Основные решения по отоплению и теплоснабжению зданий и сооружений

Принципиальные решения по системам отопления и вентиляции определяются в соответствии с назначением зданий и помещений (производственные, административно-бытовые, жилые).

Температура воздуха внутри производственных помещений без постоянного присутствия обслуживающего персонала принята плюс 10 ºС, в остальных производственных помещениях в соответствии СанПиН 2.2.4.548-96, в административно-бытовых – по ГОСТ 30494, в общежитии по СП 2.1.2.2844-11.

В помещениях с температурой воздуха ниже плюс 16 °С на период проведения ремонтных работ, предусматривается повышение температуры до плюс 16 °С передвижными воздухонагревателями.

Отопление зданий предусмотрено водяное и электрическое для электросооружений и некоторых блоков полной заводской готовности, расположенных удаленно от прохождения сетей теплоснабжения и с низким потреблением тепла.

Системы отопления обеспечивают параметры микроклимата рабочих зон с учетом теплопоступлений в помещения, времени работы и периода года.

Системы отопления обеспечивают нормируемую температуру внутреннего воздуха с учетом теплопотерь через строительные конструкции и тепла, уносимого вытяжной вентиляцией.

Местные системы отопления и вентиляции зданий присоединяются к тепловым сетям через индивидуальные тепловые пункты (ИТП), расположенные на вводе в здания тепловых сетей.

В ИТП на вводе теплоносителя, в соответствии с требованиями СП 41-101-95, устанавливаются стальные задвижки, грязевики на подающем и обратном трубопроводах, фильтры, регулирующая арматура, приборы для измерения температуры и давления.

В индивидуальном тепловом пункте предусматривается центральное качественное регулирование отпуска теплоты потребителям, выполнен учет расхода тепла. Перед счетчиком учета тепла установлен фильтр.

В зданиях индивидуальной разработки применяются автоматизированные блочно-модульные узлы управления полной заводской готовности с приборами учета тепловой энергии.

В ИТП обеспечиваются гидравлический и тепловой режим систем внутреннего теплоснабжения, автоматическое регулирование потребления теплоты в системах отопления и вентиляции в зависимости от изменения температуры наружного воздуха и поддержание заданной температуры горячей воды в системах горячего водоснабжения посредством установки регуляторов расхода, давления и регуляторов температуры.

Системы отопления и вентиляции присоединяются к тепловым сетям непосредственно по зависимой схеме присоединения. Системы горячего водоснабжения зданий с обслуживающим персоналом и административные присоединяются к тепловым сетям по независимой схеме присоединения. В системах отопления и вентиляции зданий предусматриваются индивидуальные устройства регулирования температуры воздуха внутри помещений.

Теплоносителем для систем отопления служит вода с параметрами 115-70°С и 95-70°С, в зависимости от назначения зданий.

Системы водяного отопления – тупиковые, двухтрубные с верхней и нижней прокладкой магистрали, в зависимости от конструктивных и технологических особенностей зданий.

Трубопроводы внутренних систем отопления для жилых зданий и зданий административного назначения выполнены из полипропиленовых труб.

Трубопроводы систем водяного отопления зданий производственного назначения проектируются из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75, внутреннего теплоснабжения и тепловых узлов – из стальных бесшовных труб по ГОСТ 8732/09Г2С ГОСТ 8731 и ГОСТ 8734/09Г2С ГОСТ 8733, прокладываемых открыто.

Трубопроводы систем отопления предусматривается проложить с уклоном 0,002 в сторону спускных устройств.

В качестве арматуры для систем отопления, теплоснабжения и в тепловых узлах применяются шаровые краны, латунные и стальные, на вводе тепловой сети в здание устанавливается стальная запорная арматура.

Тип нагревательных приборов принят в зависимости от санитарно-гигиенических, экономических, архитектурно-строительных, теплотехнических и других требований.

В качестве отопительных приборов приняты:

• в производственных помещениях регистры из гладких труб по ГОСТ 10704-91;
• в административно-бытовых помещениях – биметаллические радиаторы, имеющие современный дизайн;
• в помещениях трансформаторных подстанций, блочно-комплектных устройств электроснабжения, в электропомещениях, а также в сооружениях с электрообогревом – электрообогреватели, с системой автоматического поддержания температуры.

У отопительных приборов предусматривается установка регулирующей арматуры (за исключением приборов в помещениях, где имеется опасность замерзания теплоносителя).

В блок-боксах и зданиях производственного назначения устанавливаются краны двойной регулировки типа КРПП, в административно-бытовых и жилых помещениях устанавливаются автоматические терморегуляторы.

Для гидравлической регулировки систем отопления и внутреннего теплоснабжения предусматривается отдельное подключение веток к узлам управления с установкой на них балансировочных клапанов.

В системах отопления, теплоснабжения и тепловых узлах устанавливается запорная арматура со штуцерами для их опорожнения.

Воздухоудаление из систем внутреннего теплоснабжения и отопления зданий предусмотрено через воздухосборники, установленные в верхних точках систем, и автоматические воздухоотводчики.

На трубопроводах теплоносителя в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок предусмотрены гильзы из негорючих материалов, обеспечивающие свободное перемещение труб при изменении температуры теплоносителя.

Заделка зазоров и отверстий в местах прокладки трубопроводов предусматривается из материалов, обеспечивающих нормируемый предел огнестойкости пересекаемых ограждений и герметичность узлов прохода трубопроводов через строительные конструкции. В местах пересечения трубопроводами строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости предусмотрены противопожарные муфты со вспучивающимся огнезащитным составом (п. 5.2.4 СП 2.13130.2012).

Трубопроводы и нагревательные приборы окрашиваются эмалью ПФ-115 по грунту ГФ-021 в тон отделки помещений.

Трубопроводы отопления, проложенные у наружных ворот и дверей, трубопроводы теплоснабжения, узлов ввода теплоносителя подвергаются гидравлическому испытанию. После чего трубы очищаются от ржавчины и пыли, покрываются лаком БТ-177 в 2 слоя и теплоизоляционным материалом типа «K-Flex» с защитным покрытием.

В электрических системах отопления в качестве отопительных приборов принимаются электрообогреватели с нормируемым уровнем защиты от поражения током, с системой автоматического поддержания температуры в зависимости от температуры воздуха в помещении.

В помещениях категории В по взрывопожарной и пожарной опасности устанавливаются электрические обогреватели с температурой на теплоотдающей поверхности не более максимально допустимой 130 ºС; в помещениях операторной и КПП – не более 95 ºС.

Горячее водоснабжение предусматривается от пластинчатых теплообменников, устанавливаемых в тепловых пунктах потребителей. Описание системы горячего водоснабжения приведено в томе ИОС2.1 данного проекта.

На площадке применяются сертифицированные блоки полной заводской готовности и здания индивидуальной разработки. Требования по отоплению и вентиляции помещений изложены в соответствующих технических требованиях и опросных листах для заказа блочного оборудования.

Заводом – изготовителем отопление и вентиляция блоков выполняются в соответствии с действующими нормативными документами и с учетом решений данной проектной документации.

Оборудование для систем отопления, вентиляции и кондиционирования в блочных изделиях полной заводской готовности определяется заводом изготовителем блоков в соответствии с производством, учитывая, подбор и установку оборудования и комплектующих для районов приравненных к Крайнему северу с параметрами рабочей температуры до минус 60 °С.

Для предотвращения врывания холодного воздуха с улицы в холодный и переходный периоды года в тамбурах входных групп и над воротами предусмотрена установка воздушно-тепловых завес с электрическим и водяным нагревом воздуха.

Включение воздушно-тепловых завес с водяным нагревом воздуха производится автоматически при открытии ворот и отключение завес при достижении температуры в зоне ворот плюс 8-12 о С, электрических – от кнопки, расположенной у защищаемого проема.

Правовое регулирование теплоснабжения для строителей: обзор нововведений законодательства

В связи с принятием Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении» введены ряд законодательных норм, которые распространяются на деятельность строительных компаний при осуществлении взаимодействия с теплоснабжающими (теплосетевыми) организациями, в том числе при вводе в эксплуатацию объекта и подключении объекта к тепловым сетям.

1) Введен новый вид договора – договор на оказание услуг по поддержанию резервной мощности.

Эта услуга необходима организациям, чьи теплопотребляющие установки присоединены к тепловой сети теплоснабжающей (теплосетевой) организации (далее – ТСО) в целях сохранения возможности при первой необходимости возобновить подачу тепловой энергии в нужном количестве. Такие услуги могут быть востребованы, в частности, при проведении работ по реконструкции на объекте, а также в случае присоединения вновь построенных тепловых сетей.

Указанные положения Закона о теплоснабжении представляют интерес для строительных компаний, которые в соответствии с заключенным договором приняли на себя обязательства обеспечить ввод объекта в эксплуатацию. При вводе в эксплуатацию систем теплопотребления после надлежащего оформления допуска объекта в эксплуатацию производится заполнение тепловых сетей и систем теплопотребления теплоносителем и постановка их под давление. В случае, когда строительная компания приняла на себя обязательства обеспечить ввод в эксплуатацию к определенному сроку, договор на оказание услуг по поддержанию резервной мощности будет гарантировать ей, что ТСО обеспечит подачу необходимого количества тепловой энергии по первому требованию.

Стоимость услуг по поддержанию резервной мощности устанавливается соглашением сторон, за исключением социально-значимых категорий потребителей, перечень которых будет впоследствии утвержден Правительством РФ. Для таких потребителей стоимость услуг по поддержанию резервной мощности будет определяться на основании установленных регулируемых цен (тарифов).

Договоры на оказание услуг по поддержанию резервной мощности можно заключать уже сейчас, эта норма Закона вступила в силу со дня его официального опубликования – Закон опубликован в «Российской газете», N 168, 30.07.2010 г.

2) Определен порядок подключения к системе теплоснабжения.

В ряде случаев договоры строительного подряда предусматривают обязанность подрядчика обеспечить подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. В настоящее время порядок подключения к сетям инженерно-технического назначения регулируется Градостроительным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ №360 от 09.06.2007 г. и Постановлением Правительства РФ №83 от 13.02.2006 г.

В отношении подключения объекта к тепловым сетям вышеуказанные нормативные акты не утрачивают юридическую силу в связи с принятием Закона о теплоснабжении. Однако в рамках предмета регулирования данного Закона вводится ряд особенностей.

В соответствии с частью 8 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными правообладателю земельного участка. В развитие этих положений Закон о теплоснабжении (в части подключения к тепловым сетям) устанавливает, что при отсутствии технической возможности подключения, но при наличии в инвестиционной программе ТСО мероприятий по развитию системы теплоснабжения и снятию ограничений, позволяющих обеспечить техническую возможность подключения, отказ в подключении объекта не допускается. Нормативные сроки при этом будут устанавливаться в соответствии с инвестиционной программой ТСО. Если же утвержденная в установленном порядке инвестиционная программа отсутствует, ТСО должна обратиться в уполномоченный государственный орган либо в орган местного самоуправления (в настоящее время этот орган еще не определен), который утвердил схему теплоснабжения, с предложением о включении в нее мероприятий по обеспечению технической возможности подключения объекта капитального строительства. В свою очередь, уполномоченный орган принимает соответствующее предложение ТСО либо отказывает во внесении изменений в схему теплоснабжения. Важно, что если эта обязанность не будет исполнена ТСО, потребитель (в том числе застройщик) имеет право на возмещение причиненных ему убытков, а также вправе обратиться в антимонопольный орган с требованием о выдаче предписания о прекращении нарушения правил недискриминационного доступа. При этом предусмотрено, что к неисполнению рассматриваемой обязанности ТСО приравнивается ненадлежащее соблюдение порядка обращения в уполномоченный орган.

Необходимо также учесть, что отказ уполномоченного органа во внесении изменений в схему теплоснабжения обязательно должен быть мотивирован. Уполномоченный орган также обязан предоставить потребителю информацию о наличии иных возможностей теплоснабжения объекта, в том числе путем снижения тепловой нагрузки потребителей, ранее подключенных к системе теплоснабжения. Тепловая нагрузка указанных потребителей может быть снижена путем заключения договора на уступку права на использование тепловой мощности.

Что касается платы за подключение к системе теплоснабжения, в соответствии с новым Законом о теплоснабжении она устанавливается уполномоченными органами субъекта Российской Федерации в области регулирования тарифов (ранее такая плата устанавливалась органами местного самоуправления). В случае если для подключения объекта необходимо создавать новые источники тепловой энергии либо тепловые сети, либо осуществить развитие существующих источников тепловой энергии или тепловых сетей, плата за подключение может быть установлена в индивидуальном порядке. Законом также предусмотрено снижение платы за подключение, если в соответствии с законодательством об энергосбережении объект капитального строительства имеет наивысший класс экономической эффективности.

Также немаловажно обратить внимание на положение, запрещающее подключение к системам теплоснабжения тепловых сетей, на которые не предоставлена гарантия качества в отношении работ по строительству и примененных материалов на срок менее чем десять лет. Таким образом, в целях обеспечения подключения объекта к тепловым сетям стороны договора строительного подряда обязаны устанавливать в договоре гарантийный срок не менее 10 лет.

Рассмотренные нормы Закона о теплоснабжении вступают в силу с 01 января 2011 года.

Вышеуказанные положения Закона о теплоснабжении регулируют рассматриваемые вопросы в наиболее общем виде. Законом предусмотрено принятие подзаконных нормативных актов, которые конкретизируют его общие положения: правила организации теплоснабжения, правила подключения к системам теплоснабжения, правила ценообразования в сфере теплоснабжения, требования к схемам теплоснабжения, порядок вывода в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии, тепловых сетей. Данные нормативные акты будут приниматься Правительством РФ.

При производстве строительных, ремонтных работ или реконструкции источников теплоснабжения и (или) тепловых сетей, а также при обеспечении подключения объектов капитального строительства к тепловым сетям заинтересованные лица обязаны знать положения Закона о теплоснабжении и принятых в связи с ним нормативных актов и строго руководствоваться ими.

Ю. ВАСЕНИНА, начальник юридического отдела Группы компаний «Теплоцентрстрой»