О способах учёта тепла в МКД с вертикальной и коллекторной разводкой

Бытует мнение, что в многоквартирных домах с вертикальной разводкой системы отопления невозможно вести учёт индивидуального потребления теплоэнергии. Это не так. Разбираемся в вопросе технических возможностей установки систем учёта тепловой энергии в многоквартирных домах вместе с компанией «Учёт-Сервис».

При вертикальной разводке системы отопления в МКД используются вычислители и распределители тепла

Существует ошибочное мнение, что при вертикальной разводке отопления учитывать количество потребляемой тепловой энергии технически невозможно. На самом деле существует два способа вести учёт теплоэнергии в многоквартирных домах с вертикальной разводкой:

1. Вычислители тепла, установленные на радиаторы.

На территории РФ сертифицированы вычислители тепла «Techem» (Техем), учитывающие количество энергии, произведённой отдельным отопительным прибором в Квт/часах, которые при необходимости можно перевести в гигакалории (Гкал).

Вычислители Техем являются теплосчётчиками. Их устанавливают и используют для учёта индивидуального потребления в отдельной квартире МКД. Эти приборы могут объединяться в единую сеть и автоматически передавать данные на сервер управляющей многоквартирным домом организации.

Вычислитель Техем для радиатора отопления

Отметим, что установка вычислителей в отдельной квартире МКД невыгодна. В таком случае при расчётах за отопление в доме значительно возрастает составляющая платы за ОДН, и общая сумма квитанции остается прежней. Единственный выход – оборудовать все отопительные приборы дома вычислителями. Работы можно выполнить за счёт средств фонда капитального ремонта, дополнительно организовав систему удалённого снятия показаний.

1. Распределители тепловых затрат.

При вертикальной разводке системы теплоснабжения в МКД сегодня также используются распределители тепловых затрат. При этом есть условие: для индивидуального учёта этими приборами должны быть оснащены не менее 50% всех помещений в многоквартирном доме.

Распределитель тепловых затрат

Распределители намного проще и дешевле, чем ИПУ, и не являются теплосчётчиками. Внешне они похожи на вычислители, с той лишь разницей, что они считают долю тепловых затрат на отдельный отопительный прибор. Сумма этих чисел в отдельном помещении есть доля помещения в тепловых затратах всего дома. По ним вычисляется, сколько процентов ушло на одно помещение, сколько на другое, и таким образом производятся начисления.

Отметим, что застройщики с 2012 года обязаны оснащать новостройки индивидуальными приборами учёта тепла, и они ставят в квартирах как раз подобные распределители тепловых затрат.

Межповерочный интервал и у вычислителей, и у распределителей для вертикальной разводки отопления составляет 12 лет. И при истечении МПИ их меняют на новые.

При коллекторной разводке системы отопления используются механические и ультразвуковые ИПУ

Теплосчётчики для коллекторной разводки отопления в многоквартирном доме представляет собой вычислитель, установленный на расходомере с двумя датчиками температуры. Один датчик вкручивается в сам расходомер, второй – в кран, установленный на обратной трубе отопления. Таким образом теплосчётчик учитывает объём теплоносителя и разницу температур. Как правило, вычисления производятся в Гкал.

Счётчики тепловой энергии для коллекторной разводки системы отопления

По принципу учёта ресурса счётчики теплоэнергии для коллекторной разводки системы отопления в МКД делятся на:

• механические,
• ультразвуковые.

В механических, как и в счётчиках воды, установлена крыльчатка, вращаясь, она передаёт информацию об объёме теплоносителя на соответствующее табло. В ультразвуковых эту функцию выполняет специальный ультразвуковой элемент, поэтому такие приборы учёта считаются более надёжными: в них нечему ломаться.

Пример ультразвукового счётчика теплоэнергии

Приборы учёта теплоэнергии для коллекторной разводки могут различаться интерфейсом передачи данных, что имеет значение, если в доме используется система удалённой диспетчеризации. Интерфейс может быть выполнен в трёх вариантах: импульсный выход, M-Bus и RS-485. По умолчанию счётчики комплектуются импульсным выходом или выпускаются вообще без какого-либо интерфейса передачи данных.

Заменить прибор учёта тепла проще, чем произвести его поверку

Вопрос поверки и замены приборов учёта теплоснабжения комментирует директор компании «Учёт-Сервис» Николай Федотов:

«Межповерочный интервал ИПУ теплоэнергии с термопарой может составлять от 4 до 6 лет. Последние свидетельства на счётчики с интервалом в 6 лет заканчиваются в 2021 году, далее все приборы учёта тепла будут выпускаться только с межповерочным интервалом в 4 года.

На текущий момент нет методики, позволяющей поверять приборы учёта теплоэнергии на месте, без снятия, как это происходит с квартирными счётчиками воды. Для поверки ПУ нужно везти в метрологическую лабораторию. Как правило, поверка одного прибора занимает 2-3 недели и стоит от 2 до 3 тысяч рублей. При поверке обязательна замена элемента питания, который рассчитан на один межповерочный интервал.

Собственники, как правило, выбирают замену прибора учёта теплоснабжения, а не его поверку: этот вариант быстрее и надежнее, а стоимость примерно такая же. Наша компания с 2010 года специализируется на установке и замене квартирных и общедомовых приборов учёта тепла и воды, а также на системах учёта ресурсов с удалённой диспетчеризацией.

Если вам нужна профессиональная консультация, обратитесь в “Учёт-Сервис”, оставив заявку на сайте или позвонив по телефону: 8 (911) 423-04-93».

В каких случаях нужно устанавливать распределители тепла

В домах более ранней постройки, с преимущественно вертикальной разводкой труб, можно ограничиться общедомовыми приборами, а для учета в квартире купить распределитель тепла, который, конечно, не является полной альтернативой счетчика, так как имеет совершенно иной принцип работы и учета, но тоже позволяет организовать контроль потребления тепла в доме.

Казалось бы, выполнить требование ФЗ № 261 «Об энергосбережении» нетрудно – для этого надо всего лишь приобрести и установить теплосчетчик. Однако не все так просто. Даже в самом документе есть разные требования к установке приборов индивидуального учета для домов, сданных после 2012 года и для зданий старой постройки. В первых можно устанавливать как общедомовые приборы учета тепла, так и индивидуальные счетчики. А вот в домах более ранней постройки, с преимущественно вертикальной разводкой труб, можно ограничиться общедомовыми приборами, а для учета в квартире купить распределитель тепла, который, конечно, не является полной альтернативой счетчика, так как имеет совершенно иной принцип работы и учета, но тоже позволяет организовать контроль потребления тепла в доме.

Особенности эксплуатации и принцип работы распределителей тепла

При выборе прибора учета тепла нужно принимать во внимание тот факт, что счетчик является устройством, которое встраивается непосредственно в систему и позволяет производить учет полученной тепловой энергии за счет измерения количества поступающего теплоносителя и сравнения его температуры на входе и выходе. Распределитель тепла же от него отличается принципиально, так как не встраивается в систему отопления, а устанавливается непосредственно на отопительный прибор – радиатор.

Распределитель тепла отличается и по своей конструкции – например, у него нет такого элемента, как расходомер теплоносителя, который есть в любом счетчике. По принципу работы он также является совершенно иным прибором: кроме того, что распределитель тепла не встраивается в систему отопления, а монтируется на батарею, важно соблюсти и еще одно условие. Для того чтобы использовать такое устройство для учета тепла в квартире, на каждый отопительный прибор должен быть установлен отдельный прибор, и это является обязательным требованием.

Принцип работы распределителя тепла основан на температурных замерах поверхности и воздуха в помещении, то есть основными рабочими элементами выступают два термодатчика, информация с которых поступает вычислителю для обработки. При этом важно обратить внимание на то, что показания на дисплее прибора выводятся в условных единицах, а далее – следует выполнить перерасчет, с учетом так называемого радиаторного коэффициента, который соответствует типу и размеру отопительного прибора. Любой производитель распределителей тепла к своим изделиям прилагает специальную таблицу, в которой указываются все коэффициенты, в зависимости от типа и размера радиатора. Перерасчет можно производить самостоятельно, «вручную», или воспользоваться специальными программами, в которые и вводятся нужные данные и коэффициенты для автоматического расчета. При этом окончательный результат получается в кВт, а не в Гкал, что требует перевода из одной единицы измерения в другую.

Если в квартире или ином помещении установлены радиаторы нестандартного размера и вида, то использование распределителей невозможно – в этом случае следует или заменить батареи или отказаться от идеи использования приборов учета.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Особенности организации учета с помощью распределителей тепла

Важно обратить внимание на то, что если устанавливается счетчик тепла, то это будет один прибор для отдельного помещения, например, квартиры, офиса и т.д. В том случае, когда отсутствует техническая возможность для монтажа счетчика, а есть желание организовать учет тепла в помещении, то следует купить распределители, при этом их количество должно соответствовать числу радиаторов в доме. Следует учесть и то, что хотя на распределители тепла цена ниже, чем на счетчики и довольно существенно, но с учетом необходимого их количества для установки, то затраты могут быть сопоставимыми. Например, в стандартной двухкомнатной квартире их потребуется установить на три обогревательных прибора.

Вопрос о монтаже распределителей тепла в помещениях с горизонтальной разводкой, как правило, не актуален, хотя для этого существует техническая возможность. В основном такие устройства находят свое применение в квартирах с вертикальной разводкой, при которой трубы системы отопления проходят через все квартиры, «по стояку». В таком случае как правило каждое отдельное помещение в квартире отапливается разными контурами. Соответственно, устанавливать счетчики придется для каждого из них, что экономически неоправданно и технически не всегда выполнимо. Поэтому иного варианта, кроме как использовать распределители тепла в таких домах, нет, но только при условии, что здание имеет общедомовой счетчик.

В принципе, учет потребления тепла при наличии общедомового прибора вполне можно считать объективным и честным, однако, при таком варианте полностью отсутствует возможность влиять на расход, так как используется солидарная система, при которой расходы делятся между всеми владельцами квартир, пропорционально. Использование распределителей тепла позволяет рационально подходить к вопросу теплопотребления, так как эксплуатация этих приборов подразумевает использование терморегуляторов, с помощью которых можно контролировать и регулировать температурный режим в помещении. При этом, как правило, в течение отопительного сезона, оплата производится в соответствии с показаниями общедомового счетчика тепла, а данные распределителей учитываются в конце сезона, после чего производится перерасчет.

Такие сложности связаны с тем, что показания должен снимать представитель организации-поставщика услуги или управляющей компании. Хотя возможен и вариант с организацией дистанционной передачи данных, но такой вариант с распределителями тепла не имеет широкого распространения. При этом в отличие от счетчиков тепла, распределители не относятся к приборам учета, показания которых следует передавать каждый месяц, поэтому и возникают определенные трудности. Но следует обратить внимание и на то, что единичные случаи установки распределителей тепла, например, в нескольких квартирах, нецелесообразны. В соответствии с нормами Закона, площадь помещений в доме, оборудованных распределителями тепла, должна превышать 50 % от общей. Но как правило потребуется оборудовать минимум 75 % квартир для того, чтобы использовать такой способ учета тепла. Но не нужно забывать и о том, что сохраняется и такая статья расходов, как оплата теплопотребления в местах общего пользования. Начисление этих сумм производится на общих основаниях, пропорционально площади квартир.

О чем нужно знать, перед тем как принять решение об использовании распределителей тепла

Прежде чем принять решение и приступить к установке распределителей тепла в своей квартире, нужно узнать, что их монтаж обязательно должен согласовываться с поставщиком тепла или управляющей компанией, а их представители должны осуществить опломбирование прибора. Дополнительно заключается отдельный договор, в котором должны быть указаны права и обязанности каждой из сторон, а также детально прописывается процедура снятия показаний и выполнение перерасчетов, определяются сроки снятия показаний и другие нюансы.

Кроме того, нужно знать и то, что:

• распределители тепла, как и другие приборы учета, должны с определенной периодичностью поверяться – для них межповерочный интервал равен 10 годам;
• для того чтобы реально сократить теплопотребление, распределители тепла нужно эксплуатировать с терморегуляторами;
• произвести монтаж устройств допускается и самостоятельно, но все же эту работу рекомендуется доверять специалистам;
• устанавливать распределители тепла можно на радиаторы разных типов и видов, исключение составляют нестандартные конструкции.

Также следует знать, в каких случаях нельзя устанавливать и эксплуатировать распределители тепла. Они не используются:

• для систем с паровым отоплением;
• для отопительных приборов с принудительной конвекцией;
• для учета тепла, получаемого от работы теплых полов;
• для радиаторов с различными декоративными выпуклыми элементами, если нет возможности установить их вплотную к поверхности отопительного прибора;
• для отопительных приборов, оснащенных встроенными электрическими ТЭНами.

Сложности при организации учета с использованием распределителей тепла

Оптимизировать потребление и сократить расходы по оплате за тепло – это основные причины для установки распределителей тепла. Однако, несмотря на это, они не получили еще достаточного распространения, что связано как с техническими, так и с организационными проблемами. Многие потребители просто не видят смысла нести дополнительную финансовую нагрузку, связанную с необходимостью приобретения как самих приборов, так и программного обеспечения, которое необходимо для их обслуживания. Кроме того, никто не отменяет обязанности платить за отопление по показаниям общедомового прибора учета, данные которого приоритетны, так как они фиксируют точное потребление теплоресурсов во всем доме.

Также важно обратить внимание и на то, что, желая уйти от уравниловки при оплате за тепло, многие потребители сталкиваются с тем, что они становятся зависимыми друг от друга. Например, если по какой-либо причине, кто-то отключит отопительный прибор в одной из квартир, то финансовая нагрузка на владельцев других помещений может возрасти. Сложности связаны и с тем, что при нарушении целостности пломбы или выхода из строя хотя бы одного из распределителей тепла в квартире, всё помещение приравнивается к объектам, не оборудованным приборами учета тепла и, соответственно, показания остальных устройств будут недействительными.

Но несмотря на определенные сложности, связанные с эксплуатацией распределителей тепла, их установка решает одновременно две задачи:

• позволяет сократить расходы по оплате за полученное тепло;
• стимулирует рациональное потребление ресурсов.

Еще нужно принять во внимание и ценовую доступность устройств и отсутствие технических проблем по их установке, так как не требуется проведение сложных монтажных работ.