Соседи снизу меняют стояк отопления

Частенько вопрос замены стояка канализации или отопления возникает в многоквартирных домах. Вредные соседи не пускают к себе специалистов по ремонту и отказываются менять стояк на своем этаже, причиной называют сделанный ремонт и установку новых труб, которым не требуется замена. Несмотря на эти и другие причины соседи не имеют права запрещать доступ к стояку.

Давайте разберемся, как найти подход к соседям и решить вопрос с юридической стороны:

1. Заранее на собрании жильцов обговорите вопрос замены стояков

Зафиксируйте все голоса собственников на бумаге. Если более 2/3 всех проживающих в доме согласны на замену стояка, то дальнейшие действия «войны» с соседями закончатся в вашу пользу.

2. Обойдите самостоятельно всех собственников жилья, расположенного над или под вашей квартирой. Постарайтесь убедить их в замене старых труб, объясните, почему решили их менять.

Пример: соседи Некифоровы недавно сделали ремонт и поменяли у себя все трубы отопления. Проживающие в квартирах, расположенных на этажах выше, в отопительный сезон заметили, что до них не «доходит» тепло. Решили менять стояк. Но Некифоровы отказались, так как ремонт у них был сделан. Долгие уговоры, просьбы не приводили ни к чему. Тогда жильцы решили пойти на хитрость – предложили Некифоровым в день замены стояка показать бригадиру их поменянные трубы, чтобы он их одобрил. Когда начальник бригады проверял трубы соседей, он решил подобрать новые трубы по такому же размеру, чтобы тепло распределялось по всему стояку и доходило во все квартиры.

3. Обратитесь в Управляющую компанию

Конечно, УК не может обязать собственника устанавливать новый стояк, но специалист компании может уговорить его организовать доступ к трубе в определенный день.

4. Поговорите с участковым вашего района

Опять же, повлиять на собственника жилья он может только беседой. Он может рассказать, какие законы существуют, касающиеся этого вопроса, какие права он нарушит, если не пустит ремонтника в квартиру и не организует доступ к стояку.

Вот главные статьи, на которые и вы можете ссылаться:

1. Часть 3 статьи 17 Конституции РФ. Собственник может распоряжаться своим имуществом как захочет, но эти действия не должны нарушать права и интересы других граждан. В данном случае, нарушаются права и интересы соседей, которые желают поменять стояк для лучших условий проживания.
2. Пункты 10-12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно им собственники жилья должны следить за ремонтом всех коммуникаций и общего оборудования, выполнять по мере надобности их восстановление. Поэтому если ваши соседи отказываются от замены стояков, они нарушают и эти правила, требования, которые подтверждают также статьи 30, 39,156 ЖК РФ.
3. Статья 44, 46 ЖК РФ. Замена стояка – это проведение капитального ремонта, решение о котором должно быть принято, учитывая каждый голос собственника части многоквартирного дома. Если 2/3 голосов от общего числа проживающих собрано в пользу проведения ремонта, то решение выноситься положительное. Если же такая же часть против замены стояков, то отрицательное.

5. Решить вопрос в судебном порядке

Если договориться с соседями не удалось, то придется обращаться в судебную инстанцию. Никто вам не пообещает, что процесс пройдет быстро, но зато, вы будете иметь на руках решении.

Судья, опираясь на законодательную базу, объяснит вашему соседу-собственнику, что он нарушает права собственников соседнего жилища, и обяжет его организовать доступ к стояку специалистам ремонтной службы по всем правилам и требованиям, либо заставит выполнить ремонтные работы стояка самостоятельно и за свой счет.

Заметьте, что вы сможете пройти в чужую квартиру, представившись почтальоном или другим сотрудником, но такие действия будут противозаконными и не приведут к результату (замене стояка), лишь настроят соседей против вас. Поэтому лучше решать вопрос юридическим путем, отстаивая свои права.

6. В день ремонта попросить приставов явиться на место и проследить за исполнением судебного решения

Конечно же, приставы будут знать о своей работе, но в ваших интересах сделать так, чтобы они приехали к вам и помогли проконтролировать вредных соседей.

Ответы на самые популярные вопросы:

— Соседи против смены стояка, и я хочу поменять его только в своей квартире. Если вдруг прорвет в межэтажном перекрытии ржавую трубу – кто будет отвечать и не придется ли мне оплачивать ремонт у соседей?

Поменять стояк только в своей квартире вы можете — однако, не забывайте, что если по вашей вине прорвет трубу, то отвечать за ремонт и восстановление чужого имущества будете именно вы.

Решить, кто виноват в проблеме, может аварийная служба, которая приедет на вызов и устранит проблему. В этой компании вы сможете получить документ, который подтвердит вашу невиновность, либо наоборот виновность.

— Стояки меняются управляющей компанией во всех квартирах официально. Один сосед отказывается предоставить доступ к стояку. Могул ли менять стояки, пропустив одну квартиру?

Да, могут. Этот момент должен быть согласован с техническими планами коммуникаций вашего дома.

Если начальник бригады ремонта сможет выполнить задачу, то пропустить один стояк на этаже могут.

— Стояки в аварийном состоянии, сосед отказывается обеспечить доступ. Могут ли работники ЖЭК совместно с полицией взломать к нему двери?

Нет. Однозначный ответ. Полиция не имеет право решать вопрос доступа таким способом. Любой сотрудник полиции, участковый скажет вам, что вы можете подать в суд и уже с решением требовать от соседа организации доступа к стояку.

Что касается ЖЭК, то она также не может силой влиять на собственника жилья, только беседой.

— Можно ли менять стояки на пластиковые, если сосед против?

Можно. Главное – с умом подойти к установке полипропилена. Он отлично подходит под холодное водоснабжение.

Практика показывает, что пластиковые трубы не всегда подходят под стояк.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Коммуналка Что делать с соседом, если он не соглашается менять стояк?

Александр Александрович Киндаев

Заместитель начальника Госжилстройтехинспекции Пензенской области

Я | 04.05.2018 18:46

Как повлиять на жителя первого этажа, если он не соглашается менять стояк? Живем в пятиэтажном доме, трубы старые, им лет по 40. Собрали деньги, договорились с мастерами, а этот человек передумал. Как нам быть? Как воздействовать? Есть какая-то управа на законодательном уровне? Председатель нашего ЖСК также не может повлиять.

Здравствуйте. В соответствии с пунктом 5 части1 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за систему отопления, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290предусмотрены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах.

Таким образом, при необходимости проведения ремонтных работ по замене общего имущества МКД (общие стояки ХГВС, ЦО, канализации), в случае непредоставления доступа собственников помещений к общему имуществу, управляющая организация. ЖСК, ТСЖ вправе обратиться в судебные органы.

Проблема с соседями снизу

• 
• 

Доброго времени суток, буду крайне признательна за помощь.
Ситуация следующая:
Живем в 4х-этажной сталинке на 3 этаже, восемь лет назад сделали ремонт в квартире поменяв все трубы включая отопление — пытались поменять стояк полностью — соседи сверху согласились, нижняя соседка нивкакую. В итоге поменяны трубы на 4ом и 3ем этажах, а на втором и первом нет. Трубы старые, дом 1953 года постройки, заменя коммуникаций за все время не было.
При замене труб новые трубы были приварены к старым в перекрытии (перекрытия деревянные, примерно 50см).
Сейчас это место сварки новых и старых гнилых труб стало течь. Соседка снизу — полный неадекват, минуя разговор непосредственно с нами — ринулась в домуправление. Теперь собирается подавать в суд именно на нас, а не на управляющую кампанию.
Домуправление отказывается менять «трубы через низ», так как не имеет технической возможности — но это не означает, что этой возможности нет в принципе — для этого нужно искать человека, который бы умел варить «раком», простите за выражение. Для замены труб отопления в квартире снизу — предлагается раскурочить нашу квартиру, т.е. разломать пол и стены и приспокойненько привариться к стояку. Чего, конечно, очень бы не хотелось.
Поэтому пока ходят угрозы от соседки о суде.

Вопрос в следующем:
Существует ли закон, по которому нас могут обязать пустить домуправление к себе в квартиру курочить ее и менять отопление, хотя это не единственная тех. возможность для ремонта?
И каковы вообще перспективы у такого дела?

Вопрос очень волнует, т.к. я не юрист, а инженер, при этом способы сварки знаю хорошо.
Заранее спасибо

• 
• мегатеронозавр
• 

• 
• 

• Группа: Отключенные
• Сообщений: 18 331

тк недавно пережил смену стояков, могу сказать:
— доступ к коммуникациям обеспечить обязаны ибо они не ваши а коммунальщиков
— может пролобировать не локальный ремонт а замену стояков целиком ?
ибо если потекло в одном месте то потечет вскоре и рядом

если вы хотите экзотичного способа ремонта (нужно искать человека, который бы умел варить «раком»)
то взвесьте за и против — те что дешевле — или раскуроченные стены или наем такого человека

домоуправлению в принципе пофиг — лишь бы проблем небыло

• 
• рядовой пользователь
• 

• 
• 

• Группа: Пользователи
• Сообщений: 296

Человека, который варит, уже нашли — это не такая уж и проблема, но подруга снизу на контакт не идет, а домуправление не собирается никого нанимать со стороны. Пока тишина, видимо она хочет суда.

Нанять гораздо дешевле, потому как в случае «раскурочки» речь идет о 200-300 тысячах рублей.

Домуправление говорит, будто бы соседка должна провести экспертизу, которая бы сказала, что доступ к коммуникациям возможен ТОЛЬКО через нашу квартиру. На самом деле наша квартира не единственный «пропуск в другую жизнь».

• 
• мегатеронозавр
• 

• 
• 

• Группа: Отключенные
• Сообщений: 18 331

1. в любом случае домоуправление обязано течь устранить
2. когда из домоуправления придут договариваться с вами (а у них выбора нет)
то и толкайте свой план действий

если же нижняя принципиально идет на суд то:
1. вы не можете быть ответчиком — это трубы домоуправления
2. очень хорошо бы если у вас была бы бумага об отказе нижней соседки от замены труб. /даже свидетельские показания соседей тут будут в тему/
3. однако вы и сейчас можете ей предложить мировую — те вы меняете ей трубу за свой счет — и тут оба варианта ихода вам в тему — или вы решаете проблему заменив трубу
или получаете бумагу о ее «невменяемости» — тк суд примет во внимание отказ от вашего предложения и встанет на вашу сторону однозначно
4. в случае с судом можно соседку и наказать по-полной
те сделать экспертизу, что труба может быть заменена со стороны соседки
выставив ее в расходы (а проигравший расплачивается — те оплатит экспертизу)

• 
• рядовой пользователь
• 

• 
• 

• Группа: Пользователи
• Сообщений: 296

QUOTE (Nagisa @ May 5 2008, 21:14)

когда из домоуправления придут договариваться с вами (а у них выбора нет) то и толкайте свой план действий

приходили, вернее я к ним приходила — принципиальный отказ, т.е. «мы никого нанимать не будем, потому что нет средств, а своей тех. возможности делать через низ у нас нет». типа: «мы и суда можем подождать»

QUOTE (Nagisa @ May 5 2008, 21:14)

вы не можете быть ответчиком — это трубы домоуправления

QUOTE (Nagisa @ May 5 2008, 21:14)

однако вы и сейчас можете ей предложить мировую — те вы меняете ей трубу за свой счет — и тут оба варианта ихода вам в тему — или вы решаете проблему заменив трубу

мы уже ей поменяли водопроводную разводку за свой счет и косметический ремонт сделали 8 лет назад (потому как к водопроводным трубам привариться было нельзя, а она пошла в отказ от замены). благотворительность закончилась.
мы можем ей только бригаду подогнать, которая ей поменяет

QUOTE (Nagisa @ May 5 2008, 21:14)

очень хорошо бы если у вас была бы бумага об отказе нижней соседки от замены труб. /даже свидетельские показания соседей тут будут в тему/

Сообщение отредактировал KrapivKa: 05.05.2008 — 20:32

• 
• мегатеронозавр
• 

• 
• 

• Группа: Отключенные
• Сообщений: 18 331

QUOTE

мы уже ей поменяли водопроводную разводку за свой счет и косметический ремонт сделали 8 лет назад (потому как к водопроводным трубам привариться было нельзя, а она пошла в отказ от замены). благотворительность закончилась. мы можем ей только бригаду подогнать, которая ей поменяет

если она принципиально идет на суд, то мирное решение обязательно надо предложить, зафиксировав отказ

также надо зафиксировать проделанные работы за ваш счет с чеками итд

QUOTE

бумаги нет, есть только многочисленные свидетели

а свидетели готовы давать показания ?

суд это тоже вариант решения — надо только к нему подготовится
те собрать бумаги, cделать экспертизу, собрать показания свидетелей

• 
• мегатеронозавр
• 

• 
• 

• Группа: Пользователи
• Сообщений: 8 982

Самая главная беда это то что соединительный шев в перекрытии. Нельзя располагать швы в перекрытиях. И нельзя проходить перекрытия без гильз.

Если он там возник в результате неквалифицированных действий подрядчика нанятого вами то вам это и устранять.
И чтобы не наступать снова на теже грабли, швов в перекрытии больше быть не должно. А значит в вашей квартире ремонтные работы на трубопроводе будут проводится по любому, весь вопрос за чей счет.

Если вы сможете прикинуться ветошью и убедить всех что в перекрытии не ваш шев бежит а старая труба. Тогда это текущий ремонт и домоуправление на вашей стороне по той причине что по любому суду устранять должно домоуправление.

Если этого вам не удастся, то любой суд постановит устранить изменения внесенные вами в первозданный нетекущий вид.

добавлено в [mergetime]1210044792[/mergetime]

QUOTE (Nagisa @ May 5 2008, 21:14)

очень хорошо бы если у вас была бы бумага об отказе нижней соседки от замены труб. /даже свидетельские показания соседей тут будут в тему/

• 
• рядовой пользователь
• 

• 
• 

• Группа: Пользователи
• Сообщений: 296

QUOTE (Электроудочник @ May 6 2008, 09:29)

Обязаны были расположить в своей квартире в пределах открытого доступа 5-10 см от пола не нормируется. И если бы потекло в перекрытии то это бы была беда домоуправления и к вам ни каких претензий, пусть топит сколько угодно. Течь образовалась в результате ваших действий, а не в результате бездействия соседей снизу.

Это не совсем верно — домуправление признает, что течет старая труба, потому что она просто ГНИЛАЯ, ей 55 лет!

В доме ВСЕ соединительные швы в перекрытиях, почему так — не знаю, не первый раз в доме такая ситуация.

добавлено в [mergetime]1210047471[/mergetime]

QUOTE (Электроудочник @ May 6 2008, 09:29)

А значит в вашей квартире ремонтные работы на трубопроводе будут проводится по любому, весь вопрос за чей счет.

QUOTE (Nagisa @ May 6 2008, 00:50)

а свидетели готовы давать показания ?

• 
• форумчанин со стажем
• 

• 
• 

• Группа: Пользователи
• Сообщений: 1 696

А вы кому платите за обслуживание своей квартиры?

По правилам обслуживания жилых помещений, обслуживающая организация обязана не реже одного раза в год проводить обследование подшефных квартир.

Но самое главное, лезть самостоятельно в систему труб (общих коммуникаций) в доме, без сосгласования с обслуживающей организацией, вообщето нельзя. При этом не имеет значения, что Вы есть спрециалист.

Думаю, что в Вашем случаии надо прикинуться «Шлангом», забыть об этой проблеме. Если Вас вызовут на суд в качестве ответчика, то стоит наверно обратиться у услугам практикующего юриста или адвоката по вопросам обслуживания и содержания домов.

• 
• мегатеронозавр
• 

• 
• 

• Группа: Пользователи
• Сообщений: 8 982

QUOTE (KrapivKa @ May 6 2008, 10:16)

Если да, то какая сторона должна это делать?

Вероятные развития событий:
1. Домоуправление захочет все свалить на вас.
Предстоящий ремонт утечки, не стояков, вварить вставку кусок трубы проходящий через перекрытие. плюс компенсация ущерба соседей снизу.
Экспертиза нужна домоуправлению оно ее и проведет, пригласит специалистов, вас и составит акт по результатам вскрытия в котором будет четко написано где бежит, шев или ниже.
2. Вы все захотите свалить на домоуправление. Экспертиза нужна вам. Берете любую контору с сантех лицензией и составляете дефектный акт пригласив домоуправление чтобы они тоже освидетельствовали и подписали.
3. Всем пофиг. Когда жильцу снизу надоест и при этом он реально не будет судится за ущерб а потребует только устранить течь. Домоуправление пришлет бригаду они не разбираясь где бежит и кто виноват тупо заменят участок трубы. И все.

И главное не важно кто инициирует вскрытие для составления акта. акт может показать как вашу вину так и вашу невиновность.

• 
• рядовой пользователь
• 

• 
• 

• Группа: Пользователи
• Сообщений: 296

QUOTE (Налоговый Щит @ May 6 2008, 11:22)

Но самое главное, лезть самостоятельно в систему труб (общих коммуникаций) в доме, без сосгласования с обслуживающей организацией, вообщето нельзя. При этом не имеет значения, что Вы есть спрециалист.

QUOTE (Электроудочник @ May 6 2008, 13:00)

Всем пофиг. Когда жильцу снизу надоест и при этом он реально не будет судится за ущерб а потребует только устранить течь. Домоуправление пришлет бригаду они не разбираясь где бежит и кто виноват тупо заменят участок трубы. И все.

Я вроде уже написала.
СЕЙЧАС: приходят слесяря из домуправления в надежде заменить трубу в квартире снизу, но ЧЕРЕЗ НАШУ квартиру. Снизу они варить не умеют — так что тупо заменить не получается.
Из-за низкой квалификации бригады нам предлагается разобрать полы на половине площади квартиры.
Пока такая история, и со стороны нижней соседки ходят угрозы о подаче иска в суд на НАС, а не на домуправление

добавлено в [mergetime]1210067481[/mergetime]

QUOTE (Электроудочник @ May 6 2008, 13:00)

Домоуправление захочет все свалить на вас

• 
• счастливый папа
• 

• 
• 

• Группа: Пользователи
• Сообщений: 3 857

QUOTE (KrapivKa @ May 6 2008, 15:44)

С нашей стороны ремонт 8 лет назад, а именно замена труб, проводилась по согласованию с домуправлением и при их наблюдении. мастер приходил и смотрел что и где делается

QUOTE (KrapivKa @ May 6 2008, 15:44)

Пока такая история, и со стороны нижней соседки ходят угрозы о подаче иска в суд на НАС, а не на домуправление

• 
• мегатеронозавр
• 

• 
• 

• Группа: Пользователи
• Сообщений: 8 982

QUOTE (KrapivKa @ May 6 2008, 15:44)

СЕЙЧАС: приходят слесяря из домуправления в надежде заменить трубу в квартире снизу, но ЧЕРЕЗ НАШУ квартиру.

Это как?
Я вроде всякое видел, Много меняли но чтоб такое?
Слесаря должны заменить трубу так чтобы стык в вашей квартире и стык в квартире снизу, трубы надо метр полтора. В полу нужна только дырка чтобы протолкнуть трубу.
Но чувствую я подвох в ваших словах. Не переносили ли вы стояк так чтобы часть стояка проходила горизонтально в вашем полу?

И когда производился вами ремонт труб отопления. Если это было до действующего домоуправления или гарантия прошла 2 года на сантехработы. То можно слать всех лесом.

Итак вопрос. Вертикальный ли стояк и не имеет ли он перегибов в вашем полу.

• 
• рядовой пользователь
• 

• 
• 

• Группа: Пользователи
• Сообщений: 296

QUOTE (Электроудочник @ May 6 2008, 16:24)

Это как? Я вроде всякое видел, Много меняли но чтоб такое? Слесаря должны заменить трубу так чтобы стык в вашей квартире и стык в квартире снизу, трубы надо метр полтора. В полу нужна только дырка чтобы протолкнуть трубу. Но чувствую я подвох в ваших словах. Не переносили ли вы стояк так чтобы часть стояка проходила горизонтально в вашем полу?

И когда производился вами ремонт труб отопления. Если это было до действующего домоуправления или гарантия прошла 2 года на сантехработы. То можно слать всех лесом.

Итак вопрос. Вертикальный ли стояк и не имеет ли он перегибов в вашем полу.

А вот так! Сами удивляемся — было бы все по-нормальному, я бы здесь не писала.
Стояк вертикальный, перегибов в полу не имеет. Ремонт производился 8 лет назад (т.е. в 2000 году) под присмотром домуправления.
Соседка, как я поняла из последнего разговора в ЖЭУ, настаивает на замене ВСЕГО стояка во всем доме, а не локального ремонта ее труб.

• 
• мегатеронозавр
• 

• 
• 

• Группа: Пользователи
• Сообщений: 8 982

QUOTE (KrapivKa @ May 6 2008, 16:39)

Стояк вертикальный, перегибов в полу не имеет. Ремонт производился 8 лет назад (т.е. в 2000 году) под присмотром домуправления.

QUOTE (KrapivKa @ May 6 2008, 16:39)

Соседка, как я поняла из последнего разговора в ЖЭУ, настаивает на замене ВСЕГО стояка во всем доме, а не локального ремонта ее труб.

• 
• рядовой пользователь
• 

• 
• 

• Группа: Пользователи
• Сообщений: 296

Трубы во всем доме настолько гнилые, что нужно менять либо весь стояк, либо смысла в ремонте нет вообще, потому как к таким трубам привариться можно с большим трудом, и просто через месяц будет течь в другом месте.

Замены труб (НИКАКИХ) в доме не производилось никогда! С 1953 года!

добавлено в [mergetime]1210071169[/mergetime]

QUOTE (Электроудочник @ May 6 2008, 16:45)

Дак ей так и скажите что меняют во всем доме. Сейчас заменят у нее и перейдут к вам. В чем проблема то?

• 
• мегатеронозавр
• 

• 
• 

• Группа: Пользователи
• Сообщений: 8 982

QUOTE (KrapivKa @ May 6 2008, 16:47)

Проблема в том, что бывают такие люди оказывается, которые мертвого из земли поднимут! (без преувеличения) biggrin.gif И это реально наша соседка — крайне противный человек, «совок» в истинном смысле слова. Она ходит в домуправление как к себе домой, достает любых начальников с любых совещаний, сидит у них часами — жалуется на жизнь! biggrin.gif Практически пускает слезы крокодильи.

QUOTE (KrapivKa @ May 6 2008, 16:47)

При этом к нам — чтобы договорится мирно и решить проблему — она не приходит. Жаждет суда

QUOTE (KrapivKa @ May 6 2008, 16:47)

Так что она не поверит — если трубы везде на самом деле не поменяют, пока сама не «пощупает»

А вот в квартиру свою пускать вы ее не обязаны, она кто сантехник, сварщик, их инженер?
О том что в вашей квартире трубы ЗАМЕНЕНЫ в 2008 г. акт приемки подпишете ВЫ. При этом можете и не менять договариваться об этом будете только с домоуправлением и думаю оно упираться не будет.
О том что у соседки заменили трубы в 2008 г. акт приемки подписывает она, и в нем она может писать любые замечания о недоделках в пределах своей квартиры.

Вы зря кипятитесь обеспечьте доступ слесарям, будте готовы что в полу около трубы появится дырка и немного (или много) попортят стенку в районе шва, который теперь будет расположен открыто.

Для всех случаев аварий в будущем выше шва ваша граница ответственности ниже домоуправления.

И где домоуправление закончит замену труб и к каким приварится ниже вас это уже не ваша головная боль.

Сообщение отредактировал Электроудочник: 06.05.2008 — 16:04

• 
• рядовой пользователь
• 

• 
• 

• Группа: Пользователи
• Сообщений: 296

QUOTE (Электроудочник @ May 6 2008, 17:02)

Вы зря кипятитесь обеспечьте доступ слесарям, будте готовы что в полу около трубы появится дырка и немного (или много) попортят стенку в районе шва, который теперь будет расположен открыто.

QUOTE (Электроудочник @ May 6 2008, 17:02)

О том что в вашей квартире трубы ЗАМЕНЕНЫ в 2008 г. акт приемки подпишете ВЫ. При этом можете и не менять договариваться об этом будете только с домоуправлением и думаю оно упираться не будет.

• 
• мегатеронозавр
• 

• 
• 

• Группа: Пользователи
• Сообщений: 8 982

QUOTE (KrapivKa @ May 6 2008, 17:10)

и дубового паркета,

Так вы не хотите пускать слесарей в свою квартиру? Для замены общих коммуникаций проходящих в перекрытии и частично в вашей квартире?
В данном деле суд будет не на вашей стороне.

Если под судом вы имеете в виду предъявление ущерба от затопления, то решение по нему будет зависеть от того пустите вы к себе слесаря-сварщика для замены или нет.

добавлено в [mergetime]1210072570[/mergetime]

QUOTE (KrapivKa @ May 6 2008, 17:10)

И пока мы не знаем точно, что бежит: труба смонтированная в 2000 или в 1953 году

• 
• рядовой пользователь
• 

• 
• 

• Группа: Пользователи
• Сообщений: 296

QUOTE (Электроудочник @ May 6 2008, 17:14)

Так вы не хотите пускать слесарей в свою квартиру? Для замены общих коммуникаций проходящих в перекрытии и частично в вашей квартире? В данном деле суд будет не на вашей стороне.

Я не хочу пускать в свою квартиру бестолковых слесарей из домуправления, которые порушат все, что увидят (кто в таком случае будет возмещать стоимость ремонта?), я хочу в крайнем случае (если сильно припрет) нанять свою бригаду — пока не приперает.
Домуправление — только по суду. Стыки труб в любом случае во всем доме в перекрытиях.
Подождем суда в таком случае — посмотрим, что будет. И будет ли вообще суд, в чем мы пока сильно сомневаемся — потому как принцип соседки: «ни копейки не потратить»

Сообщение отредактировал KrapivKa: 06.05.2008 — 16:22