ЖКХ в России

Централизованное горячее водоснабжение жилого дома

Централизованное горячее водоснабжение (горячее центральное водоснабжение).

В жилых зданиях используют централизованные системы горячего водоснабжения, которые получают теплоту от котельных или центральных тепловых пунктов. Централизованный горячий водопровод для нагрева воды использует теплообменник (водонагреватель), циркуляционную сеть и насосы, обеспечивающие циркуляцию горячей воды, которая необходима для восполнения теплопотерь и поддержания требуемой температуры воды у всех потребителей. Схема горячего водопровода зависти от режима водопотребления, схемы теплоснабжения населенного пункта, района города и т.д. Различают открытые и закрытые схемы.

Отличия открытой и закрытой схем централизованного горячего водоснабжения

1. В открытой схеме централизованного горячего водоснабжения с непосредственным водоразбором (рис.2) горячая вода поступает в дом из подающего трубопровода тепловой сети. Иными словами, по одной и той же трубе подается горячая вода, которая одновременно идет на отопление и на горячее водоснабжение.

В крупных городах такая схема горячего водоснабжения применяется практически на всех многоквартирных домах. Подключение внутридомового трубопровода горячего водоснабжения к отопительной системе осуществляется непосредственно в тепловом узле ввода дома (элеваторном узле).

2. В закрытой схеме горячего центрального водоснабжения холодная вода из наружной водопроводной сети подается в теплообменник (водонагреватель), в котором за счет перегретой воды из котла нагревается до необходимой температуры и при помощи циркуляционных насосов по распределительной сети транспортируется к потребителям. Остывшая вода возвращается на догрев в водонагреватель. Теплообменники могут устанавливаться в районных котельных или ТЭЦ, а могут размещаться непосредственно в технических подвалах домов. Если теплообменник установлен в подвале дома то циркуляционный насос и сопутствующее оборудование может быть установлено там же.

Водопроводные сети дома.

Водонапорные сети горячего водопровода разделяют на распределительные, циркуляционные и состоят они из магистралей, стояков и подводок. Как правило, в домах получили распространение сети с нижней разводкой. Магистрали проходят в подвале дома, стояки проходят через все этажи.

Центральное горячее водоснабжение или колонка

Экономические преимущества ТЭЦ настолько очевидны, что в документах специалистов они принимаются как данность, не подвергаемая сомнению. Даже те энергетики, которые сегодня взяли на себя роль пропагандистов децентрализации теплоснабжения, обычно начинают свои статьи и доклады с признания преимуществ советской системы. И вся их пропаганда основывается на том, что нынешняя хозяйственная система, к сожалению, не в состоянии поддерживать столь высокий технологический уровень теплоснабжения, как советское хозяйство. Буржуйки – потолок мысли реформаторов.

Начальник Отдела энергоэффективности “Мосгосэкспертизы” В.И.Ливчак написал: “Централизованное теплоснабжение на базе теплофикации — это большое достижение нашей страны, которое, благодаря трудам В. В. Дмитриева, Л. А. Мелентьева, С. Ф. Копьева, Е. Я. Соколова, С. А. Чистовича, выдвинуло Россию на передовые позиции в этой области в мире и стало предметом подражания в других странах… Президент США Клинтон в своем очередном обращении к стране отметил необходимость развития централизованного теплоснабжения” .

Вот вам парадокс – Запад перенимает советский опыт и довольно быстро строит централизованные системы, а мы эти системы забрасываем и пытаемся имитировать вчерашний день в буквальном смысле слова отсталого Запада.

После 1991 г. все ТЭЦ передали в РАО ЕЭС, и когда там уселся Чубайс, он в своем стремлении “сделать как на Западе” дошел до безумных действий, противопоставив, где мог, производство электричества и тепла – уничтожая великое преимущество ТЭЦ. Насколько антихозяйственна экономическая система, созданная в 90-е годы правительством имитаторов, говорит невероятное по своей дикости положение промышленных предприятий, которые в советское время построили ТЭЦ для своих технологических нужд, а избыточное тепло подавали в городскую теплосеть. При приватизации эти ТЭЦ перешли государству. И тепло с этих ТЭЦ оказалось предприятиям недоступно по цене!
В Докладе экспертов правительства сказано об этих ТЭЦ: “Они обычно находятся на территории предприятий, построены в основном для них и работают в общем технологическом цикле. Тепловые сбросы ТЭЦ используются для целей отопления городов. Неправильная тарифная политика РАО ЕЭС привела к тому, что, даже имея ТЭЦ на своей территории, заводы стали строить свои котельные”.

Да и население, похоже, не отдает себе отчета в том, насколько ненормальным является то положение, которое создали реформаторы ради внедрения “конкуренции” — части единой системы жизнеобеспечения страны, переведенные на отношения купли-продажи, при малейшей нестыковке начинают друг против друга разрушительную “экономическую войну”. Отключая за копеечные неплатежи энергоснабжение, например, водопровода, больницы или стоящей на боевом дежурстве части ПВО, РАО ЕЭС наносит стране в целом ущерб, иногда в миллионы раз превышающий сумму неплатежей. И это считается нормальной рыночной практикой! Она не меняется даже в те дни, когда правительство говорит о небывалых экономических успехах РФ и профиците госбюджета.

Идея переделать теплоснабжение РФ по западным образцам имеет параноидальные черты (хотя эта вполне реальная интеллектуальная аномалия часто используется для маскировки корыстных интересов вполне рациональных людей). Но вся властная верхушка и значительная часть госаппарата оказались настолько подавлены этим императивом имитации Запада, что в течение 12 лет вели убийственную для страны политику — был почти полностью прекращен капитальный плановый ремонт теплосетей, в результате чего в настоящий момент вся система теплоснабжения находится на грани полного краха.

Что лучше: газовая колонка или накопительный бойлер?

Сезонное отключение горячей воды заставляет задуматься жителей многоквартирных домов о приобретении стационарного водонагревателя. Это может быть газовая колонка или электрический бойлер. Водонагреватель также станет оптимальным вариантом для загородного дома, где центральное водоснабжение горячей воды не предусмотрено. Какой же вид нагревателя выбрать? Какое оборудование является наиболее экономичным, доступным по цене и удобным в использовании?

Основные виды водонагревателей

Устройства для нагрева воды можно разделить на две большие группы:

Накопительные рассчитаны на определенный объем воды, который подвергается нагреву. Проточные позволяют нагревать поступающую воду моментально, на выходе получается горячая вода. К первым относятся бойлеры (нагревательные баки), ко вторым – колонки. Колонки работают не только на природном газе, есть модели для проточного нагрева, которые функционируют за счет электричества.

Бойлеры подразделяются на два класса:

• тэновые (вода нагревается за счет трубчатого электронагревателя);
• косвенного нагрева (содержит спираль с беспрерывно циркулирующим подогреваемым теплоносителем, подающимся от котла или солнечного коллектора).

Бойлер косвенного нагрева является оптимальным вариантом для коттеджей, отапливаемых от гелиосистемы или одноконтурным котлом.

Электрический тэновый бойлер состоит из двух частей: теплоизолированной емкости и трубчатого электронагревателя (ТЭНа). Тэновые водонагреватели подразделяются на два типа: сухие (нагревательный элемент не соприкасается с водой) и мокрые (погружен в теплоноситель).

Плюсы и минусы различных видов водонагревателей

При сравнении газовой колонки с тэновыми накопительным бойлером стоит учитывать различные факторы:

• стоимость оборудования;
• сложность монтажа и затраты на установку;
• удобство и безопасность эксплуатации;
• КПД с учетом расхода энергии и получения тепла для нагрева воды;
• целесообразность установки данного вида нагревателя с учетом индивидуальных факторов (источник энергии для отопления дома, наличия центрального отопления, сезонное отключение).

При выборе водонагревателя стоит учитывать объем потребления воды, интенсивность. Для многих ключевым фактором является безопасность. Определенную роль также является необходимость поставить водонагреватель на долгие годы. В этом случае важна долговечность оборудования. Также стоит учитывать затраты на саму установку и сравнивать затраты на потребляемую энергию. В одних случаях установить дорогостоящее оборудование будет целесообразнее, чем в дальнейшем переплачивать за потребление ресурсов. В других случаях ситуация ровно противоположная. Также немаловажны может стать дизайн оборудования, возможность установки в любом помещении.

Электрический накопительный водонагреватель, как правило, стоит на порядок дешевле, чем газовая проточная колонка, если рассматривать оптимальные по качеству варианты. Цена газового проточного водонагревателя может варьировать в зависимости от наличия дополнительных функций: автоматического розжига, наличия программируемого модуля и т.д. К тому же установка газовой колонки обойдется значительно дороже. Помимо необходимости привлечения специалиста потребуется также подготовить и согласовать план, зарегистрировать проведенные работы в местном органе жилищного управления. Монтаж не ограничивается лишь установкой основного оборудования, помимо этого, придется:

• произвести монтаж запорной арматура на газовой трубе;
• установить систему отвода продуктов горения и дымоудаления ЖСТ;
• произвести обвязку газовой колонки.

Монтаж электрического тэнового бойлера осуществляется гораздо проще и обходится дешевле. Также стоит учитывать, что все типы оборудования нуждаются в ежегодном техническом осмотре. В тэновом водонагревателе меняют магниевый анод. В газовой колонке необходимо очищать от накипи теплообменник.

Более безопасным вариантом считается электрический водонагреватель. Тэновый бойлер можно подключить в любом помещении, специальное разрешение или составление плана не требуются. Единственное, о чем следует позаботиться, — снижение риска поражения электрическим током. С этой целью оборудование дополняют отдельным автоматом, заземлением и УЗО.

Газовую колонку можно установить только в определенных местах, при этом необходимо учитывать нормы безопасности и стандарты установки соответствующего оборудования. Необходимо предусмотреть дополнительные комплектующие, а также качественную систему вентиляции.

Что касается удобства эксплуатации, все зависит от необходимого количества потребляемой горячей воды. Учитывая, что тэновые водонагреватели рассчитаны на различное количество воды (отсюда формируется и стоимость) можно установить оборудование с резервуаром нужного объема. Проточные водонагреватели не накладывают ограничений по количеству потребляемой горячей воды.

Какой вариант экономичнее и эффективнее?

Определить какой вид нагревателя является наиболее экономичным не так просто, важно учитывать особенности потребления горячей воды, интенсивность, непрерывность. Одно дело, когда необходимо принимать душ, причем пользуются горячей водой несколько членов семьи, другое дело – когда горячую воду постоянно включают и выключают.

Безусловным остается тот факт, что газ метан – самый дешевый вид топлива. Важно также учитывать, что один куб газа выделяет 8 квт тепловой энергии, а 1 квт электрической энергии преобразуется в 1 квт тепловой энергии. Экономическая выгода использования проточной газовой колонвки, казалось бы, очевидна. Однако, не все так просто.

В накопительном тэновом бойлере пиковая нагрузка приходится на первые 20 минут нагревания. Теплоизоляция, предусмотренная в оборудовании, позволяет снизить теплопотери. При увеличении потребления воды стоимость использования оборудования снижается.

Что касается газового проточного водонагревателя, пиковая нагрузка приходится на начало работы. Несмотря на то, что один куб газа выделяет 8 квт тепловой энергии, присутствуют теплопотери. Газовый электронагреватель выгоден, если его использовать длительное время (например, для принятия душа), а не все время выключать и включать.

Газовая колонка или бойлер косвенного нагрева?

У бойлера косвенного нагрева есть свои преимущества и недостатки. К недостаткам стоит отнести, что первые подобные устройства работали исключительно в период отопительного сезона. Сегодня такого минуса у данного вида водонагревателей нет. Современные модели имеют режим летнего времени. Еще одним недостатком является высокая стоимость профессиональной установки. Устанавливать бойлер косвенного нагрева не имеет смысла, если многоэтажка подключена к системе централизованного отопления.

Если рассматривать накопительные электрические водонагреватели в целом, такие модели, особенно если речь идет о бюджетных вариантах, быстро выходят из строя. Тогда как газовая колонка имеет достаточно длительный срок службы. Выйти из строя могут только устройства, относящиеся к дополнительным функциям, например, авторозжиг, но и это является поправимым, в данном случае придется перейти к использованию обычных спичек.

Бойлеры косвенного нагрева, как правило, имеют цилиндрическую форму. Чаще ставятся в отдельном помещении. Современные модели оптимально вписываются в интерьер кухни. Также производители предусматривают различные шкафы и другие маскирующие предметы мебели, позволяющие избежать нарушение стиля оформления интерьера.

Покупать ли квартиру с газовой колонкой?

Мы присматриваем квартиру в определенном районе, более того, в конкретном микрорайоне. И в определенном ценовом диапазоне. И вот оказалось, что больше половины квартир в этом круге имеют газовую колонку. Отопление центральное, а горячая вода только из колонки.

Я никогда не жила в квартире с колонкой, и поэтому они вызывают у меня неприязнь. И так ванная крошечная, так в ней ещё такой агрегатище висит над ванной. Труба вентиляционная от неё тянется, как на заводе каком-нибудь. Внизу тоже трубки всякие. Некрасиво! Какой ремонт ни делай, какими плитками ванную ни украшай, а от трубок этих никуда не уйти. На фотографиях, которыми хвастаются дизайнеры и ремонтники, колонка где-то в стороне, как-то вверху, но там площадь ванной больше. А в малогабаритных квартирах нашего микрорайона колонка только над ванной.

Риэлторы и хозяева квартир говорят, что от наличия колонки одни только плюсы.

И какие же это плюсы:

• Горячая вода всегда есть. (У нас сейчас тоже всегда есть – поставили электрический емкостной нагреватель)
• Температуру горячей воды можно самим регулировать. (Это плюс бесспорный.)
• Горячая вода чистая. (У нас я не заметила особой разницы в чистоте горячей и холодной.)
• Квартплата меньше (Тут уж я не спорю. Меньше. Даже, говорят, весьма ощутимо меньше.)

А минусы вот какие:

• Опасность утечки газа. Опасность взрыва, в том числе у соседей – в доме же у всех газовая колонка.
• Опасность отравления угарным газом, если в колонке что-то пойдет не так.
• Какое-то ей техобслуживание нужно. Тоже дополнительная морока и новые расходы.
• Говорят, что нельзя одновременно мыть посуду и принимать душ.
• И главный, самый большой, огромный минус – некрасиво.
• И ещё маленький минусик. По современным правилам газовую колонку запрещено ставить в ванной. Можно только в помещении с окном, то есть в кухне. В старых домах, где по проекту колонка в ванной, она там и остается, никого за нарушения не штрафуют. Но вредность или опасность колонки в ванной этот запрет доказывает.
• Ещё крохотный минусочек – читала, что некоторые банки не дают ипотеку для покупки квартиры с газовой колонкой. Что-то они такое знают, наверно…

Говорят, что современные колонки включаются без всяких там спичек, одним нажатием кнопки. Или вообще сами активируются, как только открывается кран с водой – я не знаю, не пробовала. Один раз при просмотре квартиры с риэлтором мы попросили показать нам колонку в работе. Риэлтор что-то потыкал, подёргал, но включить колонку не смог. Сказал, что в ней батарейки нет, села, сказал, батарейка. Так я узнала, что в колонках ещё и батарейки нужно менять.

Так стоит ли покупать квартиру с газовой колонкой?