Правила водоснабжения и водоотведения жилого дома

Коммуникационные системы многоквартирных и частных домов формируются из сложных проектных работ, которые предусматривают разработку систем водоснабжения и водоотведения. Инженерные расчеты по проектированию коммуникаций проводятся с соблюдением всех правил водоподачи и канализации, которые определяют все необходимые нормативы.

Подача водных ресурсов в жилые помещения основана на нормативной базе, представленной правительственной документацией. В ней предусмотрены не только правила на стадии проектирования, но и действия поставщика и пользователя этими ресурсами.

Нормативная база

Все нормативы, касающиеся правил водоснабжения и водоотведения жилых домов, как частных, так и многоквартирных, регламентируются несколькими документами.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

Общее законодательство РФ:

1. Конституция России от 12.12.1993.
2. Жилищный кодекс РФ (ст.188 ФЗ) от 29.12.2004.
3. ФЗ №189 от 29.12.2009 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

А также Тарифным регулированием, Стандартами раскрытия информации и Организацией водоснабжения и водоотведения жилых домов:

1. Постановление Правительства России №6 «О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения» (от 17.01.2013).
2. Приказ ФАСа №792/17 «Об утверждении форм предоставления информации, подлежащей раскрытию, организациями, осуществляющими горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, и органами регулирования тарифов, а также Правил заполнения таких форм» от 19.06.2017.
3. Приказ Федеральной тарифной службы №2244-э «Об утверждении Регламента раскрытия информации» от 16.12.2014.
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 №406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».

Строительные нормы и правила

Системы водоотведения и водоснабжения жилого дома проектируются и строятся согласно нормативным правилам, регламентированным определенными документами. Эти правила разработаны для выведения внешних и внутренних коммуникационных систем.

К основным правилам подачи воды в жилые дома относятся следующее:

1. Все коммуникационные проекты, цель которых – водоснабжение жилых помещений, необходимо согласовывать с учетом всех нюансов при строительстве центральной канализационной системы.
2. Все системы для подачи воды должны быть окружены и защищены охранной зоной водопровода.
3. Подаваемая в жилые помещения вода, назначение которой хозяйственно-бытовая и пищевая деятельность, должна полностью удовлетворять санитарные нормы и соответствовать государственному стандарту качества.
4. Все системы водоснабжения и водоотведения должны быть выполнены согласно современным технологиям, предусматривать полную автоматизацию процессов и механизацию тяжелой работы человека.

Все строительные работы по проведению водных систем для подачи воды должны предусматривать следующие нюансы:

1. Особенности помещений тех объектов, куда предполагается подача.
2. Расположение и особенности источника питьевой и технической воды.
3. Требуемый расход воды, ее максимальный напор и качество.

Правила и нормы по устройству водоотведения:

1. Канализационная система должна располагаться и обустраиваться с учетом помещения, для которого она предназначается.
2. Водоотведение должно быть рассчитано не только на вывод бытовой или промышленной жидкости, но и на талые и дождевые воды.
3. Запертом служит проведение канализационных труб в потолке, стенах и полу жилых помещений.

Нормы водоснабжения и водоотведения в жилом доме

Нормы водоснабжения

Водопровод по подаче воды в каждое жилое помещение проектируется согласно СНиП 2.04.02-84. В нем прописано, что в каждой точке жилого здания (многоквартирный или частный дом) давление напора воды из крана разный. Так, на верхних этажах показатель зависит от такового на первом.

Норма давления воды в кране зависит от этажности жилого дома. Для одноэтажного здания норма давления будет равняться 10 м в. ст. На каждый верхний этаж будет добавляться по 4 м в. ст.

Нормы водоотведения

Норма водоотведения в жилом доме определяется среднесуточным количеством сточных вод от одного пользователя. Этот показатель определяется в соответствии с нормами водоснабжения в зависимости от климатических, санитарно-гигиенических и экологических особенностей местности.

Нормы водоотведения складываются из сточных вод, поступающих в канализацию из каждой квартиры многоквартирного дома и из каждого частного дома. В районах с отсутствием канализации среднесуточная норма принимается из расчета 25 л/сутки на одного жителя.

Особенности водопроводных систем многоквартирного дома

Обеспечение водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома регламентируется ПП РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 6.05.2011.

Для подачи водного ресурса в многоквартирные дома применяют централизованную коммуникационную систему. Она отличается сложностью проектировки, поскольку подразумевает предоставление воды из общего источника в каждое помещение многоквартирного дома.

Схема движения воды при центральном водоснабжении:

1. Водозабор;
2. Станция водообработки;
3. Резервуары для воды;
4. Насосная станция;
5. Водопроводная сеть;
6. Потребитель.

Водоотведение

Канализационная система многоквартирного дома требует регулярной чистки, поскольку проходящие через трубы водоотведения отходы и стоки уменьшают их объем, что приводит к засорению. Правильно спроектированные системы обладают свойством самоочищения, которое возможно благодаря течению сточных вод под определенным давлением и наклоном.

Периодическое прочищение, а также ремонтные работы, все же необходимы. Эти действия могут проводиться и самими жильцами, поскольку чистка проводится в соединительных элементах труб между унитазом или раковиной и сточной трубой.

Водоотведение многоквартирных домов оснащено гидрозатвором. Он предназначен для устранения скапливающихся газов в трубах и препятствия проникновения их в квартиры. Гидрозатвор представлен изогнутой формы трубкой, соединяющей раковины/унитазы/ванны со сточными трубами.

Особенности водоснабжения и водоотведения частного дома

Реализация подачи воды в частные дома осуществима двумя способами:

Частное водоснабжение намного проще осуществить, поскольку оно подразумевает бурение скважины или колодца на отдельном жилом участке, добываемая вода из которого поставляется только в один дом. Частный водопровод актуально для отдаленных от городов районов.

Централизованная система подачи воды для частных домов проектируется реже, чем автономная, и предполагается для коттеджных поселков или комплексов таун-хаусов.

Водоотведение

Канализационные системы должны проектироваться вместе с системами подачи воды. Причем водоотведение частных домов должно подразумевать вывод не только стоков хозяйственно-бытовых вод, но и последствий ливней и талого снега. В настоящее время на каждом жилом участке располагается автономная система водоотведения. Ее местонахождение должно быть за 10-15 метров от дома, а также ограждено.

Чем шире и глубже будет вырыт канализационный водоотвод, тем больше количества сточных вод может быть выведено.

Правила пользования и предоставления

Водные ресурсы, предназначенные для пищевого и хозяйственно-бытового использования, поставляются в жилые квартиры и дома от поставщика (организации), с которой все собственники заключили договор- через управляющую компанию. Договорные отношения основаны на правилах Гражданского Кодекса РФ.

Эти правила описывают нормы составления договора, алгоритм учета и оплаты за используемый ресурс, порядок установки и снятия показаний со счетчиков. На основании обоюдного договора жильцы имеют право пользоваться водоснабжением. Без официального документа использование воды, предоставляемой организацией-поставщиком, является нарушением уголовного и административного кодексов. Этот порядок действует и на пользование системами водоотведения.

Правила оплаты водоснабжения и водоотведения

Оплату за водоснабжение и водоотведение собственники домов и квартир вносят ежемесячно, согласно представленным расчетам в квитанции. Оплата производится на счет управляющей компании.

Согласно ПП РФ от 6.05.2011 за №354 сумма в квитанции за горячую и холодную воду формируется исходя из количества её потребления (в кубических метрах). Общеустановленные правила определяют, что количество кубов воды водоотведения равно количеству кубов водоснабжения.

Оплата за потребляемую воду формируется из показаний счетчиков, которые устанавливает УК. Счетчики должны полностью соответствовать стандартам Правительства России, а также обязательно быть опломбированы. Его показания ежемесячно заносятся в квитанцию, исходя из чего формируется сумма оплаты.

Если в квартире или доме счетчики на холодную и горячую воду не установлены, то сумма платежа определяется нормативами, рассчитанными на каждого зарегистрированного в квартире человека. За фактически проживающих в помещении жильцов плата формируется.

Правила расчета водоснабжения и водоотведения

Расчет водоотведения и водоснабжения проводятся по следующему алгоритму:

1. С установленного счетчика снимают показания и вписывают в графу в квитанцию. Если счетчики отсутствуют, то оплата производится по средним нормативам потребления, которые устанавливает местная администрация.
2. Производят умножение количества (в кубометрах) израсходованной холодной/горячей воды (показатели снятые со счетчиков) на тариф водоотведения (указан в квитанции).
3. Конечные показатели холодной и горячей воды складывают и получают сумму оплаты за водоотведение сточных вод из жилого помещения.

Показания канализационных систем многоквартирного дома и жилого различаются тем, что в первом случае оплата формируется из данных общедомового счетчика, а не с каждого прибора в каждой квартире.

Действия в случае несоблюдения норм водоснабжения и водоотведения

Отключение холодной воды – процесс, который должен занимать небольшой временной срок – 24 часа. Если срок устранения неполадок затягивается, то это считается нарушением норм водоснабжения.

Но, отключение холодной воды может быть плановым и аварийным. О плановом отключении УК обязана оповещать жильцов заблаговременно. Аварийное отключение должно быть ликвидировано в течении суток.

При внеплановом перебое с подачей воды жильцы должны позвонить в диспетчерскую аварийных служб. Если информация об отключении воды не известна, то сотрудники аварийной службы создают заявку на рассмотрение и в течение суток обязаны выяснить причины и оповестить звонившего. Если по истечению суток диспетчер не удовлетворил заявку обратившегося, то последний должен написать заявление в УК, в котором указывается причина и требование устранить проблему в короткие сроки. Рассмотрению заявления отводится 30 дней. При отсутствии каких-либо действий по решению проблемы со стороны УК, обратившийся вправе подавать жалобу в контрольно-надзорные службы города.

Незаконными случаями отключения воды считаются следующие:

• прекращение подачи ресурса для плановых работ без предварительного уведомления жильцов;
• задолженность жильцов за водоснабжение;
• уменьшение давления воды без причин;
• задержка воды даже после проведения плановых или аварийно-ремонтных работ.

Водоснабжение загородного дома

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ.

СНиП 31-02 предъявляет к одноквартирным домам требования:
по обеспечению хозяйственно-питьевой водой от централизованной сети водоснабжения населенного пункта, от индивидуального или коллективного источника водоснабжения из подземных водоносных горизонтов или из водоема из расчета суточного расхода не менее 60 л на человека; к соответствию качества питьевой воды гигиеническим нормативам, установленным Минздравом России; к доступности оборудования, арматуры, приборов и устройств системы водоснабжения для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

4.1 Общие положения по водоснабжению

4.1.1 Водоснабжение одноквартирного дома осуществляется от централизованной или групповой наружной сети водоснабжения, а при ее отсутствии или в случаях, если это предусмотрено в задании на проектирование, устраивается автономная система водоснабжения.
4.1.2 Система водоснабжения одноквартирного дома включает:
— присоединенная к централизованной или групповой наружной сети
— ответвление от наружной водопроводной сети, ввод в дом, внутренний водопровод или водоразборную колонку;
— автономная — водозаборное сооружение, водоподъемную установку, водоочистную установку, подводящий трубопровод, ввод в дом, запасную или регулирующую емкость, внутренний водопровод.

Автономная система горячего водоснабжения дополнительно включает водогрейный котел или теплообменник (при закрытой системе теплоснабжения), оборудование для поддержания заданной температуры в точках водоразбора, при необходимости -циркуляционные сети и насосы.
4.1.3 Все системы центрального (группового) водоснабжения на группу одноквартирных домов следует оборудовать устройствами для измерения количества воды. При этом в каждом доме должны устанавливаться счетчики холодной и горячей воды, а на водозаборных или водоочистных сооружениях — счетчики воды или расходомеры.

Счетчики воды следует размещать в удобном для снятия показаний и обслуживания месте, в помещении, в котором поддерживается температура воздуха не ниже 5 °С.

4.1.4 При устройстве ввода в дом, прокладке трубопроводов и навеске приборов должны соблюдаться дополнительные требования, направленные на обеспечение целостности строительных конструкций, недопущение нерациональных потерь тепла, образование недопустимого количества конденсата в толще строительных конструкций в течение отопительного периода; такие требования должны устанавливаться в задании на проектирование с учетом особенностей конкретной конструктивной системы дома.
4.1.5 Система водоснабжения дома должна обеспечивать подачу требуемого СНиП 2.04.01 количества воды в дом. Допускается систему водоснабжения одноквартирного дома на семью из трех-пяти человек рассчитывать исходя из ориентировочного расхода воды 0,5 -1,0 м3/ч.
4.1.6 При проектировании и устройстве системы водоснабжения дома должны соблюдаться общие требования СНиП 2.04.01, СНиП 2.04.02 и дополнительные требования настоящего Свода правил.
4.1.7 Монтаж трубопроводов следует выполнять с соблюдением требований СНиП 3.05.01 и СНиП 3.05.04, а также дополнительных требований настоящего Свода правил.
4.1.8 Гидравлический расчет сетей водоснабжения, проектирование и монтаж трубопроводов из полимерных материалов рекомендуется осуществлять в соответствии с СП 40-102.
4.1.9 Для устройства трубопроводов рекомендуется предпочтительно применять изделия из полимерных материалов.

4.2 Водозаборное сооружение для автономной системы водоснабжения

4.2.1 В качестве автономного источника водоснабжения, как правило, следует использовать подземные воды. Предпочтение следует отдавать водоносным горизонтам, защищенным от загрязнения водонепроницаемыми породами.
4.2.2 В качестве водозаборных сооружений рекомендуется применять шахтные колодцы или водозаборные скважины.

4.2.3 Шахтный колодец

4.2.3.1 Шахтный колодец предпочтителен для применения при глубине залегания водоносного горизонта не более 30 м. Он представляет собой вертикальную горную выработку круглого или квадратного сечения диаметром (длиной стороны) не менее 1,0 м. Стенки колодца могут быть выполнены из дерева, камня, бетона или железобетона, полимерных материалов.
Колодец предназначается для размещения в нем водоприемного устройства. При разных вариантах принятой схемы сети водоснабжения на специальной площадке внутри колодца или в подземной камере, примыкающей к стволу колодца, могут быть размещены также стационарный насос и гидропневмобак.
4.2.3.2 Оголовок и ствол шахтного колодца должны быть защищены от загрязнений поверхностными и грунтовыми водами. Верх оголовка должен быть выше уровня земли не менее чем на 0,8 м и перекрыт крышкой. Вокруг колодца должны устраиваться отмостка шириной 1 — 2 м с уклоном от колодца и водонепроницаемый глиняный замок шириной 0,5 м на глубину 1,5 -2 м.
4.2.3.3 Дно колодца при приеме через него воды должно быть снабжено гравийным фильтром или на него должна быть уложена плита из пористого бетона. При приеме воды через стенки в них должны быть устроены окна, заполненные гравийным фильтром или пористым бетоном.
4.2.3.4 При толщине водоносного пласта до 3 м следует предусматривать шахтные колодцы совершенного типа — с вскрытием всей толщины пласта; при большей толщине пласта допускаются несовершенные колодцы — с вскрытием пласта на глубину не менее 2 м.
4.2.3.5 Воду из шахтного колодца рекомендуется подавать в сеть водоснабжения с помощью погружных электронасосов. При динамическом уровне воды менее б м можно применять поверхностные насосные установки.

4.2.4 Водозаборная скважина

4.2.4.1 Водозаборные скважины, используемые преимущественно в случаях, когда глубина залегания водоносного пласта превышает 20 м, устраиваются таким образом, чтобы в них могли быть размещены водозаборный фильтр и погружной насос.
4.2.4.2 Оголовок водозаборной скважины рекомендуется располагать в колодце, дно которого следует предусматривать ниже уровня промерзания грунта. Конструкция оголовка скважины должна исключать возможность проникновения поверхностных вод и загрязнений в скважину. Верхняя часть оголовка должна выступать над полом камеры колодца не менее чем на 0,5 м.
4.2.4.3 При опасности проникновения в колодец поверхностных вод следует предусматривать их дренаж.
4.2.4.4 Для самоизливающихся скважин необходимо предусмотреть возможность организации отвода воды за пределы участка с недопущением размыва поверхности земли.

4.3 Водоочистные установки

4.3.1 Качество хозяйственно-питьевой воды, подаваемой в дом, должно соответствовать требованиям СНиП 2.04.02. В тех случаях, когда вода источника не удовлетворяет этим требованиям, необходима ее очистка и (или) обеззараживание.
4.3.2 Обеззараживание воды, как правило, следует осуществлять в водоочистных установках в том числе безреагентным способом (с помощью бактерицидного облучения). Для обеззараживания воды допускается использование гипохлорита натрия, хлорной извести и других реагентов, разрешенных Госсанэпиднадзором РФ для применения в практике хозяйственно-питьевого водоснабжения.
При использовании хлорной извести или других сухих хлорсодержащих реагентов могут применяться хлор-патроны (капсулы из пористой керамики), заполненные реагентом и опускаемые в водоприемную емкость (колодец, бак).
4.3.3 Очистка воды в индивидуальных системах водоснабжения чаще всего применяется для удаления железа, солей, жесткости, в отдельных случаях — для удаления фтора, марганца и других элементов, а также для снижения общей минерализации.
4.3.4 Для обеззараживания и (или) очистки воды следует применять установки заводского производства, размещаемые на вводе воды в дом в отдельном помещении на первом этаже или в подвале. При этом должны быть выполнены требования, установленные изготовителем оборудования, к размещению установки, высоте помещения. Минимальное расстояние от установки до ограждающих конструкций должно быть не менее 0,7 м.
4.3.5 При централизованных и индивидуальных системах водоснабжения, очистные сооружения или установки которых не обеспечивают требуемое качество очистки, необходимо предусматривать в доме индивидуальные установки доочистки воды, устанавливаемые, как правило, непосредственно перед водоразборным устройством (например, у мойки).

4.4 Внутренние сети водоснабжения

4.4.1 Для внутренних систем холодного и горячего водоснабжения следует преимущественно применять трубы и фасонные части из полимерных материалов. Допускается применение медных труб, а также стальных с защитным покрытием от коррозии.
4.4.2 Трубопроводы (кроме подводок к санитарно-техническим приборам) из полимерных материалов рекомендуется прокладывать в плинтусах, штробах, шахтах или каналах, чтобы предотвратить возможность их механических повреждений в процессе эксплуатации.
4.4.3 При размещении трубопроводов рекомендуется предусматривать возможность осуществлять их замену без разборки несущих конструкций дома.
4.4.4 Установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях следует предусматривать:
— на каждом вводе хозяйственно-питьевой воды;
— у подающих и циркуляционных насосов горячего водоснабжения;
— перед приборами, водоразборной арматурой, водогрейными аппаратами и другими агрегатами;

4.4.5 В случаях, когда давление наружной сети превышает заданную предельную величину давления во внутренней сети, на вводе в дом следует предусматривать установку регулятора давления.
4.4.6 При недостаточном давлении сети центрального водоснабжения или наличии индивидуального источника с динамическим уровнем стояния воды на глубине, при которой сопротивление тракта всасывания (с учетом высоты подъема) не превышает высоту всасывания насоса, рекомендуется предусматривать установку насоса с мембранным расширительным баком (например, гидропневмобак), размещаемого в шахтном колодце, в подземной камере у водозаборной скважины или в доме.
4.4.7 Для предотвращения остывания воды в трубах при отсутствии водопотребления в системах горячего водоснабжения следует предусматривать тепловую изоляцию труб и циркуляционные насосы.
4.4.8 Насосные установки следует, как правило, располагать в помещениях, где установлены теплогенераторы. При этом должны быть приняты меры, чтобы уровень звукового давления в расчетных точках жилых помещений дома при работающем насосе не превышал 34 дБА.