Как считается отопление гаража. У нас председатель считает по наружным стенам. Он прав?

ответы на вопрос:

Отопление помещения считается обычно по техническому паспорту или техническому плану. Работники БТИ при его подготовке, замеряют помещение изнутри.

20 лет имею в составе ГСК гараж больших размеров чем другие. Система отопления одинакова со всеми боксами в обществе (по ширине гаража). Гараж у меня просто длиннее на 3 м. Из-за объёма, температура в гараже всегда ниже, чем в других боксах (несмотря на идеальный тепловой контур). Мирюсь — всё-таки гараж не жильё. С этого года правление придумало брать с меня оплату за отопление по размерам гаража и даже изменило по этому поводу Устав. Разве это правильно? Неужели чем холоднее в помещении, тем больше надо платить за тепло. Ведь дополнительных приборов отопления у меня нет и я не собираюсь их ставить. Прошу помощи. Надеюсь с Вашим ответом я попытаюсь отстоять свои права.

ответы на вопрос:

Геннадий, в целом де-юре получается законно, плату берут в зависимости от площади гаража (метража), однако, по факту температурный режим не соблюдается. Для отстаивания своих прав вам необходимо произвести замеры температуры в данном гараже и сравнить с теми показателями, которые характерны для гаража такого же типа, после чего оформить письмо на имя Председателя ГСК с целью понижения платы ссылаясь на то, что в гараже холодно.

Согласно ГОСТ 12.1.005-86 температура должна быть + 5 С.

Оплата за тепло в гаражах

Я являюсь собственником гаража. На 11 гаражей мере котельную, относящуюся к этим гаражам, подается тепло. Договор с теплоснабжающей компанией заключен с одним из владельцев гаража, который самостоятельно решает, когда подавать и отключать тепло, сколько денег собирать и т.д. Отчеты о расходовании денег предоставлять отказывается. Никакие документы об оплате не выдает. Я оплачиваю за отопление по данным счетчика. Сборщик денег считает, что я не оплачиваю и намерен отрезать мой гараж от системы отопления, безосновательно требует заплатить ту сумму, которую он считает верной. На общем собрании объявил меня должником, т.е. оскорбил мои честь и достоинство необоснованно. Считаются ли действия этого товарища вымогательством? Как себя защитить от незаконных действий и требований этого человека? Гаражного кооператива нет.

ответы на вопрос:

Состава преступления по статье 163 УК РФ здесь нет, т.к. нет признаков преступления, приведенных в тексте этой статьи. Это чисто гражданско-правовые отношения. И данный спор может быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства. Если Вы считаете, что он неосновательно наживается на Вас, Вы вправе подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. А в рамках судебного разбирательства получить все необходимые данные о том, насколько велика величина переплаты за «услуги» этого посредника.

Это не вымогательство. Но за свои слова он должен отвечать. Подайте на него в суд (ст. 152 ГК РФ). Честь и достоинство можно защищать в рамках судебного иска.

Действия товарища не образуют состав вымогательства. Между Вами имеется гражданский спор, который нужно решать в судебном порядке.

В силу положений ст. 10 Закона РФ «о защите прав потребителей» исполнитель услуги, которым является поставщиком услуги обязан сообщить полную информацию об условиях поставки тепла, в том числе стоимость услуги и услуги подачи.

Вам необходимо пожаловаться в ФАС и Роспотребнадзор на нарушение прав потребителя, Федеральный закон «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ. Товарищ будет оштрафован на крупную сумму и обязан будет обязан привести свою деятельность по подаче тепла в гаражи в соответствии с законодательством.

тут важно, в чьей собственности находится котельная, если собственник этот товарищ, то по сути он является посредником, между Вами и Теплоснабжающей организацией а вы являетесь субабонентами. ГК РФ Статья 545. Субабонент

Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

Статья 548. Применение правил об энергоснабжении к иным договорам

1. Правила, предусмотренные статьями 539 — 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

Как я нашел способ не платить за отопление гаража

Сегодня я расскажу Вам способ, с помощью которого можно не платить за отопление гаража и отапливать его в зимний период совершенно бесплатно

Тема: бесплатное отопление гаража

Автомобиль: все

У меня обычный гараж 6х3 м с ямой, такой же, как и у 95 % владельцев гаражей. В теплое время года я достаточно много провожу там времени и причем не только касаемо автомобиля.

С наступлением холодов начинаю все реже появляться, но тем не менее бываю и работать с автомобилем в теплой среде куда удобнее, чем в дубак, когда пальца становятся деревянными.

Отапливаться электричество выходит очень дорого и к тому же большая часть тепла выходит через вентиляционные отверстия и дверь.

И я начал думать, как отопить гараж зимой дешево.

Первое что пришло мне в голову – это использовать отработавшее моторное масло, поскольку его скапливается достаточно много в течении года.

Времена, когда отработку просто выливали «в землю», давно прошли. Сегодня даже отслужившее свой срок моторное масло аккуратно собирают в старые канистры и хранят на дальней полке — и для своих нужд, и на продажу: желающие найдутся «с трех кликов». И если накопить побольше отработанного масла, то и цена будет выше, и покупатель сам за ним приедет.

Стоимость продажи отработанного масла около 10 – 15 рублей за литр, в зависимости от объема и региона.

Как понятно из цена продавать его не выгодно, если у Вас конечно не транспортная компания с большим количеством грузового автотранспорта, а вот использовать в качестве топлива очень даже подходит.

По объявлениям я быстро нашел буржуйку и начал думать, как ее переделать под сжигание масла. В интернете легко нашел подобные печки с размерами.

Сколько платят за отопление гаража

смотрю на показание счетчика * на цену за газ = цена отопления.

счётчика нет. Отопление центральное

гараж кооперативный. Там говорят, как-то по кубажу(объёму помещения гаража) считают.

да,по кубажу считают!чем больше площадь-тем больше платишь

это понятно, что чем больше гараж, тем больше платить

Я плачу 20 000 тысяч в год. Почему не 19823 тысяч, не 20165 тысяч, а именно 20 тысяч?! Как рассчитывается-то!? Вот в чём вопрос!

Скорее всего, председатель не платит и скорее всего получает небольшую зарплату за свои труды.

Соответственно сумма округляется.

Почему 20 000 ровно? Дык округлили.

А округлили потому, что для тех кто делал расчёт, это не принципиально. Формула, по которой нам считают теплопотери через ограждающие конструкции, включает в себя множитель называемый «удельная отопительная характеристика здания». Вот с этой величиной можно пофантазировать. А ведь, по ходу, и фантазируют. Особенно, если считать эту характеристику эмперическим путём. Всё остальное в расчёте, легко проверяемое: отопительный объём помещения, температура наружного воздуха самой холодной пятидневки и нормируемая температура внутри помещения (для гаража +15С). Вот как то так.

у нас девять гаражей

энергосбыт выставляет счет на 180 тр

с 15 сен по 15 мая

но мы отключаемся в апреле, но сумма получается не принципиальная, как раз за электричество и обслуживание

мы вообще плотим по 18т 2 раза в год

гараж не в центре! вообще беспредел! председатель вообще должен показывать какие либо документы подтверждающие такую сумму?

если вы по 18 тысяч за пол года платите,

то у меня по 11 тысяч по божески получается)) А сколько квадратов ваш гараж?

будет греть руки на коммунальных платежах, пока сами пайщики организованно не потребуют от него все счета. Вам не нужен расчет, просто посмотрите счет об оплате от Энергосбыта — и все станет ясно, общую сумму разделите на все боксы, ну математика — 3 класс школы.

кооператив большой. Более 200 гаражей.

гаражи разные большие, маленькие, старые, новые. Так что легче посчитать сколько сам должен платить. И дело в том, что задолжников у него тоже много, которые не платят.

вот за тех кто не платит или бросил свой гараж —

остальные оплачивают. иначе отопление не дадут.

вот и я о том же. Почему тогда не отключают?! Значит, всё оплачено и за тех, кто не платит

так действуй! накажи тех, кто не платит.

20 тысяч это по-божески

но если не согласен, можете попробовать себя в роли председателя. Работа, я Вам скажу, та еще. Народ, как правило, платить не хочет, все грамотные, а тут еще энергосбыт требует вовремя оплачивать и тепло, и электричество. А денег нет.

если точнее, то я заплатил 22 тысячи осень-весна.

За последний год оплаты повысил на 2 тысячи. Это нормально? В прошлые годы на 500 за полугодие повышал. И почему я должен пробовать себя в роли председателя?! У каждого своя работа. И у меня нет желания платить из своего кармана за отопление тех, кто не платит. Думаю Вы, узнав что председатель на самом деле завышает стоимость отопления, вряд ли бы согласились сделать ему скидку на председательство, нервы и т.п. и платить дальше за гараж ту сумму, которую он назначит.

слушай, у тебя 2 выхода

1. никуя не платить и стать одним из неплательщиков.
2. платить дальше.

Можете, конечно, подойти к председателю

и потребовать показать расчеты. Но, я бы лично я на его месте, отправил бы , вернее посоветовал бы подождать до очередного собрания.
22000 руб. с гаража — что-то многовато, мутят видно с казначеем.
Я лично заплатил в этот сезон 15500 руб. (возле парка)

Бабен. Ходи на собрание ГСПК.

И там решай все вопросы. Председатель обязан отчитываться, показывать квитанции и тд. Главный руководящий орган ГСПК — собрание. И по сколько собирать решается на собрании. Сам будь активным, раз вопросы интересуют.

Правильно сказали — чем больше гаражей и чем дальше они от центра, тем проблематичнее

собрать деньги со всех. Кто-то забил, умер, уехал, трудности с деньгами и т.д. А если тепло не пустить там до ноября — всё, потом запуск может оказаться проблемным — трубы лопнут, тем более всё старое. Вот и округляют. Себе берет председатель. За мелкий ремонт — там труба побежала, здесь провод оборвался и т.д.
Предложи любому стать председателем — никто не согласится. Проблем выше крыши, с тем же сбором денег в сентябре-октябре.
И правильно сказали — как правило в сентябре проводится общее собрание, где вопросы решаются многие. Но приходит туда председатель и 3-5 человек.

у вас ваще норм

у нас больше 30 т.р. за год за отопление.
Согласен, что быть председателем гск мало кто хочет. неблагодарная работа.

Как рассчитать самому оплату за отопление своего гаража если оно центральное? И можно ли выйти из состава кооператива и платить деньги напрямую в энергосбыт?

Как рассчитать оплату за тёплый гараж с центральным отоплением. И можно ли выйти из кооператива и оплачивать в энергосбытовая.

Чисто теоретически выйти конечно можно.

Только потяните финансово ?Вам придется отдельно подключатся.Строить свой элеваторный узел.Раз в несколько лет менять задвижки.Проводить тех.обслуживание устранять течи за свой счет и т.д и т.п.Сам председатель ничего не считает.Ему выставляют счет по боксам.Например у нас энергосбыт.Есть еще Теплоэнергия они тоже тепло поставляют.Так у энергосбыта есть список всех боксов по квадратуре.Выставляют счет и там на против каждого бокса сумма за тепло.