Технические условия

Что нужно для получения технических условий

В случае если заказчик определил необходимую ему нагрузку, не требуется предварительно получать технические условия: заказчик сразу может обратиться с заявлением о заключении договора о подключении.

Для возможности оформления технических условий заказчик должен представить следующие документы и информацию:

• Запрос на выдачу технических условий
• Запрос на выдачу технических условий для индивидуального жилищного строительства
• Типовые технические требования на проектирование КНС и ОСПС
• Копии учредительных документов
• Правоустанавливающие документы на земельный участок
• Информация о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства — кадастровый план земельного участка
• Информация о разрешенном использовании земельного участка — документ, в котором содержится информация о назначении строящегося объекта
• Необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения
• Планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации)
• Планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации)

Сроки

Технические условия или информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» определяются и предоставляются в соответствии с требованиями законодательства к срокам подготовки документов в течение 7 рабочих дней с даты получения запроса и предоставления полного пакета документов. При отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заявителю направляется отказ в выдаче указанных условий.

Подготовка технических условий осуществляется без взимания платы.

Содержание технических условий

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83 технические условия должны содержать следующие данные:

• Максимальная нагрузка в возможных точках подключения;
• Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
• Срок действия технических условий три года. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

В случае смены владельца земельного участка, которому были выданы технические условия, новый владелец вправе воспользоваться этими техническими условиями, уведомив об этом ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

После получения технических условий заказчику необходимо обратиться на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения.

В соответствии с п. 16 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83, обязательства организации, выдавшей технические условия, по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с такими техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Техусловия на подключение водоснабжения к сетям – технологическое присоединение

Любые постройки жилого или нежилого назначения должны быть подключены к водоснабжению. Для того чтобы это осуществить необходимо произвести ряд действий, в том числе и создание технического задания. Существуют некоторые правила оформления технической документации такого плана, которым необходимо строго соответствовать. Все действия регламентируются нормативными актами и законодательством. Все эти нюансы мы рассмотрим далее в статье. Для того чтобы подключить строительный объект к центральному водоснабжению можно обратиться в специальные службы, которые знают все нюансы этих вопросов. Они помогут со сбором документов и подскажут куда обратиться и что делать в каждом конкретном случае. Таким образом, можно сэкономить время, поскольку далеко не каждый человек ознакомлен с тем, в какой последовательности проводятся подобные действия и что для этого необходимо. Так как же получить технические условия на подключение к сетям водоснабжения?

Что такое технические условия, чтоб присоединиться к сетям водоснабжения

Техническое условие – это требования, которые предъявляются исполнителю технического задания, выполнение которых является обязательным. Подключение к сетям водоснабжения должно проводиться только после согласования всех работ и вопросов со службой, которая является поставщиком воды, то есть с водоканалом.

Техническое условие – это перечень условий, при которых должны проводиться работы по подключению инженерных сетей к центральному водоснабжению. Это документ, который имеет срок действия, обычно он составляет 2 года, то есть в течение данного периода времени все описанные в документе условия являются действительными. В нормативном документе описаны технические данные необходимые для правильного подключения сетей.

Указаны климатические условия, при которых должны проводиться работы, указывается в какой точке производиться врезание водопроводных магистралей, какие параметры должны иметь некоторые комплектующие.

Как и где выдается разрешение на технологическое присоединение к водопроводу

Для того чтобы получить технологическое условие на присоединение к водопроводу необходимо обратиться в водоканал с заявлением. Эта услуга платная и на ее оформление потребуется некоторое время, обычно приблизительно это составляет 2 недели.

Заказчик должен самостоятельно обратиться в водоканал с перечнем документов, которые мы рассмотрим ниже:

1. Заявление, которое пишется по установленному образцу.
2. Документы на объект – если это частный дом или квартира, то это договор купли-продажи, дарения или наследования.
3. Техническая документация, которая имеет подробный план участка с указанием месторасположения всех объектов на нем. Масштаб плана должен быть 1:500.
4. Опросный лист, который должен заполняться фирмой, которая делала проектную документацию и собственно самим заказчиком.

Также могут требоваться другие документы, их перечень в каждом конкретном случае может несколько изменяться. Какие могут потребоваться дополнительные документы? Это определяется в зависимости от исходных данных, таких как тип объекта (жилой, нежилой), где он находится, климатические условия и другие.

После того, как техническое условие уже получено, можно приступать к проектированию подключения к водоснабжению.

Что оно включает и срок действия такого техусловия на подачу воды

Техусловия включают в себя перечень требований технического характера. Могут указываться такие условия при выдаче разрешения:

• диаметр водопровода;
• точка его подключения;
• где его подключать;
• требования к подключению;
• для разработки проекта обратиться в специализированную фирму;
• какими документами руководствоваться при проведении операции подключения;
• исходя из каких рассуждений проводить выбор счетчика;
• использовать дополнительные комплектующие;
• как должен располагаться узел учета;
• с какими организациями согласовать ввод в эксплуатацию прибора;
• кто должен производить пломбирование счетчика;
• какое давление должно быть в сети на момент его ввода в эксплуатацию;
• срок действия технического условия.

Каждая ситуация имеет свои особенности, поэтому требования и условия могут изменяться.

Выдача технических условий на водоснабжение – как получить

Чтобы получить техническое условие необходимо обратиться в водоканал с указанным выше перечнем документов, также не помешает ознакомиться с требованиями, которые предъявляют службы к дополнительным документам. При необходимости обратиться можно письменно или в электронной форме.

Предварительные работы занимают большую часть времени. После получения технических условий можно приступать к проекту водоснабжения. Заниматься такими вопросами должны специализированные фирмы, которые знают все нюансы каждого вопроса.

Для того чтобы получить техническое условие на объект, собственником которого вы являетесь, необходимо предоставить подтверждающие документы на здание.

Алгоритм подключения после получения соответствующего акта на водоснабжение и водоотведение

Если для подключения водоснабжения и водоотведения необходимо проводить работы с привлечением ведомственной организации, то ее разрешение также потребуется в водоканале.

Для того чтобы больше понимать каким образом происходит процесс подключения объекта к водоснабжению и водоотведению, рассмотрим алгоритм действий, в какой последовательности необходимо совершать шаги:

1. Первый шаг – это получение технического условия.
2. Второй шаг – заказчик подает заявление на подключение в водоканал с перечнем всех необходимых документов.
3. Третий шаг – производится заключение договора между заказчиком и исполнителем, который будет производить процесс подключения.
4. Затем исполнитель выдает заказчику разрешение на подключение водоснабжения.
5. Заказчик производит процесс подключения в соответствии со всеми требованиями к нему.
6. Исполнитель должен проверить правильность проведенных работ.
7. Производится процесс подсоединения магистралей к центральному водоснабжению с подписанием соответствующего акта.
8. Должны быть выполнены требования к процессу подаче воды.

Очень важно также знать и понимать, что все действия должны руководствоваться нормативными актами и законодательством. Все противоправные действия караются законом.

Если в документации будут замечены несогласованности, то проект может быть отправлен на доработку. После устранения всех ошибок и недочетов он может быть принят в работу. Только четкое соблюдение всех требований позволит ввести в эксплуатацию исправную сеть.

Получить технические условия (ТУ)

Подать заявление

Заявитель оформляет документ установленного образца, при этом важно, чтобы заявление содержало всю необходимую справочную информацию:

• о видах подключаемых сетей (водоснабжение, водоотведение или оба вида).
• кадастровый номер земельного участка.
• о планируемой величине необходимой для подключения нагрузки (если у вас есть такая информация).
• о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему, включая их состав с перечислением ингредиентов и концентрации.
• о сроках строительства (реконструкции) объекта, его назначении, в том числе высоте, этажности.

Уточнение по необходимому объему водопотребления на период строительства также указывается в заявлении.

Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения утверждены постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83.

Бланк заявления о выдаче технических условий (ТУ)

Перечень документов для выдачи технических условий (ТУ)

Документы-приложения

Для выдачи ТУ и определения соответствия приложенного пакета документов требованиям законодательства, необходимо приложить к заявлению скан-копии документов-приложений для проверки специалистом.

Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению о выдаче ТУ:

1. Копия паспорта (для физических лиц); нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц); а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос (при обращении в организацию водопроводно-канализационного хозяйства предъявляется оригинал).
2. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права; договор аренды/субаренды; договор дарения или наследования; выписка из ЕГРН (не старше 30 дней) документ можно получить в МФЦ. Дополнительно при подаче пакета документов предъявляется оригинал.
3. Информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства.
4. Топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями (не старше 2-х лет).

При необходимости, организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право запросить иные необходимые сведения в рамках действующего законодательства.

Согласование технических условий водоснабжения

Физические лица (за исключением иностранных граждан), юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков.

Стоимость услуги и порядок обжалования

Предоставление технических условий технических условий осуществляется бесплатно.

Перечень необходимых документов

Документы, предоставляемые заявителем:
1. Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя (в случае если запрос подается представителем заявителя). Электронный образ документа, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя, подписывается электронной подписью в установленном порядке.
2. Ситуационный план расположения объекта и границ земельного участка заявителя с привязкой к территории населенного пункта с указанием планируемого расположения точек подключения (в масштабе 1:2000).
3. Баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования (на собственные нужды абонента, пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод), а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (в процентах).
4. Правоустанавливающие документы, подтверждающие оформление имущественных прав на земельный участок, на котором планируется проведение работ (при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации права на объекты недвижимости не подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости).

Срок предоставления услуги

Общий срок оказания услуги по предоставлению технических условий включает срок межведомственного электронного взаимодействия и не может превышать 7 рабочих дней.

Результат оказания услуги

1. Предоставление технических условий на подключение объекта капитального строительства к централизованным системам водоснабжения и/или водоотведения.
2. Направление решения об отказе в предоставлении услуги.

Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

Федеральный закон от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи»

Градостроительный кодекс Российской Федерации

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2016 г. № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»

Постановление Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Постановление Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения»

Постановление Правительства Российской Федерации от 9 августа 2017 г. № 955 «Об установлении особенностей оказания услуг по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в электронной форме на территории Московской области и гг. Москвы и Санкт-Петербурга в 2017 — 2018 годах»

Постановление Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. № 306-ПП «О функциональном назначении объектов капитального строительства в городе Москве»

Постановление Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы»

Постановление Правительства Москвы от 2 мая 2017 г. № 247-ПП «Об установлении предельных уровней нагрузки и диаметров трубопровода, при превышении которых плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения и (или) водоотведения устанавливается индивидуально»

Приказ Минстроя России от 19 апреля 2018 г. № 236/пр «Об утверждении форм единых заявок, подаваемых заявителями через региональные порталы государственных и муниципальных услуг в целях получения технических условий, заключения договоров о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также в целях получения актов о технологическом присоединении (применительно к г. Москве и Московской области), и примерного перечня сведений и документов, прилагаемых к ним»

Приказ Ростехнадзора от 26декабря 2006 г. № 1128 «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»

Приказ Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. № 796 «Об утверждении Требований к средствам электронной подписи и Требований к средствам удостоверяющего центра».

Отказ в приеме документов:
1. Представленные запрос и иные документы, необходимые для предоставления услуги, не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.
2. Представленные документы утратили силу (данное основание применяется в случаях истечения срока действия документа, если срок действия документа указан в самом документе либо определен законодательством, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, правовыми актами города Москвы).
3. Заявителем представлен неполный комплект документов, подлежащих обязательному представлению заявителем.
4. Подача запроса от имени заявителя не уполномоченным лицом.
5. Запрос подписан с использованием электронной подписи, не принадлежащей заявителю.
6. Некорректное заполнение обязательных полей в интерактивной форме заявки на Портале.
7. Электронные копии (электронные образы) документов, необходимых для предоставления услуги, не поддаются прочтению и (или) не соответствуют требованиям к форматам их предоставления.
8. Подача заявителем запроса в отношении земельного участка, на который в АО «Мосводоканал» на исполнении имеется направленный ранее запрос данным заявителем.
9. Обращение за предоставлением услуги лицом, не являющимся получателем услуги.

Отказ в предоставлении услуги:
1. Отсутствие технической возможности подключения (отсутствие резерва пропускной способности сетей, резерва мощности по производству соответствующего ресурса).
2. Противоречие документов и сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, включая использование Базового регистра, поданным заявителем документам или сведениям.