Замена радиаторов отопления зимой

Исходные условия и подготовка

Сегодня заехал на новый объект, и как обычно хочу показать, что и как я буду делать. В двух словах: это новостроечка, свежий дом, года три ему, монолит. Здесь будет производиться мной замена трех радиаторов отопления. Как мы видим, радиаторы стоят от застройщика.

Тут конечно варианты разные. Кто-то сказал бы: «Ну стоят, и нормально!». Но заказчик захотел поставить Global, хочет, чтобы все ровно висело, а не так как сейчас — криво и прижато к стенке, чтобы было аккуратно все. Арматура будет меняться. Я буду устанавливать вентили ручного регулирования фаровские, то есть не как здесь, например, шаровые краны, которые, я считаю, в открытом доступе на системе отопления смотрятся не совсем красиво.

Здесь, как мы видим, установлен термоклапан Danfoss. Это говорит о том, что здесь нижняя подача.

И опять же, чем хорош Farrow, что не нужно придерживаться расположения. Сейчас я вам покажу. Если вы обратите внимание, на корпусе есть такая стрелка. Эта стрелочка показывает направление потока. Если вы установите этот клапан на верхний ввод радиатора, то он будет работать как минимум некорректно или вообще потоком будет перекрывать мембрану, и радиатор не будет работать.

Поэтому для тех, кто любит устанавливать термоклапаны, подумайте, тут ошибки не должно быть ни в коем случае. Поэтому еще раз, фарровские вентиля все проходные, то есть не имеет значения направление потока, можно их устанавливать и на обратку и на подачу. Здесь я поставлю вверх регулировочный, вниз — запорный. Визуально это будет смотреться более органично, естественно и красиво.

Кстати, вот такая штука у меня интересная появилась где-то год назад, наверное. Это тепловизор. Он позволяет наглядно посмотреть состояние прогрева. Как мы видим, у нас действительно нижняя подача, прогрев происходит фактически только в первых двух секциях. И правда при нижней подаче такое может быть. Связано это с тем, что скорость потока маленькая. Может быть много причин, например, термоклапан забит или еще что-то некорректно.

Почему я так говорю? Просто для наглядности, с правой стороны мы видим тоже нижнюю подачу, но здесь радиатор прогревается практически равномерно, разве что секции отличаются на пару градусов. Но в любом случае отличный результат.

В данном случае я хочу поставить вентиля Farrow и посмотреть, мне самому так же интересно, будет ли результат. Может действительно арматура имеет значение. Секций здесь будет поменьше. Сейчас тут стоит по семь секций, а будет устанавливаться по шесть. Решили не делать никаких перевертышей или диагональных соединений, так как дом очень теплый. Здесь используются не пеноблоки, а пенополистерольные блоки, то есть это пенопластовая крошка с цементом. Дом реально очень теплый, поэтому будем делать боковое, заказчик так захотел. И даже если мы не улучшим результат, то в любом случае даже половинный прогресс будет давать то тепло, которое необходимо для комфортного проживания.

Теперь еще есть основной нюанс. Изначально это планировалось все заменить с газосваркой на стальных трубах — это основной вид моей деятельности, но, к сожалению, зима дает свои поправки, особенно в последнее время проблемы с отключением. Меня заказчик заранее предупредил, что нужно уточнять, нужно найти сантехника, или может лучше заранее договориться, чтобы отключили воду. Зимой это по очереди делается, сначала один стояк отключили, потом после переварки второй. Удобно, что здесь два радиатора, то есть фактически жильцы не будут испытывать дискомфорт — один радиатор отключили, в это время работает второй.

Сантехник сказал, что до минус 5 он нам отключит и все будет хорошо. Был даже перенесен мой заезд на этот объект на неделю. Обещали на той неделе где-то до 10 мороза, я подстраховался и сказал, что это большой риск и нужно перенести сроки. Заказчик согласился и сроки перенесли. И что мы видим? На улице минус 3. Звоню сантехнику еще раз подтвердить, что мы заехали и нужно отключать. Сантехник включает дурака, говорит, что ничего не знает. Позвали инженера. Но так мы ни о чем и не договорились. Я понимал, что такие риски возможны. Заказчику я предложил сделать с заморозкой. У него в любом случае выбора не было, он конечно же согласился. Даже обрадовался, что есть такая технология.

Технология заморозки

Для тех, кто не в курсе, технология эта по заморозке труб. Используются такие вот аппаратики.

Для тех, кто первый раз видит и слышит, покажу. Соединения при использовании этих аппаратов замораживает теплоноситель и можно производить манипуляции, работы разные. Единственное, что нельзя производить сварку рядом с охлаждающими колодками, поэтому соединение будет производиться на Viega мега-пресс системе. Сейчас покажу.

Такие вот фитинги. Это неразъемные соединения стальные, как раз подходят для наших труб.

Этапы работы

Сейчас хочу вам показать один из этапов своей работы. Работа по заморозке труб имеет определенные нюансы, особенно в зимний период, когда мы не можем просто остановить на несколько часов циркуляцию стояка отопления, иначе будут жалобы. Летом понятное дело — заморозили, вода стоит, соседи даже не узнают, что какие-то работы производятся. Электрические аппараты могут работать и час, и два, и целый день. Можно вынести радиатор, подогнать не спеша трубы, все это соединить. В зимний период у нас такой роскоши нет. Естественно, работы при этом делаются в два этапа. Первый этап — заморозить, демонтировать старый радиатор, установить временный байпас — это временная перемычка для того, чтобы пустить опять отопление, чтобы соседей не морозить.

После этого я делаю подготовку. Я могу вывесить собранный новый радиатор. Могу также закрепить стоячок. Подготовить место соединения будущего. То есть произвести максимальную подготовку, сделать замеры для того, чтобы соединить радиатор со стояком.

Что еще могу добавить по поводу работы? Заморозка имеет один очень важный момент — она может работать только при отсутствии циркуляции, то есть не должно быть протока воды. В этом вся сложность, поэтому, наверное, на данный момент заморозка не очень популярна. И первая самая важная проблема — это как остановить циркуляцию в стояках. Долго я бился над этой проблемой, думал, как это сделать. Нашел я способ, многократно мной уже опробованный. Можно останавливать циркуляцию, не выходя из квартиры и не приходя к помощи сантехника.

Процесс заморозки

Итак, второй радиатор у нас уже собран. Остался последний. Самый первый я вделал на кухне. Хочу показать процесс заморозки, что он из себя представляет.

Вот мы видим иней. Это говорит о том, что внутри трубы стоит ледяная пробка. Очень круто смотрится.

Здесь у нас специальный центратор для того, чтобы мне можно было выставить заготовочки.

Сюда останется надеть надвижную муфту и запрессовать.

Здесь верхний отвод я уже подогнал.

Вот такая у нас красота получается. Так же нижний. Труба тоже у нас готова. Вот так она выглядит.

Здесь резьба уже была, когда я накладывал байпас, поэтому фитинг используется резьбовой.

Финальная часть работы

Как и обещал, показываю финальную часть своей работы. Сейчас я сделаю краткий обзор того, что было сделано и пройдусь по всем этапам — как эта работа производилась, по каким причинам, почему так, а не другим способом.

Вот то, что у меня получилось.

Здесь, в связи с проблемой отключения, замена радиаторов отопления проводилась по технологии заморозки труб. Три радиатора отопления.

Система мега пресс — это неразъемные соединения, стальные муфты.

Сейчас покажу сразу в тепловизоре.

Смотрим. У нас здесь, как я говорил, нижняя подача, поэтому есть отставание, но в принципе более менее прогрев равномерный. Проверим также другие радиаторы.

Сейчас давайте пройдемся еще раз по все нюансам. Начнем с крепежа. Как я говорил, здесь пенополистерольные плиты, поэтому здесь используется химический анкер. Делалось отверстие, продувалось, туда вкачивается двухкомпонентный состав на эпоксидной основе. Вставляются шурупы такие маленькие. После этого, когда схватывается, буквально в течение нескольких минут, устанавливаются кронштейны с гаечками, и можно регулировать по высоте. Очень удобно.

Радиаторы Global. Запорная арматура — вентили ручного регулирования. Они являются запорно-регулировочными.

Единственное, что здесь установлен еще старый тип вентиля. Сейчас идут более аккуратненькие, скругленные, но на работу вентилей это не влияет. При необходимости во время ремонта можно полностью перекрыть и снять радиатор. Очень универсальный, надежный и красивый. Здесь мы также видим сводной байпас. Первый раз я применил. Получается жесткая связка и плюс фитинги стоят денег, поэтому есть возможность немного сэкономить. Вместо двух пресс-тройников здесь фактически используется одна пресс-муфта. Я ее разрезал пополам.

Как мы видим, толщина стенок сходится. На трубе 2,8 у нас. На муфте больше 3 мм, то есть даже толще, чем сама труба.

Меня спрашивали, почему на водоснабжении не используете. Это европейские нормы, можно использовать на отопление, но не на питьевой водопровод. Я думаю, это связано с тем, что нужно проходить сертификацию. Вот внизу мы используем комбинированную муфту, где с одной стороны резьба, а с другой пресс.

Когда я устанавливал байпас, чтобы не делать какие-то манипуляции дополнительные, я просто выкрутил вентиль и установил пресс-фитинг.

Вот мы видим сварное соединение.

Я думаю, действительно хороший вариант получился. Удобно подгонять. Я стараюсь цельной трубой делать, даже если пресс-соединение. Любую работу можно делать по-разному.

Что могу сказать про систему мега-пресс? Это стальные фитинги. 16 атмосфер рабочее давление держат. Чтобы вы понимали, в наших системах отопления обычно 6-8 атмосфер, то есть двукратный запас прочности. В испытаниях выдерживал до 64. Вы понимаете, какая это мощь. Срок службы этих фитингов, как заявляют немцы, 50 лет. Преимущество перед обычными старыми пресс-соединениями в том, что труба не сплющивается, а просто зубья впиваются в муфту.

В любом случае оценивать вам, судить вам. Имеет место быть такой тип монтажа, особенно с учетом наших нюансов, когда есть проблемы с отключением.

Все права на видео принадлежат: SanSvar

Замена радиаторов отопления в отопительный сезон — необходимые документы и порядок работы

Сантехнические приборы отопительной системы — неотъемлемая часть любого жилого помещения. Именно от них зависит комфортный микроклимат. По нормативным документам обслуживание и ремонт данного оборудования проводится в весенне-летний период, когда подача теплоносителя прекращается. Но иногда возникают непредвиденные обстоятельства, и требуется срочная замена радиаторов отопления в отопительный сезон.

Причины для замены

Срок службы традиционных чугунных батарей составляет от 30 до 40 лет для закрытых систем и от 15 для 30 лет — для открытых. Часто в многоквартирных домах они стоят еще со времен Советского Союза. Когда у отопительных приборов заканчивается эксплуатационный ресурс, они уже не могут обеспечить необходимую теплоотдачу, а иногда и вовсе перестают функционировать. Такие радиаторы необходимо заменять на новые, даже если за окном зима.

Еще одной причиной, когда дальнейшая эксплуатация батареи невозможна, является аварийная ситуация, в ходе которой выясняется, что ремонт сантехнического прибора выполнить нельзя.

К ней относятся:

• большая трещина;
• выломался кусок секции;
• проржавела насквозь резьба.

В этом случае прибор нужно менять.

Правила отключения батарей зимой

Для проведения работ собственник жилья пишет заявление в двух экземплярах в ЖЭК (Жилищно-Эксплуатационная Контора). После визита в организацию на документе заявителя должна стоять дата приема и разборчивая подпись сотрудника, принявшего и зарегистрировавшего обращение. Это может понадобиться в дальнейшем, если дело дойдет до суда.

Некоторые жильцы не хотят связываться с ЖЭКом и обращаются в сторонние компании. Однако следует знать, что такие работы по законодательству обязательно проходят согласование с руководством эксплуатационной организации. Самодеятельность здесь недопустима.

Установив дополнительный радиатор, можно нарушить работу всей отопительной системы, которая по проекту для каждого многоквартирного дома рассчитывается отдельно, включая множество технических параметров.

• мощность по номиналу;
• объем теплоносителя;
• температура рабочей среды;
• диаметр и длина труб;
• количество запорной арматуры и подключенных потребителей.

Поэтому, помимо разрешения на проведение работ силами подрядчика, понадобится документ, подтверждающий право собственности на жилье и техпаспорт на квартиру. Если новое оборудование приобретают сами жильцы, к заявлению прилагаются копии сертификатов не только на радиаторы, но и на все комплектующие: трубы, отсекающая арматура, фитинги.

Кто должен менять батарею

Замена батарей отопления в квартире зимой может выполняться как силами ЖЭКа, так и с помощью подрядчика, которого может предложить собственник жилья или УК (Управляющая компания). В любом случае услуга будет платной. Исключение составляют квартиры, в которых жильцы проживают по договору найма, но и там радиатор включают в общее имущество дома, только если на трубе, идущей от стояка к отопительному прибору, отсутствует запорная арматура.

Операцию по замене можно выполнить и самостоятельно, если имеется опыт и соответствующие навыки. Для этого потребуется написать заявление в УК или ЖЭК о необходимости отключения стояка и слива из него теплоносителя. По окончании работ пишется еще одно обращение о проведении технической экспертизы.

Как получить разрешение

По российскому законодательству, любые действия, связанные с системой отопления, должны выполняться организацией, имеющей соответствующую лицензию. Задача собственника — найти такую организацию либо обратиться в ЖЭК с просьбой о замене батареи силами эксплуатационной организации. Процесс этот, как показала практика, тягомотный.

На рассмотрение представленных документов (заявление о замене прибора, копии сертификатов на сантехоборудование, свидетельство о регистрации права на жилье) порой уходит до двух месяцев, поэтому стоит запастись терпением, а главное — иметь на руках зарегистрированный документ, на котором проставлена дата обращения и стоит подпись лица, его принявшего. После того, как разрешение будет получено, можно начинать выполнение работ. Если УК или ЖЭК откажет в выдаче разрешающего документа, можно обращаться в суд.

При замене батареи сторонней компанией понадобятся:

• заявление на замену прибора;
• свидетельство на право собственности;
• техпаспорт на квартиру;
• тепловой расчет (при монтаже дополнительного оборудования или наращивании секций);
• сертификаты на комплектующие;
• обращение о проведении техэкспертизы после окончания работ.

Как правильно выбрать радиатор

Основополагающих критерия всего 2: дизайн и теплоотдача. По второму показателю чугунные батареи так и остались непревзойденными, хотя эстетически и выглядят непривлекательно. Но в современных магазинах можно найти и художественное литье из чугуна. Такие приборы тяжелее обычных, но и греют лучше, и гидравлические удары (резкий перепад давления) им нипочем, к тому же они красиво смотрятся.

Растет популярность биметаллических радиаторов, отлично противостоящих коррозии и гармонично вписывающихся практически в любой интерьер. Производители предлагают как настенные, так и напольные варианты. Такие устройства подключаются с помощью полипропиленовых труб, период эксплуатации которых составляет 50 лет. Изящные изделия красиво смотрятся и долго служат.

Чтобы микроклимат в помещении был комфортным, понадобится выполнить несложный расчет. Сначала определяются с количеством подключающих устройств. К примеру, площадь помещения составляет 20 кв. м. Для обогрева каждых 2-х метров положена 1 секция и еще 1 дополнительно для всего помещения: 20 : 2 + 1 = 11. Чугунный прибор с таким количеством элементов будет смотреться громоздко, биметаллический — вполне симпатично. Но, если в комнате 2 окна, лучше поставить под ними 2 батареи на 5 и 6 секций — это оптимальное решение.

Далее рассчитывается количество тепла. Для каждого типа домов оно разное.

Норма для обогрева одного кубического метра помещения составляет:

• для новостроек — 20 Вт;
• для кирпичных зданий — 34 Вт;
• для панельных строений — 41 Вт.

Поэтому для расчета необходимо знать теплоотдачу одной секции. Пусть она будет 100 Вт. Считаем объем помещения площадью 20 кв. м: 5 × 4 × 2,5 (высота потолка) = 50 м³. Предположим, это новостройка. Тогда для обогрева комнаты понадобится: 50 × 20 = 1000 Вт. У нас 2 радиатора с общим количеством секций 11. умножаем их на сто и получаем результат: 11 х 100 = 1100 Вт при требуемых 1000 Вт. Двух батарей на 5 и 6 секций для поддержания комфортного микроклимата вполне хватит. При условии, что нет утечек тепла через двери и окна.

Цены на радиаторы отопления разных производителей

Замена радиатора

Данная операция очень ответственная, особенно если выполняется зимой, ведь без воды остаются все этажи подъезда по отключенному стояку. Поэтому выполняется тщательная предварительная подготовка. Если меняется не только батарея, но и трубы, все замеры с изготовлением новых деталей делаются до того, как перекроют воду. К этому моменту все должно быть подготовлено: оборудование, комплектующие, специальный инструмент.

Работа выполняется в несколько этапов:

1. Прекращение подачи теплоносителя. В подвале дома перекрывается задвижка на стояке. Вода сливается.
2. Демонтаж старого радиатора. Для этого раскручивают резьбовые соединения, но иногда они закисают и не поддаются. В этом случае их нагревают газом или отрезают часть трубы «болгаркой» (как вариант — ацетиленовым резаком). Чтобы при этом не повредить краску или обои на стене, на нее предварительно вешают асбестовую ткань. Освобожденный прибор аккуратно снимают с кронштейнов.
3. Навешивают новое изделие, выставляя его в горизонте по строительному уровню. Выполняют сборку системы с предварительной подгонкой, используя сварные и резьбовые соединения. Для герметичности последних используют просмоленный лен и ленту ФУМ (фторопластовый уплотнительный материал).
4. В торец верхней пробки-заглушки батареи врезают кран Маевского, предварительно просверлив под него отверстие и нарезав резьбу. В некоторых подключающих устройствах он стоит штатно.

При правильно выполненной подготовке работа по замене радиатора составляет около часа.

Запуск системы и проверка ее герметичности

Перед тем, как восстановить циркуляцию рабочей среды, батарею отключают от системы с помощью запорных вентилей. Затем открывают задвижку в подвале на стояке. Когда вода заполнит трубы, медленно (во избежание гидравлического удара) поворачивают маховик отсекающего устройства радиатора. Затем так же аккуратно открывают кран Маевского, через который будет выходить воздух. Закрыть его нужно, как только появится теплоноситель, сигнализирующий о том, что воздушной пробки больше нет.

После этого внимательно осматриваются резьбовые и сварные соединения на предмет герметичности. В этом плане зимняя замена подключающего устройства очень удобна, ведь система находится под давлением и любой изъян сразу же будет виден. Легко определяется и эффективность теплоотдачи замененного участка.

Полезные рекомендации

В отношении наемного жилья картина туманная. Так, согласно Постановлению правительства № 491 от 13.08.06 г., обогреваемые элементы входят в состав общедомового имущества. А ст. 65 Жилищного Кодекса РФ гласит: наймодатель обязан следить за надлежащим состоянием общедомового имущества и ремонтировать его по мере надобности. На деле же УК и ЖЭКи эту информацию тщательно скрывают, побуждая жильцов выполнять замену отопительных приборов на свои деньги. Желающие отстаивать свои права могут обратиться в судебную инстанцию. Зато есть определенность в отношении приватизированных квартир. Там ремонт инженерных сетей возложен на плечи собственников.

Если прорвало радиатор, необходимо незамедлительно позвонить в эксплуатационную организацию (УК или ЖЭК). В некоторых подъездах на стене можно найти телефон вызова аварийной бригады. Второе, что нужно сделать до приезда ремонтников, — локализовать течь (набросить на батарею одеяло) и попытаться собрать воду в подставленную емкость (тазик). Третье действие — перекрыть воду. Если отсекающей арматуры в квартире нет, придется отключать весь стояк в подвале, ключ от которого, как правило, хранится у дежурного сантехника. Печь отопительно варочная чугунная читайте у нас на сайте.

Видео

В этом видео рассказывается об ошибках при замене радиатора отопления.