О сроке замены теплосчетчика.
Новый дом сдан в эксплуатацию в октябре 2016 г. и принят по акту-приема передачи жильцами квартир. Квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками тепла. По паспорту поверка была теплосчетчика в октябре 2015 г. (т. е. за год до ввода дома в эксплуатацию). Межповерочный период по паспорту теплосчетчика указан 5 лет. Управляющая компания требует, чтобы до 01 января 2021 г. были произведены замены теплосчетчиков на новые. Но ведь счетчики эксплуатировались только 4 года и никак не больше, т.к. квартиры приняты в окт. 2016 г. Вопрос: подскажите, пожалуйста, законодательные возможности указания управляющей компании о замене теплосчетчиков еще только через год, т.е. к октябрю 2021 г. Заранее спасибо.
ответы на вопрос:
течение срока исчисляется с акта ввода в эксплуатацию приборов учета.
Можете уточнить на какую норму закона я могу ссылаться в этом случае?
ответы на вопрос:
Это указано в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг.
VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием
приборов учета, основания и порядок проведения проверок
состояния приборов учета и правильности снятия их показаний.
Нина Васильевна, т.е. я правильно понимаю, что я имею право в своем случае установить теплосчетчик только в кот. следующего 2021 года?
ответы на вопрос:
Установленные до 1 июля 2020 года счетчики подлежат замене на ИСУ при (п. 136 Основных положений):
выходе счетчика из строя;
истечении срока эксплуатации счетчика;
истечении межповерочного интервала.
При этом, замене подлежат как индивидуальные приборы учета, так и общедомовые.
В новостройках – многоквартирных домах, которые будут сданы в эксплуатацию с 1 января 2021 года, застройщик обязан устанавливать ИСУ (общедомовые и индивидуальные) и передать их гарантирующему поставщику для эксплуатации (п. 150 Основных положений).
Согласно Постановления № 424 о поверке счетчиков, с какого числа принимать действие счетчиков действительными? Пример: в квартире на счетчик ХВС закончилась поверка в октябре 2019, показания не давали, три месяца считали по-среднему, затем — норматив, показания принесли в мае 2020 года?
ответы на вопрос:
Счётчик считается неисправным, если истек срок поверки. С этого момента показания счётчика не принимаются. Расчет производится по средним показателям или по нормативу.
Электрический счётчик СЭО-1.15 был установлен 16.10.2007 в частном доме. Межповерочный интервал 16 лет, но мне пришло уведомление о поверке или замене счётчика со ссылкой на постановление правительства РФ от 06.05.2011. номер 354. Законно ли это?
ответы на вопрос:
В п.19 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что периодичность поверки устанавливается в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг. Если там периодичность чаще, чем у производителя, то нужно провести поверку.
19. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать:
а) дату и место заключения договора;
б) наименование, адрес, реквизиты расчетного счета и иную контактную информацию исполнителя;
в) следующие сведения о потребителе:
для физического лица — фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон;
для юридического лица — наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон;
г) адрес помещения в многоквартирном доме или жилого дома (домовладения), собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади помещения или жилого дома (домовладения), общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, площади жилых и нежилых помещений, вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;
д) наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги (коммунальных услуг);
е) требования к качеству предоставляемой коммунальной услуги (коммунальных услуг);
ж) порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом;
з) сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета;
и) периодичность и порядок проведения исполнителем проверок наличия или отсутствия индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей и их технического состояния, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей
Когда менять теплосчётчик?
Необходимость теплосчётчика в квартире для ряда объектов продиктована требованиями законодательства, остальные абоненты заинтересованы в нём, чтобы экономить деньги на отоплении. Но служить вечно счётчик не может, у него есть определённый предел прочности, а также ряд факторов, ускоряющих износ и приводящих к поломкам.
Когда меняют счётчики тепла
Если поверка выявила превышение погрешности сверх приемлемых значений.
Поверить ИПУ не представляется возможным из-за его неработоспособности либо повреждения, утраты герметичности или утери технической документации.
По желанию владельца, чтобы поставить более современное устройство с расширенным функционалом.
Также замена может оказаться альтернативой поверке, если срок последней подходит одновременно с окончанием обещанного изготовителем периода службы расходомера.
Обратите внимание: нередко причиной некорректной работы прибора учёта выступает засорение фильтра грубой очистки на системе отопления, в этом случае никакое вмешательство не требуется, кроме снятия и прочистки грязевика.
Причины выхода ИПУ тепла из строя
Помимо перечисленных физических воздействий, а также естественного износа (особенно быстрого у приборов с движущимися элементами), поломку провоцирует жёсткая или засоренная минеральными примесями вода в системе теплоснабжения. Она не проходит столь же тщательную очистку, как предназначенная для питья, поэтому содержит большое количество включений и высокий процент железа. Это приводит не только к образованию «накипи» внутри труб и радиаторов, но и к сужению прохода расходомера, а значит, к его некорректному функционированию.
Главное – доверить замену теплосчётчика квалифицированным специалистам, работающим в нашей компании!
Замена счетчиков тепла. Зачем и когда нужно менять счетчики
При установке прибора учета тепловой энергии владелец дома или квартиры интересуется вопросом о том, как часто меняют счетчики, ведь это требует значительных затрат. Как и любое другое оборудование, счетчик имеет определенный ресурс работы и рано или поздно начинает давать сбой.
Длительность службы зависит от нескольких факторов:
- класс качества оборудования, его конструктивные особенности и принцип работы;
- качество монтажных работ;
- степень загрязненности теплоносителя, наличие в его составе химических соединений и механических взвесей;
- условия использования: влажность воздуха, звуковые и другие параметры.
Когда меняется оборудование
Замена счетчика тепла выполняется в таких случаях:
- завершен установленный производителем срок эксплуатации прибора. Если теплосчетчик исчерпал свой ресурс работы, наступает физический износ его компонентов. Даже если видимых поломок нет, показания могут быть неточными, а потому использование данного оборудования не допускается;
- выявлены поломки, которые визуально заметны без демонтажа. Например, имеется деформация или течь в корпусе, информация о расходе не выводится на панель. Чтобы избежать подобных случаев в дальнейшем, замена счетчика тепла должна выполняться исключительно профессионалами, а сам прибор следует надежно защитить от внешнего воздействия;
- в ходе поверки выявлены неисправности, которые не подлежат устранению;
- периодически возникают поломки оборудования, связанные с загрязненностью теплоносителя. В данном случае выполняется замена теплосчетчика на другой, соответствующий конкретным условиям.
Например, если в жидкости присутствует окалина металла, лучше установить ультразвуковой теплосчетчик, если минеральные взвеси — электромагнитный, если вода склонна к образованию отложений — механический с крыльчаткой;
Если показания к замене очевидны категорически нельзя ее откладывать. Ненадлежащая работа прибора может привести к теплопотерям, а соответственно — к существенному повышению затрат на коммунальные услуги. Суммы оплаты могут в несколько раз превышать стоимость самого оборудования. Купить теплосчетчик вы сможете на нашем сайте .
