Замена стояка холодной воды: правовые аспекты и правила монтажа

Из этой статьи вы узнаете:

• Кто должен проводить замену стояка холодной воды в квартире
• Когда необходима замена стояка холодной воды
• Какие выбрать трубы для замены стояка холодной воды
• С чего начать замену стояка холодной воды
• Как провести замену стояка холодной воды в квартире своими руками
• Сколько стоит замена стояка холодной воды

Чтобы сделать ремонт в старой квартире или доме, нужно прежде всего обновить сантехнические коммуникации (канализационные и отопительные конструкции). Не стоит забывать также про водопроводные стояки. Каждый желает увидеть после ремонта чистые и красивые помещения, а ветхие заржавевшие трубы значительно испортят впечатление. Замена стояка холодной воды в любом жилище – процесс достаточно сложный. При этом основная часть трудностей совсем не связана с техническими нюансами.

Кто должен проводить замену стояка холодной воды в квартире

В первую очередь давайте обратимся к российским законам. А именно к Жилищному кодексу РФ, так как он регламентирует любую деятельность, касающуюся ремонта и проживания в многоквартирных домах Москвы. Ознакомившись со статьей 161 этого нормативного акта, можно сделать вывод, что ремонт и/или замена стояков холодной воды в какой-либо квартире проводится управляющей организацией.

За такими специальными компаниями закрепляются определенные жилые дома, и именно они получают ту оплату, которую жильцы каждый месяц перечисляют за коммунальные услуги. Возможно, вы уже обратили внимание на графу в уведомлении об оплате под названием «Обслуживание и текущий ремонт». Как раз к ней и относится замена стояков, подающих холодную воду, даже если квартира находится у вас в собственности.

А вот в случае, когда владелец собирается провести замену подводки внутри квартиры, оплачивать затраты будет он же. Запомните данный нюанс. Он будет иметь решающее значение, к примеру, при затоплении соседней квартиры. При прорыве подводки вина ложится на собственника, а если причина в разрушении стояка, то на управляющую организацию. Так определяют того, кому придется выплачивать ущерб пострадавшим.

Если организация отказалась от замены трубопровода подачи холодной воды, сославшись на недостаток финансов, и предложила жильцам самим решать данный вопрос – это уловка. Даже не думайте искать свои средства, а сразу подавайте жалобу в жилищную инспекцию.

Запомните, что даже если в вашем доме кто-то из жильцов является злостным неплательщиком, управляющая организация всё равно не имеет права ссылаться на это для отказа от выполнения своих обязательств. Если понадобится, то вы сможете заставить ее произвести необходимые действия, обратившись для рассмотрения этого дела в суд.

Следует подчеркнуть, что вся вышеуказанная информация относится только к многоквартирным домам. В частных же замена стояков холодной воды осуществляется всегда только собственниками.

Когда необходима замена стояка холодной воды

Заменять вертикальный холодный трубопровод приходится по причине истечения срока эксплуатации металлоконструкции или чтобы полностью отремонтировать санузел.

Существует 2 режима замены стояка, которые выбирают с учетом сложившихся условий:

1. плановый – если водопроводные трубы изношены;
2. аварийный – когда возникла неисправность и появилась течь.

Те квартирные трубопроводы холодного водоснабжения, которые с самого начала установлены в старых зданиях, сделаны из чугунных либо оцинкованных труб. А так как металл подвержен коррозии, то спустя некоторое время изготовленные из него изделия требуют замены.

Сильнейшее изнашивание возникает в перекрытиях между этажами. Поэтому следует состыковывать старую и новую трубы вне этих перекрытий (в санузле соседних квартир, расположенных этажом выше либо ниже).

Срок эксплуатации труб, выполненных из металла, примерно 25 лет. На деле они могут отслужить намного дольше. Однако спустя сорок лет работы их состояние уже будет аварийным.

Не смотрите на то, что после истечения срока службы конструкции кажутся целыми. В любом случае их следует заменить. Старая, отслужившая свой срок труба – высокий риск. Рано или поздно она лопнет. И последствием станут немалые убытки для обеих сторон – виновной и пострадавшей.

Плановую замену стояка холодной воды лучше выполнять при осуществлении капитального ремонта. В современных вариантах оформления помещений холодный трубопровод зачастую скрывают в стене, из-за чего работать с ним потом при необходимости будет довольно трудно.

Какие выбрать трубы для замены стояка холодной воды

На современном рынке можно найти такие варианты труб, как:

• полипропиленовые;
• медные;
• металлопластиковые;
• стальные.

От медных и стальных изделий лучше отказаться сразу. Несмотря на свою надежность и долгий срок службы, медь абсолютно не подходит для водопровода. Это объясняется тем, что она негативно влияет на качество воды, которая впоследствии может стать непригодной для питья. А трубы из стали значительно проигрывают современным полимерным вариантам по эксплуатационным параметрам, стоимости, а также по простоте монтажа. Фактически качественно установить стальные трубы самостоятельно практически нереально.

Исходя из этого, выбор обычно происходит между полипропиленовыми и металлопластиковыми изделиями. Любой из этих вариантов отлично подойдет для самостоятельной установки.

Металлопластиковые конструкции отличаются высокой надежностью. Для их скрепления применяют специальные фитинги, благодаря которым не нужно задействовать какие-либо дополнительные инструменты. А достаточная гибкость труб ещё больше облегчит их установку. Минусом этого материала может стать его высокая стоимость. При этом участки соединений придется периодически проверять, так как они являются самым уязвимым местом в конструкциях такого типа.

Запомните, что трубопровод холодной воды рекомендуется изготавливать из труб одного типа, потому что это понизит риск его повреждения либо протечки.

Цена полипропиленовых изделий гораздо выгоднее. Однако, чтобы их соединить, нужно будет освоить дополнительные навыки, а именно использование специального паяльного аппарата. Благодаря такому способу соединения получаются довольно прочными и надежными. А чтобы исправить допущенный при монтаже брак, достаточно выбросить испорченный участок и присоединить другой. Трубы из полипропилена могут быть обычными или фольгированными (предназначаются для установки трубопровода горячей воды).

Рекомендуемые статьи по данной теме:

С чего начать замену стояка холодной воды

Процесс замены холодного трубопровода берет свое начало совсем не с приобретения необходимого материала. Прежде проведение работ нужно согласовать с управляющей организацией и жильцами дома.

Начните с ЖКУ. Составьте для них официальное заявление на замену стояка холодной воды. Обязательно назовите такие веские (не выдуманные) основания, как износ или аварийное состояние конструкции. Подкрепите свое обращение доказательствами (результатами официальной экспертизы, фотографиями и пр.).

Подавайте два экземпляра заявления, один из них останется у вас (убедитесь, что в нем стоит отметка о том, что его приняли!). В ближайшем времени после этих действий вы узнаете о реакции управляющей компании. В случае отказа заявителю будет направлен документ с разъяснением всех причин такого решения.

В случае необоснованного, по мнению заявителя, отказа необходимо обратиться с письменной жалобой на компанию. Передавать ее нужно вместе с письмом об отказе в районную прокуратуру.

Даже если у вас есть желание и возможность замены труб своими средствами, а ждать ответа не хочется, проведение работ все равно придется согласовывать, потому что самовольный демонтаж и монтаж труб горячего/холодного водоснабжения запрещен законом.

В этом случае вы можете также написать заявление на замену стояка холодной воды в управляющую компанию и указать в нем желание собственника квартиры произвести ремонтные работы. Если организация примет решение в вашу пользу, то выдаст разрешение, в котором будут отмечены дата и время проведения ремонта.

А пока вы будете ждать ответа, можете заняться выбором и покупкой необходимых инструментов и материалов. Учтите еще одну важную деталь – отключение стояка холодной воды (так же как и горячей) на время ремонта осуществляется только платно. Поэтому этот вопрос стоит обсудить с соседями верхнего и нижнего этажей. Они тоже должны быть не против замены стояка холодной воды, ведь в процессе понадобится доступ к трубам и через их квартиры.

Перенос стояка холодной воды (допустим, из одного угла ванной в другой) тоже необходимо согласовать по всем вышеописанным инстанциям.

И не забудьте сообщить о замене труб всем соседям по дому, а не только верхним и нижним квартирам, так как на время ремонта без холодной воды останутся все. Как раз поэтому трубы устанавливают чаще всего по будням, когда большинство жильцов на работе.

Замена стояка холодной воды в квартире своими руками

Для установки стояка холодной воды потребуются следующие материалы и инструменты:

1. краска;
2. болгарка;
3. трещотки для нарезания резьбы;
4. перфоратор;
5. газовый и разводной ключи.

Для монтажа полипропиленовых изделий понадобится паяльник и соединительные элементы.

В многоквартирном доме обустройство либо замена стояка холодной воды осуществляется в несколько стадий:

• составляется схема месторасположения водопровода;
• отключается подача воды;
• если есть старые трубы, они удаляются;
• собирается и устанавливается новая конструкция;
• водопровод подключается к общей системе дома;
• устанавливаются аксессуары (краны, фильтры и пр.).

Применяйте только материалы высокого качества. Для горячего водоснабжения лучше всего подойдет полипропиленовая труба, предназначенная для использования в отопительной системе. При этом любые изделия, рассчитанные для горячего трубопровода, также подойдут и для холодного.

Поэтапная замена стояка холодной воды:

1. Перекройте подачу воды, затем отключите сантехнические приборы.
2. Обрежьте с помощью болгарки трубопровод. При этом оставьте расстояние примерно в 10 см под потолком и над полом.
3. Нарежьте резьбу на оставшихся фрагментах трубопровода. После чего намотайте на нее ФУМ-ленту, а затем установите муфты. Они должны быть подобраны с металлической внутренней втулкой и накидной гайкой. Сборку выполняйте снизу.
4. Нарежьте трубы специальным труборезом с учетом разработанной схемы монтажа. Выполняйте все срезы под прямым углом. Глубину фитинга тоже нужно учитывать, а значит, длина фрагмента трубы должна быть больше на 3 см.
5. Соедините трубы с помощью паяльника.
6. Разместите шаровые краны как можно ближе к стояку.
7. Выполните разводку труб. Используйте специальные пластиковые клипсы для их фиксации на стенах.
8. Сделайте перфоратором отверстия.
9. При помощи пластиковых дюбелей и шурупов закрепите клипсы.

По окончании работ проведите тестирование стояка, внимательно проверяя его на наличие течи. Осторожно обращайтесь с трубопроводом горячего водоснабжения, иначе можно обжечься.

Как вы видите, провести замену стояка холодной воды в многоквартирном доме не так уж сложно, хотя и нужно учитывать некоторые нюансы.

Стоимость замены стояка холодной воды и кому доверить монтаж

Конечно, есть разница в том, кто именно будет выполнять замену стояка, – приглашенный профессионал или сам хозяин. Оба эти варианта имеют преимущества и недостатки. Работу, выполненную с помощью профессионального мастера, характеризует:

• затратность;
• экономия сил и времени;
• большая вероятность качественного результата.

Самостоятельная работа предоставит:

1. не всегда нужный результат;
2. экономию финансов;
3. затраты времени и труда.

Если вы решили заняться самостоятельной заменой стояка холодной воды, учтите расходы не только на нужные материалы, но также и на оборудование. Не забывайте, что для работы с изделиями из полипропилена потребуется специальный прибор. С другой стороны, даже учитывая абсолютно все затраты, заменить холодный трубопровод самому выходит намного выгоднее, чем обращаться к специалистам. Тем более когда необходимо выполнить довольно большой объем работ.

В среднем оплата работы ремонтной бригады по замене металлического стояка холодной воды на полипропиленовый в Москве и Московской области обойдется примерно в 4 000 рублей. Если учесть все расходы со стоимостью материалов: 216 руб. (цена трубы) + 191 руб. (стоимость фитингов) + 4 000 руб. (оплата за работу), то получается, что замена стояка холодной воды по Москве и Московской области выйдет в 4 407 рублей.

Конечно, эта цифра не точная, а ориентировочная. Она будет зависеть от качества материала, производителя, а также расстояния, на которое выезжают специалисты. Поэтому можно даже прибавить еще рублей 500 и рассчитывать на общую сумму в пределах 5 000 рублей.

Кто должен осуществлять замену стояков водоснабжения в квартире

Часто дома старой постройки — это сплошная аварийная ситуация с коммуникациями. Особенно это касается чугунного водопровода. Если проблему игнорировать, результат может быть плачевным из-за затопления квартиры на одном этаже по 1 уровень включительно. Нужно менять коммуникацию. Чтобы провести замену стояка водоснабжения в квартире по закону, необходимо знать основные положения и принципы, касающиеся этой процедуры.

Когда требуется замена стояка водоснабжения

Менять трубы необходимо при таких ситуациях:

• Плановый ремонт коммуникаций в доме, когда чугунные водопроводные элементы свое отслужили. Для них показан срок годности 25 лет. Уже через 30 лет система будет в аварийном состоянии. Даже если внешне трубы не имеют повреждений, это не значит, что можно игнорировать необходимость выполнения ремонта. Со временем такой стояк преподнесет сюрприз. Плановая замена водопроводных труб относится и к выполнению капитального ремонта в сантехнической комнате. Не рационально оставлять старые коммуникации при полном новом оснащении.
• Аварийная замена. Такой ремонт проводят, если в тубах образовались свищи или течи. Больше всего трубы страдают в межэтажных перекрытиях. Поэтому стыкуют новые элементы со старыми у жильцов снизу и сверху.

Если дом очень старый, желательно договориться с соседями и полностью поменять стояк от подвала до выхода на чердак. В противном случае слабое место системы смещается из одной квартиры в другую.

Законодательство РФ

Согласно закону РФ стояк каждой квартиры до вентиля — это собственность Управляющей Компании, ЖЭКа, ОСМД. Имущество является общедомовым. Ответственность за него несет именно коммунальное предприятие. Соответственно, заменять стояки горячего и холодного водоснабжения в квартире при капитальном ремонте должны его сотрудники. Нет необходимости дополнительных доплат со стороны жильцов квартиры.

Во всех платежках есть графа под названием «Обслуживание и текущий ремонт». Именно на эти нужды жильцы ежемесячно перечисляют определенную сумму денег. Из них УК черпает ресурсы для обслуживания стояков в том числе. Даже если в подъезде много злостных неплательщиков, Управляющая Компания не имеет права аргументировать этим отказ в замене водопроводных стояков. Если все же УК отказывается от выполнения своих обязанностей, можно сначала написать заявление в жилищную инспекцию. А при отсутствии реакции и с этой стороны — обратиться в суд.

За свой счет хозяин квартиры меняет только разводку сантехнических сетей после вентиля. Если запорного вентиля в сантехнической комнате не предусмотрено изначально, остальные трубы также считаются общедомовым имуществом, их меняют специалисты УК. На этот момент стоит обратить пристальное внимание при возникновении затопов. Если трубу прорвало до вентиля (по стояку), это вина УК и именно она должна оплатить моральный, материальный ущерб соседу снизу. Если же неисправность возникла после вентиля, виноват хозяин квартиры. С него и спрос.

Для привлечения специалистов ЖЭКа или УК к выполнению работ жильцы стояка должны написать заявление. В нем указывают суть проблемы и просьбу о замене изношенных труб.

Если трубы находятся не в аварийном состоянии (несколько лет назад был ремонт), то владелец жилья обязан согласовать с УК возможность смены труб на другие. В этом случае ремонт проводится за личные средства хозяина квартиры и только после получения письменного разрешения от Управляющей Компании. Для выполнения работ можно приглашать сторонних квалифицированных специалистов или пользоваться услугами сантехников ЖЭКа.

Необходимые материалы и инструменты

Для проведения работ нужно заготовить такие материалы и инструменты:

• Водопроводные трубы. Желательно брать ПВХ или полипропилен. Они имеют гладкую внутреннюю стенку, легко монтируются, служат от 50 и более лет. Названные материалы хорошо подходят как для горячей, так и для холодной систем водоснабжения.
• Фитинги и переходники соответствующего диаметра.
• Запорный кран.
• Специальные муфты, если предполагается стыкование труб из полимера с соседними металлическими.
• Силиконовый герметик.
• Труборез или болгарка.
• Газовый и разводной ключи.
• Отвертки.
• Молоток и зубило.
• Рулетка, строительный карандаш.
• Лом.

Дополнительно рекомендуется подготовить специальный паяльник для полипропиленовых труб. Не лишними будут средства защиты: головной убор, очки, респиратор.

Работы по смене коммуникации рекомендуется проводить с 10:00 до 15:00. В это время большинство соседей на работе. Неудобства от невозможности пользоваться водой будут сведены к минимуму.

Перед выполнением ремонта следует перекрыть воду. О стоимости отключения стояка водоснабжения не может быть и речи. Даже если работы проводятся в одной квартире по личному желанию её хозяина и при согласовании с УК, воду перекрывают бесплатно.

Последовательность действий при замене стояка водоснабжения в квартире

Перед тем как менять стояк на воду, желательно договориться с соседями и одним махом установить новые трубы на всех этажах. Или хотя бы получить у верхних и нижних жильцов разрешение на стыковку новых элементов в их квартирах. Если соседи не идут на контакт, придется соединять полимерные тубы с металлическими у себя на уровне пола и под потолком.

Работы выполняют в такой последовательности:

1. Перекрывается холодная и горячая вода по стояку. Жидкость сливается из систем. Отключать стояк должны специалисты ЖЭКа или УК.
2. Выполняется демонтаж старых элементов. Для этого болгаркой делают рез на уровне 15-20 см от пола и потолка. Длинные отрезки сразу убираются. Короткие – вынимаются из перекрытий. При необходимости можно воспользоваться кувалдой, чтобы подтолкнуть засевший чугун.
3. Если полимерные трубы будут стыковаться с верхними/нижними металлическими, то чугунные края хорошо зачищают наждаком.
4. На подготовленные тубы надевают муфты/манжеты, которые будут удерживать полипропиленовые или ПВХ линии. Фитинги хорошо затягивают газовым ключом.
5. Новые трубы опускают через отверстие в полу к соседям и стыкуют с муфтой. То же самое проделывают сверху.
6. Все полипропиленовые элементы соединяют при помощи паяльника с насадками. Предварительно концы труб нужно обработать специальным спиртовым составом.
7. На вертикальном стояке делают отметку для формирования разветвления. В этом месте трубу разрезают и при помощи фитинга-тройника делают разводку.
8. Обязательно перед разводкой монтируют запорный кран.

Готовую систему не ранее чем через час проверяют на герметичность. Если протечек нет, работы выполнены правильно.

Если хозяин квартиры хочет привлечь для выполнения ремонта стороннего мастера, цена на замену стояков водоснабжения будет варьироваться от 3 000 до 15 000 руб. в зависимости от количества этажей, участвующих в процессе.