Расценки на отопление в смете

Подбор расценок на отопление в сметной документации осуществляется по сборникам на строительные и ремонтные работы и всецело зависит от следующих параметров: вид материала, технологии прокладки, наружные или внутренний вид систем.

Расценки на отопление в смете

Смета на монтаж системы отопления может содержать в своем составе огромное разнообразие расценок. И связано это не только с тем, что смета на отопление составляется в зависимости от вида тепловых сетей, которые могут быть как наружными, так и внутренними.

Состав и наполнение расценками сметы на монтаж отопления зависит еще и от вида труб. Это может быть смета на отопление из полипропиленовых труб, из труб стальных и чугунных и т.д.

Кроме этого, при составлении сметной формы следует ориентироваться и на тип строительного объекта. Очевидно, что смета на отопление частного дома будет состоять из несколько отличных норм и параметров, нежели смета на ремонт отопления производственного здания.

Не стоит упускать из внимания и тот факт, что для составления сметы на монтаж системы отопления в нормативной базе содержится несколько сборников с нормами на данный вид работ.

Сборники для составления сметы на монтаж отопления

В сметной нормативной базе, как отмечалось выше, содержится несколько сборников, которые чаще всего используются при составлении различного вида смет на отопление. Если предусмотрена прокладка тепловых сетей на новом объекте, то рекомендуется составлять сметные формы на основании сборников ФЕР или ГЭСН из строительной части.

В составе строительных сборников ФЕР находятся и сборники на внутреннее отопление, и сборники на наружное отопление. Из состава норм этих сборников существует возможность подобрать и расценку в смете на врезку в систему отопления, и расценку в смете на изготовление регистров отопления и прочие расценки. Следует отметить, что сборники ГЭСН имеют аналогичный состав и нумерацию, что и сборники ФЕР.

Для производства ремонтных работ и составления смет на ремонт отопления чаще всего применяются сборники из ремонтно-строительной части нормативных баз. Также допускается применение различных коэффициентов на демонтаж.

Расценки для сметы на отопление внутри зданий и помещений

Первым по порядку сборником, в котором содержатся расценки для составления примера сметы на отопление, является сборник ФЕР16 на внутренние трубопроводы. Следует отметить, что в данном сборнике объединены нормы на все трубопроводные системы. То есть 16 сборник применяется для составления не только сметных форм на внутренние сети отопления, но также и на сети водоснабжения, газоснабжения и канализации.

На рисунке 1 приведен состав сборника 16, который позволяет понять, что для внутреннего отопления могут быть использованы трубы из различного материала. То есть если скачать бесплатно смету на отопление из полипропиленовых труб, то, скорее всего, основной объем в ней будут занимать нормы из раздела 4 сборника 16.

Рисунок 1. Состав ФЕР16

Расценка в смете на отопление из пропиленовых труб может быть подобрана из таблицы ФЕР16-04-005. Указанная таблица содержит в своем составе 9 норм, каждая из которых отличается диаметром прокладываемой трубы. По составу работ все нормы из ФЕР16-04-005 идентичны, и объем работ измеряется в 100м.

Расценки в смете на прокладку труб отопления из чугунных или стальных труб внутри зданий подбираются из состава разделов 1 или 2 соответственно. Разделом 3 предусмотрена прокладка многослойных металлополимерных внутренних трубопроводов, а при помощи норм раздела 5 можно определить стоимость установки вентилей, задвижек, клапанов на трубопроводах различного типа.

Раздел 6 содержит нормы на установку счетчиков и водомерных узлов. А в разделе 7 собраны нормы, которые можно применять в качестве расценок в смете на врезку в систему отопления.

Нормами раздела 7 также можно пользоваться при составлении образца сметы на промывку и опрессовку системы отопления. Расценки в смете на опрессовку системы отопления и расценки в смете на промывку системы отопления являются важным условием при сдаче не только сметной документации, но и при сдаче объекта в эксплуатацию.

Расценка в смете на гидравлическое испытание системы отопления, как правило, применяется с использованием одной из норм таблицы ФЕР16-07-005. В указанной таблице содержится 4 расценки, которые отличаются диаметром испытываемых труб. Максимальный диаметр, предусмотренный нормой ФЕР16-07-005, равен 400мм включительно. Объем работ измеряется по длине трубопровода.

Расценки на установку внутренних устройств в смете на монтаж отопления

Стоимость установки в примере сметы на отопление различных приборов и изделий таких, как отопительные котлы, расширительные баки, насосы и т.п., определяется при помощи норм из сборника ФЕР или ГЭСН 18. Указанный сборник носит название «Отопление — внутренние устройства».

Одной из самых частотных расценок из данного сборника является расценка на установку радиаторов отопления в смете. Как правило, данная расценка подбирается из состава таблицы ФЕР18-03-001.

В указанной таблице содержится три нормы. Первая из них предусматривает расценку в смете на установку радиаторов отопления из чугуна, вторая — на установку стальных радиаторов. Норма под шифром ФЕР18-03-001-03 применяется, если возникла необходимость расценить установку конвектора в смете по форме №4, локальном ресурсном сметном расчете или в другой сметной форме.

Расценки на прокладку наружных трубопроводов в смете на отопление

Как в смете на отопление частного дома, так и в смете на отопление производственного здания расценки на монтаж наружных тепловых сетей в подавляющем большинстве используются из сборника ФЕР24. На рисунке 2 приведен состав первого раздела в указанном сборнике.

Рисунок 2. Состав ФЕР24

Как можно убедиться, в первом разделе ФЕР24 собрано множество расценок в смете на прокладку труб отопления. Выбор в данном случае должен быть обоснован как методом прокладки, так и материалом, из которого сделаны трубы.

В случае указаний проекта о том, что монтаж трубопроводов тепловых сетей должен производиться в специальных подземных каналах или надземно, наиболее подходящими расценками на прокладку труб в смете будут нормы из подраздела 1.1. Для бесканальной прокладки применяются расценки из подраздела 1.2.

Также в разделе 1 сборника ФЕР24 существует возможность подобрать расценки на установку компенсаторов, задвижек, клапанов и прочей трубопроводной арматуры. Однако расценки в смете на гидропневматическую промывку системы отопления или расценки на покраску труб отопления в смете учитываются из других сборников в соответствии указанным видам работ.

Расценки для сметы на ремонт отопления

Сметы на ремонт отопления составляются достаточно часто для всех видов объектов. Поэтому не удивительно, что и на ремонт тепловых сетей в составе баз сметных нормативов выделены сборники.

Большинство образцов смет на замену радиаторов отопления, смет на ремонт отопления из полипропиленовых труб, смет на замену стояков отопления и прочих сметных форм на ремонтные работы внутри зданий и помещений составляется на основании сборника ФЕРр65. В составе указанного сборника возможно подобрать расценку не только на демонтаж и разборку различных частей трубопровода, но также и на смену и ремонт различных типов трубопроводной арматуры.

Расценка в смете на слив системы отопления также находится в составе раздела 1 сборника ФЕРр65. В таблице ФЕРр65-23 содержится 4 нормы на данный вид работ. Слив возможен с осмотром или без осмотра системы отопления.

Если возникает необходимость составления сметы на ремонт отопления наружных сетей, то нормами из сборника ФЕРр66 можно учесть в составе сметной формы многие из ремонтных работ данного типа.

На основании всего написанного выше можно придти к выводу, что расценки в смете на отопление обладают большим разнообразием, что позволяет максимально точно определить сметную стоимость объекта строительства.

Смета на устройство системы водяного отопления в частном доме

Отопление дома в российских условиях представляет собой важнейшее, можно сказать, определяющее, условие нормального существования. Естественно, что к устройству системы отопления в частном доме следует подходить с особой серьезностью и ответственностью, тем более, что, несмотря на кажущуюся её простоту, она отличается специфическими особенностями, без учета которых её функционирование будет не просто затруднительным, а даже невозможным.

Отметим, что системы водяного отопления возникли еще в позапрошлом веке и за время своего существования претерпели значительные усовершенствования, но не изменили самой их сути, состоящей в том, что циркулирующая по трубам горячая вода обогревает помещения дома.

Особенности системы отопления в частном доме, а значит и сметы на неё, зависят от множества факторов: площади дома, его этажности, материала, из которого он сделан, вида топлива, которое будет использоваться в данном случае, места расположения основного отопительно-нагревательного прибора (печи, котла, бойлера и т.п.) – он может быть расположен как в самом доме, так и отдельном строении (котельной). Важно и то, будут ли подсоединены к этой системе отопления какие-либо дополнительные объекты, например, гараж, баня, теплица и т.п.

Составление сметы на устройство водяного отопления можно разбить на несколько этапов.

Первый этап

На первом этапе разрабатывается общая концепция системы отопления, для чего определяются те помещения в доме и за его пределами, которые планируется к ней подключить. Затем выбирается вид топлива, которое будет использоваться, и в зависимости от него – основной отопительно-нагревательный прибор, в котором это топливо будет превращаться в тепло для вашего дома. Уже здесь можно приблизительно оценить свои будущие расходы. При этом лучше рассмотреть все возможные варианты, сравнить их и выбрать наиболее вам подходящий.

Отметим, что сегодня на рынке присутствует огромное количество самых разнообразных отопительно-нагревательных приборов, от довольно простых по устройству печей до инновационных образцов, ставших известными совсем недавно. При выборе основного отопительно-нагревательного прибора — этого сердца вашего дома – необходимо обязательно учесть несколько важных моментов:

• Топливо, которое в нем будет использовано, должно быть доступным для приобретения постоянно. Естественно, что никто не будет покупать котел на природном газе при отсутствии газовых сетей в районе своего проживания, однако сегодня стали доступными неизвестные ранее виды топлива, о перспективах использования которых судить пока довольно сложно. И если на местном рынке существуют только один – два поставщика такого энергоносителя, то лучше от него отказаться, поскольку в случае ухода их с рынка вам просто негде будет его взять
• Используемое топливо должно обеспечивать комфортную температуру во всем доме и других помещениях, присоединенных к системе, даже при самых низких температурах, которые, увы, в нашей стране не редкость
• Это топливо должно быть абсолютно безопасным как с точки зрения возможности его неожиданного воспламенения, так и в экологическом аспекте
• Основной отопительно-нагревательный прибор, который вы выбираете, должен по своим конструктивным особенностям (форме, размеру, необходимости использования каких-либо дополнительных устройств) подходить для того помещения, где он будет находиться
• Нужно определиться со способами обслуживания этого прибора (настройке, ремонту, профилактическом обслуживании и т.п.), а именно, кто это будет осуществлять. Если он достаточно прост, или вы обладаете достаточной квалификацией для этого, то это обслуживание может проводиться самостоятельно. В противном случае необходимо выяснить, какие организации занимаются таким обслуживанием, узнать репутацию на рынке подобных услуг, а также их стоимость, которую следует внести в смету
• Определиться с наличием на местном рынке запасных частей для основного отопительно-нагревательного прибора, которые могут потребоваться в случае экстренного ремонта, а также специалистов в этой сфере, что необходимо для подстраховки на случай, когда отопительное сердце вашего дома среди зимы вдруг выйдет из строя

Учтя все указанные моменты можно осуществить окончательный выбор основного отопительно-нагревательного прибора, цена на который, а также его установку, монтаж и т.п. должна быть внесена в смету, после чего можно переходить к следующему этапу.

Этап второй

Здесь определяются те помещения, которые будут подключены к отопительной системе, от чего зависит общая длина и сечение труб, а также некоторые другие нюансы. При этом определении необходимо учесть следующие моменты:

• Общая площадь помещений и их периметр
• Наличие возможности транслировать трубы системы из одного помещения в другое, чтобы не было каких-либо для этого препятствий
• Если трубы будут подводиться и к помещениям, расположенным за пределами дома (гаражу, бане, теплице и т.п.), то необходимо предварительно определить маршрут их прокладки и наличие на этом пути возможных препятствий
• Какие подготовительные работы необходимо выполнить для подготовки дома и других помещений к проведению водяного отопления. Здесь в смету вносятся расходы на такие работы (если они выполняются не самостоятельно), необходимый инструмент и материалы (если их нет в наличии)

Третий этап

Здесь осуществляется разработка проекта и составление плана будущей отопительной системы, при этом учитываются такие нюансы, как:

• Вид топлива, а значит и основного отопительно-нагревательного прибора, а также места и условий его расположения
• Длина и сечение труб, по которым будет осуществляться циркуляция горячей воды для обогрева помещения, а также их размещение по помещениям
• Материал, из которого эти трубы изготовлены
• Места и способы крепления этих труб к стенам или полу
• Наличие поворотов, разводок и т.п.
• Место установки расширительного бака, его тип и размер, а также способы его крепления

С учетом этих нюансов разрабатывается проект, затем составляется генеральный план всей отопительной системы. Если это выполняется самостоятельно, то этот этап составления сметы пропускается, но чаще всего ввиду важности этого процесса и его результата приглашаются специалисты. В подавляющем большинстве случаев особых согласований проекта не требуется, за исключением пожарной охраны МЧС, которая должна определить степень соблюдения всех противопожарных норм.

Четвертый этап

Здесь в смету вносятся расходы на большинство оборудования, материалов и трудозатрат, которые потребуются при монтаже отопительной системы, а именно:

• Труб, которые будут использоваться в этой отопительной системе
• Стыковочных конструкций, разводок, вентилей для слива воды
• Крепежных конструкций
• Расширительного бака
• Утеплительного материала, если трубы будут прокладываться в отдельно стоящие строения (баню, гараж, теплицу и т.п.) по открытой территории – по земле или под землёй
• Герметиков (если трубы будут стыковаться не методом сварки, а посредством резьбового соединения). Если же будет использована сварка, то учитывается цена электродов
• Специальной жаростойкой краски, которой покрываются трубы
• Других расходных материалов
• Трудозатраты, если будут привлекаться наемные рабочие и специалисты
• Необходимый инструмент, если его нет в наличии, а работы выполняются самостоятельно (перфоратор, болгарка, сварочный аппарат, ключи для труб). Как правило, если работы выполняются специалистами, то у них имеется в наличии весь нужный инструмент
• Затраты на электроэнергию (с учетом мощности используемого инструмента и на расходные материалы к ним – дрели, диски для болгарки и т.п.)

Пятый этап

Здесь учитываются затраты на оборудование помещения, в котором располагается основной отопительно-нагревательный прибор. В этом помещении создаются все необходимые условия, а именно:

• Место, куда выходит дверка основного отопительно-нагревательного прибора, если это прибор традиционного типа (например, печь) с фронтальной загрузкой топлива, должно быть отделано негорючим материалом, чтобы в случае незапланированного высыпания горящего топлива, не возник пожар
• Удобный способ доставки топлива в это помещение, а также место для хранения некоторого его количества (если предполагается)
• Если помещение для этого прибора строится специально, тогда предусматриваются все затраты на это (стройматериалы, инструменты, расходные материалы, трудозатраты)

Шестой этап

Здесь осуществляется устройство дымоходной системы, а именно:

• Прокладка дымохода из помещения, где находится основной отопительно-нагревательный прибор через чердак и крышу или через верхний край стены. Здесь учитываются материалы на устройство дымохода (кирпич, жаростойкий раствор для скрепления, изолирующий жаростойкий материал, возможно также использование асбестовых и других жаропрочных конструкций)
• Установка дымовой трубы, которая чаще всего бывает металлической. Здесь учитывается стоимость самой трубы, а также крепежный конструкций

Помимо указанных затрат в смету включаются также трудозатраты (если привлекаются специалисты) и стоимость необходимых инструментов (если их нет в наличии).

Седьмой этап

Это заключительный этап, на котором проводятся следующие работы:

• Испытание отопительной системы, как на устойчивость к давлению воды, так и на нагревание
• При успешном прохождении испытаний можно начинать осуществлять косметический ремонт и отделку помещений, в которых монтировалась система. Здесь рассчитываются расходы на все материалы, необходимые для ремонта, и нужный для этого инструмент, а также стоимость трудозатрат, если привлекаются наёмные работники

На этом устройство системы отопления можно считать завершенным, и следует озаботиться приобретением топлива для неё.