ЖКХ в России

Здравствуйте, Людмила!
Посмотрите в договоре с Водоканалом на водоснабжение Вашего дома, где находится граница раздела ответственности.
Если разрыв трубы произошел до этой границы — платить за ремонт должен Водоканал.
Если разрыв произошел после границы, т.е. в сторону Вашего дома, то платить должны Вы. Но если в договоре написано, что обслуживание и текущий ремонт трубы должен делать Водоканал в счет той платы, которую Вы ежемесячно платите по статье «содержание и ремонт» водопровода, то ремонт Водоканал должен сделать бесплатно.
Внимательно прочитайте договор, если что-то будет непонятно в нем — обратитесь за разъяснениями в Водоканал.

Прочитвайте также след. выдержки:
«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства
РФ от 6 мая 2011 г. N 354, редакция от 04.05.2012 г.)

» . 20. В договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем ЖИЛОГО ДОМА (домовладения), дополнительно указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а также в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются:
а) сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);
б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);
в) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;
г) режим водопотребления на полив земельного участка;
д) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

21. Договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками САМОСТОЯТЕЛЬНО, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

Как выполнить ремонт водопровода в частном доме

В процессе эксплуатации частного дома иногда приходится сталкиваться с неисправностями инженерных систем. Одной из них может стать поломка водопровода. Зачастую проблемам решается самостоятельно, не нужно тратить деньги и время на вызов и ожидание сантехников. Ремонт водоснабжения в частном секторе отличается от проведения подобных работ в квартире. Для начала нужно выявить причину неисправности.

Нарушение целостности труб

Чаще всего целостность нарушается в металлических трубах вследствие их коррозии или прогнивания. Для устранения протечки, прежде всего, необходимо перекрыть централизованную подачу воды в частном доме. Далее:

• Определить место течи. Если патрубок скреплен резьбовыми соединениями, лучшим решением проблемы будет его замена. Для проведения самостоятельных работ потребуется отрезанный пилой болгаркой участок металлический трубы и соединительные элементы, фитинги. Используя шведский ключ открутить комплектующие и вынуть поврежденный патрубок. При помощи новых фитингов собрать участок в местах резьбовых соединений.
• Для временной герметизации в металлическом водопроводе используют намотку из стеклоткани, которую пропитывают эпоксидной смолой. Специальной щеткой краска счищается до поверхности трубы. Затем нужно с натяжкой крепко обвернуть намотку вокруг водопроводной трубы. Важно прижимать плотно, не допуская попадания воздуха между намоткой. После окончания процесса накручивания все должно быть зафиксировано хомутом.
• Как аварийную меру для ремонта водопровода из металлических труб применяется бандаж. На место протечки накладывается резиновая заплатка, которую можно взять из велосипедной или автомобильной камеры, и затягивается хомутами.

Трубы из полимерных материалов и металлопластика не имеют свойства коррозировать, поэтому нарушение целостности чаще всего происходит вследствие механических повреждений. Для ремонта водопровода следует при помощи ножовки по металлу отрезать поврежденный участок трубы и вставить новый, сварив соединительные фитинги паяльником.

Последовательность действий для металлопластика будет такой же, как и в случае с полимерными трубами, но для соединения используются пуш-фитинги, либо запрессовывающие гильзы.

При использовании заплаток для устранения течей нужно проверить герметичность соединений. Для этого шов между заплаткой и трубой оборачивается бумагой. Если она не намокает, работы сделаны правильно.

Нарушение герметичности стыков и резьбовых соединений

Герметичность резьбовых соединений часто нарушается в водопроводах из металла. Главной причиной бывает нарушение льняной подмотки, коррозия, а так же разгерметизация сварных швов.

• При необходимости замены льняной подмотки нужно раскрутить резьбовые соединения, извлечь испорченный сантехнический лен и заменить его на новый, разместив между контргайкой и фитингом (либо другим соединительным элементом). После этого завернуть несколько оборотов по ходу резьбы, пропитывая силиконовым герметиком либо быстросохнущей краской. Вместо льняной подмотки можно использовать нить «Тангит унилок» или фум-ленту.
• Коррозия на соединительных элементах происходит из-за того, что лакокрасочное покрытие в местах соединения нарушено. В этом случае требуется замена резьбовых соединений. Если течь обнаружена в неразборном участке водопровода, для его ремонта придется заменить весь участок целиком.

Ремонт водопроводов из пластика менее трудоемкий и производится в сжатые сроки. Инструменты и комплектующие для полимеров более доступные и бюджетные. Отдельным плюсом является отсутствие необходимости в газовой и электродуговой сварке.

Поломка оборудования

Основными причинами выхода оборудования из строя являются:

• Вода с высокими показателями жесткости и инородных примесей. Если ремонт водопровода необходим по этой причине, нужно менять очистное оборудование, заменив его на более мощное.
• Перепады напряжения электросетей. В этом случае необходимо оборудовать насос дополнительным энергозащитным прибором и трансформатором.
• Часто поломка оборудования происходит по вине хозяев, которые начинают эксплуатацию без четкого соблюдения инструкций производителя. Следует установить оборудование в соответствии с правилами его эксплуатации.

Для скважин и насосных станций помимо необходимого для ремонта инструмента нужно иметь приспособления для диагностики состояния электроприборов. При грамотной эксплуатации и своевременной профилактике можно значительно продлить срок службы оборудования.

Засоры трубопровода

Причиной уменьшения напора воды зачастую является закупорка каналов системы. Вследствие этого ухудшается пропускная способность водопровода, и в доме падает напор воды. В металлических трубах засоры появляются из-за коррозии, скопления и отложения известкового налета. Чтобы удалить засор, нужно снять участок трубы по резьбовым соединениям и прочистить сантехническим тросом. Процесс занимает много времени и требует немалых энергозатрат, поэтому в большинстве случаев собственники предпочитают заменить металлические трубы на полипропиленовые.

Если причиной плохого напора воды стал засор аэрационного фильтра, необходимо его снять и промыть водой.

Промерзание труб

Ремонт водопровода в частном секторе регулярно приходится делать по причине промерзания отдельных элементов. Труба ПНД разрывается, и вода перестает поступать в дом. Придется заменить трубу, и если она находится выше глубины промерзания грунта, следует завернуть трубчатым утеплителем в несколько слоев или минеральной ватой. После этого следить за тем, чтобы вода в трубах отсутствовала на холодный период.

Подвержены деформации от перепада температур трубы из металлопластика. Ввиду того что соединительные элементы у водопроводных систем этого типа применяются из металла, после нескольких циклов промерзания соединительные узлы деформируются, и образуется течь.

Ремонт системы водоснабжения в частном доме: типичные неисправности и их устранение

«Все течет» — сказал Гераклит. «Правда ваша» — вздохнул сантехник Афанасий

Наша сегодняшняя тема — ремонт систем водоснабжения в загородном доме. Нам предстоит познакомиться с некоторыми типовыми неисправностями водопроводов и запорно-регулирующей арматуры, разобрать их причины и найти способы устранения. Итак, в путь.

Причиной течей на подводках и розливах водоснабжения становятся:

• Загнивание льняной подмотки резьб на холодной воде и выгорание на горячей;
• Коррозия стальных труб;

Полезно: быстрее всего трубы разрушаются ржавчиной на резьбовых соединениях. Причина очевидна: там меньше толщина металла и зачастую нарушено лакокрасочное антикоррозионное покрытие. На почетном втором месте по количеству создаваемых владельцу проблем — сварные швы.

• Разрушение резиновых сердечников гибких подводок к смесителям и сливным бачкам;
• Выработка сальниковой набивки на винтовых вентилях;

Источник течи — выработанный сальник

• Неправильная сборка фитинговых соединений металлопластиковых труб на горячей воде. Как следствие, через несколько циклов нагрева и охлаждения соединение дает течь.

Давайте выясним, как выглядит текущий ремонт водоснабжения в доме в каждом конкретном случае.

Нарушение герметичности резьб

Чаще всего течи дают соединения на сгонах после вентилей, под мойками и на ветвлениях стальных розливов и подводок: подмотка контргаек наиболее уязвима к сырости и высоким температурам.

Перемотать текущую резьбу можно:

Герметизирующая нить Тангит Унилок

Изображение	Описание
Нитью-герметиком («Тангит Унилок» и ее аналогами) — полиэстеровой нитью с оболочке из силикона.
Комплект из льна с силиконом	Сантехническим льном с пропиткой — любой быстросохнущей краской или силиконовым герметиком.

Вот пошаговая инструкция по перемотке сгона своими руками:

1. Перекройте воду и сбросьте избыточное давление в водопроводе, открыв кран ближайшего смесителя;
2. Отверните контргайку против часовой стрелки на 3-4 оборота;
3. Удалите остатки старой подмотки;
4. Намотайте прядь пропитанного краской или силиконом льна или несколько витков нити-герметика по ходу резьбы между контргайкой и фитингом (муфтой, тройником и т.д.);
5. Затяните контргайку с умеренным усилием.

Так выглядит перемотка сгона сантехническим льном без пропитки

Свищи

Как выполнить ремонт водоснабжения в частном доме, если стальной водопровод дал течь?

На гладком участке трубы несложно остановить утечку с помощью алюминиевого хомутика и резиновой прокладки для кранбуксы или вырезанного из автомобильной камеры кусочка резины.

1. При отключенной воде участок трубы вокруг свища зачищается от краски и ржавчины;
2. Прокладка прижимается к нему и обжимается хомутом.

Обратите внимание: бандаж принято считать временной мерой, однако автору известны случаи, когда после бандажирования свища стояк или подводка выполняли свои функции десятилетиями.

Установка бандажа из алюминиевого хомута

Что делать при течи по резьбе, нарезанной на неразборном водопроводе? Увы, только менять проблемный участок.

Это можно сделать двумя способами:

1. С привлечением электродуговой или газовой сварки — отрезав резьбу и приварив новый патрубок;
2. С ручной нарезкой резьбы на целом участке трубы. Вместо проблемного участка водопровода устанавливается новый патрубок или сгон.

Заметьте: современные полипропиленовые трубы лишены проблемы коррозии и не используют резьбовых соединений. Если вам надоело ремонтировать старый водопровод — возможно, пришло время поменять его?

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения: стояки меняются на пластиковые

Гибкие шланги

При любых течах гибких подводок ремонт систем водоснабжения домов предсказуемо сводится к их замене.

Тонкостей тут немного:

Удлинитель резьбы диаметром 1/2 дюйма (15 мм)

Изображение	Описание
Если край трубы под накидной гайкой шланга изъеден ржавчиной, и не позволяет зажать прокладку — нарастите трубу удлинителем резьбы (фитингом с внутренней и наружной резьбами соответствующего размера).
Гибкая подводка из гофрированной нержавеющей трубы	Если вы хотите забыть про течи гибкой подводки раз и навсегда — замените ее отрезком гофрированной нержавеющей трубы с парой компрессионных фитингов. Срок службы гофрированной нержавейки неограничен, а силиконовые уплотнители в фитингах потребуют замены как минимум через 30 лет.

Сальники

В большинстве случаев течь сальника винтового вентиля прекращается, если полностью открыть его: резьба штока поджимает сальник, и тот герметично обжимает шток.

Если сальник выработан полностью, его нужно набить заново:

1. Перекройте вентиль;
2. Снимите барашек (маховик на штоке);
3. Отверните накидную гайку на сальнице;
4. Поддев отвертку, вытащите сальницу;
5. Уложите вокруг штока несколько витков графитового сальника;

Подсказка: если приобретенный вами сальник имеет слишком большое сечение — распустите его на отдельные волокна.

1. Соберите вентиль в обратном порядке.

Набивка сальника на винтовом вентиле

Фитинги на металлопластике

Типичная ошибка при монтаже металлопластиковых труб на компрессионных фитингах — попытка надеть на штуцер фитинга неровно обрезанную и неоткалиброванную трубу, с которой не снята внутренняя фаска. При этом труба сдирает со штуцера уплотнительные кольца и смещает их к корпусу фитинга.

Компрессионный фитинг для металлопластика с уплотнительными кольцами на штуцерах

После нескольких циклов нагрева и охлаждения обжатого таким образом фитинга внутренняя полиэтиленовая оболочка трубы постепенно выдавливается из просвета между ее алюминиевым сердечником и штуцером, и соединение дает течь.

Проблема решается довольно просто:

1. При сброшенной воде соединение разбирается;
2. Труба калибруется с обязательным снятием внутренней фаски;

Калибратор для металлопластиковой трубы с ножами для снятия внутренней фаски

1. Уплотнительные кольца ставятся в штатное положение в канавках на штуцере, после чего штуцер смазывается жидким мылом или любой нейтральной смазкой;
2. Соединение собирается заново.

Засоры в системе водоснабжения

Они проявляются следующим образом:

• Не подается или поступает с минимальным напором вода на отдельный смеситель;
• Не поступает вода в сливной бачок унитаза;
• Нет холодной или горячей воды во всем доме или на нескольких приборах.

Как устранить соответствующие неисправности?

Смеситель

Причина номер один — засор фильтра-аэратора на гусаке. Мелкая сеточка вполне способна забиться даже в том случае, если на вводе в дом стоит фильтр грубой очистки.

Аэратор делает струю объемной при минимальном расходе воды

Признаки: слабый напор и на холодной, и на горячей воде. При этом на остальных сантехнических приборах напор нормальный.

1. Откручиваем аэратор;
2. Вынимаем фильтр и промываем водой;
3. Если фильтр представляет собой 6-8 нержавеющих сеток — выкидываем большую их часть, оставив 2-3 сеточки;
4. Собираем и устанавливаем аэратор на место.

Чистка забитого песком и окалиной аэратора

Внимание: чтобы снять аэратор, используйте разводной ключ или, в крайнем случае, газовый ключ с подложенной под губки плотной резиной. Пассатижи или голые стальные губки газового ключа гарантированно сорвут с аэратора хромовое покрытие.

Почему не работает подача только холодной или только горячей воды? Причина: песок, шлак, окалина и ржавчина, скопившиеся под седлом кранбуксы.

1. При выключенной воде выкручиваем кранбуксу из корпуса смесителя;

Выкрутив кранбуксу, вы сможете прочистить засор под седлом в корпусе смесителя

1. Толстой проволокой или длинной тонкой отверткой протыкаем засор;
2. Приоткрываем вентиль и ждем, пока вода вынесет в раковину, ванну или подставленную посуду весь мусор. При необходимости прочищаем седло повторно;
3. Ставим кранбуксу на место.

Бачок

Почему вода может не поступать в сливной бачок?

Причина почти всегда в засоре сопла заливного клапана. Сопло всегда легко прочищается шилом или тонкой проволокой, а вот алгоритм разборки клапана — свой для каждого комплекта арматуры.

Приведем пару примеров:

Латунный клапан советского образца

Изображение	Описание
У латунного клапана для доступа к соплу нужно извлечь удерживающую коромысло шпильку, вынуть коромысло и запорный клапан.
Пластиковый клапан бачка с боковой подводкой	У пластикового клапана приходится открутить накидную гайку со стороны поплавка

Подводка

Если нет холодной или горячей воды во всем доме или на нескольких приборах, ремонт систем водоснабжения загородного дома обычно сводится к одной из двух операций:

1. Прочистке засора под седлом винтового вентиля. Для этого нужно перекрыть воду до вентиля (в колодце на вводе в дом, как вариант — заказать отключение у поставляющей воду организации). Головка вентиля выкручивается, и засор разрушается отверткой, тросиком или любым другим подходящим по размеру инструментом;

Головка вентиля выкручивается, освобождая доступ к седлу

1. Прочистке стального водопровода от накопившихся отложений. Трубы прочищаются струной или тросом через ближайшее резьбовое соединение. Операция весьма трудоемкая и требует определенного навыка, поэтому владельцы забитых стальных водопроводов часто предпочитают ей полную замену водопровода.

Фото позволяет оценить масштаб проблемы зарастания стальных труб

Автономное водоснабжение

Теперь давайте разберем автономное холодное водоснабжение в домах: ремонт и настройка требуются и этим системам.

Вначале — несколько слов о том, как работает водоснабжение от скважины или колодца:

• Насос поднимает воду и создает избыточное давление в водопроводе;
• Гидроаккумулятор сглаживает скачки давления при включении насоса и запасает воду, позволяя насосу простаивать существенную часть времени;
• Датчик давления контролирует количество атмосфер в водопроводе и при падении давления до критической отметки включает насос, а при его росте до заданного значения — выключает.

Устройство системы автономного водоснабжения

Понимая принцип работы системы автономного водоснабжения, нетрудно диагностировать и неполадки в ней.

Если часто включается насос, это может говорить о:

1. Чрезмерно малом объеме гидроаккумулятора;
2. Заниженном давлении включения насоса.

Капитан Очевидность подсказывает: в первом случае требуется установка более емкого гидроаккумулятора, во втором — регулировка автоматики насоса.

Не забудьте, что эффективный объем гидроаккумулятора меньше его полного объема и зависит от давления накачки, давлений включения и выключения насоса

Если насос не отключается, очевидная причина — завышенное давление его отключения, превышающее создаваемый крыльчаткой напор. Решение проблемы и в этом случае сводится к регулировке автоматики.

Заключение

Как видите, большая часть проблем систем водоснабжения вполне решаема и не требует привлечения специалистов. Как обычно, дополнительную информацию читатель сможет найти в прикрепленном к статье видео. Успехов!