Основные дефекты систем горячего и холодного водоснабжения: причины возникновения, способы устранения

Основными неисправностями системы горячего водоснабжения являются:

1. разрыв водонагревателя из-за превышения расчетного давле­ния, что определяется по появлению на его поверхности воды, просачивающейся через изоляцию. Эта авария может про­изойти, если отсутствует или неисправен предохранительный клапан (в результате перегрева воды при отсутствии или недос­таточном ее разборе). Для предотвращения аварии необходи­мо не реже одного раза в месяц проверять действие клапана, который должен обеспечивать принятое расчетное давление в водонагревателе;
2. разность температур воды у водоразборных точек на некото­рых стояках вследствие: а) засоров в нижней части стояков; б) воздушной пробки в верхней части стояка, для устранения которой во многих случаях следует переделать стояк; в) не от­регулированных стояков системы с тупиковой разводкой. Не­обходимо отрегулировать расходы воды по стоякам с помощью вентилей, находящихся в их нижней части; г) засора циркуля­ционной линии недогревающегося стояка (определяется на ощупь по степени нагрева в часы минимального расхода воды); д) отсутствия теплоизоляции на горячей магистрали. В этом случае отстающим является последний стояк, считая по ходу движения воды;
3. проржавление трубопровода и змеевиков водонагревателей в результате разъедания труб свободным кислородом, содержа­щимся в воде, при плохом качестве оцинковки труб, при опо­рожнении части трубопровода (из-за недостаточного напора) в местах сварки оцинкованных труб и пересечения трубами междуэтажных перекрытий, при глухой заделке трубы в этом перекрытии. Чтобы избежать проржавления и разъедания, необходимо держать водонагреватели и трубопроводы постоян­но наполненными водой и устанавливать специальные фильт­ры, поглощающие кислород и углекислоту. Если стояки горячего водоснабжения скрыты в стене или панели, то утечка воды через проржавевшие участки стояков может остаться незамеченной в течение длительного времени. Поэтому необходимо периодически просматривать нижние, выходящие в подвал части стояков и убеждаться, что они не смачиваются водой;
4. проржавление полотенцесушителей, присоединенных к сис­теме горячего водоснабжения. Сквозное проржавление проис­ходит в местах сварки и в том случае, когда полотенцесушитель выполнен в виде регистра. Поэтому при замене проржавевших полотенцесушителей новыми их надо выполнять из оцинко­ванных труб в виде змеевика и все соединения делать на резьбе или устанавливать чугунные полотенцесушители;
5. перерасход теплоты на горячее водоснабжение вследствие уте­чек горячей воды, отсутствия изоляции на магистралях и стоя­ках и неотрегулированности расхода по стоякам. В системах с непосредственным водоразбором причиной перерасхода часто является неисправность терморегуляторов. Утечка воды обыч­но наблюдается из кранов смесителей и туалетных кранов. Значительное снижение расхода теплоты в системах горячего водоснабжения жилых зданий достигается при их работе в ночное время с пониженной температурой воды. Для этого в центральном или местном тепловом пункте монтируют два би­металлических реле — дневное, поддерживающее температуру поступающей к потребителям воды на уровне 60 °С, и ночное, обеспечивающее с 0 ч 30 мин до 5 ч утра температуру этой воды около 45 °С. Переключение реле производится автоматиче­ски — часовым механизмом. Применение такой установки обеспечивает экономию теплоты в ночное время до 50 %.

Отсутствие или недостаточная толщина изоляции маги­стралей и стояков системы горячего водоснабжения не толь­ко приводит к большим потерям теплоты, но и увеличивает расход электроэнергии на перекачку циркуляционной воды, так как при ее охлаждении в трубах необходимо увеличить ее расход. Потери теплоты трубопроводами систем горячего водоснабжения при наличии центральных тепловых пунктов в среднем составляют около 30 % всей расходуемой и из них до 80 % приходится на потери теплоты стояками этих систем.

Потери теплоты при сливе жильцами воды, остывшей в сис­теме, чаще происходят в группах зданий, снабжаемых водой от ЦТП; чем больше радиус действия этого пункта, тем более зна­чительно снижение температуры нагретой воды у наиболее уда­ленных от него зданиях и больше слив воды жильцами. Допол­нительное различие в температурах воды, выходящей из кра­нов-смесителей, создается внутри самой системы; чем дальше находится стояк от теплового ввода, тем больше охлаждение воды и циркуляция воды во многих стояках недостаточна. Улучшить работу таких систем ГВС можно, если заменить сис­темы с двухтрубным присоединением стояков системами с од­нотрубным их присоединением к подающей магистрали; при этом резко уменьшается число циркуляционных колец — оно будет равно числу отдельных ветвей системы. Отрегулировать работу такой системы по стоякам сравнительно просто.

Одной из существенных причин перерасхода теплоты, по­требляемой на горячее водоснабжение, является несвоевремен­ное закрывание обслуживающим персоналом паровой задвиж­ки у водонагревателей при достижении расчетной температуры находящейся в них воды. Автоматическое регулирование пода­чи пара в змеевики водонагревателей устраняет перерасход те­плоты.

Давление у смесителей, располагающихся на одном стояке, но на разных этажах здания, различно. Если в верхнем этаже оно должно быть не меньше расчетного 9,8-14,7 кПа, то на нижних этажах оно во много раз больше, что приводит к значи­тельному перерасходу теплоты и воды при пользовании смеси­телями. Для устранения этого недостатка на подводках к сме­сителям, находящимся на нижних этажах здания, устанавлива­ют ограничительные (дроссельные) шайбы.

Основными дефектами системы холодного водоснабжения явля­ются: неплотности трубопроводов и арматуры, зарастание труб отложениями, вода не поступает к водоразборным точкам.

Неплотности в трубопроводах возникают в основном из-за проржавления труб. Чаще всего проржавление наблюдается в оцинкованных трубах: при плохом качестве оцинковки; в мес­тах глухой заделки труб в бетонные перекрытия без гильз; в ма­гистральных трубах, проложенных под полами или в каналах подвалов. В последнем случае утечка воды через неплотности трубопроводов особенно опасна, так как ее трудно заметить во­время, что может привести к разрушению фундамента здания. Чтобы обнаружить такую утечку, ночью отключают все стояки водопровода и поочередно прослушивают каждый из них, ис­пользуя обрезок трубы, который прикладывают к стояку, и оп­ределяют тот, у которого шум вытекающей воды сильнее. Если утечка воды привела к затоплению подвала, то место утечки можно найти без предварительной осушки подвала с помощью компрессора или баллона со сжатым воздухом. Сжатый воздух по шлангу через контрольный кран поступает в сеть и будет выходить наружу через неплотность.

Зарастание труб отложениями происходит из-за того, что в воде часто содержится большое количество солей и инородных тел, которые постепенно осаждаются на внутренней поверхно­сти труб, сужая их сечение. Неоцинкованные трубы, кроме то­го, ржавеют. Отложения внутри труб не только препятствуют поступлению воды на верхние этажи, но и ухудшают ее качест­во. При малой толщине отложений в трубах промывают их от­дельные участки сильной струей воды, благодаря чему вымы­ваются илистые и биологические отложения. Такое мероприятие целесообразно проводить один раз в 4-7 лет.

«Заросшие» трубы можно очищать сжатым воздухом, по­ступающим из баллона, который присоединяется в нижней части стояка. Поступающая в стояк воздушная смесь бурлит и хорошо удаляет со стенок все отложения. Очистка дает лучшие результаты, если предварительно перед началом работ в стояк ввести крупную поваренную соль, куски которой будут сдирать отложения со стенок. При этом скорость водовоздушной сме­си должна достигать 2-3 м/с, давление подаваемого воздуха не менее 0,7 МПа при его расходе 5-6 м 3 на 1 м 3 воды. Воздух по­дают в сеть периодически с перерывами 1-3 мин по трубе, на которой установлен не вентиль, а пробочный кран.

Замерзание воды во внутридомовых водопроводных сетях происходит, если до наступления зимы не были проведены ме­роприятия, обеспечивающие поддержание плюсовой темпера­туры в холодных помещениях, где проложен водопровод, в ча­стности не были закрыты слуховые окна на чердаке (при верх­ней разводке водопровода), не заделаны отдушины в цоколе здания, не утеплены подвальные помещения и неотапливае­мые кухни, не изолированы трубопроводы в холодных поме­щениях (на чердаках, в подвалах и пристройках). В этих местах трубы изолируют двумя слоями войлока или минеральной ва­ты, после чего их заключают в деревянные короба с опилками, смоченными известковым раствором. На зиму от водопровода отключают все временные подводки — для поливки тротуаров и мостовых, к ларькам, сатураторам и т.д.

Вода в дневное время не поступает к водоразборным точкам, находящимся на верхних этажах, по следующим причинам:

• недостаточное давление в местах присоединения домового во­допровода к городской сети в дневное время; для устранения дефекта устанавливают насос, повышающий давление во внутридомовом водопроводе до нормального;

• загрязнение сетки водомера — ее необходимо прочистить;
• установка водомера малого калибра, создающего большое со­противление; в этом случае необходимо заменить водомер на новый — большего диаметра;
• уменьшение сечения труб из-за отложений. Это проверяется пробной разборкой трубопровода в двух-трех местах. Засоры чаще всего обнаруживаются в угольниках, вентилях, тройни­ках и крестовинах. Их прочищают, удаляя засоры, посторон­ние предметы и мусор;
• значительный расход воды на нижних этажах. В этом случае следует ограничить расход воды, установив в муфте крана меж­ду торцами подающей трубы и шейки крана ограничительную шайбу с отверстием диаметром 5-8 мм.

Если вода круглосуточно не поступает к водоразборным точкам верхних этажей, то помимо Указанных причин может быть неисправен обратный клапан на обводной линии насоса; клапан надо очистить от наслоений и притереть его золотник к гнезду. Если вода не поступает в водоразборные точки одного стояка, то в его начале может быть засор.

Неисправности систем ХВС и ГВС. Диагностика и ремонт

Неисправности систем холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме могут отличаться в зависимости от проекта самого здания и устройства инженерных сетей. Тем не менее, можно выделить основные дефекты и поломки ХВС и ГВС, с которыми сталкиваются жильцы и обслуживающие организации всех многоквартирных домов.

Итак, неисправности систем ХВС и ГВС:

• протечки и потери воды из системы водоснабжения
• шум при работе системы водоснабжения
• засоры, в том числе зарастание труб отложениями
• снижение давления в водопроводной сети
• неисправности оборудования и арматуры системы водоснабжения

Расскажем о каждой неисправности подробней.

Протечки и потери воды из системы ХВС и ГВС

Потери воды при доставке их потребителям возникают по двум причинам: из-за протечек и непроизводительных расходов. Утечки случаются из-за нарушения герметичности трубопроводов, соединений, оборудования и арматуры. Находят их по потению и каплям на трубах, потекам, либо открытым протечкам. В сложных случаях используют течеискатель.

Потеря 10-15% воды — серьезное основание для обследования трубопровода МКД с целью поиска и устранения локальных протечек, либо принятия решения о замене трубопровода — капитальном ремонте.

Снижение давления в водопроводной сети ХВС и ГВС

Проявляется тем, что напор воды в сети снижается, у жителей верхних этажей вода “еле течет” или отсутствует совсем. Частая причина этого — снижение давления во внешней водопроводной сети, но падение давления в системе может быть связано и с неисправностями оборудования в самом доме (задвижки, насосы и т.д.).

ТЕКУЩИЙ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ СИСТЕМ ХВС И ГВС
в Екатеринбурге и Свердловской области:

+7 (343) 268-30-61

Причиной снижения давления может быть и засор трубопроводов. Его выявляют путем сравнения давления на разных участках трубопровода или с помощью течеискателя во часы высокого расхода воды. Засоры ликвидируют промывкой и прочисткой, но при больших масштабах проблемы прибегают к замене участков или всего трубопровода.

Еще одна актуальная проблема — замерзание воды в трубопроводе. Но такое возможно только при аварийных ситуациях, либо при грубом нарушении технологии строительства и теплоизоляции. Устраняют замерзание с помощью горячей воды или электрического тока. После устранения очага трубопровод проверяют на предмет протечки, восстанавливают теплоизоляцию, либо меняют трубопровод.

Неисправности оборудования и арматуры системы ХВС

Неисправности такого рода возникают из-за неправильного монтажа оборудования, его низкого качества, износа или засоров. Проявляется по-разному, но в целом jyb проявляются шумом, изменением давления и температуры воды, протечками. Устраняют поломки оборудования и арматуры систем водоснабжения путем ремонта или замены поврежденного элемента, либо полной заменой трубопровода, если подошел срок капитального ремонта.

Шум в трубопроводах ГВС и ХВС

Любой посторонний шум в трубопроводах — это важный признак неисправности, локальной или общей. Причины могут быть следующие:

• сужение внутреннего сечения трубы в результате некачественной сварки, резьбовых или фланцевых соединений
• сужение внутреннего сечения трубы в результате засора
• механическое повреждение трубы или арматуры
• нарушение работы электродвигателей насосного оборудования
• повышенное давление в трубопроводе и скорость движения воды выше расчетных показателей (3 м/с)

В первую очередь выявляют причину постороннего шума в трубопроводах. Решение о ремонте принимают, исходя из того, что послужило источником шума, насколько масштабны повреждения и какова степень износа трубопровода в целом.

Основные неисправности в системах ГВС

Теперь рассмотрим неисправности, характерные для систем горячего водоснабжения. К их числу относят следующие проблемы:

• коррозия элементов ГВС и утечка горячей воды
• перепад температур горячей воды на разных участках
• нарушение циркуляции воды
• температура воды ниже расчетной
• разрыв или нарушение работы водоподогревателя

Коррозия элементов ГВС и утечка горячей воды

Трубопровод ГВС чаще подвержены коррозии из-за высокой температуры воды, воздушных мешков и насыщенности воды кислородом. Нередко утечка случается при перепадах давления в трубопроводе, а также в местах стыков элементов. Нередко это происходит на скрытых участках стояков, в стеновых панелях, если водопровод вмонтирован внутрь. Поиск утечки и ремонт выполняют также, как и на трубопроводе ХВС.

Нарушение циркуляции и перепад температур на разных участках ГВС

Температура на разных участках водопровода ГВС может существенно отличаться по ряду причин. Например, засоры в нижней части водопровода и воздушные пробки сверху могут значительно замедлить ток воды и даже перекрыть его. Нередко проблемы бывают из-за оборудования и арматуры, нарушения теплоизоляции, а также в системах ГВС с тупиковой разводкой. Скорость коррозии пропорциональна температуре воды, особенно, если просвет трубы неполный.

Низкая температура горячей воды

Одна из самых частых проблем многоквартирных домов — недостаточная температура воды в системе ГВС. Происходит это по ряду причин: отложение грязи и накипи в трубах, нарушение циркуляции, нарушение работы насосов, переток холодной воды в систему ГВС и т.д. Увеличивается расход воды, как следствие снижается ее теплота. Такое случается из-за нарушения циркуляции, ухудшения теплообмена в водоподогревателях, поломке насосов, засорах и ряду других причин.

Разрыв водоподогревателя

В некоторых многоквартирных домах используют водоподогреватели, необходимые для того, чтобы вода в трубах соответствовала нормам. Водоподогреватель находится под давлением, поэтому его конструктивная целостность быть нарушена из-за коррозии, неправильного монтажа, перепадов температур или из-за давления. Разрыв обнаруживается достаточно просто, так как сразу же начинается утечка.

Устранение неисправностей систем ГВС

Системы ХВС и ГВС жизненно важны для нормального функционирования жилого многоквартирного дома, поэтому законодательно установлены сроки устранения их повреждений.

• любые аварийные повреждения (протечки) трубопроводов ХВС, ГВС и их соединений с фитингами, арматурой, оборудованием должны быть устранены незамедлительно
• течь водопроводного крана или сливного бачка устраняются в течение 1 суток
• на ремонт приборов учета ХВС и ГВС отводится 5 суток

Если неисправности в системах ГВС и ХВС не могут быть устранены в полной мере в короткие сроки, либо существует вероятность повторных аварий, то принимают решение о текущем или капитальном ремонте системы водоснабжения.

Текущий систем ГВС и ХВС

Текущий ремонт систем водоснабжения проводят для восстановления и поддержания их в рабочем состоянии до очередного капитального ремонта (реконструкции). Минимум дважды в год трубопроводы ХВС и ГВС осматривают, чтобы оценить их состояние и необходимость текущего ремонта.

При текущем ремонте систем ГВС и ХВС выполняют следующие работы:

• проводят гидравлическое испытание
• устраняют течи, уплотняют соединения, восстанавливают теплоизоляцию, меняют отдельные участки трубопровода
• меняют дефектную запорную и регулирующую арматуру, краны
• выполняют ремонт или замену насосов и электромоторов
• промывают системы трубопроводов, очистку запорной арматуры
• проверяют и меняют контрольно-измерительные приборы
• меняют внутренние пожарные краны
• покрывают антикоррозийным покрытием и маркируют трубы и оборудование

Капитальный ремонт систем ХВС и ГВС

Капремонт систем водоснабжения МКД производят при износе более 61%, либо когда срок эксплуатации заканчивается или истек. Капитальный ремонт трубопроводов МКД предполагает замену стояков ГВС и ХВС, замену всех изношенных элементов, модернизацию и автоматизацию оборудования с использованием современных энергосберегающих решений.

Капитальный ремонт систем ХВС и ГВС — это масштабный комплекс работ, результатами которых жители будут пользоваться длительное время, поэтому требования к материалам, оборудованию и квалификации подрядчика предъявляются высокие. Подробней о ремонте ХВС и ГВС читайте в статьях ниже.

ТЕКУЩИЙ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ СИСТЕМ ХВС И ГВС
в Екатеринбурге и Свердловской области: