У всего подъезда проблемы с отоплением

Группа: Участники форума
Сообщений: 170
Регистрация: 3.7.2013
Пользователь №: 197785

Всем доброго времени суток!
После капитального ремонта в 4-х этажном 4-х подъездном доме появились проблемы с отоплением. На первых этажах дальних подъездов холодно в квартирах, причем только с одной стороны. С другой стороны дома тепло.

Система отопления однотрубная. По старому проекту с осевыми замыкающими участками. Проект кап. ремонта не предоставили. После ремонта же оказалось, что перемычек нет вообще. В квартирах стало холодно. Подрядчик хотел решить проблему установкой перемычек, но установили их только с одной стороны дома, причем расположение не осевое, а смещенное в сторону отопительных приборов (на расстоянии около 15 см от ОП). Проблему это не решило. С другой же стороны дома перемычек нет, но и проблем с теплом тоже.

В чем может быть причина? Пока есть мысль поменять положение перемычек со смещенного на осевое, либо поджимать остальные стояки (в некоторых квартирах жарко), что было частично сделано, но результата не дало.

Сообщение отредактировал druzhishe — 30.1.2014, 22:20

Группа: Участники форума
Сообщений: 7297
Регистрация: 27.5.2007
Пользователь №: 8854

Группа: Участники форума
Сообщений: 10258
Регистрация: 8.3.2007
Пользователь №: 6446

Если всё сделано было одинаково в левой и правых частях, а греет по разному, значит надо перераспределить тепло — отнять часть тепла с «успешной» стороны дома и перенаправить его в сторону с бедствующими квартирами.

То есть надо бы проверить температуры выхода теплоносителя из стояков — она должна быть примерно равная. У кого завышена — те стояки «поджать», у кого занижена — «распустить».
Это должно было сделано при пуске и наладке и составлен «акт-след» с указанием «кто из стояков был зажат и кто был распушен» и «температурные» данные на улице и теплоносителя» на день производства работ.

Ну а если и «установленная сим деянием» температура внутри помещений нормам соответствовать станет, то это будет уже типа не «пшик», а высший «шик».

Сообщение отредактировал Kult_Ra — 31.1.2014, 6:17

Группа: Участники форума
Сообщений: 10258
Регистрация: 8.3.2007
Пользователь №: 6446

После капитального ремонта в 4-х этажном 4-х подъездном доме появились проблемы с отоплением. На первых этажах дальних подъездов холодно в квартирах, причем только с одной стороны. С другой стороны дома тепло.

Система отопления однотрубная. По старому проекту с осевыми замыкающими участками. Проект кап. ремонта не предоставили. После ремонта же оказалось, что перемычек нет вообще.

Если стояки не П-образные (верхняя разводка, Г-образные или Т-образные), то лучше всего проточный режим — всего 4 ОП и «плохое альфа затекание» при отсутствии ТХК.
Который и обеспечивает «расчётный» проточный режим подбора поверхности ОП и «регулирование теплосъёма» — жарко, пользователь может частично прикрыть кран и уменьшить опытным путём «затекание» в ОП.

ТХК выгоден и при восьми ОП в стояке (П-образные). Осевое — не решает вопрос самокомпенсации «удлинения» стояка для не П-образных. Смещённый байпас (замыкающий, перемыка) выгоднее — появляется самокомпенсаяия и увеличенное альфа затекания в ОП при осевом и без ТХК (КРТ). Вариант КДР или шаркран почти бесполезен.

Обеспечить бы гидравлическое равенство потребителей меж собой = «стояков с последовательным подключением ОП» — такова цель.

Группа: Участники форума
Сообщений: 170
Регистрация: 3.7.2013
Пользователь №: 197785

Группа: Участники форума
Сообщений: 10258
Регистрация: 8.3.2007
Пользователь №: 6446

Так здесь по 4 узла с двусторонним присоединением ОП — «альфа затекания» по 0.5. Замыкающий не нужен. Тем более его нет на первом этаже. С ним большая часть воды проскальзывает мимо отопительных приборов (ОП),а в ОП — типавсего «один стакан в час». Убрать.

Не поможет — зажать стояки, которые греют, ориентируясь на равенство температур выхода теплоносителя из стояков. Станет в целом хуже — «недовложения» тепла от поставщика. Или температура занижена, либо перепад давление не проталкивает требуемый расход для компенсации теплопотерь зданием, не получается «баланс тепла» с существующей поверхностью ОП.

Группа: Участники форума
Сообщений: 7297
Регистрация: 27.5.2007
Пользователь №: 8854

Группа: Участники форума
Сообщений: 170
Регистрация: 3.7.2013
Пользователь №: 197785

Давайте рассмотрим всего один стояк. До кап. ремонта на всех этажах, с 1-го по 4-ый, были установлены перемычки с осевым расположением. Проблем с отоплением не было.

При кап. ремонте перемычки не были установлены. В квартире на 1-ом этаже по этому стояку стало холодно, на остальных трех этажах было жарко. Для решения этой проблемы на 2, 3 и, наверное, 4 этажах были установлены перемычки со смещенным положением. Не знаю решило ли это проблему хотя бы частично, но полностью не решило. На верхних этажах всё так же тепло, если не жарко. В некоторых других подъездах тепло везде. По идее, проблемные всего два стояка.

Вы предлагаете мне убрать перемычки, которые хотя бы не намного, но больше теплоносителя подают на первый этаж? В подвале с помощью шаровых кранов поджаты остальные стояки. Сложно поджимать без вентилей, но пока приходится так. Попробовать поджать еще? Может быть, поджать и стояки под полотенцесушителями? И есть ли смысл поджимать полотенцесушители, если они не от отопления, а от ГВС?

Насчет насоса: была мысль установить его именно на обратку той стороны дома, где проблемные стояки. Или лучше всё-таки в ИТП?

Сообщение отредактировал druzhishe — 31.1.2014, 17:23

Группа: Участники форума
Сообщений: 1403
Регистрация: 22.1.2014
Из: Пенза
Пользователь №: 220488

Пришла идея как «подлечить» проблему биметаллического радиатора на участке стояка с нижней подачей. На вертикальной однотрубной системе многоэтажного дома.

Естественно, наилучшим вариантом, была бы переварка стояков, чтобы теплоноситель подавался в верхний коллектор радиатора, а излив был бы из нижнего коллектора. Тогда бы и гравитационный напор, образующийся в на радиаторах циркуляционного кольца складывался бы с насосным напором, а не тормозил его.

Но этот вариант может помочь, как временная мера до лета. Попробуйте с противоположной стороны подключения к стояку, соединить верхний и нижний коллектор радиатора трубой сечения не менее ду20. Шаровые краны должны быть полнопроходные. Труба только не МП, и без зауженных фитингов. Или сталь ду20, или ППр32мм. Зауженные фитинги МП при таком варианте могут не помочь. В идеале бы трубу использовать ДУ25 или даже ДУ32. Например ППр 40мм.

Этот вариант для биметаллического радиатора на стояке с нижней подачей. Не слышал нигде, и не видел нигде в инете, что-бы кто-то пробовал таким вариантом. Возможно Азь первый кто его придумал. Будет тогда называться лечением нижней подачи на биметалле по Инчину.

Буду благодарен, если кто-то его испробует на практике. Ибо теория без практики мертва, врочем как глупа и практика без теории.

П.С. Очень жаль, что пока не смог заставить прогу Аудитор СО подсчитать внутреннюю гидравлику посекционно чугунного или биметаллического радиатора. Т.е. подсчитать циркуляционные кольца внутри радиатора с расчетом насосного и гравитационного перепада давалений (напора). Например, для радиатора из шести секций расчитать гидравлику по каждой секциии. Как для сцепки из шести радиаторов.

Чтобы было понятно, как будут циркулировать потоки теплоносителя внутри радиатора. К примеру, вот чугунный радиатор на нижней подаче —

Вот панельный с нижней подачей —

Сообщение отредактировал Inchin — 31.1.2014, 17:49

Когда, кому и куда жаловаться на отсутствие отопления?

Когда наступают холода, и температура опускается ниже нормативного значения, начинается отопительный сезон. Если помещение хорошо прогрето, то жить в нем будет комфортно даже в самую холодную зиму. Но далеко не во всех домах и квартирах с началом отопительного сезона батареи становятся теплыми. И причин тому множество. Но в любом случае необходимо знать, что делать и куда жаловаться на отсутствие отопления в квартире.

Почему батареи холодные?

У многих жильцов квартир часто возникает вопрос, куда жаловаться нет отопления в квартире? Но прежде чем ответить на него, надо рассмотреть, по каким причинам может отсутствовать отопление?

Отсутствие отопления может быть вызвано следующими причинами:

1. проблема кроется в самой квартире. Возможно, поступление теплоносителя перекрыто. А может система отопления вышла из строя. Для того чтобы выяснить, это проблема одной квартиры или всего подъезда, надо поговорить с соседями, узнать, есть ли отопление у них;
2. произошла авария на центральной магистрали либо ТЭЦ. Тогда отопления не будет у всего подъезда, дома, а, возможно, и всего микрорайона;
3. соседи проводят ремонтные работы либо модернизацию системы отопления: устанавливают дополнительные секции к батарее, тепловые насосы для более эффективного обогрева помещения. Для проведения подобных работ требуется отключение отопления. Поэтому соседние квартиры могут пострадать;
4. коммунальные службы оттягивают начало отопительного сезона.

В любом случае, надо знать, куда пожаловаться на отсутствие отопления в доме. Долго ждать исправления ситуации не стоит. А особенно, если в квартире есть маленькие дети. Тогда проблему надо решать как можно быстрее. Но действовать нужно без паники и грамотно.

Куда обратиться, если батареи холодные?

У многих жильцов возникает вопрос, куда позвонить если нет отопления в квартире? Сначала надо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу района. Контактный номер телефона можно узнать, позвонив в справочную. Можно найти номер и в Интернете. Диспетчер обязан принять заявку и направить в ближайшее время специалиста для выявления причины отсутствия теплоснабжения.

Для того чтобы подтвердить отсутствие отопления в квартире, технический специалист должен составить акт.

И обязательно в двух экземплярах. Один – специалист забирает с собой, второй – оставляет хозяину квартиры. В ближайшие сроки можно ожидать решения проблемы.

Надо также отметить, что слесарь сантехник должен раз в год в плановом порядке осматривать элементы отопительной системы на работоспособность. Если слесарь осмотр не проводил, об этом надо сообщить в разговоре со специалистом коммунальной службы.

Но куда жаловаться на отсутствие отопления в квартире, если обращение в диспетчерскую службу не дало результата? Самым эффективным выходом из сложившейся ситуации будет направление жалобы в контролирующие органы.

Куда еще можно обратиться, если отопление не возобновили?

Зная, куда пожаловаться если нет отопления, можно добиться быстрого решения проблемы. Если после осмотра отопительной системы работником коммунальной службы отопление так и не включили, то можно обратиться в такие органы:

• в управляющую компанию, обслуживающую дом;
• в жилищное товарищество дома;
• в службу, которая занимается обслуживанием дома;
• в жилинспекцию города.

Если же просьбы и требования жильцов были проигнорированы работниками приведенных выше инстанций, куда жаловаться по поводу отопления в этом случае? Тогда следует предпринять более жесткие меры. Следует обратиться в:

1. роспотребнадзор. Жалобу отправить можно по почте либо воспользовавшись онлайн-сервисом данной организации;
2. прокуратуру. Жалоба направляется таким же путем, как и в предыдущем случае;
3. местную администрацию;
4. суд.

Но претензия об отсутствии отопления в данные органы должна быть направлена в том случае, если специалисты коммунальной службы не предприняли никаких мер и игнорируют жалобу жильцов дома. Ведь возможно, работник ЖЭКа приедет в ближайшее время после вызова и быстро решит проблему. Если свои обязанности коммунальная служба исполняет не на должном уровне, вышестоящие органы могут выявить виновника и оштрафовать организацию, привлечь ее к серьезной ответственности.

Перебои с отоплением могут возникать не только в жилой квартире, но и в офисном помещении компании. Часто у сотрудников возникает вопрос, если на работе нет отопления куда жаловаться тогда? Сначала следует сообщить руководителю компании о наличии такой проблемы, а также поставить в известность арендодателя, если офис арендуется. Дальнейшие действия такие же, как и при отсутствии отопления в квартире.

Когда можно жаловаться на некачественное отопление?

Существуют нормы температуры в жилом помещении.

Если же показатель тепла ниже, чем установленный в стандарте, можно обращаться в ЖЭК либо другие инстанции. Таким образом, если отопления нет совсем или батареи еле теплые куда жаловаться, теперь понятно.

Как написать жалобу?

Определив, куда обращаться если нет отопления, надо составить жалобу. Но независимо от того, в какую структуру будет направлена претензия, она является достаточно эффективным инструментом воздействия на недобросовестных работников коммунальной сферы. Только важно составить документ правильно и грамотно.

Независимо от того, куда обращаться при отсутствии отопления, жалоба составляется так:

• в верхнем правом углу надо указать название структуры, в которую подается документ. Ниже указывается ФИО жильца, адрес проживания. Для того чтобы организация могла связаться с хозяином квартиры, следует написать контактный телефон;
• посередине листа подробно излагается проблема. Следует указать, с какой даты отопление отсутствует, какие меры были приняты, в какие органы и к кому именно обращались. В случае если есть акты или же другие важные бумаги, их копии необходимо приложить к документу;
• в заключении надо изложить требование о том, чтобы выбранная структура приняла соответствующие меры по решению существующей проблемы. Также нелишним будет добавить, что, если вопрос с отоплением не будет решен, то в дальнейшем жалоба будет направлена в суд;
• в самом конце ставится дата составления документа и человек, который составлял жалобу, ставит свою подпись.

Знать, кому жаловаться на отсутствие отопления мало, надо еще грамотно составить жалобу. Конечно, в сети Интернет можно найти образец либо заполнить уже готовый шаблон. Но самостоятельно составить документ все же непросто. Чтобы жалоба была составлена грамотно, надо знать разные юридические аспекты и нюансы. Если же опыта составления аналогичных обращений нет, то очень большая вероятность того, что претензия будет написана необоснованно, и рассматривать ее просто не станут.

В связи с этим при оформлении жалобы лучше обращаться за помощью к опытному юристу. Специалист в данной сфере знает все нюансы действующего законодательства и поможет обойти существующие «подводные камни». Проконсультироваться с юристом можно в режиме онлайн. Сегодня существует множество форумов. Консультация может быть как платной, так и бесплатной. Дистанционные рекомендации специалиста в области права гарантируют экономию сил, времени и денег соискателей. Юрист подскажет, что делать, если в квартире нет отопления куда жаловаться в каждом конкретном случае, и ответит на все интересующие вопросы.

Независимо от того, кому жаловаться если нет отопления, претензию желательно подавать коллективную. Поскольку общественные обращения, как правило, рассматриваются обязательно и в первую очередь. Обычно решение принимается от 10 до 30 дней после получения документа. Составлять жалобу надо в нескольких экземплярах. У жильцов дома на руках обязательно должен быть второй вариант составленного документа.

Но прежде, чем решить, кому пожаловаться на отсутствие отопления, надо проверить, не закрыт ли кран, который преграждает путь теплоносителю. В этом случае достаточно просто повернуть рычажок и отопление в квартире возобновится. В некоторых случаях может потребоваться замена радиаторов отопления.

Зная, куда жаловаться если нет отопления, объединившись с жильцами дома, у которых аналогичная проблема, грамотно составив жалобу и направив ее в соответствующую инстанцию, можно добиться быстрого решения вопроса с отоплением.

Стоит ли платить за тепло, которого не было по факту?

Если отопления не было долгое время, оплачивать его жители дома не обязаны.

Конечно же, в коммунальную службу. Она проведет перерасчет за все то, время, когда не было отопления в квартире. Но надо отметить, что по своей инициативе коммунальщики не будут уменьшать задолженность. Поэтому инициатива касательно перерасчета должна исходить именно от жильцов квартиры.

Для этого следует в обслуживающую организацию дома направить письменное заявление. Составляется такой документа аналогично жалобе. Единственное, в конце следует изложить другое требование, которое касается перерасчета суммы оплаты за предоставленное отопление.

Дистанционная система управления отоплением

Многие жильцы загородных домов либо пустующих квартир устанавливают дистанционную систему отопления. Что позволяет достаточно легко следить за температурным режимом в доме и эффективно им управлять. Контроль отопления происходит при помощи телефона через стандарты сети GSM. Отключение или включение отопления по смс – очень удобный вариант управления отопительной системой на расстоянии.

Подключить GSM-контроллеры можно к электрической, газовой или конвективной отопительной системе. Единственное – необходимо наличие системы автоматики и хорошего мобильного сигнала. Все данные об изменении температурного режима будут приходить в смс сообщении.

Таким образом, температурный режим в квартире можно отслеживать и на расстоянии, установив дистанционную систему. Проблемы с отоплением – не редкость для жителей квартир. Причины отсутствия тепла могут быть разные. Важно знать, что делать и куда можно пожаловаться на отсутствие отопления в доме. А умение грамотно составить жалобу повысит шансы на быстрое решение проблемы.