Слив теплоносителя из стояка отопления

Исправно функционирующая система отопления – обязательная составляющая комфортного проживания в доме или квартире. Изредка появляется нужда заменить радиаторы, устранить протечки в сети, перенести или подвинуть ближе к стене стояк.

Любая работа в системе требует слива теплоносителя. И это понятно. Ведь вскрыть трубы при заполненной сети невозможно. Поэтому перед началом ремонтных и профилактических работ нужен слив стояка отопления.

Кто должен этим заниматься?

За исправность коммуникационных сетей в многоквартирных домах отвечает управляющая компания. Слив стояка отопления нужно с ними согласовать. И чаще всего – пригласить их же специалистов. Отсюда – вопросы и неясности:

1. Можно ли выбрать свою дату?

Практически нереально. Управляющая компания сама определяет день и время. Попросить слить воду из системы в определенные сроки можно только по большому блату.

2. За чей счет осуществляется слив стояка отопления?

Только за счет квартиросъемщиков. Запросят денег и за процедуру согласования, и за участие специалистов. Тарифы в разных регионах и в разных компаниях сильно отличаются. Предсказать сумму невозможно. В одном городке запросят тысячу, а в другом – пять. В стоимость входит отключение системы, слив теплоносителя и последующее заполнение сети.

Если ремонтировать необходимо в разгар отопительного сезона, то придется убеждать управляющую компанию в крайней нужде и платить в разы больше. Если на улице ниже тридцати градусов, то отключать никто ничего не будет. Исключение составят только аварийные ситуации.

Можно ли обойтись без слива стояка?

Незначительный ремонт или просто замена батареи не требуют слива всей системы отопления. Практически во всех квартирах можно перекрыть отдельный радиатор, не трогая общий контур.

1. Повернуть соответствующий кран на стояке отопления, перекрыть подачу теплоносителя.

2. На радиаторе открыть выпускной кран или открутить заглушку с помощью разводного ключа. Слить воду в какую-либо посуду.

Если нет ни заглушки, ни крана, то батарею отопления отсоединить и слить теплоноситель. Так получится сложнее и грязнее, но по-другому никак.

Иногда для мелкого ремонта не нужно сливать воду, а просто достаточно перекрыть ее подачу на внутренний контур.

Слив стояка отопления в частном доме

Хозяин частного дома может сливать теплоноситель самостоятельно в любое удобное время. Сначала ему нужно найти краны, перекрывающие стояк.

Существует несколько типов системы отопления. Их достаточно много, но по принципу работы они схожи. Важно уловить суть:

• найти нужные запорные краны;
• перекрыть сеть;
• слить теплоноситель.

Посмотрим на примере отдельных схем.

На первом рисунке – система отопления с нижней подачей. В ней подающая и обратная трубы расположены в подвале или цокольном этаже. Теплоноситель подается снизу, по «холостому» стояку идет на верхний этаж и через отопительные приборы возвращается обратно по другому стояку. Если в доме такая система отопления, то в помещениях видны рядом расположенные две трубы.

Как слить стояк отопления?

1. На подающем стояке (1) и стояке обратки (2) перекрыть вентили.

2. Открыть спускные краны (3) и слить теплоноситель.

Закрытые вентили 1 и 2 не должны пропускать воду. Из них может только чуть капать.

На втором рисунке – тоже система с нижней подачей. Только подающий и обратный стояки идут в разных комнатах. Поэтому краны 1 и 2 могут быть удалены друг от друга. А порядок слива теплоносителя тот же.

На третьем рисунке – система с верхней подачей теплоносителя. Подающая магистраль находится на чердаке или под потолком верхнего этажа.

Порядок слива стояка отопления:

• перекрыть на чердачном помещении вентиль 1;
• найти в подвале вентиль 2 и тоже перекрыть его;
• снять заглушку 3 и слить теплоноситель.

Такие же системы сделаны в многоэтажных домах.

Слив системы отопления: особенности конструкции и правила эксплуатации

Слив воды из системы отопления обязателен при проведении ремонтных работ в частном или многоквартирном жилье. Провести операцию самостоятельно вполне возможно при наличии правильно установленной арматуры и отсутствии серьезных повреждений.

Для чего сливают воду из системы отопления

Воду из системы отопления необходимо сливать в целях проведения ремонтных работ и улучшения качества подачи теплоносителя. Основные работы, которые требуют слива воды из системы отопления:

• Замена сантехнических приборов.
• Ремонтные работы, ликвидация протечек.
• Профилактическая промывка и развоздушивание системы.
• Замена теплоносителя.

Сливать воду из системы в частном доме обязательно при долгом отсутствии хозяев. В этот период никто не следит за котлом, нагрева теплоносителя не происходит. Жидкость в трубах остывает, замерзает, расширяется и может их разорвать. Если в доме есть теплые полы, отапливающиеся водой, то при их повреждении, ремонте или отъезде хозяев – воду надо сливать обязательно.

Особенности конструкции системы

Конструкция системы отопления в многоквартирном доме бывает двух типов: двухтрубная и однотрубная. Однотрубная система имеет основной недостаток – остывание воды в пути к верхним этажам. Тепло направляется снизу вверх под давлением, обходит все тепловые контуры и течет назад по этой же трубе.

В двухтрубной системе отопления теплоноситель возвращается назад по второй трубе, и температура поддерживается высокой при подаче в систему на всем пути следования.

Системы отопления также подразделяют на открытые и закрытые. В открытой системе вода поступает напрямую из теплоцентрали и распределяется по трубам отопления и горячего водоснабжения. По такому типу устроено большинство многоквартирных домов.

В закрытой системе вода поступает только для целей отопления. Из теплоцентрали вода распределяется по тепловым пунктам, где перед подачей жителям доводится до нужной температуры. Закрытая автономная система устанавливается и в частных домах. Монтаж автономной закрытой системы отопления производится с расчетом на то, чтобы любую ее часть можно было отключить и слить воду, без ущерба оставшейся части. Для этого на входе и выходе радиаторов устанавливают шаровые краны-отсекатели. Монтируется запасная труба – байпас. Краны позволяют перекрывать подачу теплоносителя.

Для того, чтобы система отопления внутри квартиры могла обслуживаться без проблем, она должна быть смонтирована определенным образом. Батареи ставятся под уклоном, для того, чтобы слив воды осуществлялся быстро.

Батареи должны быть снабжены запорной арматурой, краном Маевского и краном для слива воды. Старые чугунные батареи в большинстве случаев никакой арматуры не имеют. В нижней части у них установлена заглушка, но за годы эксплуатации она намертво срастается с радиатором и бывает многократно закрашена.

В стояке отопления и батареях многоквартирного дома вода присутствует в любое время года, только температура ее отличается. Зимой в системе перемещается горячая вода, летом она холодная. При проведении серьезных работ, слив теплоносителя из труб обязателен в любой сезон.

Правила и этапы слива воды из системы отопления

Как правильно слить воду с системы отопления в доме или квартире? Нужно учитывать конструктивные особенности системы отопления и соблюдать порядок действий.

Слив системы отопления в частном доме

Система отопления частного дома обычно автономна и выполнение слива не требует каких-либо разрешений и договоренностей с соседями. Сливать систему отопления рекомендуется в таком порядке:

• Отключить котел отопления от сети.
• Вода в трубах и радиаторах должна полностью остыть.
• Перекрыть кран поступления холодной воды.
• Открыть воздушный клапан.
• Открыть вентили на радиаторе и котле.
• Подключить шланг к крану слива, который расположен на трубе обратного хода возле котла. Другой конец шланга нужно опустить в унитаз или большую емкость, если шланг короткий.
• Открыть сливной кран.
• Откачивать воду до тех пор, пока манометр не покажет нулевое значение.
• Открыть кран Маевского и запустить воздух в отопительную систему. Воздух вытолкнет остатки воды.
• Переставить шланг на кран подачи, открыть его и слить жидкость из верхней трубы.

Для слива воды из системы теплого пола нужен компрессор. Его подключают к входной трубе, включают, и подача воздуха способствует движению жидкости в тепловом контуре. На обратной трубе установлен сливной клапан, который открывается для удаления воды. Наращивание давления компрессором производят постепенно и прекращают слив, когда на выходе будет выделяться воздух. Контуры теплых полов имеют небольшую емкость и вмещают не более 10 литров воды.

После завершения слива теплоносителя приступают к необходимым действиям по ремонту или реконструкции системы. Или спокойно покидают дом на зиму, исключив риск разрыва труб отопления.

Слив системы отопления в многоквартирном доме

Если в жилье была произведена замена радиаторов на новые – они снабжены необходимой арматурой. Произвести слив воды в данном случае несложно. Также это возможно при наличии перекрывающих кранов на пути от стояка к радиатору отопления. Порядок действий в данном случае следующий:

• Перекрыть подачу жидкости в батарею путем поворота регулирующих кранов.
• Открыть выпускной кран в нижней части батареи. Вместо крана в наличии может быть заглушка, тогда ее откручивают разводным ключом.
• Подставить ведро для слива воды или подсоединить шланг.

Сложности возникают, если батарея старая, запорная арматура отсутствует или закрашена. Тогда воду придется сливать из всей системы. Сделать это самостоятельно невозможно, придется подать заявку в управляющую компанию. Специалист перекроет кран в подвале и удалит воду из определенного стояка.

При наличии байпаса (вертикальной перемычки между верхней и нижней трубой радиатора) в однотрубной системе отопления ход действий иной:

• Открыть кран на байпасе.
• Перекрыть запорную арматуру – отключить подачу теплоносителя.
• Открыть выпускной клапан или заглушку для слива воды.

Важно! Если многоквартирный дом снабжается теплом из закрытой автономной системы отопления, то сливать воду самостоятельно запрещено.

Этот пункт прописан в договоре с управляющей компанией. В системе должно поддерживаться постоянное давление и самостоятельный слив это давление может сбросить, что приведет к проблемам с отоплением во всем доме. Поэтому для сброса воды нужно вызывать специалиста.

Слив системы отопления в квартире или доме является обязательной процедурой перед заменой частей отопительной системы и проведения профилактических работ. В период отсутствия хозяев частного дома зимой, воду сливать обязательно во избежание промерзания и повреждения системы. Для упрощения данной процедуры в будущем, старую систему отопления необходимо заменить, снабдив ее всеми элементами запорной арматуры.

Как отключить стояк отопления для замены радиаторов?

Со временем система отопления приходит в негодность и требует ремонта, а то и полноценной замены. Чтобы выполнить базовое обслуживание в многоквартирном доме приходится отключать весь стояк. Этот процесс требует не только основных знаний в сантехнике, но и некоторых разрешительных документов.

Для чего отключают стояк отопления?

Отопительная система многоквартирных домов всегда содержит в себе теплоноситель – воду или антифриз. В некоторых ситуациях для проведения работ нужно отключиться от общего стояка:

1. Установка или замена радиаторов.

2. Ремонт отопительной системы в целом.

3. Замена теплоносителя в трубах.

Все эти работы влияют на тепло в холодное время года. Хотя, сами жильцы могут только заменить уже установленные радиаторы отопления.

Обращение в Управляющую компанию

Систему отопления нельзя оставлять без внимания, собственник жилья должен контролировать работоспособность радиаторов. Кроме того, если есть договор с управляющей компанией, то все расходы по ремонту и обслуживанию труб перекладываются на их плечи.

В Жилищном кодексе РФ оговаривается, что стояк отопления – общее имущество многоквартирного дома.

Если возникла необходимость отключить отопительный стояк собственник должен подать заявление в управляющую компанию.

В заявлении на отключение стояка нужно указать следующую информацию:

🔧 описать причину отключения (авария, нашли протечку, из чего сделан стояк);

🔧 какие работы планируете проводить;

🔧 упомяните, что вы исправно оплачиваете коммунальные услуги и о заключенном договоре с управляющей компанией.

Само заявление об отключении стояка отопления нужно составить в двух экземплярах. Одно отдадите в УК, а другое зарегистрируйте у секретаря, поставьте печать и сохраните у себя.

Если вам говорят, что стояк нормальный и его менять не нужно, то потребуйте акт проверки состояния системы отопления.

В этой статье рассказ об отчаянном эксперименте по замене шарового крана под давлением.

Порядок действий для отключения стояка

Проще всего ремонтировать систему отопления летом, до начала сезона холодов. Но даже после начала отопительного сезона управляющая компания может удовлетворить требование, изложенное в заявлении. В идеале порядок отключения стояка в многоквартирных домах выглядит так:

1) Подается заявление в управляющую компанию, в котором указаны характеристики материала и оборудования.

2) Собственник закупает весь необходимый материал для ремонта.

3) Согласовывается время ремонтных работ.

Представитель УК должен оценить состояние радиаторов отопления, чтобы они в будущем правильно функционировали. Специалист также проверяет подключение к общему стояку. Если работ будут выполнены с ошибкой, тогда ваши соседи зимой могут замерзнуть.

Отключить стояк своими силами

Если вы хотите сэкономить и провести замену радиаторов собственными силами, то порядок действий немного изменится:

🔧 договоритесь с соседями о дате ремонта;

🔧 подайте заявление в управляющую компанию и получите официальное разрешение;

🔧 после приобретения необходимого материала перекройте стояк в подвале дома.

Если вы не разбираетесь в расчете отопительных систем, но можете своими силами заменить радиатор, обратитесь в специализированную организацию получения консультации и технической документации.

В этой статье рассказал о том, кто, с точки зрения закона, должен менять батареи в доме: ЖЭК или собственник.