Техническое задание на отопление и водоснабжение — как я это делал

“Хочешь сделать хорошо — сделай сам”

Не могу сказать, что я очень хорошо разбираюсь в водоснабжении, отоплении и канализации (точнее, совсем не разбираюсь), однако, к моему, величайшему сожалению, даже мой почти нулевой уровень знаний в этой области является недостижимым для многих людей, которые занимаются этим как-бы “профессионально”.

И когда пришла пора заняться водоснабжением и отоплением моего долгостроя, то я прекрасно понимал одно — нужен проект. И также прекрасно понимал, что сам я этот проект не смогу сделать с нужным качеством.

Поэтому я решил искать людей, которые смогут сделать для меня такой проект. Но, чтобы сделать проект, надо правильно поставить задачу. То есть разработать техническое задание — ТЗ (ну или задание на проектирование). И этим-то уж волей-неволей придётся заниматься мне самому. Точнее, пришлось. Потому что я это уже сделал и здесь хочу поделиться некоторым опытом.

Кстати, если вам нужны услуги проектировщика, монтажника и вообще любые услуги, то с этим сейчас особых сложностей нет. Сегодня существует немало сайтов, где вы можете найти нужного мастера, посмотреть его репутацию, отзывы и т.п. Например, вот этот.

С чего начать разработку ТЗ

Поскольку проектированием я занимаюсь давно (правда, в других областях), то и технических заданий мною уже написано немало. Соответственно, есть определённые наработки и шаблоны. По шаблону всё делать проще — подставил свои требования и готово.

Однако, как я уже говорил, опыта разработки ТЗ именно по системам ОВК (отопление-водоснабжение-канализация) у меня не было. Ну и ладно. Инженерия — она и в Африке инжения. И один инженер всегда поймёт другого инженера, даже если один инженер-строитель, а другой — инженер-механик.

Поэтому взял я один из своих шаблонов и начал разработку ТЗ.

Кстати, мои шаблоны ТЗ созданы на основе ГОСТов, но не соответствуют им в полной мере. Во-первых, потому что ГОСТы уже мало кому нужны (к сожалению), а во-вторых, потому что в требованиях ГОСТов очень уж много лишнего. Особенно это лишнее ни к чему, если вы НЕ собираетесь отправлять ваш проект на государственную экспертизу.

Кроме своих шаблонов, я, конечно, порылся в Интернете и посмотрел, как подобные технические задания делают другие. Ничего особо нового не узнал, но кое-что полезное из этого всё-таки вынес.

Итак, содержание моего ТЗ выглядит так:

• ВВЕДЕНИЕ.
• ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА. Краткое описание объекта для общего понимания того, что он из себя представляет.
• ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ.
  • Требования к системе отопления.
  • Требования к системе водоснабжения.
  • Требования к системе канализации.
  • Требования к составу и содержанию проектной документации.
  • Требования к оформлению и комплектации проекта.
  • Цены и сроки.
• ПРИЛОЖЕНИЯ. Схемы и чертежи дома и участка.

Полностью моё ТЗ вы можете скачать здесь.

Некоторые пояснения по выбору технических решений

Поскольку на участке нет газа, то с отоплением всё становится сложнее. Я решил, что у меня будет основной твёрдотопливный котел, и дополнительный электрический. Поскольку я пока не собираюсь жить в доме зимой постоянно, а только приезжать на выходные, то основная задача электрокотла — поддерживать положительную температуру в доме.

Ну и поскольку у меня будет “умный дом”, то оборудование я подбираю с возможностью управления от внешних систем.

Кого выбрать — частника или компанию

Остался вопрос — кого выбрать для выполнения проектных работ? Частника/фрилансера или организацию?

Здесь, конечно, каждый решает сам. Но я могу сказать, что обращение в организацию вовсе не гарантирует качества. Я сам на этом уже обжигался. При этом цены обычно выше в несколько раз (по сравнению с частниками).

Но я всё-же предварительно обзвонил несколько компаний. Некоторые просто отказались (в этом сложность — организации неохотно берутся за небольшие проекты, потому что им надо кормить свору офисного планктона, а на небольшом проекте не заработаешь).

Другие соглашались. Но цены…

Например, одна компания согласилась и по телефону была названа цена 7. 8 тысяч рублей за проект. Однако когда я отправил ТЗ то цена уже оказалась 20000 рублей! И это только за проект отопления!

В итоге я нашёл частника, который сделал мне проект полностью за 5000 рублей. Правда, все схемы были нарисованы от руки. Но для меня это не так важно (мне же госэкспертизу не проходить))). При желании можно также заказать фрилансеру перевести эти эскизы в Автокад или Компас. Будет стоить ещё 2000. 3000 рублей.

Повторюсь, что найти мастеров вы можете здесь. А если вы сам мастер, то там же вы можете найти клиентов.

Техническое задание на Отопление

1. Отопление.
Жилая часть.

1.1 Система отопления (ОВ, согласно шифра проектной документации) водяная двухтрубная независимая с нижней разводкой и лучевой поэтажной разводкой от коллекторного шкафа в стяжке пола.
1.2 Прокладку стояков отопления предусмотреть в шахтах межквартирных холлов.
1.3 Лучевую поквартирную разводку выполнить трубами из сшитого полиэтилена в гофрированной трубе.
1.4. Стояки системы отопления запроектировать из стальной трубы.
1.5 В качестве настенных приборов отопления в квартирах и технических помещениях принять конвекторы отечественного производства. В общественных зонах и входных группах – биметаллические радиаторы отечественного производства. В качестве впольных и напольных отопительных приборов квартир, апартаментов, входных групп использовать конвекторы отечественного производства. Приборы отопления на путях эвакуации принять на высоте не менее 2,2 м до низа прибора.
1.6. На отопительных приборах предусмотреть установку регуляторов с термостатическими элементами.
1.7. На стояках предусмотреть воздухоотводчики автоматического типа.
1.8. На поэтажных коллекторах предусмотреть установку автоматических балансировочных клапанов для поддержания перепада давления на системе отопления этажа и фильтров перед данной арматурой.
1.9. На обратных трубопроводах от квартирных коллекторных шкафов предусмотреть установку ручных балансировочных клапанов для ограничения максимального расхода теплоносителя.
1.10. На ответвлениях от коллектора к квартирам предусмотреть установку теплосчетчиков.
1.11. В качестве теплоносителя для системы отопления принять воду с параметрами 90/70ºС.
1.12. Расчетную температуру воздуха принять:
— в жилых помещениях и входных группах +22о С;
— в лестничных клетках, межквартирных холлах и технических помещениях +18о С.
— в помещении гаража +10о С;
— в нежилых помещениях (офисах) +18о С;
1.13. Воздухоотводящие линии со стояков выводить в технические помещения с установкой автоматических воздухоотводчиков. В помещения необходим доступ обслуживающего персонала.
1.14. В качестве запорной арматуры предусмотреть:
— при диаметре ≤ 50 , краны шаровые;
— при диаметре > 50 , дисковые затворы.
1.15. На всех стояках отопления установить запорную арматуру, спускные краны с обвязкой их в общий дренажный трубопровод и выводом его в приямок ИТП.
1.16. Для транзитных трубопроводов предусмотреть изоляцию.
1.17. Проектом необходимо предусмотреть мероприятия по компенсации линейного удлинения трубопроводов. В местах, где невозможно выполнить с помощью п-образных компенсаторов, допускается применение установки линзовых компенсаторов. (В состав проекта включить узлы крепления компенсаторов).
1.18. На аксонометрических схемах представить расходы теплоносителя на этаж и каждую квартиру.
В квартирах запроектировать приборы отопления в соответствии с решениями дизайн-проекта.

Офисы, помещения общественного назначения

1.19. Система отопления водяная двухтрубная с искусственным побуждением.
1.20. Стояки системы отопления выполнить из стальной трубы, трубопроводы поэтажной разводки – трубы из сшитого полиэтилена.
1.21. В качестве настенных и напольных приборов отопления применить конвекторы отечественного производства.
1.22. В качестве теплоносителя принять воду с параметрами 90/70º С.
1.23. Подключение предусмотреть к распределительной гребенке 1 зоны отопления в ИТП №_ с устройством узлов учета расхода тепла.
1.24. Для транзитных трубопроводов предусмотреть изоляцию.

Техническое задание на проектирование системы отопления

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ

к проекту №____________________________________

от « ____ » ______________ 20____г.

выполнено на 2-х листах

Ф. И.О. заказчика/уполномоченного представителя:

1 Техническое задание

1.1 Разработать  проектную,  рабочую документацию по разделу «Отопление».

1.2 Расчеты систем производить согласно Нормативно-технической документации, СНиП «Отопление,

вентиляция и кондиционирование», СНиП «Тепловая защита зданий».

1.3 Параметры наружного воздуха принимать согласно: СНиП * «Строительная климатология», другие

документы, (указать какие)_________________________________________________________________________.

1.4 Параметры внутреннего воздуха ___________ 0С

2 Параметры объекта (здания, помещения)

2.1 Площадь здания (комплекса зданий, помещения):_______________________________ м2

2.2 Высота потолков ____________ мм или принимать по разрезу здания, пп. 6.1 «Архитектурные решения».

3 Данные для расчета

3.1 Тип теплоносителя для расчета от тепловых сетей:

 вода 95/70 °С;  перегретая вода 115/95°С;

3.2 Тип отопительного котла согласно:

 с закрытой камерой сгорания;  с открытой камерой сгорания;

 одноконтурный;  двухконтурный (с ГВС).

 электроэнергия (параметры сети________________________);  другое _______________________________.

3.4 Площади помещений принимать согласно:

 по таблице экспликации помещений, пп. 6.5;  другое _____________________________________________.

3.5 Ограждающие конструкции, в том числе остекление согласно:

 принимать согласно данным пп. 6.1 «Архитектурные решения»;

 принимать согласно сводной таблице по всем ограждающим конструкциям с указанием материалов и толщин

слоев. Таблица предоставляется представителем Заказчика при отсутствии информации в разделе

«Архитектурные решения». В таблице должны быть указанны параметры остекления.

3.6 Расчет нагрузки ГВС согласно:

 количеству сантехнических приборов_____________шт.;  количеству проживающих___________чел.

3.7 Объем бассейна для расчета отопления_________________м3.

3.8 Нагрузка на отопление от систем вентиляции ______________кВт.

4 Параметры системы отопления

4.1 Тип системы согласно:

 двухтрубная;  однотрубная;  другое ____________________________________.

4.2 Тип отопительных приборов:

 радиаторы марки,______________________________________________________________________, наличие термоголовки согласно:

 предусматривать термоголовку;  не предусматривать термоголовку.

наличие термоголовки согласно:

 предусматривать термоголовку;  не предусматривать термоголовку.

4.3 Тип разводки трубопроводов согласно :

 скрытая поэтажная в стяжке пола;  скрытая, открытая с верхней разводкой;

4.4 Тип трубопровода:

 стальной;  полипропилен;  металлопласт; REHAU; KAN-tehrm; Эко-Stabi;

5 Перечень документации, подлежащей сдаче Заказчику:

5.1 Спецификации оборудования и материалов или смета.

5.2 Рабочие чертежи.

5.3 Пояснительная записка.

6 Обязательные приложения к техническому заданию:

6.1 Подписанные архитектурные чертежи объекта (со всеми необходимыми разрезами).

6.2 Архитектурные чертежи объекта (со всеми необходимыми разрезами) в формате *.dwg (AutoCad).

6.3 Технологические решения для объекта.

6.4 Разрезы ограждающих конструкций с указанием материалов и толщин слоёв.

6.5 Таблица экспликации помещений.

7.1 Все технические характеристики объекта (здания, помещения), параметры систем отопления, а также любые

другие условия технического задания, которые невозможно отразить в настоящем бланке оформляются

отдельным приложением к техническому заданию и являются его неотъемлемой частью.

7.2 Все изменения к техническому заданию оформляются дополнительным соглашением к договору.

9 Дополнительная информация:

Заказчик: ___________________ ______________________________________________

м. п. ф. и.о. должность

« ____ » ______________ 200__г.

За консультацией обращайтесь в технический отдел нашей компании ЧПКФ Днепр-Десна»

Статьи «на заметку»

Техническое задание на проект отопления. Пример

Техническое задание
на выполнение проекта
системы отопления, водоснабжения
и канализации

Жилой дом индивидуальной застройки

Московская область, Дмитровский район, Костинское с/п, уч. 143.

2. Система отопления

2.1. Основные требования

Температура наружного воздуха для расчета теплопотерь здания

-28 ° С (наиболее холодная пятидневка для Московской климатической зоны по СНиП 2.01.01.82. «Строительная климатология и геофизика»)

Температура воздуха внутри помещений для расчета теплопотерь

— внутри жилых помещений — не менее +22°С;

— внутри кухни — не менее +20°С;

— внутри санузлов и ванных комнат — не менее +24°С.

Основная система отопления

2.2. Индивидуальная котельная

Напольный газовый котел Vaillant мощностью 32-38 кВт (мощность уточняется по результатам теплового расчета).

Встроенная газовая атмосферная

Основной вид топлива

Магистральный природный газ

Резервный вид топлива

Техническое помещение (№ 04)

— контур радиаторного отопления дома;

— контур теплого пола;

— контур бойлера ГВС.

Магистральный коллектор теплоснабжения

Настенный с насосно-смесительными группами Meibes

Тип дымоудаления: естественное

Размещение дымохода: в строительной шахте

-двухслойные трубы из нержавеющей стали Rosinox (участок в строительной шахте);

— однослойные трубы из нержавеющей стали Rosinox (участок в помещении котельной).

На базе блока автоматики Vaillant (Германия) и должна обеспечивать:

— автоматическое регулирование температуры отопления в соответствии с температурой наружного воздуха;

— автоматическое регулирование отопления по заданной температуре в доме;

-поддержание заданной температуры горячей воды в бойлере ГВС.

2.3. Радиаторное отопление

Расчетный температурный график

Двухтрубная, тройниковая с принудительной циркуляцией теплоносителя

Панельные радиаторы Kermi с нижней подводкой тип F TV в вентильном исполнении

Подвод теплоносителя к радиаторам

По схеме «из пола снизу» с установкой прямых запорно-присоединительных устройств

Размещение приборов отопления

Открыто на стенах

Способ прокладки и изоляции трубопроводов

Скрыто, в конструкции (выравнивающей стяжке) пола. Теплоизолировать трубчатым утеплителем Энергофлекс толщиной 9 мм

Автоматика и регулирование

Регулировку температуры воздуха в отдельных помещениях предусмотреть с помощью радиаторных термостатов

Расчетный температурный график

Проектная температура поверхности пола

Отдельный контур котельной

Помещения с теплым полом:

— цокольный этаж: 01, 06;

Тип коллекторных шкафов

Пенополистирол «Формат FT40/20»

Автоматика и регулирование

Общее автоматическое регулирование температуры теплого пола контуром котельной

Контур рециркуляции горячего водоснабжения

Расчетный температурный график

Помещения: 01, 06, 14, 26

Выбирается Заказчиком, в проекте не указывается. При тепловом расчете учитывается мощность единичного полотенцесушителя в 300 Вт.

Автоматика и регулирование

Ручное регулирование температуры с возможностью отключения

3. Системы холодного и горячего водоснабжения

Схема холодного и горячего водоснабжения

Тройниковая с рециркуляцией горячей воды

Способ прокладки и изоляции трубопроводов

Скрыто, в конструкции (выравнивающей стяжке) пола и стен. Теплоизолировать трубчатым утеплителем Энергофлекс толщиной 9 мм

Источник холодной воды

Центральная (поселковая) магистраль

Источник горячей воды

Бойлер косвенного нагрева (водо-водяной), объемом 200 литров (объем бойлера уточняется в результате проектирования). Размещение бойлера – в котельной

Место ввода холодной воды в дом

Вывод магистрали для летнего водопровода запроектировать в помещении № 04. Предусмотреть возможность полного опорожнения летнего водопровода на зимний период

— сетчатые фильтры на вводах холодной воды в здание;

— возможность подключения химической очистки воды.

4. Система хозяйственно-бытовой канализации

Система поселковой (центральной) канализации

Отметка существующего вывода канализации из дома

Помещение № 04, отметка вывода — 1600 от нулевой отметки (лоток).

Полипропиленовые канализационные ф 50, 110 мм

Способ прокладки и изоляции трубопроводов

Скрыто, в конструкции пола. Теплоизолировать трубчатым утеплителем Энергофлекс толщиной 13 мм

Устройство фанового стояка

Вывести выше кровли на 500 мм. Допускается установка воздушных клапанов типа «Maxi-vent» на отдельных участках системы канализации согласно расчета

Заказать проект отопления дистанционно.