Применение современных материалов для обустройства подвала

Подробности Создано 18.05.2015 09:13

Отопление подвала частного дома – это трудоёмкий, но полностью оправдывающий себя процесс. Ведь он позволяет сделать подвальное помещение жилым. Когда вы решаете приступить к утеплению подвального помещения, то первый вопрос, который вы будете решать это обратиться к профессионалам или сделать всё самостоятельно. И, в случае, когда вы не знакомы с отопительными системами, не умеете правильно сделать необходимые расчёты – решение будет однозначным, необходима помощь специалиста. На сегодняшний день уже существуют умные системы для деревянных домов, которые помогут вам справиться с вопросом отопления.

Но если вам знакома эта работа и вы умеете работать с инструментом, можно приступать к работе и самостоятельно.

Итак, вы уже приняли решение работать самостоятельно. Тогда придётся в первую очередь столкнуться с решением таких вопросов:

1. Как сделать отопление в подвале;
2. Как правильно сделать расчет отопления подвала;
3. Какие материалы потребуются для теплоизоляции труб;

Так же нужно помнить о необходимости установки правильной вентиляции. Заказать такую Вы можете в г. Тюмень, посетив официальный сайт.

Обустройство отопления подземных помещений

Отопление в цокольном этаже предназначено для создания оптимального температурного режима, что меняется при его эксплуатации. Как правило, используют системы водные или воздушные. Нагрузки подвальной отопительной системы определяют исходя из теплового баланса подвала.

Когда подвал не используется владельцем, высокая температура может поддерживаться, не используя обогреватель – на глубине более двух метров температура в некоторых регионах не опускается ниже – градусов тепла.

Грамотная теплоизоляция стен подвала держит температуру на уровне от до градусов тепла без дополнительных отопительных систем. Кроме того, коммуникации и оборудование тоже выделяют тепло, что позволяет повысить градус помещения.

Требования к газовому оборудованию в подвале

При установке газовых котлов и иного оборудования необходимо соблюдать правила их монтажа и использования. Газовый котел ставят, если в частном доме есть котельная. В подпольях многоквартирного дома установка газового оборудования строго запрещена.

Требования к установке газовых агрегатов следующие:

• Потолки в помещении должны быть не менее 2,5 метров;
• Площадь подвала не может быть менее 4 квадратных метров;
• Должно быть оборудовано естественное освещение, причем на каждые десять квадратов комнаты – не менее одного оконного проема размером в 0,3 кв.м.;
• Дверные проемы должны быть от 80 сантиметров по ширине;
• В подвале должна быть оборудована качественная вентиляция;
• Нужно сделать газоанализатор, который электрическим клапаном может отключить подачу газа при неполадках.

Эксплуатация в подвале газового оборудования должна быть исключительно согласно правилам:

• С открытыми дверьми на улицу,
• С вытяжкой, тяга которой составляет не менее трех объемов воздуха в час;
• Приток воздуха считают по сумме объема вытяжки с количеством воздуха, требуемого для работы горелки;
• Должна быть оборудована форточка.

Монтаж коаксиального дымохода для газового котла в подвале

Как правило, это оборудование производители поставляют вместе с котлом. Классическая вытяжка для таких приборов не требуется, из помещения можно будет не удалять продукты горения.

Устройство прибора отличается наличием двух трубок, которые расположены одна внутри другой без контакта. Они выводятся на улицу. Больший канал делается для вывода продуктов сгорания, а небольшая трубка – загоняет свежий воздух.

Преимущества такого устройства.

Памятка для застройщика, выбравшего проект дома с цокольным этажом

Устройство цокольного яруса в разрезе.

Важные рекомендации

Несмотря на то, что дома с цокольным ярусом имеют много положительных сторон, все же, выбирая такие проекты, следует помнить о следующих важных аспектах:

1. Препятствием к строительству таких помещений может стать наличие на участке близлежащих к поверхности земли грунтовых вод, так как для их отвода придется сооружать сложную дренажную систему и применять для этого дорогостоящее оборудование, которое также недешево обойдется в обслуживании. Из-за всего этого в данном случае в итоге цокольный ярус станет просто невыгоден. К тому же, есть еще и большой риск быстрого разрушения дома.
2. При строительстве дома с подвальным помещением не следует делать цоколь, который бы выступал за основные стены, поскольку, как показала многолетняя практика, наиболее надежным считается западающий цоколь. Он способен обеспечить беспрепятственный сток воды со стен и в какой-то степени защитить гидроизоляционный слой.
3. Выбирая проект жилья с цокольным ярусом не следует планировать выиграть в финансах как при строительстве, так и при эксплуатации, так как затраты в этом случае значительно превышают расходы по обычным этажам. Сюда входит создание и усиленной гидроизоляции, и принудительной канализации с применением дорогих насосов, и дополнительного освещения, и звукоизоляции межэтажных перекрытий, и прочих систем. Также понадобится много ресурсов на отопление цокольного этажа, если только он не будет использоваться как хранилище для овощей.

Обратите внимание! Категорически запрещено нарушать технологию возведения здания с цокольным этажом и экономить на материалах, так как это может привести к внезапному обрушению здания, и как итог – к плачевным последствиям.

Требования к изготовлению и обустройству цокольных ярусов

Если для создания цокольного яруса были применены ФБС плиты, то швы нужно хорошо загерметизировать, как показано на фото.

Несущие стены цокольного яруса, в независимости от уровня грунтовых вод, лучше всего изготавливать из железобетона. Хоть этот способ и является самым трудоемким и затратным, однако в данном случае, прежде всего, целесообразно делать упор на надежность.

Иногда в целях экономии времени некоторые застройщики делают цокольный этаж из ФБС блоков. Это, в принципе, не воспрещено, при условии, что после их укладки обязательно будет залит верхний армопояс, а также будут соблюдаться и другие технологические требования для данного материала.

План цокольного этажа для небольшой площади.

Планировка цокольного этажа должна быть осуществлена уже на стадии проектирования, так как это поможет в дальнейшем избежать многих ошибок. Причем, план цокольного этажа и наличие в нем каких-либо помещений зависит напрямую от его общей площади.

Процесс создания гидроизоляции в будущем подвальном помещении.

При строительстве цокольных этажей в обязательном порядке должна быть сделана гидроизоляция и пола, и стен, и потолка. Именно на ней экономить категорически нельзя.

Ведь даже небольшая влажная среда губительно повлияет на стойкость здания. Для избавления сырости также используются дренажные системы и делаются отсыпки с отмосткой.

Обязательным условием при обустройстве таких помещений является наличие вентиляции помещения цокольного этажа. Это могут быть либо обычные небольшие окна в цокольном этаже, либо более сложные системы, которые устанавливаются зачастую тогда, когда планируется подвал использовать в качестве тренажерного зала, комнаты отдыха или в других целях с частым присутствием людей.

В этих же случаях рекомендуется внутреннюю отделку данного помещения производить только при помощи экологически чистых материалов.

Принудительная вентиляционная система в подвальном ярусе.

Для того чтобы в подвальное помещение попадало естественное освещение, следует организовывать приямки у окон, уклон которых должен быть равен не менее 20 %. Такие элементы выкладываются кирпичом или бетонируются. При этом устанавливаются водоотводы для сточных вод.

Для цокольного этажа необходимо организовать хорошее дополнительное освещение, поскольку естественный свет не справится в полной мере со своей задачей. Для этого используются различные современные экономичные осветительные приборы.

Кроме того, большое внимание нужно уделить электропроводке. Она должны быть выполнена с соблюдением технологии монтажа только из высококачественных материалов, обладающих хорошей влагостойкостью.

Схема утепления цокольного этажа и расположение дренажной системы.

Цокольные этажи обязательно изготавливаются с теплоизолирующими слоями. При этом материал в этих целях должен обладать водоотталкивающими и морозостойкими свойствами. Его, как правило, укладывают снаружи здания поверх гидроизоляции.

Основные виды систем отопления

Сразу можно выделить два основных типа отопления:

1. Водяное отопление частного дома, которое предусматривает устройство радиаторов и котла (газового или электрического).
2. Печное отопление, для организации которого необходимо наличие «буржуйки» или печи.

Водяное отопление работает на основе котла (он может быть электрическим или газовым). Из основных преимуществ такой системы отопления следует выделить постоянное наличие теплой воды.

Простая система водяного отопления: 1- котел; 2 — расширительный бак; 3 — подающая труба; 4 — радиатор; 5 — обратная труба.

При устройстве печного отопления требуется монтаж «буржуйки» или печки. Этот тип отопления является более экономичным и при монтаже, и при дальнейшем использовании, что и является основным его преимуществом. Кроме того, в этом случае не нужно искать место для установки громоздкого котла. Печка будет источать достаточное количество тепла для обогрева небольшого подвала частного дома.

Но для эффективной работы системы необходимо предусмотреть устройство дымохода. Здесь нужно ответственно подойти к вопросу и точно рассчитать параметры труб для организации достаточной тяги.

Плюсы цокольного этажа

Одним из самых важных и видимых преимуществ строительства является получение дополнительной площади, для размещения необходимых комнат и помещений, которые на верхних этажах заняли бы такое драгоценное пространство. Тут можно обустроить винный погреб, бильярдную, сауну, площадку для боулинга, спортзал, прачечную, котельную и все то, что может повысить комфорт жильцов от проживания в собственном доме.

Вторым плюсом является то, что размещение цоколя в коттедже — незаменимое решение, в случае ограничения этажности или площади участка под застройку. К тому же, такое решение сделает дизайн дома оригинальным и необычным. Дополнительный ярус позволит реализовать некоторые дизайнерские «фишки», например, если отделать его часть натуральным или исскуственным камнем.

Еще один интересный факт: благодаря цоколю, если в нем поддерживать температуру от 16°С – воздух будет идти на верхние этажи, где будет значительно теплее.

Ну и, конечно, цокольная конструкция будет незаменима, если дом планируется расположить на склоне. В этом случае уровень можно считать полуцокольным, так как значительная его часть будет располагаться над землей.

Какой способ обогрева выбрать

Отопление подвала или погреба – вопрос достаточно непростой. Здесь необходимо максимально ответственно подойти к вопросу выбора типа обогрева помещения, исходя из пожеланий и требований хозяина. Например, если необходимо отапливать подвал в доме сезонного проживания (т. е. в холодные весенние и осенние месяцы), то вполне хватит установки простого обогревателя.

С другой стороны, если из подвала загородного дома планируется сделать полноценное жилое пространство, то необходимо устраивать более эффективное отопление. Оптимальным вариантом в этом случае видится установка печи или котла. Стоит отметить, что для монтажа газового котла необходимо выделить отдельное помещение, а его работу требуется согласовать с соответствующими службами.

Как правило, у многоэтажных домов есть подвал. Изначально задачей подвала было создание места, где можно было разместить оборудование отопительных систем и трубопроводы. Затем стали использовать для хранилищ чего-либо технического, а потом и для хранения овощей, фруктов, солений, как в погребе. В последнее время, ввиду дороговизны площади помещений и их аренды, подвалы стали использовать совершенно в иных назначениях.

Качественная теплоизоляция в подвале обеспечит меньшую потерю тепла.

Цокольный этаж довольно часто можно увидеть переоборудованным под магазин, склад, офис и даже под жилое помещение. Если у служб БТИ и технадзора не возникает никаких вопросов и претензий, то такие переоборудования в подвалах вполне допустимы, однако требуют обустройства отопления.

Что разместить на цокольном этаже?

Дополнительная территория позволяет сделать дом более просторным, более функциональным, вместе с тем придать оригинальности его дизайну и внешнему виду. Цокольный этаж – практически полноценный, если не считать размещение окон, поэтому позволяет распоряжаться им в любом желаемом направлении, будь то организация технических или полностью жилых помещений.

Техпомещения

Размещать котельные в подвалах строго запрещено, а цокольные помещения дают такую возможность, что позволяет сэкономить пространство на верхних уровнях. Как правило, при площаде такого этажа от 100 м2, котельная занимает не более 4 м2, благодаря чему рядом можно расположить прачечную, санузлы, гардеробные, кладовки или, популярную в последнее время, комнату для занятий спортом и тренировок.

До недавнего времени в цокольных помещениях было модно размещать еще и гараж, однако, в последнее время, от этой идеи стали отказываться, заботясь об экологии и чистоте воздуха от запахов на верхних этажах.

Кроме того, въезд в такой гараж возможно осуществить только под большим уклоном, затрудняющим его использование в зимнее время года, когда дорога покрывается коркой льда. Из всех неудобств, связанных с размещением гаражного помещения можно найти выходы, задействовав дополнительное оборудование, и системы очистки воздуха, но это приведет к новым дополнительным капиталовложениям.

Жилые помещения

Главным минусом размещения на цокольном этаже жилых площадей, является необходимость отапливать их зимой. Но с другой стороны – это хороший выход из ситуации, когда необходимо дополнительное пространство, а хозяева ограничены в возможности построить высокий дом.

Когда цокольный этаж размещается на склонах, чаще всего, он практически полностью размещается над уровнем земли, не нарушая закон, и также при этом, не являясь полноценным этажом. Такой этаж в достаточной мере освещен естественным солнечным светом, и на нем могут комфортно могут располагаться также столовая, холлы и иные помещения.

Нулевые уровни в домах прекрасно подходят для расположения комнат отдыха. Зачастую там располагают бассейны, бильярдные, библиотеки, при этом, не забирая под это пространство верхних этажей, предназначенное для жилых комнат, в которых требуется наличие солнечного света.

Не стоит забывать, что для размещения развлекательных и других помещений, потребуется хорошо продуманная и разработанная система вентиляции.

Комбинировать помещения в цоколе тоже нужно рационально. При всем желании, не стоит размещать бильярдную рядом с бассейном – это может привести к неправильному функционированию обоих комнат. Для принятия правильных архитектурных и дизайнерских решений лучше обратиться за советом к специалисту.

Как выбрать фасадную штукатурку? Советы бывалых строителей

Дальние дачи. Перспективно ли их сейчас покупать? Интервью

Коммунальные платежи в коттеджных поселках. Размер платы за услуги ЖКХ

План газификации поселков Московской области до 2020-2025 года. Карта и схема

Теплый пол: электрический или водяной. Какой выбрать?

Порядок покупки земельного участка. Как правильно оформить сделку купли-продажи земли?

Как правильно оформить ипотеку?

Особенности строительства на пучинистых грунтах

Сколько времени нужно чтобы продать дом? Сроки сделки

Как правильно спилить дерево на участке?

Отопление с помощью электроприборов

Электроприборы для отопления подвалов – это самый простой и бюджетный вариант. Сегодня обогреватель – это незаменимое устройство, которое применяется когда необходимо соблюдать определенный температурный режим.

Для того чтобы обогреватели нормального работали, в подвале частного дома требуется наличие качественной электропроводки, рассчитанной на их суммарную мощность.

Электрооборудование может быть самым разным. Рассмотрим его основные виды.

Конвекторные обогреватели

Чтобы в полной мере отапливать большое подвальное помещение частного дома, лучше всего подходят конвекторы. Обогреватели такого типа помогут справиться с холодным воздухом даже в самые трескучие морозы. Конвекторы могут быть выполнены в разных типах конструкций, поэтому можно выбрать наиболее удобный вид (на стену или на пол).

Среди основных преимуществ таких обогревателей можно выделить следующие: помещение прогревается быстро и полноценно, прибор легко установить, он не издает шума, им можно отапливать всё здание или отдельные помещения. Главным недостатком являются серьезные затраты на электроэнергию.

Масляные обогреватели

Раньше оборудование такого типа использовалось достаточно широко. Для обогрева необходимо чтобы сначала разогрелось масло в радиаторе, после чего он начнет отдавать тепло в помещение. В данном случае временные затраты на обогрев погреба или подвала куда большие, чем в случае с конвекторами.

Масляные обогреватели достаточно дешевы, просты в использовании, но имеют немалый вес и обладают некоторыми ограничениями в установке. Основные преимущества: продолжительный срок эксплуатации, отсутствие шума при работе, доступная цена, легкость в монтаже и обслуживании, возможность перемещения.

Инфракрасные обогреватели

Оборудование такого типа для отопления подвала или погреба используется крайне редко. Дело заключается в том, что устройства работают таким образом, что прогревают только те предметы и поверхности, которые находятся под ними или перед ними (в том случае, если прибор крепится на стену). Таким образом, чтобы прогреть подвал полностью, потребуется значительное время и электроэнергия.

Основные преимущества приборов данного типа: бесшумность в работе, высокий уровень надежности и долгая эксплуатация, безопасность в использовании, повышенная эффективность, возможность обогрева определенной зоны. Среди недостатков выделим: стационарный монтаж, высокие потолки для установки, при длительном использовании есть вероятность перегрева.

Инфракрасный нагреватель, смонтированный на потолке.

Утепление стен

Следующим шагом реконструкции стало устройство эффективного теплозащитного слоя наружных стен подвала. Наиболее простым и дешевым было бы внешнее утепление стен при помощи фасадной системы на основе теплозащитных плит из жесткого пенопласта. Однако в данном случае такой вариант утепления оказался неприменим: к восточной стене помещения примыкала большая терраса, которую при внешнем утеплении пришлось бы разобрать и собрать вновь, что справедливо сочли неприемлемым. Поэтому решили выполнить внутреннюю теплоизоляцию, используя газосиликатные блоки-пластины габаритами 600 х 390 х 80 мм. Жесткие, прочные, но очень легкие блоки, изготовленные из песка, извести, цемента, воды, гидратов силиката кальция и небольшого количества алюминиевой пудры в качестве порообразователя (пористость > 95%), благодаря большому количеству пузырьков воздуха (пор) обладают довольно низкой теплопроводностью (не выше 0,045 Вт/м²•K). Надо сказать, что высокая пористость обеспечивает улучшенные теплозащитные свойства и изделиям из других материалов, в том числе конструкционных — к примеру, блокам из газобетона.

Благодаря применению данной технологии теплопотери через стены подвала значительно сокращаются. За счет высокой пористости абсолютно негорючий (соответствует классу огнестойкости A1) и не содержащий токсичных веществ (создан исключительно из природного сырья) изоляционный материал великолепно «дышит» (пропускает воздух), поэтому не требует дополнительной пароизоляции. Благодаря малому весу и легкости обработки (при необходимости газосиликатные блоки можно распилить обычной ножовкой) работа по их монтажу производится достаточно просто и быстро. Вместе с выполненной ранее изоляцией пола утепленные подобным образом стены образуют сплошной теплозащитный контур жилого подвального помещения.

Выбор варианта отопления

Как правильно выбрать отопление в подвале? Непростой вопрос, ответ на который рассматривает несколько вариантов. Торопиться при выборе отопления для подвала не нужно, важно рассчитать все работы, кроме того, определиться в экономическом плане, что будет более выгодным, а что окажется подходящим почти идеальным именно для вашего помещения

Схема отопления дома.

Только после этого предстоит выбрать, какой вид отопления больше всего подойдет. Для измерения площади подвального помещения, а так же температурных колебаний, вам потребуется:

• рулетка;
• карандаш;
• бумага для записей;
• термометр;
• барометр.

В течение нескольких дней необходимо записывать показания температуры и влажности, чтобы выявить, что вам подойдет. После чего произвести анализ показателей, которые покажут вам, какая в подвале влажность, какое количество тепла требуется для отопления. Есть оборудование, которое не только обогревает, но и сушит воздух, или наоборот, увлажняет его. Кроме того, придется учитывать устройство фундамента помещения, ремонт в помещении, наличие дверей и окон.

Важным является и то, насколько изолирован подвал от общих коммуникаций. Если есть возможность врезки в общее отопление, помните, что могут возникнуть проблемы с расчетами оплаты, так как высчитать верные цифры не всегда получается. Однако есть такие варианты, где индивидуальное отопление для вашего конкретного подвала не подходит.

Расчет отопления подвала

Отопление – это важная составляющая жилого пространства. Если в летнее время отопление – незаметная и, казалось бы, ненужная деталь, то в зимнее время все кардинально меняется. Итак, при помощи чего отапливать вы уже решили, теперь нужно произвести расчет отопления подвала.

Если вы остановили свой выбор на котельном отоплении, то вам необходимо знать площадь той территории, которую вы собирайтесь отапливать. Это может быть весь дом или только подвал. Но целесообразнее – весь дом. Итак, чтобы рассчитать мощность котла, определитесь с площадью, нуждающейся в отоплении. После этого сравните показатели со следующей схемой: при площади в 60-180 м2 мощность котла должна составлять не более 25 кВт, от 200 до 300 м2 мощность котла – 25-35 кВт, 300-600 м2 – 35-60 кВт, 600-1200 м2 – 60-100 кВт.

Если же вы хотите установить печь, то определитесь, что именно за печь это будет, — буржуйка, печь длительного горения или кирпичная печка. Если буржука, то при 6-8 м2 вам можно будет обойтись простенькой моделью, которую вы можете сделать самостоятельно. А вот при 40-60 м2 буржуйка, собранная самостоятельно, уже не сможет справиться с поставленной перед ней задачей отопления. Здесь вам потребуются модели печей, изготовленные на производстве.

Печи длительного горения подходят для площадей до 210 м2, а необходимую мощность такой печи для своего подвала можно рассчитать также, как и мощность котла водяного отопления. Простая кирпичная печь – это наиболее простой вариант, ее мощность рассчитывать не нужно, хотя здесь нужно не просчитаться с длиной дымохода и правильно реализовать топку.

Глава 33. коммунальные платежи при аренде

Как определяется размер платы за отопление в нежилых помещениях многоквартирного дома при отсутствии приборов учета? для газа и электрической энергии — расчетным путем, согласованным ресурсоснабжающей организацией с лицом, заключившим с ней договор, исходя из мощности и режима работы установленных в этих помещениях потребляющих устройств; г) для отопления — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения №2 к Правилам [примечание: по нормативу потребления в Гкал/кв.м, т.е. расчёт такой же, как для квартир ] . Отличается ли квартплата, которую платят собственники от квартплаты, которую платят наниматели Плата за жилое помещение не зависит от количества зарегистрированных человек.

Жилищный кодекс РФ устанавливает (ст.

Виды подвальных помещений

Подвалы в частном доме могут быть самого разного предназначения, в соответствии с чем, подполье разделяется на несколько видов.

• Погреб. В его функции входит хранение овощей и фруктов, а также домашних заготовок на зимний период времени.
• Техническое помещение. В нем хорошо размещать инженерные сооружения, такие как водонагреватели, котлы, фильтры. Это дает возможность убрать громоздкие приборы из ванной или кухни, а полезную площадь использовать с пользой.
• Цокольный этаж. Идеальный вариант для создания в подвале бильярдной, тренажерного зала или кабинета.
• Мастерская. Такой подвал в частном доме станет просто спасением для любителей мастерить что-либо своими руками. При желании можно помещение разделить на две части: мастерскую и склад, где будут храниться инструменты.
• Подвал-гараж. Это самый популярный вариант. Однако следует помнить, что главное условие при строительстве — сделать удобный въезд. Такие подвалы в частном доме должны быть достаточно просторными, так как в них не только будет храниться авто, но и осуществляться при необходимости его мелкий ремонт.

Кто платит за отопление в арендуемом помещении

Поэтому на практике организации предпочитают использовать второй способ. 2. Арендная плата фиксированная, » коммуналка» – переменная.

При таком способе размер арендной платы в договоре складывается из двух частей: — фиксированный (основной) платеж; — переменный (дополнительный) платеж. Фиксированный (основной) платеж — это собственно плата за площадь арендуемых помещений (здания), т.е.

плата за аренду. Переменная (дополнительная) часть арендной платы представляет собой расходы на коммунальные услуги, потребленные арендатором в расчетном периоде. Например, между организациями «Альфа» (арендодатель) и «Омега» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений общей площадью 200 кв. м. Условиями договора предусмотрено, что арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату в размере 33 400 руб. Договором предусмотрено, что арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату в размере 167 руб. за 1 кв. м. Кроме того, арендатор обязуется ежемесячно оплачивать стоимость коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, газоснабжение) пропорционально площади арендуемых помещений на основании счетов, выставленных арендодателем. Арендодатель обязан подтвердить стоимость коммунальных услуг, оплачиваемых арендатором, путем предоставления счетов коммунальных служб. Кроме того, арендодатели и арендаторы могут заключать самостоятельные договоры о возмещении коммунальных расходов. Например, договор о возмещении затрат по оплате коммунальных платежей, или договор об оплате коммунальных услуг, или соглашение об участии в расходах по оплате коммунальных платежей и т.п.

Большинство организаций осуществляют свою деятельность в арендованных помещениях. Для того чтобы нормально эксплуатировать помещения, арендаторы пользуются электроэнергией, холодной и горячей водой, теплом, газом, т.е.

коммунальными услугами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ). Перечень предоставляемых коммунальных услуг устанавливается в каждом конкретном случае в договоре аренды. Таким образом, при получении имущества в аренду у арендатора возникает обязанность не только своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, но и оплачивать коммунальные услуги, если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Как правило, арендаторы производят уплату коммунальных услуг не поставщикам этих услуг, а своим арендодателям, компенсируя тем самым их расходы на «коммуналку».

Подвалы в многоквартирном доме имеют разнообразные функции. Всё зависит именно от качества сооружения и места расположения центральных коммуникаций, благодаря которым осуществляется подача воды и тепла в квартиры.

Чаще всего, подвальные помещения является собственностью жильцов этого дома, и могут оборудоваться для организации магазинов или кафе. В последнее время стало популярным в подвальных помещениях организовывать спортивные залы, но для разного рода мероприятий необходимо качественно и тщательно продумать , так как воздушные массы естественным образом не слишком хорошо циркулируют.

Отличается повышенной влажностью воздуха, которая может негативно повлиять на здоровье человека. По этой причине на стенах помещения станут появляться разнообразные грибковые колонии и плесень, от которых избавиться довольно сложно.

Преимущества и недостатки подвального помещения

Основным плюсом подвала в многоквартирном доме является сосредоточенность всех необходимых коммуникаций для функциональной работы. Из подвала осуществляется по вентиляционным каналам, которые расположены в каждой квартире.

Также там имеется центральная труба водоснабжения и трубы отопления. Как правило, на таких трубах ставят счётчики расхода, чтобы контролировать общий расход целого дома и каждого жильца в отдельности. В подвальном помещении размещается и центральная канализация, к которой подключены все квартиры дома.

Подвальное помещение может быть использовано в качестве кладовой, но это только в том случае, если там предусмотрено под такие цели определённое пространство. Ранее подвальные помещения использовались в качестве бомбоубежища. На сегодняшний день есть ещё некоторые подвалы, которые имеют скамейки или места для отдыха.

Минусом подвального помещения считается сырость и затхлость воздуха из-за плохой вентиляции и отсутствие естественного освещения.

Совет. Чтобы эффективно использовать подвальное помещение необходимо обеспечить качественную вентиляцию и гидроизоляцию.

Строительные нормы и правила

В строительных нормах и правилах (СНиП) имеются положения, которые регламентируют расположение всех элементов оборудования. Согласно им, в подвальное помещение необходимо устанавливать закрытый котел. Он захватывает воздух с улицы, что упрощает конструкцию и снижает риск возникновения пожара.

В пунктах строительных норм и правил, кроме установленных расстояний помещения, имеется ограничение для установки оборудования. Газовый котел должен устанавливаться на высоту 80-160 см. До потолка должно оставаться 100 см. Основные руководящие документы: СНиП II-35-76, СНиП 2.04.14-88.

Нормы правил установки, имеющиеся в СНиП, периодически меняются. Поэтому перед строительством следует обращаться к грамотным инженерам-теплотехникам для консультации. Они при необходимости внесут коррективы и подскажут, как выполнить установку оборудования.

Газ или электричество

Рекумендуется применять напряжение сети в подвале не выше 42 В.

Итак, важным фактором для определения, какое отопление подвала вы выберете, будет назначение помещения. Если вы планируете оборудовать в подвале жилое помещение, потребуется полноценное отопление, чтобы тепло было даже в самые жуткие морозы. Здесь будут актуальными варианты парового отопления, газового котла, если это предусматривает проектировка. Если у подвала нарушена вентиляция, то сначала необходимо отделать ее, заштукатурить все трещины, откуда может поступать воздух извне.

Если планируется помещение офисного плана или магазин, можно остановить свой выбор отопительной системы на радиаторах, которые работают от электрической сети и способны обогревать помещения с довольно большой площадью. Такое отопление в подвале будет еще и просушивать воздух, поэтому идеально подойдет для помещений с высокой влажностью

Но при таком выборе отопления стоит обратить внимание на мощность электросети, куда будет подключаться радиатор. Если отапливаться будет офис, где и так много электрических приборов и электроники, такое напряжение не сможет выдержать сеть и возникнет необходимость устанавливать дополнительное оборудование, что понесет определенные затраты кроме оплаты электроэнергии

Если в подвале влажность превышает допустимые нормы, то кроме отопления стоит побеспокоиться и о сушке воздуха, так как влага разрушает подвал в целом и негативно влияет на качество воздуха, которым вы будете дышать. Так на цокольном этаже получится обустроить комфортные условия.

Если у вас в планах что-то хранить в подвале, использовать его в качестве склада, а относительно низкая температура не помешает хранению, можно воспользоваться обыкновенной батареей, к тому же установка ее не потребует особых изменений в проектировке отопления во всем доме.

Инфракрасное отопление — альтернатива котлам и батареям. Такой вариант имеет несколько плюсов: краткосрочность работ по установке, простота в монтаже оборудования. Обустроить его можно быстро, удобно, просто и качественно.

В любом случае при установке какого-либо отопления сначала необходима консультация с определенными службами, несущими ответственность. Самостоятельно установить в подвале вы сможете разве что обогреватель, во всех остальных случаях потребуется помощь специалистов, профессионалов своего дела. Расчеты, которые будут связаны с установкой отопления в подвале, также лучше доверить профессионалам.

Важен и вопрос материала для оборудования. Из какого материала лучше выбирать трубы, которые будут установлены, какие батареи лучше всего выбрать, или какого типа радиатор будет качественнее? Все это индивидуальные параметры для каждого конкретного подвального помещения, и показать это смогут только правильные расчеты и наблюдения за воздухом и влажностью.

Время на чтение: 4 минуты

Отопление подвала интересует как владельцев многоэтажных домов, так и частных загородных коттеджей. Часто в них обустраивают бары, бильярдные, кафе, зоны отдыха, тренажерные залы, сауны или небольшие кинотеатры.

Видео — Схема системы отопления частного дома

Рекомендуем для просмотра:

• Разновидности листов из нержавеющей стали — 01/10/2015 09:06
• Обшивка наружных стен деревянного дома — 30/09/2015 10:54
• Обшивка стен дома — советы по выбору материала — 25/09/2015 05:45

Похожие темы:

• Зачем нужно утеплять чердак – решение вопроса — 14/05/2015 10:19
• Проводим утепление бани для здорового отдыха на даче — 24/04/2015 05:55
• Дом и баня под одной крышей – практично, удобно и выгодно — 20/04/2015 09:17

Организация тепловой защиты дома

В местах, где будет делаться отопление в подвале частного дома, необходимо провести теплоизоляцию наружных стен, особенно частей, которые будут непосредственно соприкасаться с грунтом. Это поможет сохранить тепло внутри и не допустить образования конденсата.

В подвалах без отопления изоляцию теплозащитными материалами делают, как и для отапливаемого, только дополнительно можно добавить дополнительные слои в перекрытии помещения, чтобы не допускать проникновения холода в верхние этажи.

При внешней теплоизоляции, подвал получает следующие преимущества:

• Отсутствуют мостики холода, через которые ветер и морозный воздух попадает в помещение;
• При образовании конденсата он не успевает нанести разрушительно воздействие материалам и помещению;
• Полезное пространство внутри подвала не становится меньшим;
• Конструкции удобно осматривать, что позволяет вовремя заметить их поражение грибком или плесенью, а также дефекты из-за вреда насекомых и грызунов.

Из недостатков необходимо отметить:

• Нужно защищать слои теплоизоляции от повреждений механического свойства на период всего использования дома, при стоимости защитных устройств существенно большей, чем сами слои теплоизолирующего материала;
• Сложно защитить от урона от действий насекомых, дезинсекция делается ядами и прочими токсическими веществами, что не всегда применимо в жилом доме;
• При облицовке кирпичом возможно проникновение холода, что снизит градус тепла в помещении.

Ещё при проектировании конструкции планируют защитные работы от следующих факторов:

• Воздействия грунтовых вод, которые при попадании в подвал сложно высушить, особенно в части ограждающих конструкций;
• Влага в бетонной смеси при заливке долгое время поступает в помещение, придавая сырость и затхлый запах;
• Возможен капиллярный подъем воды из разных источников по капиллярам в материалах, из которых строился подвал;
• Воздух помещения тоже образует влагу через конденсат, внутренний слой теплоизоляции не способен обеспечить абсолютную герметичность, потому на стенах цоколя может выступать конденсат. Также он образуется из газов из почвы, которые могут проникать по всему периметру цокольного этажа;
• Для внутренней изоляции помещения часто применяют материалы, уровень проницания воды которых довольно высок, а при намокании их характеристики снижаются. Тогда необходимо защитить их индивидуальными гидроизоляционными работами;
• Внутренние теплоизоляционные слои создают сложности при осушении подвала. Влага из грунта, бетона и капиллярная вода из материалов основы устраняется очень непросто и требует длительного просушивания. Требуется сделать качественную гидроизоляцию;
• Стены, которые находятся ниже уровня земли, холодные, а теплый и влажный воздух подвала так или иначе воздействует на них изнутри, что приводит к образованию влаги с последующим разрушением материалов.

При оборудовании конструкции, ограждающей от повреждений, можно сделать дополнительные слои тепловой защиты, как снаружи, так и изнутри. Но они обладают теми же недостатками, что и у цоколя, только при этом увеличивают смету в разы.

Надстройка световой шахты

Когда цокольные окна расположены ниже уровня земли и световой шахты недостаточно, используют специальные элементы надстройки. Производители совершенствуют конструкции для упрощения монтажа и повышения безопасности.

Фиксированные детали надстройки состоят из прочного полого профиля, ширина которого достигает 125 см. Причем располагают до трех элементов друг над другом, привинчивая их к световой шахте. При подгонке укорачивают материал или делают в нем вырезы.

Регулируемые по высоте детали надстройки состоят из плоского, но прочного ячеистого профиля. Он располагается снаружи перед световой шахтой. После точной подгонки элемент прикручивают к световой шахте.

Оба варианта снабжены неброскими серыми кромками, надежно удерживающие решетку. Стальные ребра жесткости делают излишним использование опорной рамы. Световая шахта и детали надстройки выполнены из легко моющегося материала белого цвета, который отражает свет.

Отопление в арендуемом помещении

Имущество, переданное обществу в рамках договора аренды, должно быть пригодно для использования исходя из его фактического назначения. Предоставленное ИП Лукояновой Ю.В. нежилое помещение обеспечено системой теплоснабжения, через которую осуществляется поставка тепла, необходимого для нормальной эксплуатации имущества.

Вследствие того, что пользование находящимся в аренде нежилым помещением предполагает потребление арендатором поставляемых энергоресурсов, на арендодателя как собственника помещения возлагается обязанность по обеспечению условий для доступа арендатора к коммунальным услугам, и, следовательно, по их оплате поставщикам ресурсов. Данные выводы суда первой инстанции соответствуют правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 N 13112/12. При таких обстоятельствах, исковые требования к ИП Лукояновой Ю.В.Ульяновск, ул. Карбышева, д. 30, находится в муниципальной собственности. В период с 01.07.2008 по 09.03.2012 названное помещение сдавалось в аренду предпринимателю Лукояновой Ю.В.

в соответствии с договором

N 8883/1415, заключенным между ней и Комитетом по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска. Согласно пункту 2.2.8 договора арендатор обязан в течение двух недель с момента заключения настоящего договора заключить со специальными организациями (либо балансодержателем, либо ответственным арендатором) договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание помещения, а также содержание здания в объеме, пропорционально занимаемой площади.

Однако договор теплоснабжения между ИП Лукояновой Ю.В. и ресурсоснабжающей организацией ОАО «ВТГК» заключен не был.

Устройство теплого пола в подвале

Наличие теплого пола в жилом помещении станет отличным решением для создания комфортной обстановки. Зачастую теплые полы делают даже тогда, когда в доме имеется печное отопление, так как по полу проходят холодные массы воздуха, возникающие при вентиляции помещения.

Нужно учитывать, что при устройстве теплого пола в подвале частного дома необходимо особое внимание уделить теплоизоляции и гидроизоляции основания фундамента. В качестве утеплителя рекомендуется использовать комбинированное решение – минеральную вату и пенополистирол

Монтаж дополнительного гидроизоляционного слоя необходим в том случае, если на местности наблюдается высокий уровень грунтовых вод или есть вероятность сезонного подтопления подвала.

Варианты монтажа теплых полов. Нажмите, чтобы увеличить.

При высоком УГВ следует предусмотреть наличие системы дренажа на участке

Это очень важно, если в подвале установлен электрический теплый пол, который не должен подвергаться воздействию влаги ни в коем случае

Как утеплить подвал частного дома?

Как известно, подвал в частном доме относится к самому холодному и сырому месту, которое предполагает не только гидроизоляцию, но и утепление. В зимний период года теплоизоляция избавит от потери тепла, а в жаркую пору от конденсата. Итак, рассмотрим, как утеплить подвал частного дома. Утеплять стены можно через 6 дней, когда высохнет гидроизоляционная мастика. Наклеивание плит из экструдированного пенополистирола делается прямо на гидроизоляцию. Для склеивания подойдет битум (смола). Плиты должны выступать над поверхностью земли примерно на 40 см. Перед тем как засыпать траншеи, необходимо накрыть утеплитель асбестоцементными листами. Также нужно выполнить горизонтальное утепление на глубине 30 см на том месте, где будет находиться отмостка.

Пол утепляется таким же методом. Пенополистирол, имеющий толщину 10 см, укладывают на гидроизоляцию. Потом кладут другой слой теплоизолятора. Для отражения тепла внутри подвала можно использовать пенофол.

Нуждается в защите также и потолок. Для его утепления подойдет пенопласт, минвата, пенополистирол.

Виды подвалов

СНиП 31-02-2001 регламентирует виды подземных помещений следующим образом:

Подвал

Является этажом с полом в помещении, который находится ниже уровня почвы на половину высоты стен. Помещение такого типа может быть отапливаемым принудительно дополнительным оборудованием, или без отопления.

Подполье

Пространство, находящееся под домом между перекрытием первого этажа и грунтом. Низ здания, где прокладывают коммуникационные трубопроводы и размещают оборудование, называется техническим подпольем.

Цокольный этаж

Цоколь дома характеризуется отметкой пола ниже земли, заглубленной на расстояние менее половины высоты его стен. В цокольном этаже делается освещение, отопление и другие виды работ, поскольку это помещение обладает большим функционалом и используется как дополнительный этаж дома.

Что такое цокольный этаж?

Многие люди путают цоколи с подвалами и техподпольем. На самом деле цокольный этаж — это, по сути, еще один жилой этаж дома, частично скрытый под землей.

Также отметим, что строительными нормами прописано, что если плита перекрытия для подземного этажа не превышает 2-х метров над уровнем земли – такое помещение полноценным этажом не является, что очень выгодно добавляет дополнительную площадь. Особенно если учесть законодательный запрет в России на возведение загородных домов высотой более двух этажей.

Цокольным считается то помещение, которое более чем на половину находится над уровнем земли. Следовательно, можно создать дополнительный этаж в доме, не нарушая действующее законодательство.

Если вы рассматриваете вариант строительства дома с цокольным помещением, следует изучить основные рекомендации.