Скважина для водоснабжения многоквартирного дома

&nbsp Привет вам уважаемые посетители. Если вы начнете читать этот текст далее, то вы сразу же поймете, что вы попали туда, куда вам надо, так как информацию мы вам преподнесем больше познавательного характера, чем рекламного. А если вы сразу хотите связаться с нами и заказать бурение скважины на воду для вашего многоэтажного дома, то мы к вашим услугам, просто позвоните нам по телефонам на этой страничке!
&nbsp И так граждане, вам наверное, уже немного надоело паплюжное отношение вашего местного водоканала к вам, требование денег не известно за что и обслуживание на самом не качественном уровне. Вы хотите хоть в чем-то обрести коммунальную независимость и вас все чаще преследует мысль о бурении собственной скважины на воду. Но вы живете в многоэтажном, многоквартирном доме, как тут быть и как поступать в данном случае.
&nbsp На нашем сайте уже есть статья о перспективах бурения скважины в многоквартирном доме. Но многоквартирный дом — это не значит, что он многоэтажный, ведь бывают и одноэтажные многоквартирные дома. А вот с многоэтажным все сложнее получается.
&nbsp Да конечно, если вы живете на первом этаже, и соседи у вас не скандальные, то можете втихаря пробурить себе скважину на воду в подвале дома, или вблизи его, да и пользоваться бесплатной водой. А что делать если вы живете на 5-м, или 10-м этаже? Тут с мнением соседей как ни как придется считаться, и считаться по крупному. Да, конечно же долбить несколько квартир вниз вы не будете, для проведения воды в чисто вашу квартиру, и по стене дома водопроводную трубу тянуть так же не будете, так как зимой она у вас перемерзнет. Потому вам обязательно нужно скооперироваться с соседями для этого дела, прийти к общему мнению, и сделать все вместе. Если конечно же не хотите и далее платить за услуги водоканала по вот такой системе:

&nbsp А взамен получать некачественную воду, некачественные услуги и систематические перебои в водоснабжении. Пора и им накрутить большую и толстую:

&nbsp И действительно, можно ваш дом подключить к скважине на воду по вот такой схеме:

&nbsp Просто бурим скважину на воду в подвале вашего дома, а это позволяют сделать современные, мини-электрические буровые установки, перекрываем воду от общего водоснабжения и пускаем воду в ваш дом от насосного оборудования скважины на воду. Вот и все, у вас есть источник бесплатной воды. Качество воды зависит от глубины скважины. а точнее от того, к какому водоносному горизонту мы ее пробурим. Чем глубже лежит водонос, тем вода считается более качественной.

&nbsp Да, технически все красиво оно реализовывается, только вот юридически в нашей бюрократической стране, все сложнее. Любая буровая компания, которая имеет необходимые мини-установки может пробурить вам скважину на воду, подключить ее и уехать. Это в принципе не проблема. Но вот только потом у вас будут проблемы с назойливыми водоканальщиками которые будут перекрывать вам эту воду и пытаться найти виновного в содеянном правонарушении, инкриминируя вам самоуправство. Тут нужны еще и законные основания для бурения скважины на воду. Нужно сделать все законно, чтобы был договор с исполнителем. А вот только кто будет заключать такой договор, если владельцев в доме много, а сам до является коммунальной собственностью? Ответ прост чем кажется, просто жителям многоквартирного дома нужно объединиться в сообщество совладельцев. В Украине закон позволяет это сделать и вам с легкостью можно организовать объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСББ):

&nbsp ОСББ — это уже юридическое лицо которое вправе принимать такие решения как бурение скважины на воду в многоэтажном, многоквартирном доме, самостоятельно.
&nbsp А для жителей России, тут закон не предусматривает создания объединений совладельцев многоквартирных домов, потому тут немного сложнее. Тем не менее жители могут объединяться в разного рода кооперативы, организации, или ТСЖ (товарищество совладельцев жилья). Далее схема та же, что и с ОСББ в Украине.
&nbsp И так, вы составляете договор с буровой компанией, и начинаете бурить собственную скважину на воду для многоэтажного дома. И никто вам и слова потом не скажет, так как юридически у вас будет все правильно зарегистрировано и оформлено. И конечно же, нужно еще разрешение от органов местной власти, а так же с разных инстанций, из санстанции например, от пожарников еще тоже. Бюрократическая машина работает. А потом уже, после бурения скважины и проводки бесплатной воды в ваш дом, подумайте и о создании собственной канализации. Так как существуют и такие технические решения основанные на установке оборудования для очистки использованной воды прямо возле вашего дома, или в его подвале. Потому как с автономной канализацией вы будете независимы от водоканала вообще, на все 100 процентов. Решением проблемы с горячей водой будет установка собственных водонагревателей, в каждой квартире.
&nbsp А если вы еще и собственную электростанцию оборудуете, и от газа откажетесь перейдя на электрическое отопление, то вы будете вообще на вершине славы. А чего тут смешного? Так уже половина Европы живет, а вторая половина только к этому и стремится. А если мы, в нашей стране еще не сделали даже и одного шага к этому, то с чего то же надо начинать. А начинать нужно с самого простого, из автономного водоснабжения и бурения собственной скважины на воду.
&nbsp Вот и все, мы будем рады, если вы к нам позвоните и закажете у нас наши услуги по обустройству, проводке воды и чистке скважины на воду!

Особенности и виды водоснабжения для МКД и частных домов

Водоснабжение в частном и многоквартирном доме – это один из важных моментов, за счет которого граждане частных домов и МКД могут получать воду в любое время и в любом количестве. Но в чем заключаются особенности водоснабжения частного дома и снабжения водой МКД?

Водоснабжение в частном доме

Комфорт человеческой жизни в личном, частном доме, определяется, в первую очередь, доступностью необходимых цивилизационных благ, и одна из них – это водоснабжение в частном доме. Конечно, если есть возможность подключиться к системе центрального отопления, то вопросы, связанные с водоснабжением частного дома в городе, решаются очень быстро и с минимальным количеством затрат.

Однако бывает и так, что коммуникации для человека недоступны. В таком случае единственный вариант – это автономное водоснабжение частного дома. При этом забор воды производится чаще всего из самого близкого к дому водоема, скважины или колодца. У каждого из представленных вариантов есть особенности, плюсы и минусы.

Особенности открытых источников

Для технических сезонных надобностей можно использовать водоснабжение из открытого источника для частных домов. К примеру, подойдет любой водоем. Такая система будет стоить очень недорого, ведь все, что необходимо – это шланги и насос.

При этом демонтировать или обеспечивать монтаж водопровода для частного дома самостоятельно, без использования техники. Понятно, что такую воду нельзя пить, однако использовать воду для других целей можно. Другими словами, использование открытых источников – это дачный вариант. К сожалению, он не способен покрыть потребности целого частного дома, в котором постоянно живут и постоянно используют воду. Для того, чтобы получить питьевую воду, необходимо использовать колодцы или скважины.

Водоснабжение частного дома колодцем – это обеспечение дома грунтовыми и верховодными водами. По этой причине глубина колодца для частного дома составляет 12 метров или меньше. Нет никакого смысла в том, чтобы делать колодец глубже, ведь тогда затраты будут сопоставимы с такой процедурой, как бурение скважины для частного дома, стоимость которой будет намного больше, нежели рытье колодца.

Но перед тем, как начать работы по рытью колодца профессионалами или своими руками, необходимо произвести такой комплекс работ, как геологические исследования. Именно в ходе исследования можно определить качество земли, наличие вод, а также возможность создания колодца на частном участке.

К основным преимуществам, которые обладает колодец с водой на участке, можно отнести:

Простая реализация и низкая стоимость;

Как выкопать необходимый колодец, так и проложить к нему водопровод можно своими силами, так и обратившись к услугам специалистов;

В случае отключения электричества можно поднимать воду самостоятельно.

Уровень дебита колодца – около 450 литров в час, а пределом системы являются два крана открытых одновременно. Конечно же, в случае с колодцем оптимальным и самым распространенным вариантом получения воды является один работающий кран.

Помимо плюсов, также необходимо учесть минусы колодца на участке, среди которых основными являются:

Нестабильный дебит из-за изменений сезона и количества вод в грунте;

Низкая производительность, особенно если речь идет о водоснабжении двухэтажного дома;

Очистка системы водоснабжения чаще всего превышает стоимость создания скважины;

Система работает не больше 10 лет.

С учетом плюсов и минусов можно отметить, что колодец – отличное решение для частного дома, если речь не идет об интенсивном потреблении воды. Пользоваться колодцем можно в течение всего года, если наносное оборудование для подачи воды из колодца утеплить, а водопровод расположить ниже той глубины, на которой замерзает грунт.

Глубина бурения песочной скважины – 10-30 метров, а в некоторых случаях – 50 метров, так как именно этот уровень является оптимальным для залегания песчаного водоносного слоя. Для того, чтобы знать, на какую глубину нужно бурить песочную скважину, необходимо провести соответствующие исследования. Однако даже в таком случае невозможно точно определить, будет ли в итоге в этой скважине вода, или же будет отсутствовать. В некоторых случаях приходится бурить несколько различных скважин.

Основные характеристики песочной скважины:

Дебит – 1,5 кубических метра воды в час или меньше (зависит от сезона);

Срок службы – от 5 до 8 лет;

Срок бурения песочной скважины – 1-2 суток;

Количество воды – хватит для семьи, состоящей из 3 человек;

Стоимость – чаще всего дороже, чем колодец;

Разрешение – для бурения такой скважины не нужно оформлять разрешения.

Важный момент: за время службы такая скважина будет забиваться частичками грунта, что будет препятствовать нормальному водопротоку. Как и при колодце, качество воды при песочной скважине не будет хорошим. В случае использования воды в качестве питья ее необходимо предварительно обработать.

Самый лучший способ водоснабжения в частном доме – бурение напорной или артезианской скважины. Правда, в таком случае потребуется соответствующее разрешение. Однако количество воды артезианской скважины будет достаточным для семьи и гостей. То есть никаких ограничений по объему воды не будет. Производительность у такой скважины превышает отметку в 3 кубических метра за час.

Среди основных преимуществ можно выделить следующие плюсы артезианской скважины для частного дома:

Срок работы – 100 лет;

Бурить такую скважину можно везде;

Вода пригодная для питья;

Можно открывать несколько различных кранов.

Единственный минус артезианской скважины – это большая стоимость. В стоимость входит оформление документов, работа специалистов, приобретение оборудования и другие моменты. Однако в итоге такая скважина окупит себя.

Водоснабжение многоквартирного дома

Сегодня не очень сложно организовать профессиональное обеспечение водой многоквартирного дома, однако важно помнить о том, что такое сооружение – это большое количество квартир, потребителей и не самая простая схема развязки водопровода.

Система водоснабжения многоквартирного дома – это целостная инженерная система с разводкой труб, а также с устройствами обеспечения давления, фильтрами и установками. Самой популярной сегодня является центральная система водоснабжения.

Из чего состоит система водоснабжения в доме:

Конструкции для забора воды;

Установки, обеспечивающие очистку воды для ее использования.

Виды водоснабжения МКД

Среди основных можно выделить 3:

Чаще всего коллекторная разводка водоснабжения в доме используется в тех случаях, когда в квартире есть множество видов сантехнических устройств.

Сейчас популярным является водоснабжение дома закрытого типа. Такой вид основан на использовании тепловой магистрали с автономным контуром, в котором находится холодная вода и холодная вода, проходящая через теплообменник, становясь тем самым горячей.

Такая система отличается стабильностью работы, качество воды и независимостью от качества и диаметра труб. Кроме того, закрытая схема водоснабжения МКД не зависит от внешних факторов и возможных аварий в других участках населенного пункта, что также удобно для потребителя.

Как провести воду в дом из скважины (документы, сроки, требования, лицензия, разрешение и т.д.)

Вода — важнейший природный ресурс, без которого не мыслима жизнь животных и растений. Человек довольно долго может обходиться без пищи, но без воды — не более 2-3 дней. Вся хозяйственная и бытовая деятельность людей, так или иначе, связана с водой. Поэтому, каждый владелец частного дома или коттеджа, в первую очередь, заботится о том, как обеспечить свое хозяйство водой.

Приобретая участок под застройку, максимум, на что может рассчитывать приобретатель – это дороги и газознабжение. Обеспечение водой, пригодной для приготовления пищи, обычно ложиться на плечи собственников домов и коттеджей. Для этого копают колодцы или бурят скважины. И никто не заботится о том, чтобы оформлять разрешение или оплачивать огромные пошлины. Хотя, иногда, это необходимо делать.

Когда надо платить за воду

Исторически сложилось так, что никто не испрашивал разрешения на рытье колодца или бурение скважины на собственном участке. Вода, наиболее доступный в России природный ресурс, который кажется неиссякаемым. И редко кому приходит в голову, что за природную воду надо кому-то что-то платить. Более того, что необходимо потратить много сил, времени и денег, чтобы иметь возможность пользоваться этим ресурсом законно. Однако, это так.

Принятый в далеком 1992 году закон «О недрах», в статье 19 предусматривает право на безвозмездное использование собственниками участков общедоступными полезными ископаемыми , к которым относятся: песок, глина, щебень, торф и вода. В отношении воды существует особое указание, закрепленное в ст.19 закона № 2395-I, откорректированное ФЗ № 459 в 2014 году. В этой статье установлено, что безвозмездно, без оформления какого-либо разрешения или лицензии , собственник может устраивать на участке колодец или скважину, из которой он вправе потреблять не более 100 м 3 в сутки. При этом, скважина не должна затрагивать глубинно-залегающие водоносные слои, из которых осуществляется водозабор для центрального водоснабжения населенных пунктов.

Иными словами, индивидуальным собственникам разрешено пользоваться верховодными грунтовыми водами, имеющими сезонный характер и не пригодными для питьевых целей, а так же водами, залегающими в слоях, находящихся выше горизонта залегания артезианских вод. Вода из таких скважин более пригодна для питьевых целей, но далеко не всегда безопасна по микробиологическому и химическому составу.

Если собственник участка желает пользоваться чистой артезианской водой – придется платить. И не только платить. Придется пройти длительную процедуру оформления разрешения на бурение скважины и получить соответствующую лицензию.

Как определить, подлежит ли лицензированию скважина/колодец

Как явствует из закона, бесплатно и без разрешения можно пользоваться подземными водами, залегающими на небольшой глубине. Однако, структура земных слоев в различных регионах и геологических провинциях неоднородна. Заранее, не проведя разведочного бурения, собственник участка, не сможет определить: на какой глубине залегает пригодная для питья вода и не относится ли слой к артезианским водам, охраняемым государством.

Практика выработала рекомендации, соблюдая которые можно безопасно копать колодец или бурить скважину, не опасаясь штрафа со стороны Роспотребнадзора:

• выкопать колодец можно на глубину до 20 м;
• чтобы пользоваться непригодной для питья водой — для полива или хозяйственных нужд (из верховодного слоя), можно пробурить скважину глубиной 6 м;
• для использования вод, залегающих в песчаном слое – до 11 м;
• более чистых, залегающих в гравийном слое – 17 метров;
• для добычи воды в кавернах известнякового слоя – от 15 до 45 метров;
• артезианские горизонты залегают на глубине 50-100 и более метров.

Приведенные глубины очень приблизительны. Если участок находиться у подножия горного массива, выход артезианских вод может находиться в 1-2 метрах от поверхности или самостоятельно пробиваться на поверхность в виде родника.

Кроме глубины залегания почвенных вод существуют и другие препятствия. Необходимость лицензировать скважину зависит от ее дебета – количества воды, которое скважина может отдать в течение суток. Для не лицензируемых колодцев и скважин установлен лимит – 100 м 3 /сут. Много это или мало?

Для многоквартирных домов с централизованным водоснабжением, в не оборудованных счетчиками учета потребления воды домах, на 1 человека предусмотрено водопотребление из расчета 6,936 м 3 в месяц. То есть, 230 литров в день. Предоставляемый лимит бесплатного использования воды из скважины — более чем в 434 раза превосходит потребности среднестатистического человека. Даже с учетом содержания на участке обширного животноводческого хозяйства или полива в самые засушливые периоды овощных и садовых культур, этого – более чем достаточно.

Проблема в том, что вода, разрешенная к бесплатному использованию, обычно низкого качества, подвержена бактериальному заражению и сезонным колебаниям дебета скважины. Чтобы обеспечить бесперебойное снабжение питьевой водой — необходимо бурить глубже, а дебет скважины может оказаться в тысячи раз больше допустимого.

Почему лучше оформить скважину

Рассмотрев все препоны, стоящие на пути бесплатного пользования грунтовыми водами, можно придти к выводу – государство ничего, представляющего хоть какую-нибудь ценность, бесплатно в руки населению не дает.

Те, кто надеется пробурить глубокую скважину на участке, прикрыть ее декоративным сооружением a-la «деревенский колодец» и безнаказанно черпать из недр чистую водицу – глубоко заблуждаются.

Во-первых, в последние пять лет введен режим жесткого учета строений на участках, выделенных под ИЖС и ведение приусадебного хозяйства. Контролирующие органы имеют таблицы расчетов потребления воды не только для бытового потребления, но и необходимого для орошения 1 соки зеленых насаждений. Если владелец стандартного участка 6-15 соток находится вне подозрений по количеству потребляемой воды, то владельцу угодий 100 и более соток, доказать, что все нужды удовлетворяются из колодца с разрешенным бесплатным дебетом, будет сложно.

Во-вторых, у каждого местного органа власти, на территории которого выделен земельный участок, имеется карта залегания грунтовых вод и уровней горизонтов, на которых залегают водоносные слои.

В-третьих, не дремлют службы контроля Роскомнедр и Роспотребнадзора, которые периодически проводят проверки водопотребления и соответствия установленным требованиям точек водозабора, обустроенных на территории муниципального образования. Особенное внимание уделяется промышленным предприятиям. Но и жилой сектор, особенно относящийся к категории «элитного», не обходится проверками. Чиновникам РПН хорошо известно, что их коллеги, владеющие угодьями с прудами, бассейнами и фонтанами, склонны к нарушению законных требований, в надежде на бесконтрольность и безнаказанность.

Порядок оформления лицензии

Регламентации оформления скважины на воду осуществляется сразу несколькими нормативными актами:

Кроме перечисленных документов могут действовать региональные акты, устанавливаемые местными органами власти в области земле и недропользования.

Получение лицензии на колодцы и скважины, питающиеся из поверхностных водоносных слоев и имеющей дебет менее 100 м 3 /сутки, в настоящее время не требуется. В обязательном порядке оформляются документы на артезианские скважины. Не имеет значения, давно ли используется скважина или только планируется к бурению – с 01.01.2020 года ее придется узаконить в обязательном порядке.

Порядок и перечень документов, которые потребуются для оформления лицензии, одинаковые. Разница может заключаться в сроках.

Для удобства представим процедуру лицензирования и сроки оформления в виде таблицы: