Инженерные системы

Монтаж, ремонт и обслуживание котлов и колонок

Эксплуатация систем водоснабжения

Главной задачей эксплуатации системы водоснабжения является поддержание водозаборных, очистных сооружений и водопроводной сети в исправности, а также обеспечение оптимального режима их работы. Этого достигают систематическим обследованием системы водоснабжения, регулярными профилактическими ремонтами, своевременной заменой пришедших в негодность элементов водопровода. Кроме того, использование воды на водоразборных точках постоянно контролируют.

Для осуществления ремонтных работ в системе водоснабжения создают эксплуатационные и ремонтно-аварийные (дежурные) бригады в составе не менее трех человек, под руководством инженера или техника. Они ведут журнал технического состояния водопровода, в который записывают причины неисправностей или аварий, дату ремонта или замены оборудования. Ремонтники при обслуживании водопровода должны соблюдать требования безопасности. На предприятиях для эксплуатации водопроводных сооружений составляют эксплуатационные инструкции.

Для поддержания пропускной способности трубопроводов их периодически очищают скребками, металлическими щетками, промывают воздушной смесью при помощи воздушного компрессора и т.д. В отдельных случаях внутреннюю систему водоснабжения очищают химическим способом.

На каждую водопроводную скважину составляют паспорт, где записывают все сведения о скважине (конструкция, состояние, проект скважины, геологические разрезы, данные буровых журналов, акты о неполадках при бурении, сведения о пробных откачках, анализ воды, акты генеральных испытаний при эксплуатации, данные о ремонтах, изменения нормальных условий эксплуатации). В журнал работы скважины заносят показания приборов, сведения о неисправностях. Качество воды проверяют не реже одного раза в месяц, а данные проверки заносят в журнал.

При заборе воды из поверхностных источников водоснабжения необходимо следить за их состоянием (уровнем и качеством воды, скоплением наносов, размывом берегов, санитарным состоянием водоисточников и местами водоразбора, образованием обледенения и др.).

На очистных станциях дежурные ведут журнал дежурства и поддерживают связь с насосными станциями.

Очистные сооружения, резервуары при градирнях и баки один раз в год опорожняют для очистки от осадков и наростов. Все люки баков, в которых хранятся запасы водопроводной воды, должны быть плотно закрыты и запломбированы. Открывать люки разрешается только для чистки и ремонта. Помещения водопроводных сооружений, а также баки для воды обеспечивают системами вентиляции (чаще всего естественной).

Эксплуатацию внутренней системы водоснабжения начинают только после гидравлического испытания на герметичность давлением, в 1,5 раза большим рабочего, но не менее 1 МПа. Результаты испытания оформляют актом. В распоряжение обслуживающего персонала передают рабочие чертежи водопровода, сведения о расчетных расходах воды и давлении на водах и водоразборных точках, технические паспорта насосов и другого оборудования. При эксплуатации внутреннего водоснабжения постоянно следят за исправностью запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов.

В системах повторного водоснабжения особо надо следить за исправностью резиновых прокладок пластинчатых установок. Всякие неплотности в оборудовании первого применения воды могут привести к ее загрязнению и исключить ее дальнейшее использование. Всю систему периодически по плану, согласованному с санэпидемстанцией, дезинфицируют. Лаборатории предприятия должны систематически контролировать качество повторной воды по химическим и органолептическим показателям.

Стальные трубы для водопровода прокладывают открытым способом, и во избежание образования конденсата на трубах холодного водоснабжения в отапливаемых помещениях их теплоизолируют.

Особое внимание уделяют ликвидации утечек воды, которые могут увеличить ее расход на 30-50%.

Во избежание гидравлических ударов в системе водоснабжения применяют арматуру шпиндельного типа (вентили, задвижки). Неисправной арматурой (разболтанные клапаны и золотники, ослабление креплений, засорение), а также большой скоростью воды (выше 3 м/с) в трубах создается шум разного рода (треск, свист, гудение и др.). Для Устранения шума заменяют изношенные детали, увеличивают диаметр трубы, чистят засоренные места. Систематически проверяют крепления насосов и электродвигателей. Они также могут быть источниками шума. Иногда применяют звукоизолирующие основания.

Продажа и проектирование инженерных систем коттеджа или загородного дома.

Эксплуатация систем водоснабжения. Рекомендации.

Качественная работа систем водоснабжения возможна лишь в том случае, если их проектирование и монтаж выполнены профессионально. Грамотный расчет диаметров и мощностей, а также качественная сборка деталей и фитингов способны повлиять не только на комфорт эксплуатации систем водоснабжения, но и на продолжительность службы.

Итак, первым этапом работ идет проектирование. На данной стадии следует учесть не только все пожелания собственника жилья, но и рекомендации проектировщиков, основанные на требованиях СНиПов и санитарно-гигиенических факторах. Проектирование должно включать расчет диаметров труб и давления в системе. Учитывая тот факт, что большинство домовладельцев предпочитают автономное устройство водоснабжения, то проект рекомендует и выбор источника, исходя из геологических и геодезических параметров участка земли. Соответственно, в зависимости от характера грунта на участке и финансовых возможностей это может быть скважина или колодец. Колодец более доступен в ценовом плане. Однако вода, добытая из такого источника, нуждается в фильтрации и очистке. Если принято решение бурить скважину, то возможных вариантов несколько. Можно обустроить артезианскую (достигает до 200 метров в глубину), где качество добытой воды считается самым лучшим (как показывает практика). Более доступным вариантом является создание песчаной скважины (до 35 м глубиной). Вода добывается из второго водоносного пласта. Но при таком устройстве есть вероятность оснащения системы и очистным оборудованием.

Не менее важным фактором является и выбор насосных станций. Тип насоса, его мощность и производительность должны определяться условиями работы и предполагаемым водопотреблением. Для глубины водоносного слоя до 8 метров применяют поверхностный насос, а свыше 8-9 метров — уже погружной.

Прокладка наружного водопровода – ответственное мероприятие. От того, насколько качественно оно будет проведено, зависит комфорт эксплуатации системы. Сегодня большой популярностью пользуются трубы из полипропилена (ППР). Они не только надежны, прочны и экологичны, их отличает еще и устойчивость к растрескиванию и длительный срок эксплуатации — 50 лет и более. Внутренний водопровод и разводку труб следует проводить с учетом количества водоразборных точек и используемых санитарно-технических агрегатов.

Эффективно решить вопрос поддержания давления в системе можно, установив гидроаккумулятор. Данное устройство обеспечит постоянный напор и защитит систему от гидроударов. Этот прибор монтируется отдельно или вместе с насосной станцией.

Рекомендации по эксплуатации системы водоснабжения.

Для сохранения трубопроводов и оборудования водоснабжения необходимо соблюдать определенные правила:

• оптимальные условия работы инженерной сети предусматривают в самой холодной точке температурный показатель не ниже +5°С. Это позволит предотвратить размерзание системы;
• чтобы исключить риск замерзания трубопровода в местах прокладки (в стенах или перекрытиях) следует проложить электрический греющий кабель;
• если планируется длительный перерыв в использовании системы, рекомендуется слить воду;
• насос обязательно отключается от сети, если планируется длительный перерыв в его использовании;
• в том случае, когда в качестве источника воды используется колодец, на зиму его следует накрывать утепляющей крышкой. Если разводка водоснабжения начинается в подвале, подвал необходимо утеплить, проложить греющий кабель;
• рекомендуется контролировать частоту и напряжение в сети электропитания. Показатели не должны выходить из пределов 198-242 В. Если отмечаются значительные перепады в сети, монтируется стабилизатор;
• для предупреждения образования конденсата на поверхностях труб, сантехнических приборов, смесителей следует обеспечить качественную вентиляцию помещений;
• периодически проводится обследование и ремонт используемого оборудования в соответствии с инструкцией производителя;
• один раз в полгода следует проверять давление в гидроаккумуляторе. Данное мероприятие проводится при нештатной работе наноса. Если давление упало, гидроаккумулятор следует подкачать до необходимых параметров (воды в емкости при этом быть не должно);
• периодически заменяются кассеты фильтров грубой и биохимической очистки. Необходимость замены определяется опытным путем или с помощью соответствующих анализов.

Правила пользования системой коммунального водоснабжения и канализации: краткий обзор документа

Главные правила, которые всегда нужно помнить

В РФ эксплуатация систем канализации и водоснабжения осуществляется согласно Правилам, утверждённым ещё в 1995 году приказом Минстроя за номером 17-94. Документ регулирует отношения между организациями ВКХ (водно-коммунального хозяйства населённых пунктов) и пользователями – организациями и физическими лицами.

С помощью видео в этой статье мы проведём краткий экскурс по изложенным в правилах требованиям: расскажем о правах и обязанностях сторон, порядке присоединения к системам подачи и отвода воды, её учёта.

Взаимоотношения сторон

Прежде чем говорить о том, что представляют собой правила технической эксплуатации систем водоснабжения и канализации, следует разобраться с некоторыми определениями. Например: кто является абонентом, и на каких условиях с ним заключаются договор?

Кто такой абонент

Системы подачи и отвода воды любого населённого пункта представляют собой разветвлённую сеть трубопроводов. К ним присоединяются автономные водоводы потребителей, которых и принято называть абонентами.

Правила пользования системой водоснабжения и канализации запрещают самовольное подключение

Кроме частных лиц, подводящих воду в свои домовладения, это ещё и организации самых разных форм собственности:

• Предприятия, управляющие жилым фондом и объектами инфраструктуры;
• Организации, уполномоченные осуществлять коммунальное обслуживание населения, занимающего квартиры в муниципальных или ведомственных домах;
• Различные объединения или товарищества типа садовых кооперативов или коттеджных посёлков.

Все они, после заключения договора с организацией ВКХ присоединяются к централизованной системе и несут ответственность за эксплуатацию вверенной им сети. Все, кто присоединяется уже к сетям абонентов, именуются субабонентами.

Назначение сетей

Когда речь идёт о централизованном водоснабжении, имеется в виду, что подаваемая вода имеет качество, пригодное для питья.

В первую очередь она отпускается:

• Населению;
• Для технологического использования в пищевой промышленности;
• Для нужд систем пожаротушения.

Примечание: Для нужд прочих предприятий, связанных с технологическим процессом, отпуск питьевой воды может осуществляться, только если у организации ВКХ есть на это технические возможности. Большинство из предприятий использует принцип оборотного водоснабжения, когда использованная вода очищается и снова пускается в производство. Потери воды при этом могут восполняться из собственного автономного источника (скважины).

Установка для очистки производственной воды

С помощью канализационных систем осуществляется приём бытовых стоков и их транспортировка к очистным сооружениям. Обычно в сети, обслуживающие населённые пункты, производственные сточные воды не принимаются. Это возможно только в том случае, если это позволяет проектная мощность городской канализации.

Как видите, нюансов достаточно много, поэтому для того, чтобы заключить договор, абонентская организация должна предоставить такой пакет документов:

• Расчёт водохозяйственного баланса, в котором будет обосновано не только количество, но и качество необходимой воды;
• Схемы, в которых отображена полная структура сетей подачи и отвода вод;
• План мероприятий, направленных на соблюдение нормативов и сокращение объёмов потребления воды. В нём должны быть проставлены фамилии ответственных за выполнение лиц и указаны сроки.

Структурная схема абонента (образец)

Кто ответственен за техническое состояние сетей

Во избежание анархии в процессе эксплуатации, правила пользования системами коммунального водоснабжения канализации предусматривают разделение полномочий организации ВКХ и абонента по хозяйственному обслуживанию сетей.

Граница раздела полномочий проходит в точке подключения

Разделение устанавливается по камере или колодцу, в которых произведены подключения. Схема прилагается к договору вместе с актом о разграничении полномочий как на фото.

Образец акта о балансовой принадлежности

В наружной сети, сама камера вместе с задвижкой находятся в ведении ВКХ, и обслуживается ею же. На попечение абонента отдаются:

• Сооружения или устройства, с помощью которых абонент подключился к системе;
• Все локальные сети (площадочные, внутриквартальные, домовые или дворовые), а так же очистные сооружения;
• Выпуски канализации и водопроводные вводы;
• Насосные станции повышения давления (подкачки).

По-другому разграничить ответственность можно только в случае заключения отдельного договора.

На заметку: Подобные договора на подачу и отведение воды, и тоже с разграничением полномочий, заключаются между абонентами и субабонентами. В договоре должны быть все сведения о конечном пользователе системы: от ведомственной принадлежности до данных о расходе и учёте питьевой воды.

Такие вопросы как:

• эксплуатация сетей водоснабжения и канализации с увеличением объёмов подаваемой или отводимой воды;
• увеличение концентрации загрязнений в сточных водах выше оговоренной договором;
• строительство новых или реконструкция старых сетей и сооружений на них;
• присоединение к сети новых субабонентов;
• замена водомеров и изменение схем их обвязки — могут решаться только по согласованию с огранизацией ВКХ и изменением старого или перезаключением нового договора.

Водоснабжение и канализация: правила пользования системами требуют согласовывать лимит на отпуск воды питьевого качества

Так же в договорах между предприятием ВКХ и абонентами определяются:

• условия подачи воды;
• лимиты на её отпуск и приём;
• лимит на количество загрязнений в сточной воде;
• сроки действия оговоренных лимитов.

На заметку: Потребление воды сверх лимита, или сброс стоков с повышенным уровнем загрязнений, в соответствии с законом чреваты применением повышенного тарифа.

Присоединения к системе

Основным условием, предваряющим процесс подключения к системе подачи или отведения воды, является получение разрешения и технических условий. Это касается и абонентов, и субабонентов любой ведомственной принадлежности.

Механизм получения разрешений

Разрешение на врезку в систему выдаётся организацией ВКХ, для чего соискателем должны быть предоставлены:

• Заявка;
• Геодезический план участка с нанесёнными на него коммуникациями;
• Паспорт водного хозяйства;
• Характеристики объекта в целом, с перечнем субабонентов.

Паспорт ВХ содержит такую информацию

После получения организацией ВКХ заявки с пакетом документов и соответствующей оплаты, не более чем через 15 дней абоненту выдают технические условия (с указанием срока их действия), в соответствии с которым и осуществляется присоединение к системе.

Круговорот бумаг в системе ВКХ

Технические условия содержат следующие данные:

1. Место присоединения с указанием номера или адреса камеры (колодца);
2. Порядок, по которому будет производиться согласование проекта;
3. Принадлежность сооружений и устройств, с помощью которых должно осуществляться присоединение и схему с границей раздела полномочий;
4. Технические требования к выполнению соединения;

Монтаж систем внешнего водоснабжения канализации: справочник строителя вряд ли поможет выполнить его своими руками

Дополнительно по водопроводной системе в ТУ указывается:

1. Расчётное давление в точке врезки;
2. Требования, предъявляемые к обвязке водомерного узла;
3. Количество вводов;
4. Режим потребления воды и лимит на отпуск;
5. Требования к устройству и оборудованию колодцев.

По канализационной системе ещё указываются и такие данные:

1. Отметка дна лотка в точке присоединения;
2. Режим приёма стоков, их количество и концентрация загрязнения;
3. Требования, предъявляемые к устройствам для измерения расхода и отбора проб сточной воды.

Примечание: При недостаточной мощности системы, обслуживающей населённый пункт в целом, предприятие ВКХ имеет право вообще отказать соискателю разрешения в выдаче разрешения. Она так же имеет право его выдать при условии вложения заказчиком средств в развитие мощностей канализационных и водоснабжающих систем.

Проект сооружений и устройств для осуществления присоединения

Проект, по которому осуществляется врезка автономной сети в централизованную систему водоснабжения, содержит такую документацию:

№	Название документа	Примечание
1.	Генплан участка со всеми существующими и проектируемыми сооружениями и коммуникациями.	Масштаб 1:500
2.	Выкопировка из генплана населённого пункта, на которой показано расположение участка.	Масштаб 1:2000
3.	Схемы и профили с расстановкой арматуры.	Сопровождается спецификацией на всё оборудование.
4.	План помещения с водомерным узлом, на который нанесены и сети трубопроводов.	Масштаб 1:100; 1:50
5.	Рабочие чертежи для выполнения врезки труб и обвязки водомера.	Масштаб 1:20: 1:10
6.	Пояснительная записка с расчётом расхода воды на хозяйственные или производственные нужды.	Указываются максимальные почасовые и суточные показатели потребления.

Исполнительная документация на наружное водоснабжение и канализацию выполняется на основе рабочей с внесением в неё согласованных изменений

• При проектировании канализационной линии, к указанным в таблице пунктам добавляются ещё данные по составу и степени загрязнённости сточных вод, места расположения канализационных выпусков и сведений об эффективности работы локальных сооружений очистки.

Обратите внимание! Данный проект представляется в организацию ВКХ на согласование. И первое, что делает её представитель – это проверяет соответствие проекта выданным ранее техусловиям. Заключение выдаётся в течение двух недель, но если требуется производить измерения и обследования на объекте, то этот срок может удлиниться и до 30 дней.

• Ответственность за выявленные несоответствия ложится на проектную организацию. Но случается, что в процессе проектирования необходимо внести изменения, отступающие от требований ТУ. В этом случае, они так же должны быть согласованы с предприятием водно-коммунального хозяйства.
• Проект составляется в двух экземплярах, один из которых идёт абоненту, а по второму осуществляется технический надзор при строительстве и сдаче в эксплуатацию объекта. Естественно, что оплата всех расходов, связанных с получением ТУ и согласований — как и производством работ, ложится на абонента. Надзор за строительством осуществляет компания ВКХ, с которой на этот счёт заключается отдельный договор.

Между строительством и пуском в эксплуатацию объекта

Не считая того, что строительство объектов снабжения водой и её отведения курируется в процессе, по его завершении готовые сети предъявляются абонентом для освидетельствования всё той же организации ВКХ. Она должна выдать справку о том, что фактическое исполнение соответствует и техусловиям, и проекту, и существующим нормативам.

Монтаж выполнен, осталось произвести испытание систем водоснабжения и канализации, и сдать в эксплуатацию

На заметку: нормативы по оформлению рабочей и исполнительной документации, а так же требования по проектированию и устройству систем, представлены в следующих документах:

• ГОСТ 21.601 (СПДС водоснабжение и канализация);
• СП внутреннее водоснабжение и канализация13330*2012;
• СП наружное водоснабжение13330*2012.

Со стороны исполнителя, коим в данном случае является абонент, должна быть предоставлена такая документация:

№	Наименование документа	Примечание
1.	Акты скрытых работ на:	устройство оснований; уплотнение грунтов; устройство фундаментов; изоляция трубопроводов.
2.	Сертификаты соответствия или паспорта на всё оборудование и заводские конструкции	Могут быть представлены и другие, заменяющие их документы.
3.	Ведомость по результатам испытаний	В случае использования товарного бетона.
4.	Акты санобработки трубопроводов	Предоставляют строители.
5.	Ленточка сварщика	Указывается фамилия и номер удостоверения специалиста, работавшего на сварке трубопроводных труб.
6.	Акт гидравлического испытания	На герметичность и прочность испытывают все сооружения и трубопроводы, а пожарные гидранты проверяют на водоотдачу.
7.	Акт обследования вантузов и выпусков	Испытывают эффективность действия данных узлов.
8.	Исполнительные чертежи	Должны быть согласованы со всеми заинтересованными лицами и организациями.
9.	Акт выполненных работ	Защита туб от коррозии.
10	Ведомость изменений	Согласовывается с проектной и курирующей организациями.
11.	Гарантийный паспорт на объект	Устанавливает ответственность строителей за скрытые дефекты.
12.	Журнал ПР	Журнал, в котором по ходу строительства регистрировался весь процесс работ.
13.	Справка о стоимости сетей (балансовой), которые будут передаваться в ведение предприятия ВКХ	Выдаётся бухгалтерией абонента.
14.	Справка об осуществлении благоустройства	Имеется в виду территория, прилегающая к трубопроводам.
15.	Акт о приёмке устройств для контроля расхода воды	Это касается и питьевой воды, и сточной.

После предъявления всех вышеуказанных документов и освидетельствования объекта, обе стороны подписывают соответствующий акт.

Обратите внимание: На следующем этапе все сооружения сети подлежат дезинфекционной промывке, которая выполняется силами строительной организации и за её счет. Об этом так же составляется акт, завизированный так же представителем Госсанэпиднадзора РФ. Этот акт является разрешающим врезку документом — соответственно, после этого сеть можно запускать в эксплуатацию.

Как осуществляется учёт расходуемой и канализуемой воды

И объём подаваемой воды, и количество отводимой, должны учитываться посредством использования водомерных узлов. Единственное, где питьевая вода не учитывается, так это в пожарных депо, когда она используется для заправки цистерн.

• Когда прибор неисправен, количество воды определяется по среднему показателю, рассчитанному по факту расходования за три последних месяца – но только на один расчётный период.
• Если за это время счётчик не отремонтирован, это уже рассматривается не как неисправность, а как уклонение от установки прибора, и расчёт производится по-другому.
• В этом случае, расход рассчитывают исходя из пропускной способности системы при скорости движения потока в 1,5 м/с круглые сутки. При этом объём отводимых вод принимается равным количеству расходуемого объёма, а перерасчёт после установки счётчика не производится.
• Так что, поторопиться с ремонтом или заменой приборов обойдётся намного дешевле. Такие же меры принимаются и в том случае, если абонент не обеспечил к водомерному узлу доступ контролёра, а так же при обнаружении несанкционированной врезки или возведения сооружений для присоединения к колонкам, гидрантам, и т.д.

Там, где водоснабжение осуществляется по временной схеме без приборов учёта, порядок расчёта со снабжающей организацией определяет соответствующий договор.

Заключение

Надеемся, что наша инструкция помогла вам в общих чертах разобраться с правилами пользования коммунальными сетями. Тем, для кого предложенной информации оказалось недостаточно, советуем проштудировать две книги: справочник по эксплуатации систем водоснабжения и канализации, и справочник по монтажу систем внешнего водоснабжения и канализации, выпущенные ещё в советские времена, но нисколько не утратившие своей актуальности.