Состав проекта отопления

Проект системы отопления включает в себя текстовую часть и комплект чертежей в соответствии с требованиями нормативной документации.

Объем проектной документации, т. е. проекта отопления, включает в себя:

На этапе разработки проектной документации (проект, стадия «П»)

• обложка и титульный лист;
• таблица исходных данных для проектирования системы отопления;
• основные технические решения отопительных систем (краткое содержание);
• производятся расчеты, не включаемые в состав проектной документации:
  • выполнение теплотехнического расчета (определение теплопотерь здания);
  • расчет мощности отопительных приборов;
  • гидравлический расчет магистралей отопления и их элементов;
  • расчет основного отопительного оборудования (котлов, бойлеров и т.д.);
• основной комплект чертежей:
  • размещение оконечного оборудования (отопительных приборов и пультов);
  • размещение отопительных магистралей и их элементов;

Рабочая документация (рабочий проект отопления, стадия «Р»)

для получения полного пакета проектной документации, т.е. создания рабочего проекта отопления (стадия «Р»), дополнительно разрабатываются:
• добавляются в основной комплект чертежей:
  • зоны функционирования и обслуживания основного отопительного оборудования;
  • деталировка узлов основного отопительного оборудования (обвязка котлов, бойлеров и тепловых узлов);
  • структурная схема основного отопительного оборудования;
  • деталировка узлов системы оконечного отопительного оборудования (прорисовка коллекторных шкафов, деталировка котельной и дымоходов, присоединения отопительных приборов);
  • габаритные размеры (диаметры) и зоны обслуживания отопительных трасс;
  • примечания для монтажа системы отопления;
  • схемы системы отопления;
• добавляются в пояснительную записку:
  • таблица тепловой потребности здания по системам;
  • характеристики системы отопления (габариты, энергопотребление и т.д.);
  • проектирование автоматики системы отопления;
• задание смежным системам (таблица интеграции) — выдается по требованию, если смежными инженерными системами занимаются другие компании;
• спецификация отопительного оборудования с деталировками;
• лицензии и сертификаты на проектные и монтажные работы;
• согласование проектных решений с архитекторами и дизайнерами.

Объем рабочего проекта отопления позволяет полностью реализовать спроектированную систему. Некоторые документы, входящие в разрабатываемый нашей компанией рабочий проект отопления, представлены в типовом проекте комбинированного отопления дома.

Требуется котельная? При заказе проекта котельной по акционной цене заказчик получает техническое задание (ТЗ) в подарок! Сформируем ТЗ для разработки котельной без визита в офис. Для этого требуется оплатить счет и заполнить опросный лист по котельной для вашего объекта.

Подробный состав проектной документации

Подробный состав проектной документации для раздела проекта по отоплению, тепловым сетям и тепломеханическим решениям котельной на различных этапах выполнения работ приведен в приложении к договору подряда на проведение проектно-изыскательских работ.

Здесь мы представляем это приложение в полном объеме.

Наименование раздела документации	Этап выполнения работ
	Эскизный проект / Эскизная схема	Проектная документация (проект, стадия «П»)	Рабочая документация (рабочий проект, стадия «Р»)
1. Обложка*	+	+	+
2. Титульный лист*	+	+	+
3. Лист согласования**	—	+	+
4. Содержание*	—	—	+
5. Состав проекта*	—	—	+
6. Техническое задание**	+	+	+
7. Технические условия (при получении их от заказчика)	—	+	+
8. Пояснительная записка, включающая в себя **:	+	+	+
8.1. Реквизиты документа, на основании которого принято решение о разработки проектной документации	—	+	+
8.2. Исходные данные и условия для подготовки проектной документации	+	+	+
8.3. Сведения о функциональном назначении объекта	+	+	+
8.4. Сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, электрической энергии, тепловой энергии, кол-ве подаваемого и удаляемого воздуха, холоде. Сведения приводиться в текстовой или табличной форме	—	+	+
8.5. Технико-экономические показатели проектируемых объектов	—	—	+
8.6. Общие сведения о системах	—	+	+
8.7. Общие характеристики проектируемых систем и их сетей	—	+	+
8.8. Сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий — в случае необходимости разработки таких условий	—	+	+
8.9. Заверение проектной организации о том, что проект отопления разработан в соответствии с заданием на проектирование, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий	—	—	+
8.12. По разделу отопление и тепловые сети проект ОВК включает следующие данные:
8.12.1. Сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, расчетных параметрах наружного воздуха	—	—	+
8.12.2. Сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления	—	+	+
8.12.3. Описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, включая решения в отношении диаметров и теплоизоляции труб теплотрассы от точки присоединения к сетям общего пользования до объекта	—	—	+
8.12.4. Перечень мер по защите трубопроводов от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод	—	—	+
8.12.5. Обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению помещений	—	+	+
8.12.6. Сведения о тепловых нагрузках на отопление, горячее водоснабжение, на производственные и другие нужды	—	—	+
8.12.7. Обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования	—	—	+
8.12.8. Описание автоматики систем отопления и теплоснабжения	—	—	+
8.12.9. Сведения о требованиях (согласно СП 7.13130.2009) для следующих помещений: котельная, тепловой пункт, помещения для хранения резервного топлива	—	+	+
9. Основной комплект рабочих чертежей, включающий в себя:
9.1. Отображение принятых технических и иных решений и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме	—	+	+
9.4. По разделу отопление и тепловые сети включает следующие данные:
9.4.1. План сетей отопления с нанесенными магистралями отопления и их элементами	—	+	+
9.4.2. Габаритные размеры магистралей отопления и трасс тепловых сетей	—	—	+
9.4.4. Размещение основного отопительного оборудования	+	+	+
9.4.5. Габаритные размеры основного оборудования отопления и тепловых сетей	—	+	+
9.4.6. Зоны функционирования и обслуживания основного оборудования	—	—	+
9.4.7. Деталировка узлов основного оборудования системы отопления	—	—	+
9.4.8. Структурная схема системы отопления	—	+	+
9.4.9. Примечания, необходимые для монтажа	—	—	+
9.4.10. Аксонометрическая схема системы отопления	—	—	+
9.4.11. Размещение оконечного отопительного оборудования	—	+	+
9.4.12. Габаритные размеры оконечного оборудования систем отопления и тепловых сетей	—	+	+
9.4.13. Зоны функционирования и обслуживания оконечного отопительного оборудования	—	—	+
9.4.14. Деталировка узлов оконечного оборудования	—	—	+
10. Задание смежным системам**	—	+	+
11. Спецификация на отопительное оборудование и материалы, выполненная по ГОСТ	—	—	+
12. Допуски на проведение проектно-изыскательных работ	—	+	+

Примечания:

одна звездочка обозначает* — оформление проектной документации по ГОСТ
две звездочки обозначают** — в объеме и виде, определяемом Исполнителем
Обозначение «-» соответствует — документ отсутствует в пакете документов, разрабатываемом на этой стадии проектирования
Обозначение «+» соответствует — документ присутствует

Примеры проектов с описанием

Некоторые документы, входящие в разрабатываемый нашей компанией проект отопления, представлены в типовом проекте комбинированного отопления дома.

На нашем сайте также показаны описания разработанных проектов отопления для частного загородного дома.

Технические условия на присоединение. Когда, почему и зачем выдают ТУ.

Есть такая профессия — Родину защищать, а есть — выдавать технические условия (ТУ).

И если результатом первой, есть установление границ, боль и пот, то вторая может приносить, довольно неплохой гешефт. Даже при полном отсутствии образования и знаний предмета. Все что нужно, это Сtri+С и Сtri+V, скопировать и вставить данные об, идентичном, однородном, объект, здании .. в листок формата А4.

Ведь «объема нагрузок», то у нас «завались». В нашем МО ( 300 тыс.ч .) при фактической ( присоединенной ) нагрузке 200Гкал в час., все мощности ( котельные ) имеют общею проектную нагрузку в 500 Гкал в час. Раньше с запасом брали, а на иных котельных, даже ещё и места под котлы на будущие оставили.

Ну да это ладно, попробуем понять в чем суть этих ТУ.

Когда, почему и зачем их выдают.

В основном потребность в ТУ в озникает, когда при технологическом присоединении, подключении объектов капитального строительства к инженерным сетям в целях их энергоснабжения, заключается договор технологического присоединения.

Для этого — владелец земельного участка (ЗУ), точнее правообладатель — это важно , обращается в эксплуатирующею инженерные сети организацию (энергоснабжающая), с заявкой.

Далее, согласно ч.7 ст.48 ГрК РФ , энергоснабжающая, выдает условия подключения, предусматривающие максимальную нагрузку, информацию об оплате, сроки как присоединения, действия данных ТУ ( 3 или 5 лет ).

Согласно ч.10 ст.48 ГрК РФ , ТУ выдаются применительно к каждому виду ресурсоснабжения отдельно .

Осуществляется эта выдача, без взымания платы.

Суть данного мероприятия, подтвердить и удовлетворить потребность определения объема необходимого ресурса.

По теплу, газу и воде, каналии получить ТУ можно на преддоговорной стадии. С электричеством сложнее.

Естественно этому предшествуют проектные и изыскательские работы. Проектировщику обязательно и нужно знать, о нагрузке объекта, то есть о количестве ресурса, который способна поставить энергоснабжающая.

Более того , в настоящее время, обязательно организовать учет ресурсов , а это без информации о нагрузке, количестве ресурса, который может предоставить в единицу времени энергоснабжающа я — не возможно.

Вот момент гешефта, и вырисовывается для выдающего ТУ.

Как известно, нашу страну погубит коррупция. И количество желающих, сделать глоток или отхлебнуть по полной, из финансовых потоков, только растет. А значит посредников и «передастов» в цепочке заказчик и исполнитель, будет немерено.

Особено разцвели эти схемы, после введения капремонтов, различных федеральных программ благоустройства, озеленения, комфортных сред, мемориалов славы и тп.

И вот когда, все причастные насытятся средствами, на последней стадии, за совсем небольшую плату, несоизмеримую с выделенными на это средствами. Проектировщик идет с запросом в энергоснабжающию за ТУ, но ему там откажут.

Он ведь не владелец земельного участка (ЗУ) , правообладатель. А они ему нужны и чтобы не искать концов в этих хитросплетениях, идут к выдающему и «благодарят».

А так как это происходит постоянно, то значит коррупция, однозначно нас погубит. Получается, почти нет прямых договоров, где заказчик сам, нашел и снабжает проектировщика( генпроектировщик ) сведениями. Постоянно какие-то конторы, даже названия идентичные, добавят «Плюс», «Юг», «УК» и тп..

Помню по работе с таможней, там нас за такое штрафовали, прямо очень сурово — взаимозависимость, взаимосвязь ( когда сам себе продаешь ). Была прямо статья такая, на допросах потом спрашивали — Вы разве не замечали при оформлении деклараций, что названия поставщика и отправителя, схожи, идентичны.

Ну, да ладно, отвлекся.

И вот заинтересованное лицо, обратилось за выдачей ТУ.

Необходимо обратить внимание, что в нормах прав отсутствует определение — Технические условия подключения.

Есть описание данного термина, только технической литературе:

под техническими условиями на присоединение понимается документация, содержащая указание на возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения , а также максимальную нагрузку, сроки и стоимость подключения, предоставляемая организациями, осуществляющими эксплуатацию указанных сетей

Правовая основа, данного действа и по настоящее время, до конца не определенна, зафиксирована.

Кто-то считает , что выдача ТУ для энергоснабжающей, означает начало преддоговорной работы , а ТУ есть требования, после исполнения которых будет получено согласие на предложение потребителя по заключению договора.

Также выдача ТУ, может рассматриваться, как создание условий для осуществления строительства застройщиком.

Иные, смотрят во внутреннею сущность и обращаются к ч.7 ст.48 ГрК РФ , в которой указано, что:

у сетевой организации перед заявителем возникает определенное обязательство, которое прекращается в случае, если в течение установленного срока заявителем не будет определена необходимая для подключения нагрузка и не будет подана заявка на заключении договора технологического присоединения.

Ищут «правду» в Гражданском кодексе, ст. 307 ГК РФ

обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения и иных юридических фактов, указанных в названом Кодексе.

Но это путь не только длинный, главное интересный в основном в судах. А кому это надо.

Моё мнение, нужно в суть смотреть. А там — тариф (плата за подключение) и размер максимальной нагрузки.

Обратим внимание, что тариф устанавливается энергоснабжающей, уполномоченным на это органом (РСТ, РЭК). И повлиять, на его размер она не в силах. Это надо учитывать, при предварительном расчете стоимости планируемого строительства.

А значит, смотрим на нагрузку. Вот тут и может быть, отказ — если резерв уже исчерпан.

И значит только информация о максимальной мощности ( объема ресурса, который сетевая организация, потенциально способна выработать и поставить на энергопотребляющую установку ) , будет теми сведениями, которые в полной мере зависят от энергоснабжающей.

Есть немало юридических исследований, правовой основы ТУ. К примеру одно из них пришло к следующему заключению:

Таким образом , публичные односторонние сделки обладают следующими признаками:

1. Совершаются специальным субъектом – лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность.
2. Устанавливают его обязанность по осуществлению деятельности, которая по своему характеру должна выполняться в отношении каждого, кто к нему обратится.
3. Совершаются при обращении любого заинтересованного лица.
4. Наделяют заинтересованное лицо правом (правами).
5. Совершаются вне публичного договора.
6. В случае уклонения от совершения сделки, предоставляют заинтересованному лицу право обратиться в суд с требованием о понуждении к ее совершению.

Изложенное позволяет нам прийти к выводу, что технические условия подключения имеют гражданско-правовую природу.

Выдача данного документа представляет собой публичную одностороннюю сделку, сущность которой заключается в обязанности сетевой организации предоставить их любому обратившемуся заинтересованному лицу при наличии технической возможности подключения. Предоставление технических условий является основанием для возникновения обязательственного правоотношения , в силу которого сетевая организация обязуется обеспечить резервирование для заявителя нагрузки на определенный период , а заявитель наделяется корреспондирующим данной обязанности правом требования.

Наконец, по результатам проведенного исследования может быть сформулировано следующее определение рассматриваемого документа.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения представляют собой документ, подтверждающий техническую возможность технологического присоединения, на основании которого исполнитель принимает на себя обязательство по обеспечению сохранения (резервирования) для заявителя нагрузки в течение нормативно установленного срока.