Как получить разрешение на теплый пол в квартире

Теплый пол в квартире делает ее более удобной, уютной, но на установку таких конструкций необходимо оформить разрешение.

Известны два вида теплого пола – электрические и водяные. Установка любого из видов такого отопления приравнивается к перепланировке, которая может повлиять на климат у соседей. Из-за теплого электрического пола могут возникнуть перепады в электросети в соседних квартирах, а водяной теплый пол снижает температуру в батареях соседей. Конечно, жилищная инспекция, вызванная жильцами, сразу предъявит претензии владельцам таких полов, даже если не они виноваты в понижении мощности или температуры, но без разрешения это грозит демонтажем и штрафом. Чтобы не причинять лишних неприятностей и хлопот себе и соседям, необходимо предварительно согласовать установку теплого пола с соответствующими органами.

Разрешение на электрический теплый пол

Устройство такого пола не включено в перечень запрещенных, также его нет и в списке подлежащих обязательному согласованию. Однако, если теплые полы устанавливаются в квартире находящейся в доме с недостаточной электрической мощностью, проблемы остаются. К такой категории относятся все дома, кроме новостроек.

В прежние времена дома строились с электросетью, рассчитанной на минимальное количество электроприборов, и старая проводка не выдерживает использования современных приборов, в том числе и использование электрического пола. Для устройства теплого пола необходимо заменить проводку и распределительный щиток.

В жилищную инспекцию необходимо предоставить справку о мощности устройства, подтверждающую, что теплый пол не вызовет перегрузок в сети. Такая справка снимет ответственность в случае каких-либо проблем с электросетью. Такую справку нужно получить в управляющей компании, обслуживающей дом, где планируется данная перепланировка.

Если мощности недостаточно, электрический пол установить не получится. Новостройки имеют значительный запас мощности, там теплые электрические полы узаконить проще.

Разрешение на водяной теплый пол

Если в квартире установлена автономная система отопления, монтаж теплого плода не вызовет проблем, так как такая система не будет влиять на соседние помещения. Сложнее в случае с центральным отоплением. Будет создана нагрузка на систему гораздо больше рассчитанной, в квартирах, к которым следует поток горячей воды после контура теплого пола, температура понизится.

Все-таки можно попробовать получить разрешение в тепловых сетях и в обслуживающей организации. Самым большим препятствием для его получения будет запрет на такую перепланировку, выраженный в п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП, в котором говорится о прямом запрете устройства полов от общедомовых систем горячего водоснабжения либо отопления. Но данный пункт есть не во всех региональных документах. Таким образом, чтобы получить разрешение, необходимо будет провести экспертизу, и, в том случае, если она выявит, что устройство теплого пола не приведет к нарушениям в работе коммуникаций дома, разрешение будет получено. Такой результат экспертизы возможен только при устройстве индивидуального отопления для теплого пола. Тем не менее, в новых домах, где разводка отопления поэтажная, а не привычные стояки, такое разрешение могут дать, при этом обязав подключить теплосчетчик. Кроме того, в некоторых регионах такая перепланировка позволена после проведения экспертизы, которая выявит, что это не вызовет нарушения работоспособности системы.

Если есть желание сделать водяные полы, имеются некоторые законные методы их устройства:

• В старых домах можно провести под полом в ванной трубу с теплой водой вместо полотенцесушителя. Такое действие можно ни с кем не согласовывать. Только следует позаботиться о хорошей гидроизоляции.
• Не запрещен водяной теплый пол на первых этажах здания, если он подключен к обратному стояку системы, где он соединяется с магистралью.
• Также возможен теплый пол, сделанный путем реконструкции имеющейся системы. Демонтируются радиаторы, а вместо них устанавливается контур под полом с равным расходом теплоносителя.
• Подключение без отключения имеющихся радиаторов возможно только в новостройках с поэтажным отоплением.

Согласование

Когда получено техническое заключение от энергонадзора или тепловых сетей о возможности изменения контура пола, делается проект, который потом согласовывается в жилинспекции. Для разработки проекта следует обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО.

После устройства полов работу осмотреть невозможно, поэтому строители заполняют акты освидетельствования скрытых работ. Эти работники тоже должны иметь допуск СРО. Документы подписываются ими и представителями проектной организации. Оформленные акты заносятся в журнал производства работ.

Организация, делающая в квартире теплый пол, должна иметь лицензию. После проведения работ проводится испытание нагревательной работы системы. На основании результатов испытаний составляется соответствующий акт. Для водяного пола необходим акт гидравлических испытаний, для электрического – акт апробирования автоматики регулирования и защиты.

Общий список документов, которые должны быть на момент монтажа системы обогрева:

• Лицензия от строительной организации, выполняющей монтаж;
• Акт освидетельствования скрытых работ и исполнительной документации на установку нагревательных элементов;
• Экспертиза гидравлических испытаний;
• Экспертиза тепловых испытаний.

Список документов, необходимых для дальнейшей эксплуатации:

• Чертежи, а также акт о их соответствии выполненной работе;
• акт освидетельствования скрытых работ;
• акт теплового тестирования нагревательных устройств;
• акт индивидуального тестирования автоматики регулировки и защиты.

Возможно ли узаконить тёплый водяной пол в ванной

Возможно. И есть нюансы.

Какая разводка? По вертикалу идёт или горизонтальная. Имеют ли «теплопотребляйки» автономное отключение индивидуальное? Наличие прямого соединения? И другие.Фишка в том, что если разводка не является общим имуществом, то ваши тёплые полы могут просто быть классифицированы как радиаторное устройство. Такое обычно при «горизонталке» бывает.

Но в этом вопросе вам лучше сразу к человеку знающему идти. Консультироваться с юристом и воспользоваться его помощью. Если хотите и денег и времени с экономить и результат получить.

«Врезать трубы в систему центрального отопления или подключаться к трубе горячего водоснабжения законодательно запрещено. » что вы собрались узаконивать, я так и не понял?

Это точно, к центральной системе отопления, к обратке в частности подключать что либо не законно и вам ни кто этого не разрешит. А если уже подключено. то готовьтесь платить штраф и все это демонтировать. На сколько я знаю все время теплые полы подключали к системе горячей воды, на примере полотенца сушителя в ванной комнате.

У Вас 10 лет он подключен от обратки и вы только сейчас начали что-то думать о том, чтобы его узаконить? Уж простите, но вы его никак не узаконите, а только заплатите штраф и демонтируете его в кротчайшие сроки. У нас похожая беда была с соседями. После ремонта в их квартире отопление стало значительно хуже, у них так же было врезано в систему центрального и потратили год, чтобы это доказать. Они выплатили нехилый штраф и все демонтировали. Нагрузка на отопительную систему заранее составляется и туда не включают теплый водяной пол в каждой квартире.

Даже к системе горячей воды запрещено подключать теплые полы. что вам там узаконивать. Походу продаете и начались проблемы с документами?

Узаконивание установленного тёплого пола от обратки? А вы проверяли, ваше подключение меняет систему гидравлики трубной системы? Хоть это и малая вероятность, но проверять надо, перед тем как легализовать. Хотя скорее всего в вашем случае придётся демонтировать пол и платить штраф. Поздно вы спохватились. У узаконки есть шанс, если перемонтировать его под «прибор отопления» с соответствующим монтажом для этого.

Финин Леонид. Проверяй- не проверяй «теплый пол » изначально установлен не правильно. по запрещенному способу и не законно. ))) Тут дело не в том. что работает система отопления в доме нормально или нет, дело в том. что если все кому не лень будут так монтировать теплые полы и даже система при этом будет работать, то все равно этого делать нельзя.

Узаконить уже существующий тёплый пол врезанный в ЦС отопления вряд ли получится. Я одному человеку, делал в квартире индивидуальную систему отопления, он решил отказаться от центрального отопления только для того чтобы в квартире сделать тёплый водяной пол, разрешения месяца три получал, приходили различные инспекции, проектировщики. Всё получилось, но с трудом. В Вашем случае лучше не рисковать, и продолжать пользоваться незаконным тёплым полом, а ещё лучше отрезать его и «похоронить», а то могут быть большие неприятности.

Это точно, к центральной системе отопления, к обратке в частности подключать что либо не законно и вам ни кто этого не разрешит.

Узаконить ваш вариант невозможно! Согласно СНиП, возможно внести изменения в систему обогрева квартиры, при условии согласования модификации с представителями ЖКХ и Теплосети. На практике, это удается только в случае автономного отопления, предусмотренного в проектной документации.

Что бы узаконить ваш вариант, надо доказать, что при монтаже теплых полов общая тепловая мощность осталась прежней, чего не может быть. Вы должны были уменьшить количество радиаторов в квартире. Также вас обязали бы защитить тепловой контур от протечек. А для этого нужен проект, который доказал бы минимальный ущерб соседей снизу из-за возможной протечки контура. Скорее всего, Вы продаете квартиру, а не можете это сделать из-за самовольной перепланировки. В Вашем случае поможет только установка автономного отопления. Зарегистрируете изменения в БТИ и можете продавать квартиру. С Теплосетью этот вопрос решить нереально и лучше не начинать.

Водяной теплый пол в квартире

Если во время осенне-зимних холодов в помещении все равно остается прохладно, стоит задуматься о том, как сохранить тепло с помощью радикальных методов. Сегодня хорошо зарекомендовала себя такая возможность, как установка теплого пола с жидким теплоносителем. Система водяного теплого пола в квартире постепенно вытесняет классические обогреватели и вентиляторы.

Система представляет собой сеть специальных труб, которые вмонтированы в пол между основанием и финишным покрытием. Конструкция, теплоносителем в которой является вода, создаст в квартире оптимальную атмосферу и позволит существенно сэкономить на счетах за отопление.

Устройство теплого водяного пола в квартире

Водяной теплый пол в квартире — это конструкция самодостаточная и эффективно обогревающая помещение любого объема даже в сильные морозы. По трубам из полимера циркулирует теплая жидкость, поступающая из газового котла или системы центрального отопления. Воздух в комнате нагревается, а поднимаясь вверх, равномерно распределяет тепло по всей площади помещения.

Это позволяет создать самые оптимальные и комфортные условия, благодаря которым можно не бояться за переохлаждение ног, в то же время у потолка температура несколько снижается. Врачи утверждают, что такой тепловой режим максимально подходит для хорошего самочувствия.

Конструкция данного типа представляет собой:

• напольное покрытие (ламинат, плитка и др.);
• укладочный слой;
• насос, с помощью которого обеспечивается циркуляция воды;
• нагреватель;
• полимерные трубы;
• крепежные детали и распределительные коллекторы.

Такой вариант отопления увеличивает срок эксплуатации финишного напольного покрытия, и дает возможность применять оригинальные дизайнерские решения в интерьере.

Можно ли делать водяной теплый пол

Не редко возникает вопрос можно ли делать водяной теплый пол в многоэтажных домах? Сегодня законодательными актами запрещается изменения, которые касаются различных усовершенствований трубопроводных схем в жилом фонде, где есть центральное отопление. Она может дать усиленную нагрузку, которая в момент проектирования дома не учитывалась. Потребуется принудительная циркуляция и достаточно сложный монтаж специального насоса.

Но, теоретически, такие системы можно монтировать в любом помещении, главное не нарушать баланс потока воды и соблюдать условия дозирования расхода тепла. Кроме того, в новостройках планировка предусматривает наличие стояков для подключения ТВП.

Сделать установку конструкции в квартире законной — помогут специальные разрешения от представителя ЖКО и теплосетей. Необходимые документы выдадут только после проверки помещения и согласования оборудования, необходимого для дальнейшего использования. Несанкционированное подключение теплого пола грозит получением штрафов, судебными разбирательствами и прочими неприятностями:

• в случае необходимости, продать квартиру законным путем не получится;
• если случится прорыв контура и пострадает квартира соседей снизу, все расходы по ремонту придется оплатить в полном объеме.

Перед тем, как сделать водяной теплый пол в квартире, следует просчитать возможные последствия и негативные риски, учесть положительные и отрицательные качества данной модернизации.

Преимущества и недостатки водяного теплого пола

В сравнении с альтернативными отопительными системами, теплый водяной пол выделяется рядом неоспоримых преимуществ.

• Экономичность. Вода, которая имеет небольшую температуру, снижает потребление тепла в жилых домах на 20–30 %. В просторных помещениях с высотой потолков выше среднего экономия достигает порядка 60 %.
• Безопасность. Нагревательные элементы скрывают стяжка и слой напольного покрытия. Риск получения ожогов и травм полностью исключается. Это касается и фактов предусматривающих долгие контакты с теплой поверхностью. Вероятность появления грибка снижается до нуля, так как отсутствуют зоны повышенной сырости.
• Удобство. По такому полу очень приятно ходить без комнатных тапочек, также можно не волноваться за здоровье детей, которые захотят поиграть на полу.
  Уровень влажности практически не меняется, воздух не сушится. Помещение прогревается равномерно, что позволяет получить температурные условия, оптимально подходящие для человека.
• Визуально эстетичный интерьер. Система не влияет на общий дизайн помещения, чего нельзя сказать о традиционных батареях и трубах. Все части и приборы отопительной конструкции скрыты от посторонних глаз, можно без труда делать перепланировку. Радиаторы не придется прятать за гипсокартонные панели или менять на новые.

В процессе использования водяной теплый пол от центрального отопления требует меньших расходов, чем электрический. Система практически не требует ухода, а при установке соблюдаются все необходимые нормы санитарно-гигиенических и экологических правил безопасности.

Среди недостатков можно выделить:

• высокая стоимость и трудоемкость монтажа — в основу многослойной конструкции входит несколько видов материалов;
• вероятность возможной протечки труб — найти и устранить неисправность можно только полностью подняв напольное покрытие;
• медленное прогревание стяжки — такой способ подходит только для помещений, в которых проживают постоянно.

Монтаж водяного теплого пола в квартире не всегда возможен. В некоторых комнатах потребуется установка дополнительных источников отопления (конвекторов или радиаторов).

Подготовка к работе по установке водяного теплого пола в квартире

Перед началом проведения работ по установке водяного теплого пола в квартире от отопления следует рассчитать количество материалов, которые понадобятся для организации системы. Для этого потребуется оценить характеристики финишного покрытия, площадь и особенности помещения (поддерживаемую температуру, особенности окон, материал стен и др.). Если в комнате сильный сквозняк, целесообразно сначала заняться ее утеплением.

Следует учитывать также характеристики труб, применяемых для оборота жидкости, выступающей теплоносителем. Сегодня наиболее популярны следующие виды:

• пенопропиленовые;
• металлопластиковые;
• медные;
• нержавейка-гофр.

На длину заготавливаемых труб влияет способ укладки — улитка или змейка. Первый вариант, несмотря на сложность проектирования и монтажа, является более эффективным. В такой системе трубы с относительно горячей и прохладной водой чередуются последовательно, равномерно распределяя теплый воздух во всем помещении.

Монтаж системы теплый пол

Устройство теплого водяного пола в квартире нужно начинать с тщательной подготовки поверхности. Следует убрать строительный мусор и выровнять основание. Горизонтальная плоскость не должна иметь перепады, превышающие 5 мм. В противном случае образуются зоны застоя теплоносителя, вследствие чего конструкция может выйти из строя. Существует три варианта установки данной отопительной системы.

Бетонная система водяного теплого пола

Самый популярный способ установки, в котором цементно-песчаная стяжка является основным материалом в основании и распределительном слое. На бетонный слой укладывается пленка, обеспечивающая тепло- и гидроизоляцию. Затем по периметру комнаты проклеивается специальная лента, которая предотвратит появление трещин и поглотит расширение стяжки при нагревании контура.

Следующий этап — теплоизоляция. Для этих целей можно использовать фольгированный вспененный полиэтилен или экструдированный пенополистирол. Укладывают слой плотно, каждый зазор будет служить мостиком холода. Места соединения проклеиваются металлизированным скотчем.

Сверху на теплоизоляцию монтируются специальные решетки с ячейками, а к ним — трубы. Важно правильно рассчитать расстояние между ними, от этого зависит насколько равномерно будет распределяться поступающее тепло. Рекомендуемый шаг укладки:

• в холодных зонах (возле окон, дверей) — 10 см;
• в комнатах с нормальной теплопотерей — 20–30 см;
• в холодных помещениях — 15 см.

Для просторных комнат при монтаже используется армирующая сетка. Не рекомендуется укладывать трубы там, где возможна установка мебели.

Элементы конструкции закрепляют, запитывают и выдерживают несколько суток. Если нет никаких повреждений, заливают несущий слой смесью с добавлением цемента, песка и пластификаторов.

Затем проводится укладка финишного напольного покрытия. Если укладка системы водяного теплого в квартире должна быть выполнена под плиткой из керамики, то стяжка не должна быть шире пяти сантиметров.

Деревянная система теплого пола

При таком способе в качестве опорного слоя применяются плиты из разных пород древесины, обрезные доски, фанера и др. Деревянные изделия нужно распустить на полоски по 13–18 см и уложить на основание с промежутками для прокладки труб. Сверху закрепить термораспределительные пластины, имеющие пазы омега-образной формы. Зафиксировать отопительные трубы, накрыть их полиэтиленовой пленкой и листами ГВЛ. Они будут служить основой для финишной отделки.

Полистирольная система теплого пола

Водяной теплый пол в квартире своими руками можно сделать с использованием специальных теплоизоляционных плит. Изделия выделяются особой формой прессовки и имеют вид выпуклых кругов. Они как нельзя лучше подходят для быстрой и удобной установки труб. Плиты надежно сцепляются замками по краям, благодаря этому возможно создание монолита по всему периметру пола.

Прокладка на структурированной поверхности изделий не требует применения крепежных деталей. Для установки достаточно нажать и зафиксировать трубу в пазах между выпуклостями. Сверху монтируются теплораспределительные пластины из металла и чистовое напольное покрытие.

Водяной теплый пол в квартире своими руками — Рекомендации по установке

Можно ли сделать водяные теплые полы самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов? Такой вариант возможен, однако следует учесть несколько рекомендаций.

• При обустройстве отопительной конструкции нужно полностью демонтировать старую отделку вплоть до бетонной стяжки.
• Заменить металлические трубы (если такие есть) на пластиковый аналог, это позволит избежать появления ржавчины в местах соединения.
• Надежная гидроизоляция от проверенного производителя избавит пол от возможных протечек.
• При монтаже утеплителя обязательно проклеивайте швы между листами металлизированным скотчем. Дополнительный слой гидроизоляции сократит до минимума все возможные риски протекания.
• Если в качестве чистового покрытия использовались ламинат или натуральная древесина, температуру теплоносителя следует повышать постепенно. При резком скачке может пострадать материал, что значительно сократит его срок службы.
• Водяной теплый пол в квартире от отопления нужно монтировать так, чтобы при отключении контура теплоноситель циркулировал в центральной системе. Заливать стяжку или укладывать термораспределительные пластины нужно только на заполненную систему.

Особенности эксплуатации и вероятные ошибки

При подключении теплого пола температура в квартире поднимается довольно долго. Нужно время, чтобы прогрелся пол, стены и воздух в помещении, поэтому монтаж следует начинать перед наступлением первых холодов.

Во время установки нередко допускаются определенные ошибки:

• самостоятельное подключение к стояку — труба постоянно заполнена теплоносителем, чтобы начать работы нужно получить специальное разрешение и полностью слить воду;
• невозможность регулировки температуры — нужно установить водяной коллектор и узел подмеса;
• отсутствие проекта — не стоит начинать работы без определения схемы раскладки труб и разделения квартиры или дома на зоны отопления;
• материалы и комплектующие от разных производителей — эта распространенная ошибка может стать причиной быстрой разгерметизации конструкции.

Монтаж такой системы как теплый водяной пол — процесс достаточно сложный и трудоемкий. Но, при желании с установкой можно справиться самостоятельно, не привлекая специалистов. Главное — получить необходимое разрешение и точно следовать рекомендациям по работе с используемыми материалами. Однако чтобы вопрос как сделать водяной теплый пол в квартирах, не стал причиной лишних финансовых затрат, лучше все же обратиться за квалифицированной помощью.