Особенности экспертизы отопления и отопительного оборудования

Порой возникает необходимость заменить старые батареи на новые. Эта потребность появляется по разным причинам:

1. радиаторы находятся в аварийном или близком к нему состоянии;
2. в квартире сделан ремонт, и старые батареи не вписываются в интерьер;
3. в помещении недостаточно тепло, и нужно увеличить площадь обогревательные приборы или поставить дополнительные и подключить их к центральному отоплению.

Но не всегда можно производить замену самостоятельно. В некоторых случаях необходимо произвести экспертизу отопительного оборудования.

Чьи батареи?

Часто работники ТСЖ, да и сами жильцы, уверены, что те нагревательные приборы, которые расположены непосредственно в квартире, являются собственностью и заботой владельцев помещения. Однако в соответствии с 6 пунктом Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года общим имуществом в многоквартирном доме являются:

— батареи (не только на лестничных площадках, но и в жилых помещениях);

— регулировочная и запорная арматура;

— общедомовые счётчики и прочее оборудование теплосетей.

Это говорит о том, что радиаторы в квартирах не являются собственностью владельцев даже приватизированного жилья. Можно ли в таком случае при желании или необходимости самостоятельно менять батареи и трубы?

Зачем нужно разрешение

Замена не должна проводиться без согласования с экспертами, когда:

1. Это может привести к дисбалансу общедомового температурного режима в отопительный сезон.
2. Батареи иного образца не предусмотрены планом отопительной системы и могут не выдержать нагрузку и дать течь либо изменить давление в центральной теплосети дома.
3. В случае создания аварийной ситуации (затопление соседей) из-за самостоятельной установки батареи без соответствующего разрешения ответственность за происшествие ложится на плечи собственника, а не ТСЖ.
4. Во время подачи центрального отопления каждый год проводят проверки, сверяя температуру подаваемой и возвращаемой воды с данными проектной организации.

При обнаружении несоответствия показателей норме, по причине несанкционированного изменения в отопительной системе, которое не предусмотрено техническим паспортом на квартиру, собственник вынужден будет заплатить штраф.

Проведение экспертизы позволит избежать вышеперечисленных трудностей.

Когда нужна экспертиза

В случае замены радиатора на аналогичный не требуется никаких разрешений. Однако экспертиза производится обязательно, если вы хотите:

— заменить батареи и трубы на более современные, из другого материала или иной конфигурации;
— добавить или сократить число секций либо размер нагревательного прибора;
— разместить радиатор в другом месте, которое не предусмотрено техническим паспортом;
— изменить количество батарей в комнате или квартире.

На любые преобразования, не предусмотренные планом дома, необходимо разрешение экспертной комиссии.

Кто должен платить

Смена нагревательных приборов на аналогичные при обнаружении их неисправности по закону осуществляется УК или ТСЖ за общие средства, которые жильцы сдают на капремонт каждый месяц. Однако в реальности работники товарищества могут сослаться, что у них нет в наличии нужного радиатора, и предложить вам поставить заглушку и подождать. В таком случае можно купить батарею за свой счёт, но поручить её установку всё же лучше работникам ЖКХ.

Если собственник квартиры хочет поставить батареи другой модификации или размера, после проведения экспертизы и получения разрешения он делает это за свои деньги.

Экспертиза батареи отопления

Батареи отопления‚ для того чтобы отвечать требованиям потребителя‚ изготавливаются разными способами и из разных металлов, на сегодняшний день по всем параметрам признаны алюминиевые литые батарей отопления. Алюминиевые батареи‚ так же как и чугунные или стальные‚ при возникновении гидроудара могут также получить повреждение и в результате, протечка будет иметь негативные последствия. Для того чтобы предотвратить такие ситуации‚ необходимо при малейшем подозрении на неисправность батареи проводить экспертное обследование.

Кем и где проводятся экспертизы батарей отопления?

Экспертиза батареи отопления проводится независимыми экспертными компаниями, по назначению судебных и надзорных органов, а также по частным заявкам населения. Экспертиза батареи отопления проводится на месте разрушения батареи и в лабораториях независимых экспертных компаний, с целью определения признаков‚ свидетельствующих о причинах возникновения повреждений отопительной батареи.

Что именно выясняется экспертизой батареи отопления?

Кроме выяснения причин возникновения повреждения отопительных батарей, экспертами выясняется стоимость причинённого заливом ущерба, а также степень причастности к повреждениям владельцев помещения, где была установлена батарея, организаций‚ ответственных за безопасную эксплуатацию системы отопления.

Какой статус имеет экспертиза батареи отопления?

Экспертиза батареи отопления проводится независимой экспертной организацией НП «Федерация Судебных Экспертов» при любых причинах нарушения целостности батареи. При проведении экспертизы батареи отопления экспертами проводятся все измерения и анализы, по которым можно определить причины разрушения батареи. Экспертизы батареи отопления имеют кроме доказательного статуса ещё информационный и рекомендательный характер.

Экспертиза радиатора отопления

Профессионально и качественно выполненное отопление квартирного, коттеджного или дачного помещений оказывает огромное влияние на комфорт в проживании человека и на его ценовую категорию. В наше время было много случаев по отстаиванию нарушенных законных прав при неисправном отоплении. Здесь огромную помощь оказывает экспертиза радиатора отопления, где заключительный документ эксперта успешно применяется при иске в суде.

В связи с этим, важным условием является наличие лицензии у экспертного бюро, куда вы обратитесь для заказа данной экспертизы. Вы, как заказчик, обращаясь в аккредитованную независимую экспертную компанию АНО Центр Технических Экспертиз, как раз таки имеющую лицензию, получаете быструю профессиональную помощь согласно экспертизе радиатора отопления.

При экспертизе радиатора отопления профессионал исследует:

• Отопительные радиаторы и всю систему отопления.
• Выявляет соответствие или несоответствие нормативной документации.
• Применяется индивидуальная методика по исследованию с применением новейшего аппаратного оборудования.
• Выявляется деформирование или утечки, лакокрасочное покрытие и его состояние.
• Высчитывается по соответствующим документам срок эксплуатации изделий.
• Проверка герметичности радиатора и мн. др.

Экспертиза систем отопления

Экспертиза систем отопления относится к числу наиболее востребованных строительных экспертиз. Она может проводиться в самых разных целях, включая:

1. разрешение спорных ситуаций судебного и досудебного характера;
2. проверку положений проектной документации на соответствие действующим требованиям и нормативам;
3. поиск дефектов и повреждений отопительной системы.

Основная цель, которую преследует экспертиза систем отопления в наиболее общем своём смысле, — это обеспечение безопасной и бесперебойной эксплуатации отопительных коммуникаций на длительном промежутке времени. Такое исследование может проводиться как в составе комплексной экспертизы сетей инженерно-технического обеспечения, так и отдельно, частным образом.

Независимая экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений — это комплексное исследование, производимое специалистами с большим опытом и необходимой квалификации.

Экспертиза систем отопления имеет огромное значение не только время возведения здания, но и на стадиях его непосредственной эксплуатации. Так, в процессе прокладки или обслуживания отопительной системы всегда существует риск столкнуться с различными затруднениями, решение которых может быть крайне проблематично без привлечения к делу опытных экспертов.

Кроме того, многие дефекты строительных работ изначально и вовсе могут не замечены, из-за чего их придётся устранять уже после того, как здание будет успешно сдано в эксплуатацию, — это всегда проблематично и затратно с точки зрения времени и средств. Своевременно проведённая экспертиза систем отопления позволит сразу обнаружить и устранить любые дефекты, повреждения и недостатки отопительных коммуникаций.

Реализуя мероприятия данной процедуры, специалисты ориентируются на обширную нормативную базу, включая СНиП:

Если Вас интересует экспертиза систем отопления, то наши специалисты с радостью осуществят для Вас обследование коммуникаций различного размера, типа и сложности. Мы готовы провести соответствующие работы на территории как отдельных квартир, так и больших промышленных комплексов

Экспертиза систем отопления. Первый этап

Экспертиза систем отопления может быть разделена на три основных этапа:

1. анализ проектной документации;
2. визуальное и инструментальное обследование;
3. разработка экспертного заключения.

Первый этап подразумевает проверку существующего проекта на соответствие требованиям действующей нормативной документации. Специалистом подробно рассматриваются все положения проектных документов, ищутся откровенные расхождения с государственными стандартами. Все решения, принятые разработчиком проекта, тщательно исследуются и анализируются, проверяются с точки зрения разумности и целесообразности.

Наибольшую эффективность все проводимые мероприятия будут иметь в том случае, если строительный объект находится на стадии возведения и ещё не был сдан в эксплуатацию. Тогда анализ проектной документации поможет избежать воплощения в жизнь всех тех ошибок, которые были допущены в процессе разработки проекта.

Если же экспертиза систем отопления проводится в отношении строения с уже смонтированными отопительными коммуникациями, то избежать ошибок она уже не поможет, зато поспособствует их эффективному устранению. Кроме того, если экспертным заключением будет обозначено явное несоответствие проектной документации действующим нормативам, то заказчик сможет привлечь недобросовестного исполнителя к ответственности через суд.

Экспертиза систем отопления. Второй этап

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, судебная строительная экспертиза может проводиться как государственными, так и негосударственными экспертными организациями.

Второй этап — визуальное и инструментальное обследование — может проводиться как по итогам выполнения монтажных работ, так и в процессе их непосредственного проведения. Основная суть проводимых мероприятий не меняется: специалист должен проверить качественные показатели отопительной системы на соответствие действующим нормативам. Только в отличие от изучения проектной документации, где большая часть необходимой информации доступна сразу и её нужно просто грамотно проанализировать, второй этап требует сначала получить, выявить требуемые данные в процессе обследования. Как это происходит?

Предварительно проведя визуальный осмотр для выявления самых очевидных и поверхностных дефектов отопительной системы, специалисты приступают к обследованию:

• проводится диагностика всего оборудования, влияющего на функционирование отопительных коммуникаций, с целью определения его работоспособности, остаточного ресурса;
• рассчитывается аэродинамика воздуходувных систем;
• определяется текущее состояние исследуемых коммуникаций, все выявленные характеристики проверяются на соответствие проектной документации и заявленным исполнителем сведениям;
• устанавливается необходимость (либо отсутствие оной) проведения ремонтно-восстановительных мероприятий, высчитывается их стоимость.

Если говорить о частностях, то в процессе обследования проверяется наличие потери давления в отопительных коммуникациях, рассматривается качество прокладки тепловых магистралей, изучается состояние всех ключевых систем установленного оборудования и др.

Строительная экспертиза, проводимая в отношении уже сданного в эксплуатацию здания, позволит своевременно выявить и устранить все дефекты строения.

Обследование проводится с применением внушительного списка высокоточного оборудования, позволяющего решать даже самые сложные задачи. Экспертиза систем отопления требует от специалиста исключительного профессионализма, формирующегося за счёт высокой квалификации и должного опыта. По этой причине обращаться за проведением обследования в небольшие и неизвестные компании, предлагающие свои услуги по необоснованно заниженным ценам, крайне не рекомендуется.

Кроме того, экспертиза систем отопления не будет иметь никакой силы, если заключение будет составлено в фирме, не имеющей полного пакета необходимых разрешений на реализацию данного вида деятельности. Оптимальный вариант — обращение в нашу экспертную организацию. Экспертиза систем отопления проводится нашими специалистами качественно, быстро и с учётом всех существующих требований, стандартов, нормативов.

Экспертиза систем отопления

Следует понимать, что не всегда и не все проблемы отопительных коммуникаций связаны непосредственно с бесперебойностью или безопасностью их функционирования.

Простой пример: установленное в здании оборудование прекрасно справляется со всеми своими основными задачами, однако беспрерывно работает на предельных мощностях. Естественно, ни к чему хорошему такой режим работы привести не может: уже через пару лет используемое оборудование наверняка выйдет из строя, оставляя сооружение без тепла и, при наихудшем развитии событий, становясь причиной аварийной ситуации. Притом в данный момент система будет отлично функционировать, превращаясь в своего рода бомбу замедленного действия. Особенно актуальна обозначенная ситуация для крупных промышленных комплексов, где первоначальное желание сэкономить на стоимости котлов в скором будущем может привести к значительным затратам.

Вне зависимости от специфики конкретного обследования, конечной своей целью наша строительная экспертиза в Санкт-Петербурге ставит получение исчерпывающих ответов на все те вопросы, которые были сформулированы заказчиком при заключении договора.

Своевременно проведённая экспертиза систем отопления обязательно выявит факт предельной нагрузки на используемое оборудование. Решается такая проблема крайне просто: проведя ряд несложных операций, специалист определяет оптимальные характеристики котла для применения на конкретном объекте. Замена отопительного оборудования позволит продлить срок его эксплуатации с двух-трёх лет до десятка. Кроме того, новый котёл продолжит функционировать в нормальном режиме и в том случае, если в будущем предприятие будет расширено, поскольку специалист в своих расчётах эту возможность всегда учитывает.

Описанная выше ситуация — не редкость. Кроме того, она далеко не единственная в своём роде: нередко жильцы или владельцы зданий имеют возможность существенно оптимизировать работу отопительных коммуникаций, однако не пользуются ей в силу собственной неосведомлённости. Эксперта систем отопления, в свою очередь, позволит обнаружить все имеющиеся возможности, связанные с рационализацией, экономией используемых ресурсов.

Заключение

Потребовалась независимая экспертиза сметной документации? Наши специалисты могут Вам помочь! Отличное качество, низкие цены.

Иными словами, нет ни единой причины, по которой жилец или владелец здания должен был бы отказываться от экспертного изучения отопительных коммуникаций. Экспертиза систем отопления — это не только эффективный инструмент обеспечения длительной, безопасной и бесперебойной работы соответствующих инженерных сетей, но и прекрасный способ сэкономить.

Как показывает практика, данное исследование довольно часто окупается либо напрямую, то есть вследствие оптимизации работы отопительных коммуникаций, либо косвенно — путём своевременного обнаружения мелких неполадок, устранение которых в будущем могло бы обойтись намного дороже. Не следует забывать о том, что регулярная экспертиза систем отопления — это гарантия клиента на то, что никаких аварийных ситуаций, напрямую связанных с данными коммуникациями, на объекте никогда не произойдёт.

Если Вам потребовалась экспертиза систем отопления, то заказать её можно очень просто — свяжитесь с нами по указанным на сайте контактным данным или прямо здесь, в комментариях к данной записи. Наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем имеющимся вопросам, назовёт приблизительную стоимость и продолжительность обследования.

1. Опытные и высококвалифицированные эксперты, имеющие все необходимые допуски и разрушения.
2. Доступ к самому точному и современному оборудованию, дающему возможность с лёгкостью справляться даже с самыми трудными и объёмными задачами.
3. Применение новейших методик и технологий, основанных на собственном опыте и опыте западных коллег.
4. Ориентация на Европейские стандарты.
5. Индивидуальный подход к любому клиенту, готовность к диалогу, открытость к компромиссам.

Как следствие, наша экспертиза систем отопления — это:

Огромное количество довольных клиентов уже успело убедиться в исключительном качестве наших услуг. Теперь возможность присоединиться к их числу есть и у Вас.

Будем ждать Вас в нашей экспертной организации!

Другие услуги нашей организации:

Не стесняйтесь! Задайте вопрос и мы Вам ответим