Разъяснение по горячему водоснабжению

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 июня 2020 г. N 20156-ОГ/04 О размере платы за услугу горячего водоснабжения с учетом температуры поставленной воды в зависимости от времени суток и продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества

Вопрос: Согласно п. 101, столбцу 3 п. 5 Приложения №1 к Правилам предоставления комуслуг № 354, за подачу горячей воды (ГВС) с температурой (t) ниже 60 град (допустимое отклонение – 3 градуса днем и 5 градусов ночью) потребителю снижается плата за ГВС: за каждые 3°С отступления от нормативной t горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 % размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил.

При этом решением Верховного Суда РФ от 20.05.2020 г. N АКПИ20-84 установлено, что расчётный период в данном случае – календарный месяц, следовательно, снижение платы на 0,1% за каждый час отклонения за каждые 3 градуса применимо именно к месячному объему ГВС.

Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, разъяснения по применению Правил № 354 дает Минстрой РФ.

В связи с этим прошу разъяснить (по возможности, подробно) алгоритм расчета снижения платы за ГВС по следующим данным: согласно показаниям ИПУ ГВС объем потребленной горячей воды в квартире составил 10 куб м за месяц, в котором было 24 часа, в течение которых t воды в точке водоразбора составляло в дневное время 47 градусов. Верна ли предложенная формула расчета платы за ГВС за описанный месяц:

Р=(тариф ГВС)*(10 куб м)*(0,001*3)*(24)

Ответ: Отдел управления жилищным фондом и ОГЖН Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение от 23.06.2020 N 145310 (вх. Минстроя России от 25.06.2020 N 22728-ОГ) и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила N 354), при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В разделе II Приложения N 1 к Правилам N 354 установлен порядок вычисления размера платы при оказании услуги горячего водоснабжения нанадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с пунктом 37 Правил N 354 расчетным периодом является календарный месяц.

В соответствии с Пунктом 5 Приложения N 1 к Правилам N 354 допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) — не более чем на 5 °С; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) — не более чем на 3 °С.

За каждые 3 °С отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °С, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

Таким образом, размер платы за услугу горячего водоснабжения рассчитывается с учетом температуры поставленной воды в зависимости от времени суток и продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, при этом при расчете уменьшается размер платы за расчетный период — календарный месяц.

В соответствии с Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1038, рассмотрение конкретных правовых ситуаций, спорных вопросов применения законодательства, возникающих между юридическими и (или) физическими лицами, их юридическая оценка не входят в компетенцию Минстроя России.

Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Начальник отдела управления жилищным фондом и ОГЖН

Л.Р. Егорова

Обзор документа

Если в точке водозабора температура горячей воды ниже нормы, то месячная плата пересчитывается из расчета минус 0,1% за каждые 3 градуса отклонения в час.

Вода температурой ниже 40 градусов считается холодной.

Минстроем России разъяснен порядок расчета количества тепловой энергии, потребленной системой горячего водоснабжения

Указывается, что в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр (далее — Методика), при расчете количества тепловой энергии, потребленной системой горячего водоснабжения, учитывается масса теплоносителя, полученного потребителем по подающему трубопроводу; удельная энтальпия теплоносителя в подающем трубопроводе горячего водоснабжения на узле учета; удельная энтальпия холодной воды на ЦТП; масса теплоносителя, возвращенного потребителем по циркуляционному трубопроводу; удельная энтальпия теплоносителя в обратном (циркуляционном) трубопроводе на узле учета.

Таким образом, Методика предусматривает учет изменения объема горячей воды в зависимости от температуры поставленной и возвращенной воды для определения количества тепловой энергии.

Кроме того, разъясняется, что если многоквартирный дом не оборудован индивидуальным тепловым пунктом и/или обслуживается центральным тепловым пунктом, то количество поставленной ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии, используемой для отопления, определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а объем горячей воды — в соответствии с показаниями коллективного (общедомового) прибора учета горячего водоснабжения, который фиксирует объем поступившего коммунального ресурса и в соответствии с Методикой не может быть отнесен к узлу учета тепловой энергии. При этом эксплуатация такого прибора учета горячей воды и ее коммерческий учет осуществляется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод».

Больше документов и разъяснений по коронавирусу и антикризисным мерам — в системе КонсультантПлюс.

Разъяснения Минстроя России о порядке определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства хозяйства Российской Федерации Департамент) рассмотрел обращение от N 16-01/549 (вх. Минстроя России от N 17161/МС) и своей компетенции сообщает следующее.

Согласно части закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений кодекс Российской Федерации законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон N 176-ФЗ) положения пункта 154, части кодекса Российской Федерации ЖК РФ) платы жилого помещения расходов холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества доме, отведения сточных вод содержания общего имущества доме применяются с

В соответствии закона N 176-ФЗ при первоначальном включении жилого помещения расходов холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества доме, отведения сточных вод содержания общего имущества доме превышать норматив потребления коммунальных услуг нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на включения расходов, указанных закона N 176-ФЗ, жилого помещения решение общего собрания собственников помещений

По мнению Минстроя России, исходя толкования данной нормы следует, что размер расходов холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества доме, отведения сточных вод содержания общего имущества доме может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера расходов холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества доме, отведения сточных вод содержания общего имущества доме осуществляется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Соответственно, случае, когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета, включение указанных расходов платы жилого помещения может быть осуществлено ниже норматива потребления коммунальных услуг нужды, исходя объема потребления коммунальных услуг нужды. очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг нужды распределяется между всеми собственниками помещений доме пропорционально общей долевой собственности имущество

Для включения указанных расходов платы жилого помещения ниже норматива потребления коммунальных услуг нужды принятия решения общего собрания собственников помещений доме поскольку такое включение является первоначальным.

При этом необходимо отметить, что Правительства Российской Федерации от N вопросах предоставления коммунальных услуг общего имущества доме» органам государственной власти субъектов Российской Федерации следует утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии содержания общего имущества доме положений настоящего постановления. 9.2 статьи кодекса Российской Федерации ЖК РФ) размер расходов граждан платы жилого помещения холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества доме услуг определяется исходя потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов содержания общего имущества доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации установленном федеральным законом.

Таким образом, после утверждения органами государственной власти субъектов Российской Федерации нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии содержания общего имущества доме размер платы ресурсы содержания общего имущества доме будет определяться размером соответствующего норматива потребления.

Исходя плата ресурсы, потребляемые содержания общего имущества доме, превышать норматив потребления коммунальных услуг нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на Таким образом, плата ресурсы, потребляемые содержания общего имущества доме, может быть меньше, чем утвержденный норматив потребления коммунальных услуг

В настоящее время прорабатываются вопросы закрепления кодексе Российской Федерации возможности расчета платы ресурсы, потребляемых при содержании общего имущества доме, исходя коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов после утверждения органами государственной власти субъектов Российской Федерации нормативов потребления коммунальных ресурсов содержания общего имущества

В соответствии РФ, пунктом содержания общего имущества доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, решение по утверждению размера платы жилого помещения принимается чем один. Таким образом, утверждение размера жилого помещения осуществляется один раз если иное договором управления.

В случае отсутствия решения собственников помещений доме платы жилого помещения платы ресурсы, потребляемые общего имущества доме после принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации предусмотренном Постановлением N 1498, решения нормативов потребления коммунальных ресурсов содержания общего имущества доме, после проведения первоначального включения (независимо такого отсутствия), наличия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, срок действия которого еще плата ресурсы, потребляемые общего имущества, учитывается платы жилого помещения действующего выставления платы норматива потребления коммунальных ресурсов содержания общего имущества доме без изменения размера платы общего имущества.

Поскольку норма части 9.2 статьи РФ содержит указание размера соответствующих расходов для граждан, Постановлением N что целях подлежат применению тарифы воду, горячую воду, электрическую энергию, сточные воды, утвержденные органами государственной власти субъектов Российской Федерации государственного регулирования тарифов по категории потребителей «население». Размер платы жилого помещения устанавливается размере для всех собственников помещений доме, тарифы для населения применяются объему коммунальных ресурсов, используемых содержания общего имущества доме, включаемому размера платы жилого помещения.

Частью РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) внесшие плату помещение услуги, обязаны уплатить кредитору пени одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей фактической оплаты, от суммы день просрочки начиная первого дня, следующего наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной девяноста календарных дней наступления установленного срока оплаты, либо девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если срок оплата Начиная первого дня, следующего наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей фактической оплаты, от суммы день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней

Данной нормой определена обязанность должника уплатить пени по день фактической оплаты суммы долга. управляющая организация части РФ правомерно начисляет пени по день фактической оплаты. Пени, установленные ч. РФ, являются законной неустойкой (статья 330, РФ).

Согласно пункту предоставления коммунальных услуг собственникам помещений домах домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Правила N 354), самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) оборудования, входящего общего имущества собственников помещений доме, расчет размера платы для потребителей коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя коммунального ресурса (или ресурсов), использованного расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, (цены) при производстве коммунальный ресурс.

Размер платы потребителя услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется 20(1) приложения N N сумма

произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, воду;

произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, ресурс.

Правилами N что установления двухкомпонентных тарифов воду, состоящих воду энергию для потребителей, размер платы услугу по горячему водоснабжению определяется компонента воду энергию (количеству) соответственно потребления горячей воды энергии воды для целей горячего водоснабжения.

Правилами N применение коммунальной услуги тепловой энергии, что соответствует положениям части РФ. предусматривается распределение тепловой энергии, используемой воды для горячего водоснабжения, норматива расхода тепловой энергии воды предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Данный принцип обеспечивает распределение тепловой энергии кубометра воды между всеми потребителями потребления

использовать механизм распределения объема тепловой энергии, используемой горячего водоснабжения, определенного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии воде, то будет складываться ситуация, при которой собственники помещений, несанкционированно подключившиеся системе горячего водоснабжения самым потребившие больший объем тепловой энергии, будут оплачивать тепловую энергию платы водоснабжение меньше, чем собственники помещений, отсутствуют дополнительные теплопотребляющие устройства.

Применение при расчете размера платы услугу по горячему водоснабжению показаний приборов учета тепловой энергии, использованной горячего водоснабжения, ситуациях увеличению платы отдельными потребителями, потребления или иных помещениях многоквартирного дома, наличия или отсутствия факта потребления

В этой связи, порядок определения размера платы услугу по горячему водоснабжению, установленный Правилами N 354, полностью соответствует требованиям ЖК РФ исключения возникновения несправедливой финансовой нагрузки

Таким образом, независимо коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), независимо времени года (отопительный или неотопительный), количество тепловой энергии, использованной воды, определяется по установленным законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии воды для целей горячего водоснабжения.

Иного порядка определения размера платы услугу по горячему водоснабжению случае Правилами N

Письма Минстроя России структурных подразделений, разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, правовых норм, являются экспертной позицией Минстроя России.