета, по его фактическим показаниям, или равномерно в течение календарного года (12 месяцев).

Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению принимается органами государственной власти конкретного субъекта РФ.

Именно поэтому в одном регионе расчет размера платы за отопление производится только в отопительный период, по фактическим показаниям общедомового прибора учета, а другом регионе плата за отопление начисляется равномерными платежами, но в течение всего года.

Показания общедомового прибора учета все также имеют значение, так как Правилами предусмотрена корректировка размера платы за отопление при оплате в течение года в соответствии с фактическими показаниями общедомового учета. Корректировка размера платы должна производиться в 1 квартале года, следующего за расчетным годом.

То есть, если при наличии на Вашем доме общедомового прибора учета, плата за отопление Вам в течение 2019 года начисляется ежемесячно, равномерными платежами, в 1 квартала 2020 года исполнитель коммунальной услуги по отоплению (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, другой кооператив или ресурсоснабжающая организация) должны произвести корректировку начисленной Вам за 2019 года платы в соответствии с фактическим показаниями общедомового прибора учета, установленного на Вашем доме.

За основу начисления платы в течение года берутся среднемесячные показания общедомового прибора учета за предыдущий год, если показания общедомового прибора учета за предыдущий год отсутствуют, например, общедомовой прибор учета был недавно установлен, для расчета размера платы применяется норматив коммунальной услуги по отоплению.