Согласование проекта отопления
Объект: . Офис
Площадь: . 42 м.кв
Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.
Объект: . Квартира
Площадь: . 58 м.кв
Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.
Объект: . Дом
Площадь: . 680 м.кв
Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.
Объект: . Дом
Площадь: . 280 м.кв
С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.
Объект: . Квартира
Площадь: . 156 м.кв
Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.
Объект: . Дом
Площадь: . 64 м.кв
Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.
Объект: . Квартира
Площадь: . 68 м.кв
После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.
Объект: . Дом
Площадь: . 98 м.кв
Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.
Объект: . Квартира
Площадь: . 64 м.кв
Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.
Объект: . Стоматология
Площадь: . 54 м.кв
Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.
Зачем нужно согласование проекта отопительной системы
Важность системы отопления в частных домах и на территории других объектов хорошо известна и понятна всем собственникам. Без таких систем невозможно обеспечить комфортные условия проживания и эксплуатации строений. В то же время отопительная система может представлять значительную опасность для жильцов и пользователей, особенно если речь идет о системах, работающих от электричества или использующих природный газ.
Чтобы не допустить организацию некачественных и небезопасных инженерных систем, требуется государственное согласование проекта отопления с опытными специалистами.
Согласование отнимает дополнительное время, может приводить к запрету на проведение монтажных работ, а потому данный этап организации систем отопления крайне не нравится многим собственникам. Несмотря на это, нужно помнить, что согласование нужно не для увеличения затрат собственника, а для обеспечения его безопасности.
Проектирование отопления
Создание проекта отопления – важнейший и самый сложный этап организации надежной системы обогрева. Проект включает в себя множество отдельных документов, содержащих в себе исчерпывающую информацию об особенностях и характеристиках будущей инженерной системы. Чтобы создать все схемы и чертежи, определить набор подходящего для дома заказчика оборудования и материалов, а после подготовить смету на монтаж отопления, специалистам потребуются различные исходные данные.
Всю необходимую для проектирования информацию об объекте специалисты должны получать от собственника, а также собирать самостоятельно при посещении здания. Владелец дома должен будет подготовить задание на проект отопления, в котором должен будет описать свое видение будущей отопительной системы, определить ее функциональность, типы, методику монтажа и другие особенности. В задании должен содержаться план всех внутренних помещений дома, с указанием их площади и других важных параметров. Этот план будет взят специалистами за основу при построении профессиональных схем и проведении необходимых расчетов.
Помимо площади объекта, специалистам нужно будет располагать также и другой информацией, касающейся особенностей строения, в частности, в задании следует указывать материалы, из которых выстроено здание, ведь различные строительные материалы отличаются разными параметрами сохранения тепла. Если стены дома с внешней стороны отделаны облицовкой, либо в ближайшем будущем планируется облицевать фасады, информацию об отделочных материалах также следует донести до специалистов нанятого проектного предприятия.
Достаточно важной для проектирования является и информация, касающаяся наличия других инженерных систем в доме. Если система отопления предполагает использование электричества в качестве основного источника энергии, к заданию следует приложить проект электроснабжения квартиры.
Несмотря на то, что качественное задание на проектирование отопления должно включать в себя множество различных важных данных, собственнику вовсе не обязательно хорошо разбираться в данной тематике. Выданное задание обязательно будет проверено специалистами, и, если в документах не будет какой-то важной информации, сотрудники компании узнают ее на месте, при выезде на объект.
От данных задания на проектирование будут зависеть не только особенности будущего проекта, но также сроки его составления и стоимость. В вопросах стоимости и сроков действует стандартная, распространенная закономерность – чем сложнее работа, тем дороже ее выполнение. Обладая всей необходимой информацией от собственника и техническими данными объекта, специалисты нанятого предприятия смогут предоставить заказчику на подпись договор об оказании услуг. В этом договоре должна быть указана конечная стоимость проектирования и сроки выполнения всех оговоренных работ. После подписания договора специалисты приступят к работам и через указанное в договоре время предоставят владельцу дома готовый проект отопления.
Как проходит согласование
После того как специалистами будет выполнен проект газового отопления частного дома, собственнику нужно подать этот документ на согласование с государственными органами. Согласование – этап организации системы отопления, в ходе которого инспекторы проверят все положения и особенности предоставленного проекта. Если в ходе проверки сотрудниками не будет выявлено никаких нарушений, а проект будет признан безопасным, владелец дома получит разрешение на выполнение монтажных работ по проекту.
В случае обнаружения каких-то ошибок или несоответствий действующим законам монтаж будет запрещен, а проект возвращен на переработку. Проекты, составленные профессиональными предприятиями, практически всегда проходят согласование без каких-либо проблем.
Согласование проекта системы отопления с теплоснабжающей организацией
Группа: New
Сообщений: 1
Регистрация: 26.1.2015
Пользователь №: 257483
Подскажите, пожалуйста, на основании каких норм может требоваться согласование проекта внутренней системы отопления многоквартирного здания с поставщиком тепловой энергии? Согласование наружных тепловых сетей регламентируется РД 153-34.0-20.507-98, а что насчёт внутренних?
Заранее спасибо за ответ!
Группа: Участники форума
Сообщений: 1036
Регистрация: 1.1.2010
Пользователь №: 43572
Группа: Участники форума
Сообщений: 627
Регистрация: 3.12.2013
Пользователь №: 215400
Группа: Участники форума
Сообщений: 83
Регистрация: 20.7.2012
Пользователь №: 157253
а не смущает, что РД 153-34.0-20.507-98 предназначена для персонала организаций, осуществляющих эксплуатацию тепловых сетей в составе организаций и предприятий, входящих в систему РАО «ЕЭС России»?
А другие теплоснабжающие организации и предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере централизованного теплоснабжения, должны обеспечивать все требования, определенные государственными и отраслевыми нормативными актами и документами в части организации и ведения производства по системам транспорта и распределения тепловой энергии.
РАО «ЕЭС России» вроде бы упразднена 30 июня 2008 года
Всё же очень интересует вопрос согласования проекта на внутрянку с ТСО или ЭСО? Нужно или нет? И где это прописано?
Сообщение отредактировал PuMckuu — 13.4.2016, 11:20
Согласование проекта внутренней системы отопления, Требуется ли оно?
13.04.2016, 15:48
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
Нормативных документов, с записанными требованиями о согласовании нет. Необходимость согласования ИТП, т.е. схем присоединения к тепловым сетям, прописывается в технических условиях, выдаваемых ТСО. Более того, там может быть и схема задана.
Это совершенно правильно, т.к. даже один дом с ИТП, разработанным безграмотными «проектантами» (которых очень много) может «посадить» теплоснабжение целого микрорайона. Внутренние системы (после ИТП) ТСО особо не интересуют, но во внимание при согласовании принимаются.
13.04.2016, 16:13
13.04.2016, 16:28
Смотрите статью 48 Градостроительного Кодекса РФ, часть 16.
http://www.consultant.ru/document/co. b84982cadea7d/
Так же смотрите Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 (ред. от 23.08.2014) «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. »
http://www.consultant.ru/document/co. 2c3/#dst100011
Прямого указания о том, что вы должны согласовывать проектную документацию с ресурсоснабжающими организациями, нет. Но, как уже писали выше, в технических условиях и в договорах на технологическое присоединение, ресурсоснабжающие организации прописывают, что часть сетей необходимо согласовывать у них (особенно наружные сети)
13.04.2016, 16:44
В градостроительном кодексе регламентируется проведение государственной и негосударственной экспертизы, ни слова про ЭСО, ТСО и т.д. нет, разве что только ст.48 п.16:
Не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные настоящим Кодексом.
Тут вообще ни слова про проектную документацию нет
Вот был бы документ, подобный «Типовой инструкции по технической эксплуатации систем транспорта и распределения тепловой энергии (тепловых сетей). РД 153-34.0-20.507-98»
Тогда было бы идеально и вопрос не стоял таким образом.
Жаль, что документ недействующий и направлен на регулирование в несуществующей организации
13.04.2016, 16:56
не только.
в ст. 48, в частности часть 16, на которые я и давал ссылку, говорится о проектной документации, т.е. то, что вы и спрашивали. и там ясно говорится, что проектную документацию не могут требовать согласовывать какие-либо службы.
13.04.2016, 18:19
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
Вывод сделать можно, но делать его не надо. Согласовывать придется в любом случае, иначе в нужный момент не будет подан теплоноситель.
Получая ТУ с указанием о согласовании, заказчик заключает Договор. Так же, как все мы заключаем Договор даже покупая буханку хлеба. Затем последует Договор на теплоснабжение. Pacta sunt servanda, как говорят в Puerto-Rico.
13.04.2016, 18:44
13.04.2016, 19:54
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
| 5.1. Проектно-сметная документация на строительство предприятия, здания и сооружения, разработанная в соответствии с нормами, правилами, инструкциями и государственными стандартами, что должно быть удостоверено соответствующей записью главного инженера (главного архитектора) проекта в материалах проекта, не подлежит согласованию с органами государственного надзора. |
Документация, выполненная с обоснованными отступлениями от действующих норм, правил и инструкций, подлежит согласованию в части этих отступлений с органами государственного надзора и организациями, утвердившими эти нормы, правила и инструкции.
В отдельных обоснованных случаях при изменении в процессе проектирования решений, согласованных в ТЭО, ТЭР, при выборе площадки (трассы) строительства, а также при отступлении от условий на присоединение объекта к инженерным сетям и коммуникациям, заказчик с участием генерального проектировщика и субподрядных проектных организаций согласовывает с соответствующими органами государственного надзора и заинтересованными организациями эти изменения и отступления в проектных решениях.
Т.е. предполагалось, что
1. Производится выбор площадки с участием всех заинтересованных. Это три десятка организаций. В Акте выбора они указывали свои условий и прилагали ТУ.
2. Если отступлений от ТУ при проектировании не допущено, документация не подлежала согласованию. Согласовывать надо было только отступления.
Но в жизни все сложнее, чем на бумаге. На стадии выбора ТУ детально прописать невозможно. Они появлялись гораздо позже. И согласования тоже приходилось делать. Да еще и согласование производства работ — эето ещё три десятка печатей даже от казалось бы непричастных. Люди, которые умели «дверь пинком открывать» и всё согласовывать очень ценились.
Чтобы упростить это дело у нас в институте даже был создан специальный отдел согласований. Это было место, куда по средам приходили и все сетевики, и все проектировщики и все заказчики. Здесь разом всё и согласовывалось.
А потом «невидимая рука» всё удавила. Сейчас вопрос согласований вообще никак не решен в НПА. Вот и действует право сильного. И правило Договора — у нас же типа «правовое государство», как наверху думают.
