Основные способы замены батарей в отопительный сезон

В 2019 году эксперты советуют производить замену батарей летом. Однако потребность в обновлении системы отопления может возникнуть вне зависимости от сезона. В этом случае мерзнуть не стоит. Необходимо разобраться, можно ли менять батареи в квартире в отопительный сезон.

Основания для замены батарей и труб в отопительный сезон

В действующем законодательстве отсутствуют нормы, запрещающие производить замену батарей в отопительный сезон. Не приводятся и основания, дающие возможность осуществить действия. Потребность в замене радиаторов отопления возникает из-за следующих причин:

• возникла протечка;
• в квартире холодно;
• человек хочет поменять батареи на новые.

Проще, если от общей системы радиатор отделён кранами, позволяющими перекрыть воду и фактически отключить намеченную для замены секцию от системы отопления. В результате можно делать с ней, что угодно.

Сложнее обстоит ситуация, когда перекрытие отсутствует. Придётся перекрывать стояк. Для этого потребуется получить разрешение в управляющей компании.

Важно! Организация обязана соблюдать положение Правительства РФ №354. В нём отражается допустимая продолжительность перерыва отопления.

По закону, срок прекращения подачи отопления составляет:

• суммарно не более суток в течение 30 дней;
• не более 16 часов единовременно, если температура воздуха в жилых помещениях выше 12 градусов;
• не более 8 часов единовременно, когда температура воздуха в квартире составляет 10-12 градусов;
• не более 4 часов единовременно, если температура воздуха составляет 8-10 градусов.

Если вышеуказанный период превышен, размер коммунальной платы снижается на 0,15 %.

Управляющие компании неохотно соглашаются давать разрешение на перекрытие стояков. Причём учреждения одобряют заявки, если работу будут выполнять их сантехники. В ином случае гражданину может быть предложено собрать подписи с жильцов, подтверждающих, что они не против временного отключения отопления. Это довольно сложно.

Поэтому, если человек хочет заменить трубы во время отопительного сезона, он должен быть готов к дополнительным затратам, поскольку сантехники управляющих компаний берут на порядок выше, чем специалисты, не относящиеся к организации.

Пошаговая инструкция

Если человек хочет заменить батарею или трубы системы отопления в квартире, рекомендуется придерживаться пошаговой инструкции. Это позволит снизить риск возникновения ошибок. Важно соблюдать схему:

1. Происходит согласование работ с коммунальными службами. Выполнять процедуру без их разрешения можно только в том случае, если не произойдет перебоя с подачей отопления в другие квартиры.
2. Если получено разрешение, осуществляется вызов сантехника. Он демонтирует старые, а затем установит новые радиаторы.
3. Проводят испытания. Если отопление работает, система запускается в эксплуатацию.
4. Важно действовать оперативно. Перебои в подаче отопления на длительный срок недопустимы. Период, в течение которого необходимо выполнить работу, варьируется от 4 до 16 часов и зависит от температуры в квартирах. На более длительный срок управляющая компания не разрешит отключать отопление. Сантехнику хватает около 1-2 часов, чтобы выполнить все работы.

Куда обращаться

Изначально необходимо получить разрешение на замену батарей. Для этого в ЖЭК пишется заявление. Дополнительно предстоит предоставить сертификаты соответствия на радиаторы и комплектующие.

Обратите внимание! Если будет происходить замена батарей на конструкции, влекущие увеличение площади нагрева, представители управляющей компании могут потребовать выполнение экспертизы, чтобы понять, как изменится тепловой баланс здания.

Аналогичная процедура осуществляется и в случае, если проводится капитальный ремонт в квартире и осуществляется изменение конфигурации трубопровода. Выполнять работы нужно, соблюдая нормы коммунального законодательства. В иной ситуации они могут быть признаны нарушением.

Стоимость

Замена батарей в квартире в отопительный сезон требует значительно больших затрат. На стоимость процедуры влияют:

• регион, в котором находится помещение;
• учреждение, которое будет заниматься заменой батарей;
• используемое оборудование.

В городах федерального значения стоимость услуг значительно выше. Сантехники частных компаний просят около 5000 руб.

Однако управляющая компания даст разрешение, если процедурой замены будет заниматься ее специалист. Из-за присутствия монополии на услугу сантехники завышают цены. В результате сотрудники управляющей компании просят 8000 руб.

Ряд организаций предлагают произвести процедуру замены, не отключая весь подъезд от отопления. Для этого используются агрегат по заморозке труб. Это довольно массивный и дорогостоящий инструмент. Он приведет к увеличению стоимости ещё минимум на 1000 руб. При этом существует риск, что стояк замёрзнет у соседней квартиры. Это может стать поводом для подачи жалобы и последующего разбирательства.

Важно! Отключение и слив стояка также требует внесения платы. Цена зависит от региона и варьируется от 300 до 3000 руб. за 1 час отключения. Работу проводят сразу несколько сотрудников.

Образцы документов

Как уже говорилось ранее, гражданину придётся написать заявление в ЖЭК. Форма документа в действующем законодательстве не установлена. Поэтому допустимо написание заявки произвольно. Однако важно соблюдать общепринятые принципы делопроизводства. Эксперты советуют отразить в документе следующую информацию:

• сведения об организации, в адрес которой направляется обращение;
• личные данные заявителя и адрес проживания;
• название документа;
• изложение особенностей ситуации;
• просьба, выдвигаемая в адрес учреждения;
• дата составления документа и подпись.

Допустимо оформление бумаги от руки. Подпись проставляется от руки. Получив обращение, представители уполномоченного органа обязаны дать ответ. Если решение положительное, допустимо отключение отопления.

Можно ли самостоятельно заменить

Разбираясь, как поменять батарею отопления самому, человек выяснит, что в действующем законодательстве отсутствует запрет на осуществление действия. Если перекрывать стояк для всех квартир не нужно, человек имеет право выполнить процедуру без обращения в уполномоченные органы. Ситуация меняется, когда для замены батарей придётся лишить тепла жителей других помещений.

Перекрывать стояки имеют право только представители управляющей компании. Лучше воспользоваться услугами специалистов организации. Сантехники управляющей компании лучше знают особенности инженерных коммуникаций в доме, расположение кранов. В результате специалисты смогут быстрее произвести замену. Причём иногда заявку одобряют лишь в том случае, если замену будет производить сантехник управляющей компании.

Заключение

В действующем законодательстве отсутствует запрет, препятствующий замене батарей в отопительный сезон. Однако согласовывать отключение отопления во всём доме придётся с управляющей компанией. Необходимо получить ее разрешение.

Замена радиаторов зимой и осенью будет стоить значительно дороже, чем в другое время года. Причём управляющие компании соглашаются одобрять заявления на выполнение процедуры лишь в случае, если работу будет производить их сантехник. Монополизация услуги позволяет управляющим компаниям диктовать цены.

Замена радиаторов отопления зимой

Исходные условия и подготовка

Сегодня заехал на новый объект, и как обычно хочу показать, что и как я буду делать. В двух словах: это новостроечка, свежий дом, года три ему, монолит. Здесь будет производиться мной замена трех радиаторов отопления. Как мы видим, радиаторы стоят от застройщика.

Тут конечно варианты разные. Кто-то сказал бы: «Ну стоят, и нормально!». Но заказчик захотел поставить Global, хочет, чтобы все ровно висело, а не так как сейчас — криво и прижато к стенке, чтобы было аккуратно все. Арматура будет меняться. Я буду устанавливать вентили ручного регулирования фаровские, то есть не как здесь, например, шаровые краны, которые, я считаю, в открытом доступе на системе отопления смотрятся не совсем красиво.

Здесь, как мы видим, установлен термоклапан Danfoss. Это говорит о том, что здесь нижняя подача.

И опять же, чем хорош Farrow, что не нужно придерживаться расположения. Сейчас я вам покажу. Если вы обратите внимание, на корпусе есть такая стрелка. Эта стрелочка показывает направление потока. Если вы установите этот клапан на верхний ввод радиатора, то он будет работать как минимум некорректно или вообще потоком будет перекрывать мембрану, и радиатор не будет работать.

Поэтому для тех, кто любит устанавливать термоклапаны, подумайте, тут ошибки не должно быть ни в коем случае. Поэтому еще раз, фарровские вентиля все проходные, то есть не имеет значения направление потока, можно их устанавливать и на обратку и на подачу. Здесь я поставлю вверх регулировочный, вниз — запорный. Визуально это будет смотреться более органично, естественно и красиво.

Кстати, вот такая штука у меня интересная появилась где-то год назад, наверное. Это тепловизор. Он позволяет наглядно посмотреть состояние прогрева. Как мы видим, у нас действительно нижняя подача, прогрев происходит фактически только в первых двух секциях. И правда при нижней подаче такое может быть. Связано это с тем, что скорость потока маленькая. Может быть много причин, например, термоклапан забит или еще что-то некорректно.

Почему я так говорю? Просто для наглядности, с правой стороны мы видим тоже нижнюю подачу, но здесь радиатор прогревается практически равномерно, разве что секции отличаются на пару градусов. Но в любом случае отличный результат.

В данном случае я хочу поставить вентиля Farrow и посмотреть, мне самому так же интересно, будет ли результат. Может действительно арматура имеет значение. Секций здесь будет поменьше. Сейчас тут стоит по семь секций, а будет устанавливаться по шесть. Решили не делать никаких перевертышей или диагональных соединений, так как дом очень теплый. Здесь используются не пеноблоки, а пенополистерольные блоки, то есть это пенопластовая крошка с цементом. Дом реально очень теплый, поэтому будем делать боковое, заказчик так захотел. И даже если мы не улучшим результат, то в любом случае даже половинный прогресс будет давать то тепло, которое необходимо для комфортного проживания.

Теперь еще есть основной нюанс. Изначально это планировалось все заменить с газосваркой на стальных трубах — это основной вид моей деятельности, но, к сожалению, зима дает свои поправки, особенно в последнее время проблемы с отключением. Меня заказчик заранее предупредил, что нужно уточнять, нужно найти сантехника, или может лучше заранее договориться, чтобы отключили воду. Зимой это по очереди делается, сначала один стояк отключили, потом после переварки второй. Удобно, что здесь два радиатора, то есть фактически жильцы не будут испытывать дискомфорт — один радиатор отключили, в это время работает второй.

Сантехник сказал, что до минус 5 он нам отключит и все будет хорошо. Был даже перенесен мой заезд на этот объект на неделю. Обещали на той неделе где-то до 10 мороза, я подстраховался и сказал, что это большой риск и нужно перенести сроки. Заказчик согласился и сроки перенесли. И что мы видим? На улице минус 3. Звоню сантехнику еще раз подтвердить, что мы заехали и нужно отключать. Сантехник включает дурака, говорит, что ничего не знает. Позвали инженера. Но так мы ни о чем и не договорились. Я понимал, что такие риски возможны. Заказчику я предложил сделать с заморозкой. У него в любом случае выбора не было, он конечно же согласился. Даже обрадовался, что есть такая технология.

Технология заморозки

Для тех, кто не в курсе, технология эта по заморозке труб. Используются такие вот аппаратики.

Для тех, кто первый раз видит и слышит, покажу. Соединения при использовании этих аппаратов замораживает теплоноситель и можно производить манипуляции, работы разные. Единственное, что нельзя производить сварку рядом с охлаждающими колодками, поэтому соединение будет производиться на Viega мега-пресс системе. Сейчас покажу.

Такие вот фитинги. Это неразъемные соединения стальные, как раз подходят для наших труб.

Этапы работы

Сейчас хочу вам показать один из этапов своей работы. Работа по заморозке труб имеет определенные нюансы, особенно в зимний период, когда мы не можем просто остановить на несколько часов циркуляцию стояка отопления, иначе будут жалобы. Летом понятное дело — заморозили, вода стоит, соседи даже не узнают, что какие-то работы производятся. Электрические аппараты могут работать и час, и два, и целый день. Можно вынести радиатор, подогнать не спеша трубы, все это соединить. В зимний период у нас такой роскоши нет. Естественно, работы при этом делаются в два этапа. Первый этап — заморозить, демонтировать старый радиатор, установить временный байпас — это временная перемычка для того, чтобы пустить опять отопление, чтобы соседей не морозить.

После этого я делаю подготовку. Я могу вывесить собранный новый радиатор. Могу также закрепить стоячок. Подготовить место соединения будущего. То есть произвести максимальную подготовку, сделать замеры для того, чтобы соединить радиатор со стояком.

Что еще могу добавить по поводу работы? Заморозка имеет один очень важный момент — она может работать только при отсутствии циркуляции, то есть не должно быть протока воды. В этом вся сложность, поэтому, наверное, на данный момент заморозка не очень популярна. И первая самая важная проблема — это как остановить циркуляцию в стояках. Долго я бился над этой проблемой, думал, как это сделать. Нашел я способ, многократно мной уже опробованный. Можно останавливать циркуляцию, не выходя из квартиры и не приходя к помощи сантехника.

Процесс заморозки

Итак, второй радиатор у нас уже собран. Остался последний. Самый первый я вделал на кухне. Хочу показать процесс заморозки, что он из себя представляет.

Вот мы видим иней. Это говорит о том, что внутри трубы стоит ледяная пробка. Очень круто смотрится.

Здесь у нас специальный центратор для того, чтобы мне можно было выставить заготовочки.

Сюда останется надеть надвижную муфту и запрессовать.

Здесь верхний отвод я уже подогнал.

Вот такая у нас красота получается. Так же нижний. Труба тоже у нас готова. Вот так она выглядит.

Здесь резьба уже была, когда я накладывал байпас, поэтому фитинг используется резьбовой.

Финальная часть работы

Как и обещал, показываю финальную часть своей работы. Сейчас я сделаю краткий обзор того, что было сделано и пройдусь по всем этапам — как эта работа производилась, по каким причинам, почему так, а не другим способом.

Вот то, что у меня получилось.

Здесь, в связи с проблемой отключения, замена радиаторов отопления проводилась по технологии заморозки труб. Три радиатора отопления.

Система мега пресс — это неразъемные соединения, стальные муфты.

Сейчас покажу сразу в тепловизоре.

Смотрим. У нас здесь, как я говорил, нижняя подача, поэтому есть отставание, но в принципе более менее прогрев равномерный. Проверим также другие радиаторы.

Сейчас давайте пройдемся еще раз по все нюансам. Начнем с крепежа. Как я говорил, здесь пенополистерольные плиты, поэтому здесь используется химический анкер. Делалось отверстие, продувалось, туда вкачивается двухкомпонентный состав на эпоксидной основе. Вставляются шурупы такие маленькие. После этого, когда схватывается, буквально в течение нескольких минут, устанавливаются кронштейны с гаечками, и можно регулировать по высоте. Очень удобно.

Радиаторы Global. Запорная арматура — вентили ручного регулирования. Они являются запорно-регулировочными.

Единственное, что здесь установлен еще старый тип вентиля. Сейчас идут более аккуратненькие, скругленные, но на работу вентилей это не влияет. При необходимости во время ремонта можно полностью перекрыть и снять радиатор. Очень универсальный, надежный и красивый. Здесь мы также видим сводной байпас. Первый раз я применил. Получается жесткая связка и плюс фитинги стоят денег, поэтому есть возможность немного сэкономить. Вместо двух пресс-тройников здесь фактически используется одна пресс-муфта. Я ее разрезал пополам.

Как мы видим, толщина стенок сходится. На трубе 2,8 у нас. На муфте больше 3 мм, то есть даже толще, чем сама труба.

Меня спрашивали, почему на водоснабжении не используете. Это европейские нормы, можно использовать на отопление, но не на питьевой водопровод. Я думаю, это связано с тем, что нужно проходить сертификацию. Вот внизу мы используем комбинированную муфту, где с одной стороны резьба, а с другой пресс.

Когда я устанавливал байпас, чтобы не делать какие-то манипуляции дополнительные, я просто выкрутил вентиль и установил пресс-фитинг.

Вот мы видим сварное соединение.

Я думаю, действительно хороший вариант получился. Удобно подгонять. Я стараюсь цельной трубой делать, даже если пресс-соединение. Любую работу можно делать по-разному.

Что могу сказать про систему мега-пресс? Это стальные фитинги. 16 атмосфер рабочее давление держат. Чтобы вы понимали, в наших системах отопления обычно 6-8 атмосфер, то есть двукратный запас прочности. В испытаниях выдерживал до 64. Вы понимаете, какая это мощь. Срок службы этих фитингов, как заявляют немцы, 50 лет. Преимущество перед обычными старыми пресс-соединениями в том, что труба не сплющивается, а просто зубья впиваются в муфту.

В любом случае оценивать вам, судить вам. Имеет место быть такой тип монтажа, особенно с учетом наших нюансов, когда есть проблемы с отключением.

Все права на видео принадлежат: SanSvar