Инженерные коммуникации

Инженерные сети и коммуникации

Что же такое “инженерные сети” и зачем они нужны нашему дому? Понятие “инженерные сети” или “инженерные коммуникации” объединяет под собой все системы в вашем доме, которые обеспечивают комфортные условия проживания, поддерживают жизнедеятельность его обитателей, населения. Инженерные сети (коммуникации) это: водопровод, канализация, электричество, газопровод, системы теплоснабжения и кондиционирования воздуха, микроклимата – все это необходимо для комфортного обитания человека.

Инженерным сетям необходимо уделить особое внимание ещё на стадии проектирования дома, так как от этого будут зависеть комфортные условия проживания. В зависимости от их расположения к зданию, инженерные сети делятся на внутренние или внешние

Внешние (наружные) инженерные сети значительно более масштабные сооружения, чем внутренние сети.

Рассмотрим инженерные сети по подробнее:

1. Водоснабжение

Система водоснабжения дома предназначена для подачи воды на питьевые, хозяйственно-бытовые, противопожарные нужды.

Система водоснабжения проектируется с учетом всех потребностей и нагрузок по водопотреблению участка, а также с учетом особенностей района: имеется ли возможность подключения к центральному водопроводу, если нет – то возникает необходимость в создании автономного водоснабжения, бурения скважин. Особые требования предъявляются также к качеству воды.

2. Канализация

Канализационные сети – это целый комплекс оборудования, сооружений и сетей, предназначенный для приема, отвода, удаления, очистки и обеззараживания загрязненных сточных вод

Проектируя канализационные коммуникации необходимо уделить внимание требованиям экологичности, удобства, безопасности и простоты эксплуатации

Инженеры-проектанты решают ряд задач по : выбору места расположения очистительной системы, расчету количества проживающих, количеству санузлов, раковин и бытовой техники, нуждающейся в отводе воды. Кроме того для надежной работы канализации необходимо исследовать рельеф и определить гидрогеологические особенности местности.

3. Электричество

Среди инженерных сетей частного дома важнейшей является электроснабжение. Без электричества невозможно вести строительные работы, если его нет, дом может остаться без воды, тепла, освещения, кондиционирования, интернета, телевидения. Поэтому электроснабжение – это обязательная инженерная система в вашем доме.

Особенно остро стоит проблема электроснабжения в коттеджах и загородных домах, там от электроснабжения напрямую зависит функционирование остальных инженерных систем: водоснабжения, отопления, канализации.

Перед тем как приступать к монтажу систем электроснабжения необходимо провести множество расчётов и продумать электросхему, включающую все необходимые элементы, нагрузки и потребители (от электросчётчика до элекрочайника и т.д.)

4. Газоснабжение

Система газоснабжения даёт возможность подключения и использования газовой плиты, газового камина, тёплого пола.

В ряде случаев система газоснабжения позволяет получить полный цикл жизнеобеспечения для загородного дома, ведь газовое топливо используется не только для отопления и пищеприготовления, но и для горячего водоснабжения, топливоснабжения современных бытовых приборов, необходимых для комфортного проживания.

Если в доме или на даче нет электроснабжения, то в качестве электропитания, возможно подключить газогенератор, что обеспечит ваш дом электричеством. Природный сетевой газ (метан) является относительно дешевым и универсальным видом топлива.

5. Отопление

При проектировании отопления необходимо произвести тепловой расчет с учетом средней температуры зимнего периода, мощности отопительного оборудования, вида топлива и теплопотерь здания. Теплопотери здания напрямую зависят от: площади, планировки, высоты потолков, толщины стен и выбора строительных материалов, утеплителей.

6. Вентиляция и кондиционирование

Системы вентиляции и кондиционирования позволяют создать в помещении комфортную среду обитания человека.

Проектировщики осуществляют расчет воздухообмена в помещениях с учетом разности температур снаружи и внутри здания, с учетом тепловыделений жителей и оборудования, с учетом теплопотерь здания, затем производят расчет мощности кондиционеров, сечений воздуховодов, определяют вид вентиляционной системы.

Проектирование инженерных сетей

Проектирование и строительство инженерных сетей на предварительном этапе строительства играет огромную роль. Данный этап строительства включает проекты отопления, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения, подвода газа и информационных коммуникаций. При составлении проекта должны учитываться расположения поблизости строительства уже существующие инженерные сети, такие как линии высоковольтных кабелей и городская канализация.

В случае ошибок в проекте, при эксплуатации объекта могут появиться серьезные проблемы, связанные с холодными помещениями, протекающими трубами, неприятным запахом и неработающей электрикой. Исправление дефектов всегда влечет дополнительные расходы, поэтому данную работу лучше всего поручить профессионалам, способным учесть все до мельчайших деталей и составить грамотный проект.

Обустройство внутренней канализации

Частями внутренней системы являются:

• стояки;
• сантехника (унитазы, раковины, сливные бачки);
• трубы, посредством которых канализация выводится из дома;
• отводящие трубопроводы;
• трубы для вентиляции.

Обустройство внутренней канализации

При прокладывании канализации в деревянном доме своими руками необходимо руководствоваться правилами:

• в качестве трубного материала рекомендуется выбирать поливинилхлоридные или полипропиленовые изделия;
• использовать в качестве отвода воды из кухни с ванной трубы 50 мм в диаметре;
• трубопровод, применяемый для вывода стоков из туалета, должен иметь диаметр не меньше 100 мм и длину порядка 100 см;
• вся система трубопровода подсоединяется к единому стояку;
• если дом построен недавно, то крепление труб производится в подвижном соединении, что предотвращает разрушение канализационной системы при усадке фундамента;
• для удобства прочистки труб места их поворотов оборудуются ревизией;
• избежать засорения трубных изделий позволит установка пластиковых колен на них под углом 45;
• после установки канализации в деревянном доме трубные стыки нужно тщательно загерметизировать, закрепив все элементы.

Внутри деревянного здания всегда необходима вентиляция. Она предотвращает распространение по сооружению неприятных запахов и защищает его от срыва затвора.

Что такое инженерные коммуникации

Современные системы жилых и технологических зданий используют множество дополнительных конструкций, которые обеспечивают оптимальную работу всех их узлов. Они очень сложные и состоят из множества отдельных элементов, взаимодействующих между собой.

Выполняется проектирование инженерных коммуникаций специальными организациями на этапе планирования дома и расчета основных его характеристик. Это позволяет заранее оптимизировать все системы и подобрать определенные их виды под желания владельца.

Основные характеристики

Инженерные коммуникации — это общее название сложных систем, которые обеспечивают оптимизацию работы и проживания человека в определенных зданиях или территориях. К ним можно отнести электричество или водоснабжение.

Следует понимать, что трубы или проводка в доме это только отдельная часть большой системы, которая управляется определенными устройствами.

Они могут быть достаточно простыми, а их проектирование может выполняться человеком без специального образования. Но существуют системы, которые нуждаются в предварительных технических расчетах, проводить которые могут только специалисты.

Виды коммуникаций

Классифицируют эти системы по нескольким признакам, но основным критерием является их расположение относительно здания.

Выделяют 2 основных группы:

1. Внешние коммуникации располагаются снаружи конструкций. К ним можно отнести электрические сети, трубопроводы для подачи воды к дому и т.д.
2. Внутренние коммуникации представляют собой комплекс сооружений, которые располагаются внутри помещения. Они включают систему канализации, электрическую разводку дома и систему отопления.

Среди множества видов инженерных коммуникаций можно выделить несколько основных:

1. Системы водоснабжения включают в себя комплекс сооружений, выполняющих доставку или отвод воды к определенному объекту.
2. Теплоснабжение. Существует огромное количество вариантов обеспечения тепла, которое может включать теплоцентрали, отопительные котлы и т.д.
3. Электрические сети очень распространенные системы, без которых практически не возможно функционирование современного человека.
4. Канализация.
5. Газоснабжение.

Все эти виды коммуникаций являются необходимыми, но не всегда могут использоваться в комплексе. Расчет таких систем это очень важный этап проектирования дома, который позволяет сделать его очень практичным и удобным.

Об инженерных коммуникациях подробно рассказывается в этом видео:

Инженерные системы торгового центра

Инженерные системы торгового центра «ЕвроХолод» реализует на вашем объекте «под ключ». По вопросам, связанным с инженерными системами, звоните по телефону +7(495) 745-01-41 .

Чтобы получить коммерческое предложение, напишите запрос на e-mail или отправьте быструю заявку

Цена систем кондиционирования и вентиляции. Online-калькулятор

Чтобы оценить стоимость проектирования, монтажа, оборудования и материалов для системы кондиционирования, воспользуйтесь нашим online-калькулятором:

Стоимость по направлениям «отопление», «водоснабжение», «электроснабжение» находятся на модерации. Узнать стоимости по указанным направлениям можно, отправив заявку на расчет коммерческого предложения

Комплексный подход — правильное решение

Наши объекты

Требования при проектировании инженерных систем торговых центров

Грамотное обустройство торговых центров позволяет решить массу проблем:

• Снизить издержки на обслуживание торговых площадей;
• Снизить издержки, связанные с работой инженерных коммуникаций (отопления, водопровода, канализации, слаботочных систем);
• Повысить комфорт для посетителей магазинов, обслуживающего персонала;
• Повысить надежность инженерного комплекса, уменьшить количество аварий и сбоев;
• Обеспечить требуемый уровень безопасности жизнедеятельности человека;
• Создать «гибкую» инфраструктуру, с возможностью точной настройки, оперативным контролем;
• Законно выполнить строительство объекта по согласованной проектной документации;
• Уменьшить риск выявления нарушений, получения штрафов или иных санкций от контролирующих органов;
• Получить максимально точную оценку стоимости будущего строительства;
• Обеспечить удобную планировку помещений;
• Обеспечить ремонтопригодность всего комплекса, его модернизацию или масштабируемость;
• Уменьшить стоимость монтажных работ инженерии торгового центра.

Современные инженерные коммуникации торговых площадей представляют собой сложную систему взаимосвязанных элементов. Проектирование осуществляется в специализированных программных комплексах, где на автоматизированном уровне выявляются неточности, ошибки, недостаточные параметры. Моделируя работу в программе, можно реализовать технический надзор на объектах, которые еще даже не введены в эксплуатацию, а существуют только на бумаге.

Проектная документация должна создаваться исключительно профессионалами, имеющими большой практический опыт работы с объектами такой сложности. Важно безукоризненно соблюдать требования СНиП, пожарной безопасности, законодательства РФ и прочих нормативно-правовых актов, регламентирующих как этап строительства, так и проектирование.

Ошибки, допущенные во время разработки разделов проекта инженерного обеспечения, резко увеличивают стоимость их исправления после запуска объекта в эксплуатацию. В некоторых, особо тяжелых случаях, просчеты невозможно устранить после сдачи торгового центра, следовательно, единственный выход – перепрофилировать здание или снести его.

Оборудование для торгового центра

Такие большие затраты связаны в том числе и с высокой оснащенностью всевозможным оборудованием торговых площадей:

• Освещение торговых залов, административного комплекса, служебных помещений;
• Отопление здания и хозяйственных построек – рассчитываются теплопотери, подбирается оборудование, места его установки, прокладки теплотрасс;
• Электроснабжение торгового оборудования, информационного комплекса – рассчитывается объем нагрузок на сети, разрабатывается принципиальная схема, закладывается защита от коротких замыканий, молний, рассчитывается заземление;
• Кондиционирование и вентиляция – рассчитывается мощность оборудования, места установки наружных и внутренних блоков, схема прокладки вентиляционных каналов;
• Водоснабжение и водоотведение торгового центра – подбирается оборудование, удовлетворяющее расчетные значения, разрабатывается схема прокладки коммуникаций, точно указываются места расположения сантехприборов, трубопровода, коллекторов;
• Организация работы слаботочных систем (охранно-пожарной сигнализации, компьютерных сетей) – разработка систем видеонаблюдения, определение мест установки оборудования, подбор технических средств.

В состав инженерного обеспечения также входят следующие компоненты:

• Внутренние инженерные системы – общего назначения, автономные каналы энергоснабжения, контактные и технологические сети;
• СКУД;
• СКС;
• Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем.

Действующие требования к общественным зданиям достаточно жесткие, нуждаются в высоком уровне исполнителей на всех этапах строительства, от согласования требований, до последующего обслуживания объектов.

Главные же ориентиры качественного проектирования: функциональность, безопасность, эргономичность, экономическое обоснование решений и поиск оптимального решения для конкретных условий. Надежное и долговечное строительство инженерных систем торгового центра невозможно без разработки архитектурного плана, выбора конструктивных решений и грамотного проектирования внутренних и наружных систем обеспечения здания.

Какие нюансы должны учитываться во время работы архитектором и инженерами?

• Проект отвечает условиям, которые имеются на будущем месте застройки;
• Планировка соответствует большому потоку посетителей;
• Торговые площадки остаются доступными;
• Торгово-технические процессы скрыты от посетителей (доставка, хранение товара, коммуникации, распределение торговой нагрузки, административный комплекс);
• Входные группы и фасады реализуют основную концепцию, привлекают внимание, могут использоваться для маркетинга, но соответствуют требования пожарной безопасности;
• Планируются места отдыха, парковочные места, удобный заезд.

Комплексные инженерные системы торгового центра должны быть универсальными в применении. Большую часть прибыли владельцы получают от аренды торговых помещений внутри ТРЦ, а значит, у арендаторов могут возникать свои индивидуальные запросы к инженерному обеспечению. В связи с этим, проектировщик должен также четко согласовать будущее размещение арендованных магазинов, заложить запас мощности коммуникаций, предложить варианты регулировки и контроля рабочих параметров вентиляционного оборудования для торгового центра, отопления, электроснабжения.

Отдельно разрабатываются также технические условия для согласования наружных сетей (ввода электричества, подключение к городской канализации, теплосетям, водопроводу, газу).

Что еще принимается к сведению при разработке проекта ТЦ?

Принцип комплексного проектирования обязывает учитывать ряд дополнительных условий, затрагивающих и проектирование инженерного обеспечения:

• Соблюдение концепции дизайна – цвет, формы, эмоциональное воздействие;
• Планирование освещения с учетом создания акцентов, обеспечения концепции дизайна, для удобного выбора товаров;
• Создание простой и понятной системы навигации, включая подсветку, разработку маршрутов, установку указателей, рекламных щитов.

Какие сроки проектирования торгово-развлекательных центров?

Обращаясь в компанию «ЕвроХолод», вы получите согласованную и оперативную работу по проектам любой сложности в Москве и МО.

• Приступаем на любом этапе;
• Оказываем комплексные услуги, включая разработку дизайна и архитектурных решений;
• Выполняем монтаж и обслуживание вентиляции (кондиционирования и прочих) торгового центра;
• Работаем во всех регионах страны, в том числе удаленно;
• Поможем согласовать все требования и найдем компромиссы между техническими условиями и пожеланиями заказчика;
• Используем современные программные комплексы.

Это позволяет организовать проектирование инженерных систем таким образом, чтобы клиенты получали квалифицированную поддержку профессионалов с опытом!

В среднем, проектирование сооружений до 300 кв.м. занимает от 5 до 10-15 дней. Если речь идет о коммерческих объектах до 1000 кв.м, потребуется не менее 25-50 дней. Для ТРЦ свыше 2000 кв.м. сроки оговариваются индивидуально, в зависимости от сложности.

Важно! На сроки влияют:

• Скорость обратной связи с клиентом;
• Полнота документации по объекту;
• Текущее состояние недвижимости;
• Дополнительные услуги и требования;
• Назначение объекта;
• Условия внешнего инженерного обеспечения.

Обращаем ваше внимание, что компания «ЕвроХолод» не только занимается проектированием, но также выполняет монтаж всех систем, их обслуживание и ремонт. Поэтому наша проектная документация имеет привязку к реалиям, опыту эксплуатации элементной базы.

Сколько стоит разработка проектной документации торгового центра?

Бюджет распределяется следующим образом:

• Разработка генплана – около 6% бюджета;
• Архитектурный раздел – около 20-25 % бюджета;
• Конструктивный раздел – около 20-25 % бюджета;
• Согласования – около 15 % бюджета;
• Инженерное обеспечение – слаботочные сети, отопление, водопровод, водоотведение (включая ливневки), электроснабжение, освещение, дымоудаление, вентиляция, кондиционирование – около 20-25 % бюджета.

Данные условные, однако, соотношение для большинства проектов примерно в указанных диапазонах.

Если говорить о стоимости спроектированных и установленных внутренних систем, то их стоимость будет составлять от общей суммы расходов:

• Вентиляция и кондиционирование – 30 %;
• Водопровод и водоотведение – 10 %;
• Отопление – 8 %;
• Электроснабжение и свет – 20 %;
• Слаботочные сети – 19 %;
• Контроль и диспетчеризация – 9 %;
• Индивидуальный тепловой пункт – 4 %.

Сюда не вошли охрана, видеонаблюдения, СКУД, и прочие виды обеспечения.

Обращаем внимание, что стоимость проектирования инженерных систем несопоставима с возможными рисками, связанными с ошибками, авариями, неэффективной эксплуатацией. Тем более что для жилых зданий стоимость инженерных сетей составляет не более 18-20 %, в то время как у коммерческой недвижимости процент расхода редко ниже 25 % по этой категорию.

Какие документы требуется подготовить, чтобы начать проектирование внутренних и внешних систем?

• Выкопировка из генплана;
• Кадастровый паспорт;
• Документы о праве собственности и назначении земли;
• Технические условия для подключения к коммуникациям – документ, описывающий требования, предъявляемые к электроснабжению;
• Техническое задание – исходный документ для проектной работы, фиксирует сроки, состав пакета документов, требования и назначения систем;
• Поэтажный план объекта с экспликацией (если есть строение);
• Спецификация имеющегося оборудования (если работы проводятся по ремонту, замене, модернизации инженерного обеспечения здания);
• Акт разграничения балансовой принадлежности;
• Согласование отбора мощности (для электроснабжения);
• Согласование слаботочных сетей в ГУМ ЧС РФ;
• Согласование слаботочных сетей с операторами связи;
• Согласование с вневедомственной охраной или в органах надзора.

Получение некоторых согласований проходит достаточно долго, особенно, если в проекте допускаются ошибки или не соблюдаются требования органов контроля. Чтобы ускорить получение проектной документации по ТРФ, обращайтесь к профессионалам, знающим бюрократическую подоплеку.

Реконструкция систем инженерного обеспечения

Несмотря на то, что инженерные системы составляют всего 30 % от общей стоимости объектов, они часто требуют до 90 % всех расходов, особенно, если эксплуатируется устаревшая и изношенная элементная база. Учитывая высокую стоимость недвижимости в Москве и области, очень часто выгодным решением для инвесторов является модернизация (полная замена инженерного обеспечения). Для таких работ крайне важна надежная проектная поддержка, позволяющая сэкономить средства и гарантировать высокую надежность будущих сетей. В противном случае, ремонтно-восстановительные работы, аварии, сбои, могут поставить под большой вопрос сам факт запуска коммерческого объекта.

Наши специалисты проведут комплексное обследование всех доступных инженерных систем, подготовят план модернизации, разработают проект переоснащения здания. Мы поможем внедрить ресурсосберегающие технологии, современные системы контроля и управления за обеспечением здания, организуем комплексную поставку всего необходимого оборудования под ключ.

Мы поможем создать хорошо организованное, безопасное, удобное для извлечения прибыли коммерческое пространство!

Мы — профессиональная инжиниринговая проектно-монтажная компания. На нашем сайте Вы можете получить коммерческое предложение и найти необходимую информацию.

Инженерные системы торгового центра «ЕвроХолод» реализует на вашем объекте «под ключ». По вопросам, связанным с инженерными системами, звоните по телефону +7(495) 745-01-41 .

Чтобы получить коммерческое предложение, напишите запрос на e-mail или отправьте быструю заявку

Получить коммерческое предложение

Получите коммерческое предложение по вашему объекту, отправив сейчас быструю заявку.

Опишите кратко суть задачи:

Группа компаний «ЕвроХолод» готова реализовать комплексные решения по устройству внутренних инженерных систем и сетей зданий. Мы предоставляем гарантию на купленную у нас технику и все монтажные работы!

Ждем Вашего звонка по телефону: +7(495) 745-01-41

О компании , Отзывы , Наши объекты , Контакты

Отправить запрос и получить коммерческое предложение