Защита от протечек воды в квартире — что выбрать?

Никогда нельзя исключать вероятность возникновения аварийной ситуации, вызванной затоплением помещения. Ущерб от протечки воды может быть весьма существенным, особенно, когда инцидент происходит в квартире многоэтажного дома. В таких случаях последствия потопа часто ощущают на себе и соседи снизу, что только добавляет проблем. Чтобы избежать подобного развития событий, необходимо установить современную систему контроля, в которой реализована надежная защита от протечек воды в квартире.

Чем могут быть вызваны протечки?

Чтобы предотвратить «потоп» необходимо установить природу вероятных протечек. Рассмотрим три наиболее распространенные причины возникновения протечек:

1. Влияние человеческого фактора, например переполнение ванны из-за того, что хозяин квартиры забыл перекрыть подачу воды.
2. Износ инженерных сетей систем водоснабжения и сантехнического оборудования. Многоэтажки, построенные в 70-е – 80-е года прошлого века составляют большую часть жилого фонда. Трубы, установленные в стояках таких домов, давно превысили допустимые сроки эксплуатации, либо довольно близки к этому. При предпродажном ремонте на такие нюансы часто не обращают внимания, производя замену только внутренних коммуникаций.
3. Недостаточное качество сантехнического оборудования (труб, фитингов кранов и т.д.) или монтажных работ. Экономия на ремонте квартиры, в частности при монтаже горячего и холодного водоснабжения, может в дальнейшем стать причиной аварии, при которой также произойдет затопление соседей. В результате придется снова вкладываться в ремонт и приобретать новые бытовые приборы.

Обратим внимание, что выше перечислены только причины, связанные с системой водоснабжения. Помимо этого возможны протечки канализации, вызванные износом или засорением труб, а также поломкой сантехнического оборудования.

Принцип работы защиты от протечек воды

Чтобы наглядно объяснить, как работает защита, приведем пример ее типовой установки.

Рис 1. Типовая установка основных элементов системы защиты от протечек

Обозначения:

1. Контроллер (основной элемент защиты от протечки).
2. Шаровые краны, снабженные электроприводом (автоматически перекрывают воду при подаче сигнала или включении напряжения питания).
3. Беспроводной датчик контроля протечки воды.
4. Датчики, исполненные в проводном варианте.

Алгоритм работы системы следующий:

1. Контролер (а) регулярно опрашивает состояние датчиков (с и d).
2. Как только на любой из датчиков попадает вода, изменяются его характеристики. Обратим внимания, что детекторы, следящие за утечкой воды, должны располагаться на уровне пола.
3. Контролер моментально фиксирует изменение сигнала и подает команду на закрытие шаровых кранов (b).
4. Электроприводы приводят в действие механизм запорной арматуры для перекрытия водоснабжения.

Как правило, подобные устройства защиты дополнительно снабжаются автономными источниками питания, чтобы не терять функции, даже если будет отсутствовать напряжение в бытовой электросети.

Большинство устройств после того, как один из датчиков сработал, подают звуковой и световой сигнал, указывающий, что необходимо устранить аварию.

После устранения причины аварии шаровые краны переводятся в рабочее положение, это делается вручную или путем подачи сигнала с контролера защиты (в зависимости от особенностей конструкции запорной арматуры).

Состав и схема устройства типовой системы защиты

Как видно из приведенного выше принципа работы защиты от протечек воды, такой комплекс защиты включает в себя следующие базовые элементы:

• Электронный блок управления, отвечает за функционирование комплекса (а на рис. 1).
• Датчики, которые фиксируют протечку и подают сигнал контроллеру (с и d).
• Электроприводная запорная арматура, она перекрывает водоснабжение по команде блока управления (b).

В качестве примера приведем упрощенную электрическую схему защиты Gidrolock.

Рисунок 2. Упрощенный вариант типовой схемы защитных систем

Обозначения:

1. Подключение к шине защитного заземления.
2. Предохранитель на блоке питания контроллера защиты.
3. Корпус электронного контроллера, как правило, он представляет собой герметичную конструкцию, не допускающую попадание воды внутрь. В качестве материала используется пластик или другой изоляционный материал.
4. Корпус запорной арматуры с электроприводом.
5. Подключение корпуса электропривода к шине заземления.
6. Обмотки электропривода.
7. Устройство защитного отключения, устанавливается на линию питания системы.
8. Трансформатор, обеспечивающий гальваническую развязку по питанию.
9. Ключи управления электроприводом запорной арматуры.

Электробезопасность систем

Обращаем внимание на такой важный критерий, как нормы электробезопасности, пример их реализации показан на типовой электрической схеме, представленной выше на рисунке 2. В первую очередь это подключение к защитному заземлению основных элементов системы, установка УЗО на линию питания и обеспечение гальванической развязки. В тех случаях, когда тип питания только автономный, в таких мерах безопасности нет необходимости.

Что касается приводов запорной арматуры, то напряжение на них подается только при возникновении аварии, когда необходимо перекрыть краны для отключения подачи горячей и холодной воды. Все остальное время электроприводы шаровых кранов обесточены. На датчиках (как в проводном, так и беспроводном варианте исполнения) напряжение не привешивает 5-ти вольт, что совершенно не представляет угрозы. Соответственно, даже металлический корпус датчика не нуждается в заземлении.

Обзор и сравнение популярных устройств защиты от затопления

Приведем краткий обзор систем, осуществляющих автоматическое отключение воды для предотвращения протечки. Критерий отбора проводился исходя из популярности устройств на российском рынке. Чтобы помочь с выбором системы, будут рассмотрены технические характеристики различных моделей и приведена сравнительная таблица.

Аквастоп

Данное устройство представляет собой предохранительный клапан, перекрывающий подачу воды при возникновении протечки. Принцип работы этого полностью механического устройства, построен на сравнении входного и выходного давления. Резкий перепад между ними (характерный признак протечки) приводит к срабатыванию механизма, перекрывающий подачу воды через клапан защиты от протечки.

Внешний вид клапана Аквастоп

Данные устройства предназначены для установки на шланги подачи воды к смесителю, стиральной машине или бойлеру. Несмотря на простоту решения нельзя не признать эффективность и безусловные преимущества защитного клапана, к числу которых можно отнести:

• Высокую скорость срабатывания при обнаружении течи.
• Независимость от сети питания.
• Низкая стоимость, по сравнению с другими системами защиты.

По сути, клапаны Аквастоп не относятся к рассматриваемым контролерам, поскольку обеспечивают защиту только локального участка и не имеют возможности подключения к общему контроллеру, что существенно ограничивает функциональность. Тем не менее, такое устройство является эффективным средством предотвращения потопа (заливом квартиры), обладающим доступной стоимостью, что заслуживает упоминания в общем обзоре.

Стоп потоп «Радуга»

Данный комплекс защиты от протечки — полностью отечественная разработка, в которой применяется классическая схема принципа работы. Базовая комплектация бюджетных моделей включает в себя блок управления, два проводных датчика, один электромагнитный клапан запорной арматуры и инструкцию по установке.

Базовая комплектация системы стоп-потоп «Радуга»

В топовых моделях управление системой осуществляется электронным контроллером, способным обрабатывать сигналы, поступающие от 15-ти беспроводных датчиков. Полное перекрытие воды на вводе в квартиру осуществляется шаровыми кранами с сервоприводами. Стоимость таких моделей зависит от комплектации. Ориентировочная цена базового комплекса защиты от протечки (контроллер, два беспроводных датчика, два крана с электроприводом, набор элементов питания) около $280.

Аквасторож

Защита «Аквасторож» производится в России отечественной компанией «Суперсистема» по лицензии немецкого разработчика Germany Engineering. Принцип работы контроллера построен по классической схеме. Ниже представлен базовый набор защиты «Аквасторож Эксперт» ТН35.

Базовая комплектация модели ТН35 Аквасторож Эксперт

В стандартный комплект данной модели входят:

1. Блок управления с радио контроллером.
2. Три элемента питания (батарейки), по 1,5 В каждый.
3. Два проводных датчика.
4. Два беспроводных датчика.
5. Блок питания от стационарной сети 220 В.
6. Два сигнальных провода длиной 2 м и 4 м.
7. Два крана электрокрана ¾.

Стоимость защиты в перечисленной комплектации $300-$310.

Gidrolock

Производитель защиты – отечественная компания «Гидроресурс». В основу разработки заложен классический принцип работы. Основная особенность данного комплекса защиты – высокая вариативность, что позволяет подобрать оптимальную конфигурацию для дома или квартиры. В частности, базовый набор КВАРТИРА 1 ULTIMATE BUGATTI, куда входит: контроллер, три проводных датчика, две запорные арматуры с электроприводом и аккумулятор. При необходимости Gidrolock комплектуются дополнительными блоками, расширяющими функциональные возможности, например, отправка SMS сообщений в случае аварии.

Базовый комплект КВАРТИРА 1 ULTIMATE BUGATTI

Стоимость базового набора, приводимого в качестве примера, — порядка $260, при добавлении опций цена может существенно увеличиться.

Нептун

В завершении обзора рассмотрим еще одну российскую разработку защиты от утечки – Нептун (Neptun), созданную совместно с итальянской компанией Bugatti. На рисунке ниже представлена базовая комплектация набора Neptun Bugatti Base (контроллер, 2-а ШЭП и 3-и проводных детектора).

Комплектация системы Нептун базового уровня

Защита от протечек Нептун даже в базовом исполнении имеет широкий потенциал для расширения путем увеличения количества датчиков и электрокранов (до 20 и 6 штук, соответственно). Несмотря на то, что у данного бренда самое длительное время срабатывания (до 20 секунд) среди рассматриваемых систем, популярность от этого не страдает за счет относительно низкой стоимости (для приведенного комплекта — $240) и длительной гарантии (производитель дает 6 лет).

Итоговая таблица сравнения

В завершении представим вашему вниманию сравнительную таблицу, составленную по характеристикам популярных моделей различных брендов.

Таблица №1. Сравнение популярных моделей.

Комплектация характеристики	Название защиты и конкретной модели
	Аквасторож ТН35	Стоп потоп «Радуга» Базовый набор	Gidrolock КВАРТИРА 1 ULTIMATE BUGATTI	Нептун Neptun Bugatti Base
Контроллер	+	+	+	+
Проводные датчики (шт)	2	—	3	3
Беспроводные датчики (шт)	2	2	—	—
ШЭП	2	2	2	2
Автономное питание	+	+	+	—
Скорость перекрытия воды (сек)	≤ 3	≤ 10	Не более 15	До 21
Питание ШЭП (В)	4,50	4,50	12,0	220
Подает звуковой сигнал	+	+	+	+
Световая индикация	+	+	+	+
Срок гарантии (в годах)	4	2	4	6
Ориентировочная стоимость ($)	310,0	280,0	260,0	240,0

Рекомендуем также почитать:

Как предотвратить потоп и капитальный ремонт: системы защиты от протечек воды

Партнерский материал

Свою недвижимость, будь то квартира или частный дом на земле, всегда хочется максимально обезопасить от любых возможных угроз и аварийных ситуаций. Если рассматривать последнее, то настоящим бичом в многоквартирных домах являются подтопления, а потерпевшими становятся не только владельцы прохудившегося оборудования, но и соседи. В частном доме даже потоп носит локальный характер и восстанавливать придется только свою собственность, но и это огромные финансовые, временные и трудовые затраты. Чтобы предотвратить подтопление, сегодня существуют высокотехнологичные системы защиты от протечек воды. При участии специалиста компании Neptun рассмотрим, как они функционируют, какие аварии способны нивелировать и как выбрать оптимальное оборудование.

Содержание

Что собой представляет система защиты от протечек воды

Комфортная жизнь в квартире в городе, равно как в своем доме за его пределами, невозможна без систем жизнеобеспечения – водоснабжения и отопления. Но именно эти системы являются и потенциальным источником проблем, чреватых как минимум, косметическим, а как максимум, капитальным ремонтом. Набор «объектов» повышенной опасности в квартире и доме стандартный.

• Трубопровод (ХВС, ГВС) – в частном доме проблемы возникают из-за некачественных комплектующих и нарушений при монтаже, в квартире к этому списку добавляются гидроудары из-за скачков давления.
• Бытовая техника и сантехника – те же «болячки», гибкие подводки, которые никто не меняет вовремя, самые дешевые трубы и фитинги, неквалифицированный монтаж. Плюс, машинки-автоматы и посудомойки могут сами выходить из строя, создавая аварийную ситуацию.
• Очистное и насосное оборудование – фильтры, умягчительные станции, повысительные и циркуляционные насосы и подобное.
• Отопление – радиаторы преимущественно протекают, но не редкость и небрежное обращение, когда запорную арматуру открывают дети. В лучшем случае подобное происходит в межсезонье и чревато залитым полом и перекрытием, гораздо опаснее во всех отношениях, авария в отопительный сезон. В отличие от низкотемпературного теплого пола, в радиаторных системах может циркулировать в прямом смысле, кипяток. А это уже угроза не только конструкциям, отделке и меблировке, но и здоровью любознательного потомства.

Во всех перечисленных типовых и нестандартных аварийных ситуациях предотвратить серьезный урон поможет электронно-механическая система защиты от протечек – да, некоторое количество воды вытечь успеет, но оно будет несоизмеримо с объемами, которые выльются при ее отсутствии. Базовый комплект защиты от протечек включает несколько элементов:

• Датчики протечки – устанавливаются в опасных зонах (в ванной и на кухне, возле техники, под радиаторами).
• Шаровые краны с электроприводом – шаровой кран врезается в трубопровод, материал крана бывает разный, к примеру, латунь или нержавеющая сталь. Электропривод, установленный на шаровой кран, закрывает его в случае протечки.
• Управляющий модуль (контроллер) – «мозг» системы, устанавливается в техническом помещении (котельная), в ванной комнате или на кухне. Управляющие модули отличаются друг от друга функционалом – от самого простого до ультрасовременного решения с мобильным приложением, резервным питанием, интеграцией в умный дом и многое другое. Способен работать одновременно с 6 кранами и поддерживать работу от 20 до 130 датчиков (зависит от модели).

Система не в состоянии предотвратить протечку как таковую, но ее функционал рассчитан на минимизацию негативных последствий при возникновении аварийной ситуации. Принцип работы систем всех типов стандартный: как только на датчик, установленный в опасной зоне, попадает вода, он подает сигнал на управляющий модуль, модуль включает звуковое и световое оповещение (продвинутые модели еще и сообщение на смартфон отправляют) и «командует» кранам перекрыть подачу воды, что и происходит примерно за двадцать секунд. В условиях наших реалий (повышенная жесткость, недостаточная очистка), с шаровыми кранами в защитной системе возникает две проблемы – они закисают с течением времени, не перекрывают просвет полностью. Производители нашли эффективное решение.

Для систем водоснабжения, а, особенно, отопления, характерно образование отложений и окалины, что препятствует полному перекрытию воды. От таких случаев система имеет высокую степень защиты:

• функция регулярного автоматического проворота кранов;
• высокий крутящий момент шаровых кранов.​

Мощность современного оборудования такова, что при срабатывании, шаровый элемент способен «перекусить» карандаш, не то, что окалину и труба будет надежно перекрыта.

Разновидности защитных систем

Все существующие на рынке системы условно можно разделить на две основных категории – проводные и беспроводные, отличающиеся не столько функционалом, сколько технологией монтажа. В проводных системах используются проводные датчики контроля утечек, в беспроводных, соответственно, с беспроводной передачей данных на управляющий модуль. Также возможна комбинация проводных и беспроводных датчиков для повышения надежности и эффективности защиты.

Переносим кухню в соседнюю комнату (многоквартирный дом). Хочу иметь надежную систему защиты от протечек, предполагаю 5 точек контроля, частых отключений электричества нет. На каком варианте лучше остановиться, к каким меньше всего нареканий?

Первый вопрос, который влияет на выбор защиты от протечек воды – это закончен ремонт на объекте или нет. Если ремонт только начинается, то подойдут все системы из продуктовой линейки, а вот если ремонт уже закончен, то необходимо выбрать такие решения, которые поддерживают беспроводные датчики протечки. В готовом ремонте обычно сложно спрятать провода от проводных датчиков. Для данной ситуации рекомендуем рассмотреть новый модуль управления, поддерживающий и проводные, и беспроводные датчики, возможность управления из любой точки мира через мобильное приложение и даже передачу показаний от счетчиков расхода воды.

Далее необходимо будет правильно расставить датчики протечки и подобрать модель шаровых кранов для автоматического перекрытия воды. Частая ошибка пользователей – установить датчик протечки только под раковину и оставить без защиты посудомоечную машинку, у которой частенько происходит авария с подводкой воды. При выборе шаровых кранов с электроприводом рекомендуем рассмотреть модели с ручным аварийным открыванием, чтобы никогда не зависеть от электроники, которая может выйти из строя.

Что касается питания шаровых кранов, они в системах обоих типов преимущественно проводные, так как автономность хоть и удобна, но для защитного оборудования надежность в приоритете.

Вопрос по теме: поискал среди ведущих из доступных у нас производителей систему защиты от протечек с автономным краном (тянуть провода уже возможности нет, ремонт сделан). Похоже, таких систем нет. Есть только система с подключением датчиков прямо в кран (winner), но это не подходит, так как, во-первых выйдет дороже, во-вторых, кран совсем в другом месте, а радио датчик с системой Winner не работает. Может, кто знает альтернативу, где кран полностью автономный, например, с радио или wi-fi модулем? Также хотелось бы поставить удаленный кран на отопление (у нас лучевая разводка), какой кран можно туда ставить?

Не рекомендуем системы защиты от протечек воды, которые работают только на батарейках. Все-таки это система безопасности и доверить ее батарейкам – как-то ненадежно. При общении с клиентами мы часто сталкиваемся с таким возражением, что тянуть провода нет возможности. Но вот на практике я не могу припомнить такого случая, чтобы наши мастера не нашли решения с питанием. По отоплению – лучевая система это идеально, так как просто ставите два крана на коллектор отопления. Кстати, сейчас есть новый модуль управления Neptun Smart, который умеет работать по двум разным зонам – отдельно будет перекрываться вода и отдельно отопление.

Специфика применения и функционал систем защиты от протечек

В частной сфере системы защиты от протечек повсеместно используются и в квартирах, и домах, так как принцип работы один, а комплектация достаточно вариативна, и можно подобрать необходимое количество точек контроля и оптимальный режим. Но есть некоторые нюансы, связанные с организацией локальных систем водоснабжения и отопления.

Хочу узнать, как системы защиты от протечек на даче, справляются или нет – это же не квартира, свои нюансы. В квартире-то я спокоен: еще года полтора назад, после того как на моих глазах из-за потопа на 90 штук соседи врагами стали, поставил защиту на две магистрали – все четко работает. Теперь решил еще родителям поставить от греха подальше. На даче, обыкновенной 6-соточной даче с газом и водой, применимо все так же чистенько? Бойлер в подвале и мне кажется, что там постоянно сыро – это скажется? Вообще, какие нюансы учесть надо?

Системы защиты от протечек воды подходят и для загородных домов. Но необходимо выбрать модуль управления с перекидным реле (сухой контакт), чтобы при протечке отключить другие элементы системы водоснабжения, к примеру, скважинный или циркуляционный насос, систему водоочистки. Для установки защиты от протечек воды в загородном доме рекомендуем привлекать профессионалов, так как нужно осуществить грамотный монтаж исходя из того, как собрана конкретная система водоснабжения в конкретном доме. Так как в загородных домах нет определенного стандарта сборки, то при внедрении защиты от протечек есть нюансы, которые нужно учесть. По поводу сырости – модуль управления имеет защиту IP54, а краны, IP64.

В зависимости от того, где расположена загородная недвижимость, часть систем жизнеобеспечения могут быть централизованными, а часть – локальными. В этом случае задача усложняется, но тоже вполне решаема.

Вводная: Частный дом. ХВС – центральное водоснабжение, плюс бак для аварийного водоснабжения с насосом (на случай отключения воды). ГВС – газовый бойлер с рециркуляцией через полотенцесушители (с насосом).

Планирую установить систему защиты от протечек. Хотелки:

• защита от протечек (основная задача);
• возможность, уходя из дома перекрыть воду радиокнопкой. Сколько ставить кранов и блоков управления?

Вариант 1. Один кран на ввод холодной воды, плюс один блок управления. Но при протечке из ГВС вытечет весь 120-ти литровый бойлер

Вариант 2. Два крана (ХВС и ГВС), плюс один блок. Но тогда «выключая» воду, уходя из дома, выключу рециркуляцию через полотенчики.

Вариант 3. Два крана, плюс два блока управления. Здесь происходит взрыв мозга. как их подружить, чтобы при протечке сработали оба крана (если забыл выключить воду).

Подскажите, как поступить?

Рекомендуем рассмотреть новый модуль управления Neptun Smart – он умеет работать по двум разным зонам, поддерживает до 6 кранов. Вы сможете на каждую зону повесить по одному крану, далее настроить мастер-кнопку или две кнопки, если нужно. Мастер-кнопка управляет кранами на расстоянии – как раз для вашей задачи. Кнопка не требует сложного монтажа – прикручивается к поверхности или просто приклеивается на двусторонний скотч, например, у входной двери. Каждому датчику протечки можно задать алгоритм работы – по его сигналу перекрывать сразу две звоны или какую-то одну.

Благодаря беспроводной передаче данных, современные защитные системы можно не только интегрировать в «Умный дом», но и управлять ими удаленно, через специализированное приложение. Текущее положение дел отслеживается в режиме реального времени, а в случае срабатывания датчиков и перекрытия воды, приходит соответствующее оповещение. Это дает возможность оперативно реагировать на аварийную ситуацию, особенно, когда речь об утечке в системе отопления. Вместо возвращения в выстывший дом и обнаружения «сюрприза» в виде перекрытых батарей – своевременное устранение поломки и перезапуск отопительного оборудования.

Так как подтопление, один из самых распространенных страховых случаев с солидными суммами возмещения, снижение рисков для страховщиков позволяет снизить и стоимость услуг.

Устранение последствий протечки, что в квартире, что в частном доме – это трата и финансов, и сил, и времени, и нервов. Затраты на защиту недвижимости от аварийных ситуаций, связанных с утечкой воды, куда ниже и вполне посильны для владельцев собственности любого сегмента. Почему бы и не подстраховаться, сэкономив не только материальные ценности, но и собственное здоровье.

Эксперты помогли разобраться со спецификой систем защиты от протечек. А официальный дистрибутор систем Neptun в России дарит скидку на свою продукцию в 15% по промокоду Forumhouse.