Пример сметы на водоснабжение и канализацию

Разработка расчетов в базах ФЕР, ГЭСН, ТЕР на канализационные и водопроводные работы.

Составляем сметы в госрасценках:

• на ливневую канализацию
• пожарный водопровод
• горячее водоснабжение
• монтаж КНС
• ремонт канализационных колодцев
• на теплые полы
• устройство водопроводных сетей
• на сантехнические работы
• прокладку, ремонт и замену труб
• внешнюю инженерную инфраструктуру
• наружные трубопроводы
• водозаборные сооружения

Как составить смету на внутренние канализацию и водоснабжение в единичных расценках ТЕР

Строительные или ремонтные работы в той части инженерной инфраструктуры, к которой относятся сети горячего и холодного водоснабжения, отопления, вентиляции, наружной и внутренней канализации осмечиваются по сборникам ФЕР (ТЕР) в частях 16-23 действующих редакций. Примеров осмечивания канализационных и водопроводных работ в Интернете немало. В большинстве своем образцы смет на ремонт канализации и водоснабжения несложно скачать и понять алгоритм осмечивания. Правда, для корректного составления смет необходимы не только актуальные базы сборников по ценообразованию в сфере строительства, но и общие положения и приложения, содержащие правила применения коэффициентов в смете на канализацию и водопровод.

Часть 16 строительных сборников ФЕР (или ТЕР) содержит расценки на прокладку внутренних трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, базовое устройство сантехнических систем в многоквартирных и частных домах, производственных цехах, предприятиях, административных зданиях. Номенклатура производимых СМР учитывает выполнение работ при:

— монтаже горячего/холодного водоснабжения;

— устройстве пожарного, промышленного или питьевого водопровода;

— канализационных работах, систем отопления, газоснабжения и пр.

Первый раздел сборника содержит нормативы на установку напорных чугунных труб и фасонных частей. Прокладка стальных узлов осмечивается расценками раздела 2, в таблицах которого предусматривается монтаж напорных электросварных, бесшовных, водогазопроводных оцинкованных и неоцинкованных труб водо- и газоснабжения, отопления различных диаметров, а также установку креплений на фланцах, изготовление и сборку готовых узлов. По третьей части сборника составляются сметы на устройство систем отопления, горячего или холодного водоснабжения из металлополимерных многослойных трубопроводов, по следующему разделу таблиц – на канализационные и водопроводные работы с применение пластиковых частей и узлов из полиэтилена, ХПВХ (хлорированного поливинилхлорида), полипропилена. Далее идут таблицы по установке фланцевой арматуры: предохранительных, пружинных и обратных клапанов, проходных и поливочных кранов, задвижек, вентилей, водомерных узлов, счетчиков. Гидравлические испытания систем водопровода, канализации и отопления расцениваются согласно раздела 7.

Примером использования расценок части 16 для нутренних инженерных систем является осмечивание прокладки труб в котельных и тепловых пунктах с параметрами в диапазоне установленных значений. Суммой затрат по нормативам учтены не только прокладка и присоединение трубопроводов к действующей системе, но и комплектование труб, использование и демонтаж такелажных устройств, сверление под кронштейны и опоры для крепления элементов, сварочные и другие сантехнические работы. При этом дополнительно расцениваются обертывание и штукатурка ПЭ труб в стыках со стенами, устройство крепежа, расходы на которые считают по проекту.

При прокладке по стенам водогазопроводных (стальных), электросварных и бесшовных Д 150 мм, чугунных напорных и канализационных трубопроводов с прокладкой в грунте в материалах по смете ставятся фасонные части и отдельные трубы, заготавливаемые при монтаже.

Производство СМР в части 16 предусмотрено на высоте до 3 метров. Если монтаж труб и арматуры проводится на высоте более 3-ех метров, к элементам затрат применяются повышающие коэффициенты из приложений к сборникам. Строительство наружных водопроводных и канализационных сетей осмечивается по частям 22 и 23 сборников на СМР. При составлении смет на внешние инженерные коммуникации используют нормативы на:

— укладку хризотилцементных и стальных водопроводных, чугунных раструбных напорных, железобетонных (ж/б), полиэтиленовых, стеклопластиковых, поливинилхлоридных (ПВХ), полиэтиленовых труб и фасонных частей, соединительных и регулировочных муфт и другой арматуры: вентилей, задвижек, обратных клапанов;

— антикоррозионную защиту битумно-резиновыми или полимерными составами;

— приварку фланцев, врезку штуцеров (патрубков);

— устройство водопроводных (канализационных) колодцев: круглых и прямоугольных из сборного ж/б, кирпича, бетона;

— бестраншейную прокладку, промывку трубопроводов.

В качестве примера составления сметы на водоснабжения рассмотрим комплект расценок на прокладку напорных полипропиленовых труб с установкой арматуры.

Пример сметы на устройство водопровода.

При осмечивании устройства канализации внутри здания также применяются расценки части 16 «Внутреннее водоснабжение».

Пример составления сметы на внутреннюю канализацию

Данный пример составления сметы на внутренний водопровод и канализацию демонстрирует один из вариантов оценки стоимости устройства инженерных сетей в территориальной базе строительных сметных нормативов. Корректная разработка смет на канализационные и водопроводные работы в зданиях, на открытых производственных площадках и придомовых участках – работа профессионального сметчика, специалиста по сметному ценообразованию в строительстве.

Смета на прокладку водопровода

Сегодня наличие в доме хотя бы холодной воды является непременным условием нормального существования любого человека, поскольку его наличие позволяет решить многие бытовые проблемы. Поэтому прокладкой водопровода озаботились сейчас практически все владельцы частных домов, тем более, что современные технологии позволяют сделать это гораздо проще, легче и дешевле, чем раньше.

Существуют два основных типа водопровода – с подключением к централизованному водоснабжению и автономный. Здесь рассмотрим смету на прокладку первого из них.

Процесс составления сметы на прокладку данного типа водопровода можно условно разделить на пять основных этапов.

Этап № 1. Организационный

Здесь решается сразу несколько важнейших задач:

1) Определяется система центрального водоснабжения, к которой будет в дальнейшем произведено подключение;

2) Получаются разрешительные документы на подключение. Это довольно большой список, поэтому нуждается в более детальном рассмотрении:

• Сначала получается план участка, масштаб которой должен быть 1 : 500. На плане указываются все имеющиеся инженерно-технические коммуникации, находящиеся под землёй. Этот документ выдаётся в Федеральных центрах регистрации земельных участков, кадастра и картографии, а иногда и в самом водоканале
• С полученным планом необходимо обратиться с заявлением, к которому прилагаются документы о праве собственности на земельный участок и дом, в местный водоканал, который выдаст техусловия для подключения
• С полученными техусловиями и правоустанавливающими документами на участок и дом далее обращаются в СЭС, где выдаётся заключение о возможности подключения в центральной водопроводной системе
• Затем разрабатывается проект будущего водопровода, для чего чаще всего обращаются в организацию, имеющую лицензию на разработку таких проектов
• Далее разработанный проект регистрируется в СЭС
• После этого необходимо получить разрешение местных коммунальных систем на осуществление земляных работ. Обращаться придется в несколько организаций – контролирующих газовые, электрические, водопроводные, канализационные, отопительные, телефонные и прочие коммуникации, а также в ГИБДД (если ветка центрального водопровода находится на другой стороне улицы от вашего дома)
• Поскольку сегодня осуществлять подключение к централизованной водопроводной системе могут только те организации, у которых есть лицензия на проведение таких работ, нужно взять список таких организаций и обратиться в наиболее подходящую

На этом организационный этап заканчивается. Отметим, что этот этап для многих является самым трудным, поскольку нужно пройти массу инстанций и немалое количество справок, разрешений и согласований и за всё это придется платить. Тарифы на услуги контролирующих организаций можно узнать на их официальных сайтах. Естественно, что эти затраты тоже должны быть внесены в смету.

Этап № 2. Подготовительный

Здесь определяется территория, по которой будет прокладываться будущий водопровод, а также места ввода в дом и на другие объекты (в баню, летнюю кухню, в сад или огород для поливки и т.п.), а также то, как будет осуществляться разводка внутри этих объектов. Для этого делается его предварительный план, а затем разрабатывается его чертёж. Это можно сделать и самостоятельно, тогда это будет бесплатно, а можно обратиться к специалистам, которые проведут такую разработку.

Кроме того, необходимо предусмотреть наличие возможностей проделывания отверстий в стенах, перегородках и т.п., и чтобы при этом не повредить другие коммуникации, например, электрические. Здесь в смету вносятся необходимы инструменты для проделывания отверстий, а также те материалы, которые понадобятся для их последующей герметизации.

Этап № 3. Основной

Данный этап предполагает проведение основных работ, и для составления сметы он является одним из самых сложных. Здесь необходимо учесть две основные категории затрат:

1) Материалы и оборудование, которые будут использоваться при прокладке водопровода:

• Водопроводные трубы (сегодня наиболее популярными являются металлопластиковые и полипропиленовые трубы разного диаметра), необходимо рассчитать их общую длину, заложив при этом не менее 10% погрешности, а затем умножить на стоимость одного метра
• Соединительные устройства (муфты, фитинги, краны, двойники, тройники и т.п., также нужно рассчитать с запасом, поскольку качество этой продукции в последнее время оставляет желать лучшего)
• Устройство для присоединения к центральному водопроводу (муфта или сварочная конструкция)
• Бетонные конструкции для установки основного колодца
• Герметики

2) Трудозатраты и инструменты:

• Земляные работы (копка траншеи под трубы – возможно осуществить вручную (здесь можно сделать без затрат самостоятельно) или при помощи бульдозера)
• Работы по врезке в центральный водопровод (осуществляются лицензированной организацией)
• Прокладка водопровода до дома и ввод в него (если есть навыки, то можно также сделать самостоятельно, если нет – придётся обращаться к специалистам)
• Разводка по дому, по участку и другим объектам (то же самое, что и в предыдущем пункте)
• Расходы на приобретение необходимых инструментов (буров, специального фена (если будут использоваться полипропиленовые или аналогичные трубы), водопроводных ключей.

Этап № 4. Заключительный

Здесь проводятся работы по устранению последствий земляных работ (можно сделать самостоятельно или привлечь наемных рабочих), а также по установке раковин, ванны, душевой кабины, бойлера и вообще всего, к чему вы хотите подвести воду, Соответствующим образом рассчитываются затраты на сами эти предметы, а также на их установку, если вы не можете сделать это самостоятельно.

Вот и всё! Можете пользоваться собственным водопроводом!