Мусоропровод

Телефонизация

Лифты

Телевидение

Энергоснабжение

Канализация

Водоснабжение

Отопление

Отопление и горячее водоснабжение запроектировано из магистральных тепловых сетей, с нижней разводкой по подвалу. Приборами отопления служат радиаторные батареи. На каждую секцию выполняется отдельный тепловой узел для регулирования и учета теплоносителя. Магистральные трубопроводы и трубы стояков, расположенные в подвальной части здания изолируются и покрываются алюминиевой фольгой.

Холодное водоснабжение запроектировано от внутриквартального коллектора водоснабжения. Вода подается по внутридомовому магистральному трубопроводу, расположенного в подвальной части здания, который изолируется и покрывается алюминиевой фольгой. Вокруг дома выполняется магистральный пожарный хозяйственно-питьевой водопровод с колодцами, в которых установлены пожарные гидранты.

Канализация выполняется внутридворовая с врезкой в колодцы внутриквартальной канализации. Из каждой секции выполняются самостоятельные выпуска хозфекальной и дождевой канализации.

Энергоснабжение выполняется от городской подстанции с запиткой по две секции двумя кабелями — основной и запасной. Встроенные помещения запитываются отдельно, через свои электрощитовые.

На кровле монтируются телевизионные антенны, с их ориентацией на телецентр и установкой усилителя телевизионного сигнала. Все квартиры подключаются к антенне коллективного пользования.

В каждом подъезде расположен один пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг. Система управления лифтов смешанная собирательная по приказам и вызовам при движении кабины вниз. Машинное отделение лифта размещается на кровле.

Из внутриквартальной телефонной сети к зданию подводится телефонный кабель.

Телефонные коробки устанавливаются в электрощитах, вертикальная разводка кабеля до коробок выполняется в винипластовых трубах диаметром 25 мм.

Мусоропровод внизу оканчивается в мусорокамере бункером — накопителем. Накопленный мусор в бункере высыпается в мусорные тележки и погружается в мусоросборные машины и вывозится на городскую свалку отходов.

Стены мусорокамеры облицовываются глазурованной плиткой, пол металлический. В мусорокамере предусмотрены холодный и горячий водопровод со смесителем для промывки мусоропровода, оборудования и помещения мусорокамеры. Мусорокамера оборудована трапом со сливом воды в хозфекальную канализацию.

В полу предусмотрен змеевик отопления. В верху мусоропровод имеет выход на кровлю для проветривания мусорокамеры и через мусороприемные клапана удаление застоявшегося воздуха из лестничных клеток, а также дыма в случае пожара.

Вход в мусорокамеру отдельный, со стороны улицы.

Примерный перечень услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома по улице Советской Армии, 72 со всеми видами благоустройства (с холодным и горячим водоснабжением, отоплением, канализацией, мусоропроводом, лифтами), оплачиваемых за счет платы Собственника помещений за содержание общего имущества

Приложение 1 к договору № ______ от «____» __________ 2010 года.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ

по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома по улице Советской Армии, 72

со всеми видами благоустройства (с холодным и горячим водоснабжением, отоплением, канализацией, мусоропроводом, лифтами), оплачиваемых за счет платы Собственника помещений

за содержание общего имущества.

Визуальный осмотр фундамента, ростверка, частичное восстановление окрасочного слоя цоколя. Проверка состояния продухов в цоколе здания.

Фундаменты (ленточные, свайные)

Визуальный осмотр стен, частичное восстановление окрасочного слоя, мелкий ремонт откосов. Восстановление облицовки дверей, окон.

Визуальный осмотр, проверка степени разрушения перекрытий и отдельных элементов.

Визуальный осмотр технического состояния кровли.

Ремонт приборов на слуховых окнах и жалюзи. Очистка крыши и чердака от мусора с последующим вывозом мусора. Мелкий ремонт изоляции. Прочистка водостока, укрепление труб, колен и воронок. Укрепление ходовых мостиков. Закрытие на замок выходов на крыши. Очистка крыши от наледи и снега (по необходимости).

Примечание: оплата транспорта по вывозу мусора производится собственником помещений дополнительно.

Мелкий ремонт дверных и оконных переплетов. Ремонт приборов (ручки, шпингалеты и т. п.). Утепление оконных и дверных проемов. Замена разбитых стекол (материалы приобретаются за счет текущего ремонта).

Оконные и дверные заполнения в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях

Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, балконов, крылец в подъезды, зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей.

Укрепление ступеней лестничного марша. Крепление ограждений (перил) лестничного марша. Оценка технического состояния крепления закладных деталей выступающих элементов здания. Ремонт, устройство металлических решеток на слуховых окнах (материалы приобретаются за счет текущего ремонта)

Подъезды: лестничные марши, балконы, крыльца, зонты-козырьки.

Периодическая проверка технического состояния полов.

Предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов.

Поддержание в подпольях и технических помещениях температурно-влажностного режима согласно установленным требованиям.

Полы в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства — вентиля, крана и т. п.). Укрепление трубопроводов и приборов. Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов.

Уплотнение мест соединений на трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире.

Гидравлические испытания, промывка систем, промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом системы (при выявлении неисправностей при проведении планового осмотра, относящихся к текущему ремонту). Замена отопительных приборов в подъездах.

Внутренняя система центрального отопления

Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках, и горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства — вентиля, крана и т. п.). Мелкий ремонт разрушенной изоляции. Прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе выпуска (по необходимости). Устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения. Проверка канализационной вытяжки.

Внутренняя система холодного

Ревизия электрической арматуры в этажных щитках, вводно-распределительных устройствах (за исключением автоматических выключателей, электросчетчиков). Измерение сопротивления изоляции. Замена осветительных приборов (ламп). Ревизия электродвигателя. Заземление. Планово-предупредительный ремонт оборудования.

Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов)

Уборка придомовой территории, уход за зелеными насаждениями.

Зимняя уборка: подметание свежевыпавшего снега, подсыпка территории песком во время гололеда, очистка территории от наледи и льда.

Летняя уборка: подметание, уборка газонов от листьев, сучьев, мусора.

Очистка урн от мусора. Подрезка деревьев, кустарников, удаление сухих веток, сбор и вывозка удаленных ветвей.

Вывоз ТБО (по отдельному договору со специализированной организацией. Оплачивается Собственниками дополнительно)

Уборка мест общего пользования. Влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей по графику. Обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, подоконников, перил, оконных ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков. Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд.

Лестничные площадки и марши

Дератизация и дезинфекция по уничтожению грызунов и насекомых (по отдельному договору со специализированной организацией. Оплачивается Собственниками дополнительно.).

Места общего пользования, подвалы, технические подполья

Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах.

Прочистка вентиляционных каналов, устранение завалов.

Осмотр всех элементов мусоропровода, устранение мелких неисправностей. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов. Удаление мусора из мусороприемных камер и вывоз из здания в контейнер, уборка мусороприемных камер.

Техническое обслуживание (периодический осмотр, аварийное обслуживание и текущий ремонт) лифтового хозяйства в соответствии с требованиями ПУБЭЛ, Госгортехнадзора России. Техническое освидетельствование лифтов. Диагностическое обследование лифтов, отслуживших нормативный срок службы. Проведение электрических измерений, обслуживание систем диспетчеризации лифтов. Содержание кабины лифта: ремонт, замена внутренней облицовки кабины, замена кнопок вызова, восстановление информационных надписей в кабине, восстановление освещения в кабине и шахте лифта, влажная уборка кабины. Сухая уборка приямка шахты (по отдельному договору Заказчика со специализированной организацией. Оплачивается Собственниками дополнительно).

Лифты (специализированные организации по отдельному договору)

Содержание машинного помещения: обеспечение температурно-влажностного режима, ремонт, установка металлических дверей, обеспечение свободного подхода к дверям, восстановление информационных надписей на дверях, ремонт и установка запирающего устройства. Восстановление обрамления, шахтных дверей (по отдельному договору со специализированной организацией. Оплачивается Собственниками дополнительно).

Лифты (обслуживающие организации по отдельному договору)

Примечание: материалы, необходимые для производства работ приобретаются за счет средств текущего ремонта.

Управляющая организация Собственник помещений

_____________________ // ________________ /_________________________/

Перечень услуг по содержанию жилья 6-11 этажных жилых домов со всеми видами благоустройства (с централизованным холодным и горячим водоснабжением, централизованным отоплением, канализацией, мусоропроводом, лифтом) (оплачиваемых за счет платы за содержание жилья)

5. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ

по содержанию жилья 6-11 этажных жилых домов со всеми видами благоустройства

(с централизованным холодным и горячим водоснабжением, централизованным отоплением,

канализацией, мусоропроводом, лифтом)

(оплачиваемых за счет платы за содержание жилья)

Визуальный осмотр фундамента, ростверка, восстановление окрасочного слоя цоколя. Проверка состояния продухов в цоколе здания.

Фундаменты (ленточные, свайные)

Визуальный осмотр стен, частичное восстановление окрасочного слоя, мелкий ремонт откосов. Восстановление облицовки дверей, окон.

Визуальный осмотр, перекопка засыпки, проверка степени коррозии стальных балок, степени разрушения деревянных балок, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов.

Визуальный осмотр технического состояния стропильной системы (стропильных ног, стоек, подкосов, коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешётки). Ремонт приборов на слуховых окнах и жалюзи. Промазывание свищей и гребней суриковой замазкой, крепление шифера. Очистка крыши и чердака от мусора, с последующим вывозом мусора. Мелкий ремонт борова и изоляции. Прочистка водостока, укрепление труб, колен и воронок. Укрепление ходовых мостиков. Закрытие на замок выходов на крыши. Перекопка пароизоляционного слоя. Очистка крыши от наледи и снега.

Мелкий ремонт дверных и оконных переплётов. Ремонт приборов (ручки, шпингалеты и т. п.). Утепление оконных и дверных проемов. Замена разбитых стекол.

Оконные и дверные заполнения в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях

Визуальный осмотр технического состояния непосредственно самой перегородки, мест крепления и технического состояния закладных деталей.

Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, балконов, крылец в подъезды, зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей. Укрепление ступеней лестничного марша. Крепление ограждений (перил) лестничного марша. Оценка технического состояния крепления закладных деталей выступающих элементов здания. Ремонт, устройство металлических решеток на слуховых окнах.

Подъезды: лестничные марши, балконы, крыльца, зонты-козырьки

Периодическая проверка технического состояния полов. Предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов. Поддержание в подпольях и технических помещениях температурно-влажностного режима согласно установленным требованиям.

Полы в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях

Ревизия запорно–регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства – вентиля, крана и т. п.) Укрепление трубопроводов и приборов. Промывка и опрессовка системы и отдельных приборов, в том числе радиатора в квартире. Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест соединений на трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире.

Внутренняя система центрального отопления

Ревизия запорно–регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства – вентиля, крана и т. п.). Гидравлические испытания трубопроводов. Мелкий ремонт разрушенной изоляции. Прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе выпуска (2 раза в год). Устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения. Проверка канализационной вытяжки.

Внутренняя система холодного водоснабжения, канализации

Ревизия электрической арматуры в этажных щитках, вводно-распределительных устройствах (за исключением автоматических выключателей, электросчётчиков). Измерения сопротивления изоляции. Замена осветительных приборов (ламп). Ревизия электродвигателя. Заземление.

Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов)

Уборка придомовой территории, уход за зелеными насаждениями.

Зимняя уборка: подметание свежевыпавшего снега, подсыпка территории песком во время гололеда,, очистка территории от наледи и льда. Летняя уборка: подметание, уборка газонов от листьев, сучьев, мусора. Очистка урн от мусора. Подрезка деревьев, кустарников, удаление сухих веток, сбор и вывозка удаленных ветвей.

Уборка мест общего пользования. Влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей. Обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, подоконников, перил, оконных ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков. Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд.

Лестничные площадки и марши

Дератизация и дезинфекция по уничтожению грызунов и насекомых.

Места общего пользования, подвалы, технические подполья

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Прочистка вентиляционных каналов, устранение завалов.

Осмотр всех элементов мусоропровода, устранение мелких неисправностей. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов. Удаление мусора из мусороприемных камер и вывоз из здания в контейнер, уборка мусороприемных камер.

Техническое обслуживание (периодический осмотр, аварийное обслуживание и текущий ремонт) лифтового хозяйства в соответствии с требованиями ПУБЭЛ, Госгортехнадзора России. Содержание кабины лифта: ремонт, замена внутренней облицовки кабины, замена кнопок вызова, восстановление информационных надписей в кабине, восстановление освещения в кабине и шахте лифта, влажная уборка кабины. Сухая уборка приямка шахты. Ремонт и восстановление лестницы в приямке лифта.

Лифты (специализированные организации)

Содержание машинного помещения: обеспечение температурно-влажностного режима, ремонт, установка металлических дверей, обеспечение свободного подхода к дверям, восстановление информационных надписей на дверях, ремонт и установка запирающего устройства. Восстановление обрамления шахтных дверей.