4 причины, из-за которых у вас мог вырасти платеж за тепло

Причина №1

Повышение НДС

Это условие коснулось всех без исключения: с 1 января 2019 года НДС в России увеличился с 18% до 20%. Это значит, что и за отопление (как и за все остальные товары и услуги в нашей стране) придётся платить больше — на 1,7%.

Причина №2 и №3

Эти две причины касаются только тех, кто платит по (очень сложной) системе 1/12 и одновременно имеет общедомовой прибор учета тепла. Если коротко и максимально понятно, то смысл её состоит в том, что вы за отопление платите круглый год — даже летом. Каждый месяц вы платите исходя из одинаковой величины потребления вашего дома, которая рассчитывается как среднемесячное потребление в прошлом году. То есть в 2018 году вы платили исходя из потребления дома в 2017, а в 2019 будете платить исходя из потребления в 2018 году.

Теперь подробнее о каждой из причин.

Причина №2: Изменение величины среднемесячного потребления

Как мы писали чуть выше, с 2019 года вы начинаете платить исходя из среднемесячного потребления в 2018 году. А в Сибири отопительный сезон в 2018 году был длиннее и холоднее , чем в 2017.
Например, в Красноярске в 2017 году было 240 дней с отоплением, в Кемерово 247, а в 2018 году в обоих городах уже по 257 дней (!), то есть больше на 17 и 10 дней. Продолжительность отопительного сезона в Новосибирске в 2017 г.– 235 дней, в 2018 г.– 245 дней.

То же самое с температурой наружного воздуха: в 2017 году в Красноярске среднемесячная температура в ОЗП была -1°C, в Кемерове -3°C, а в 2018 году на несколько градусов ниже: -3,6°C и -5,6°C соответственно.
Такая же ситуация и в других сибирских городах.

Из-за этого суммарное потребление тепловой энергии в 2018 году в большинстве домов оказалось выше, чем в 2017. Поэтому больше и среднемесячное фактическое потребление за 2018 год, а именно на основе этих значений будут платить в 2019 год жители домов с приборами учета. Отсюда и рост.

Причина №3: Корректировка объёмов тепла за прошлый год

Чтобы восстановить справедливость и привести расчетные величины к реальности, при системе 1/12 раз в год производится перерасчет. Если фактически дом потребил в 2018 году больше, чем начислили (ведь считали исходя из предыдущего года), то эту разницу придется доплатить — чаще корректировку делают в начале года. Ну а если потребил меньше, то вам эту сумму вам вернут.
Но как мы объясняли в предыдущем пункте, в большинстве домов в Сибири потребление в 2018 году оказалось больше предыдущего года, а значит в этот раз придется доплачивать.

Причина №4

Холодный месяц

Эта причина актуальная для тех потребителей, кто платит по фактическому потреблению (а не по 1/12, как в пункте 2 и 3). Жизнь становится для них намного проще. Сколько они потребили, за столько и заплатили. Собственно, если у вас в городе январь был холоднее декабря, то потребление больше, ну и заплатить придется побольше.
То же самое касается тех, у кого батареи регулируются и вы решили сделать погорячее. Хотя в этом случае, вы пожалуй и сами понимаете, что за погорячее придется заплатить.

Если после наших старательных объяснений у вас еще остались вопросы и сомнения и вы хотите разобраться конкретно с вашей платежкой, то обращайтесь в центры обслуживания клиентов СГК (в том случае, если вы платите напрямую нам) или в свою управляющую компанию.

Потребление тепла в домах выросло в среднем на 42% — откуда такая цифра? Формула и разъяснения

Почему в декабре 2020 и январе 2021 гг. по сравнению с ноябрем 2020 года потребление тепла в домах выросло в среднем на 42%? Почему именно на 42% — откуда эта цифра, кто ее «придумал»? Почему не на 30% или не на 50%?

Мы уже писали, что сравнили параметры теплоносителя при средней температуре наружного воздуха в ноябре и параметры теплоносителя при средней температуре наружного воздуха в декабре. Исходя из расчетов, рост потребления тепла в жилых домах в декабре по сравнению с ноябрем составил 42%. И сравнили параметры теплопотребления жилых домов при средней температуре наружного воздуха в ноябре и декабре, и получили 42% роста для определённых систем теплоснабжения.

Но это общие слова. Предлагаем разобраться с расчетами более подробно.

Подача тепловой энергии от котельных МУП УИС осуществляется с использованием качественной регулировки. Качественное регулирование — это изменение температуры сетевой воды при постоянном расходе. При этом температура теплоносителя, подаваемая в тепловую сеть, задается по отопительному графику качественного регулирования отпуска тепла по среднесуточной температуре наружного воздуха для г. Уфа, согласованному с органом местного самоуправления. Как составляются суточные графики регулирования мы уже писали ранее — https://mup-uis.ru/press-center/news/5/19405.tpl.

Количество потребленной тепловой энергии объектом определяется по формуле:

Q = cm∆t *10-3, Гкал, где

с – удельная теплоёмкость сетевой воды, ккал /(кг*°С). Принимается = 1;

m – масса теплоносителя, отдавшая свое тепло во внутридомовой системе отопления за расчетный период.

Определяется исходя из характеристик здания. При качественном регулировании является условно постоянной величиной, т;

∆t – изменение средней температуры теплоносителя на входе и выходе из системы отопления здания (теплосъем) за расчетный период, °С.

t1 – средняя за расчетный период температура теплоносителя в подающем трубопроводе на вводе в дом, °С;

t2 – средняя за расчетный период температура теплоносителя в обратном трубопроводе на выходе из дома, °С.

Исходя из вышеприведенной формулы, можно сделать вывод, что при существующей системе регулирования подачи тепловой энергии, единственной переменной величиной является температура теплоносителя, которая зависит от температуры воздуха на улице.

Кстати, о температуре. «Декабрь 2020 года был теплый, была такая же температура, как и в ноябре, поэтому роста платы за тепло быть не могло», — это одно из утверждений жителей. И второе: «Нужно сравнивать не температуру в ноябре и декабре 2020 года, а начисления в декабре 2019 и в декабре 2020 года, так будет правильно». Насколько оба утверждения верны?

Среднемесячная температура наружного воздуха в ноябре 2020 года по данным метеостанции Уфа-Дема составила -4,1°С, что на 0,2°С ниже температуры ноября 2019 года, которая составляла -3,9°С. Декабрь 2020 года также оказался холоднее декабря предыдущего года, только уже в более значительной степени, а именно на 6,7°С: декабрь 2020 года – 13,3°С, декабрь 2019 года – 6,6°С. Температура воздуха за период с 1 по 25 января 2021 года составила – 11,6°С, в аналогичный период января прошлого года – 3,5 °С, что на 8,1 °С холоднее.

То есть, декабрь 2020 года был значительно холоднее ноября 2020 года и декабря 2019 года. Вывод: рост платы в декабре по сравнению с ноябрем естественен. При этом сравнивать начисления за декабрь 2019 и 2020 годов неправильно — в 2020 году первый зимний месяц был почти в два раза холоднее. В конце материала мы дадим сводную таблицу среднесуточных температур за ноябрь 2019/2020 и декабрь 2019/2020 по метеостанции Уфа-Дема, предоставленных нам «Башкирским управлением по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», чтобы жители могли убедиться в корректности взятых для расчета температур.

Вернемся к нашим расчетам, почему все-таки на 42%? При расчетах за тепловую энергию в текущем отопительном сезоне используются показания приборов учета за расчетный период. Внимание! Показания ОДПУ снимают не с 1 по 30 (31) числа месяца. Несоответствие расчетного периода календарному месяцу обусловлено датой начала отопительного сезона. В 2020 году отопительный сезон начался 17 сентября. То есть, объем тепла за ноябрь определялся за период с 17 октября по 16 ноября, за декабрь с 17 ноября по 14 декабря, за январь с 15 декабря 2020 г. по 10-14 января 2021 г. Соответственно, необходимо учитывать среднюю температуру воздуха не за календарный месяц, а за расчетный период, которая в ноябре составила -1,8°С, в декабре –11°С, в январе -10,5°С.

При средней температуре наружного воздуха -1,8 °С (расчетный период ноябрь 2020 года), подача теплоносителя в зависимости от температурного графика работы тепловых сетей осуществляется со следующими значениями:

Температура теплоносителя в подающем трубопроводе, °С

Температура теплоносителя в обратном трубопроводе, °С

Пять причин, почему может вырасти плата за отопление

Из-за чего квитанции за тепло могут неприятно удивить

Добавить в закладки

Удалить из закладок

Войдите, чтобы добавить в закладки

Читать все комментарии

Январские платёжки за отопление и горячую воду, которые воронежцы получили в начале февраля, многих не обрадовали. В редакцию «МОЁ!» поступило немало жалоб от воронежцев на заоблачные суммы. Например, за квартиру площадью 42,7 кв. м жильцам придётся заплатить 5 637,59 рубля. А в целом читатели «МОЁ!» жалуются, что сумма за тепло выросла на 500 — 1 000 рублей.

Вместе с представителями Воронежского филиала ПАО «Квадра», основного поставщика тепла в городе, попытаемся разобраться, почему плата за отопление в разные месяцы может различаться.

1. Температура за окном. Чем холоднее на улице, тем выше температура теплоносителя. Если в декабре температура опускалась максимум до -14, то в январе — до -22 градусов. Но справедливости ради скажем, что среднемесячная температура в декабре была ниже, чем в январе: -5,24 градуса в последнем месяце 2020 года и -3,71 — в первом месяце 2021-го.

2. Расчётный период. Он касается домов с общедомовыми приборами учёта. Когда мы платим за отопление, например, в январе, речь идёт чаще всего не о периоде с 1-го по 31-е число, а, допустим, с 28 декабря по 25 января. Показания прибора учёта ежемесячно снимают сотрудники управляющей компании. И в одном месяце они, допустим, могут наведаться к тепловому узлу 23 января, а в следующем — 25-го. И получится, что жильцы дома в одном месяце заплатят за 30 дней, а в другом — за 32 дня.

3. Большой расход горячей воды. «Квадра» присылает одну общую квитанцию за отопление и горячую воду, которая, напомним, начисляется по показаниям квартирного счётчика. И бывает, что общая сумма возрастает не из-за отопления, а потому, что вся семья полюбила нежиться в горячей ванне.

4. Неисправность общедомового счётчика. Если ОДПУ сломался, а управляющая компания не спешит его чинить, первые три месяца жильцы платят по среднемесячному объёму тепловой энергии, а потом — по нормативу. Нередко норматив оказывается существенно выше, чем плата «по показаниям».

5. Проблемы с внутридомовой системой отопления. По нормативу температура в квартире должна быть от +18 до +26 градусов. Но часто воронежцы жалуются, что у них дома «Ташкент» и они вынуждены открывать форточки и «отапливать улицу». Отметим, что в каждом доме, даже со старыми коммуникациями, есть регулировочное оборудование, которое позволяет контролировать поток теплоносителя. Этим оборудованием занимаются слесари управляющей компании. Но в крупных УК домов — сотни. А сотрудников немного. И конечно, слесари при каждом изменении погоды не будут обходить сотни подвалов и крутить туда-сюда задвижки. Если жильцам кажется, что дом потребляет избыточное тепло, они могут обратиться в управляющую компанию. УК передаст в адрес тепловой инспекции «Квадры» параметры работы теплоузла. Специалисты на основе этих данных рассчитают для дома необходимые параметры ограничительных устройств для внутридомовой системы отопления. После сотрудникам УК останется отрегулировать или смонтировать оборудование (дроссельные шайбы и сопла). Бывает и другая проблема — большие теплопотери в старых многоэтажках, когда требуется очень много тепла, чтобы прогреть квартиры до нормативных температур.

Бывает, нас спрашивают — почему в нашем доме за отопление платят больше, чем в соседнем? Здесь разница может быть в том, что один дом питается от ТЭЦ, а другой — от котельной. Для потребителей, запитанных от ТЭЦ, тариф ниже. Причём разница может доходить до 600 рублей за гигакалорию. Наконец, напомним, что с лета 2020 года тарифы на тепловую энергию повысились на 4% — это тоже отразилось в платёжках по сравнению с прошлогодними.

По всем вопросам, связанным с расчетами, можно обращаться в «Квадру» через личный кабинет клиента, по электронной почте info@voronezh.quadra.ru, по телефону 205-02-50.

Пять лайфхаков, которые помогут «победить» систему ЖКХ, читайте на МОЁ! Плюс

Почему тарифы на ЖКХ в РФ такие высокие и почему они постоянно растут? ТОП-5 причин.

Ежегодно в середине лета мы наблюдаем рост тарифов на ресурсы: на ХВС, ГВС и отопление. Совсем недавно мы наблюдали беспрецедентный рост цен на вывоз мусора, после реструктуризации этой отрасти и появления региональных операторов. Рост этих составляющих в квитанции требует отдельного анализа, связанного, скорее всего, с темой падения экономики РФ в целом. В данной статье, мы разберем другие существенные причины, обусловленные политикой государства, высокими налогами, коррупцией и низкой энергоэффективностью. Давайте посмотрим более подробно на каждый из этих факторов.

Кстати сказать, регулярного роста тарифов на содержание и ремонт не происходит. А ведь именно тариф на содержание и ремонт является основным и единственным источником дохода для управляющих компаний. Остальные статьи в квитанции принадлежат ресурсоснабжающим организациям, которые являются в основном МУПами, компаниями с госучастием. Значит не УК и ТСЖ виноваты в росте тарифов! Почему же квитанция в целом за услуги ЖКХ такая дорогая?

Я имею опыт управления ТСЖ. Сам лично столкнулся с этой проблемой, т.к. жители приходили жаловаться ко мне. Приходилось часами объяснять что происходит в нашем государстве и что не я им установил тарифы в квитанциях. Далее по тексту перечислю ТОП-5 причин по убыванию значимости, которые, на мой взгляд, являются основными факторами, обуславливающими высокий тариф и его дальнейший рост. На первое место я бы поставил следующее.

1. Несовершенство судебной системы и закона об исполнительном производстве.

Система взыскания долгов по ЖКХ с физических лиц практически не работает! Имею ввиду судебную систему и систему исполнения решения судов- судебных приставов. Свод законов в этой сфере сегодня позволяет должникам эффективно затягивать судебные процессы, уменьшать пени, увеличивать бюрократию. С физлица сложно взыскать долг- человек закрывает все счета, пользуется счетами родственников, переоформляет машину и тд. В итоге с него нечего взыскать. В этом случае исполнительное производство закрывается, а долг фактически списывается. Если не заплатить судебному приставу, он будет работать по «закону». Как это влияет на тариф и его рост, спросите вы? Очень просто: УК перекладывает эти расходы на добросовестных плательщиков. По какой схеме, читайте в этой статье https://zen.yandex.ru/media/id/5ed5adb560fd1a1f153e4b5f/kuda-uhodiat-dengi-nachislennye-za-otoplenie-5f095223c69c8916d1ef8f87

2. Бюрократизм в государстве и высокие налоги.

Когда я работал председателем правления ТСЖ, практически все деньги содержания и ремонта уходили на зарплаты сотрудникам. Зарплаты сотрудников должны соответствовать современному уровню, иначе люди разбегутся. Не может бухгалтер получать 20 тыс. руб в месяц при полной ежедневной загрузке. Недавно ввели систему ГИС ЖКХ (АИС ЖКХ), система требует постоянной работы- это компьютеры, их обслуживание, ежемесячные отчеты, внесение в нее квитанций и так далее- это человеко-часы рабочего времени.

Трудовые налоги. Чтобы заплатить человеку зарплату на руки 100 руб., (100/0.87)*0,43=49,4 руб. отдай государству в виде налогов: 30% ЕСН, 13% НДФЛ.

3. Огромные штрафы Госжилинспекции.

Часто сталкивался с ситуацией, когда жители жаловались на мелкие недостатки по жилфонду. Приезжала Госжилинспекция с проверкой и накладывала штраф за одну разбитую плитку в размере 40 000 руб., а для УК этот штраф составляет 260 000 руб. Как думаете, кто этот штраф будет платить? Ответ: стукач будет платить и его соседи. На моем канале есть статья на эту тему. Что делают УК, чтобы минимизировать последствия? «Дружат» с начальниками региональной Госжилиспекции. У меня дело до такой дружбы не дошло, поэтому пару таких штрафов пришлось заплатить. Думаю, инспекторы этому были не рады, а государство в очередной раз нажилось на гражданах, которые сами себя и наказали.

4. Низкая энергоэффективность жилфонда. Не заинтересованность УК в энергоэффективности.

Каждый из Вас сталкивался с ситуацией, когда на улице тепло, а батареи шпарят по полной. В итоге, мы открываем окна и тепло уходит в окружающую среду. Часто РСО не соблюдают тепловые режимы по отоплению, несмотря на то, что закон предписывает это делать. В каждом доме должна быть система погодного регулирования, но это бывает не всегда. В итоге, переплата по отоплению может быть в 1,5 раза больше. УК в этом регулировании не заинтересовано. Начисление по отоплению происходит по показаниям общедомового прибора учета. Одним словом, за перетоп платят жители, а не УК.

5. Несовершенство законодательства, связанного с формой управления товариществом собственников жилья.

Грамотный председатель ТСЖ, может сделать так, что общая стоимость квитанции может быть существенно снижена. Жители сами могут устанавливать тарифы. Это всё красиво только на бумаге. По факту, очень часто, ТСЖ оказываются бессильны перед мотивированными в финансовом плане управляющими компаниями. Сменить способ управления в доме на ТСЖ, прогнав УК, очень сложно. Законы не защищают ТСЖ от произвола управляющих компаний, которые имеют тесную коррупционную связь с Госжилинспекцией. Председатели ТСЖ оказываются не защищенными от них, как, собственно, и от самих же жителей, которые априори считают своего председателя источником всех своих несчастий, но это уже совсем другая история.

Вывод:

существенным фактором, обуславливающим высокие тарифы на ЖКХ и их рост, является несовершенство законодательтсва в этой сфере, нежелание государства разобраться в ситуации. Государству фактически нет никакого дела до простого народа. Без кардинальных перемен в законах, добиться обратной ситуации с тарифами не представляется возможным.