Как долго прогревается квартира в новом доме после включения отопления?

Sergy (Россия) 14 ноя. 2003 18:59:50	Полторы недели назад включили отопление, батареи чугунные, стоят из расчета 1 секция на 2 м2 (знаю, что для чугуна одна секция идет на меньший квадрат. метр, но пока так), так вот за полторы недели квартира (106 м2) прогрелась только до температуры +16 и дальше не хочет. Может полторы недели мало для прогрева нового дома или дело в недостающих секциях батарей? Дом 5-ти этажный кирпичный, квартира не угловая, 2-ой этаж, горячую воду еще не дали, стоят ПВХ окна, за окном 0. -2.
KM (Москва) 14 ноя. 2003 22:59:57	Какой-то непорядок. У нас квартира прогревается за полдня до +26.
Hrum2003 (Москва) 15 ноя. 2003 00:17:14	Не знаю как в кирпичном, а у нас в панельном первую зиму очень холодно было — во-первых, стены (бетон) сохнут год-два, во-вторых, народу мало было и топили слабо.
Hrum2003 (Москва) 15 ноя. 2003 00:18:29	Забыл добавить — сейчас все нормально, хотя батареи тоже не горячие. Так что может просто дом новый?
Serg (Самара, Россия) 15 ноя. 2003 02:15:39	2Sergy:

> так вот за полторы недели квартира (106 м2) прогрелась только до температуры +16 и дальше не хочет.

Наращивать радиаторы надо. Сейчас ведь еще не зима.

С уважением, Сергей Sergy
(Россия)
15 ноя. 2003
10:55:55 to Hrum2003: Я вот тоже думаю, что дому просохнуть нужно, хотя коробке уже 3 года, штукатурке пол-года + батареи назвать горячими нельзя.

to Serg: угу, уже подумываю, хотя как бы потом жарко не было, не люблю я когда жарко. Может подождать до декобря хотябы. Девонька
15 ноя. 2003
16:14:19 Насчет того что в панельном доме стены сохнут — это верно только если дом строился зимой а вы заселились летом. У нас дом строился зимой, мы заселились недавно (почти зима). Пока не вынесли подоконный блок — жарища стояла. Сейчас, конечно, с дыркой в стене попрохладней — около 18 градусов. Мы дырку прикрыли ГКЛ, за дыркой — неутепленный, но застекленный легким остеклением балкон. Т.е. только защита от ветра.
Два дня назад зашли в квартиру к подруге (в этом же доме купила). Она батарей не меняла но тем не менее у нее просто жара. 🙂 rodinad
15 ноя. 2003
16:55:48 для sergy: Какой у Вас диаметр магистрального стояка и какого диаметра труба идет к бат.? Какова схема подключения батарей и как смонтировани перемычка на стояке, есть ли отсечные краны на выходе из стояка?
Уточните, откуда / сверху или снизу/ идет горячая вода.
Если у Вас трубы врезаны в магистральный стояк без технологической перемычки, или нарушена схема, тепла все равно не будет, даже если год будут топить и сушить. Пишите santexnik-plus@yandex.ru. Мои клиенты страдают скорее от жары /по желанию/. Sergy
(Россия)
15 ноя. 2003
19:23:26 to rodinad: Дом принимала комиссия, так что я не думаю, что у них там неправильное соединение.

1. диаметр магистрального стояка — 35мм
2. какого диаметра труба идет к бат — 25мм
3. схема подключения вот тут http://www.mastergrad.com/ubb_new/forum.php?show_id=107244&date_lo=7
4. Сверху или снизу идет подача пока сказать затрудняюсь, у каждого стояка с радиаторами рядом проходит труба обратки, на кухне обратка горячее самих радиаторов, в остальных комнатах наоборот. Serg
(Самара, Россия)
16 ноя. 2003
03:06:32 2Sergy:

> Дом принимала комиссия,

Эти вопросы решаются застройщиком без проблем.

Уточните марку батарей, обычно это МС-ХХХ, так вот ХХХ — это тепловая мощность одной секции при стандартных условиях, а Вам надо 100Вт/1кв.метр.

С уважением, Сергей Sergy
(Россия)
16 ноя. 2003
17:46:58 MC-140, тобишь если исходить из расчетных 185Вт от одной секции, то батарей ровно столько, сколько нужно в каждой комнате. Другое дело, что они выдают меньше, т.к. там нет 75С для которых эта мощность, но сейчас и не -30. KM
(Москва)
16 ноя. 2003
18:28:52 Sergy,

А сквозняков у вас точно нет? Щелей каких? Serg
(Самара, Россия)
16 ноя. 2003
23:38:29 2Sergy:

Тогда остается выяснить, почему слишком низкая температура теплоносителя.

С уважением, Сергей Sergy
(Россия)
17 ноя. 2003
11:07:21 to KM: Шелей, сквозняков нет, везде стоят запененные ПВХ окна, пока только без внутрен. откосов. Постоянное щелевое проветривание, т.к. высокая влажность в квартире особено после выравнивания стен в прихожей штукатуркой, окна очень потеют. При полностью закрытых окнах температура поднимается на 1-2С.

to Serg: Пока все что удалось узнать, это то что на 6-ом этаже (мансарда), у хозяина, вместо батарей стоят узкие металопластиковые трубки соединяющие приток с обраткой (пока вроде как у него денег на батареи нет), поэтому типа температура не достаточно высокая в радиаторах. kofeinik
(Владимир)
17 ноя. 2003
18:02:22 По-моему, слишком узкие отверстия у мп фитингов снижают циркуляцию в вашем стояке. Serg
(Самара, Россия)
17 ноя. 2003
21:25:13 2Sergy:

> вместо батарей стоят узкие металопластиковые трубки соединяющие приток с обраткой

Да ну — полная фигня. Не может это повлиять так на температуру теплоносителя ИМХО. Это называется с больной головы на здоровую перекладывать.

Какая температура батарей отопления считается нормальной?

Отопительный сезон наступил, суммы в квитанциях растут, а батареи теплеют. Но во многих квартирах по-прежнему холодно. Это одна из самых болезненных тем — услуга дорогая, и жильцы готовы действовать при малейшем сомнении. Специальные документы четко определяют температуру батарей отопления в квартире и нормы температур воздуха в разных помещениях.Температура батарей в квартире: нормы по ГОСТу

В первую очередь температура в квартире многоквартирного дома зависит от температуры батарей. Она определяется с помощью специальных расчетов. Температурные графики, определяющие степень ее нагрева, строятся из сопоставления температуры теплоносителя в радиаторах и температуры окружающей среды.

В них рассчитывается, какая температура должна быть в трубах подачи воды и в «обратке» — том, что радиатор в квартире отдает обратно.Температура воды в системе отопления зависит от того, холодно или тепло на улице. С учетом местных условий, графики могут отличаться, но все они исходят из требований, чтобы в холодный период года в жилых комнатах поддерживалась оптимальная температура — 20 – 22°С (об этом мы еще поговорим).

В большинстве городов приняты такие графики

• от крупных ТЭЦ: 150/70°С, 130/70°С или 105/70°С;

от котельных и небольших ТЭЦ: 105/70°С или 95/70°С.

При расчетах графика учитываются также потери тепла, то есть снижение температуры воды по пути от источника теплоснабжения до жилого дома.

Температурный график соотношения отопления к температуре окружающей среды.

Например, при температуре минус 10°С, температура воды на «обратке» должна быть не менее 51,4 градусов. Это не зависит от того, на каком этаже проводятся измерения — на первом или девятом.

Сначала теплоноситель попадает в устройство смешения — элеватор или насос — и только после этого поступает в радиатор в квартире. Таким образом, температура батарей отопления в квартире, норма подачи, при минус 40°С за окном, будет плюс 95°С — больше нельзя, так как теплоноситель может закипеть.

Есть свои отличия в каждом регионе, но ориентироваться на эти цифры можно — они являются стандартом. Конкретно ваш температурный график утверждается руководителем ресурсоснабжающей организации.

Но все-таки куда важнее не температура батареи, а конечный результат — тепло в квартире. Именно его должны обеспечивать управляющие компании.

В каких случаях исполнитель коммунальной услуги по отоплению производит потребителю перерасчет платы за такую услугу, если температура в помещении потребителя ниже нормативной?

Как рассчитывается отопление в квартире

Есть два вида платы за отопление: только в течение отопительного сезона или равномерно, в течение всего года. Конкретный вариант зависит от региона: правом изменять метод обладают региональные власти. Они могут делать это раз в год, причем обязательно до начала отопительного сезона. Каждое такое решение должно быть опубликовано на официальном сайте в течение пяти дней.

Например, в Москве такой документ — постановление городского правительства № 629-ПП от 29.09.2016.

Управляющая компания использует один из этих двух вариантов в каждом конкретном доме, в соответствии с принятыми нормами в регионе.

Если региональные власти принимают решение о смене метода и публикуют его, то эта схема начинает работать с июля следующего года, если выбран вид равномерной оплаты, или с начала следующего отопительного сезона в случае оплаты только в сезон.

Расчет за отопление в большинстве многоквартирных домов делается по показаниям общедомового прибора учета. В регионах утверждается стоимость одной Гкал, и на ее основе рассчитывается общая сумма оплаты для дома. Если отдельные квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками тепла, расчет основывается на них.

Но, к сожалению, индивидуальных счетчиков у нас пока мало — в старых домах, оборудовать такую систему сложно. Счетчики должны стоять во всех помещениях дома, нельзя поставить его в одну квартиру в доме. В новостройках эту проблему решают, заранее предусматривая установку ИПУ тепла.

Но для большинства способ расчета платы за отопление выглядит так: общая сумма на дом делится между помещениями, в зависимости от их площади. Это логично, так как количество тепла напрямую зависит от объема обогреваемого воздуха.

Однако для такого расчета нужен общедомовой счетчик, а это тоже бывает не всегда. Там, где нет общих счетчиков тепла, оплата рассчитывается по региональным нормативам.

Чаще всего жильцы жалуются на управляющую компанию именно из-за нарушений в начислениях на теплоснабжение, ведь в большинстве случаев это самая большая сумма в квитанции, и потребители внимательно следят за тем, как она соотносится с реальным теплом в их квартирах. Любая ошибка — это повод для жалоб и обращений в контролирующие органы. В новостях часто появляется информация об очередном случае, в котором жителям многоквартирных домов возвращают излишне уплаченные ими деньги. Управляющей компании придется не только вернуть лишнее, но и выплатить штраф и пережить проверку , которая обязательно за этим последует. Читайте материал справочной системы о том, как отрабатывать основные жалобы жителей при проверке ГЖИ .

Срок отопительного сезона

Самостоятельно решать, когда включать батареи, могут только жильцы домов с автономной системой отопления. Все остальные, подключенные к централизованной системе отопления, должны полагаться на решение органов местного самоуправления.

Конечно, они не могут настроить это так же точно, как жильцы одного дома — недаром каждую весну и осень все новостные сайт заполняются статьями «Когда наконец включат/выключат отопление?»

Конкретные сроки в каждом регионе зависят от погодных условий: по нормативам, в отопительный период 2018-2019 года нужно, чтобы среднесуточная уличная температура была ниже 8°C в течение 5 дней подряд. Отопление снова могут отключить, если температура будет выше 8°C также в течение 5 дней.

Кроме этого, есть и небольшой «аварийный запас» по нормам отключения отопления зимой. Его могут отключать, оставаясь в рамках действующих норм, на срок не более 24 часов в сумме, в течение одного месяц. Единовременно отопление могут отключить на срок от 4 до 16 часов, в зависимости от температуры воздуха в жилых помещениях – если в квартире +12°C, на срок не более 16 часов, а если +8 — до 4 часов.

Как измерять температуру в квартире в отопительный сезон

Жильцы могут измерить температуру самостоятельно, бытовым термометром. Нужно соблюсти несложные требования: проверить, нет ли сквозняков, хорошо ли закрыты окна и межкомнатные двери. Температуру следует измерять в метре от радиаторов, стоящих на «уличной» стене, на высоте одного метра от пола.

Лучше это делать вечером или утром — днем солнце, нагревшее комнату, может сильно смазать картину.

Оптимальная температура, которая должна быть в квартире — 20-22 °C.

В ГОСТе прописаны и более подробные нормативы отопления в квартире 2018 года:

• Тип помещения Оптимально, °C Допустимо, °C
• Жилая комната 20-22 / 18
• Кухня 22-23 / 20
• Туалет 19-21 / 18
• Ванная и совмещенный санузел 24-26 / 18
• Помещения для отдыха и учебных занятий 20-22 / 18
• Межквартирный коридор 18-20 / 16
• Вестибюль, лестничная клетка 16-18 / 12
• Кладовые 16-18 / 14

Причем в угловых комнатах температура должна быть выше — минимум 20°C.

Куда обращаться, если температура ниже нормы

Если жильцы самостоятельно фиксирует «недогрев», то есть температура опускается ниже 18°C в жилых комнатах — они имеют право обратиться в управляющую компанию для составления акта. Причем они имеют право обращаться как в письменной форме (написать заявление), так и в устной (позвонить). Дежурный должен зарегистрировать обращение и назначить время проведения проверки. По правилам, проверка назначается не позднее 2 часов с момента обращения о нарушении качества коммунальной услуги, если с обратившимся не согласовано другое время.

Проверка должна проводиться специальным термометром. Требования к нему разъясняются в ГОСТ 30494-2011. Прибор должен быть обязательно с технической документацией — иметь специальный сертификат, который проверяющие обязаны предъявить по первому требованию. Если такого сертификата нет, то владелец квартиры может отказаться от проверки и требовать использования надлежащего оборудования. Температура замеряется в нескольких комнатах.

После проверки составляется акт, который содержит:

• дату;
• параметры жилья;
• список членов комиссии;
• показатели прибора;
• температуру;
• подписи членов комиссии.

Акт составляется в нескольких экземплярах: один остается у обратившегося, другие — у специалистов, проводивших проверку.

Этот акт — свидетельство нарушений в предоставлении коммунальной услуги. С ним жилец может подавать жалобы и требовать у управляющей компании соблюдения условий оказания коммунальных услуг.

Жалоба в адрес исполнителя коммунальных услуг может содержать требование перерасчета платы за отопление, возмещения вреда или даже требование поставить дополнительные радиаторы отопления — бывают и такие случаи, недавно жителю Твери удалось добиться установки в квартире дополнительных батарей.

При подаче жалобы в двух экземплярах, сопровождаемой актом, на одном проставляются входящие номер и дата, второй передается секретарю организации.

Если у обратившегося нет отопления в квартире и после жалобы, он имеет право переадресовать ее в вышестоящие инстанции:

• Региональную жилищную инспекцию;
• Прокуратуру;
• Роспотребнадзор.

Важно помнить, что обращение в вышестоящие инстанции может осуществляться не только после рассмотрения претензии в первичной инстанции. На этом этапе документ может быть отправлен по нескольким адреса параллельно.

Кроме этого, имея акт, жилец может обратиться в суд с требованием о возмещении понесенных затрат и компенсации ущерба.

Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU . Остались вопросы? Пишите комментарий к статье.

Еще больше полезной информации на информационном портале « ЖКХ. ру »