«угловая комната, ГОСТ, температура в квартире, плохое отопление в одной комнате

Что, с юридической точки зрения, означает «угловая»комната? (нормативы минимальной температуры в угловых комнатах выше-не 18, а 20 С).

В моем случае — по одной стене расположены кухня, туалет, ванная комната и жилая комната. Эта стена снаружи без утепления, даже не покрашена. На расстоянии около 0,5 м — стена другого дома, кирпичного (мой дом панельный). Год назад междомовую щель силами жильцов с приглашением альпиниста запенили (только три верхних этажа). Есть ли статус «угловой» комнаты в моем случае?

ответы на вопрос:

Угловая комната — это комната у которой две стены находящие под углом граничат с улицей (угол дома).

К сожалению из описания вашего вопроса, невозможно понять, угловая у вас комната или нет.

Угловая комната это комната у которой две стены находящие под углом граничат с улицей.

Это — угол дома, получается что за 2-мя стенами в одной комнате — улица, а не соседи.

НО, не важно, угловая у вас комната или нет, Управляющая компания (УК) производит сбор денежных средств за «Содержание и текущий ремонт дома», именно УК обязана проводить данные работы, в том числе по швам, от которых холод в квартире, а не за счет дополнительно собранных средств жильцов.

Вячеслав, необходимо везде обращаться ПИСЬМЕННО:

1. Направляете письменное обращение в УК с требованием провести обследование вашей квартиры на предмет сырости, холода, отсутствия отопления и т.д.

Вы оплачиваете услуги коммунальные, а услуги вам предоставляются не в полном объеме.

2. Если УК бездействует, то пишите жалобу в Прокуратуру, пусть именно Прокуратура с ГЖИ (Государственная жилищная инспекция) дает предписание УК по выполнению работ.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Значения параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, определяются с учетом необходимости обеспечения установленных значений нормативной температуры воздуха в жилых помещениях и давления во внутридомовой системе отопления, а также с учетом соблюдения допустимой продолжительности перерывов коммунальных услуг, установленных приложением N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.12.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. 148 (54)

В период отопительного сезона в течение 16 часов расчетного периода (30 дней, или 720 часов) в угловой комнате температура воздуха бывает 16 °C при норме +20 °C (п. 15 Приложения N 1 к Правилам N 354).

Если у вас температура воздуха в комнате более 18 С, то у вас угловая комната.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.12.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг.

15. Обеспечение нормативной температуры воздуха:

в жилых помещениях — не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92)-31 °C и ниже — в жилых помещениях — не ниже +20 °C (в угловых комнатах — +22 °C);

в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000)

допустимое превышение нормативной температуры — не более 4 °C;

допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) — не более 3 °C;

снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается

за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Мне надо разделить дом на двоих собственников! При разделе делится общая площадь или жилая?

ответы на вопрос:

И та и другая. Дом не бывает без мест общего пользования (кухня, ванная, туалет, прихожая).

Какая по нормам Санпин должна быть температура в квартире на верхнем этаже 5-ти этажки.

ответы на вопрос:

Согласно Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10

Допустимая температура в холодный период:-Жилая комната — 18-24-Кухня — 18-26-Туалет — 18-26-Ванная, совмещенный санузел — 18-26-Межквартирный коридор-16-22-Лестничная клетка — 14-20

Теплый период года:

— Жилая комната — 20-28

Моим отцом была куплена квартира, оформил я ее на себя в момент брака. Через несколько лет развелись. Квартиру разделили на доли. Бывшая жена прекрасно понимала, что закон на ее стороне и настаивала на продаже всей квартиры, моральная сторона, а именно то, что квартира куплена на деньги моего отца ее абсолютно не волновала. Если бы развод произошел по моей вине я бы согласился на продажу квартиры и разделе ее на 2 части. Но с учетом всех обстоятельств я хотел выплатить ей долю не продавая квартиру сумма доли была-бы меньше чем если бы мы продали всю квартиру и поделили на равные части. Но я ей предлагал гораздо больше, чем риэлторы которые занимаются покупкой долями. Разозлившись бывшая жена продала долю так называемым черным риэлторам оформив сделку через дарение. Так называемый собственник создал НЕВЫНОСИМУЮ обстановку. Не буду описывать все суды и т.п. Вопрос в другом. Я намерен съехать с квартиры, благо мне есть где жить. Но идти на уступки я тоже не намерен. Перед тем как съехать с квартиры я намерен снять все смесители, раковину, разбить ванную, туалет. Одним словом сделать квартиру не пригодной для комфортного проживания и прежде чем там жить нужно будет вложиться в квартиру. Вкладываться они не будут, я знаю это наверняка. Могут ли на меня подать заявление в полицию или в суд на разбитую ванную и т.п. ведь все что я разобью было куплено мной, разве можно на меня подать заявление если я разбиваю свои вещи? Если я не прав, пожалуйста напишите статью какого закона я нарушу?

Холодно в угловой квартире, что делать?

Фотография на тему: Холодно в угловой квартире, что делать?

Читайте также

Как лучше распорядиться своими средствами и где выгодней всего осуществить получение кредита на покупку квартиры?

Доступность услуги получения ипотеки или крупной суммы под залог жилья обеспечила многих людей возможностью его приобретения, но при этом создало проблемы с продажей квартиры.

Продажа квартиры — процесс долгий и трудоемкий. Если решение принято, возникает вопрос: каков порядок оформления продажи квартиры?

Зачастую обладатели углового жилья замерзают во время отопительного сезона. Давайте разберёмся, почему бывает холодно в угловой квартире и что делать? А так же почему в домах типа I 515 9юл боковые квартиры холодные. Для начала необходимо измерить температуру в комнате. Для этого расположите термометр рядом с внешней стеной на расстоянии около 1 м. и на высоте 1,5 м. от пола. Фиксировать температуру следует ежечасно в течение суток. Санитарной нормой установлена комфортная для проживания температура в угловой квартире, которая равна +20 С. Если этот показатель ниже нормы, то смело обращайтесь в управляющую компанию для устранения проблемы.

Причины, почему холодно в угловой квартире?

Холодно ли в угловых квартирах панельных домов? Часто жалуются, что торцевые квартиры застройщика ДСК холодные. Давайте разберемся почему:

1. Основной причиной замерзания хозяев угловой квартиры является некачественное отопление. Если в квартире уже дали отопление, а батареи холодные, то обратитесь за разъяснением ситуации в ЖЭК или компанию, оказывающую услуги по обеспечению тепла в доме. После обращения в надлежащую инстанцию, вас должен посетить специалист, который проверит, холодно ли в угловой квартире, а также отсутствие завоздушивания в системе, убедится, что давление в батареях соответствует норме. И в первом и во втором случае, аварийная бригада должна самостоятельно ликвидировать причину того, что углы квартиры холодные. Мастер может предложить заменить старую батарею на современную, которая будет хорошо обогревать помещение. Холодно в квартире, что делать по закону? По закону, установка нового радиатора может происходить даже в разгар отопительного сезона, поскольку отопление выключается по стояку и всего на пару часов.
2. Второй по популярности причиной, когда в торцевой квартире холодно, является поступление холодного воздуха извне. Убедитесь, что в квартире исправен радиатор, так как часто бывает, что у батареи отопления верх горячий, а низ холодный, и что нет всевозможных щелей или не заделанных стыков. Как же сделать, чтобы в квартире стало не холодно? Если у вас деревянные окна, то их необходимо утеплить специальным средствами. Немаловажную роль в теплоизоляции играет входная дверь. Если она плохо прилегает к дверной коробке, то свободное пространство необходимо ликвидировать при помощи реек, пластиковых панелей или специальной уплотнительной ленты. Если под подоконниками есть щели, то их нужно заделать акриловым герметиком или монтажной пеной. Не забывайте, что для лучшей теплоизоляции пену нужно прикрыть, например, пластиковой панелью, или же просто обновлять через несколько лет и тогда не будет холодно в панельной квартире.

Что делать, если в квартире плохо утеплены стены?

Всегда ли угловые квартиры холодные? Не всегда, но нередко встречаются многоэтажки, где стены утеплены некачественно или же кладка кирпича не соответствует норме, поэтому бывает холодно в квартире даже в сентябре. В таком случае вопрос тёплого жилища может обойтись в копеечку его хозяевам. Для утепления стен можно воспользоваться влагостойким гипсокартоном. Также можно утеплить стены при помощи матов для тёплого пола. Такой способ более дорогостоящий, но достаточно хороший.

Бытовые мелочи для утепления квартиры

Жильцы панельных домов часто задают вопрос, холодно ли в угловых квартирах типа п44т? Также как и в домах серии п3м бывает холодно в угловой квартире. Когда холодно в угловой квартире, что делать, если нет возможности сделать большие вложения в утепление жилья? Существует немалое количество хитростей, которые помогут сохранить тепло:

1. Напольные ковры или ковровое покрытие — один из самых простых способов утеплиться, когда холодно в квартире в панельном доме. Отдайте предпочтение шерстяным коврам с достаточно длинным ворсом.
2. Плотные шторы не только преградят поступление холодного воздуха из окна, но и из углового стыка. Достаточно продумать конструкцию потолочного карниза, чтобы штора прикрывала угол, когда холодная стена в квартире.
3. Электрические обогреватели и конвекторы — просты и удобны в использовании, но могут накрутить больше киловатт энергии.

Если, эти мелочи не помогают, придется переходить к радикальным мерам, если холодно в квартире и как утеплиться:

1. Утепляем балкон. Бывает, что окна, двери и стены уже утеплены, но в квартире по-прежнему холодно. Тогда нужно обратить внимание на балкон. Для начала заделываем все щели, используя монтажную пену, затем обрабатываем балкон внутри гидроизолирующим составом. Производим укладку теплоизолятора и отделочные работы. Теплый балкон утеплит вашу квартиру и прибавит насколько квадратных метров.
2. Устанавливаем качественные радиаторы. Если батареям уже много лет, их пора заменить. Сейчас современные радиаторы выпускаются с регулятором температуры. Если вы все еще спрашиваете что делать, когда холодная стена в квартире? Просто отрегулируйте температуру батареи до необходимой и в квартире станет тепло.

Холодные ли боковые квартиры в панельном доме? Однозначно ответить на этот вопрос не получится, все зависит от состояния квартиры. Но не стоит отчаиваться, если вы живёте в угловой квартире. Даже в квартире с таким расположением можно создать тепло и уют с минимальными затратами. Также на нашем сайте вы можете узнать, куда жаловаться на холодные батареи.

Что делать и куда обращаться, если в Вашей квартире холодно

С приходом зимы и подачей отопления в дома некоторым жителям все же приходится сталкиваться с проблемой недостатка тепла в своих квартирах.

Прежде всего, необходимо знать, что нормативы на отопление, точнее на температуру воздуха в жилом помещении (квартире), установлены в Приложении №1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее — Правила).

Содержание статьи:

В жилых помещениях температура воздуха должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже — в жилых помещениях — не ниже +20 °C (в угловых комнатах — +22 °C).

Может такая температура и кажется некоторым не совсем комфортной для жилого помещения, но такие нормы установлены законодательством, и именно они учитываются при определении предоставления качественной или некачественной услуги.

За обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях отвечает исполнитель коммунальной услуги по отоплению – это может быть управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, другой кооператив или ресурсоснабжающая организация, все зависит от выбранного собственниками помещений многоквартирного дома способа управления.

Именно поэтому, если в Вашей квартире в зимний период стало холодно, или Вы обнаружили, что температура воздуха в Вашей квартире не соответствует установленным нормативам, прежде всего, Вам необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу обслуживающей Ваш дом организации или ресурсоснабжающей организации, если она является исполнителем этой услуги в Вашем доме.

Обращение в аварийно-диспетчерскую службу по факту низкой температуры воздуха в квартире

1. Сообщить о низкой температуре воздуха в Вашей квартире можно как письменно, так и устно, в том числе по телефону.

2. Вам необходимо назвать сотруднику аварийно-диспетчерской службы Ваши ФИО и точный адрес, а также сообщить о проблеме с отоплением в Вашей квартире.

3. Ваша заявка должна быть обязательно зарегистрирована сотрудником аварийно-диспетчерской службы, который сообщает Вам ФИО сотрудника, который принял заявку, номер и время регистрации заявки.

Если в аварийно-диспетчерской службе уже известны причины предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества, то Вам обязаны немедленно сообщить о причинах нарушения качества этой коммунальной услуги, например, при возникновении коммунальной аварии в доме или на центральных трубопроводах.

Если сотрудник аварийно-диспетчерской службы не знает о причинах низкой температуры воздуха в Вашей квартире, то он обязан согласовать с Вами дату и время проведения проверки по содержанию Вашей заявки. При этом проверка назначается не позднее 2 часов с момента Вашего обращения в аварийно-диспетчерскую службу, если с Вами не согласовано иное время проведения проверки. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе при возникновении аварий на внутридомовых инженерных сетях, с Вами может быть согласовано иное время для проведения проверки.

Порядок составление акта по результатам проверки

Замеры температуры воздуха в квартире проводятся в центре наибольшей по площади комнаты в 0,5 метрах от радиатора.

По результатам проверки, проводимой исполнителем соответствия нормативной температуры воздуха в Вашей квартире, составляется акт, в котором указывается наличие либо отсутствие нарушений качества предоставляемой коммунальной услуги по отоплению.

Акт подписывается Вами, исполнителем и другими заинтересованными лицами, участвующими в проведении проверки. Если после результатов проверки возникает спор о наличии / отсутствии нарушения в предоставлении коммунальной услуги по отоплению, то может быть проведена экспертиза и инициирована повторная проверка, а также привлечены специалисты государственной жилищной инспекции или общественного объединения потребителей.

Причин того, что в Вашей квартире холодно, может быть несколько, и от правильного выявления причин недостатка тепла, будет зависеть решение этой проблемы. Если несоответствие норматива температуры воздуха в Вашей квартире вызвано причинами, которые не зависят от исполнителя, например, холодный воздух пропускают окна, двери или радиаторы отопления нуждаются в замене или чистке, то устранять такие причины Вам придется самостоятельно.

Если же причинами низкой температуры в Вашей квартире являются, например, недостаточная температура подачи тепловой энергии, нарушение в работе общедомовых инженерных систем, недостаток давления подачи тепловой энергии, а также последствия действий других жителей Вашего дома, то устранением таких причин предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества должен заниматься исполнитель.

Сроки решения проблемы

Если устранение причины ненормативной температуры воздуха в Вашей квартире находится в зоне ответственности исполнителя, то заняться решением данной проблемы исполнитель должен незамедлительно, так как снижение температуры воздуха от нормативной в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается вообще.

Исполнитель обязан предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества и должен соблюдать требования, установленные законодательством, которыми предусмотрено:

Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода с допустимым перерывом:

→ не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;

→ не более 16 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от 12°С до нормативной;

→ не более 8 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от 10°С до 12°С;

→ не более 4 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от 8°С до 10°С.

Допускается допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) не более 3ºС, снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.

Перерасчет размера платы за отопление, если коммунальная услуга предоставляется с нарушением установленной нормативной температуры

Не всегда проблему низкой температуры воздуха в квартире исполнитель может или хочет решать сразу. На это может уйти какое-то время. Но за период предоставления отопления ненадлежащего качества Вы можете потребовать снизить плату. Приложением №1 Правил предусмотрен порядок перерасчета размера платы в таких случаях.

Перерасчет размера платы осуществляется за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за отопление за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы за каждый градус отклонения температуры.

Рассмотрим на примере перерасчет размера платы за отопление, если выявлено отклонение от нормативной температуры воздуха в квартире.

По результатам проверки установлено, что в ноябре 2019 года в квартире в дневное время температура воздуха в течение 4 часов была не более +15 градусов.

Отклонение от допустимой температуры составляет 3 градуса, то есть, за каждый час такого отклонения снижается плата на 0,45%

3 ºС х 0,15 = 0,45

Расчет за 4 часа отклонения от температуры воздуха, установленной нормативами:

4 часа х 0,45 = 1,8%

Таким образом, плата за отопление за ноябрь 2019 года будет снижена на 1,8%

Что делать и куда обращаться, если проблема с отоплением не решается

То, что законодательством предусмотрен перерасчет размера платы за отопление при несоответствии температуры воздуха в квартире установленным нормам это, конечно, хорошо для потребителей, которые сталкиваются с такой проблемой.

Но не стоит забывать о том, что такой перерасчет размера платы за отопление, если нормативная температура воздуха отсутствует продолжительное время в квартире, не покроет в полной мере тех затрат, который потребитель может понести, поддерживая комфортную или даже нормативную температуру в квартире с помощью иных обогревательных приборов.

То есть, чтобы в квартире было тепло, пока проблема с отоплением решается исполнителем, потребитель зачастую использует электрообогреватель, при этом, плату за объем электрической энергии, потраченной на работу обогревателя, никто компенсировать не будет.

В связи с этим, если Вы видите, что исполнитель не сразу приступил к решению проблемы низкой температуры воздуха в Вашей квартире, или этот процесс затягивается, обращайтесь с письменными заявлениями в надзорные органы – жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру или в органы местного самоуправления. Проведение проверок надзорных органов по факту бездействия исполнителя по решению проблемы с отоплением может ускорить возврат тепла в Вашу квартиру.

Кроме того, не забывайте фиксировать отсутствие нормативной температуры воздуха в Вашей квартире актами проверки, вызывайте представителей исполнителя для замеров, делайте ежедневные заявки в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя письменно или устно, в том числе по телефону.

К организации работы аварийно-диспетчерской службы исполнителя коммунальных услуг (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК или другие кооперативы), сейчас предъявляются очень серьезные требования, за неисполнение которых исполнитель может заплатить большой штраф.

При наличии таких актов проверки Вы на вполне законных основаниях будете иметь возможность получить перерасчет размера платы за отопление, в период, когда эта коммунальная услуга предоставлялась Вам с нарушением качества.