Разводящая сеть водопровода

Разводящие сети внутреннего водопровода прокладываются, согласно СНиП 2.04.01-85, в подвалах, технических подпольях и этажах, на чердаках, в случае отсутствия чердаков — на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съёмного фриза или под потолком верхнего этажа.

Трубопроводы могут крепиться:

— с опиранием на стены и перегородки в местах монтажных отверстий;

— с опиранием на пол подвала через бетонные или кирпичные столбики;

— с опиранием на кронштейны вдоль стен и перегородок;

— с опиранием на подвески к перекрытиям.

В подвалах и тех подпольях к разводящим сетям водопровода присоединяют трубы ø 15, 20 или 25 мм, подающие воду к поливочным кранам, которые обычно выводят в ниши цокольных стен наружу на высоте над землей около 30-35 см. По периметру здания поливочные краны размещают с шагом 60-70 метров.

На рис. 6 приведена тупиковая схема разводящей магистрали

Рис. 6 Схема внутреннего водопровода жилого дома.

1 – ввод; 2 – водомерный узел; 3 – разводящая магистраль; 4 — стояк; 5 – подводка к водоразборной арматуре; 6 – водоразборная арматура; 7 – запорная арматура.

Тупиковая схема разводящей магистрали отличается от кольцевой схемы меньшей протяженностью трубопроводов. Тупиковую схему применяют в зданиях, допускающих перерывы в подаче воды, а кольцевую – в совмещенных системах хозяйственно-питьевого — противопожарного водопровода, не допускающих перерывов в подаче воды.

Водопроводные стояки

Стояки представляют собой вертикальные трубопроводы из стальных оцинкованных, пластмассовых или металлопластиковых труб. В жилых зданиях стояки прокладывают открыто — по стенам ванных комнат, уборных и кухонь. Скрытую прокладку трубопроводов предусматривают для помещений, к отделке которых предъявляются повышенные требования, и для всех систем из пластмассовых труб (кроме располагаемых в санитарных узлах). При этажности здания более трех в месте подключения стояков к разводящей магистрали устанавливают запорную арматуру. Количество стояков, обслуживающих квартиру зависит от ее планировочного решения.

Водопроводные стояки размещают и конструируют по следующим принципам:

1) Один стояк на группу близкорасположенных водоразборных приборов.

2) Преимущественно в санузлах.

3) С одной стороны от группы близкорасположенных водоразборных приборов.

4) Зазор между стеной и стояком принимают 3-5 см.

5) В основании стояка предусматривают запорный вентиль.

Внутриквартирная водопроводная разводка

Внутриквартирная водопроводная разводка подает воду от стояков к водоразборной и смесительной арматуре: к кранам, смесителям, поплавковым клапанам смывных бачков. Диаметры подводок обычно принимают без расчёта ø15 мм. Это связано с тем же диаметром водоразборной и смесительной арматуры.

Непосредственно около стояка на подводке устанавливают запорный вентиль ø15 мм и квартирный водомер ВК-15. Далее подводят трубы к кранам и смесителям, причём ведут трубы на высоте 10-20 см от пола. Перед смывным бачком на подводке устанавливают дополнительный вентиль для ручной регулировки напора перед поплавковым клапаном.

Современные технические решения предусматривают установку в месте подключения к стояку фильтра для грубой очистки воды. Подводки к водоразборной арматуре могут выполняться открыто из стальных оцинкованных, медных и других металлических труб. Пластмассовые трубы прокладываются скрыто в шахтах, бороздах или каналах для предотвращения разрушения материала труб от воздействия ультрафиолетовых лучей. Открытая прокладка пластмассовых труб допускается только в уборных помещениях без естественного освещения.

Водопроводная арматура

Водоразборная и смесительная арматура служит для получения воды из водопровода. Она устанавливается на концах трубопроводов подводок на определённой высоте над полом, регламентированной СНиП 3.05.01-85. Например, общий смеситель для умывальника и ванны устанавливается в уровне верха борта умывальника на высоте над полом равной 850 мм.

Водопроводная арматура подразделяется на:

— водоразборную (краны водоразборные, банные, поплавковые клапаны смывных бачков унитазов);

— смесительную (смесители для мойки, для умывальника, общий для ванны и умывальника, с душевой сеткой и т.д.);

— запорную (вентили на трубах  15-40 мм, задвижки на трубах  50 мм и более);

— предохранительную (обратные клапаны — ставятся после насосов).

Установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях надлежит предусматривать:

— на каждом вводе;

— на кольцевой разводящей сети для обеспечения возможности выключения на ремонт ее отдельных участков (не более чем полукольца);

— на кольцевой сети производственного водопровода холодной воды из расчета обеспечения двусторонней подачи воды к агрегатам, не допускающим перерыва в подаче воды;

— у основания пожарных стояков с числом пожарных кранов 5 и более;

— у основания стояков хозяйственно-питьевой или производственной сети в зданиях высотой 3 этажа и более;

— на ответвлениях, питающих 5 водоразборных точек и более;

— на ответвлениях от магистральных линий водопровода;- на ответвлениях в каждую квартиру или номер гостиницы, на подводках к смывным бачкам, смывным кранам и водонагревательным колонкам, на ответвлениях к групповым душам и умывальникам;

— у оснований подающих и циркуляционных стояков в зданиях и сооружениях высотой 3 этажа и более;

— на ответвлениях трубопровода к секционным узлам;

— перед наружными поливочными кранами;

— перед приборами, аппаратами и агрегатами специального назначения (производственными, лечебными, опытными и др.) в случае необходимости.

Водоразборная арматура отличается большим разнообразием как конструктивных и дизайнерских решений, так и принципом регулирования расхода воды. К основным видам водоразборной арматуры, устанавливаемой в жилых зданиях относятся: смесители моек, смесители умывальников, смесители с душевой сеткой для ванн и душей, смывные бачки унитазов, смесительные краны для бидэ, краны и смесители душевых кабин, а также краны для присоединения шлангов, используемых для тушения очага пожара в квартире.

Повысительные установки

Схема внутреннего водопровода, представленная на рис. 6, применяется в том случае, если в месте присоединения здания свободный гарантийный напор в наружной водопроводной сети, Н_г, превышает требуемый напор, Н_тр, необходимый для подачи воды к наиболее высокорасположенному и удаленному от ввода водоразборному устройству в любое время суток. Как правило, эти условия в условиях городской застройки соблюдаются для безлифтовых зданий.

В том случае, если в течение суток свободный гарантийный напор в наружной водопроводной сети периодически меняется, причем для одной части суток, например, ночью Н_г > Н_тр , а для другой части суток, например днем Н_г Н_тр, а при снижении напора в наружной водопроводной сети ниже значения Н_тр, обеспечивается подача воды из бака с необходимым напором к водоразборной арматуре. Схема внутреннего водопровода с водонапорным баком приведена на рис. 7 и имеет дополнительные элементы – водонапорный бак 8, поплавковый клапан 9 и обратный клапан 10.

В водонапорный бак вода поступает через поплавковый клапан в тот период суток, когда Н_г > Н_тр. При достижении максимально допустимого уровня воды в баре поплавковый клапан закрывается и поступление воды в бак прекращается.

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Разводящий — магистраль

Разводящие магистрали прокладывают в подвале или в техническом подполье. Если в здании нет подвалов или подполья, магистрали следует прокладывать в первом этаже в подпольных каналах вместе с трубопроводами отопления и горячего водоснабжения или под полом с устройством съемного фриза, а также по стенам, если допускается открытая прокладка трубопроводов. [2]

Разводящие магистрали при нижней разводке в жилых, общественных зданиях, бытовых заводских цехов и в ряде производственных помещений прокладываются под потолком подвала, в подпольных каналах, в бороздах. Запрещается прокладка трубопровода в земле под полом первого этажа или подвала, так как трубопровод становится недоступным для осмотра и ремонта. [3]

Тепловые нагрузки разводящих магистралей определяем для участков обратного розлива и магистральных участков горячего розлива до первого по ходу воды стояка. Запись участков ( табл. 11) начинаем с участка обратного розлива после последнего стояка ( стояка 14) и далее по ходу воды. [4]

По месторасположению разводящих магистралей системы отопления подразделяют на системы с верхней и нижней разводками, с вертикальной и горизонтальной разводками внутри здания. [5]

По способу прокладки разводящих магистралей к отопительным стоякам системы отопления могут быть тупиковые и с попутным движением воды. [6]

По месту прокладки разводящих магистралей внутренние водопроводы подразделяются на схемы с нижней и верхней разводкой. [8]

По схемам прокладки разводящих магистралей во-допроводные системы разделяются на тупиковые, питаемые через один ввод, и кольцевые или закольцованные днумя или несколькими вводами. [9]

На схемах трубопроводов показывают разводящие магистрали водоснабжения , водопроводные стояки и их диаметры, уклоны, вентили, задвижки и прочую арматуру, а на схемах бойлерной — тип водонагревателей, насосов и приборов автоматики. [10]

Воздухосборники на концевых участках разводящих магистралей снабжают автоматическими воздухо-отводчиками и воздухоотводящей трубкой. [12]

Сеть внутренних трубопроводов состоит из разводящих магистралей , стояков и подводок к водоразборной арматуре. Разводящие магистрали обычно прокладывают в подвале. [13]

Сеть внутренних трубопроводов состоит из разводящих магистралей , стояков и подводок к водоразборной арматуре. Разводящие магистрали обычно прокладывают в подвале. [15]

Ремонт внутридомовых инженерных систем

Виды инженерных систем жилого дома

Поддержка комфортных условий и нормального функционирования жилого дома обеспечивается целым комплексом инженерных систем. Основными из них можно назвать следующие коммуникации:

• холодное и горячее водоснабжение;
• водоотведение и канализация;
• теплоснабжение;
• газоснабжение;
• электрическая проводка и слаботочные сети;
• вентиляция;
• мусоропроводы;
• лифтовое хозяйство и т.д.

От технического состояния этих сетей зависит не только удобство, но и безопасность жильцов. Это предъявляет повышенные требования к своевременности и качеству исполнения восстановительных работ. В особой степени это относится к ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, электрической проводки и других инженерных сетей.

Текущий и капитальный ремонт

Работы по восстановлению инженерных систем многоквартирного жилого дома подразделяются на текущий и капитальный ремонт.

Текущий ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и других коммуникаций предусматривает устранение локальных неисправностей и неполадок. В ходе такого ремонта может выполняться замена отдельных элементов системы, которые имеют повреждения, дефекты или отслужили свой регламентный срок эксплуатации. Например, проводится замена участков трубопроводов, запорной арматуры, устройств распределения электроэнергии и т.д. Регулярное проведение текущих ремонтных работ позволяет продлить ресурс инженерных коммуникаций, обеспечить их исправную работу с максимальной эффективностью.

Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем предполагает их полную замену или замену их значительной части. Его проведение предусматривается при достижении определенных сроков, при которых износ оборудования приближается к критическому уровню.

Состав работ по капитальному ремонту

Перечень работ при капремонте является индивидуальным для каждого типа инженерных сетей. Также он зависит от их технического состояния и особенностей комплектации.

При ремонте внутридомовых инженерных систем тепло- и водоснабжения проводится замена стояков и разводящих магистралей, запорной, запорно-регулирующей, предохранительной арматуры. Может меняться насосное и контрольное оборудование. В сетях отопления дополнительно предусматривается балансировка системы, замена или ремонт воздухоотводчиков, монтаж индивидуального теплового пункта и другого оборудования. Производится замена радиаторов отопления или других отопительных приборов в местах общего пользования.

Капитальный ремонт водоотведения и канализации предусматривает замену канализационных стояков и лежаков. Также меняются или реконструируется внутренний водосток дома, монтируется водоотвод. Выполняется установка канализационных клапанов, которые обеспечивают более комфортное пользование системой и предотвращают аварийные ситуации.

В капитальный ремонт внутридомовых систем электроснабжения входит замена электропроводки, вводно-распределительных устройств. Устанавливаются новые домовые, подъездные, этажные распределительные электрощиты, меняется защитная аппаратура. Также сюда входит замена сетей общедомового освещения, аварийного, наружного освещения. Могут устанавливаться фотовыключатели и другое современное оборудование, повышающее эффективность и экономичность системы. Меняются сети электроснабжения инженерного оснащения дома.

В сетях газоснабжения проводится замена внутридомовых и фасадных газопроводов. Устанавливается новое газовое оборудование и запорная арматура. Проводится замена или ремонт разводящих газовых магистралей.

Капитальный ремонт вентиляции многоквартирного дома предусматривает чистку вентканалов, замену вентиляционных решеток. При использовании в здании принудительной вентиляции с механическим побуждением проводятся работы по диагностике и капремонту оборудования.

Периодичность проведения капремонта

Эффективность и безопасность сетей зависит от того, насколько своевременно выполняется их реконструкция. Для каждого типа внутридомовых инженерных коммуникаций предусматривается своя периодичность проведения капитального ремонта. В том числе для основных сетей нормативной документацией устанавливаются следующие сроки:

• капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 25 лет;
• горячее и холодное водоснабжение — 15 лет (при оцинкованных стояках — 30 лет);
• замена внутридомовых сетей электроснабжения — 20 лет;
• замена чугунных стояков канализации — 40 лет;
• замена пластиковых и керамических стояков канализации — 60 лет.

При нарушении сроков капитального ремонта инженерные сети приходят в аварийное состояние. Результатом этого становятся ЧП, которые приводят к существенному материальному ущербу. Также может возникать угроза безопасности жильцов и персонала, обслуживающего здание. Поэтому организация, эксплуатирующая жилой дом, обязана строго контролировать сроки эксплуатации систем и своевременно проводить ремонтные работы.

Однако необходимость проведения капитального ремонта может возникать и раньше установленного регламентом срока. Ресурс систем зависит от многих факторов, включая качество установленных элементов, качество монтажных работ, условия эксплуатации и т.д. Поэтому в некоторых случаях критический износ может наступать раньше. На наличие серьезных проблем могут указывать различные нарушения в работе коммуникаций, например, значительное снижение напора воды на верхних этажах, слабый прогрев радиаторов отопления, появление неприятного запаха из подвала или из вентиляционных каналов, частые засоры в канализационных стояках, сбои в работе электрооборудования и т.д.

Как запросить досрочный капитальный ремонт

Капремонт инженерных систем жилых домов проводится в соответствии с региональной программой, которой устанавливаются конкретные сроки для каждого здания. Поэтому выполнение работ раньше срока возможно только при наличии оснований.

Для этого жильцам дома необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ТСЖ, управляющую компанию или другую организацию, на балансе которой находится здание. Заявление составляется в свободной форме с указанием сути проблемы, даты последнего осмотра, описания состояния сетей.

На основании поданного заявления проводятся экспертизы, в ходе которых оценивается фактическое состояние инженерных систем и необходимость в капитальном ремонте. После этого подается заявка на внесение изменений в региональную программу, и проводится капремонт аварийных коммуникаций.

Кто оплачивает капитальный ремонт инженерных систем

Определение лица, обязанного оплачивать капитальный ремонт инженерных систем, зависит от того, в чьей собственности находится жилье.

Если квартиры в доме приватизированы жильцами, то именно на них ложится бремя стоимости капремонта. Формирование фонда на капитальный ремонт осуществляется за счет отчисления части средств из оплаты коммунальных услуг, перечисляемой собственниками жилья. С недавнего времени в платежки за квартплату внесена соответствующая графа. Размер платы определяется площадью жилья. Соответственно, чем больше габариты квартиры, тем больше средств должны должен вносить ее владелец. Перечисляемые жильцами средства аккумулируются в фонде капитального ремонта. При наступлении плановых сроков или при необходимости внеочередной реконструкции инженерных систем накопленные средства на оплату соответствующих работ, материалов, услуг.

Квартиры в многоквартирных домах могут быть не приватизированными, а находиться в муниципальной собственности или в собственности юридических лиц. В подобных случаях обязанность финансирования затрат на капитальный ремонт инженерных систем возлагается на соответствующего собственника здания — муниципальные органы или организации.