Сравнительный анализ схем теплоснабжения коттеджного поселка

Чем больше функций выполняет дом, тем актуальнее становятся для хозяев вопросы его жизнеобеспечения, в особенности — теплоснабжения.

Проведем сравнительный анализ схем теплоснабжения коттеджей в поселке на основе технических и экономических показателей.

Проектируемый коттеджный поселок состоит из 100 домов площадью 350 м2 каждый. Тепловая мощность для системы отопления — 45 кВт, тепловая мощность для стемы горячего водоснабжения — 25 кВт.

Сравним следующие ты теплоснабжения коттеджного поселка.

1. Автономное теплоснабжение на базе индивидуального котла в каждом доме.

2. Автономное теплоснабжение на базе центральной газовой тельной + малые тепловые пункты «Данфосс» в каждом доме.

Автономное теплоснабжение на базе индивидуального котла в каждом доме

В данном варианте в качестве точника теплоснабжения гается индивидуальный газовый котел мощностью 70 кВт на дый коттедж. Выбираем котел с мосферной горелкой Viessmann (Германия) и ром для системы горячего снабжения.

• автономное снабжение вой энергией;
• нецентрализованная ка коттеджей;
• проще увеличить тепловую нагрузку на коттедж.

• чувствительность к давлению газа;
• доступ к источнику тепла не всегда возможен;
• взрывопожароопасность;
• более дорогая система матизации поселка;
• трудности с применением замерзающих теплоносителей;
• трудность и высокая мость получения разрешения
• на подключение к газовой гистрали;
• необходимость вать дымоход и отдельное помещение под котельную.

Автономное теплоснабжение на базе центральной газовой котельной + малые тепловые пункты «Данфосс» в каждом доме

В этом варианте в качестве ка теплоснабжения предлагается использовать центральную газовую котельную. Общая мощность тельной 7 МВт, в газовой котельной предполагается установка двух ротрубных водогрейных котлов фирмы Viessmann (Германия). Для обеспечения каждого коттеджа плом и горячей водой планируется прокладка теплотрассы, состоящей из подающего и обратного проводов, уложенных в ном канале.

Подготовка и распределение воды для системы горячего водоснабжения и отопления будет производиться в малом теплом пункте производства компании «Данфосс» (рис. 1), расположенном в каждом доме (рис. 2).

• автономное снабжение тепловой энергией;
• высокая надежность системы;
• проще реализовать резервирование топлива и источника тепла;
• котельная и топливное хозяйство находятся вне дома;
• отсутствие шума в доме;
• высокая безопасность;
• для владельца нет необходимости следить за котлом и знать, как им управлять;
• проще выполнить диспетчеризацию поселка;
• для экономии энергоносителя нужна качественная (и дорогая) автоматика, что подчас ноправдано для индивидуальных котлов (стоимость их возрастает в 1,8 раза);
• малые габариты теплового пункта позволяют обойтись без специального помещения под него;
• возможность подключать (дополнительно) и управлять контурами теплого пола и бассейна;
• возможность использования незамерзающего теплоносителя.

• потери тепла в теплотрассе;
• котельная имеет сложное инженерное оборудование и требует наличия высококвалифицированного персонала (при покупке котельной осуществляет сервисное обслуживание и обучение персонала);
• для котельной подходят только коттеджные поселки комплексной застройки.

Сравнительный экономический анализ двух вариантов теплоснабжения коттеждного поселка

Индивидуальные котельные (вариант 1)

Затраты на котельную (вариант 1), евро* Центральная котельная (вариант 2) Затраты на котельную (вариант 2), евро*

Котельная со всей обвязкой для системы отопления и ГВС

Блочная газовая котельная; краткие характеристики:

• размеры в осях 7,5 х 12;
• мощность 7МВт;
• водогрейные котлы — 2;
• подводящий газопровод — 25 м;
• подключение котельной к распределительным сетям

Монтаж (30% от стоимости)

Стоимость малых тепловых пунктов

Монтаж (30% от стоимости)

Итого: индивидуальная котельная

2 230 000

Итого: центральная котельная

1 196 000

Ежемесячная оплата за обслуживание коттеджа Ежемесячная оплата за обслуживание коттеджа Ежемесячная оплата за обслуживание котельной (собирается со всего поселка) Прокладка теплотрассы (75 000 за 1 км, всего 12,5 км) ИТОГО: ОБЩИЕ ЗАТРАТЫ НА КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК В 100 ДОМОВ

2 280 000

ИТОГО: ОБЩИЕ ЗАТРАТЫ НА КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК В 100 ДОМОВ

2 158 500

*Цены указаны на июнь 2007 г.

Выводы

Сравнительный экономический анализ двух рассмотренных вариантов теплоснабжения коттеджного поселка приведен в таблице. Из анализа видно, что наименьшие затраты на теплоснабжение коттеджного поселка обеспечивает второй вариант — на базе центральной газовой котельной и малых тепловых пунктов компании «Данфосс». Кроме этого, при дальнейшей эксплуатации данного объекта возможно получать прибыль от продажи части тепловой энергии соседям.

Таким образом, данный вариант теплоснабжения позволяет получить значительные плюсы всем заинтересованным лицам: застройщику (меньшие капитальные затраты), эксплуатирующей организации (возможность зарабатывать на продаже тепловой энергии) и, конечно, самому потребителю (отсутствие взрывопожароопасных изделий в доме и экономия жилой площади).

Тепло для всего коттеджного поселка

Растущие как грибы после дождя коттеджные поселки требуют решения многих вопросов и, прежде всего, это вопросы относительно установки коммуникаций. Одними из наиболее актуальных в данном плане являются центральные тепловые пункты, которые могут быть оптимальным вариантом не только для отопления, но и для горячего водоснабжения каждого коттеджа в поселке.

Центральный тепловой пункт, или ЦТП, представляет собой установку для передачи тепловой энергии к отдельным системам теплоснабжения (отопления, вентиляции, ГВС и других), которая рассчитана на нескольких потребителей. Она устанавливается, к примеру, в центре поселка, а затем все коммуникации отводятся к каждому дому.

В ЦТП может быть два источника тепловой энергии – или горячая вода, рабочее давление которой до 2,5 МПа, а температура — до 2000С, или пар с давлением в рамках условного — до 6,3 МПа и с температурой до 4000С. В комплекс оборудования центрального теплового пункта входят: насосы, теплообменники, запорно-регулирующие клапаны, запорная арматура, приборы КИП и средства автоматизации теплопотребления.

К основным задачам ЦТП относится:

• преобразование вида теплоносителя;
• регулирование и контроль его параметров;
• распределение теплоносителя по отдельным системам теплопотребления;
• отключение одной или нескольких систем теплопотребления
• защита каждой системы теплопотребления от непредвиденного повышения параметров теплоносителя;
• контроль и учет расходов тепла и теплоносителя.

Схема центрального теплового пункта зависит от двух факторов: с одной стороны – это специфика потребителей тепловой энергии, которых обслуживает этот тепловой пункт, а с другой — особенности источника, снабжающего тепловой энергией этот ЦТП.

Наиболее распространённым является центральный тепловой пункт с закрытым способом горячего водоснабжения и автономной схемой присоединения систем отопления.

Теплоноситель, который по подающему трубопроводу ввода тепла поступает в ЦТП, в подогревателях отопления и систем ГВС отдает свое тепло. Кроме того, он поступает в системы вентиляции потребителей, а затем возвращается в обратную трубу теплового ввода, отправляясь по магистральным сетям обратно на теплогенерирующее устройство для повторного использования. Некоторая часть теплоносителя расходуется потребителем. Чтобы восполнить потери в первичной тепловой сети, на ТЭЦ и котельных существуют системы подпитки, для которых источниками теплоносителя являются их собственные системы водоподготовки.

Водопроводная вода, которая поступает в ЦТП, проходит сначала через насосы ХВС, а затем часть холодной воды направляется потребителям, а другая — нагревается в подогревателе первой фазы ГВС и попадает в циркуляционный контур систем ГВС. С помощью циркуляционных насосов систем горячего водоснабжения вода в циркуляционном контуре совершает круговое движение — от ЦТП к потребителям, а затем обратно. Потребители отбирают из контура воду по мере необходимости. Циркулируя по контуру, вода понемногу отдает своё тепло. Для того чтобы температура воды поддерживалась на заданном уровне, она постоянно подогревается в подогревателе второй фазы ГВС.

Такой же замкнутый контур представляет собой и система отопления. По нему (с помощью циркуляционных насосов отопления) теплоноситель движется от ЦТП к системе отопления коттеджей и обратно. Во время эксплуатации из этого контура системы отопления возможны утечки теплоносителя. Чтобы восполнить эти потери, применяется схема подпитки теплового пункта, которая в качестве источников теплоносителя использует первичные тепловые сети.

Особенно заметными преимущества использования ЦТП становятся именно в коттеджном строительстве. Прежде всего, это значительная экономия средств (как на этапе установки, так и в процессе ее использования). Можно, собравшись деньгами вместе, установить общий для всех центральный тепловой пункт, который позволит не затрачивать лишние средства на установку автономного отопления в каждом доме.

Если система отопления поселка будет спроектирована правильно, то это обеспечит распределение по домам тепловой энергии наиболее эффективным образом. Именно поэтому очень важно обращаться к профессиональным специалистам, у которых имеется лицензия на установку данного оборудования и которые уже производили аналогичные работы, начиная от проектирования и заканчивая согласованием проекта в соответствующих надзорных органах.

Не менее важно смонтировать правильную разводку систем отопления от центрального теплового пункта к каждому коттеджу. При этом необходимо учитывать многие параметры: из какого материала построен дом, как далеко находится он от центрального пункта и какую систему отопления хочет установить заказчик.

Отлично зарекомендовала себя разводка системы отопления из медной трубы. Во-первых, у такой трубы выше теплоотдача, к тому же, она не подвергается коррозии и у нее внутри не образуется накипь. Кроме того, медная труба довольно проста в монтаже, а ее стоимость приравнивается к стоимости металлопластика.

Рекомендуется весь комплекс работ, начиная от проектирования и установки ЦТП до разводки каждой из систем отопления поручить одной организации. Это даст возможность комплексно, быстро и качественно решить вопросы тепло- и водоснабжения всего поселка в целом, к тому же снизит ваши затраты за счет скидок при комплексном заказе у одного подрядчика.

Нелишней также будет установка приборов учета, чтобы можно было достоверно контролировать ситуацию с теплоснабжением. В зависимости от пожеланий будущих потребителей это могут быть либо индивидуальные приборы в каждом коттедже, либо общие для всего поселка.

Какое отопление коттеджа лучше: центральное или автономное. Чем дешевле отопить дом? на сайте Недвио

Климат большинства территорий нашей страны — резко-континентальный, зимы очень холодные, а это значит, что при строительстве загородного дома важно сразу продумать эффективную систему его отопления. При этом крайне желательно, чтобы расходы на поддержание комфортного температурного режима были как можно ниже.

Однако добиться этого нелегко. Важно учесть и теплоизоляцию стен и кровли, выбрать теплые окна и двери. Другим решающим фактором успеха является правильный выбор типа отопительной системы.

Как правило, в большинстве поселков и СНТ домовладельцы сами определяют какая будет система отопления, какой будет котел, какие будут радиаторы и т. д. Однако в некоторых селах, поселках и деревнях есть еще и централизованная система отопления.

Возникает вопрос: стоит ли вообще подключаться к этой сети или выбрать автономную систему? Об этом мы поговорим в данной статье.

Центральное или автономное. Что выбрать?

Городские жители освобождены от необходимости принятия решения о выборе типа системы — за них все уже давно решено. Для городских квартир возможен только один вариант — центральное отопление с подключением в городскую или поселковую сеть.

Иное дело — загородный коттедж. Если в поселке имеется собственная котельная, то можно выбрать подключение к общей сети или, если есть такое желание, организовать автономное отопление. Чтобы определиться чем дешевле отопить дом, нужно хорошо изучить возможности, преимущества и недостатки обеих систем, и только после этого принять взвешенное и обдуманное решение. Вот только основные факторы выбора:

• эффективность;
• стоимость отопления;
• возможность поддержания комфортной температуры на протяжение всего отопительного сезона;
• комфорт и надежность в эксплуатации.

Особенности подключения к централизованной сети

Многие владельцы земельных участков, начав строительство загородного коттеджа, радуются возможности подключиться к поселковой сети, и это естественно, поскольку гарантирует множество дополнительных удобств.

Подключиться к поселковой сети можно двумя способами — прямым, то есть непосредственной «врезкой» в отопительную сеть поселка, или непрямым — через индивидуальный теплопункт. При прямом варианте теплоноситель из городской сети поступает в систему отопления дома. При непрямой схеме теплоноситель домашней системы нагревается в ИТП посредством теплообменников. Та и другая схемы почти одинаково эффективны, но непрямая дает большую степень автономности.

Преимущества центрального отопления

Система центрального отопления имеет массу преимуществ, а потому многие домовладельцы останавливаются именно на нем:

1. возможность эксплуатации по схеме «установил и забыл»;
2. отсутствие необходимости топить печь, заботиться о заготовке топлива;
3. не требуется трудоемкий уход за системой;
4. не нужно проектировать систему, закупать дорогостоящее оборудование;
5. возможные аварии на трассе устраняют специальные бригады;
6. эксплуатация центрального отопления обходится дешевле, чем автономное на основе электрокотла или котла на дизельном топливе.

Вместе с тем, такая установка не лишена и некоторых недостатков.

Минусы централизованной системы отопления

Центральное отопление коттеджа имеет несколько минусов. В некоторых, наиболее серьезных случаях, это приводит даже к отказу от систем такого рода в пользу автономных:

1. сезонность работы, то есть зависимость от календаря — особенно трудно приходится домовладельцам в межсезонье, когда отопительный сезон еще не начался или уже закончился по плану администрации поселка, а на улице холодно;
2. возможность ситуации, когда отопительный сезон уже начали, и вдруг настали теплые дни;
3. невозможность пользоваться отоплением летом в плохую погоду — поселковую котельную просто никто не будет «расконсервировать»;
4. зависимость от качества работы системы, особенно если принять во внимание так называемый человеческий фактор.

Чтобы избежать неудобств, стоит при подключении к поселковой сети запастись обогревателями или установить камин.

Устройство автономной отопительной системы коттеджа

Во многих поселках устройство автономной системы — единственно возможный вариант устройства отопления. Но даже если в населенном пункте уже имеется центральное отопление, многие домовладельцы останавливаются на устройстве автономной системы.

Рассмотрим преимущества автономной системы:

1. полная независимость и автономность — нет необходимости запрашивать разрешение на подключение и выполнять его;
2. возможность без труда и в самое короткое время запустить отопление в любое время, оперативно отреагировав на изменения погоды;
3. возможность поддерживать наиболее оптимальный температурный режим в коттедже;
4. свободный выбор энергоносителей и, как следствие, возможность сэкономить на отоплении;
5. легкая перестройка системы — при желании можно без труда сменить оборудование, рассчитывая на большую мощность или на другой энергоноситель.

Присущи автономной системе отопления загородного дома и некоторые недостатки. Один из них — необходимость ежедневного обслуживания. Котел на твердом топливе нуждается в загрузке дров и угля, в очистке от золы, а это требует времени.

Кроме того, при эксплуатации системы нужно позаботиться о соблюдении мер противопожарной безопасности, следить за исправностью печей и дымоходов, выполнять требования по размещению отопительных приборов. Есть и другие недостатки:

1. необходимость в заготовке топлива и зависимость от поставщиков;
2. нужда в отведении помещения или места на участке для хранения топлива;
3. устранение неполадок выполняется за свой счет.

Выбор типа автономного отопления

Существует несколько систем автономного отопления в зависимости от применяемого энергоносителя:

• на твердом топливе — дрова, уголь, паллеты, топливные брикеты;
• газовое отопление;
• электрическое отопление;
• системы на жидком топливе.

Иногда используют альтернативные виды автономного отопления. Самая интересная и перспективная система основана на использовании солнечного излучения. В специальных солнечных коллекторах под действием солнца нагревается вода или иной теплоноситель и подается в систему. Понятно, что применимы такие системы только в южных районах России с большим количеством солнечных дней в году.

Е ще одна альтернативная система, которой можно отопить дом — теплонасос. Он использует энергию земли. Требует значительных капиталовложений, зато эксплуатация теплонасоса полностью бесплатна.

Большинство домовладельцев сходятся во мнении, что традиционное газовое отопление целесообразно устраивать там, где уже есть магистральный газ. Такие системы работают в автоматическом режиме и недороги в эксплуатации. Напротив, использование привозного газа стоит несколько дороже.

Очень удобно электрическое отопление. Тем более, что электрические радиаторы сегодня стоят недорого и легко устанавливаются в нужном месте и нужном количестве. Однако отопление от электричества является очень дорогим в эксплуатации — если учитывать тарифы на электроэнергию.

Еще один вариант автономного отопления — котлы на твердом топливе. Такие установки наиболее распространены в удаленных селах и поселках, либо поблизости от мест добычи угля. Твердотопливные котлы недороги в эксплуатации, довольно эффективны, и дают хороший результат. Однако считается, что они менее экологичны и могут загрязнять воздух в доме.

«Да» или «нет» автономному отоплению?

Во многих случаях альтернативы автономным системам просто нет. Особенно это касается районов, где отсутствуют сколько-нибудь развитые инженерные коммуникации. В этом случае нужно только выбрать наиболее подходящий тип отопительной системы — с учетом экономичности и возможности автоматизации процесса.

Устройство автономной системы отопления может на первый взгляд показаться очень сложным делом. Она требует грамотного проектирования и тщательного, безупречного монтажа. Именно поэтому для ее реализации нужно в обязательном порядке подключать специалистов.

Для успеха всего предприятия достаточно верно выбрать схему, а в процессе эксплуатации внимательно следить за ее состоянием.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.